CONTRATOS DE SERVICIOS Y DE OBRAS

CODIGO CIVIL

LEY Nº1.183

CAPITULO IV

DEL CONTRATO DE SERVICIOS

Art.845. - Los derechos y las obligaciones de los empleadores y trabajadores derivados del
contrato de trabajo, se regirán por la legislación laboral; y los derivados del ejercicio de las
profesiones liberales, por su legislación especial.

Formas de realizar los servicios contratados

Art.846. - El obligado a la prestación de un servicio debe ejecutarlo personalmente y esta

prestación es incesible, salvo convención en contrario.

Precio

Art.847. - Quien realizare cualquier trabajo, o prestare algún servicio a otro, podrá exigir el
precio aunque no hubiere mediado ajuste, siempre que las actividades fueren de su profesión
o modo de vivir. Si hubiere tarifa o arancel se aplicarán éstos, y en defecto de ellos, la
retribución habitual, que será fijada por el juez.

Época de Pago

Art.848. - El que prestare su servicio percibirá la remuneración convenida al final de cada

período de tiempo establecido en el contrato, aunque efectivamente no haya cumplido tareas,
sin culpa suya.

Duración

Art.849. -No puede pactarse la prestación de servicios por un plazo mayor de cinco años,
pero éste será renovable de conformidad de partes. Los convenios hechos por vida del
locador, o que excedan ese plazo, sólo valdrán por el tiempo arriba fijado.

Extinción

Art.850. - Salvo convención en contrario, el contrato de servicios hecho por un plazo

determinado, o cuya duración resulta del fin para el cual el servicio fue prometido, termina a
la expiración del plazo previsto, sin que sea menester su denuncia.

Si no se hubiere fijado plazo, cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato,
dando aviso a la otra por lo menos con treinta días de anticipación.

Conclusión por justo motivo

Art.851. - Aun en los contratos de plazo determinado, podrán las partes darlos por concluidos
sin aviso previo, cuando existan justos motivos para ello. Son justos motivos, entre otros:

a) la incompetencia o la negligencia del que debe prestar los servicios;

b) el incumplimiento de las instrucciones impartidas por la otra parte;

c) la imposibilidad permanente para desempeñar los servicios a cuya prestación se ha

obligado; y

d) las razones de moralidad que autorizan a no ejecutar el contrato.

CAPITULO V

DEL CONTRATO DE OBRA

Finalidad

Art.852. - El contrato de obra tiene por finalidad la ejecución de determinado trabajo que una
de las partes de obliga a realizar, por sí o bajo su dirección, mediante un precio en dinero.

El que realiza la obra podrá también suministrar materiales para su ejecución.

Situación del Profesional que suministra materiales para la realización de la obra.

Art.853. - Si el que ejecuta la obra debe además suministrar todos los materiales necesarios,
el traspaso del dominio se verificará por la recepción de la obra terminada. Cumplida la
entrega, serán aplicables las reglas de la compraventa.

Modo de Ejecución.

Art.854. -El que realiza la obra está obligado a ejecutarla personalmente o hacerla ejecutar
bajo su responsabilidad por otro, a menos que, por su naturaleza o por cláusula expresa, esté
excluida la posibilidad de ejecución por otro.

Si la obra debiere ejecutarse bajo la forma de empresa, el empresario, salvo pacto en

contrario, deberá contar con los medios, máquinas y útiles necesarios para su realización y
deberá también suministrar los materiales.

Reforma de un proyecto de obra, plazo, recepción y pago de la obra.

Art.855. - El que ejecuta la obra deberá realizarla como fue acordada, observando las
especificaciones y planos, si existieren. No podrá variar el proyecto de la obra sin permiso
escrito de la otra parte, pero si el cumplimiento del contrato exigiere modificaciones y ellas
no pudieren preverse al tiempo en que se concertó, deberá comunicarlo inmediatamente al
otro contratante, expresando la alteración que causare sobre el precio fijo. Corresponderá al
juez determinar las modificaciones a introducirse y la correlativa variación del precio.
Si el importe de las variaciones superare la sexta parte del precio convenido, podrá el que
ejecutare la obra separarse del contrato, y obtener, según las circunstancias, una
indemnización equitativa.

Art.856. - El que ejecuta una obra deberá entregarla en el plazo estipulado, o en el que fuere
razonablemente necesario, corriendo entretanto los riesgos de la cosa a su cargo.

Variaciones ordenadas por comitente: realización y pago parcial.

Art.857. - El precio de la obra deberá pagarse a su entrega, si no hubiere plazo estipulado.

Si antes de la entrega, pereciere por caso fortuito la obra, no podrá el que la ejecuta reclamar
el precio de su trabajo, ni el reembolso de sus gastos, a menos que el que la encargó hubiere
incurrido en mora de recibirla.

Cuando la obra se destruyese, sea a consecuencia de un defecto del material suministrado, o

de la tierra asignada por el que encarga la obra, sea por efecto del modo de ejecución
prescripto por él, podrá el que la ejecuta, si en tiempo útil le advirtió de esos riesgos, reclamar
el precio del trabajo hecho y el reembolso de los gastos no incluidos en ese precio.-

Podrá además reclamar daños y perjuicios, si el que encargó la obra ha incurrido en culpa.

Art.858. - El que encarga la obra puede introducir variaciones en el proyecto, siempre que su
monto no exceda de la sexta parte del precio total convenido. El que la ejecuta tiene derecho
en este caso a la compensación por los mayores trabajos realizados, aun cuando el precio de
la obra hubiese sido determinado globalmente.

La disposición del parágrafo anterior no se aplicará cuando las variaciones, aún estando
contenidas dentro de los límites indicados, importasen notables modificaciones de la
naturaleza de la obra o de las cantidades en las diversas categorías singulares de trabajo,
previstos en el contrato para la ejecución de dicha obra.

Presunción por el pago parcial

Art.859. -Si se trata de obras que deben realizarse por partes, cada uno de los contratantes
podrá pedir que la verificación se efectúe por cada parte. En este caso, el empresario podrá
pedir el pago en proporción a la obra realizada y entregada.

El pago hace presumir la aceptación de la parte de obra pagada. No produce este efecto el
desembolso de cantidades entregadas a cuenta.

Responsabilidad del constructor, director de obra, proyectista, subcontratista en caso

de ruina.

Art.860. -Tratándose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duración, el

constructor es responsable por su ruina total o parcial o peligro evidente de ruina, si ésta
procede de vicios de construcción, de vicios de suelo o de mala calidad de los materiales,
cualquiera fuere quien los haya suministrado.
Para que sea aplicable la responsabilidad, la ruina deberá producirse dentro de los diez años
de recibida la obra.

La responsabilidad que este artículo impone no será dispensable contractualmente y se

extenderá indistintamente al director de la obra y al proyectista, según las circunstancias, sin
perjuicio de la acciones de regreso que pudieren corresponder.

Art.861. -El constructor, para accionar en repetición contra los subcontratistas, debe, bajo
pena de caducidad de su derecho, comunicarles la denuncia hecha por el propietario, dentro
de los sesenta días computados desde su recepción.

Desistimiento del que ha encomendado la obra

Art.862. - El que encomienda la obra puede desistir de su ejecución aún después de

comenzada, indemnizando a la otra parte todos sus gastos, trabajo y utilidad que hubiere
podido obtener por el contrato. Sin embargo, los jueces podrán reducir equitativamente la
indemnización por la utilidad no percibida, si la aplicación estricta de la norma condujere a
una notoria injusticia. Para este efecto tomarán en cuenta principalmente lo que el constructor
ganó o pudo ganar al liberarse de su obligación.

Imposibilidad de la ejecución de la obra.

Art.863. - Si el contrato se resuelve porque la ejecución de la obra se ha hecho imposible, a

consecuencia de una causa no imputable a alguna de las partes, el que la encomendó debe
pagar la parte ya realizada de la obra, dentro de los límites en que para él sea útil, en
proporción al precio pactado de la obra entera.

Resolución por causa de muerte del contratista.

Art.864. - El contrato no se resuelve por fallecimiento del que ejecuta la obra, salvo que la
consideración de su persona haya sido motivo determinante de la convención. La otra parte
puede desistir en cualquier caso si los herederos del fallecido no diesen fianza para la buena
ejecución de la obra.

Derechos y Deberes de los herederos del contratista.

Art.865. -Resolviéndose el contrato en el caso del artículo anterior, debe pagarse a los
herederos del que ejecutó la obra el valor de los trabajos realizados, en relación al precio
pactado, y reembolsárseles los gastos soportados para la ejecución del remanente, pero sólo
dentro de los límites en que las obras realizadas o los gastos soportados sean útiles.

Derecho de los trabajadores y Proveedores.

Art.866. -Quienes hubieren trabajado o suministrado materiales en obras ajustadas por precio
determinado, sólo tendrán acción contra quien las encomendó hasta el importe que éste
adeudare a su contratante.