1.

es el único que requiere conocer el que pretende contratar, bastará al adquiriente

verificar la publicidad del registro e inscribir su derecho para gozar de la seguridad
de la firmeza de su adquisición, a través de los principios de legitimación, fe
pública, tracto sucesivo, especialidad .
2. 13. Sistema Registral Venezolano El Sistema Registral Venezolano es mixto ya
que reúne características de diversas clases de sistemas, como lo son los
sistemas de oponibilidad de lo inscrito, sistema convalidante, sistema constitutivo
de folio personal, sistema de inscripción y sistema de trascripción. Como hay
predominio de ciertas características podemos afirmar que en ese sentido el
sistema venezolano posee predominio delos sistemas convalidantes y de folio
personal. Se dice que es un sistema convalidante porque además de la
oponibilidad de lo inscrito, establece a favor de quien inscribe una presunción legal
relativa o iuris tantum´ acerca de la veracidad(coincidencia entre al verdad real y la
registral) e integridad del contenido del registro, es decir, que comprende la
titularidad del derecho en todos sus aspectos jurídicos en cuanto a contenido y
legitimidad del titular, y la forma exigida si fuese el caso. Se dice que es un sistema
de folio personal porque las inscripciones regístrales se organizan tomando como
elemento clasificador a las personas (naturales o jurídicas).
3. 14. En la práctica del Derecho el sistema venezolano puede considerarse mixto,
debido a que exige la inscribilidad, al respecto el artículo 1924 del Código Civil
Venezolano dice los documentos, actos y sentencias que la Ley sujeta a las
formalidades del registro y que no hayan sido anteriormente registrados, no tienen
ningún efecto contra terceros, que por cualquier título, hayan adquirido y
conservado legalmente derechos sobre el inmueble. Cuando la Ley exige un título
registrado para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquel con otra clase de
prueba, salvo disposiciones especiales, Es de destacar que el legislador
venezolano se refiere a inmuebles especialmente en este artículo, pero también
nos remite al artículo 1920 ejusdem, referente a los actos que por disposiciones
especiales deben registrarse, someterse a las formalidades del registro y de los
títulos que deben registrarse, también hay que considerar que el sistema
venezolano sigue el criterio de oponibilidad a terceros en cuanto a que los
instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar lo pactado en instrumento
público, no producen efecto sino entre los contratantes y sus sucesores a título
universal. No se los puede oponer a terceros´ (Art. 1362 C. Civil).En Venezuela el
instrumento público hace plena fe, así entre partes como respecto de terceros,
mientras no sea declarado falso.