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Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el CONTRATO DE


COMPRAVENTA que celebran de una parte don JOSE PALOMINO LLOCLLA, identificado con
D.N.I. N° 21500117 y doña JOSEFINA TICLLAHUANCA VARGAS, con D.N.I. Nº 21500259 con
domicilio común en la Manzana 01 Lote 2 del Centro Poblado de San José de los Molinos del
distrito San José de Los Molinos, provincia y departamento de Ica, a quienes en lo sucesivo se les
denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte don JOSÉ MIGUEL PALOMINO
TICLLAHUANCA, identificado con D.N.I. N° 43507581 domiciliado en la Manzana 01 Lote 2 del
Centro Poblado de San José de los Molinos del distrito San José de Los Molinos, de la provincia y
departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se le denominará EL COMPRADOR; en los términos
contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS VENDEDORES son co-propietarios del inmueble ubicado en la Manzana 01 Lote
2 del Centro Poblado de San José de los Molinos del distrito San José de Los Molinos, con las
siguientes características:
- Por el Frente : con 16.60 ml. con Calle L
- Por la Derecha : con 52.00 ml. con Lote 3
- Por la Izquierda : con 43.58 ml. con Lote 1
- Fondo el Fondo : con 13.07 ml. con Calle M, Pasaje 20

AREA: TOTAL: El área encerrada dentro de su perímetro es de 787.30 m2.


LOS VENDEDORES declaran que lo adquirieron por compraventa de su anterior propietario La
Municipalidad Provincial de Ica - COFOPRI- según Título Registrado de Propiedad Urbana Inscrito
el Dominio en la Partida signada con Código de Predio Nº P07034305 del registro Predial Urbano
de fecha 24 de mayo del 2002.

OBJETO DEL CONTRATO:


SEGUNDA.- Por el presente contrato LOS VENDEDORES, declaran que del inmueble descrito en
la Primera Cláusula, se obligan a transferir a favor de EL COMPRADOR. la propiedad de una área
superficial de 120.00 m2 con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el Frente : 08.00 ml. con LOS VENDEDORES.
Por la Derecha : 15.00 ml. con Lote 3
Por la Izquierda: 15.00 ml. con Lote 1
Por el Fondo : 08.00 ml. con Calle M, Pasaje 20

Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a LOS VENDEDORES el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LOS VENDEDORES asciende a
la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), que EL COMPRADOR pagará al
contado, en la fecha de la suscripción de la presente minuta y que la sola firma de las partes es
prueba de su pago y recepción del dinero a entera satisfacción.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:


CUARTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en
la fecha de la firma de la presente Minuta a que se refiere la cláusula anterior, acto que se verificará
con la entrega y toma de la posesión efectiva de dicho bien, en la fecha de la firma del presente
contrato.

QUINTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad
y uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el comprobante de pago cancelado del
Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del
presente contrato.

SEXTA.- LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestación a su cargo, a favor de EL COMPRADOR.

SETIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma


pactados en la Cláusula Tercera de este documento.

OCTAVA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a su cargo de LOS


VENDEDORES, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de
conservación y habitabilidad en que se encuentra.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMA.- LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive
o limite la disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LOS
VENDEDORES se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el artículo 1495 del Código Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.
DECIMO SEGUNDA.- LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrase este contrato,
no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a
su cargo.

DECIMO TERCERA.- En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES asumirán
o reembolsarán a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de
la venta hasta antes de la transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Ica.
DOMICILIO:
DECIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:


DECIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

Sírvase usted. Señor Notario Público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes
al Registro Predial Urbano para la correspondiente inscripción.

Ica, 06 de abril del 2003.