Derecho Reales

UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES

CHIMBOTE

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHO REALES

EL USUFRUCTO Y SERVIDUMBRE

ESTUDIANTE:

Ormeño Jiménez, Katty

DOCENTE:

Dra. Zamudio Ojeda, Teresa

CAÑETE-PERÙ

2017

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Derecho Reales

1. ¿Qué es el Usufructo?

Es el derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Es decir, es usufructuario podrá utilizar

esta propiedad, aunque no es el dueño.

Según nuestro ordenamiento jurídico: Art. 999 CC. El usufructo confiere las facultades
de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. El usufructo puede recaer sobre toda
clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en los artículos 1118 y 1020.

El usufructo es un derecho real que permite al usufructuario utilizar el bien sin causar
daños y perjuicios, en caso que eso suceda tendrá que resarcir los daños ocasionados con
sus propios medios. Sin embargo, no puede disponer del bien, porque está sujeto a un
contrato que solo le autoriza "usufructuar".

2. ¿Qué es la servidumbre?

Es un derecho real sobre bien ajeno que concede al titular el derecho de usar el predio de
otro o de impedir que su propietario ejercite determinados derechos. Es decir que la
servidumbre puede consistir en un hacer (el ejercicio del derecho de usar un bien ajeno) o
en un dejar de hacer o un no hacer, cuando el dueño del predio que sufre el gravamen no
puede ejercitar determinados derechos.

Según nuestro ordenamiento jurídico: Art. 1035° C.C. define las servidumbres: "La ley o
el propietario de un predio puede imponerle gravámenes en beneficio de otro, que den
derecho al dueño del predio dominante para practicar ciertos actos de uso del predio
sirviente o para impedir al dueño de éste el ejercicio de alguno de sus derechos".

Diferencia entre Usufructo y Servidumbre

Usufructo Servidumbre

El usufructo es la facultad de usar y disfrutar El Servidumbre es cuando la Ley o el

temporalmente de un bien ajeno. propietario de un predio imponen gravámenes
en beneficio de otros.

El usufructo se extingue por, incumplimiento La servidumbre se extingue en todos los casos

de los plazos, el no uso durante cinco años, por el no uso durante los cinco años.
muerte o renuncia del usufructuario,
destrucción o pérdida del bien, abuso de su
derecho enajenado o deteriorando el bien.

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Derecho Reales

El usufructo pueda ser constituido también Las servidumbres pueden constituirse por ley,
por testamento o por disposición de la ley. por voluntad de las partes o por prescripción
adquisitiva.

El usufructo por lo general es gratuito. La servidumbre se da por contrato gratuito u

oneroso