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Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el Contrato de


COMPRAVENTA que celebran de una parte don PABLO PORTUGUEZ ASENCIO,
identificada con D.N.I. N° 15341567, de estado civil viudo, domiciliado en el Fundo
Santa Angela s/n del distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete y
departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR y de la
otra parte don DEIVE OCTAVIO VALENCIA PORTUGUEZ, identificado con D.N.I.
N° 43515429 domiciliado en el Fundo Santa Angela s/n del distrito de San Vicente de
Cañete de la provincia de Cañete y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le
denominará EL COMPRADOR, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que es propietario del inmueble rural ubicado
en la parcela denominada Chacarilla, del distrito de San Vicente de la provincia de Cañete
del departamento de Lima, con datos de Inscripción Registral: PARTIDA 90285673,
continuación de la FICHA 5517, con número de Partida XLIX, número de tomo: 53,
Número de foja: 293 y número de asientos: 01 de Registro de Predios Zona Registral
Nº IX –Sede Lima y siendo de estado civil viudo lo adquirió a título gratuito mediante
solicitud de Formación de Título Supletorio otorgado por el Juez de Tierras de Cañete.

OBJETO DEL CONTRATO:


SEGUNDA.- Por el presente contrato EL VENDEDOR se obliga a transferir la
propiedad del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar al VENDEDOR el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:


CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo del VENDEDOR
asciende a la suma de US $ 10,000.00 (DIEZ MIL y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), que EL COMPRADOR pagará al contado, sin utilizar medio de
pago alguno, la sola firma de las partes es prueba de su pago y recepción del dinero a su
entera satisfacción y conformidad.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de la presente Minuta a que se refiere la cláusula anterior,
acto que se verificará con la entrega y toma de la posesión efectiva de dicho inmueble, en
la fecha de la firma del presente contrato.

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
bien objeto de la prestación a su cargo, a favor de EL COMPRADOR.

SETIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y


forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

OCTAVA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a su cargo


del VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo, al
momento de celebrarse este contrato se encuentra libre de cargas y gravámenes,
obligándose a la evicción y saneamiento de ley.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que demanda la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.

DECIMA PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este


contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien
objeto de la prestación a su cargo, asimismo, declara que aparece inscrito una Hipoteca a
favor de la Caja Rural de Ahorro y Crédito Cañete.

DECIMO SEGUNDA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR


asumirá o reembolsará al COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al
bien materia de la venta hasta antes de la transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Cañete..

DOMICILIO:
DECIMO CUARTA.- para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:


DECIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

Sírvase usted, señor Notario Público, agregar las cláusulas de ley y pase partes a
Registros Públicos para su debida inscripción.

Ica, 13 de mayo de 2009

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PABLO PORTUGUEZ ASENCIO
D.N.I. N° 15341567

VENDEDOR

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DEIVE OCTAVIO VALENCIA PORTUGUEZ
DNI. 43515429
COMPRADOR