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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CAFETERÍA SYSDATEC, CENTRO DE DESARROLLO

INTEGRAL S.A.S, DURANTE EL AÑO LECTIVO 2018

CONTRATANTE: SYSDATEC, CENTRO DE DESARROLLO INTEGRAL S.A.S

NIT : 900.582.789-3
DIRECCIÓN : Calle 4 No. 14-29 Barrio Las Ferias
TELÉFONO : 3125888913 – 2562542 - 2563811
CONTRATISTA : ELSA PATRICIA PEÑA PAEZ
CC : 65.719.764 Libano
DIRECCIÓN : Calle 8 No. 13-31
TELÉFONO : 3213061763

Entre los suscritos a saber: CESAR AUGUSTO CASTELBLANCO CELIS, mayor de edad,
domiciliado en Líbano Tolima, identificada con cédula de ciudadanía Nº 93.294.839 de Líbano
Tolima, actuando en nombre y Representación Legal de SYSDATEC, CENTRO DE
DESARROLLO INTEGRAL S.A.S, con NIT 900.582.789-3, Establecimiento comercial identificado
en la cámara de comercio de Honda con la Matricula No. 00049880, registrado el 10 de Enero de
2013, quien para los efectos del presente contrato obra en calidad de representante Legal de la
empresa, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte y por la otra ELSA
PATRICIA PEÑA, mayor de edad vecino(a) del municipio de Libano, identificado(a) con cédula de
Ciudadanía No 65.719.764 de Libano (Tolima); obrando en condición de persona natural y en
causa propia, quien para los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO,
celebramos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOS ESPACIOS DESTINADOS
AL FUNCIONAMIENTO DE LA CAFETERÍA DE SYSDATEC, CENTRO DE DESARROLLO
INTEGRAL S.A.S DURANTE EL AÑO LECTIVO 2018, que se regirá por las cláusulas que se
indican más adelante previo las siguientes consideraciones: 1. Que a la sede principal de la
SYSDATEC, CENTRO DE DESARROLLO INTEGRAL S.A.S asisten más de 300 usuarios entre
estudiantes, personal docente y administrativo. 2. Que es necesario brindarle a los estudiantes y
demás personal que labora en la Sysdatec un sitio donde puedan adquirir parte de sus alimentos 3.
Que Sysdatec cuenta con los espacios dentro de las instalaciones para el funcionamiento de la
Cafeteria 4. Que teniendo en cuenta las anteriores consideraciones, puede procederse a la
suscripción y perfeccionamiento de este contrato, el cual se regirá por las cláusulas que se
enuncian a continuación:

CLAUSULA PRIMERA ‐ OBJETO DEL CONTRATO. Este contrato tiene como objeto entregar en
calidad de ARRENDAMIENTO LOS ESPACIOS DESTINADOS AL FUNCIONAMIENTO DE LA
CAFETERÍA DE SYSDATEC, CENTRO DE DESARROLLO INTEGRAL S.A.S DURANTE EL AÑO
LECTIVO 2018 y EL ARRENDATARIO se compromete a recibir dichos espacios ubicados en las
instalaciones de la sede principal de Sysdatec, ubicada en la Calle 4 No. 14 - 29 del Municipio de
Libano Tolima.

CLAUSULA SEGUNDA ‐ VALOR. El precio o valor del canon de arrendamiento por el año
lectivo escolar 2018 es por la suma de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS MCTE ($3.250.000), pagaderos en 10 cuotas mensuales de TRESCIENTOS VENTICINCO
MIL QUINIENTOS PESOS ($325.000,00) M/ CTE mediante cuotas fijas. PARÁGRAFO primero; El

Calle 4 No 14-29 – PBX: (8) 2562542 2563811 Celular: 312 549 77 53

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arrendador prestará la colaboración que requiera el ARRENDATARIO, con el fin de lograr un buen
servicio.

CLAUSURA TERCERA‐ FORMA DE PAGO. El canon de arrendamiento deberá ser consignado

por ANTICIPADO por parte del ARRENDATARIO dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes en la cuenta de ahorros No 166800049719 Banco Davivienda, a favor de SYSDATEC
CENTRO DE DESARROLLO INTEGRAL S.A.S, copia original de esta consignación será
entregada en la oficina de Secretaria del Instituto o puede cancelarse directamente en la oficina
de Secretaria, de no realizarse el pago en las fechas estipuladas se cobrara el 3% de Interés por
mora sobre el monto pendiente.

CLAUSURA CUARTA‐OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1. POR PARTE DEL ARRENDADOR;

a) hará entrega del espacio locativo objeto del contrato a EL ARRENDATARIO para la iniciación de
la prestación del servicio a la comunidad PRESTANDO LOS SERVICIOS OFRECIDOS EN LA
PROPUESTA COMO SON: cafetería y dulcería, con un recurso humano de mínimo 1 persona
calificada en la manipulación de alimentos y atención al público y 2). POR PARTE DEL
ARRENDATARIO a) Recibir el espacio de que trata el objeto de este contrato b) Pagar el canon en
forma y términos previstos en el contrato c) Destinar EL espacio aludido única y exclusivamente al
funcionamiento de la Cafetería d) Suministrar el servicio de la CAFETERÍA ESCOLAR y comidas
rápidas en las horas de descanso establecidas por el Centro Educativo e) presentar un listado de
los productos con los respectivos precios y mantenerlo siempre publicado en lugares visibles en la
Cafetería. f) Mantener los espacios destinados para este servicio con debidas normas de higiene y
seguridad, así como la conservación, almacenamiento y preparación de los alimentos g) Procurar
una prestación del servicio cordial y con debido esmero por parte del personal contratado en la
prestación del servicio. h) velar por la conservación y mantenimiento de los espacios físicos
destinados al cumplimiento del contrato. i) Acatar las sugerencias y recomendaciones que sobre el
funcionamiento de la cafetería igualmente las demás que se efectúen sobre preparación de
alimentos normas de higiene, atención entre otras. j) NO VENDER BEBIDAS ALCOHOLICAS,
REVISTA, NI LOTERÍAS ni otros productos no autorizados o en el reglamento de la institución k)
No almacenar en ningún sitio del inmueble arrendado venenos, gases tóxicos inflamables, o
cualquier otro material que pueda acarrear perjuicios a la comunidad del plantel o a las
instalaciones del edificio, l) Tomar las medidas necesarias de seguridad para evitar cualquier riesgo
o peligro que perjudique la integridad del personal de la Institución y del que presta el servicio lo
mismo que de la planta física y del espacio recibido en arriendo. m) Atender por su cuenta todo lo
que demanda la relación laboral del personal contratado para ser efectiva la prestación del servicio.
n) Entregar a la terminación del contrato las instalaciones asignadas, los muebles y bienes
prestados en buen estado. ñ) Recoger los envases utilizados para la prestación del servicio y asear
los espacios aledaños que sean afectados con deshechos de los productos que expendan en la
Cafetería. La basura debe ser depositada en bolsas. Debidamente cerradas y dejadas en los sitios
destinados para el almacenamiento de las mismas. o) En ningún momento deberán permanecer
vendedores y expendedores después de la hora de cierre del Instituto. p) Atender a los alumnos
única y exclusivamente en horarios y sitios establecidos por las Directivos.

CLAUSURA QUINTO DURACIÓN. La duración de este contrato será desde el 1 de febrero de

2018 ‐ hasta el 15 Junio de 2018 y del 01 Julio al 15 Noviembre de 2018. PARAGRAFO PRIMERO:
Es obligación del ARRENDATARIO entregar los espacios recibidos en calidad de arrendamiento a
la terminación de este contrato.

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CLAUSURA SEXTO - EL ARRENDATARIO se compromete a tornar las medidas de seguridad
que sean necesarias tendientes a enviar cualquier riesgo o peligro que afecte la integridad física de
los estudiantes, personal docente y administrativo y comunidad educativa en general, o que
implique daño material al establecimiento educativo de igual forma a mantener el equipo contra
incendio en los espacios asignados a la cafetería, de acuerdo con las normas legales, permitiendo
su verificación en cualquier momento por EL ARRENDADOR o por la autoridad competente.
PARAGRAFO PRIMERO: En caso de siniestro y si se comprueba que el ARRENDATARIO no
tomó las medidas o precauciones necesarias para evitar, este será directamente responsable de
los perjuicios, tanto en las personas como en los bienes. PARAGRAFO SEGUNDO: EL
ARRENDADOR no asumirá responsabilidad alguna por daño causado por caso fortuito o fuerza
mayor como incendios, terremotos, inundación, terrorismo, ni responderá por la pérdida o hurto de
elementos de propiedad del arrendatario.

CLAUSURA SEPTIMO DE LA SESION Y SUB ARRIENDO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder

y subarrendar los espacios destinados a la tienda escolar. El incumplimiento de esta estipulación
dará lugar a la terminación inmediata del contrato PARAGRAFO Dado que el inmueble materia de
este contrato es entregado a el ARRENDATARIO sin que este hubiere pagado prima alguna al
arrendador a la restitución del bien inmueble no se podrá exigir pago alguno por este concepto al
ARRENDADOR o a terceros.

CLAUSULA OCTAVO.‐AUSENCIA DE RELACION LABORAL.‐ El presente contrato será

ejecutado por EL ARRENDATARIO con absoluta autonomía e independencia y, en desarrollo del
mismo, no se generara vínculo laboral alguno entre EL CONTRATANTE y EL ARRENDATARIO y
sus dependientes si los hubiere.

DÉCIMA NOVENO ‐ DOCUMENTOS DEL CONTRATO.‐ Hacen parte del presente contrato hoja
de vida del arrendatario, fotocopia de la cédula del ARRENDATARIO, RUT del arrendatario,
Certificado de manipulación de Alimentos y los que requiera las partes.

DECIMA DECIMO ‐ VALIDEZ Y PERFECCIONAMIENTO: Para constancia se suscribe por las

partes en la ciudad del Libano a los (20) días del mes enero de 2018.

__________________________________
CESAR AUGUSTO CASTELBLANCO CELIS
Representante legal
Sysdatec, Centro de Desarrollo Integral S.A.S

____________________________
ELSA PATRICIA PEÑA PAEZ
C.C 65.718.016
Arrendador

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CESAR AUGUSTO CASTELBLANCO CELIS
Representante legal
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Arrendador

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