ESTUDIOS PRELIMINARES

Todo planeamiento debe ser precedido por el estudio de los hábitos de vida de
los futuros ocupantes de la vivienda. En esta etapa el cliente comunica al
ingeniero sus ideas sobre la futura vivienda, de esta manera podrá redactar el
programa básico de requisitos al que el propietario dará su aprobación.
Para tal fin se debe tener en cuenta el siguiente cuestionario:
Referente al Propietario Referente al Terreno Referente a la Casa
Referente al ambiente Referente a ambientes Referente a la cocina.
para estar. para dormir
Referente a ambientes Referente a la Referente a dependencias
sanitarios. circulación de servicios.
Referente a espacios Referente a depósitos Referente a Garaje
para almacenaje.
Referente a jardín Referente a materiales Referente a materiales
para exteriores para interiores.
 ESTUDIOS PRELIMINARES
INSTALACIONES
Electricidad, calefacción, obras sanitarias, agua caliente, gas, sistemas y
requerimientos especiales para cada local.

Cuando el proyectista conozca el numero y dimensiones de los ambientes

fundamentales de la vivienda, podrá hacer un calculo estimativo del costo y
cerciorarse de si se halla dentro de las posibilidades de su cliente.

EL TERRENO
Las condiciones ideales que debe reunir son: precio satisfactorio, ubicación
apropiada, superficie adecuada, medio de transporte conveniente, vecindad
agradable y buenas vistas.
 ESTUDIOS PRELIMINARES
DIMENSIONES
Se debe de conocer las dimensiones del terreno y asi tener en cuenta si
satisface las necesidades de su propietario, no es aconsejable planear la casa
en detalle sin conocer el terreno sobre el cual ha de construirse.
ORIENTACIÓN

En la actualidad hay un cambio respecto a la orientación, antes las habitaciones

principales se ubicaban invariablemente dando a la calle, los lotes con frente a
donde el sol culmina a mediodía resultan mas codiciados, pero ahora, con la
tendencia a trasladar la sala de estar y los dormitorios hacia la parte posterior,
con el fin de darle mayor intimidad y alejarlos de los inconvenientes de las
calles.
 ESTUDIOS PRELIMINARES
FORMA
La mas común es la rectangular, sin embargo en la actualidad se empiezan a
diseñar con formas irregulares, estos para darle mejor vista o por adaptarse a la
forma del solar.
ALTIMETRIA

En el caso que el terreno tenga pendientes, es necesario acondicionar la

construcción aprovechando estos desniveles, en el caso que el propietario no
este de acuerdo se deberá ejecutar cortes o rellenos para salvar estos
desniveles, pero es necesario que el proyectista concientice al propietario de
que el costo para la ejecución se elevara.
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
HALL DE ENTRADA.
Las funciones que cumple son las de recepción, almacenamiento de prendas y
enlace entre las diversas zonas de la casa.

El hall es un ambiente eminentemente dinámico. Las funciones que en el se

desarrollan están caracterizadas por la movilidad. Esto significa que no debe
colocarse en el nada que impida o dificulte el movimiento.
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
DISEÑO
Con respecto a su ubicación dentro del plano de distribución, el hall ha de tener
acceso directo desde todos los centros activos de la casa y en especial desde
la dependencia de servicio, en general la escalera de acceso a la planta alta,
por constituir el eje vertical del sistema de circulación, se hace arrancar desde
el hall de entrada. También desde este local se accede a la toilette destinada a
las visitas.
DIMENSIONAMIENTO.
Es necesario conocer las dimensiones básicas que mejor se adapten a la
mecánica del cuerpo humano, es decir cual es el espacio que este necesita
para ejecutar libremente sus movimientos y además, los requeridos con
relación a varios individuos. Para tal fin se establecerán dimensiones basadas
en el radio de acción de los miembros, longitud de paso, longitud de alcance,
etc.
AMBIENTES FUNDAMENTALES
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
AMUEBLAMIENTO.

Tan pronto como una persona entra en una casa, busca donde depositar su
sombrero o su abrigo, y si el espacio destinado a ello no ha sido previsto, lo
mas probable es que dichas prendas queden en un sillón de la sala de estar.
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
SALA DE ESTAR.
Lugar donde la familia debería pasar la mayor parte del día, pero el concepto
sobre este ambiente es diametralmente opuesto al de la antigua sala, que se
abría con exclusividad para recibir visitas.

La sala de estar debe procurar, ante todo, un sitio cómodo y agradable para
todos los miembros de la familiaC
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
DISEÑO
La arquitectura contemporánea ofrece la mayor libertad para los agrupamientos
de muebles, en el sentido de la disponibilidad de superficies de muros, puesto
que no obliga a sujetarse a las reglas de espaciamiento fijo de las aberturas,
dictadas por los estilos tradicionales.
CIRCULACIONES.
No basta con disponer de dimensiones generosas para que todo quede
resuelto satisfactoriamente. El acierto dependerá de los espacios destinados a
las circulaciones y de la distribución de los muebles.

Es deseable disponer la entrada a este ambiente, cerca de un angulo, con lo

que se consigue el aprovechamiento de mayor espacio de muros para la
colocación de muebles grandes.
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
AMUEBLAMIENTO
El correcto planeamiento es fundamental. Muebles excelentes tanto en lo que
respecta a la mano de obra como a la calidad de los materiales, nada pueden
hacer por si solos.

El diseñador hábil, después de conversar extensamente con el propietario y su

familia, deberá captar sus gustos, aun en el caso de que las informaciones
resulten imprecisas

En una sala estar, es esencial el lugar adecuado para cada miembro de la

familia . Esto significa lugares que ofrezcan el confort necesario para el
descanso físico, luz conveniente para leer y una ubicación que permita
participar de la conversación general o bien quedar aparte del grupo, cuando se
desee.
 AMBIENTES FUNDAMENTALES
FLEXIBILIDAD
Debe poder adaptarse a los cambios en las conveniencias de la familia y que
un solo ambiente puede satisfacer a mas de una actividad.

La capacidad de transformación es una de las condiciones que ah de poseer la

sala de estar.
CHIMENEA

La inclusión de una chimenea que funcione a leña no es razonable, existiendo

tantos sistemas de calefacción eficientes, sin embargo las chimeneas continúan
gozando de gran aceptación, por el mismo deseo que llevaba a nuestros
antepasados a reunirse junto al fuego.

Las dimensiones de la chimenea deben estudiarse en relación con las del

ambiente.