CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE EL C. ________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “VENDEDORA”; Y POR LA OTRA
EL C. _____________________________________________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE “COMPRADORA” CONTRATO
QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS;

DECLARACIONES

I.- DECLARA LA PARTE “VENDEDORA”.

A) Que es mexicano mayor de edad, originario y vecino de la Población de Charo,

Michoacán;condomicilioubicadoen
_________________________________________________________de Charo,
Michoacán.

B) Queespropietariodeunprediorusticodenominado
________________________________________________________________”la
Población de Charo, Michoacán; Tal y como lo acredita con la escritura pública
numero ______ volumen ____Inscrita ante el registro público de la propiedad bajo
el número de tomo ______ y número de registro ____, del distrito de Morelia,
Michoacán.

C) Que es su intención formalizar la compraventa que por este medio realizan,

para que en su momento se extienda la escritura de una fracción del predio que se
está vendiendo, en favor de la parte “COMPRADORA”

D) Que no obstante lo anterior expuesto, la parte “VENDEDORA” está facultado

para realizar el presente convenio, así como cualquier tipo de enajenación de sus
derechos de propiedad sobre el inmueble señalado.

II.- DECLARA EL COMPRADOR

Que es originario y vecino de ____________________Charo, Michoacán; siendo

su domicilio en _________________________________________________de la
Población de Charo, Michoacán.

Que conoce la situación jurídica en que se haya la fracción del inmueble que está
adquiriendo y con ese pleno conocimiento celebra el presente contrato de
compraventa.

A) Que es su deseo y voluntad, adquirir en compra la fracción de terreno que

se menciona y describe en el presente contrato.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:

A) Que es su voluntad celebrar el presente contrato.

 B) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan y la
capacidad legal para contratar y obligarse, aceptando los alcances y
contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente
contrato.
C) Que se reconocen como únicos responsables tanto del contenido del
presente contrato como de las obligaciones que del mismo se desprenden,
por lo que de común acuerdo extienden las siguientes:

C L AU S U L A S:

PRIMERA.- El C.________________________________________________,
venden al C. ________________________________________________ una
Fracción del predio rustico denominado
______________________________________________ la Población de Charo,
Michoacán, con las siguientes medidas y colindancias;

AL NORESTE:.

AL SUR:

AL ESTE:

AL SUROESTE:

SEGUNDA.- La parte vendedora entrega al comprador, la fracción del terreno

descrita en el presente contrato, con todas sus entradas, usos y costumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde y en las condiciones en que se
encuentran físicamente.

TERCERA.- La parte compradora recibe y podrá disponer de el inmueble

físicamente al momento de la firma del presente convenio.

CUARTA.- Las partes pactan la cantidad de compra venta de dicho predio por la
cantidad de ___________________________________________________
Mismos que serán pagados a la firma del presente contrato privado de
compraventa al vendedor.

QUINTA.- La parte compradora manifiesta que correrá con los gastos que se
origine con la escrituración que se haga de la fracción del predio que se está
adquiriendo.

SEXTA.- La parte vendedora y el comprador se obligan solidariamente en las

consecuencias y responsabilidades que pudieran corresponderles como resultado
de la firma del presente convenio.

SEPTIMA.- Ambas partes se comprometen a ratificar el presente contrato de

compraventa de terreno, ante el síndico municipal del H. Ayuntamiento de Charo,
Michoacán.

OCTAVA.- En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo de la

interpretación y/o incumplimiento del presente contrato, las partes se someten
expresamente a la Jurisdicción de los Tribunales del Distrito de Morelia,
Michoacán, renunciando desde este momento al que les pudiera corresponder en
razón de sus domicilios futuros o presentes o por cualquier otra causa.
Leído que fue y debidamente enteradas las partes del alcance y contenido legal de
las clausulas, manifiestan bajo protesta de decir verdad que en el presente
contrato no existe error, dolo, violencia o mala fe, por lo que lo firman y ratifican los
que en el intervinieron ante la presencia de dos testigos del presente acto
contractual, identificándose con credenciales para votar con fotografía expedida a
su favor por el Instituto Nacional Electoral.

Firman el presente contrato en tres ejemplares, en Charo, Michoacán, a los ___

días del mes de Abril _____del año ________________.

POR LA PARTE VENDEDORA

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POR LA PARTE COMPRADORA

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TESTIGOS

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