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1ª edición
¡¡IMPORTANTE!!
El autor no puede garantizarte que, los resultados obtenidos por él mismo al aplicar las técnicas aquí
descritas, vayan a ser los tuyos.
Aunque se han tomado todas las precauciones para verificar la exactitud de la información contenida
en el presente documento, el autor y el editor no asumen ninguna responsabilidad por cualquier error
u omisión. No se asume responsabilidad por daños que puedan resultar del uso de la información que
contiene.
7 PA S O S PA R A L A C O N F E C C I O N D E U N P R E S U P U E S T O D E O B R A
Ing. Jorge Fernández Chirinos 3
7 PASOS PARA LA
CONFECCIÓN DE UN
PRESUPUESTO DE OBRA
MANUAL DE USO [BD-A]
Es por ello, por lo que está Este manual está concebido para
pensado y confeccionado de una que sea una guía sistematizada
manera práctica y sistematizada (una base) que logre responder
para lograr excelentes resultados. todas las dudas y preguntas
importantes que le pueden surgir
Para poder conseguir los una vez esté en el proceso de
mejores resultados a la hora de Construcción de su Proyecto.
confeccionar un presupuesto de
obra, le recomiendo que siga al Por ello, en algunos pasos, a
pie de la letra todos los pasos que la hora de instruirle sobre el
le muestro en este documento. procedimiento, distinguiré entre
si se trata de Obra Pública o
Estos pasos están ordenados de Privada.
manera sistemática y secuencial,
por lo que es muy importante Espero que este manual le sea
que no se salte ninguno, solo así muy útil, ya que esa es mi única
llegará a un presupuesto de obra intención a la hora de redactarlo.
a la altura de lo que se espera
de usted.
CONTENIDO
5 PASO 1
Imprimir la lista de ítems y cantidades
6 PASO 2
»»p.7
Imprimir especificaciones técnicas
7 Paso 3
Revisión de planos
8 paso 4
Divide y vencerás
10 Paso 5
Selección de ítems de la [BD-A]
14 PASO 7
Formato
»»p.14
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IMPRIMIR LA LISTA DE
ÍTEMS Y CANTIDADES
PASO 1
Si se trata de Obra Pública: Intente obtener esta información Esto es absolutamente necesario
de la manera más precisa e importante, ya que si algún
Debe imprimir las hojas del posible, de cada profesional ítem no existe o simplemente fue
DBC (Documento Base de que se encargará de cada olvidado a la hora de confeccionar
Contratación) donde se muestra proyecto de especialidad. la lista, no será contemplado en
la lista completa de ítems, junto la ejecución del proyecto, con el
a las cantidades de ejecución Esta información, junto a las consiguiente perjuicio.
que se vayan a construir. especificaciones técnicas de
cada ítem, son vitales para Esta es la principal razón por
Si se trata de Obra Privada: la confección correcta de un la que existen los contratos
presupuesto de obra. modificatorios en la ejecución
Es más que probable que no de obra pública. Ítems
disponga de un cuadro general desafortunadamente olvidados
donde se reflejen todos los ítems o no contemplados al inicio del
de todas las especialidades, El objetivo final de este paso proyecto, deben ser concertados
separados por módulos. Es es contar con la lista completa en el proceso de construcción
decir: Obra Gruesa, Obra Fina, de todos los ítems que serán entre contratante y contratista
Instalaciones, Carpinterías, etc. ejecutados en el proyecto y incrementando así el monto
de todas las cantidades de presupuestado y los plazos de
¿Qué hacer en caso de que ejecución de cada ítem. ejecución de obra.
esto sea así?
IMPRIMIR
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
PASO 2
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REVISIÓN
DE PLANOS
PASO 3
DIVIDE Y
VENCERÁS
PASO 4
A continuación
le presento un
procedimiento exclusivo
para los usuarios del
PRESCOM, creado
y desarrollado por
www.prescomseller.com
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Cada grupo, contiene diversos según el grupo de procesos Este paso también será
ítems relacionados entre sí. constructivos de la tabla de fundamental a la hora de realizar
contenidos del [BD-A]. el cronograma de ejecución
Envíe usted un correo electrónico de la obra, ya que tendrá una
a info@prescomseller.com Un consejo, es muy recomendable idea más clara de qué ítems
solicitando la planilla Excel que los marque con resaltadores demandaran mayor cantidad de
de los grupos de procesos de diferentes colores para que tiempo en su ejecución y por lo
constructivos y se le enviara y pueda diferenciar a simple vista tanto, le ayudará a confeccionar
mantendrá informado sin ningún los ítems que pertenecen a cada dicho cronograma de manera
costo de las variaciones que uno de los grupos de procesos apropiada.
existan en la tabla. constructivos.
SELECCIÓ N DE ITEMS
DE LA [BD-A]
PASO 5
Una vez que ha marcado cada ítem en función del grupo de procesos constructivos al que pertenece, llega
el momento de confeccionar el presupuesto de obra.
Para ello, le recomiendo que siga el siguiente procedimiento para cada uno de los ítems del cuadro de
cotización que darán forma final al presupuesto de obra:
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P RECIOS DE MERCADO
PASO 6
Este es el paso más importante DBC, procederá de la siguiente Este paso le evitará grandes
y delicado a la hora de la manera: pérdidas al contratista si se hace
confección de un presupuesto de con responsabilidad.
obra por lo que, una vez que haya MATERIALES
concluido la selección de todos Lo que deseo transmitirle es la
y cada uno de los ítems según Ingrese a la opción de importancia de contar con ese
los módulos especificados en el visualización de materiales del valor de mercado en la zona de
PRESCOM y realice una revisión ejecución, que obviamente será
y actualización de los precios superior al valor de mercado del
de mercado de cada uno de mismo material de un importador
los materiales que vayan a ser o distribuidor de una ciudad
utilizados para el proyecto. capital.
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Recuerde que existen tres Por eso, considero indispensable con los contratistas, debe
maneras de contratar mano de poder fijar un precio unitario considerar muchos factores
obra para una construcción: por la ejecución de cada ítem en base a las leyes vigentes y
de manera independiente, para mediante contratos firmados
1. A Jornal lo que le sugiero que se tome de preferencia. Recuerde que
especial cuidado en el siguiente en el caso de Obra Pública, se
2. Por Destajo punto. contempla un porcentaje de
incidencia, referido a “Beneficios
3. Por Contrato Punto 2 Sociales” para la mano de obra.
FORMATO
PASO 7
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P RESUPUESTO
DE OBRA
Bien, pues ya hemos llegado al final de este manual.