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En el Capítulo I se presenta las consideraciones del resumen ejecutivo, que consta del
nombre del proyecto, nombre del propietario, ubicación, objetivos del proyecto, descripción
del proyecto, resumen ejecutivo del presupuesto, y monto del proyecto.
En el Capítulo III se muestra los requisitos para el inicio de la obra, así mismo se adjunta la
documentación.
Los autores.
ÍNDICE
CAPÍTULO I - RESUMEN EJECUTIVO ........................................................................................... 7
1. PRESENTACIÓN ........................................................................................................... 7
2. UBICACIÓN................................................................................................................... 7
3. DIMENSIONES DEL PROYECTO ................................................................................... 8
4. PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO ........................................................................ 8
5. MODALIDAD DE EJECUCIÓN ........................................................................................ 8
6. OBJETIVOS DEL PROYECTO ......................................................................................... 9
7. METAS DEL PROYECTO................................................................................................ 9
8. PLAZO DE EJECUCIÓN ................................................................................................. 9
9. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO ................................................ 9
10. ANÁLISIS DE FLETE .................................................................................................. 9
11. METRADOS ............................................................................................................ 10
12. RESUMEN DE PRESUPUESTO................................................................................ 10
CAPÍTULO II - PROCESOS DE SELECCIÓN Y CONTRATOS PARA EL INICIO DE LA OBRA ............... 12
1. IMPORTANCIA DEL DOCUMENTO CONTRACTUAL ...................................................... 12
2. GUIA PARA LA NEGOCIACION Y REDACCION DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION ... 14
2.1. OBJETIVO GENERAL ........................................................................................... 14
2.2. DENOMINACION DEL CONTRATO ....................................................................... 14
3. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL CONTRATO .......................................................... 15
4. PASOS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS BASES DE LA CONVOCATORIA PARA LA
EJECUCIÓN DE LA OBRA.................................................................................................... 15
5. MODELO DE CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA .................................................... 30
6. MODELO DE CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA ................................................ 34
7. MODELO DE CONTRATO DE PARA EL RESIDENTE DE OBRA ..................................... 40
CAPÍTULO III - A INICIO DE LA OBRA ........................................................................................ 45
1. REQUISITOS PARA INICIO DE OBRA ........................................................................... 45
2. REQUISITOS PARA EL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO DE OBRA: ................. 45
CAPÍTULO IV – FÓRMULA POLINÓMICA Y REAJUSTES .............................................................. 49
8. FORMULA POLINOMICA ............................................................................................. 49
b. LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL INEI ...................................................................... 49
c. ÍNDICES UNIFICADOS ............................................................................................ 49
c. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “OBRAS PROVISIONALES” ............ 50
d. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ESTRUCTURAS”........................... 53
e. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ARQUITECTURA” ......................... 56
f. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “INSTALACIONES ELÉCTRICAS” .... 59
g. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “INSTALACIONES SANITARIAS” .... 61
CAPÍTULO V – INFORME DE SUPERVISIÓN ............................................................................... 66
1. CONCEPTO................................................................................................................. 66
h. SUPERVISOR.............................................................................................................. 66
a. PAPEL DEL SUPREVISOR: ...................................................................................... 66
b. PERFIL DEL SUPERVISOR ...................................................................................... 66
i. INFORME MENSUAL .................................................................................................. 67
j. FORMATO PARA LA ELBORACIÓN DE UN INFORME DE SUPERVISIÓN DE OBRA ...... 68
CAPÍTULO VI – CONTROL DE OBRA .......................................................................................... 78
1. PROTOCOLOS ............................................................................................................ 78
1.1. CONTROL DE OBRAS.......................................................................................... 78
CAPÍTULO VII – PROGRAMACIÓN DE OBRA ............................................................................. 91
1. PROGRAMACIÓN DE OBRA ........................................................................................ 91
2. LISTA DE PARTIDAS SEGÚN COMPONENTES ............................................................ 91
4. DIAGRAMA DE FLECHAS DEL PROCESO CONSTRUCTIVO ......................................... 37
CAPÍTULO I - RESUMEN
EJECUTIVO
1. PRESENTACIÓN
2. UBICACIÓN
DISTRITO
PROVINCIA
DEPARTAMENTO
7
3. DIMENSIONES DEL PROYECTO
La construcción del 1er. piso, donde se ubica una tienda comercial es de 46.23 m2, un cuarto
de máquinas de 2.2 m2, dos servicios higiénicos de 2.59 m2, una escalera que lleva al
segundo nivel, un hall, una terraza y un pasadizo de ingreso hacia las escaleras.
La construcción del 2do. piso, donde se ubican un dormitorio de 10.91 m2, un dormitorio
principal de 12.54 m2 incluido un closet de 1.4m2, una cocina de 7.69 m2, un comedor de
5.72 m2, un servicio higiénico de 2.2 m2 y una sala.7.55 m2, un hall y escalera.
5. MODALIDAD DE EJECUCIÓN
Por contrata.
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6. OBJETIVOS DEL PROYECTO
El objetivo principal de la elaboración del presente estudio, es brindar las pautas técnicas para la
ejecución del proyecto “PRESUPUESTO, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE UNA VIVIENDA
FAMILIAR”, que tiene el objetivo de obtener adecuadas condiciones de cálculo anticipado de costo
de la obra.
8. PLAZO DE EJECUCIÓN
90 DÍAS CALENDARIOS
Para el desarrollo de este cálculo se deberá considerar en primera medida con que unidad se
transporte se cuenta, cualquiera sea la unidad que se elija siempre se deben considerar sus
limitaciones tanto en volumen como en peso que puede soportar dicha unidad.
Para el desarrollo de este ejercicio se consideran ambos volquete de 15m3 y 10m3, por lo cual
se trabajara con las dimensiones indicadas anteriormente y se elegirá el que ofrece un menor
costo.
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11. METRADOS
Obras provisionales
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones eléctricas
Instalaciones sanitarias
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CAPÍTULO II - PROCESOS DE SELECCIÓN Y
CONTRATOS PARA EL INICIO DE LA OBRA
Desde el punto de vista de la empresa de construcción y del comitente, fuere o no empresa, nada
dará tantas utilidades como el tiempo invertido en la negociación y en la redacción de buenos
contratos. Toda cuestión no resuelta o postergada por las partes al momento de la ejecución, será
origen de una divergencia, cuya resolución significará seguramente, más tiempo y más costo,
cuando no directamente perdida a una o a ambas partes.
Solo hay otra cuestión de tanta significación para el cumplimiento de las finalidades perseguidas
por las partes como el contrato: el estricto control de su ejecución, realizado de modo constante.
Pero sin un buen contrato, aun el mejor control de la ejecución será torpe para evitar divergencias,
tropiezos, perdidas. No existe suficiente conciencia sobre la importancia del contrato y, por el
contrario, se lo subvalora, siempre con pésimas consecuencias respecto del negocio cuyo
programa debió reflejar.
Concluidas las etapas precontractuales o las negociaciones contractuales, luego de haber seguido
un proceso de “invitación-oferta-adjudicación”, las partes están por fin en condiciones de redactar
el contrato definitivo y suscribirlo. Es seguramente el momento más importante del negocio que
ambas partes se disponen a emprender, salvo el de la culminación de la obra. Por lo común,
ambas partes han trabajado mucho para llegar a ese momento en adecuadas condiciones. Lo
han hecho inicialmente en forma unilateral y, en el último periodo, inmediatamente anterior a la
firma del contrato, negociando reunidas. Muchas partes del contrato están ya definidas en
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diferentes documentos: el pliego, la oferta, las comunicaciones intercambiadas, los acuerdos
parciales, etcétera.
En los contratos para obras pequeñas y medianas se han entregado planos y presupuestos en los
que la obra y el precio han sido definidos. Sin embargo, es conveniente que el contrato regule con
precisión y claridad todas las materias principales, aun cuando ello suponga repetir o reproducir
lo que ya está escrito en otros documentos.
El contrato debe ser una guía básica suficiente para que las partes, cualquiera de sus funcionarios
o representantes o cualquier tercero puedan comprender rápidamente el carácter y alcance de
las transacciones que se han acordado. No es necesario para ello que sea extenso o complejo.
Antes bien, debe ser todo lo breve que sea congruente con la finalidad de ser completo o
autosuficiente. El exceso regulatorio es siempre fuente de contradicciones y las contradicciones,
as su vez, fuente de divergencias. En nuestra inercia, por otra parte, y como veremos en el
tratamiento de las diferentes materias involucradas en todo contrato de construcción, existen
suficientes disposiciones de aplicación supletoria.
En consecuencia, las partes deben aplicar a la redacción del contrato todos sus conocimientos y
experiencia. Y también toda su buena fe. La técnica de ocultar o disimular disposiciones, para
evitar que sean rechazadas por la otra parte, debe provocar automáticamente su nulidad. Siempre
es preferible y posible la discusión franca y abierta entre las partes en el momento de suscribir el
contrato. La postergación de la diferencia, encubriéndola para que se manifieste cuando la otra
parte esté en condiciones de debilidad durante la ejecución de las obligaciones de debilidad
durante la ejecución de las obligaciones reciprocas, debe sancionarse con la nulidad de la
cláusula que ha sido ocultada.
El contrato deberá ser redactado, en consecuencia, con claridad, en el idioma del lugar donde la
obra va a ser ejecutada y cuya legislación tendrá carácter supletorio de las disposiciones pactadas
por las partes, utilizando lenguaje sencillo y claro, de modo que todas y cada una de sus cláusulas
sean fácilmente comprensibles.
Debe tenerse particularmente en cuenta que ese contrato es, en realidad, el eje de un sistema de
contratos: de provisión, de alquiler de equipos, de construcción de partes de la obra mediante
subcontratos, de ingeniería, de financiación, de dirección, etc., por lo cual su sencillez y claridad
se trasladara al resto de los contratos del sistema, con el consecuente saluda del programa
general.
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2. GUIA PARA LA NEGOCIACION Y REDACCION DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION
El contrato debe regular todas las materias sustanciales para la determinación simple,
clara y precisa de las obligaciones que cada una de las partes asume en relación con la
otra y el modo y tiempo en que serán cumplidas.
En este último caso, como ya hemos señalado, el resultado de ese acuerdo previo debe
igualmente incorporarse al contrato. Presentamos, a modo de guía para la negociación y
redacción de un contrato de construcción, dichas materias y las formas y contenidos
básicos con que deben ser reguladas.
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3. DOCUMENTOS QUE INTEGRAN EL CONTRATO
Objeto
Precio
Equivalencia entre el precio y la obra
Otras obligaciones del comitente o del constructor
Plazo de ejecución
Plazo de pago
Premios y penalidades
Tratamiento de los riesgos
El procedimiento para cambios del contrato
Régimen de responsabilidades y garantías
Régimen de vinculaciones y efectos recíprocos con los restantes contratos que componen el
sistema para la ejecución de la obra
Sistema de solución de divergencias
Regímenes de recepción provisional y definitiva de la obra (o de recepción única) y de
liquidación final de cuentas y el plazo de garantía
CAPÍTULO I
ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN
1.2. CONVOCATORIA
15
33 del Reglamento, en la fecha señalada en el calendario del procedimiento de selección,
debiendo adjuntar las bases.
Todo participante puede formular consultas y observaciones a las bases, en el plazo señalado
en el calendario del procedimiento de selección, que no puede ser menor a tres (3) días
hábiles contados desde el día siguiente de la convocatoria, de conformidad con lo establecido
en el artículo 67 del Reglamento.
La absolución simultánea de las consultas y observaciones por parte del comité de selección
mediante pliego absolutorio se notifica a través del SEACE en la fecha señalada en el
calendario del procedimiento de selección, en un plazo que no puede exceder de tres (3) días
hábiles contados desde el vencimiento del plazo para recibir consultas y observaciones.
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1.6. INTEGRACIÓN DE BASES
La integración de las bases se realiza al día hábil siguiente de vencido el plazo para la
absolución de consultas y observaciones.
Las bases integradas constituyen las reglas definitivas del procedimiento de selección. Estas
incorporan obligatoriamente, las modificaciones que se hayan producido como consecuencia
de las consultas, observaciones, así como las modificaciones requeridas por el OSCE en el
marco de sus acciones de supervisión, y se publican en el SEACE en la fecha establecida en
el calendario del procedimiento.
Las bases integradas no pueden ser cuestionadas en ninguna otra vía ni modificadas por
autoridad administrativa alguna, bajo responsabilidad del Titular de la Entidad, salvo las
acciones de supervisión a cargo del OSCE. Esta restricción no afecta la competencia del
Tribunal para declarar la nulidad del procedimiento por deficiencias en las bases.
Las ofertas se presentan por escrito, debidamente foliadas y en un (1) único sobre cerrado.
Las declaraciones juradas, formatos o formularios previstos en las bases que conforman las
ofertas deben estar debidamente firmados por el postor. Los demás documentos deben ser
rubricados (visados) por el postor. En el caso de persona jurídica, por su representante legal,
apoderado o mandatario designado para dicho fin y, en el caso de persona natural, por este
o su apoderado.
El precio de la oferta debe incluir todos los tributos, seguros, transporte, inspecciones, pruebas
y, de ser el caso, los costos laborales conforme la legislación vigente, así como cualquier otro
concepto que pueda tener incidencia sobre el costo de la ejecución de la obra a contratar,
excepto la de aquellos postores que gocen de alguna exoneración legal, no incluirán en el
precio de su oferta los tributos respectivos.
El precio total de la oferta y los subtotales que lo componen deben ser expresados con dos
decimales. Los precios unitarios pueden ser expresados con más de dos decimales.
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1.8. PRESENTACIÓN Y APERTURA DE OFERTAS1
La presentación puede realizarse por el mismo participante o a través de un tercero, sin que
se exija formalidad alguna para ello.
El acto público se inicia cuando el comité de selección empieza a llamar a los participantes en
el orden en que se registraron en el procedimiento, para que entreguen sus ofertas. Si al
momento de ser llamado el participante no se encuentra presente, se tiene por desistido.
En la apertura del sobre que contiene la oferta, el comité de selección debe anunciar el
nombre de cada participante y el precio de la misma. Además, verifica la presentación de los
documentos requeridos en la sección específica de las bases de conformidad con el artículo
53 del Reglamento. De no cumplir con lo requerido la oferta se considera no admitida.
Asimismo, el comité de selección devuelve las ofertas que excedan el valor referencial en más
del diez por ciento (10%) y aquellas que se encuentren por debajo en un veinte por ciento
(20%) del promedio de las ofertas admitidas incluido el valor referencial, teniéndose estas por
no admitidas.
Esta información debe consignarse en acta, con lo cual se da por finalizado el acto público.
De no estar conformes los postores pueden solicitar que se anote tal circunstancia en el acta,
debiendo el notario o juez de paz mantener en custodia la oferta económica hasta el
consentimiento de la buena pro, salvo que en el acto de presentación de ofertas o en fecha
posterior el postor solicite su devolución.
Después de abierto cada sobre que contiene la oferta, el notario o juez de paz procederá a
sellar y firmar cada hoja de los documentos de la oferta.
Al terminar el acto público, se levantará un acta, la cual será suscrita por el notario o juez de
paz, los miembros del comité de selección, el veedor y los postores que lo deseen.
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De acuerdo a lo previsto en el artículo 53 del Reglamento, en el acto de presentación de
ofertas se puede contar con un representante del Sistema Nacional de Control, quien participa
como veedor y debe suscribir el acta correspondiente.
En la apertura del sobre que contiene la oferta, el comité de selección, verifica la presentación
de los documentos requeridos en la sección específica de las bases de conformidad con el
artículo 53 del Reglamento. De no cumplir con lo requerido, la oferta se considera no admitida.
Asimismo, el comité de selección devuelve las ofertas que excedan el valor referencial en más
del diez por ciento (10%) y aquellas que se encuentren por debajo en un veinte por ciento
(20%) del promedio de las ofertas admitidas incluido el valor referencial, teniéndose estas por
no admitidas.
En caso las ofertas no sean admitidas serán devueltas una vez consentida la buena pro, salvo
que el postor solicite su devolución previamente.
La evaluación de las ofertas que cumplan con lo señalado en el numeral anterior tiene por
objeto determinar la oferta con el mejor puntaje y el orden de prelación de las ofertas, según
los factores y el procedimiento de evaluación enunciados en la sección específica de las
bases.
Para que el comité de selección considere válida la oferta económica que supere el valor
referencial, hasta el límite máximo previsto en el artículo 28 de la Ley, se debe contar con la
certificación de crédito presupuestario suficiente y la aprobación del Titular de la Entidad,
previa opinión favorable del área usuaria, que no puede exceder de cinco (5) días hábiles,
contados desde la fecha prevista en el calendario para el otorgamiento de la buena pro, bajo
responsabilidad, salvo que el postor acepte reducir su oferta económica.
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Para determinar la oferta con el mejor puntaje, se toma en cuenta lo siguiente:
a) Cuando la evaluación del precio sea el único factor, se le asigna cien (100) puntos a la
oferta más próxima al promedio de las ofertas admitidas que quedan en competencia,
incluyendo el valor referencial y otorga a las demás ofertas puntajes, según la siguiente
fórmula:
Om
Pi = x PMOE
Om + |Om − Oi|
Donde:
i = Oferta
Pi = Puntaje de la oferta a evaluar
Oi = Precio i
Om = Precio de la oferta más próximo al promedio de ofertas validas incluido el
valor referencial
PMOE = Puntaje máximo del precio
En el supuesto de que dos o más ofertas obtengan el mismo puntaje, obtiene el mejor
orden de prelación aquella oferta más cercana por debajo del promedio.
b) Cuando existan otros factores de evaluación además del precio, aquella que resulte con
el mejor puntaje, en función de los criterios y procedimientos de evaluación enunciados
en la sección específica de las bases. La evaluación del precio se sujeta a la aplicación de
la fórmula prevista en el literal anterior.
En el supuesto de que dos (2) o más ofertas empaten, la determinación del orden de prelación
de las ofertas empatadas se efectúa siguiendo estrictamente el orden establecido en el
numeral 1 del artículo 69 del Reglamento.
Para la aplicación del criterio de desempate a través de sorteo se requiere la citación oportuna
a los postores que hayan empatado, pudiendo participar en calidad de veedor un
representante del Sistema Nacional de Control, notario o juez de paz.
Luego de culminada la evaluación, el comité de selección debe determinar si los postores que
obtuvieron el primer y segundo lugar según el orden de prelación cumplen con los requisitos
de calificación detallados en la sección específica de las bases. La oferta del postor que no
cumpla con los requisitos de calificación debe ser descalificada. Si ninguno de los dos
postores cumple con los requisitos de calificación, el comité de selección debe verificar los
requisitos de calificación de los postores admitidos, según el orden de prelación obtenido en
la evaluación.
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1.11. SUBSANACIÓN DE LAS OFERTAS
Cuando se requiera subsanación, la oferta continua vigente para todo efecto, a condición de
la efectiva subsanación dentro del plazo otorgado, el que no puede exceder de tres (3) días
hábiles. La presentación de las subsanaciones se realiza a través de la Unidad de Tramite
Documentario de la Entidad. La subsanación corresponde realizarla al mismo postor, su
representante legal o apoderado acreditado.
Luego de la calificación de las ofertas, el comité de selección otorga la buena pro en la fecha
señalada en el calendario de las bases mediante su publicación en el SEACE.
Cuando se hayan presentado dos (2) o más ofertas, el consentimiento de la buena pro se
produce a los cinco (5) días hábiles siguientes de la notificación de su otorgamiento en el
SEACE, sin que los postores hayan ejercido el derecho de interponer el recurso de apelación.
En caso que se haya presentado una sola oferta, el consentimiento de la buena pro se produce
el mismo día de la notificación de su otorgamiento.
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CAPÍTULO II
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DURANTE EL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN
A través del recurso de apelación se pueden impugnar los actos dictados durante el desarrollo
del procedimiento de selección hasta antes del perfeccionamiento del contrato.
En los procedimientos de selección según relación de ítems, el valor referencial total del
procedimiento determina ante quién se presenta el recurso de apelación.
Los actos que declaren la nulidad de oficio y otros actos emitidos por el Titular de la Entidad
que afecten la continuidad del procedimiento de selección, pueden impugnarse ante el
Tribunal de Contrataciones del Estado.
La apelación contra el otorgamiento de la buena pro o contra los actos dictados con
anterioridad a ella debe interponerse dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de
haberse notificado el otorgamiento de la buena pro.
La apelación contra los actos dictados con posterioridad al otorgamiento de la buena pro,
contra la declaración de nulidad, cancelación y declaratoria de desierto del procedimiento,
debe interponerse dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de haberse tomado
conocimiento del acto que se desea impugnar.
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CAPÍTULO III
DEL CONTRATO
Dentro del plazo de ocho (8) días hábiles siguientes al registro en el SEACE del consentimiento
de la buena pro o de que esta haya quedado administrativamente firme, el postor ganador de
la buena pro debe presentar la totalidad de los requisitos para perfeccionar el contrato. En un
plazo que no puede exceder de los tres (3) días hábiles siguientes de presentados los
documentos la Entidad debe suscribir el contrato, u otorgar un plazo adicional para subsanar
los requisitos, el que no puede exceder de cinco (5) días hábiles contados desde el día siguiente
de la notificación de la Entidad. Al día siguiente de subsanadas las observaciones, las partes
suscriben el contrato.
Para perfeccionar el contrato, el postor ganador de la buena pro debe presentar los documentos
señalados en los artículos 117 y 151 del Reglamento, así como los previstos en la sección
específica de las bases.
3.2. GARANTÍAS
Las garantías que deben otorgar los postores y/o contratistas, según corresponda, son las de
fiel cumplimiento del contrato y por los adelantos.
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por este concepto, la misma que debe ser renovada periódicamente hasta el
cumplimiento total de las obligaciones garantizadas, no pudiendo eximirse su
presentación en ningún caso.
La Entidad puede solicitar la ejecución de las garantías conforme a los supuestos contemplados
en el artículo 131 del Reglamento.
El inicio del plazo de ejecución de obra comienza a regir desde el día siguiente de que se
cumplan las siguientes condiciones:
Las condiciones a que se refieren los numerales precedentes, deben ser cumplidas dentro de
los quince (15) días contados a partir del día siguiente de la suscripción del contrato. En caso
no se haya solicitado la entrega del adelanto directo, el plazo se inicia con el cumplimiento de
las demás condiciones.
2
De conformidad con la Décimo Cuarta Disposición Complementaria Final del Reglamento, en las obras bajo la modalidad de
concurso oferta para el inicio de la ejecución de la obra es requisito previo la presentación y aprobación del expediente técnico
por el íntegro de la obra.
24
La Entidad puede acordar con el contratista diferir la fecha de inicio del plazo de ejecución de
la obra según los supuestos previstos en el artículo 152 del Reglamento.
Las circunstancias invocadas se sustentan en un informe técnico que forma parte del
expediente de contratación, debiendo suscribir la adenda correspondiente.
Profesional colegiado, habilitado y especializado, con no menos de dos (2) años de experiencia
en la especialidad, designado por la Entidad para velar directa y permanentemente por la
correcta ejecución técnica, económica y administrativa de la obra y del cumplimiento del
contrato. Debe cumplir, como mínimo, con la misma experiencia y calificaciones profesionales
establecidas para el residente de obra.
3
De acuerdo con el artículo 154 del Reglamento, durante la ejecución de la obra debe contarse, de modo permanente y directo,
con un residente de obra.
4
Según lo definido en el expediente técnico de obra que es parte de las bases, conforme a la naturaleza de la obra a ser ejecut ada.
5
En el expediente técnico que es parte de las bases, la Entidad puede establecer experiencia adicional para el profesional
propuesto como residente de obra, según la naturaleza, envergadura y complejidad de la obra a ejecutar.
6
De acuerdo con el artículo 159 del Reglamento, debe designarse a un supervisor cuando el valor de la obra a ejecutarse sea
igual o mayor al monto establecido por la Ley de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal en el que se convoca el
procedimiento de selección.
25
En caso que el supervisor sea una persona jurídica, esta debe designar a una persona natural
como supervisor permanente en la obra.
En la fecha de entrega del terreno, el contratista entrega y abre el cuaderno de obra, el mismo
que debe encontrarse legalizado y es firmado en todas sus páginas por el inspector o supervisor,
según corresponda, y por el residente, a fin de evitar su adulteración. Dichos profesionales son
los únicos autorizados para hacer anotaciones en el cuaderno de obra.
El cuaderno de obra consta de una hoja original con tres (3) copias desglosables,
correspondiendo una de estas a la Entidad, otra al contratista y la tercera al inspector o
supervisor. El original de dicho cuaderno debe permanecer en la obra, bajo custodia del
residente no pudiendo impedirse el acceso al mismo.
En el cuaderno de obra se anotan los hechos relevantes que ocurran durante la ejecución de
esta, firmando al pie de cada anotación el inspector o supervisor o el residente, según sea el
que efectúe la anotación. Las solicitudes que se requieran como consecuencia de las
ocurrencias anotadas en el cuaderno de obra, se presentan directamente a la Entidad o al
inspector o supervisor según corresponda por el contratista o su representante, por medio de
comunicación escrita.
El cuaderno de obra es cerrado por el inspector o supervisor cuando la obra haya sido recibida
definitivamente por la Entidad.
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3.9. ADELANTOS
3.10. VALORIZACIONES
En caso se haya suscrito contrato con un consorcio, el pago de las valorizaciones se realizará a
quien se indique en el contrato de consorcio.
3.11. REAJUSTES
7
En el caso de obras bajo la modalidad de ejecución contractual de concurso oferta, si la Entidad prevé la entrega del adelanto
directo para la elaboración del expediente técnico, el monto de este adelanto no puede ser superior al diez por ciento (10%) del
monto original correspondiente a esta prestación. Asimismo, si la Entidad prevé la entrega del adelanto directo para la ejecución
de la obra, el monto de este adelanto no podrá ser superior al diez por ciento (10%) del monto original correspondiente a est a
prestación.
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por el respectivo coeficiente de reajuste “K” que se obtenga de aplicar la fórmula o fórmulas
polinómicas previstas en el expediente técnico de obra que es parte de las bases, los Índices
Unificados de Precios de la Construcción que publica el Instituto Nacional de Estadística e
Informática - INEI, correspondiente al mes en que debe ser pagada la valorización. Una vez
publicados los índices correspondientes al mes en que debió efectuarse el pago, se realizan las
regularizaciones necesarias.
Dado que los Índices Unificados de Precios de la Construcción son publicados con un mes de
atraso, los reajustes se calculan en base al coeficiente de reajuste “K” conocido al momento de
la valorización. Cuando se conozcan los Índices Unificados de Precios que se deben aplicar, se
calcula el monto definitivo de los reajustes que le corresponden y se pagan con la valorización
más cercana posterior o en la liquidación final sin reconocimiento de intereses.
3.12. PENALIDADES
Estos dos tipos de penalidades se calculan en forma independiente y pueden alcanzar cada
una un monto máximo equivalente al diez por ciento (10%) del monto del contrato vigente, o de
ser el caso, del ítem que debió ejecutarse.
El procedimiento para la liquidación del contrato de obra que debe observarse, es el que se
encuentra descrito en el artículo 179 del Reglamento. No procede la liquidación mientras
existan controversias pendientes de resolver.
28
Luego de consentida la liquidación y efectuado el pago que corresponda, culmina
definitivamente el contrato y se cierra el expediente respectivo. Toda discrepancia respecto a
la liquidación, incluso las controversias relativas a su consentimiento o al incumplimiento de los
pagos que resulten de la misma, se resuelve según las disposiciones previstas en el numeral
45.2 del artículo 45 de la Ley y en el artículo 179 del Reglamento, sin perjuicio del cobro de la
parte no controvertida.
Las causales para la resolución del contrato, serán aplicadas de conformidad con el artículo 36
de la Ley y 135 del Reglamento.
El párrafo precedente aplica también para los contratos declarados nulos por las causales
previstas en los literales a) y b) del artículo 44 de la Ley.
Todos los demás aspectos del presente procedimiento no contemplados en las bases se regirán
supletoriamente por la Ley y su Reglamento, así como por las disposiciones legales vigentes.
29
5. MODELO DE CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA
Este monto comprende la mano de obra y cumplimiento de la normativa laboral, pagos a Entidades
de Seguridad Social, costo de equipos, maquinaria, herramientas, materiales, fletes, seguros e
impuestos; protección y mantenimiento de la obra durante el período de construcción y hasta la
entrega de la misma, dirección técnica, gastos generales, utilidad, y todo aquello que sea necesario
para la correcta ejecución de la obra hasta su total terminación y entrega.
8
En cada caso concreto, dependiendo de la naturaleza del contrato, podrá adicionarse la información que resulte pertinente a efectos de generar el
pago.
30
correspondiente al saldo de la liquidación del contrato de obra, en el plazo de treinta (30) días
calendarios, computados desde el día siguiente del consentimiento de la liquidación.
La retención se efectuará durante la primera mitad del número total de pagos a realizarse, de forma
prorrateada, con cargo a ser devuelto a la finalización del mismo.
31
Ni la suscripción del Acta de Recepción de Obra, ni el consentimiento de la liquidación del contrato de
obra, enervan el derecho de EL PROPIETARIO a reclamar, posteriormente, por defectos o vicios
ocultos, conforme a lo dispuesto por el artículo 50 de la Ley de Contrataciones del Estado.
Donde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta (60) días o;
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta (60) días
Esta penalidad será deducida en la liquidación final; o si fuese necesario se cobrará del monto
resultante de la ejecución de la garantía de fiel cumplimiento.
La justificación por el retraso se sujeta a lo dispuesto por la Ley de Contrataciones del Estado y su
Reglamento, el Código Civil y demás normas aplicables, según corresponda.
Lo señalado precedentemente no exime a ninguna de las partes del cumplimiento de las demás
obligaciones previstas en el presente contrato.
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CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS9
Cualquiera de las partes tiene el derecho a iniciar el arbitraje administrativo a fin de resolver las
controversias que se presenten durante la etapa de ejecución contractual dentro del plazo de
caducidad previsto en los artículos 184, 199, 201, 209, 210 y 212 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del estado o, en su defecto, en el artículo 52 de la Ley de Contrataciones del Estado.
Facultativamente, cualquiera de las partes podrá someter a conciliación la referida controversia, sin
perjuicio de recurrir al arbitraje en caso no se llegue a un acuerdo entre ambas, según lo señalado en
el artículo 214 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.
El laudo arbitral emitido es definitivo e inapelable, tiene el valor de cosa juzgada y se ejecuta como
una sentencia.
La variación del domicilio aquí declarado de alguna de las partes debe ser comunicada a la otra parte,
formalmente y por escrito, con una anticipación no menor de quince (15) días calendario.
De acuerdo con las Bases, la propuesta técnico económica y las disposiciones del presente contrato,
las partes lo firman por Triplicado en señal de conformidad en la ciudad de Huancayo, a los 31 días
del mes de octubre del 2017.
9
De conformidad con los artículos 216 y 217 del Reglamento, podrá adicionarse la información que resulte necesaria para resolver las controversias
que se susciten durante la ejecución contractual. Por ejemplo, para la suscripción del contrato y, según el acuerdo de las partes podrá establecerse
que el arbitraje será institucional o ante el Sistema Nacional de Arbitraje del OSCE (SNA-OSCE), debiendo indicarse el nombre del centro de
arbitraje pactado y si se opta por un arbitraje ad-hoc, deberá indicarse si la controversia se someterá ante un tribunal arbitral o ante un árbitro único.
33
6. MODELO DE CONTRATO DE SUPERVISIÓN DE OBRA
“CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA -
DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN”
2.1 Es objeto del presente contrato, que el SUPERVISOR realice LOS SERVICIOS DE SUPERVISIÓN Y
CONTROL DEL PROYECTO para la ejecución de la Obra: “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”, de
acuerdo a los términos de su propuesta, y las condiciones técnicas y económicas establecidas en
las Bases del Proceso de Selección y en los planos, especificaciones y demás información técnica
en el expediente técnico de la Obra.
34
3.1 El plazo de ejecución de la Supervisión será igual al plazo del contrato de obra (90 días
calendario), más 30 días calendario para su recepción y presentación que facilite a AL
PROPIETARIO la revisión de la liquidación de la misma y la presentación del Informe de obra,
contando a partir de la entrega de terreno.
4.1 Por la Supervisión de la Obra, El PROPIETARIO abonará al SUPERVISOR la suma de DIES Y SEIS
MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS CON 0/100 Nuevo Soles (S/.16,000.00).
4.2 El monto del contrato especificado en el párrafo anterior, incluye los tributos seguros, transporte,
inspecciones, pruebas, gastos de mano de Obra, leyes sociales, materiales, insumos, servicios,
equipos, gastos generales y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el costo de la
Supervisión de la OBRA objeto de contrato.
5.1 El cómputo del plazo de prestación de los servicios de Supervisión será el mismo que el
correspondiente al inicio de plazo para la ejecución de la Obra.
5.2 El plazo para cumplir con la Supervisión materia de este Contrato es de 120 días calendario, que
comprende el plazo de ejecución de la Obra, que es de 90 días, más 30 días para la recepción de
la obra y presentación por parte del SUPERVISOR de la documentación necesaria para la revisión
y aprobación de la liquidación de la obra por parte de EL PROPIETARIO.Sin embargo, de existir
diferencias entre el inicio del plazo contractual de ejecución de la Supervisión y el inicio de las
Obras (Inicio de Supervisión posterior al inicio de Obras), el plazo de ejecución de la Supervisión
se reducirá en el mismo número de días de diferencia, reduciendo el costo de la supervisión
establecido en las Cláusulas Segunda y Tercera proporcionalmente al número de días de
reducción del Plazo.
5.3 El contrato se dará por terminado con la entrega por el SUPERVISOR y la aprobación de EL
PROPIETARIO, del Informe Final, Acta de Recepción y la presentación de la documentación
necesaria para la Liquidación Final del Contrato de Obra, que forma parte del presente y la
Memoria Descriptiva Final de la Obra. EL SUPERVISOR deberá presentar la documentación citada,
dentro de los quince (15) días calendario posterior a la fecha de suscripción del acta de Recepción
de la Obra.
5.4 Toda discrepancia respecto a la liquidación se resuelve según las disposiciones previstas para la
solución de controversias establecida en la Ley y en el presente Reglamento, sin perjuicio del
cobro de la parte no controvertida.
6.1 EL PROPIETARIO efectuará la retención del 4.5% como Fondo de Garantía de la Valorización de
cada mes al SUPERVISOR con la finalidad de asegurar el cumplimiento del Contrato.
6.2 Queda convenido entre las partes, que el costo de la supervisión asciende a la suma indicada en
la Cláusula Quinta, que representa la oferta económica presentada por el SUPERVISOR. Los pagos
se realizarán mediante armadas mensuales proporcionales al monto de la valorización del
contrato de Obra. El monto del Contrato de Supervisión dividido entre el monto del Contrato de
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Ejecución de Obra determinará el factor calculado hasta el quinto decimal, que servirá para el
cálculo de la Valorizaciones mensuales de la Supervisión.
6.3 Para que proceda el pago de cada armada mensual, el SUPERVISOR deberá presentar el Informe
Mensual del avance de la obra a EL PROPIETARIO, quien otorgará únicamente la conformidad para
el pago de honorarios correspondientes, siempre que el SUPERVISOR presente su factura o recibo
por honorarios profesionales, debiendo producirse el pago dentro de los 30 días siguientes a la
presentación del Informe Mensual.
6.4 En el caso que las valorizaciones no fuesen pagadas dentro del plazo previsto en el numeral 7.2,
el SUPERVISOR tendrá derecho al reconocimiento de los intereses en conformidad a los artículos
1244°, 1245° y 1246° del Código Civil. Para el pago de los intereses se formulará una
Valorización de intereses y se efectuará en las valorizaciones siguientes.
6.5 El último pago de la Supervisión como la devolución del Fondo de Garantía estará condicionado a
la aprobación de la Liquidación Final de la Obra.
7.1 EL SUPERVISOR prestará su servicio a tiempo completo y estará en forma permanente en obra,
de conformidad con los términos de este Contrato, las Bases, Términos de Referencia, su
propuesta Técnica y Económica y los dispositivos legales y reglamentarios vigentes sobre la
materia.
7.3 El Profesional mencionado en el numeral precedente sólo podrá ser cambiado por causas de
fuerza mayor debidamente acreditados y el reemplazante deberá tener necesariamente iguales o
mayores calificaciones, la que se deberá demostrar mediante los mismo documentos presentados
en el proceso de selección. La solicitud de reemplazo del SUPERVISOR de Obra será presentada
con Carta dirigida a EL PROPIETARIO. El reemplazante podrá ejercer dichas funciones en cuanto
tenga la conformidad de EL PROPIETARIO.
7.4 EL SUPERVISOR es responsable de que las obras se ejecuten de acuerdo con lo estipulado en el
Expediente Técnico de la Obra.
7.5 EL SUPERVISOR no podrá transferir parcial ni totalmente los servicios materia de este contrato.
7.9 Con el fin de cumplir con las tipologías del impacto y las medidas de mitigación, el SUPERVISOR
debe de controlar que el CONTRATISTA evite durante la ejecución y luego de la fase final de los
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trabajos, la generación de impactos negativos, independientemente de las obligaciones que
deriven de las especificaciones técnicas y demás normas y reglamento nacionales.
7.10 El Supervisor revisará y dará conformidad a la Memoria Descriptiva Valorizada y a los Planos
Post-Construcción de la Obra presentados por el Contratista, remitiéndolos a EL PROPIETARIO
debidamente firmados por el Jefe de Supervisión y el Representante del Contratista.
7.11 El SUPERVISOR deberá presentar la Constancia de Inscripción del Consorcio expedida por el
CONSUCODE (solo para consorcios), caso contrario EL PROPIETARIO no tramitará el pago de las
valorizaciones.
7.12 Las obligaciones antes referidas tienen carácter enunciativo, estando establecidas además
en las Bases, los Términos de Referencia, la Ley y su Reglamento.
7.13 Todos los Informes elaborados por el SUPERVISOR, así como toda comunicación que este
dirija al contratista y a la Unidad Ejecutora deberán ser enviados a EL PROPIETARIO.
CLAUSULA OCTAVA.- RESPONSABILIDADES DEL SUPERVISOR
8.1 Asumirá la responsabilidad técnica total y completa de los servicios profesionales prestados para
la Supervisión de la Obra, como también de la idoneidad del personal a su cargo y de velar que
los componentes se ejecuten con óptima calidad, de acuerdo a la naturaleza de los mismos.
8.3 Durante la ejecución de la Supervisión así como después de la ejecución del mismo, deberá
comunicar a EL PROPIETARIO, cualquier modificación domiciliaria dentro de las 48 horas de
ocurrida, a fin de atender lo previsto en la cláusula anterior.
8.4 El SUPERVISOR, también asume las responsabilidades que están estipuladas en las bases, los
Términos de Referencia, la Ley y su Reglamento.
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a. Velar por el estricto cumplimiento de las Bases, Términos de Referencia y demás documentos
contractuales durante la ejecución de la Supervisión, tomando oportunamente las decisiones
pertinentes de acuerdo a los dispositivos reglamentarios vigentes.
b. Atender en forma inmediata todos los informes que solicite EL PROPIETARIO.
9.2 Dar facilidades a los Funcionarios de EL PROPIETARIO, que visiten la zona y/o las oficinas de la
Supervisión y monitoreo de los avances del Proyecto.
9.3 El SUPERVISOR estará sujeto a fiscalización por los funcionarios que designe EL PROPIETARIO
quienes verificarán la permanencia, en la zona del Proyecto, del personal del Supervisor asignado
al Proyecto; así como de la totalidad de los equipos y otros incluidos en su Contrato, y la efectiva
utilización de los mismos.
12.1 En armonía con lo estipulado por el Art. 76° del Reglamento de la LEY, el SUPERVISOR declara
bajo juramento que se compromete a cumplir con las obligaciones derivadas del contrato, bajo
sanción de quedar inhabilitado para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.
13.1 Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del Contrato,
será resuelta mediante Arbitraje, conforme a las disposiciones de la LEY y el Reglamento de la Ley
de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
13.2 El Arbitraje será resuelto por un árbitro o por tres árbitros, según el acuerdo de las partes. A
falta de acuerdo entre las partes, o en caso de duda, será resulto por árbitro único. El árbitro único
y el presidente del tribunal arbitral deben ser necesariamente abogados, según lo dispuesto en el
Art. 278° del Reglamento de la LEY. A falta de acuerdo en la designación de los mismos o del
Presidente Tribunal, o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir con dicha designación, la
misma será efectuada por el CONSUCO DE conforme a las disposiciones administrativas del
Reglamento del Centro de Arbitraje al que se hubieran sometido las partes.
38
13.3 El Laudo Arbitral emitido es vinculante para las partes y pondrá fin al procedimiento de
manera definitiva, siendo el Laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia
administrativa, de acuerdo al Artículo N° 289 del Reglamento.
14.1 En caso que el SUPERVISOR no cumpliera con la presentación de los Informes Mensuales y/o
subsanar las observaciones hechas por EL PROPIETARIO en los Informes Específicos, se aplicará
por cada día de atraso la penalidad señalada en el Art. 222° del Reglamento, hasta un máximo
del diez por ciento (10%) del monto del Contrato.
15.1 En caso de incumplimiento por parte del SUPERVISOR de alguna de sus obligaciones, que
haya sido previamente observada por EL PROPIETARIO, esta última podrá resolver el contrato, en
forma total o parcial, mediante la remisión por la vía notarial del acuerdo o resolución en el que
se manifieste esta decisión y el motivo que la justifica, como lo establece el inciso c) del Art. 41°
de la Ley.
15.2 Igual derecho le asiste al SUPERVISOR ante el incumplimiento por EL PROPIETARIO de sus
obligaciones esenciales.
Serán causales de resolución de contrato las estipuladas en el Art. 225° del Reglamento.
Asimismo se aplicarán los procedimientos estipulados en el Art. 226° del Reglamento
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7. MODELO DE CONTRATO DE PARA EL RESIDENTE DE OBRA
“CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO
DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN”
PRELIMINAR.- ANTECEDENTES
EL PROPIETARIO es una persona Jurídica de Derecho Público, que se encuentra regida por la ley
Orgánica - Ley Nº 27972, está facultada por lo dispuesto en la Ley de Presupuesto del Sector Público
para el ejercicio a efectuar las adquisiciones de bienes y servicios de conformidad con el Texto Único
Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y por su Reglamento aprobado
mediante DS. Nº 083-2004-PCM. Y por D.S. Nº 084-2004-PCM respectivamente.
EL RESIDENTE desarrolla actividades referidas al rubro convocado, conforme el ordenamiento vigente
y que declara con el carácter de Declaración Jurada, no estar incurso en ninguna causal de
incompatibilidad constitucional, legal y técnica de las bases del proceso de selección respectivo, que
forma parte integrante del presente contrato.
EL PROPIETARIO convocó al Proceso de Selección para seleccionar a la persona natural o jurídica que
se encargara de la residencia de la obra “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA FAMILIAR DE DOS PISOS
MAS AZOTEA CON CISTERNA- DISTRITO DEL HUANCAYO -JUNIN”, habiéndose otorgado la Buena Pro
a EL RESIDENTE, por lo que se procede a la celebración del presente contrato de conformidad al
Acta de Adjudicación de la Buena Pro, de fecha dos de Enero del 2017.
PRIMERA.- EL OBJETO
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Por el presente contrato EL PROPIETARIO se obliga a favor de EL RESIDENTE a dar en pago como
contraprestación de la prestación objeto del contrato la suma de S/ 14,800.00 (CATORCE MIL
OCHOCIENTOS Y 00/100 Nuevos Soles), que incluye los Impuestos previstos por la Legislación
vigente, conforme a lo señalado en su propuesta económica y en los siguientes precios y montos.
El plazo de ejecución es de 90 días calendario, contados del día siguiente de la suscripción del
presente contrato, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento.
EL RESIDENTE se compromete a efectuar la atención de la prestación, en los lugares, fechas,
cantidades y condiciones que establecerá EL PROPIETARIO.
Los pagos por la residencia de obra serán mensuales contra la presentación de la valorización e
informe mensual y del recibo por honorarios profesionales correspondientes y la respectiva
conformidad otorgada por EL PROPIETARIO.
QUINTA.- PENALIDADES.
Si por razones imputables, EL RESIDENTE incumple con cualquiera de las condiciones del presente
contrato, será de aplicación las penalidades previstas en el artículo 222º del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado mediante Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM,
sin perjuicio de las sanciones que pudiera corresponderle conforme al artículo 294° de la acotada
norma legal.
6.1.- DE EL RESIDENTE
EL RESIDENTE declara que tiene pleno conocimiento y se somete a todo lo estipulado en las
Bases, Especificaciones Técnicas y demás documentación del Proceso de Selección.
EL RESIDENTE no podrá transferir total o parcialmente las obligaciones que asume en virtud
de este contrato. Es de su responsabilidad la ejecución y cumplimiento de las obligaciones
fijadas en el contrato y en los documentos que lo conforman.
EL RESIDENTE no podrá sub contratar con terceros la ejecución de todo o una parte de la
ejecución de la prestación contratada.
EL RESIDENTE, no podrá alterar ni sustituir parcial o totalmente las características del objeto
del contrato.
EL RESIDENTE declara, bajo juramento, su compromiso de cumplir con las obligaciones
derivadas del presente Contrato bajo sanción de quedar inhabilitado para contratar con el
Estado en caso de incumplimiento, de acuerdo al artículo 294° del DS. 084-2004-PCM.
EL RESIDENTE garantiza la calidad del objeto del presente contrato, asumiendo plena
responsabilidad en caso que por defecto en la calidad del servicio, éste produzca daños y/o
perjuicios a terceros o a EL PROPIETARIO.
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Realizar la prestación de acuerdo con los Términos de referencia establecidos en las bases,
en la oportunidad en que se solicite.
Los tributos y gravámenes que correspondan al contratista, así como las responsabilidades
de carácter laboral y por el pago de aportaciones sociales de su personal, son de exclusiva
responsabilidad y no son transferibles a la Entidad.
Designar al personal idóneo para la prestación del servicio, asumiendo responsabilidad
solidaria con éstos, por los daños o perjuicios que, en forma negligente o dolosa ocasionen.
Informar a EL PROPIETARIO respecto de cualquier irregularidad o contratiempo que se
produjera con ocasión de la ejecución del presente contrato.
Garantizar, que la prestación del servicio se efectué con estricta observancia de las medidas
de seguridad propias de la actividad que realiza.
EL RESIDENTE coordinará con EL PROPIETARIO para cumplir las funciones inherentes a su
cargo.
La documentación que se genere durante la supervisión de obra constituirá propiedad
intelectual de EL PROPIETARIO, EL RESIDENTE, se compromete a no utilizarla para fines
distintos, ni durante su ejecución, sin que medie autorización escrita otorgada por EL
PROPIETARIO.
Las partes podrán resolver el contrato de mutuo acuerdo por causas no atribuibles a éstas o por caso
fortuito o fuerza mayor.
Cualquiera de las partes podrá resolver el presente contrato por incumplimiento de alguna obligación,
si previamente ha requerido el cumplimiento de la misma, de acuerdo al procedimiento establecido
en el artículo 226° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
El presente contrato está sujeto a disponibilidad presupuestal.
Todos los conflictos que deriven de la ejecución e interpretación del presente contrato, incluidos los
que se refieran a su nulidad e invalidez, serán resueltos mediante arbitraje, bajo la organización y
administración de los órganos de la Cámara de Comercio de Arequipa.
El arbitraje será resuelto por un árbitro único, según lo dispuesto en el Artículo 278° del Reglamento
de la Ley N° 26850.
A falta de acuerdo en la designación del mismo, o ante la rebeldía de una de las partes en cumplir
con dicha designación, la misma será efectuada por el Consejo Superior de Contrataciones y
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Adquisiciones del Estado conforme a las disposiciones administrativas del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
El laudo arbitral emitido es vinculante para las partes y pondrá fin al procedimiento de manera
definitiva, siendo el laudo inapelable ante el Poder Judicial o ante cualquier instancia administrativa.
Las Bases.
Las Propuestas Técnica y Económica presentada por EL RESIDENTE.
Copia legalizada del Contrato del Consorcio, de ser el caso.
Las partes señalan como sus domicilios los que aparecen en la introducción del presente Contrato, a
donde deberán cursarse todas las comunicaciones entre ellas. Las partes se comprometen a dar aviso
anticipado, por escrito, de cualquier modificación en sus domicilios.
En todo lo no previsto, son de aplicación las disposiciones del Texto Único Ordenado de la Ley
Nº26850 Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante D.S. N° 083-2004-
PCM, su Reglamento aprobado por el D.S. Nº084-2004-PCM y supletoriamente por las normas del
Código Civil.
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CAPÍTULO III - A INICIO DE LA OBRA
El inicio del plazo de obra comienza a regir al día siguiente de que se cumplan las siguientes
condiciones:
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CAPÍTULO IV – FÓRMULA POLINÓMICA Y
REAJUSTES
8. FORMULA POLINOMICA
c. ÍNDICES UNIFICADOS
Para el sistema de reajuste de fórmula polinómica se consideran índices relativos que
corresponden al valor referido al precio que tuvo un elemento a una determinada fecha.
Normas para la elaboración de Fórmulas polinómicas
Las normas para la conformación de cada monomio están contenidas en los artículos 2do
al 4to del D.S. N° 011 – 79 – VC, los que textualmente dicen:
1. Artículo 2:
Las Fórmulas polinómicas de reajuste automático de los precios referidos por el
artículo 2do del Decreto Ley adoptaran la siguiente formula general básico:
En la cual:
K: Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como resultado de la
variación de precios de los elementos que interviene en la construcción será
expresado con aproximación al milésimo a,b,c,d,e: Son cifras decimales con
aproximación al milésimo que representan los coeficientes de incidencia en el costo
de la obra, de los elementos mano de obra, materiales, equipos de construcción,
varios, gastos generales y utilidades respectivamente.
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Jo,Mo,Vo,GUo: Son los índices de precios de los elementos, mano de obra, materiales,
equipos de construcción, varios, gastos generales y utilidades respectivamente, la
fecha del presupuesto base, los cuales pertenecen invariables durante la ejecución de
la obra.
Jr,Mr,Vr,GUr: Son los índices precios de los mismos elementos, a la fecha de reajuste
correspondiente.
El índice de precio considerado en cada monomio tanto para la fecha del presupuesto
base, como para el del reajuste podrá corresponder al promedio ponderado de los
índices de los tres elementos como máximo
El producto del coeficiente de incidencia por el coeficiente de índices, se expresa en
cifras decimales con aproximación al milésimo.
2. Articulo 3
El número total de monomios que conforman la fórmula polinómica no exceda de 8 y
que el coeficiente de incidencia de cada monomio no sea menor a 5%.
3. Articulo 4
Cada obra podrá tener como máximo hasta 4 formulas polinómicas en caso que en un
contrato existan obras de diversa naturaleza, solo podrá emplearse hasta ocho
formulas polinómicas.
4. Articulo 5
Los Índices de precios serán fijados por el consejo de reajuste de los precios de la
construcción.
Se publicará en el diario oficial “El Peruano”, dentro de los quince primeros días de
cada mes, todos los índices corresponden al mes anterior a dicha publicación, haya
estos variados o no.
A continuación, se presenta el proceso de cómo sacar una fórmula polinómica por cada
componente:
A continuación se muestra la lista de insumos del componente con sus respectivos índice
unificados:
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OBRAS PROVISIONALES
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Indice
Unificado
Mano de CAPATAZ hh 21.63 S/. 16.51 S/. 357.03 47
obra
Mano de OPERARIO hh 320.50 S/. 14.33 S/. 4,592.77 47
obra
Mano de OFICIAL hh 357.00 S/. 9.04 S/. 3,227.28 47
obra
Mano de PEON hh 628.90 S/. 8.18 S/. 5,144.40 47
obra
Mano de TOPOGRAFO hh 88.00 S/. 25.39 S/. 2,234.32 47
obra
Mano de OPERARIO TOPOGRAFO hh 0.20 S/. 25.39 S/. 5.08 47
obra
Mano de JEFE DE SEGURIDAD sem 1.00 S/. 20.51 S/. 20.51 47
obra
Materiales CLAVOS DE 2" kg 56.94 S/. 3.81 S/. 216.95 2
Materiales CLAVOS 3" kg 0.44 S/. 2.54 S/. 1.12 2
Materiales CONEXIONES A CAJA SEL 3/4" (20 mm) und 2.00 S/. 2.97 S/. 5.94 72
Materiales TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 1/2" X 5 m m 1.30 S/. 9.06 S/. 11.78 72
Materiales TUBERIA PVC SAP PARA DESAGUE DE 4" und 0.15 S/. 19.07 S/. 2.86 72
Materiales TUBERIA PVC SAP ELECTRICA, D=20mm m 2.10 S/. 3.83 S/. 8.04 72
Materiales TAPON DE 1/2" CLASE 10 und 1.00 S/. 0.42 S/. 0.42 72
Materiales UNION UNIVERSAL PVC-SAP C/R 1/2" und 1.00 S/. 2.03 S/. 2.03 72
Materiales CODO PVC-SAL 4" X 90° und 1.00 S/. 4.66 S/. 4.66 72
Materiales TRAMPA "P" PVC SAL DE 4" und 1.00 S/. 10.17 S/. 10.17 72
Materiales YEE PVC DESAGUE SAL 4" und 1.00 S/. 8.90 S/. 8.90 72
Materiales CURVAS PVC-SEL 3/4" (20 mm) und 4.00 S/. 2.12 S/. 8.48 72
Materiales UNIONES PVC-SEL 3/4" (20 mm) und 4.00 S/. 0.93 S/. 3.72 72
Materiales MALLA RASCHEL rll 1.00 S/. 127.12 S/. 127.12 46
Materiales YESO BOLSA 20 kg bol 2.20 S/. 11.02 S/. 24.24 4
Materiales PEGAMENTO PARA PVC DE 1/4 GLN und 1.18 S/. 13.56 S/. 16.00 30
Materiales MADERA TORNILLO (LARGA) p2 201.91 S/. 15.68 S/. 3,166.00 43
Materiales TRIPLAY LUPUNA 4 x 8 x 12 mm pln 50.57 S/. 72.03 S/. 3,642.83 45
Materiales PLANC. CORRUG. SUPER TECHALIT 1.80m und 5.80 S/. 8.47 S/. 49.13 45
Materiales PINTURA LATEX gal 3.86 S/. 21.19 S/. 81.87 54
Materiales PINTURA ESMALTE gal 0.02 S/. 20.76 S/. 0.50 54
Materiales CINTA AISLANTE ELECTRICA und 1.00 S/. 2.54 S/. 2.54 30
Materiales CINTA TEFLON und 1.00 S/. 1.27 S/. 1.27 30
Materiales UNION SIMPLE DE 1/2" und 2.00 S/. 0.85 S/. 1.70 72
Materiales CASCO DE SEGURIDAD und 100.00 S/. 10.17 S/. 1,017.00 37
Materiales LENTES DE SEGURIDAD und 100.00 S/. 5.08 S/. 508.00 37
Materiales MASCARILLA DE 1 VIA und 100.00 S/. 10.17 S/. 1,017.00 37
Materiales GUANTES DE CUERO par 100.00 S/. 12.71 S/. 1,271.00 37
Materiales BOTAS DE CAUCHO par 100.00 S/. 42.37 S/. 4,237.00 37
Materiales ARNES TIPO PARACAIDISTA DE TRES ANILLOS und 100.00 S/. 72.03 S/. 7,203.00 37
Materiales EXTINTOR DE POLVO QUIMICO SECO (PQS) und 4.00 S/. 50.85 S/. 203.40 30
Materiales BOTIQUIN (equipado segun lista de materiales) und 2 S/. 10.17 S/. 20.34 30
Materiales MANTA und 2 S/. 25.42 S/. 50.84 37
Materiales SEÑALES DE OBLIGACION, PREVENCION, und 10 S/. 6.78 S/. 67.80 30
PROHIBICION E INFORMACION SURTIDA
Materiales SEÑALES INTERNAS Y EXTERNAS est 10 S/. 5.08 S/. 50.80 30
Materiales PROTECCION DE OIDOS TIPO TAPON und 100 S/. 2.12 S/. 212.00 37
Materiales TOPICOS DE PRIMEROS AUXILIOS und 1 S/. 21.19 S/. 21.19 30
Materiales CONOS REFLECTANTES und 10 S/. 12.71 S/. 127.10 30
Materiales CINTA DE SEGURIDAD rll 2 S/. 16.95 S/. 33.90 30
Materiales SEÑALES PREVENTIVAS DE MADERA (INCLUYE und 10 S/. 25.42 S/. 254.20 30
POSTE DE MADERA)
Materiales SEÑALES PREVENTIVA 75X75cm und 10 S/. 80.51 S/. 805.10 30
51
Materiales CONOS DE SEÑALIZACION und 10 S/. 10.17 S/. 101.70 30
Materiales CAJA RECTANGULAR DE PASE 58X93 mm und 2 S/. 5.51 S/. 11.02 72
Materiales EMPALME A RED EXISTENTE DE AGUA und 4 S/. 20.00 S/. 80.00 72
Materiales CINTAS DE SEGURIDAD rll 2 S/. 16.95 S/. 33.90 72
Equipos NIVEL TOPOGRAFICO día 30 S/. 60.00 S/. 1,800.00 49
Equipos TEODOLITO día 30.22 S/. 91.00 S/. 2,750.02 49
Equipos MIRAS día 0.44 S/. 20.00 S/. 8.80 48
Equipos JALONES día 0.44 S/. 10.00 S/. 4.40 37
Equipos GPS día 0.22 S/. 60.00 S/. 13.20 49
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo S/. 660.99 37
45543.36
Se muestra los costos directos obtenidos por partidas y por la lista de insumos; como se aprecia
no son iguales por lo que se debe realizar un prorrateo de la diferencia.
Para este caso el prorrateo se agregó al monto de herramientas manuales.
1.00
52
43 Madera nacional para encofrado y carpintería S/. 3,166.00 0.059 0.095
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
A continuación se muestra la lista de insumos del componente con sus respectivos índice
unificados:
ESTRUCTURAS
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Indice Unificado
Mano de CAPATAZ hh 23.14 S/. 16.51 S/. 382.09 47
obra
Mano de OPERARIO hh 1,071.51 S/. 14.33 S/. 15,354.74 47
obra
Mano de OFICIAL hh 1,680.99 S/. 9.04 S/. 15,196.16 47
obra
Mano de PEON hh 940.13 S/. 8.18 S/. 7,690.27 47
obra
Mano de OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 36.80 S/. 20.30 S/. 746.95 47
obra
Materiales GASOLINA gal 8.81 S/. 14.20 S/. 125.12 34
Materiales PETROLEO D-2 gal 3.96 S/. 12.40 S/. 49.16 53
Materiales ALAMBRE NEGRO RECOCIDO N° 8 kg 38.25 S/. 5.93 S/. 226.82 2
Materiales ALAMBRE NEGRO RECOCIDO N° 16 kg 602.87 S/. 3.81 S/. 2,296.95 2
Materiales ALAMBRE NEGRO N° 16 kg 28.96 S/. 3.81 S/. 110.36 2
Materiales ACERO CORRUGADO fy = 4200 kg 22,032.83 S/. 2.97 S/. 65,437.50 3
kg/cm2 GRADO 60
Materiales CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA kg 14.20 S/. 3.81 S/. 54.09 2
DE 2 1/2"
Materiales CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA kg 31.80 S/. 2.54 S/. 80.77 2
DE 3"
53
Materiales CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA kg 25.24 S/. 6.78 S/. 171.11 2
DE 4"
Materiales PIEDRA CHANCADA 1/2" m3 35.97 S/. 55.00 S/. 1,978.22 5
Materiales PIEDRA GRANDE DE 8" m3 2.59 S/. 63.56 S/. 164.62 5
Materiales ARENA GRUESA m3 26.54 S/. 60.00 S/. 1,592.61 4
Materiales HORMIGON m3 31.56 S/. 75.00 S/. 2,366.96 38
Materiales AGUA PUESTA EN OBRA m3 14.19 S/. 12.50 S/. 177.42 5
Materiales CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 bol 476.29 S/. 21.50 S/. 10,240.16 21
kg)
Materiales CEMENTO PORTLAND TIPO I ANDINO bol 275.10 S/. 22.00 S/. 6,052.15 21
Materiales LADRILLO DE ARCILLA PARA TECHO mll 1.31 S/. 500.00 S/. 657.00 17
h= 12cm
Materiales SIKA FORM (DESMOLDANTE) kg 25.89 S/. 52.54 S/. 1,360.37 30
Materiales MADERA TORNILLO p2 1,624.50 S/. 15.68 S/. 25,472.13 43
Materiales AGUA und 0.93 S/. 2.00 S/. 1.86 5
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo S/. 1,140.85 37
Equipos PLANCHA METALICA 0.60 X 1.20 m. día 5.78 S/. 8.50 S/. 49.14 49
Equipos REGLA DE MADERA PINO 2" X 6" X und 0.93 S/. 5.08 S/. 4.74 37
10'
Equipos PISON MANUAL hm 23.50 S/. 8.60 S/. 202.13 49
Equipos WINCHE ELECTRICO 3.6 HP DE DOS hm 7.25 S/. 28.34 S/. 205.37 48
BALDES
Equipos VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 1.25" hm 15.83 S/. 5.51 S/. 87.20 48
Equipos VIBRADOR A GASOLINA día 0.71 S/. 5.51 S/. 3.90 48
Equipos VIBRADOR DE CONCRETO 5.5 HP día 0.15 S/. 60.00 S/. 8.87 48
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO hm 14.38 S/. 18.75 S/. 269.56 48
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO 11 P3 hm 20.12 S/. 18.75 S/. 377.17 48
(23 HP)
Equipos MEZCLADORA DE TROMPO 9 P3 (8 hm 1.18 S/. 18.75 S/. 22.16 48
HP)
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO 9 P3 día 0.71 S/. 5.93 S/. 4.20 48
Equipos CIZALLA hm 1,387.59 S/. 13.56 S/. 18,815.72 37
179176.60
54
Índice General de Precios al
39 S/. 31,499.25 0.150
Consumidor (INEI)
Madera nacional para
43 S/. 25,472.13 0.121
encofrado y carpintería
Mano de obra (incluido leyes
47 S/. 39,370.21 0.187
sociales)
48 Maquinaria y equipo nacional S/. 978.43 0.005
49 Maquinaria y equipo importado S/. 251.27 0.001
53 Petróleo diesel S/. 49.16 0.000
1.00
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
𝑨𝒓 𝑪𝒓 𝑯𝒆𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑴𝒓 𝑱𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟑𝟐𝟖 + 𝟎. 𝟎𝟗𝟒 + 𝟎. 𝟏𝟎𝟏 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟏𝟒𝟎 + 𝟎. 𝟏𝟖𝟕
𝑨𝒐 𝑪𝒐 𝑯𝒆𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑴𝒐 𝑱𝒐
55
e. FÓRMULA POLINÓMICA PARA EL COMPONENTE “ARQUITECTURA”
A continuación se muestra la lista de insumos del componente con sus respectivos índice
unificados:
ARQUITECTURA
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Índice Unificado
Mano de obra CAPATAZ hh 179.91 16.51 2,970.28 47
Mano de obra OPERARIO hh 1,943.95 14.33 27,856.86 47
Mano de obra OFICIAL hh 130.15 9.04 1,176.54 47
Mano de obra PEON hh 1,137.64 8.18 9,305.86 47
Mano de obra OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 60.20 20.30 1,222.00 47
56
Materiales CONTRAZOCALO DE MADERA CEDRO m 54.01 3.20 172.84 43
Materiales CONTRAZOCALO DE LOSETA VENECIANO m 96.47 3.20 308.72 40
Materiales PARQUET HUAYACAN SELVA NEGRO m2 46.56 48.96 2,279.43 41
Materiales PLANCHA NEGRA LAF 0.9X1200X2400 und 0.89 72.00 64.22 41
mm
Materiales CERRADURA und 96.00 66.90 6,422.40 26
Materiales BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA 3 und 288.00 29.61 8,527.68 26
1/2"x3 1/2"
Materiales LIJA PARA MADERA #100 plg 24.20 1.70 41.14 30
Materiales LIJA PARA FIERRO plg 17.30 1.20 20.76 30
Materiales LIJA PARA PARED plg 91.05 2.30 209.40 30
Materiales LIJA PARA FIERRO und 34.13 1.20 40.96 30
Materiales PINTURA LATEX LAVABLE gal 42.53 21.19 901.29 54
Materiales PINTURA ANTICORROSIVA gal 11.39 22.46 255.77 54
Materiales IMPRIMANTE gal 42.53 13.56 576.76 30
Materiales BARNIZ MARINO gal 5.69 19.49 110.98 54
Materiales VIDRIO TRANSPARENTE CRUDO MEDIO m2 29.13 18.64 542.98 79
DOBLE
Materiales SOLDADURA ARCO CELLOCORD kg 8.83 6.78 59.85 30
Materiales AGUA m3 8.78 5.00 43.88 5
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo 1,572.83 37
Equipos REGLA DE ALUMINIO 1" X 4" X 8" und 0.05 10.17 0.46 37
Equipos CEPILLADORA ELECTRICA hm 17.60 10.17 178.99 49
Equipos SIERRA CIRCULAR hm 17.60 7.20 126.72 48
Equipos EQUIPO DE PINTURA hm 162.05 45.50 7,373.49 49
Equipos MOTONIVELADORA hm 8.65 15.50 134.08 49
Equipos REGLA DE MADERA p2 26.44 12.90 341.12 37
Equipos MOTOSOLDADORA hm 11.40 7.80 88.93 49
Equipos MEZCLADORA DE CONCRETO 11 P3 (23 hm 12.05 18.75 225.94 48
HP)
Equipos MEZCLADORA DE TROMPO 9 P3 (8 HP) hm 60.20 18.75 1,128.69 48
Equipos CIZALLA ELECTRICA DE FIERRO hm 6.65 13.56 90.11 49
Equipos ANDAMIO METALICO día 7.86 320.00 2,514.59 48
Equipos ANDAMIO DE ESCALERA hm 162.05 12.73 2,062.95 30
Equipos ANDAMIO DE ESCALERA p2 330.57 185.00 61,154.78 30
162131.3
57
40 Loseta S/. 472.07 0.00248
41 Madera en tiras para piso S/. 2,343.65 0.01229
43 Madera nacional para encofrado y carpintería S/. 7,108.99 0.03729
47 Mano de obra (incluido leyes sociales) S/. 42,531.54 0.22311
48 Maquinaria y equipo nacional S/. 3,995.94 0.02096
49 Maquinaria y equipo importado S/. 7,865.60 0.04126
54 Pintura látex S/. 1,268.04 0.00665
65 Tubería de acero negro y/o galvanizado S/. 577.31 0.00303
79 Vidrio incoloro nacional S/. 542.98 0.00285
80 Concreto Premezclado S/. 2.47 0.00001
1.0000
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
58
S/. 190,633.98 1.000 1.000
𝑱𝒓 𝑨𝒓 𝑨𝒈𝒓 𝑩𝒍𝒓 𝑴𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟐𝟔𝟐 + 𝟎. 𝟏𝟎𝟏 + 𝟎. 𝟎𝟖𝟐 (𝟖𝟗. 𝟎𝟐% + 𝟏𝟎. 𝟗𝟖% ) + 𝟎. 𝟎𝟓𝟖
𝑱𝒐 𝑨𝒐 𝑨𝒈𝒐 𝑩𝒍𝒐 𝑴𝒐
𝑷𝒊𝒓 𝑯𝒆𝒓 𝑴𝒂𝒓 𝑮𝑼𝒓
+ 𝟎. 𝟏𝟎𝟏 (𝟏𝟒. 𝟖𝟓% + 𝟏𝟏. 𝟖𝟖% + 𝟕𝟑. 𝟐𝟕% ) + 𝟎. 𝟑𝟗𝟔
𝑷𝒊𝒐 𝑯𝒆𝒐 𝑴𝒂𝒐 𝑮𝑼𝒐
A continuación se muestra la lista de insumos del componente con sus respectivos índice
unificados:
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
59
Materiales ALAMBRE TW 4 mm2 m 401.87 S/. 2.71 S/. 1,089.06 7
Materiales CABLE DE COBRE DESNUDO TIPO DURO 120 mm2 m 10.00 S/. 5.82 S/. 58.20 7
Materiales VARILLA DE COBRE DE 3/4" X 2.40 m und 1.00 S/. 86.26 S/. 86.26 2
Materiales SALIDA PARA CABLE und 7.00 S/. 6.78 S/. 47.46 73
Materiales SALIDA TOMACORRIENTE CON INTERRUPTOR A und 35.00 S/. 1.53 S/. 53.55 73
TIERRA
Materiales TERMINALES DE COMPRESION DE 4 mm2 und 34.45 S/. 2.12 S/. 73.02 73
Materiales TABLERO DE DISTRIBUC. 3o, 380/220V, P/S.E pza 1 S/. 142.90 S/. 142.90 30
AEREA DE 125 KVA
Materiales GRAPAS cja 0.5 S/. 5.08 S/. 2.54 30
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo S/. 187.36 37
12544.83
60
80 Concreto Premezclado (r) S/. 40.00 0.003
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
𝑨𝒓 𝑫𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑱𝒓 𝑷𝒓 𝑫𝒖𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟎𝟖𝟒 + 𝟎. 𝟎𝟓𝟑 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟒𝟏𝟔 + 𝟎. 𝟎𝟔𝟕 + 𝟎. 𝟐𝟑𝟎
𝑨𝒐 𝑫𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑱𝒐 𝑷𝒐 𝑫𝒖𝒐
A continuación se muestra la lista de insumos del componente con sus respectivos índice
unificados:
INSTALACIONES SANITARIAS
Recurso Descripción Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/. Indice
Unificado
Mano de CAPATAZ hh 21.63 S/. 16.51 S/. 357.04 47
obra
Mano de OPERARIO hh 1,299.78 S/. 14.33 S/. 18,625.79 47
obra
Mano de OFICIAL hh 88.53 S/. 9.04 S/. 800.34 47
obra
Mano de PEON hh 1,454.77 S/. 8.18 S/. 11,900.03 47
obra
Materiales ABRAZADERA DE FIERRO GALVANIZADO 2" und 0.15 S/. 1.27 S/. 0.19 68
Materiales TUBERIA PVC-SAP ELECTRICA DE 4" X 3 m und 32.10 S/. 7.63 S/. 244.92 72
Materiales TUBERIA PVC-SAP C-10 C/R DE 1/2" X 5 m und 119.74 S/. 7.63 S/. 913.60 72
Materiales TUBERIA PVC-SAP C-10 S/P DE 1/2" X 5 m m 18.00 S/. 1.53 S/. 27.54 72
Materiales TUBERIA PVC-SAP C-10 S/P DE 4" X 5 m m 183.50 S/. 41.48 S/. 7,611.58 72
Materiales TUBERIA PVC SAP C-10 S/P DE 1/2" X 5 m m 0.05 S/. 9.06 S/. 0.49 72
Materiales TUBERIA PVC SAP PARA DESAGUE DE 4" und 9.74 S/. 19.07 S/. 185.82 72
Materiales TUBERIA PVC SAP PRESION PARA AGUA C-10 R m 24.58 S/. 6.19 S/. 152.15 72
1/2"
Materiales TUBERIA PVC SAP PRESION C-10 C/R 3/4" X 5m und 2.75 S/. 10.50 S/. 28.90 72
Materiales TUBERIA PVC SAP PARA DESAGUE DE 2" und 13.18 S/. 11.80 S/. 155.54 72
Materiales CODO PVC SAP PARA AGUA CON ROSCA 3/4" X und 1.38 S/. 1.80 S/. 2.48 72
90°
Materiales CODO PVC-SAP C/R 1/2" X 90° und 12.60 S/. 1.00 S/. 12.60 72
Materiales CODO PVC SAP S/P 1/2" X 45° und 0.84 S/. 1.00 S/. 0.84 72
Materiales CODO PVC 12"X90" und 58.00 S/. 10.00 S/. 580.00 72
Materiales CODO PVC 3/4"X90" und 7.00 S/. 1.80 S/. 12.60 72
Materiales CODO PVC SAL 2" x 90° und 18.90 S/. 3.50 S/. 66.15 72
61
Materiales TEE PVC-SAP S/P 1/2" und 3.12 S/. 6.50 S/. 20.28 72
Materiales TEE PVC SAP PARA AGUA CON ROSCA DE 3/4" und 1.38 S/. 1.80 S/. 2.48 72
Materiales TEE PVC SAP 1/2" und 30.00 S/. 2.50 S/. 75.00 72
Materiales TEE PVC SAP 3/4" und 6.00 S/. 1.10 S/. 6.60 72
Materiales TEE PVC-SAP C/R 1/2" und 117.41 S/. 2.50 S/. 293.53 72
Materiales UNION PVC-SAL DE 12" und 20.00 S/. 1.81 S/. 36.20 72
Materiales TEE PVC-SAL 12" und 3.00 S/. 2.50 S/. 7.50 72
Materiales TRAMPA "P" PVC SAL DE 2" und 109.00 S/. 8.10 S/. 882.90 72
Materiales TUBERIA DE HIERRO DUCTIL K-9 DN m 27.80 S/. 12.80 S/. 355.84 72
Materiales TUBERIA DE 2" und 1.84 S/. 17.99 S/. 33.10 72
Materiales TUBERIA DE 1 1/2" und 3.08 S/. 10.23 S/. 31.51 72
Materiales TUBERIA DE 2" PVC und 0.04 S/. 17.99 S/. 0.72 72
Materiales TUBERIA DE ALUMINIO PARA CORTINA und 30.00 S/. 12.80 S/. 384.00 72
Materiales PEGAMENTO PARA PVC gal 0.57 S/. 18.90 S/. 10.77 30
Materiales PEGAMENTO PARA PVC DE 1/4 GLN und 61.54 S/. 13.56 S/. 834.48 30
Materiales CINTA TEFLON und 1.20 S/. 1.27 S/. 1.52 30
Materiales CINTA TEFLON pza 1.69 S/. 1.27 S/. 2.15 30
Materiales SUMIDERO DE BRONCE DE 2" und 109.00 S/. 6.50 S/. 708.50 68
Materiales REGISTRO DE BRONCE DE 2" und 104 S/. 10.50 S/. 1,092.00 68
Materiales LAVATORIO PEDESTAL MANANTIAL BLANCO und 72 S/. 98.90 S/. 7,120.80 10
Materiales INODORO Y ESTANQUE RAPID JET BLANCO und 72 S/. 142.00 S/. 10,224.00 10
Materiales LAVADERO GRANITO DE 02 POZAS und 18 S/. 210.00 S/. 3,780.00 10
Materiales LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE UNA POZA CON und 18 S/. 289.90 S/. 5,218.20 10
ESCURRIDERO 38 X 38
Materiales CODO FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" X 90° und 6.18 S/. 1.70 S/. 10.51 68
Materiales NIPLE DE FIERRO GALVANIZADO DE 3/4" x 1½" und 4 S/. 2.97 S/. 11.88 68
Materiales NIPLE DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" x 1 1/2" und 30 S/. 2.54 S/. 76.20 68
Materiales UNION UNIVERSAL DE FIERRO GALVANIZADO DE und 30 S/. 1.81 S/. 54.30 68
1/2"
Materiales UNION UNIVERSAL DE FIERRO GALVANIZADO DE und 4 S/. 2.10 S/. 8.40 68
3/4"
Materiales TAPON MACHO DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2" und 6.3 S/. 1.14 S/. 7.18 68
Materiales BUSHING DE FIERRO GALVANIZADO DE 3/4" A und 0.84 S/. 4.24 S/. 3.56 68
1/2"
Materiales REBOSE DE CISTERNA DE 2" und 0.01 S/. 2.97 S/. 0.03 30
Materiales ROMPE AGUA und 0.08 S/. 29.66 S/. 2.37 30
Materiales CAJA DE REBOSE CON REJILLA DE FIERRO und 0.03 S/. 33.90 S/. 1.02 30
Materiales VALVULA DE PIE CON CANASTILLA DE 1 1/2" und 0.03 S/. 54.90 S/. 1.65 77
BRONCE
Materiales VALVULA DE COMPUERTA 1 1/2" und 0.02 S/. 15.20 S/. 0.30 77
Materiales VALVULA CHECK DE BRONCE 1 1/2" und 0.02 S/. 65.50 S/. 1.31 77
Materiales VALVULA COMPUERTA DE BRONCE 1/2" und 15 S/. 45.50 S/. 682.50 77
Materiales VALVULA COMPUERTA DE BRONCE 3/4" und 2 S/. 55.50 S/. 111.00 77
Materiales DUCHA CROMADA MONO COMANDO und 54 S/. 249.90 S/. 13,494.60 10
Materiales CORTINA PARA DUCHA und 30 S/. 26.15 S/. 784.50 30
Materiales EQUIPO DE BOMBEO DE AGUA und 0.02 S/. 889.30 S/. 17.79 30
Materiales TAPA SANITARIA DE FIERRO EN CISTERNA Y und 0.02 S/. 450.52 S/. 9.01 30
TANQUE ELEVADO
Materiales CAJA DE REGISTRO PARA PAZO A TIERRA und 2 S/. 72.00 S/. 144.00 30
Materiales KIT PAPELERA, JABONERA Y GANCHO DOBLE DE und 48 S/. 35.16 S/. 1,687.68 30
LOZA
Materiales PAPEL EMBREADO m2 57.78 S/. 110.00 S/. 6,355.80 30
Equipos HERRAMIENTAS MANUALES %mo S/. 160.80 37
96427.07
62
COSTO DIRECTO (INSUMOS) S/. 96,426.19
COSTO DIRECTO (PARTIDAS) S/. 96,427.07
GASTOS GENERALES 10.58 % S/. 10,201.98
UTILIDAD 7% S/. 6,749.89
SUB TOTAL S/. 113,378.95
1.000
30 Dólar más Inflación mercado USA (f) S/. 9,851.12 0.087 0.111
37 Herramienta Manual S/. 160.80 0.001
CONFORMACIÓN DE MONOMIOS
63
𝑨𝒓 𝑫𝒓 𝑮𝑼𝒓 𝑱𝒓 𝑻𝒓
𝒌 = 𝟎. 𝟑𝟓𝟏 + 𝟎. 𝟏𝟏𝟏 + 𝟎. 𝟏𝟓𝟎 + 𝟎. 𝟐𝟕𝟗 + 𝟎. 𝟏𝟎𝟖
𝑨𝒐 𝑫𝒐 𝑮𝑼𝒐 𝑱𝒐 𝑻𝒐
64
65
CAPÍTULO V – INFORME DE
SUPERVISIÓN
1. CONCEPTO
La supervisión es una especialidad de la construcción enfocada a la vigilancia e intervención en
la realización de una obra, para lograr que un proyecto se realice conforme a los diseños en cuanto
a calidades, tanto de materiales como de mano de obra, señaladas en las normas y
especificaciones, y dentro de un programa de tiempo y costo. La supervisión debe ser,
responsable del avance y buen término del proyecto, además se debe evitar contratiempos en el
proceso de construcción; la acción de la supervisión de obra debe ser preventiva y en último caso
correctivo para que el supervisor tome las medidas preventivas, deberá tener los conocimientos
básicos del proceso, es decir, deberá tener conocimiento total del proyecto.
FICHA TECNICA
RESUMEN DE VALORIZACION POR MES
REINTEGRO AUTORIZADO POR ADELANTO DIRECTO
REAJUSTES NO RECONOCIDOS Y RECONOCIDOS
HISTORIAL DE VALORIZACIONES PAGADAS
FORMULA POLINOMICA
h. SUPERVISOR
Persona representante de la entidad que financia la obra y que realiza la actividad de supervisar
la ejecución de obra que realiza el contratista; su objetivo es controlar tiempo, calidad y costo de
la obra.
66
Experiencia
Capacidad de organización
Seriedad
Profesionalismo
Honestidad
Criterio técnico
Ordenado
i. INFORME MENSUAL
Los informes mensuales deben tener, como mínimo, información de las actividades técnicas,
económicas y administrativas de las obras. Además de las absoluciones a las interrogantes
formuladas por el contratista y cualquier hecho relevante que pudiera afectar la correcta ejecución
del contrato de obra.
Los informes mensuales deben ser entregados conjuntamente con el informe de valorización,
debiendo contener como mínimo las copias del cuaderno de obra del período informado, las
pruebas y ensayos de control de la calidad de los materiales realizados, avance físico de obra,
fotografías de la ejecución de los trabajos y copia de la factura presentada por el contratista para
el pago. Las absoluciones efectuadas y cualquier otra contingencia relvante El contenido se
establece en los términos de referencia de las bases del proceso de selección.
CONTENIDO
Carta de Presentación del Supervisor
a) Capítulo I:
Generalidades
Datos Generales de la Obra
Descripción del Proyecto
b) Capítulo II:
Control de Avance Físico
Avance Acumulado General
Avance Acumulado por Fórmulas
c) Capítulo III:
Control de Obra
Control de Campo (Indicando Pruebas Técnicas)
Control de Calidad de Materiales
Control de Equipos y Herramientas
Control de Mano de Obra
Control de Valorizaciones
67
Control de Adelanto Directo
Control de Adelanto por Materiales
Control de Cartas Fianzas o Garantías
Modificaciones Menores
Modificaciones Mayores
OBRA:
PRESUPUESTO, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE UNA VIVIENDA FAMILIAR.
UBICACION:
Distrito Huancayo
DATOS
Fuente de Financiamiento
- Recursos Ordinarios
Tipo de contrato
- A suma alzada
Valor del contrato
68
Descripción Parcial (S/.)
COSTO DIRECTO 495,823.16
GASTOS GENERALES 10.5825% 52,470.49
UTILIDAD (7%) 34,707.62
SUB PRESUPUESTO 583,001.62
IGV (18%) 104,940.23
TOTAL DE PRESUPUESTO 687,941.50
Plazo de ejecución
6 meses
Marco Normativo
Ley Nº 30225 – Ley de Contrataciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 056-2017-EF.
CONTRATO DE OBRA
Contratista
Constructora _________________.
Personal Profesional a cargo de la Obra
Gerente de obra
Residente de obra
Contrato
Monto Contratado
69
Avance programado vigente: 28.42 %
Avance ejecutado en el mes: 20.54 %
Situación actual de la Obra: Normal ATRASADA %
Retrasada 8.40 %
Adelantada %
SUPERVISION DE LA OBRA
a. Nombre del Supervisor
- Ing. ______________________.
b. Adjudicación
- ________________________________________________.
c. Contrato de supervisión
- ________________________________________________.
B. ANALISIS
LEGAL
Del contratista
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
El presente contrato tiene por objeto la ejecución de la obra “CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO - JUNIN”, conforme a las condiciones establecidas en el
Expediente Técnico de la obra.
70
Contrataciones del Estado y los artículos 1244, 1245 y 1246 del Código Civil. Para tal efecto, se
formulará una valorización de intereses y el pago se efectuará en las valorizaciones siguientes.
TECNICO
VALOR DE CONTRATO
Descripción Parcial (S/.)
COSTO DIRECTO 495,823.16
GASTOS GENERALES 10.5825% 52,470.49
UTILIDAD (7%) 34,707.62
SUB PRESUPUESTO 583,001.62
IGV (18%) 104,940.23
TOTAL DE PRESUPUESTO 687,941.50
71
RELACION DEL PERSONAL EN OBRA
Residente de obra
Capataz
Operario
Peón
72
FICHA TÉCNICA
1 ENTIDAD : XXXXXXXXXXXXXX
2 OBRA :
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR -
DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN
3 UBICACIÓN :
REGION : XXXXXXX
PROVINCIA : XXXXXXX
DISTRITO : XXXXXXX
LUGAR : XXXXXXX
4 CONTRATISTA : xxxxx
5 REPRESENTANTE LEGAL : xxxxx
6 SUPERVISOR DE OBRA (INSPECTOR) : xxxxx
7 RESIDENTE DE OBRA : xxxxx
8 FUENTE DE FINANCIAMIENTO : XXXXXXXXXXXXXX
9 MODALIDAD DE CONCURSO : XXXXXXXXXXXXXX
10 PRESUPUESTO BASE (CON IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
11 PRESUPUESTO BASE SIN IGV : S/. 862,089.90 Nuevos Soles
12 FACTOR DE RELACION : 1.00000
13 MONTO DEL CONTRATO (CON IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
14 MONTO DEL CONTRATO SIN IGV : S/. 862,089.90 Nuevos Soles
15 MONTO DEL CONTRATO (CON IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
16 FECHA DE SUSCRIPCION CONTRATO : 04 de Enero del 2017
17 CONTRATO N° : XXXXXXXXXXXXXX
18 MONTO DE EXPEDIENTE TECNICO : S/. 1,017,266.08 Nuevos Soles
19 RESOLUCION EJECUTIVA REG. APROB. EXP. : XXXXXXXXXXXXXX
20 FECHA DE ENTREGA DE TERRENO : 25 de enero de 2017
21 FECHA DE INICIO PLAZO CONTRACTUAL : 1 de marzo de 2017
22 PLAZO DE EJECUCION DE OBRA : 150 Días calendarios
23 VENCIMIENTO DE PLAZO CONTRACTUAL : 28 de julio de 2017
24 ADELANTO DIRECTO : NO SOLICITADO POR EL CONTRATISTA
25 ADELANTO POR MATERIALES : NO SOLICITADO POR EL CONTRATISTA
26 ADICIONAL DE OBRA : S/. 0.00 Nuevos Soles
27 DEDUCTIVO DE OBRA : S/. 0.00 Nuevos Soles
28 MONTO DE VALORIZACION BRUTA N° 01 : S/. 208,940.73 Nuevos Soles
29 MONTO VALORIZACION 01 CON REAJUSTE : S/. Nuevos Soles
30 MONTO ACUM VALORIZ (SIN REAJUSTE) : S/. 223,286.92 Nuevos Soles
31 MONTO POR COBRAR (SIN REAJUSTE) : S/. 208,940.73 Nuevos Soles
32 AVANCE DE MES : 1 FEBRERO
% PROGRAMADO : 28.42%
% EJECUTADO : 20.54%
33 AVANCE ACUMULADO A LA FECHA : 20.54%
Residente de Obra
73
AVANCE ACUMULADO GENERAL
OBRA :
CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN
ENTIDAD : XXXXXXXXXXXXXX
SUPERVISOR : xxxxx
RESIDENTE DE OBRA : xxxxx
CONTRATISTA : xxxxx
VALORIZACION N° : 1 FECHA DE INICIO : 1 de marzo de 2017
MES : MARZO PLAZO DE EJECUCION : 150 Dias calendarios
PERIODO : 01-03 al 28-03 FECHA DE TERMINO : 28 de julio de 2017
AVANCE DE MES : 20.54%
FORMULA 1 FORMULA 2 FORMULA 3 FORMULA 4
DESCRIPCION % CONSTRUCCIÓN REHABILITACIÓN IMPLEMENTACIÓN ----
MONTO MONTO MONTO MONTO
EJECUTADO VALORIZADO S/. 157,688.50 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
GASTOS GENERALES 7.29 S/. 11,495.49 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
UTILIDAD 5.00 S/. 7,884.43 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
SUB TOTAL S/. 177,068.42 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
IGV 18.00 S/. 31,872.31 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
TOTAL S/. 208,940.73 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
FACTOR DE RELACION 1.000 1.00000 1.00000 1.00000 1.00000
PARCIAL S/. 208,940.73 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
MONTO SIN REAJUSTE S/.208,940.73
K REAJUSTE 1.000 1.000 1.000 1.000
MONTO REAJUSTADO S/. 208,940.73 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
MONTO TOTAL CON REAJUSTE S/.208,940.73
AMORTIZACIONES S/.0.00
POR ADELANTO DE MATERIALES S/.0.00
POR ADELANTO DIRECTO S/.0.00
DEDUCTIVOS S/.0.00
POR ADELANTO DE MATERIALES S/.0.00
POR ADELANTO DIRECTO S/.0.00
NETO A PAGAR S/.208,940.73
SON: DOSCIENTOS OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA CON 73/100 NUEVOS SOLES
74
75
22.59
%
VALORIZACION DE OBRA N° 01 - MES DE FEBRERO DEL 2017
OBRA : CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR - DISTRITO DEL HUANCAYO – HUANCAYO -JUNIN 77.41
SUPERVISOR DE OBRA : xxxxx MONTO REF. : S/. 1,017,266.08 %
CONTRATISTA : xxxxx FACTOR RELACION : 1.00000 FECHA DE INICIO: 01/03/2017 VALORIZACIÓN N° : 1 AVANCE DE MES 77.41%
RESIDENTE DE OBRA : xxxxx MONTO CONT.(IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 PLAZO DE EJECUCIÓN: 150 Dias calendarios MES: MARZO ACUMULADO 77.41%
FORMULA: 01 CONSTRUCCIÓN MONTO CONT.(IGV 18%) : S/. 1,017,266.08 FECHA DE TERMINO: 28/07/2017 PERIODO: 01-03 al 28-03 SALDO 22.59%
AVANCES
PRESUPUESTO SEGÚN E. T. SALDO A LA FECHA
VALORIZACION
CURVA "S"
A FEBRERO DEL 2017
ENTIDAD : XXXXXXXXXXXXXX
SUPERVISOR : xxxxx
RESIDENTE DE OBRA : xxxxx
CONTRATISTA : xxxxx
CURVA S ( Programado/Real )
1.2
1 100.00%
0.8 78.94%
0.6
54.09%
0.4
28.42%
0.2 20.54%
0 0
FEBRERO MARZO ABRIL MAYO
76
77
CAPÍTULO VI – CONTROL DE OBRA
1. PROTOCOLOS
Son procedimientos que se han de realizar para ejecutar un trabajo con unas normas
mínimas de seguridad y que se cumplan las especificaciones dadas. Primer punto es
observar cómo se ejecuta el trabajo en cuestión. Esa observación indicará lo que se hace
bien, lo que se hace mal y lo manifiestamente mejorable. En los protocolos
consideraremos cuatro opciones para evaluar los trabajos a ejecutar, las cuales son:
Cumple, No Cumple, Cumple Parcialmente, y No Requiere.
78
PROTOCOLOS
PROTOCOLOS DE ENCOFRADO:
PROTOCOLO DE CALIDAD:
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Contratista:
Fecha de Tipo de
control: estructura:
Hora de Área de
control : trabajo:
Área a
Planos de encofrar (m 2)
referencia: :
79
Se trabajó utilizando un nivel para controlar
la horizontalidad.
ENTREGA
Alineamiento de los elementos colocados.
La horizontalidad del encofrado es el
adecuado.
La verticalidad del encofrado es el
adecuado.
Fijación de tableros.
Fijación de barrotes.
Fijación de puntales.
Fijación de muertos.
Fijación de collarines.
Fijación de alambres.
La disposición de clavos es la correcta.
Colocado de dados.
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Contratista:
Fecha de Tipo de
control: estructura:
Hora de Área de
control: trabajo:
Planos de Área a
referencia: encofrar (m 2) :
80
La herramienta de corte se encuentra en
buen estado.
El personal cuenta con un casco.
El personal cuenta con guantes para la
actividad.
El personal cuenta con zapatos de
seguridad.
El personal cuenta con un chaleco con
cintas reflectivas.
Las herramientas para el clavado se
encuentran en buen estado.
Los cables eléctricos se encuentran en buen
estado.
En trabajos de altura, los empleados
cuentan con arnés.
El personal ha sido capacitado en temas de
seguridad ocupacional.
El personal ha recibido su charla de
seguridad ocupacional.
El personal cuenta con el Seguro de
accidentes de alto riesgo.
PROCESO
El personal utiliza de manera efectiva sus
implementos de seguridad.
El personal respeta las políticas de
seguridad.
El área de trabajo está en orden.
El personal sigue las indicaciones de
acuerdo a los procedimientos de encofrado
de columnas.
El personal utiliza orejeras cuando enciende
las máquinas a motor.
MEDIDAS CORRECTIVAS (SI HUBIESE
UN ACCIDENTE)
El personal cuanta con los equipamientos de
primero auxilios.
La empresa tiene la capacidad de responder
frente a un incidente.
El personal se encuentra capacitado para
actuar en el momento.
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
81
PROTOCOLO DE AMBIENTAL EN ENCOFRADO:
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto:
Sub-proyecto
:
Contratista :
Fecha de Tipo de
control : estructura :
Hora de Área de
control : trabajo :
Planos de Area a
referencia: encofrar (m 2) :
APROBADO FECHA
82
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO DE CALIDAD
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Contratista:
Fecha de Tipo de
control: estructura:
Hora de Área de
control: trabajo:
Planos de Área a
referencia: encofrar (m 2) :
83
El doblado del acero cumple con el
diámetro mínimo de doblado de la norma
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROROCOLO DE SEGURIDAD
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
REGISTRO DE CONTROL DE SEGURIDAD DE HABILITACION Y COLOCACION DE ACERO
Proyecto
:
Sub-
proyecto:
Contratis
ta:
Fecha de Tipo de
control : estructura :
Hora de
control: Área de trabajo:
Planos
de
referenci Area a encofrar
a: (m 2) :
84
Orden
Limpieza
Los epps cumplen con las especificaciones técnicas
El equipo de trabajo dispone de los epps adecuados
El equipo de trabajo esta puesto los epps
Las herramientas manuales poseen certificado de
calidad
La manipulación de equipos de cizalla o corte acero
con guantes de seguridad
Protectores visuales ante la manipulación de equipos
de soldadura
OBSERVACIONES
FECH
APROBADO
A
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
PROTOCOLO AMBIENTAL
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto
:
Sub-
proyecto
:
Contratis
ta:
Fecha
de Tipo de
control: estructura :
Hora de Área de
control: trabajo:
Planos
de
referenci Área a encofrar
a: (m 2) :
85
Reciclaje
Áreas de desecho señalizadas
Disposición de recipientes rotulados y clasificados
por colores
Reutilización de los materiales
Manejo adecuado de las herramientas manuales
desgastadas
GESTIÓN DE RECURSOS
Los equipos accionados por energía eléctrica están
desconectados cuando no están en uso
Control de sonido producido por los equipos de corte
mecánico
OBSERVACIONES
FECH
APROBADO
A
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Tipo de
Contratista: estructura:
Fecha de Área de
control: trabajo:
Área a
Hora de encofrar (m 2)
control: :
Planos de
referencia:
INSTALACIONES ELCTRICAS CARAVISTA
CHECKLIST INSTALACION PRESENTA
FECHA OBSERVACIONES RESPONSABLE FIRMA
ELECTRICA SI NO
MATERIALES
Los cables y accesorios cumplen con las
especificaciones técnicas
Los cables y accesorios disponen de
certificado de calidad
86
PROCESO DE INSTALACION
El cableado se encuentra bien ubicado
Los cables y conectores exteriores están
protegidos contra cortes y desconexiones
accidéntale o provocadas
Los cables se encuentran protegidos o
canalizados
La protección de los cables es adecuada
en cuanto al medio donde están
Los conectores están en buen estado
Existe identificación de los cables y
conectores
ILUMINACION
Buena iluminación
Dispositivos sin flujo de corriente eléctrica
OBSERVACIONES
APROBADO FECHA
DESAPROBAD
O
V°B°
SUPERVISION
87
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Proyecto:
Sub-
proyecto:
Tipo de
Contratista: estructura:
Fecha de Área de
control: trabajo:
Área a
Hora de encofrar (m 2)
control: :
Planos de
referencia:
INSTALACIONES SANITARIAS CARAVISTA
PRESENTA
CHECKLIST AGUA POTABLE FECHA OBSERVACIONES RESPONSABLE FIRMA
SI NO
MATERIALES
Las tuberías disponen de certificado de
calidad
Los accesorios disponen de certificado de
calidad
PARAMETROS HIDRAULICOS
Presión Máxima
Presión mínima
Caudal
Velocidad
Diámetro
PROCESO DE INSTALACION Y
PARAMETRIS FISICOS
Profundidad de la tubería
Los empalmes entre tubería y accesorios
son seguros
Sistema de tuberías garantizan la
potabilidad
Calidad
ALMACENAMIENTO Y DITRIBUCION
Tanque de almacenamiento con la
capacidad suficiente
Suministro adecuado a todas las
instalaciones previstas
Material Resistente y paredes
impermeabilizantes (Tanque cisterna y
elevado)
SISTEMA DE BOMBEO
Potencia
Eficiencia
OBSERVACIONES
88
APROBADO FECHA
DESAPROBADO
V°B°
SUPERVISION
89
CAPÍTULO VII – PROGRAMACIÓN DE
OBRA
1. PROGRAMACIÓN DE OBRA
En la programación de la obra podemos encontrar la ruta crítica del proyecto que no es otra cosa
que el conjunto de tareas vinculadas entre sí que no teniendo holgura determinan el plazo de
ejecución del proyecto. Un retraso en cualquiera de las tareas que conforman la ruta crítica
significar un retraso en el plazo de ejecución del proyecto, por ende, estas tareas requieren
especial atención y mucho control por parte de la Gerencia del proyecto.
Para poder determinar las partidas primero se tiene que tener en claro el proceso que se seguirá,
pudiendo así obtener un listado de las actividades.
2. TIEMPOS EN REDES
La asignación de tiempos para cada una de las actividades que componen una red o malla en un
determinado proyecto, es responsabilidad de la persona o grupo de personas que determinaron
la actividad.
Cada proyecto, para su ejecución, requiere entrada de recursos tales como:
Mano de obra, materiales, equipo, tiempos, y costos.
Para ejecutar cada actividad también se necesitará, tecnología y la experiencia en labores
relativas a la misma.
Para entrada de recursos, uno determina la base de jornada, puede ser completa o parcial: (De
Lunes a Viernes, de Lunes a Sábado, de 8 horas, de 10 horas, etc)
2.2. PROCEDIMIENTO
A. Elaborar la red.
B. Cálculo de Iniciación Adelantada.
C. Cálculo de Terminación Tardía.
D. Determinación de la Ruta Crítica.
Zócalos y
contrazócalos
Desencofrado Carpintería
Instalaciones metálica
vigas eléctricas Cielorrasos
cerrajería
Encofrado
escaleras
Pintura
Encofrado
escaleras
Instalaciones
de
comunicación
Encofrado, vaciado
y desencofrado de
sobrecimiento
Obras de Limpieza
Muros de ladrillo concreto permanente
pandereta simple
solado Encofrado
vigas
Encofrado Habilitación Muros de
Muros de vigas de ladrillos albañilería
albañilería confinada Instalaciones Concreto losa
Desague, confinada eléctricas y aligerada y
Armado de Concreto Concreto de sanitarias maciza
cajas de Concreto acero loza vigas columna
Habilitación de registro y columna aligerada y
acero para buzones
maciza
columnas, Vaciado
zapatas, falso piso
cisternas
Habilitación
cemento Bases de Armado de Concreto
concreto, Habilitación Instalaciones Concreto losa acero losa vigas
Nivelación escalera ladrillos de eléctricas y aligerada y Habilitación aligerada y
del terreno techo sanitarias y maciza ladrillos de maciza
Armado losas techo
de acero Encofrado de
columna losa aligerada
y maciza Habilitación Armado de Encofrado
agregados acero losa
columna aligerada y
maciza
Habilitación
agregado
Eliminación
del material
excedente
Desencofrado
columna Pisos
Desencofrad
o de columna
Muros de ladrillo
pandereta
Zócalos y
contrazocalos
Instalacione
s sanitarias
Revestimiento Carpintería
Encofrado de Desencofrado de madera
escaleras losas
Muros de
albañilería
confinada
Vestidura de
elementos de
fachada
Instalacione
s eléctricas Carpintería
metálica
Habilitación de cerrajería
ladrillos
Parapetos
Encofrado e vigas Limpieza final
Excavación
piscina Cielorrasos
Desencofrado
Concreto vigas vigas
Armado de acero
Parapetos Concreto columna losa aligerada y
macizo Armado acero Pintura
tanque elevado Concreto piscina Tarrajeo exterior
Instalaciones
de
comunicación
Limpieza
permanente
de obra
Habilitación de Encofrado tanque Concreto tanque Desencofrado Excavación pileta Armado de acero
Encofrado Armado de acero Sembrío de grass Fin de obra
acero elevado elevado tanque elevado piscina
vigas
Desencofrado de
columna
Pisos
Pisos
Zócalos y Culminación de
Revestimiento
contrazocalos interiores
interior
Instalacione Carpintería
s sanitarias metálica
cerrajería
Revestimiento Carpintería
Desencofrado de madera
losas
Pintura
Instalacione
s eléctricas Carpintería
metálica
cerrajería
Cielorrasos
Desencofrado
vigas
Pintura
Instalaciones
de
comunicación
Limpieza
permanente
de obra
6. LISTA DE PREDECESORAS DE CADA PARTIDA
PREDE-
NOMBRE DE TAREA DURACIÓN COMIENZO FIN
CESORAS
mie
COMPONENTE - VIVIENDA FAMILIAR 90 dias? mar 15/08/16
29/11/2017
INICIO DE OBRA 0 días mar 15/08/17 mar 15/08/17
CERCO DE OBRA CON POSTES DE MADERA Y 7 días mié 16/08/17 mié 23/08/17 1
TRIPLAY
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES PARA 5 días jue 24/08/17 mar 29/08/17 5
OFICINA, ALMACÉN, CASETA DE GUARDIANÍA,
COMEDORES Y SS.HH.
INSTALACIONES PROVISIONALES 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17
INSTALACIÓN PROVISIONAL DE AGUA 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17 5
INSTALACIÓN PROVISIONAL DE DESAGÜE 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17 5
INSTALACIÓN PROVISIONAL DE ENERGÍA 2 días jue 24/08/17 vie 25/08/17 5
ELÉCTRICA
TRABAJOS PRELIMINARES 1 día sáb 26/08/17 sáb 26/08/17
LIMPIEZA DEL TERRENO MANUAL 1 día sáb 26/08/17 sáb 26/08/17 6CC,8,9,10
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO 2 días? lun 28/08/17 mar 29/08/17
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO 1 día? lun 28/08/17 lun 28/08/17 12
REPLANTEO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA 1 día? mar 29/08/17 mar 29/08/17 12,14
OBRA
SEGURIDAD Y SALUD 2 días? mié 16/08/17 jue 17/08/17
CONCRETO PARA SOLADO MEZCLA 1:10 EN 1 día? mié 06/09/17 mié 06/09/17 27,28,29
ZAPATAS
SOLADO PARA CIMENTACIONES ARMADAS 1 día? mié 06/09/17 mié 06/09/17 27,28,29
FALSO PISO 2 días mié 27/09/17 jue 28/09/17
CONCRETO PARA FALSO PISO e= 0.10m 2 días mié 27/09/17 jue 28/09/17 33
CONCRETO ARMADO
CIMIENTOS CORRIDOS
CONCRETO CIMIENTOS CORRIDOS 1 día? mar 12/09/17 mar 12/09/17 36,37,44
ACERO PARA CIMIENTO CORRIDO fy=4,200 kg/cm2 2 días jue 07/09/17 vie 08/09/17 36,37
VIGAS
CONCRETO VIGAS f'c=210 kg/cm2 1 día? vie 20/10/17 vie 20/10/17 61
ENCOFRADO PARA VIGAS 8 días mié 11/10/17 jue 19/10/17 63
DESENCOFRADO VIGAS 2 días sáb 21/10/17 lun 23/10/17 60
ACERO PARA VIGAS fy=4,200 kg/cm2 3 días sáb 07/10/17 mar 10/10/17 58
LOSA ALIGERADA
CONCRETO PARA LOSAS f'c= 210 kg/cm2 1 día? vie 20/10/17 vie 20/10/17 68,60CC
ACERO PARA LOSA 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17 63CC
LADRILLO PARA LOSA ALIGERADA 2 días sáb 07/10/17 lun 09/10/17 66CC
ENCOFRADO PARA LOSA ALIGERADA 2 días mié 11/10/17 jue 12/10/17 61CC,66
DESENCOFRADO LOSA ALIGERADA 2 días sáb 21/10/17 lun 23/10/17 65,62CC
ESCALERAS 5 días? mar 24/10/17 sáb 28/10/17
VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" 2 días mié 15/11/17 jue 16/11/17 118CC
VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4" 2 días mié 15/11/17 jue 16/11/17 120CC
ALMACENAMIENTO DE AGUA 2 días vie 17/11/17 sáb 18/11/17
ALMACENAMIENTO DE AGUA 2 días vie 17/11/17 sáb 18/11/17 121
SISTEMA DE AGUA CALIENTE 5 días? jue 16/11/17 mar 21/11/17
SALIDA DE AGUA CALIENTE CON TUBERÍA PVC 3 días jue 16/11/17 sáb 18/11/17 113
RED DE DISTRIBUCIÓN AGUA CALIENTE 3 días jue 16/11/17 sáb 18/11/17
RED DE DISTRIBUCIÓN TUBERÍA AGUA CALIENTE 3 días jue 16/11/17 sáb 18/11/17 125CC
DE 1/2" PVC
ACCESORIOS DE REDES DE AGUA CALIENTE 1 día? lun 20/11/17 lun 20/11/17
TEE PVC SAP 12" 1 día? lun 20/11/17 lun 20/11/17 127
CODO PVC 12"x90" 1 día? lun 20/11/17 lun 20/11/17 127
LLAVES VÁLVULAS 1 día? mar 21/11/17 mar 21/11/17
VÁLVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2" 1 día? mar 21/11/17 mar 21/11/17 130
TUBERÍA PARA RED PLUVIAL PVC SAL DE 3" 2 días mié 22/11/17 jue 23/11/17 132
ACCESORIOS DE REDES DE DRENAJE PLUVIAL 1 día? mar 28/11/17 mar 28/11/17
SUMIDERO DE BRONCE NIQUELADO DE 3" 1 día? mar 28/11/17 mar 28/11/17 110,111
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 4" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 110,111
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 2" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 141CC
SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGÜE DE 3" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 141CC
SALIDA DE PVC SAL PARA VENTILACIÓN DE 2" 2 días mar 28/11/17 mié 29/11/17 141CC
CODO PVC SAL 2"x45" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 147
CODO PVC SAL 2"x90" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 150CC
CODO PVC SAL 4"x90" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 151CC
CODO PVC SAL 4"x45" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 152CC
YEE PVC SAL 4" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
YEE PVC SAL 4"X2" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
YEE PVC SAL 2" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
TEE PVC SAP 2" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
TEE PVC SAP 4" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
TEE PVC SAP 4"X2" DESAGÜE 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
REDUCCIÓN PVC SAL 4" A 2" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
SUMIDERO DE BRONCE NIQUELADO DE 2" 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 153CC
REGISTRO ROSCADO DE BRONCE NIQUELADO 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 165CC
DE 2"
REGISTRO ROSCADO DE BRONCE NIQUELADO 1 día? mar 17/10/17 mar 17/10/17 165CC
DE 4"
CÁMARA DE INSPECCIÓN 1 día? mié 18/10/17 mié 18/10/17
CAJA DE REGISTRO DE DESAGÜE 12"X24" 1 día? mié 18/10/17 mié 18/10/17 168
PRUEBA HIDRÁULICA Y DESINFECCIÓN DE 1 día? mié 18/10/17 mié 18/10/17 168
TUBERÍAS
ARQUITECTURA 32 días? vie 29/09/17 lun 06/11/17
MUROS Y TABIQUES 10 días mar 24/10/17 sáb 04/11/17
MURO LADRILLO K.K. DE ARCILLA 18 H AMARRE DE 10 días mar 24/10/17 sáb 04/11/17 69
SOGA. MORTERO 1:1:5
REVOQUES Y REVESTIMIENTO 11 días? jue 19/10/17 mar 31/10/17
TARRAJEO FROTACHADO MUROS INTERIORES, 5 días jue 19/10/17 mar 24/10/17 171
E=1.5cm, C.A 1:4
TARRAJEO FROTACHADO MUROS EXTERIORES, 5 días jue 19/10/17 mar 24/10/17 176CC
E=1.5cm, C.A 1:4
TARRAJEO COLUMNAS, E=1.5cm, C:A 1:5 5 días jue 19/10/17 mar 24/10/17 177CC
TARRAJEO DE VIGAS, E=1.5cm, C:A 1:5 3 días mié 25/10/17 vie 27/10/17 178
TARRAJEO MUROS CON ADITIVO 2 días mié 25/10/17 jue 26/10/17 179CC
IMPERMEABILIZANTE - TANQUE CISTERNA
VESTIDURA DE DERRAMES, E=1.5cm, C:A 1:5 2 días vie 27/10/17 sáb 28/10/17 180
VESTIDURA DE ARISTAS DE COLUMNAS 2 días vie 27/10/17 sáb 28/10/17 181CC
VESTIDURA DE ARISTAS DE VIGAS 2 días vie 27/10/17 sáb 28/10/17 182CC
PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO 2 días lun 30/10/17 mar 31/10/17 183
PREPARACIÓN DE DESCANSOS 1 día? lun 30/10/17 lun 30/10/17 183
CIELO RASOS 5 días mar 31/10/17 lun 06/11/17