Politécnico grancolobiano

(Sede Medellín)

Taller
Acto jurídico

Fabio león Marín

Luis Manuel Carrillo

Diana Botero

21 de diciembre de 2015
Medellín Antioquia
 TALLER ACTO JURIDICO
TEMA: LA LESIÒN ENORME.
El siguiente taller podrá ser elaborado en grupos de 2 ò 3 estudiantes, deberá ser
enviado al correo electrónico: dianaboteroabogada@gmail.com a más tardar el día
lunes 21 de diciembre a las 6:00 pm.
Se deben valer de los documentos enviados y del código civil y de comercio.
1. Qué se entiende por lesión enorme?

2. En qué casos procede la acción de rescisión del acto viciado por lesión enorme
en Colombia?

3. Cómo se presenta la lesión enorme en la compraventa?

4. La lesión enorme opera en la compraventa de bienes muebles?

5. La lesión enorme opera en la permuta de bienes inmuebles? Fundamente su

respuesta.

6. En qué casos opera la sanción de la pérdida de los intereses cobrados en exceso

de los topes legales?

7. La lesión enorme se aplica en los actos gratuitos?

8. En el derecho Colombiano se considera la lesión enorme como un vicio del

consentimiento?

9. En materia comercial es lícito pactar intereses que excedan el máximo

autorizado por la ley?

10. Ruperta celebra un contrato de compraventa con Pamela de una casa ubicada
en el Poblado, el precio de la venta fue de $850.000.000 los cuales Ruperta
canceló efectivamente a Pamela, 8 días después de haberse perfeccionado el
contrato Ruperta tiene conocimiento que el valor real de la casa era de
$400.000.000. ¿podrá Ruperta alegar lesión enorme en este caso?

Solución
1 es el daño que sufre una persona en razón de un acto jurídico celebrado por ella
misma, es la usura y explotación económica, la cual es sancionada muy pocas veces,
en nuestro sistema no tiene una sanción única sino que en algunos casos es causal de
nulidad relativa y en otros casos el reajuste judicial de ellos.
2 la compraventa y la permuta de bienes inmuebles, la partición de bienes y la
aceptación de una asignación sucesoral.
3 la lesión en la compraventa de bienes muebles e inmuebles por el ministerio de
justicia no aplica. En la compraventa de los bienes inmuebles se da cuando va más allá
de la mitad del justo precio de la cosa vendida o el precio pagado, según el art 1946 el
comprador tiene la opción para consentir en ella o para completar el justo precio de la
cosa con deducción de una décima parte, y el vendedor demandado en su caso
también puede consentir en la rescisión del contrato o restituir el exceso del justo
precio aumentado en una décima parte.
4 no, por expresa disposición legal, ley 57 de 1887 art 32
5 si aplica, en cuanto no vaya en contra de los requisitos del contrato de permuta, art
1958
6 en la estipulación de intereses en el mutuo, en la anticresis y a la cláusula penal
7 no porque en ninguno de los siete casos en el que la lesión constituye vicios en los
actos jurídicos, conforme a nuestro código civil, se refiere a un acto gratuito o
desinteresado

8 No, no se considera en nuestro ordenamiento jurídico como un vicio del

consentimiento, en los casos en q la lesión enorme se presente es de manera subjetiva
como se orienta la investigación, así pues, cuando ésta se presenta y es ofendido lo da
a conocer a las autoridades, siempre y cuando se cumplan unos requisitos, el
investigador soluciona lo anterior de manera relativa ordenando el pago determinado
o quien denuncia llega a un acuerdo con quien abuso de su desconocimiento, pero este
tipo de acciones (lesión enorme) se solucionan siempre y cuando se identifiquen unos
requisitos especiales para su tipificación como es por ejemplo q el bien comprado se
haya transado en menos de la mitad, esto es lo establecido en nuestros preceptos
jurídicos (es decir, si se compró en menos del 45%, No existe ningún tipo de lesión),
aunque aclaremos q el avalúo comercial de nuestros bienes siempre están en nuestro
país por muy debajo del precio real; esta situación a diferencia del derecho alemán, el
cual reza q en este tipo de actuaciones, todo el acto llevado a cabo se anula en su
totalidad.

9 No, lo anterior se encuentra tipificado en la ley 510 de 1999 en su art 111, la cual
reformó el art 884 del código de comercio de 1972 q en esta cuestión en comento no
era tan claro; cuando en la convención realizada no se pacten estos intereses el cobro
q se realizase será el máximo interés bancario corriente autorizado por la
superintendencia bancaria en caso de los intereses remuneratorios y en caso de mora,
se cobran estos más la mitad de los mismo sin q por ningún motivo se pueda exceder,
en caso de q se cobren intereses o réditos por encima de los autorizados al deudor, el
acreedor se verá inmerso en sanciones pecuniarias contempladas en la norma como
es el art 72 de la ley 45 de 1990, el cual reza de sanciones en el pago de intereses q
debe realizar el acreedor al deudor, intercambiándose automáticamente los papeles.

10 Si, por cuanto es claro nuestro ordenamiento jurídico q cuando una compraventa
se realice por un valor menor del 50% del valor del bien de la cosa vendida o
comprada le permite a quien se siente perjudicado solicitar la rescisión o anulación
del contrato, aunque también la norma estimula en este caso la solución del mismo
problema presentado.