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ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del inmueble urbano ubicado en
la avenida Fernando León Arechua Nº 890, Manzana “M” Lote Nº 21 del
distrito, provincia y departamento de Ica, con datos de Inscripción Registral:
PARTIDA 02013844, continuación de la FICHA 17050 con ubigeo 010101
de Registro de Predios; Antecedentes: Trasladada de la FICHA MECÁNICA
16954 del Registro de Predio; y lo adquirió de su anterior propietaria doña
Silvia Miriam Villegas Camones, según Escritura Pública de fecha 23 de
octubre del 2003 ante notario público de Ica Gino E. Barnuevo Cuellar.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMA.- LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestación a su
cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda
carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la
disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No
obstante, LA VENDEDORA se obliga al saneamiento por evicción, que
comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código
Civil.
DECIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de LA VENDEDORA en la
cláusula segunda de este documento, con relación al perfecto estado de
conservación y habitabilidad del bien objeto de la prestación a su cargo,
aquella se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio
existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos
que demande la celebración, formalización y ejecución del presente contrato
serán asumidos por LA COMPRADORA.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Ica.
DOMICILIO:
DECIMO SEXTA.- para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato,
ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.