CHECK LIST - PARA DESARROLLO DE PLANOS

● 01.0 - DOCUMENTACIÓN PREVIA

● Verificación de Anteproyecto Aprobado por parte de B.C. Bomberos
● Verificación de resolución por parte de B.C. Bomberos
● Estudio de topografico y agrimensura completa + agrimensura archivo digital.
● Datos del Lote (finca, Tomo, folio, Etc)
● Normas de zonificación vigentes
● Colindantes
● Polígonos (rumbos y distancias)
● Detalle de Amarres de lote (información de agrimensura si está disponible)
● Servidumbre adyacente (dimensión de servidumbre, L.C de calle, ancho total de
servidumbre, Linea de Construcción)
● Retiros laterales y posteriores
● Definición de propietario, Nombre de representante legal y cédula.
● Estudio de Suelo (ubicación de Hoyos y resumen Técnico)
● 01.1 - Reuniones de coordinación y entrega de información para inicio de desarrollo
● Ingeniero Estructural
● Plomeria (agua potable, desagüe sanitarios, Gas, SCI)
● Electricidad y Sistemas especiales
● Aire acondicionado
● Presurización
● Ascensores
● Otros:
● 02.0 - LOCALIZACIÓN REGIONAL HOJA No. 1
● Localización Regional esc: 1:5000
● Norte Magnético
● Ubicar Proyecto (Flecha señalando la ubicación)
● Ubicación de lugares de referencia y nombre de calles.
● 02.1 - DATOS DEL PROYECTO
● Cuadros de áreas abiertas, cerradas, total (anteproyecto)
● Datos del lote, finca, tomo, folio, área etc (anteproyecto)
● Nombre y cédula del Representante Legal (solo hoja #1)
● 02.2 - LOCALIZACIÓN GENERAL
● Localización General en escalas 1:100 @ 1: 500 (según tamaño de proyecto)
● Rumbos y distancias del lote
● Líneas de Propiedad (Polígono del terreno) con rumbos y distancias. Anexar cuadro
información de agrimensura)
● Linea de Construcción acotadas desde linea de propiedad y línea de centro de calle
(media servidumbre)
● Linea de Servidumbre vial y/o peatonal demarcada, Linea centro de calle, acotaciones a
línea de propiedad y linea de construccion
● Retiros Laterales y Posterior
● Cotas y curvas de nivel
● Identificación de los colindantes y usos de suelos
● Esquemático de edificios existentes
● Señalar 1/2 caña pluvial hacia donde corre el fluido
● 02.3 - IMPLANTACIÓN ARQUITECTÓNICA
● Garita de Seguridad + Servicio Sanitario (si lo hubiere)
● Radios de Acceso vehicular
● Aceras y accesos Peatonales
● Detalle de empalmes de Entradas Vehiculares (si las hubiere)
● Proyección de techo y plantas altas sobre nivel 000.
● Niveles de piso acabado
● Ubicación de Tinaquera
● Estacionamientos exigidos con sus dimensiones acotadas
● Estacionamientos para discapacitados (cantidad según exija Acuerdo N°19 del 10 de
febrero de 1998)
● Señalización exigida por el departamento de ATTT y el Mop (acorde a plano aprobado de
tránsito ATTT)
● Indicar Vegetación existente a mantener o propuesta.
● Indicar paredes ciegas, cercas perimetrales o muros existentes. Señalar tipo de muro o
cerca de propiedad
● 2.4 - ELECTRICIDAD
● Ubicación de Postes eléctricos (numero, medidores, domiciliarios)
● Ubicación de Transformador Capacidad en KVA
● Ubicación de Planta Electrica
● Ubicación de cuarto Eléctrico principal (Máximo a 30m. de transformador eléctrico)
● Ubicación de tableros eléctricos e Interruptor principal (I.P)
● Marcar conexión / Acometida Eléctrica del proyecto.
● Shaft de distribución vertical (si aplica)
● 02.5 - PLOMERIA (POTABLE Y SANITARIA)
● Marcar Conexión / Acometida agua potable
● Ubicación medidor principal y secundarios
● Ubicación de tanque de agua potable
● Ubicación de C.I pluviales existentes y nuevos del proyecto.
● Marcar conexión Sanitaria del proyecto.
● Ubicación de C.I Sanitarias existentes y/o propuestas
● Ubicación de tanque séptico ó planta de tratamiento dentro de proyecto.
● 02.6 - SISTEMA CONTRA INCENDIO S.C.I
● Ubicación de Siamesas S.C.I (1 cada 90m. de frente x largo estándar de manguera)
● Ubicación de tanque de agua S.C.I (especificar capacidad según Diseño de Plomeria)
puede ser compartido con el tanque de agua potable.
● 02.7 - SISTEMA GAS
● Ubicación de Tanque de Gas (especificar capacidad según Diseño de Plomeria)
● 03.0 - PLANTAS ARQUITECTONICAS (ESTACIONAMIENTOS) 1:75 / 1:100
● Ejes numerados y dimensionados
● Nombre y número de ambientes
● Dimensiones parciales
● Dimensiones globales
● Niveles de piso
● Numeración de puertas
● Numeración de ventanas
● Ampliaciones de baños, cocinas
● Desniveles
● ubicación de Rampas y Pendientes Marcadas (Pendientes al 16% óptimas)
● Proyecciones de techos o plantas superiores
● Especificar cómo suben o bajan rampas con pendientes (%)
● Especificar cómo suben o bajan escaleras (huellas y contrahuellas)
● Llamados de Barandas
● Llamados de maceteros
● Llamados de detalles varios
● Numerar las columnas
● Nombrar los SW
● Marcar secciones longitudinales y Transversales
● Ubicación de bajantes pluviales y estacas sanitarias
● Ubicación de extintores o salidas de agua
● Indicar doble alturas y huecos
● Números de estacionamientos de manera ascendente
● Señalar tipo de muro perimetral y marcar detalle
● Títulos y escalas correspondientes
● Llamado N.I.C. "No incluido Contrato" cuando aplique
● Ubicación de shafts electricos, sistemas especiales, sanitarios
● Señalización de salida y entrada vehicular
● 04.0 - PLANTAS ARQUITECTÓNICAS (TÍPICAS) 1:50 / 1:75
● Ejes numerados y dimensionados
● Nombre y número de ambientes
● Dimensiones parciales
● Dimensiones globales
● Desniveles (marca en piso)
● Niveles de piso
● Numeración de puertas
● Numeración de ventanas
● Ampliaciones de baños, cocinas, closets (llamados)
● Proyecciones de techos o plantas superiores
● Especificar cómo suben o bajan rampas peatonales con pendientes (%)
● Especificar cómo suben o bajan escaleras (huellas y contrahuellas)
● Llamados de Barandas
● Llamados de maceteros
● Llamados de detalles varios
● Numerar las columnas
● Nombrar los SW
● Marcar secciones longitudinales y Transversales
● Ubicación de bajantes pluviales y estacas sanitarias
● Ubicación de extintores o salidas de agua
● Indicar doble alturas y huecos
● Señalar tipo de muro perimetral y marcar detalle
● Títulos y escalas correspondientes
● Llamado N.I.C. "No incluido Contrato" cuando aplique
● Proyección columnas que se quedan nivel inferior
● Ubicación de shafts electricos, sistemas especiales, sanitarios
● Indicar posición de Caja de paso teléfono (CPTEL) y ubicación de salidas de Teléfono
● Indicar posición de caja portero eléctrico (CPPE) y ubicación teléfono de portero.
● Indicar Posición de Caja de cable TV (CCTV) y salidas de televisión.
● Indicar posición de Timbre y campana
● Ubicación de medidores y válvulas de paso de agua potable
● Ubicación de unidades Evaporadoras y condensadoras de A/A
● 05.0 - FACHADAS 1:100 / 1:125
● Medidas de piso a piso (todos los niveles)
● Nomenclatura de piso (todos los niveles)
● Elevaciones (solo en pisos de estacionamientos)
● Alturas de antepechos, ventanas (dimensiones)
● Indicar acabado de paredes o tipo de repello
● Llamado de detalles especiales de cerramiento (louvers, etc)
● Nombrar diferentes materiales en fachada
● Proyecciones de vigas y losas (incluyendo vigas de amarre)
● Numeración de ventanas
● Numeración de puertas
● Llamados de detalles de barandas o antepechos
● Llamados de detalles varios
● Inclinación de techos
● Retiros de la línea de propiedad (dimensiones)
● Nivel de suelo Natural
● Ubicación escalera de gato en tanques elevados
● 06.0 - SECCIONES 1:100 / 1:125
● Mínimo 2 secciones longitudinales
● Mínimo 2 secciones transversales
● Secciones parciales
● Medidas de piso a piso (todos los niveles)
● Nomenclatura de piso (todos los niveles)
● Elevaciones (solo en pisos de estacionamientos)
● Alturas de antepechos, ventanas (dimensiones)
● Indicar acabado de paredes o tipo de repello
● Llamado de detalles especiales de cerramiento (louvers, etc)
● Espesores de losas y profundidades de Vigas
● Niveles de cielo rasos
● Numeración de ventanas
● Numeración de puertas
● Llamados de detalles de barandas o antepechos
● Llamados de detalles varios
● Inclinación de techos
● Retiros de la línea de propiedad (dimensiones)
● Nivel de suelo Natural
● Ubicación escalera de gato en tanques elevados
● Dibujar vigas
● Dibujar cabezales o zapatas
● Número de columnas que se ven en primer plano
● Colocar hatch de concreto
● Colocar hatch de paredes
● 07. - AMPLIACIONES DE COCINAS, BAÑOS, CLOSETS. 1:20 / 1:25/1:50
● Cocinas
● Vistas de Muebles
● Alturas de sobres y muebles Altos
● Definir como abren las puertas
● Acabados y materiales de muebles
● Altura de azulejos y descripción
● Acabado de paredes
● Descripción de ferreteria
● Baños
● Plantas Acotadas, ambientes nombrados, niveles, #puertas y ventanas
● Elevaciones interiores de los baños
● Altura de azulejos y descripción
● Ubicación de accesorios y artefactos, alturas en elevaciones
● Niveles de piso y cielo rasos
● Descripción de ferreteria
● Definir alturas especiales de salidas electricas y sanitarias
● Closets
● Vistas de muebles (secciones y elevaciones)
● Alturas
● Materiales y acabados
● Descripción de ferreteria
● Definir como abren las puertas
● 08. - PUERTAS Y VENTANAS
● Cuadro de puertas (# de puerta, ancho, alto, No. de hojas, tipo de material y acabado
● Elevaciones de Puertas
● Detalles de puertas
● Detalles de ferreteria
● Cuadro de Ventanas (# de ventana, alto, ancho, antepecho, No. de cuerpos, marcó, tipo
de material y acabado)
● Elevaciones de Ventanas
● Detalles de Ventanas
● Detalles de ferreteria
● 09. - AMPLIACIÓN DE DETALLE MÁS COMUNES A REALIZAR
● Ampliación de Tinaquera
● Ampliación de Tanques de agua (Soterrados / Superiores) se debe especificar medidas y
capacidad en galones según diseño de Plomeria.
● Ampliaciones/sección de barandas de balcones
● Ampliaciones/sección de barandas pasamanos de escaleras
● Ampliaciones/sección antepechos de ventanas y barandas de concreto.
● 10.- Disposiciones para personas con discapacidad Ley 42 de 1999
● Estacionamientos según disposiciones en articulo N° 27 de la reglamentación. Ley 42 de
1999
● Cantidad de estacionamientos: de 1@100 estacionamientos (1 X cada 25); de 101@500
(1 X cada 100); de 501@1000 (1 adicional); 1001 o + 1% del total
● Dimensiones 4.00 X 5.00 (5.00 X 2.50 espacio vehicular + 5.00x1.50 espacio de
descenso o maniobra)
● Rampa de acceso a acera. (no debe estar dentro del espacio de descenso o maniobra)
● Rampas según disposiciones en articulo N° 34 de la reglamentación. Ley 42 de 1999
● Rampas ancho mínimo de 1.50
● Pendiente según disposiciones (interiores o exteriores) varia según criterios ver cuadro.
● Pasamanos a ambos lados y dobles de 0.70 y 0.90 de altura
● Escaleras según disposiciones en articulo N° 51 de la reglamentación. Ley 42 de 1999
● Ancho mínimo de 1.20m, en escaleras accesibles no debe exceder 8 escalones por
tramo seguido de un descanso de ancho mínimo 1.20 @ 1.50m
● Pasamanos a ambos lados y dobles de 0.70 y 0.90 de altura
● Al principio y al final de cada tramo de debe colocar revestimiento de prevención de
textura en relieve por un largo de 0.60 por el ancho de la escalera
● Baños Discapacitados (Información adicional) según disposiciones en articulo N° 35 de la
reglamentación. Ley 42 de 1999
● Dimensiones mínimas de 1.70 X 1.70m con lavamanos e inodoro incluido.
● Puerta de acceso de 1.00 libre apertura hacia afuera del baño
● Barras abatible de 90° @ 0.70 de altura al lado del inodoro
● Barras horizontal en el lateral del inodoro @ 0.70 de altura
● Altura de inodoro 0.50 @ 0.53 cm S.N.P.A
● Orinales a 0.45 S.N.P.A
● Espejo a altura de 0.90 e inclinación
● Lavamanos colgar, sin pedestal a una altura de 0.76 @ 0.80 m.
● Banco abatibles de regadera a 0.45@ 0.50m
● Controles y perillas de regadera a 0.60m de altura
● Accesorios electricos a 0.80 @ 0.90m
● Accesorios a 1.20m de altura.