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Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el CONTRATO DE


COMPRAVENTA que celebran de una parte doña ROSA LINDA LEON BORQUEZ, identificada
con DN.I. 22291924 con domicilio común en el lote 68 de la Manzana 12 del Centro Poblado
Centro Urbano de Pisco Sector II, del distrito y provincia de Pisco, del departamento de Ica, a quien
en lo sucesivo se le denominará LA VENDEDORA; y de otra parte doña GLORIA ESPERANZA
MANRIQUE YEREN, identificada con D.N.I. Nº 22261831 domiciliada en PP. JJ. Gonzáles Prada
M-C Lote 10, del distrito y provincia de Pisco y departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se le
denominará LA COMPRADORA; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en el Lote 68 de la Manzana 12
del Centro Poblado. Centro Urbano de Pisco Sector II, del distrito y provincia de Pisco, del
departamento de Ica, con las siguientes características:

- Por el Frente : 5.75. ml. con CA. CIENEGUILLA


- Por la Derecha : 47.59 ml. con el Lote Nº 67
- Por la Izquierda : 48.69 ml. con el Lote Nº 69
- Fondo el Fondo : 2.80 ml con Lote 51

AREA: TOTAL: El área total de su perímetro es de 203.000 M2.


Conforme consta en la Partida Registral correspondiente.

LA VENDEDORA declara que el bien lo adquirió por adjudicación del Organismo de la


Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI – y la Municipalidad Provincial de Pisco, -
según Título Registrado de Propiedad Gratuito registrado en el Código de Predios P07087402
Asiento 2 inscrito en el Registro de Predios SUNARP con fecha 13 de abril del 2009.

OBJETO DEL CONTRATO:


SEGUNDA.- Por el presente contrato LA VENDEDORA, declara que el inmueble descrito en la
Primera Cláusula, se obliga a transferir la Propiedad a favor de LA COMPRADORA.

Por su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:


TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA asciende a la
suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), que LA COMPRADORA pagará al
contado, en la fecha de la suscripción de la presente minuta y que la sola firma de las partes es
prueba de su pago y recepción del dinero a entera satisfacción.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:


CUARTA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la
fecha de la firma de la presente Minuta a que se refiere la cláusula anterior, acto que se verificará
con la entrega y toma de la posesión efectiva de dicho bien, en la fecha de la firma del presente
contrato.

QUINTA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y


uso del bien objeto de la prestación a su cargo y el comprobante de pago cancelado del Impuesto
a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente
contrato.

SEXTA.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, a favor de LA COMPRADORA.

SETIMA.- LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma


pactados en la Cláusula Tercera de este documento.

OCTAVA.- LA COMPRADORA deberá recibir el bien objeto de la prestación a su cargo de LA


VENDEDORA, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación
y habitabilidad en que se encuentra.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMA.- LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía,
medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite
la disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA
VENDEDORA se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el artículo 1495 del Código Civil.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LA
COMPRADORA.
DECIMO SEGUNDA.- LA VENDEDORA declara que al momento de celebrase este contrato, no
tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo.

DECIMO TERCERA.- En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumirán o
reembolsarán a LA COMPRADORA, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de
la venta hasta antes de la transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO CUARTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Ica.

DOMICILIO:
DECIMO QUINTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:


DECIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.

Sírvase usted. Señor Notario Público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar partes
al Registro Predial Urbano para la correspondiente inscripción.

Ica, 02 de octubre del 2009.