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FIDEICOMISO

El contrato de fideicomiso es una herramienta de financiamiento, en el cual una


persona (fiduciante) transfiere su propio dinero o bienes, a otra persona
(fiduciario) para que los administre en beneficio de un tercero. Al cumplir el plazo
establecido dichos bienes son transmitidos nuevamente al fiduciante o al
beneficiario. Normalmente, este contrato está relacionado a una necesidad de
financiamiento para algún proyecto.

Elementos del fideicomiso


 Fideicomitente o fiduciante
Es la persona, natural o jurídica, que le transfiere a un fiduciario bienes
para un fin determinado.
 Fideicomisario o beneficiario
Es la persona, natural o jurídica, beneficiada y por la cual se cumple la
finalidad establecida en el contrato de fideicomiso.
 Fiduciario
Es la entidad que ejercerá la administración de los bienes descritos en el
contrato.
Según la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y
Orgánica de la superintendencia de Banca y Seguros, los únicos
autorizados para ejercer de fiduciarios son: COFIDE, las empresas
bancarias, las empresas financieras, las cajas municipales de ahorro y
crédito, las cajas municipales de crédito popular, las entidades de
desarrollo a la pequeña y micro empresa (EDPYME), las cooperativas de
ahorro y crédito y las cajas rurales de ahorro y crédito, las empresas de
servicios fiduciarios, así como las empresas de seguros y reaseguros.
 Patrimonio fideicometido
Es la propiedad u otros derechos transmitidos mediante el contrato de
fideicomiso. Dicho patrimonio es separado e independiente de las partes
involucradas (fideicomitente, fiduciario y fideicomisario). Por consiguiente,
no responde ante los acreedores de ninguno de estos.
Por otro lado, el fiduciario está obligado a defender el patrimonio
fideicometido de cualquier daño que le pueda ocurrir.
Ventajas del fideicomiso
Las principales ventajas que ofrece un contrato de fideicomiso son las siguientes:
 Los bienes en fideicomiso, al no responder por las deudas de ninguno de
los agentes, son inembargables.
 Es una herramienta legal muy flexible, es decir que se pueden colocar en
fideicomiso diferentes tipos de bienes (terrenos, derechos de cobro, flujos
dinerarios, equipos, acciones, etc.) además de cumplir múltiples
finalidades.
 Es mucho más fácil acceder al crédito, pues esta herramienta reduce los
riesgos en la operación y ejecución de los préstamos.
 Al no requerir de un proceso judicial, la recuperación de los
financiamientos se realiza de manera más rápida y eficaz.

Clases de fideicomiso
 Fideicomiso de garantía
En esta clase de contrato se transmiten al fiduciario bienes en forma de
garantía al fiduciante para que, en caso de incumplimiento de la obligación
garantizada proceda a su venta o entregue en propiedad los bienes al
beneficiario, de acuerdo se establezca en el contrato.
 Fideicomiso de administración
En este caso se transfiere la propiedad de los bienes a un fiduciario para
que los administre según se haya establecido, destinando lo que
produzcan dichos bienes al cumplimiento de la finalidad estipulada en el
contrato.
 Fideicomiso de inversión
Es aquel en donde el fiduciante transfiere dinero al fiduciario, el cual debe
utilizarlo a su favor o a favor del beneficiario.
 Fideicomiso de titulación

Es el proceso mediante el cual se emiten valores susceptibles de ser


colocados y negociados libremente en el mercado bursátil emitidos con
cargo a un patrimonio autónomo. Los valores que se emiten como
consecuencia de los procesos de titulización constituyen títulos valores.