Servicios Coacan

CERTIFICADOS FINAL DE OBRA. SUPUESTOS E IMPRESOS

-

Última actualización el Martes, 30 Enero 2018

Hemos considerado importante clasificar los distintos supuestos de FINALIZACIÓN DE OBRAS y definir
los CERTIFICADOS que deben ser presentados para lo que hemos actualizado los correspondienets
impresos:

1.- OBRAS INCLUIDAS DENTRO DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LOE

Se encuentra dentro del ámbito de aplicación de la LOE:
 una obra de nueva planta (art. 2.2.a)
 una intervención total en un edificio construido o parcial que produzcan una variación esencial de la
composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto
cambiar los usos característicos del edificio (art. 2.2.b)
 actuaciones sobre edificaciones catalogadas cuando afecten a elementos o partes objeto de protección
(art. 2.2.c)
En estos supuestos, la actuación del Arquitecto será como proyectista y director de la obra, pero no puede
actuar como director de la ejecución de las obras.
El Certificado de Final de Obra será el contemplado en el anexo II del Código Técnico de la Edificación, y
vendrá suscrito por el Director de la Ejecución (Arquitecto Técnico o Aparejador) y por el Director de la
obra (Arquitecto). IMPRESO CFO TIPO_LOE
2.- OBRAS NO INCLUIDAS EN EL AMBITO DE APLICACIÓN DE LA LOE
Para aquellas intervenciones sobre edificios construidos que no se encuentren dentro del ámbito de
aplicación de la LOE, por tratarse de intervenciones parciales que no supongan afectación de la
composición general, el volumen o el conjunto del sistema estructural o un cambio de los usos
característicos del edificio, y en las que por tanto no es exigible la expedición del Certificado de Final de
Obra contemplado en el anexo II.3 del CTE, previsto para las obras de edificación definidas en el art. 2 de
la Ley de Ordenación de la Edificación, se puede emitir un certificado sobre la finalización de las obras de
construcción expedido únicamente por el Arquitecto. IMPRESO CFO TIPO No LOE (obras con proyecto y
sin aparejador).
3.- EXPEDIENTES DE LEGALIZACIÓN
En los expedientes de legalización de obras ejecutadas y finalizadas sin proyecto, licencia, ni dirección
facultativa; la expedición de un Certificado de Final de Obra como el previsto en el anexo II.3 del CTE no
resultaría posible, ya que las menciones que en dicho anexo se contienen no pueden efectuarse, al no
haber existido director de obra ni de ejecución que hayan seguido y controlado el proceso constructivo y,
por tanto, en el caso que la administración requiera (además del proyecto de legalización) un certificado
sobre la terminación de la obra, puede expedirse un certificado por parte del arquitecto con referencia
únicamente al hecho de la finalización de la obra, y su descripción en el expediente de legalización, y que
verifique (salvo vicios ocultos) que la obra reúne las necesarias condiciones de seguridad y
habitabilidad. IMPRESO CFO LEGALIZACION
Se inserta informe jurídico relativo a los términos de la certificación de finalización de obras en
legalizaciones redactado por el asesor jurídico y que se ha remitido a los ayuntamientos.
4.- DIRECCIÓN TÉCNICA OBRA MENOR
Para obras menores que no requieren proyecto, pero para las que los Ayuntamientos exigen la presencia
de un Arquitecto Director de Obra. IMPRESO CFO DIRECCIÓN TÉCNICA OBRA MENOR (solo para obras
sin proyecto).
5.- EXPEDIENTES DE ACTIVIDAD
IMPRESO CFO PARA INICIO DE ACTIVIDAD, según la Ley 17/2006 de Control Ambiental Integrado de
Cantabria y el Decreto 19/2010 por el que se aprueba el Reglamento de la misma.
Conoce los pasos para la elaboración del expediente de saldo de obra de la IE República
Argentina
comunicaciones 2016-05-13T17:35:31+00:00 13 Mayo, 2016|

 PRONIED agilizará los plazos para culminar la construcción del colegio en el

más breve plazo.

Lima, 13 de mayo de 2016.- El Ministerio de Educación, a través del Programa

Nacional de Infraestructura Educativa (PRONIED), ejecuta proyectos para la
construcción de colegios en todo el país. Sin embargo, la ejecución de un proyecto
tiene diferentes particularidades y etapas que son importantes conocer.
Una de ellas se presenta cuando la empresa contratista no cumple con sus
obligaciones, presentando retrasos infundados en los trabajos. Ante esta situación, la
entidad estatal, amparada en la Ley de Contrataciones del Estado, procede a la
resolución del contrato. A partir de entonces, se deben cumplir una serie de procesos.

En primer lugar, un equipo técnico y un notario se apersonan a la obra para evaluar el

avance real y determinar los trabajos pendientes a ejecutar. El equipo técnico es
conformado por especialistas en arquitectura, ingeniería estructural, sanitaria, eléctrica
y en metrados, costos y presupuestos.

Luego, en base a la información recogida durante la inspección, la cual documentará

en un acta de constatación física, se asigna un equipo de elaboración de expediente de
saldo de obra, conformado por personal del área de Estudios y Proyectos del
PRONIED.

Una vez elaborado, el expediente es sometido a la aprobación interna de revisores y a

la compatibilización y verificación final, con el objetivo de garantizar la calidad del
producto. Posteriormente, se emite una resolución jefatural con lo cual se inicia la
etapa de convocatoria, que tiene sus propios plazos establecidos por el Órgano
Supervisor de Contrataciones del Estado (OSCE).

Es importante señalar que la elaboración de un expediente técnico de saldo de obra

puede tardar de 3 a 7 meses, dependiendo del avance y los trabajos pendientes por
ejecutar. Asimismo, en el nuevo expediente es posible considerar trabajos
complementarios al proyecto inicial, con lo cual se garantiza la total culminación de la
obra.