CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado, el mismo que podrá ser elevado a la categoría de publico a pedido
de cualesquiera de las partes contratantes, que entre la señora DUNIA MARCELA ARAMAYO GARCIA con C.I.
Nro. 2688909 LP, en adelante llamada LA PROPIETARIA y el señor MARCELO FERREIRA LEANDRO con
Pasaporte Nro. SB 120593 e adelante llamado EL ARRENDATARIO, se celebra un contrato de arrendamiento
de acuerdo a las cláusulas y estipulaciones siguientes:

PRIMERA.- Objeto de contrato.- LA PROPIETARIA del departamento situado en la Av. 20 de Octubre Nro.
2651, Edificio MEDITERRANEO, Piso 14, Dpto. 14 B, de la zona de Sopocachi de la ciudad de La Paz, la misma
que posee títulos legítimos y debidamente inscrito en la Oficina de registro de Derechos Reales de esta
ciudad, da en alquiler el citado inmueble (DEPARTAMENTO) con todas sus instalaciones, dependencias, usos,
costumbres y servidumbres, al ARRENDATARIO quien lo toma en alquiler en las mismas buenas condiciones.
En el presente contrato de alquiler en las mismas buenas condiciones. En el presente contrato de alquiler
incluye (1) Un garaje ubicado en el tercer subsuelo del mismo edificio, signado con el Nro. 31.

SEGUNDA. - Plazo del contrato. - El tiempo de duración del presente contrato será de (1) UN AÑO FORZOSO
y otro AÑO VOLUNTARIO, computables a partir del día (9) Nueve de Diciembre del 2017 al (9) Nueve de Enero
del 2019; el plazo de duración del presente contrato será susceptible de renovación por periodos similares
menores o mayores previo acuerdo entre las partes, no existiendo táctica reconducción.

TERCERA. - Canon Alquiler. - Por acuerdo de partes, se estipula libremente el canon mensual en la suma de
$US 550.00 (Quinientos cincuenta 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) pagaderos en
mensualidades adelantadas y de forma mensual en la moneda convenida hasta el día (9) Nueve de cada mes
a más tardar.

CUARTA.- Deposito de garantía.- Se estipula como garantía un depósito de $US 550.00 (Quinientos
cincuenta 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), el mismo que será devuelto a la finalización del
contrato, previo descuento de los gastos por reparación de los daños que sean de responsabilidad del
ARRENDETARIO, si los hubiere, de no existir daños, la devolución de la garantía deberá ser simultaneo a la
entrega del inmueble, se deja totalmente claro que los posibles daños no comprende el desgaste natural por
el uso normal y aquellos que corresponden a los gastos primarios que son obligación de LA PROPIETARIA
como ser: Goteras, rajaduras, problemas de electricidad y plomería (Fuga de agua, grifería, cañerías en mal
estado o desgastado, o defectuosas). Se hace constar que este depósito no podrá ser utilizado como pago de
alquileres por ningún mes.

QUINTA. - Uso y destino del departamento. - EL ARRENDATARIO declara que usara el departamento único
y exclusivamente para vivienda familiar de el y de su familia directa, no del inmueble a terceras personas o
entidades a título de subrogación, novación, transferencia, alquiler o subalquiler total o parcial o cualquier
otra forma de sesión Jurídica o, de hecho.

SEXTA.- Gasto de conservación.- EL ARRENDATARIO compromete a velar por el perfecto mantenimiento y

conservación del inmueble, comprometiéndose por tanto a responder por los daños causados por la acción
directa o negligente, salvo por el deterioro del uso normal, esta obligación comprende: Muebles, chapas,
picaporte, paredes, llaves e instalaciones de luz eléctrica y agua potable, así como todas las instalaciones en
buen estado de funcionamiento de acuerdo a inventario separado que forma parte integrante del presente
contrato.

LA PROPIETARIA deberá mantener el inmueble en buenas condiciones habitables, EL ARRENDATARIO tendrá

bajo su responsabilidad la reparación de daños ocasionados por negligencia o abusos, excluyendo los
deterioros por uso normal o defectos fundamentales del departamento o instalaciones concernientes del
mismo.
SEPTIMA. - Modificación y mejoras. - EL ARRENDATARIO no podrá introducir por su cuenta modificaciones
ni mejoras dentro del inmueble, salvo autorización previa, expresa, concreta y escrita de LA PROPIETARIA.

OCTAVA. - Pago de impuestos y servicios. - Los impuestos anuales que gravan la propiedad serán cancelados
por LA PROPIETARIA. Los pagos de mantenimiento del departamento (CONDOMINIO), energía eléctrica, agua
potable, gas domiciliario, cable de televisión, internet y otros serán cancelados por EL ARRENDATARIO sin
responsabilidad alguna para LA PROPIETARIA, garantizándose este cumplimiento entregando copias de todos
los recibos de pago, por el periodo de duración del contrato, a tiempo de dejar el inmueble.

NOVENA. - Clausula resolutoria. - La falta de cumplimiento de cualesquiera de las clausulas del presente
contrato, así como la falta de pago de un mes de alquiler, si se produjera, dará lugar a la resolución del
contrato, sin necesidad de requerimiento alguno, tal incumplimiento del simple vencimiento del plazo
acordado para la vigencia del contrato habilitara el desalojo del ARRENDATARIO.

DECIMA. - Clausula especial. - De ninguna manera EL ARRENDATARIO podrá tener en depósito sustancias
peligrosas, psicotrópicas o estupefacientes, fármacos, drogas naturales o sintéticas consignadas en
listas y las que figuren a futuro en las mismas del Ministerio de Salud Publico, como establecen los
Arts. 33 y 35de la ley 1008

DECIMO PRIMERA. - Régimen Legal. - Este contrato está sujeto a las disposiciones del Código Civil en todo
lo que no haya sido objeto de acuerdo expreso entre las partes contratantes.

DECIMO SEGUNDA. - Clausula diplomática. - si EL ARRENDATARIO, por razones de fuerza mayor tuviera que
dejar el departamento antes de la finalización del presente contrato en el año forzoso, deberá
notificar este hecho a LA PROPIETARIA, de forma expresa, por escrito con (30) treinta días de
antelación, permitiendo en su caso, que en horas adecuadas se pueda visitar el inmueble con futuros
inquilinos. En caso de no dar este aviso, se obliga a abonar el importe de (1) un mes de alquiler extra,
por rescisión unilateral del contrato.

DECIMO TERCERA. - Garante personal.- En garantía de todas las obligaciones contraídas en virtud del
presente contrato, además de las garantías de ley, por el presente EL ARRENDATARIO concede a LA
PROPIETARIA, la garantías de ley, por el presente EL ARRENDATARIO concede a LA PROPIETARIA, la
garantía personal conjunta, solidaria, mancomunada e indivisible de el señor MARCIO MENDES quien
a tal fin concurre la firma y suscripción del presente contrato, asumiendo para si todas y cada una de
las obligaciones contraídas por EL ARRENDATARIO, en su indicada condición de garante personal
conjunta, solidaria, mancomunada e indivisible a favor de LA PROPIETARIA

DECIMO CUARTA. - Aceptación. - Las Partes contratantes, la Señora DUNIA MARCELA ARAMAYO GARCIA
como LA PROPIETARIA, el Señor MARCELO FERREIRA LEANDRO como EL ARRENDATARIO y el Señor
MARCIO MENDES como EL GARANTE PERSONAL, manifiestan su entera conformidad con todas y cada
una de las clausulas del presente contrato, suscribiéndolo en tres ejemplares en la ciudad de La Paz,
el día (9) Nueve del mes de diciembre del año dos mil Diecisiete.

DUNIA MARCELA ARAMAYO GARCIA MARCELO FERREIRA LEANDRO

C.I. Nro. 2688909 LP PASAPORTE 120593
PROPIETARIA ARRENDATARIO

MARCIO MENDES
GARANTE PERSONAL