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I. PETITORIO
Que, invocando interés económico y legitimidad para obrar, y, al amparo del
Art. 679ª del Código Procesal Civil; a través del presente escrito, solicito a
vuestro despacho me conceda MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL
PROCESO, para ejecución anticipada de la futura decisión final, misma que
será BAJO LA MODALIDAD DE MEDIDA TEMPORAL SOBRE EL FONDO,
EN EL PROCESO SOBRE DESALOJO , sobre el bien de mi propiedad
ubicado en la calle Las Poncianas S/N, Distrito de Reque, Provincia de
Chiclayo y Departamento de Lambayeque; medida que deberá entenderse
contra el señor CARLOS BACA QUEVEDO con domicilio real en calle Las
Poncionas S/N, Distrito de Reque, Provincia de Chiclayo y Departamento
de Lambayeque, lugar donde se le hará llegar la presente solicitud y la
concesión de la medida cautelar una vez ejecutada, misma que tiene como
sustento los siguientes fundamentos.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, la recurrente interpuso una demanda sobre materia de Desalojo
signado con el Expediente Nº 1051 – 2012, tramitado ante su despacho; la
misma que tiene como sustento la causal por vencimiento de contrato de
arrendamiento; y que, en su Resolución Nº 01 de fecha 24 de mayo del año
2012, se resuelve: “Admitir a trámite… la demanda interpuesta por
María Betty Rodríguez Torres, contra Carlos Baca Quevedo sobre
Desalojo por vencimiento de contrato…”.
2. Que, de acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, en el Art. 679º de nuestro
Código Procesal Civil, para la concesión de la presente medida se debe
acreditar indubitablemente dos hechos: 1) el derecho a la restitución
pretendida; y, 2) el abandono del bien.
3. Con relación al punto anterior, sobre el primer supuesto de acreditar el
derecho a la restitución pretendida; ésta se desprende del contrato
celebrado con el ahora demandado, el mismo que tenía como período
de tiempo a partir del 15 de mayo de 2011 y que venció
indefectiblemente el 15 de noviembre del mismo año; y que, el
demandado tenía la obligación de devolverme el bien de acuerdo a lo
establecido en el Inc. 10 del Art. 1681 del Código Civil; máxime si para la
devolución del bien materia de desalojo, le cursé al demandado Carta
Notarial con la finalidad de que desocupe dicho inmueble. Con ello, Señor
Juez, queda acreditado mi derecho de restitución al vencerse el contrato
celebrado con el demandado, sin embargo este no ha cumplido.
4. En lo referente al segundo supuesto, que refiere sobre el abandono del
bien, esto lo demuestro con el Acta de Verificación y Constatación
realizada por el Juez de Paz de Primera Nominación del Distrito de
Reque, de fecha 30 de julio del año 2012, misma en que se comprueba
el abandono total en el que lo tiene el demandado a mi inmueble
materia de desalojo; y, que a su letra dice: “… la vivienda se aprecia
en abandono, no habiendo persona alguna en el momento de la
diligencia…”; de ello se puede inferir que, el demandado no vive allí y que
sólo lo esta ocupando como lugar de almacén de chatarra temporal, hecho
que perjudica mi bien dado que es objeto de daños permanentes, dado que
en el se almacena basura, se encuentra sin cuidado a merced de personas
de dudosa reputación quienes incluso llegan al extremo de utilizarlo como
letrina, mientras la actora alquila casa y paga merced conductivo por lo que
tengo derecho a usar mi bien o darle otra utilidad productiva.
1
Monroy Gálvez, Juan. “La Medida Cautelar en el Proceso de Amparo Peruano en lecturas sobre
Temas Constitucionales Nº 3”. Comisión Andina de Juristas. Pág. 110
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Como sustento jurídico refiero los siguientes artículos:
1. Art. 674º del Código Procesal Civil, que permite solicitar medida temporal
sobre el fondo, la misma que consiste en la ejecución anticipada de lo que
el juez va a decidir en la sentencia…
2. Art. 679º del Código Procesal civil, que establece la ejecución anticipada de
la futura decisión final en los procesos de desalojo por vencimiento de
contrato…
3. Art. 130º, 131º, 132º y 608º del Código Procesal Civil, que están
relacionados a la formalidad de la presentación del escrito y de los
requisitos de la medida cautelar.
4. Art. 608º del Código Procesal Civil, que regula que todo juez puede dictar
una medida cautelar dentro del proceso.
V. CONTRACAUTELA:
Que, con el propósito de asegurar los posibles daños y perjuicios que pudiera
ocasionar la ejecución de la presente medida cautelar, ofrezco
CONTRACAUTELA de carácter personal bajo la modalidad de caución
juratoria, responsabilizándome hasta por la suma de S/. 10,000.00 (Diez mil y
00/100 Nuevos Soles), para lo cual legalizo mi firma ante el secretario cursor que
da cuenta.
PRIMER OTROSI.- Que, de conformidad con el artículo 640 del Código Adjetivo,
solicito que el secretario cursor que da cuenta, forme el cuaderno cautelar.
Por lo expuesto:
Ruego a Ud. Señor Juez, tramitar el presente de acuerdo a ley.