Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Ofrecemos un ejemplo:
JURISPRUDENCIA
"Si los vendedores han cumplido con entregar el bien materia del contrato de
compraventa, y los adquírientes no han cumplido o garantizado el
cumplimiento de su contraprestación consistente en el pago del saldo del
precio, aquellos tienen el derecho de suspender su obligación de otorgar
escritura pública, máxime si el pago efectuado por los compradores es inferior
al 50% del precio de venta del inmueble; en ese sentido estos no pueden exigir
el otorgamiento de dicho instrumento público".
(Cas. N° 1252-99-Lima).
EXCEPCiÓN DE CADUCIDAD DE TÉRMINO
ARTICULO 1427
Ello significa que las partes han pactado expresamente constituyendo plazos
distintos para el cumplimiento de las respectivas prestaciones a su cargo. no se da
tal simultaneidad debido a que existen diferentes plazos para que los contratantes
cumplan con sus prestaciones, y por tanto, existirá una parte que deba ejecutar su
prestación en primer lugar, sin poder requerir a la otra todavía la que le corresponde
según el contrato.
ARTICULO 1428
En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de su prestación, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la
resolución del contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios.
A partir de la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte demandada
queda impedida de cumplir su prestación.
ARTICULO 1429
JURISPRUDENCIA
"Si una de las partes no cumple una determinada prestación que está a su cargo, el
contrato se resolverá de pleno derecho cuando la otra parte comunique que quiere
valerse de la cláusula resolutoria".
137).
ARTICULO 1430
"El artículo 1430 del Código Civil establece con carácter imperativo que la resolución
convenida de pleno derecho opera solo cuando a la parte deudora se le comunica
dicha decisión, esto es, cuando la referida parte toma conocimiento de ella mediante
notificación válida, dado que de no existir una comunicación que haya cumplido con
su objeto se estará frente a una resolución unilateral del contrato contraria a la
propia naturaleza de los mismos".
(Cas. N° 1132-2002. Diálogo con la Jurisprudencia N° 53. Febrero 2003, pp. 149 a
151).
"Tal como lo establece el arlículo 1430 del Código Civil puede convenirse
expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las parles no cumpla
determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión; la resolución se
produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere
valerse de la cláusula resolutoria".
"Cuando el vendedor del inmueble hace valer la cláusula resolutoria expresa ante
el incumplimiento del comprador, el título de este fenece, por lo que se vuelve un
poseedor precario, procediendo así el desalojo por este concepto".
(Cas. N° 790-95-Lima, Diálogo con la Jurisprudencia N° 29. Febrero 2001, p. 99)
ARTICULO 1431
Esto significa que el contratante cuya prestación deviene en imposible sin culpa de
las partes, perderá el derecho a la contraprestación, si la hubiere. De esta forma, si
la prestación objeto de la obligación del vendedor deviniera en imposible sin culpa
de las partes, resultará evidente que su obligación se extinguirá, es decir, dejará de
encontrarse obligado a cumplir con aquello a que se había comprometido.
ACREEDOR
ARTICULO 1432
Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, el contrato queda resuelto
de pleno derecho y este no puede exigir la contraprestación y está sujeto a la
indemnización de daños y perjuicios. Cuando la imposibilidad sea imputable al
acreedor, el contrato queda resuelto de pleno derecho. Sin embargo, dicho acreedor
deberá satisfacer la contraprestación, correspondiéndole los derechos y acciones
que hubieren quedado relativos a la prestación.
artículo 1432 sigue los lineamientos teóricos del inciso 3 del artículo 1138, relativo
a la teoría del riesgo en las obligaciones de dar bienes ciertos, precepto que dispone
que si el bien se pierde por culpa del acreedor, la obligación del deudor queda
resuelta, pero este conserva el derecho a la contraprestación, si la hubiere. Esta
norma agrega que si el deudor obtiene algún beneficio con la resolución de su
obligación, su valor reduce la contraprestación a cargo del acreedor.
ARTICULO 1433
Las reglas de los artículos 1431 y 1432 son aplicables cuando el cumplimiento de
la prestación se hace parcialmente imposible, a menos que el acreedor manifieste
al deudor su conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo caso debe
efectuarse una reducción proporcional en la contraprestación debida. El contrato se
resuelve cuando no sea posible la reducción.
En tal sentido, diremos que si la prestación resulta parcialmente imposible por culpa
del deudor, el acreedor puede optar por resolver el contrato o por aceptar la
ejecución parcial de la prestación y exigir la reducción de la contraprestación y el
pago de la indemnización de daños y perjuicios, siendo de aplicación, en este caso,
lo dispuesto en el artículo 1432, primer párrafo (periculum est debitoris). en el
sentido que si la imposibilidad fuese de escasa importancia, el acreedor solo podría
exigir la reducción de la contraprestación, en su caso.
Ahora bien, por otra parte, si la prestación deviniese en parcialmente imposible por
culpa del acreedor, este tiene la obligación de aceptar su ejecución en la porción
que resulte posible, sin reducción alguna de la contraprestación, si la hubiere
(periculum est creditoris).
Además, de ser el caso, el deudor tendría derecho a que el acreedor le pague una
indemnización por los daños y perjuicios que le hubiere ocasionado la imposibilidad
parcial originada enla culpa de este último. Finalmente, si la prestación deviniera en
parcialmente imposible sin culpa de las partes, el deudor sufriría las consecuencias
del deterioro, efectuándose una reducción proporcional de la contraprestación, si
ello fuera posible (periculum est debitoris). En tal caso, corresponden al deudor los
derechos y acciones que pueda originar la imposibilidad parcial de la prestación.
PRESTACIONES AUTÓNOMAS
ARTICULO 1424
CESION
ARTICULO 1435
ARTICULO 1346
objeto de la cesión