CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de
COMPRAVENTA que celebran de una parte la EMPRESA DE TRANSMISIÓN
ELÉCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIÓN, con RUC N° 20216293321, con
domicilio en la av. 28 de julio Nº 421, Distrito de San juan, Provincia y
Departamento de Ayacucho, debidamente representada por doña DORA EMMA
BALLESTER UGARTE, identificada con DNI 10314108 y por don MANUEL
FELICIANO ADRIANZEN BARRETO, identificado con DNI Nº 40006148, cuyos
poderes se encuentran debidamente inscritos en la partida electrónica N°
11004429 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, a quien en adelante
se denomina LA VENDEDORA; y de la otra parte el señor SANTOS GREGORIO
CARCASI ARIZAPANA, con domicilio en Mz. A, Lote 1, Asentamiento Miraflores,
Distrito de San Juan, Provincia y Departamento de Ayacucho, identificado con
D.N.I. Nº 10513885, de estado civil soltero a quien adelante se denominará EL
COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE LA VENDEDORA es propietaria del
inmueble constituido por el Local Comercial N° 39- Nivel “B”, Módulo “B”, Primer
Piso del Centro Comercial Unicentro ubicado en Plaza Unión esquina con la Av.
Asamblea, provincia y departamento de Ayacucho, el mismo que se encuentra
debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la Propiedad Inmueble
de Ayacucho y San Juan – Zona registral N° IX, Sede Ayacucho, que continúa
en la partida electrónica N° 40487565 de dicho registro.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES Mediante Acuerdo de
Junta Liquidadora en su sesión de fecha 26 de agosto de 2005 se autorizó la
venta directa del local comercial al que se refiere la cláusula anterior a favor de
EL COMPRADOR, quien presentó a LA VENDEDORA una oferta de compra del
indicado predio, ascendente a la suma de US$ 3,500,00 (Tres mil quinientos y
00/100 Dólares Americanos). Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en
venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en
la cláusula primera. Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se
realiza “ad corpus” y comprende el local comercial con sus usos, costumbres y
todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde No obstante ello, las
partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las
diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro
asunto, haciéndose mutua y recíproca donación de cualquier diferencia, de
conformidad con el Art. 1577 del Código Civil. Las partes declaran conocer que
el inmueble no cuenta con instalaciones eléctricas ni sanitarias, quedando por
cuenta de EL COMPRADOR realizar las referidas instalaciones si lo considera
conveniente. EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligación de
saneamiento por evicción a que hubiere lugar, de conformidad con el artículo
1489º y el inciso 4 del artículo 1500 del Código Civil y renuncia expresamente a
solicitar la devolución de parte de LA VENDEDORA de la contraprestación
recibida de acuerdo a lo previsto por el artículo 1497º del Código Civil.
TERCERO: PRECIO EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de
US$ 3,500,00 (Tres mil quinientos y 00/100 Dólares Americanos). Dicho monto
ha sido pagado íntegramente a la suscripción del presente instrumento, a entera
satisfacción de LA VENDEDORA, mediante transferencia bancaria de fecha
19.08.2005 a la Cuenta Nº 0011-0223- 55-0100016187 de LA VENDEDORA en
el Banco Continental por un monto de US$ 2,925.00 y pago en efectivo por 1 la
suma de US$575 en el cual no se han utilizado medios de pago, de lo cual se
deja constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su Reglamento
aprobado mediante Decreto Supremo Nº 047-2004-EF. Las partes declaran que
existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmueble
enajenado, haciéndose, sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de
cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que ahora no perciben,
conforme a lo estipulado en la cláusula precedente.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE EL COMPRADOR declara haber recibido
a la firma del presente documento las llaves y la posesión del inmueble materia
de la venta, declarando que lo ha recibido conforme y renunciando a cualquier
reclamo posterior sobre su estado o condición.
QUINTO: GASTOS Serán de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los
derechos notariales y registrales que origine esta minuta, incluyendo un
Testimonio para LA VENDEDORA, el que deberá ser entregado a ésta en un
plazo no mayor de 30 (treinta) días naturales de suscrito el contrato. Las partes
acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y todo gasto de
índole notarial y registral, así como el pago del Impuesto de Alcabala o de
cualquier otro tributo, corren por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.
SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES Las partes señalan sus domicilios en
los lugares indicados en la introducción del presente contrato. Cualquier
comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito.
En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal,
deberá comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o constancia de
recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier
comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y
surtirá plenos efectos legales.
SETIMO: JURISDICCION En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o
litigioso derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del presente
contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se
someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Cercado de Lima,
señalando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del
presente instrumento. Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que
fueren de ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura
Pública, y sírvase cursar los partes correspondientes para su inscripción al
Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao. Suscrito en Lima por
duplicado en fecha
EL COMPRADOR LA VENDEDORA
 TOPOMINE SAC
Av. Roma n° 450
Telf. 97639720
www.topomine.ct

CARTA N°002-15-TS
Ayacucho, 20 de Noviembre del 2015

Señor
EDWIN QUISPE HERRERAS
Empresa “Topográfica”
Jr. Cusco 152
Huamanga

Asunto: Lazos comerciales

Por medio de este comunicado nuestra compañía, TOPOMINE SAC tiene el
agrado de presentarse ante el departamento de compras de Constructora López
S.A. con la finalidad de establecer lazos comerciales.
Tenemos en stock equipos de las marcas más reconocidas del mercado y que
pueden consultar en nuestros catálogos en línea por medio de nuestra página
web. Ofrecemos garantía de dos años en nuestro equipo así como
mantenimiento gratuito durante ese tiempo.

Atentamente,

VANESSA QUISPE SULCA

Gerente de ventas

Anexo: Catálogo 2015

VQS/abs
 CORRÍCULUM VITAE

DATOS PERSONALES
Apellido y nombre : QUISPE SULCA, Sintia Banessa
Lugar y fecha de nacimiento: Huamanga, 14 de octubre de 1996
Edad : 19 años
Documento de identificación: L.E. N°76158272
Estado civil : Soltera
Domicilio : Av. Condorcunca 309, Belén bajo, Ayacucho
Teléfono referencial : 4271997 (de mi tía Claudia)

ESTUDIOS REALIZADOS
2012-2015 : Educación superior en la Universidad San Cristóbal
de Huamanga, de Ayacucho, especialidad
Ingeniería Industrial.
CAPACITACIÓN
Seminario: “Avances industriales en los países del tercer mundo”, Ayacucho, 20-
22 de noviembre del 2015
Curso: Inglés Básico I, en el ICPNA, Ayacucho, enero y febrero del 2015

REFERENCIAS PROFESIONALES
Ing. Hugo Huamaní Huamaní, Gerente de ventas de Alicorp, Lima Norte Km.46,
Teléf. 5624315
Prof. Jesús Mendosa López, Director de la E.F.P. Ingeniería Industrial
“Universidad San Cristóbal de Huamanga”, Av. Módulos 235, Teléf. 5689321

Ayacucho, 20 de noviembre del 2015

Sintia Banessa Quispe Sulca

 Ayacucho, 20 de noviembre del 2015

INFORNE N° 001-15-EFP-IIA

Señor: Dr. Homero Ango Aguilar

Rector de la Universidad Nacional San Cristóbal de Huamanga
Asunto: Actividades realizados en el presente semestre académico
______________________________________________________________
Tengo el agrado de dirigirme a Ud. Para informarle lo siguiente:
 El presente semestre académico se inició en los días en los que se habría
establecido con total normalidad.
 En las primeras semanas se inició con laboratorios y con los cursos de
Química II , como se estableció en la planilla de estudios
 Por último le comunico que el día 27 del presente mes, se llevará a cabo
la feria denominada FECITA, con lo cual estamos culminando el semestre
académico.
Atentamente,

Ing. Hugo Huamani Huamani

Director de EFP.
Ing. En Industrias Alimentarias
c.c:
Archivo

HHH/Ihn