INSTITUTO TECNOLÓGICO DE PACHUCA

PRINCIPIOS DE RE-ARQUITECTURA

DIAGNOSTICO “ANALISIS CICLO DE VIDA”

En el acceso de la casa se puede observar un muro con

humedad que proviene de la parte posterior donde se
encuentra un jardín, el muro nunca ha recibido un
mantenimiento preventivo como un impermeabilizante o
algún otro tipo de protección contra humedad, a causa de
esto presenta salitre y desprendimiento del aplanado

Al interior de la casa en la parte derecha del acceso al

medio baño podemos observar humedad y
desprendimiento de la pintura, al parecer por el deterioro
de una tubería e la línea hidráulica la cual por el paso de los
años se cubrió de sarro por una mala instalación, se debe
identificar donde gotea la tubería y remplazarla por una
nueva asegurando que tenga una correcta instalación

En la tubería de agua que sube al segundo nivel la cual se

encuentra con dos tipos de tubería diferente una plástica
de color rojo, y la que continúa de cobre tienen un uso de
15 años la de cobre no presenta ningún problema pero la
plástica presenta agrietamientos en las uniones y por
consecuencia sarro no se le puede dar ningún tipo de
mantenimiento y lo más recomendable es cambiar la
tubería.

En el patio de servicio que se encuentra en el segundo

nivel la estructura que cubre la zona de tendido que es de
lámina galvanizada, que tiene aproximadamente 10 años
solo recibió una capa de pintura y nunca ha tenido ningún
tipo de mantenimiento por lo cual presenta oxidación en
la mayor parte de la lámina al grado de estar picada y
desprenderse, en este caso se debe remplazar la lámina y
colocar un nueva recubriéndola con un esmalte anti-
oxido.
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DIAGNOSTICO “ANALISIS CICLO DE VIDA “

En la fachada principal se puede ver la tubería de gas
que conduce al calentador mismo que se encuentra
vista y expuesta a la intemperie ya que no tiene
ningún tipo de recubrimiento y por el escurrimiento
del agua de la azotea presenta sarro en los puntos
de escurrimiento del agua lo más recomendable
seria pasar la tubería por la azotea ya que es más
seguro y daría un aspecto más estético a la fachada.

El cuarto de herramientas que está aislado a la casa

tiene un sistema de losa con petatillo y vigas de
madera el cual recibió un mantenimiento preventivo
hace 3 años donde se le dio un tratamiento a la viga,
pero ahora presenta apolillamiento y se puede
observar humedad en el petatillo también al estar
expuesta al patio de servicio se debe tener un
impermeabilizante o un piso vitrificado en la parte
superior

En la fachada principal podemos observar humedad

en la parte de las molduras que no han recibido
mantenimiento y también en la parte inferior del
piso debido al escurrimiento que presenta al no
tener una bajada de agua pluvial en la azotea y todo
el escurrimiento del agua causa humedad.
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PLANO ARQUITECTONICO ESTADO ACTUAL

PLANTA BAJA PLANTA ALTA

ALZADO PRINCIPAL ALZADO LATERAL

CORTE A-A’
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PLANO ARQUITECTONICO MODIFICACIÓN

PLANTA ALTA

PLANTA BAJA
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REMODELACION- CASA HABITACIÓN

RENDERS INTERIORES

RENDER COCINA

RENDER RECAMARA
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REMODELACION- CASA HABITACIÓN

RENDERS INTERIORES

RENDER COMEDOR

RENDER ACCESO PRINCIPAL

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REMODELACION- CASA HABITACIÓN

RENDERS INTERIORES

RENDER BAÑO-RECAMARA

RENDER RECAMARA