CAPITULO I

El Notariado y la Constitución
El derecho a la seguridad, también lo debeos entender como seguridad jurídica, y a eso tiende el Derecho
Notarial, a dar certeza jurídica a los habitantes de un estado. Existe también una corriente moderna que
establece, la Jurisdicción Voluntaria que ejercita el Notario, como una delegación de la soberanía estatal
y el notario sin ser funcionario público, ejerce parte de la soberanía estatal al autorizar asuntos de
jurisdicción voluntaria y, cuando desempeña su función, aplica la ley en nombre del Estado a interés de
orden privado donde no existe controversia ni antagonismo.

CAPITULO II

Evolución Histórica del Notariado

El origen de la palabra notario, se deriva de los notarii, que eran los que utilizaban las tiras tironianas;
que eran una especie de escritura taquigráfica que estuvo en uso en la antigua Roma y en la Edad Media.
Reciben el nombre de Tiras Tironanianas en honor a Tirón que recopiló en notas todos los signos del
primer sistema de abreviaturas creado por Enio y por eso reciben ese nombre.

Los antecesores de los notarios fueron en un principio única y exclusivamente, redactores de documentos.
El notario, tal como hoy lo concebimos, solo surge en la historia cuando el documentador queda investido
del poder fideifaciente.

Probablemente, hasta el siglo XII no adquieren los simples redactores de documentos el poder de dar fe,
potestad que hasta entonces había correspondido a Jueces o Magistrados. El panorama para los Notarios
cambia radicalmente al producirse la llamada recepción del Derecho Romano, a partir del siglo XII se
intensifica y difunde el estudio de las grandes compilaciones justineanas y se produce en todos los pueblos
un movimiento que pretende sustituir el Derecho Romano por el Derecho Autóctono; sin embargo este
movimiento fue considerado como ley común que completaba la legislación particular o estatuaria.

la recepción del derecho romano cambia totalmente el rumbo del Notariado. Los notarios Medioevales,
que tuvieron que recibir de golpe y prácticamente de la noche a la mañana el derecho Romano.

La primera Escuela Notarial, fue fundada en Bolonia, en el año de 1228, gracias a Raniero de Perugia y
es a partir de esto que el Arte de la Notaría “Ars Notariae”; recibe verdadera dignidad científica.

A partir de la escuela de Bolonia, el Notariado queda Perfilado definitivamente como jurista. Sin embargo
posterior a esto, se dan épocas de corrupción con el funesto sistema de la “enajenación de oficios”, dando
lugar a que la profesión perdiera prestigio y categoría.

Posteriormente, con la Revolución Francesa, se acaba con el sistema funesto de los oficios enajenados a
partir de la ley de 25 ventoso del año XI de la Revolución (16 de marzo de 1803) logrando que el Notariado
europeo recuperará las calidades que transitoriamente había perdido. En España, la Ley Orgánica del 28
de mayo de 1862, sienta las bases sobre lo que hoy se asienta la profesión notarial.

Al estudiar la evolución histórica del notariado encontramos diferentes personajes, que sin tener rasgos
del notariado actual, tienen la tarea de dejar escrita la historia; estando entre ellos, de diferentes países.
 a. México; se menciona que antes del descubrimiento de América, existía el personaje llamado
Tlacuilo; que era un funcionario al estilo del escriba egipcio. el Tlacuilo era el artesano azteca que
tenía la función de dejar constancia de los acontecimientos por medio de los signos ideográficos y
pinturas para guardar memoria de ellos de una manera increíble y se le designaba con este nombre
a los escritores y a los pintores.
b. Egipto; El Escriba, nace con la invención de la escritura, lo que hizo acelerar los proceso y que
éstos pudieran escribir para dar formalidades que fueron sustituyendo los ritos y solemnidades con
el fin de dar fe a la expresión de la voluntad sin sentido inequívoco. los escribas ocuparon el lugar
del grupo social para dar fe o testimonio de los actos ocurridos en su presencia.

En algunos pueblos primitivos, el escriba formaba parte de la organización religiosa y en otros de la

judicatura.

Formaban parte de la organización religiosa en Egipto, debido a que se deduce que entre ñas deidades
había un escriba de los dioses llamado Thot, que era el protector de los escribas de la tierra. Los escribas
religiosos estaban adscritos a las distintas ramas del gobierno, teniendo como función primordial la
redacción de los documentos concernientes al Estado y a los particulares. Sin embargo su intervención
no daba autenticidad a los documentos, debiendo pedir estampado del sello del sacerdote o magistrado de
jerarquía similar.

c. Babilonia; los escribas eran asistentes de los jueces. se acudía a ellos para dar forma de sentencia
judicial a los contratos y revestirlos así de autenticidad y fuerza ejecutiva.
d. Escribas Hebreos; eran de distintas clases, unos guardaban constancias y daban fe de los actos y
decisiones del rey. otros pertenecían a la clase sacerdotal y daban testimonio de los libros bíblicos
y habían también Escribas del Estado, cuyas funciones consistían en actuar como secretarios del
Consejo Estatal y colaboradores de los tribunales de justicia del Estado. y entre los más parecidos
a los notarios de la actualidad, encontramos a los Escribas del Pueblo, quienes redactaban en
forma apropiada los contratos privados.
e. Grecia. existieron múltiples funcionarios, encontrando entre ellos a los Síngrafos, que
formalizaban contratos por escrito, entregándoles a las partes para su firma y los apógrafos,
copistas de los tribunales. estaban también los Mnemon, entre los cuales se menciona al
hyeromnemon, que eran archiveros de los textos sagrados y redactores de ciertos documentos
bajo la autoridad de superiores jerárquicos llamados promnemon.
f. Roma. entre estos encontramos los Scriba, que conservaban los archivos judiciales y daban forma
escrita a las resoluciones de los magistrados. los notarii, escuchaban a los litigantes y testigos y
ponían por escrito, en forma ordenada y sintética, el contenido de sus exposiciones. luego, están
los Chartularii, además de redactar, tenían a su cargo la conservación y custodia del instrumento.
Los Tabularii, eran contadores del fisco y archiveros de documentos públicos, pero como
complemento de sus funciones, fueron encargándose de la formalización de testamentos y
contratos que conservaban en sus archivos y posteriormente éstos se convirtieron en los Tabellio.
g. Edad Media. durante esa época aparecen los Señores Feudales y se atribuyen el dominio directo
de las tierras y todos sus vasallos le deben obediencia. Nace entonces el Notariado Feudal, que
tiene como fin primordial preservar los derechos del señor y no el de servir los intereses de las
 partes contratantes u otorgantes, careciendo de la independencia de los tableiones, de las
prostimerías de Roma y del notario latino actual.

Surge también el conocido Notariado Ecleseástico, sin limitarse a los asuntos de la iglesia, sino que,
interviene también en forma creciente en asuntos temporales. Sin embargo el ejercicio del notariado
fue prohibido por el Papa Inocencio III en 1213, a los ordenados in sacris, prohibición que confirmaron
los reyes y extendieron luego a todos los sacerdotes.

Finalmente, a partir del siglo XII, se acude a la organización judicial, para darle autenticidad a los
documentos tal y como en roma pero estos empiezan a ser gradualmente sustituidos por los Iudices
chartularii o Jueces-Notarios; y en una etapa posterior los Jueces Cartularios se convierten en
funcionarios privados, logrando así mejorar la versión de los Tabeliones Romanos.

h. Notariado Español, el Código de las leyes, conocido como el fuero de juzgo, alude a escribanos
de dos clases, Los del Rey y los comunales del pueblo.

A finales del siglo XIX se logra unificar la función notarial y la institución del Notariado se consolida
plenamente; a través de la influencia de la ley francesa del mes Ventoso; y de manera decisiva establece
en líneas generales el régimen notarial latino de la actualidad.

i. américa. Cuando Cristóbal Colón descubrió América y posterior a este suceso se promulga una
legislación especial para América; conocida como Leyes de Indias. En la Recopilación de estas
últimas, habla sobre los escribanos, a quienes se exigía el título académico de escribano y pasar un
examen ante la Real Audiencia. Si lo Aprobaban, debían obtener el nombramiento del Rey de
Castilla, mediante el pago de una suma al Fisco Real. Los Escribanos guardaban un registro de
escrituras, autos e informaciones y demás instrumentos públicos. estos registros pasaban a los
escribanos sucesores, consagrándose el principio de que los protocolos son propiedad Estatal y no
de pertenencia privada de los escribanos.

Las leyes de los Reinos de las Indias, fueron agregando ciertos aspectos importantes en la función de los
notarios, introduciendo entre ellas, que éstos fueran Seglares (sin orden religiosa). Tal y como lo establece
el artículo 2do. del Código de Notariado guatemalteco, el ser seglar, es un impedimento para ejercer la
Notaría (a excepción de que un ministro de culto si puede autorizar un matrimonio civil; pero para esto
deben contar con la autorización del ministerio de Gobernación, quien al autorizarlos les hace entrega de
los libros correspondientes).

CAPITULO III

Evolución Histórica del Notariado Guatemalteco

Los primeros vestigios de la historia escrita los encontramos en el Popol Vuh. sin embargo, el registro de
la historia, nos cuenta que el primer escribano en Guatemala fue Alonso de Reguera, escogido en la
primera reunión del primer cabildo, que tuvo lugar el 27 de julio de 1524; siendo escogidos los miembros
del cabildo por don Pedro de Alvarado.

En la etapa formativa del notariado en la ciudad de Guatemala, los nombramientos los hace el cabildo o
el gobernador de la provincia, siempre sujetos a la ulterior decisión real.
Oscar Salas, expone que el notariado guatemalteco es el más antiguo de Centro América, ya que en 1543
aparece el escribano don Juan de León, caratulando en la ciudad de Santiago de Guatemala, como entonces
se llamaba. Pero además de antiguo le cabe el honor de haber mantenido desde el nacimiento mismo del
Estado, las exigencias más rigurosas para su ingreso, siendo necesario el examen y el recibimiento.

El notariado en Guatemala, tuvo cambios rigurosos, con el pasar de los años. en 1851, por ejemplo, el
Dto. Legislativo No. 81, de 23 de diciembre; se establece la colegiación de abogados y escribanos, a cargo
de la Corte Suprema De Justicia.

Por su parte, el Decreto 100 del 30 de marzo de 1854, confirió al presidente de la República la facultad
para fijar el número de escribanos nacionales que reunieran requisitos legales. él expedía el título y
también podía recogerlo en caso de abuso. El decreto limitó la competencia territorial al departamento de
su domicilio. Fuera de él; el escribano no podía cartular.

Fue hasta la época liberal con Justo Rufino Barrios, promulgando La ley del 7 de abril de 1877 y la del
21 de mayo del mismo año, que hicieron del notariado una carrera universitaria y por primera vez se les
llama Notarios.

Justo Rufino Barrios, dictó también el Dectro No. 271 de fecha 20 de febrero de 1882 el cual contenía la
ley de Notariado y esta ley define al notariado como: “la institución en que las leyes depositan la
confianza pública, para garantía, seguridad y perpetua constancia…”

se regula también que los notarios no eran dueños de los protocolos sino depositarios.

El Decreto del 25 de agosto de 1916, ordenó a los notarios empastar los tomos de sus protocolos.

El Decreto del 18 de junio de 1917, reguló lo relativo a las auténticas de firma y posteriormente se
suprime la fianza.

Durante el gobierno de Jorge Ubico, se emite una nueva Ley de Notariado, contenida en el Decreto
legislativo No. 2154.

En 1940, por Decreto Legislativo No. 2437 de fecha 13 de abril, se reglamentan los exámenes de práctica
notarial.

En 1944, tras la revolución de Octubre, y la consagración de la Supremacía de la Constitución Política de

la República de Guatemala, y se establece también la Colegiación oficial obligatoria para el ejercicio de
todas las profesiones universitarias. El Colegio de Abogados de Guatemala, integrado también por todos
los notarios del país, queda constituido el 10 de noviembre de 1947.

el actual código de Notariado, ha superado seis décadas desde su emisión y fue emitido por el Congreso
de la República, el 30 de noviembre de 1946, sancionado el 10 de diciembre de 1946 y entró en vigencia
el 1 de enero de 1947.

CAPITULO IV

Principios generales del Derecho Notarial

Giménez-Arnau, afirma que el Derecho Notarial, “es el conjunto de doctrinas o de normas jurídicas que
regulan la organización de la función notarial y la teoría formal del instrumento público.”
Esta definición fue modificada por Oscar Salas indicando que: “El Derecho Notarial puede ser definido
como el conjunto de doctrinas y normas jurídicas que regulan la organización del notariado, la función
notarial y la teoría formal del instrumento público.”

esta definición es la más completa porque enmarca las doctrinas y normas jurídicas en un conjunto y
también aporta los elementos del derecho notarial:

a. La Organización del Notariado, cuales son los requisitos que habilitan al notario.
b. La función Notarial, realizada por el notario y los efectos que produce.
c. La Teoría formal del Instrumento Público, elemento capital, ya que el objeto del Derecho
Notarial es la creación del Instrumento Público.

El contenido del Derecho Notarial, es la actividad del Notario y de las partes en la creación del Instrumento
Público. Ya que el objeto de la existencia del Derecho Notarial es la autorización del instrumento Público
y este no podría elaborarse sin notario que lo redacte ni partes que requieran su intervención.

Oscar Sales, expone algunas de las Características del Derecho Notarial; siendo:

a. actúa dentro de la fase normal del Derecho, donde no existen derechos subjetivos en conflictos.
b. confiere certeza y seguridad jurídica a los hechos y actos solemnizados en el instrumento
público.
c. aplica el derecho objetivo.
d. es un derecho cuya naturaleza no puede encasillarse en la tradicional entre el derecho
público y derecho privado.

Relación entre derecho Público y Privado con Derecho Notarial

Derecho Público Derecho Privado
Se relaciona con esto en cuanto a que los notarios Se relaciona con el derecho privado porque esa
son depositarios de la función pública de la función no ejerce en la esfera de los derechos
fedación. subjetivos de los particulares y porque el notario
latino típico es un profesional libre, desligado
totalmente de la burocracia estatal.

El campo de actuación del Notario es en la fase Normal del Derecho, en donde no existe la Litis. Cuando
el conflicto o Litis se ha armado es campo de actuación del abogado y no del Notario.

La certeza y la seguridad jurídica que el Notario confiere a los hechos y actos que autoriza son derivadas
de la fe pública que ostenta.

Con respecto a la Naturaleza Jurídica del Derecho Notarial, algunos autores le han dado autonomía y dicen
que es un derecho autónomo. En Guatemala, se considera que es más Derecho Público, y la base de esto
es que el Derecho por definición tiene una función colectiva.
Principios Propios del Derecho Notarial:

No. Principio Definición

Fe Pública Es un derecho real del Derecho Notarial, es una patente de crédito que se necesita
forzosamente para que instrumentación pública sea respetada y tenida por cierta. En
Guatemala la Fe pública no se estudia como principio sino, como un atributo del notario.
2 La Forma se refiere a la forma en la que debe ser plasmado en el instrumento público el acto o
negocio jurídico que estamos documentando.
El Código de Notariado en el artículo 29 nos enumera también los requisitos o
formalidades para redactar un instrumento público, ya que, regula lo que éstos deben
contener, por lo tanto nos da la forma.
3 Autenticación El instrumento público trasunta creencia de su contenido, y, por tanto, además de auténtico
es fehaciente.
La forma de establecer que un hecho o acto ha sido comprobado y declarado por un
Notario, es porque aparece su firma y sello refrenándolo, los cuales en el caso de
Guatemala, deben registrarse en la Corte Suprema de Justicia, tal y como lo estable el art.
77 numeral 5.
4 Inmediación Implica propiamente recibir la voluntad y el consentimiento de las partes. las firmas se
colocan ante el Notario. (Art. 29 numeral 12 del C.N.)
5 Rogación Quiere decir que la intervención del Notario debe ser solicitada siempre, no puede actuarse
por sí mismo o de oficio. Tal y como lo establece el Art. 1 “… intervenga por disposición
de la ley o requerimiento de parte”.
6 Consentimiento Establece que si no hay consentimiento no puede haber autorización notarial. La
ratificación y aceptación, que queda plasmada mediante la firma del o los otorgantes,
expresa el consentimiento.
7 Unidad del acto Se basa en que el instrumento público debe perfeccionarse en un solo acto. Por eso lleva
fecha determinada, y no es lógico ni legal que sea firmado un día por una de las partes y
posterior se presente la otra a firmar.
8 Protocolo Es un elemento de forzosa necesidad para el ejercicio de la función pública, por las
evidencias ventajas que reporta de garantías y seguridad jurídica, por la fe pública y
eficacia probatoria.
9 Seguridad Se basa en la fe pública que tiene el notario. Tal y como el código procesal civil y
Jurídica mercantil lo establece en el artículo 186. los documentos autorizados por Notario,
producen Fe y plena prueba,
10 Publicidad Que por medio de la autorización notarial se hace pública la voluntad de la persona. Sin
embargo esto tiene una excepción cuando se trata de testamentos y donaciones por causa
de muerte.
11 Unidad de Conocido también como principio de especialidad. Por este principio cualquier cosa que
Contexto se emita para crear, suprimir, modificar los derechos y obligaciones de los notarios
contenidos en el código de Notariado, deben hacerse como reforma expresa a la misma a
efecto de conservar la unidad en contexto.
12 Función Se refiere a la función total que debe llevar a cabo el Notario, quien en principio es
contratado para un acto o contrato determinado, pero él debe cumplir con todas las
Integral
obligaciones posteriores que del mismo se deriven o se relacionen.
13 De Pretende asegurar la adecuada prestación del ejercicio formal en forma limpia,
inmaculada. Es decir, el notario debe ofrecer el mismo trato a todos sus clientes y en forma
Imparcialidad
paritaria la prestación de sus servicios.

Fuente del Derecho Notarial

En Guatemala, la única fuente del derecho notarial es la ley.

Relación del Derecho Notarial con otras Ramas.

No. Rama Relación

Civil
Procesal Civil
Administrativo
Registral
Mercantil