Análisis del sector de la construcción

La construcción para Bogotá durante 2017 estuvo jalonada por un mejor ritmo de
ejecución de obras civiles, frente al ajuste en el rubro de edificaciones. En la
actividad edificadora, la mayor corrección se observó en el segmento no residencial,
luego de un 2016 dinámico en obras destinadas para uso empresarial, comercial,
hotelero y educación. Para este segmento se registró el descenso en solicitudes de
concreto, comportamiento similar en despachos de cemento gris para la ciudad. Por
su parte, el mejor desempeño en obras civiles y el avance de obra residencial,
jalonaron mayores solicitudes de hierro y acero.

Al finalizar el año, Bogotá registró una mejor ejecución de obras de ingeniería civil,
según las cifras del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU). Las principales obras de
construcción y de conservación de vías y calles completas, se destacaron en la
localidad de Fontibón con la continuación de la avenida Ferrocarril y en la localidad
de Engativá con la restauración de vías alternas y el avance de la nueva conexión
vial de la calle 63 entre las avenidas Constitución y Boyacá. Otras obras civiles con
buen ritmo de ejecución fueron las asociadas con el transporte público integrado y
la infraestructura para 9 peatones y bicicletas. En el último trimestre del año, el
sistema de transporte de cable aéreo en Ciudad Bolívar alcanzó un nivel de
ejecución alto y se proyecta su entrega en 2018. Otras obras complementarias en
la ciudad se adelantaron con el arreglo de redes de servicio público de acueducto y
alcantarillado y en la adecuación de zonas verdes.
La construcción genera el 5,7% del PIB de la región Bogotá-Cundinamarca, y el
5,6% del empleo de Bogotá. En esta actividad hay matriculadas 29.088 empresas
en la Región. En el país, Bogotá es la ciudad más importante para la actividad de la
construcción; aporta el 23,9% del valor agregado.

En el primer semestre de 2017, la construcción fue uno de los sectores que

contribuyó al crecimiento en Bogotá, con una variación de 11,8% y superó el
resultado negativo del primer semestre de 2016, cuando su crecimiento fue de -
15%. Este resultado fue producto del crecimiento en la construcción de obras civiles
(35,8%), mientras la construcción de edificaciones disminuyó (-2,2%)

Entre enero y septiembre de 2017, en comparación con igual período de 2016,

disminuyó el área censada en la ciudad, de -20,8% en el área culminada, -0,6% del
área en proceso y de 5% en el área paralizada. (ver figura 12).
Entre los factores que determinaron los resultados en la actividad de la construcción
se encuentran:
• La disminución de la demanda por el menor crecimiento de la economía local.
• Los precios de la vivienda nueva aumentaron. Entre enero y septiembre de 2017
con respecto a igual período de 2016, los precios de la vivienda nueva en Bogotá
aumentaron 2,2%.
• Los precios de los insumos para la construcción, en especial de los materiales
importados, que por el aumento de la tasa de cambio aumentaron.
• La disminución en las tasas de interés para créditos hipotecarios entre 2,1 y 3,5
puntos porcentuales.

Al comparar el tercer trimestre de 2017 con el mismo trimestre del año 2016, la construcción
registró un decrimiento de 4.3%. Esta variación obedeció al comportamiento de la construcción de
edificaciones con -31.2% y a la variación de construcción de obras civiles con 50%.

Año/trimestre Variación Anual (%) Variación trimestral (%) Variación año corrido (%)
I 12.4 7.9
II -3.7 -12.0
2014 7.1
III 12.5 23.0
IV 0.8 -13.7
I 5.4 12.8
II 35.0 12.7
2015 11.4
III -2.2 -10.9
IV 17.7 3.9
I -2.4 -6.4
II -13.0 0.4
2016 -0.6
III 15.2 18.0
IV 15.9 4.6
I 14.2 -7.8
2017 II 9.8 -3.5 5.9
III -4.3 2.9
Tabla x. Valor agregado construcción 2014-2017.
En el tercer trimestre del 2017, la construcción presentó una variación de 2.9% respecto al
trimestre anterior, debido al crecimiento de la construcción de obras civiles con 16% y una
disminución en la construcción de edficiaciones de 6.6%
Comparando el periodo entre enero y septiembre de los años 2016 y 2017 la construcción
presentó una variación de 5.9% debido a las variaciones registradas en construcción de obras
civiles 43.1% y construcción de edificiaciones con -13.8%.