Preguntas frecuentes

 ¿Qué es el impuesto de Alcabala?

 ¿Quiénes están obligados al pago del Impuesto?
 ¿A partir de cuando se debe pagar el impuesto?
 ¿Sobre qué se calcula el impuesto predial?
 ¿Sobre qué se calcula el impuesto de Alcabala?
 ¿Cómo se calcula el impuesto de Alcabala?
 ¿Cuáles son las formas de pago del impuesto?
 ¿Cuándo se debe declarar?
 ¿Quiénes están inafectos al pago del impuesto?
¿Qué es el impuesto de Alcabala?

El Impuesto de Alcabala es un impuesto que grava las transferencias de

propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o
gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con
reserva de dominio.

¿Quiénes están obligados al pago del Impuesto?

Es sujeto pasivo en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del

inmueble.

¿A partir de cuando se debe pagar el impuesto?

El pago del impuesto debe realizarse hasta el último día hábil del mes
calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia.

¿Sobre qué se calcula el impuesto de Alcabala?

La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no

podrá ser menor al valor de autovalúo del predio correspondiente al ejercicio
en que se produce la transferencia ajustado por el Índice de Precios al por
Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el Instituto Nacional de
Estadística e Informática.

El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de

febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta el índice
acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se
produzca la transferencia.
 ¿Cómo se calcula el impuesto de Alcabala?

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible una tasa del 3%,

siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir pacto en contrario. No
está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras
10 UIT del valor del inmueble.

¿Cuáles son las formas de pago del impuesto?

El pago se efectuará al contado, sin que para ello sea relevante la forma de
pago del precio de venta del bien materia del Impuesto, acordada por las
partes.

¿Cuándo se debe Declarar?

La declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil del mes
siguiente de producidos los hechos.

¿Quiénes están inafectos al pago del impuesto?

No pagan el impuesto:

1. La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, salvo en la parte correspondiente al valor
del terreno.
2. Los anticipos de legítima.
3. Las transferencias que se produzcan por causa de muerte.
4. La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
5. Las transferencias de aeronaves y naves.
6. Las transferencias de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad.
7. Las transferencias producidas por la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o de condóminos
originarios.
8. Las transferencias de alícuotas entre herederos o de condóminos originarios.
9. Las transferencias realizadas a favor del Gobierno Central, las regiones y las Municipalidades.
10. Las transferencias realizadas a favor de los Gobiernos Extranjeros y organismos internacionales.
11. Las transferencias realizadas a favor de las entidades religiosas.
12. Transferencias realizadas a favor del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
13. Las transferencias realizadas a favor de las Universidades y centros educativos, conforme a la Constitución.
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15. ¿Cuánto es el impuesto vehicular?
16. Según la página del SAT, la tasa del impuesto es el 1% de la base imponible. La base
imponible es el valor original del vehículo, el cual no debe ser menor a la tabla referencial
que anualmente aprueba el Ministerio de Economía y Finanzas, considerando un valor de
ajuste por antigüedad del vehículo.27 mar. 2016

17. ¿Cómo pagar el impuesto vehicular? - NeoAuto

18. https://neoauto.com/noticias/novedades-cat/mercado/como-pagar-impuesto-vehicular
19. Buscar: ¿Cuánto es el impuesto vehicular?
20. ¿Cuándo se paga el impuesto vehicular?
21. ¿Qué pasa si no se paga el impuesto del carro?
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26. La sanción aplicable por extemporaneidad es de $172.000 para todos los
contribuyentes. Por su parte, la liquidación de intereses se realizará por
cada día calendario de retardo en el pago del impuesto, contados desde el
día siguiente al vencimiento de cada vigencia.2 jul. 2015