3º) Por "vendedor" cualquiera persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las
sociedades de hecho, que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales
muebles,sean ellos de su propia producción o adquiridos de terceros. Asimismo se considerará "vendedor" la empresa constructora, entendiéndose por tal a cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho,que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella. Corresponderá al Servicio de Impuestos Internos calificar, a su juicio exclusivo, la habitualidad
DEVENGAMIENTO DEL IVA
Concepto de “devengamiento” de una obligación tributaria:Momento en que nace
para el Fisco el derecho al impuesto.Es decir, el momento en que se adeuda. Es independiente del momento en que es exigible por el Fisco, para lo cual secontempla un plazo. ( Hasta el día 12 del mes siguiente). Devengamiento en las ventas de bienes corporales muebles. En las ventas de bienes corporales muebles, el iva se devenga cuando se emite la boletao factura o cuando se produce la entrega real o simbólica de las especies, lo que ocurra primera.La boleta debe ser emitida al momento de la entrega real o simbólica de las especies.La factura debe ser emitida al momento de la entrega real o simbólica de las especies ohasta el 5° día del mes siguiente, pero con la fecha del mes anterior. En este caso debeemitirse guía de despacho con la entrega de los bienes.U n a e n t r e g a r e a l d e b i e n e s o c u r r e c u a n d o h a y a p r e n h e n s i ó n ma t e r i a l . La e n t r e g a simbólica se produce al momento de la entrega de las llaves; venta de una cosa que yae s t a b a e n p o s e s i ó n d e l c o mp r a d o r o c u a n d o e l v e n d e do r c o n s e r v a l a e s p e c i e c o mo depositario, custodio o cuidador, también en el caso en que los bienes son puestos adisposición del comprador y éste no los retira. Devengamiento del Iva en los contratos relativos a inmuebles En los contratos generales de construcción (suma alzada o administración), Contratos deInstalación o Confección de Especialidades, ventas o promesas de ventas de inmuebleso arrendamiento de inmuebles con opción de compra, el iva se devenga, en el momentode emitirse la o las facturas.La factura debe emitirse en las siguientes oportunidades:En los contratos generales de construcción (suma alzada o administración), Contratos deInstalación o Confección de Especialidades, ventas o promesas de ventas de inmuebleso arrendamiento de inmuebles con opción de compra, al momento que se perciba el pago del precio del contrato o parte de éste. Cualquiera sea la fecha del pago.En las ventas de inmuebles, al momento de percibir el pago o parte de éste, o a mástardar:En la fecha de la entrega real o simbólica o en la fecha de suscripción de la escritura deventa, lo que ocurra primero.En los aportes, transferencias, Retiros y ventas de universalidades En la fecha de laentrega real o simbólica o en la fecha de suscripción de la escritura de venta, lo qu