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Manual de construcción de viviendas industrializadas (Ing. Mac Donnell)
 
Para ampliar esta información recomendamos consultar el"Manual de construcción de viviendas industrializadas de los Ings. Mac Donnell)
CAPITULO 1
La vivienda como producto de una industriaGeneralidades:
Este trabajo tiene la intención de difundir las técnicas, normas y
 
requisitos que se deben usar y
 
cumplir en una vivienda industrializada para asegurar al futuro ocupante que en ella puede vivir tan tranquilocomo estuvieron sus abuelos en las suyas.
Las exigencias de los usuarios tanto en el cumplimiento de requisitos como en la calidad delas viviendas están aumentando
y lo harán aún en mayor medida. Nuestra responsabilidad como proyectistas y constructores nos obliga a satisfacerlas. Es un derecho del consumidor y debe ser asegurado. Para lograrlo debe existir un control de proyecto, usar materiales adecuados y procesosconstructivos que no dependen de la buena voluntad o pericia de los artesanos, del clima o de laidoneidad de la dirección de la obra. A este horizonte futuro que esperamos, lo englobamos con elnombre de:
 Industrialización de Viviendas
. Para desarrollar la industrialización se necesita:
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 Normalización previa de materiales, procesos y diseños que acoten perfectamente el producto quesatisfará al futuro usuario.Una de las características de nuestra industria, de la construcción en el sector de la vivienda, en losúltimos años, ha sido su permanente deseo de actualizar sus métodos constructivos, ya que nadieignora que en otras latitudes se han logrado éxitos importantes.Procedimientos que aceleran el proceso productivo, uso de materiales que ahora empezamos aconocer, equipos y herramental al alcance de pequeñas y medianas empresas y el uso decomputadoras, felizmente tan difundido, alimentan la fértil imaginación de los protagonistas de laconstrucción de viviendas.Estamos convencidos que la industrialización no limita las posibilidades de hacer buena y bellaarquitectura; en casi 30 años hemos podido comprobarlo no sólo en Europa y EE.UU. sino tambiénaquí, en la Argentina. El evaluar sistemas, inspeccionar sus obras y desarrollar tecnologías, nos hadado la certeza que una obra industrializada fea igual lo hubiese sido con métodos convencionales.El buen diseño arquitectónico no es patrimonio de una forma constructiva.Se verán las especificaciones generales comunes que debe cumplir cualquier Sistema Constructivo ysus componentes, principalmente aquéllas que a nivel nacional han mostrado dar resultados correctos.En alguna de estas especificaciones se verá que hay diferencia con los requerimientos europeos.En los ejemplos que desarrollaremos nos ajustaremos a las Normas IRAM y Reglamentos deSeguridad CIRSOC que son los que tienen vigencia en nuestro País. Nos alienta la esperanza de que los profesionales y estudiantes interesados en el tema encuentren unaayuda para la definición de requisitos en sus proyectos, la información necesaria para tomar decisiones, y los antecedentes nacionales en cada ítem importante.La Argentina tiene una historia en la industrialización de la construcción y el uso de sistemas de más detreinta años, donde como sucede en cualquier actividad hubo fracasos pero también muchos éxitosque no se difundieron debidamente.Algunas opiniones vertidas en la prensa y en reuniones técnicas, sin mayor información, descalifican lohecho en industrialización y se deslumbran ante tecnologías que suponen nuevas y que se usan hacemuchos años en el País. Nuestra pretensión es ilustrar sobre lo realizado. Nos gustaría hacer un reconocimiento a los empresarios y profesionales que dedicaron horas yrecursos al desarrollo tecnológico de la vivienda.Usaremos para ejemplificar situaciones, soluciones constructivas y equipamiento de sistemas y fábricasargentinas en lo posible.Este trabajo tiene la intención de difundir las técnicas, normas y requisitos que se deben usar y cumplir en una vivienda industrializada para asegurar al futuro ocupante que en ella puede vivir tan tranquilocomo estuvieron sus abuelos en las suyas.
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Siempre se repite que si en un país la construcción está activa su economía está sana. El mercadoinmobiliario, industrias de materiales, profesionales, grandes sectores de trabajadores, empresas deservicios y transporte se mueven a su alrededor.La construcción es tan atípica que mucho tiempo se discutió si era efectivamente una industria. Cadaobra se transforma en una fábrica, el cliente es por lo general el dueño del terreno y debe nombrar a un profesional que conozca el negocio; el constructor diversifica su actividad con instaladores, existenmuchos métodos para construir una misma obra; los costos varían con el equipo empleado y eltransporte, es decir que puede variar considerablemente por estos ítems.Realmente era para dudar si se podía llamar industria a la que debe fabricar un producto distinto cadavez, sin plantas fijas, con costos variables y finalmente con responsabilidades compartidas entre protagonistas diversos: proyectista, empresa constructora y proveedores de materiales.Lo que aquí proponemos es acercar la edificación de viviendas un poco más a la imagen de industria.Trataremos de explicar primero qué es el producto final vivienda, por qué querernos cambiar la formaactual de producirlas, qué debemos exigirle a ese producto, qué repercusión tendrá en la mano deobra, cómo se ha hecho lo mismo en otras partes y cómo les ha ido y finalmente veremos cuáles sonlos métodos que se pueden usar y las inversiones que podrían esperarse para cada uno.Es muy amplio el terreno en el que vamos a incursionar y los continuos cambios tecnológicos lo hacenmuy variable. Pero pese a todo, lo que digamos aquí, no estará condenado a una efímera permanencia.Es así porque nuestra tarea básica es recordar los principios físicos y químicos que se producen en losmateriales al usarlos junto a otros nuevos o en forma no conocida.
Exigencias a cumplir por el producto vivienda.
La vivienda tradicional en cada país busca cubrir las aspiraciones de su población, Los materiales, lastécnicas de aplicación son conocidas y también lo es su respuesta con el tiempo, se sabe cuánto duransus muros y techos, sus instalaciones.Después de la guerra 1939-1945 la urgencia en construir, los nuevos materiales usados en el conflicto,el uso racional o no de procedimientos novedosos y el peligro que podrían significar en la seguridad delas comunidades obligó a plantear racionalmente el producto vivienda.Fue el Centro Científico y Técnico de la Edificación (CSTB) de Francia bajo la dirección de GerardBlachére el que realizó junto a otros destacados "viviendólogos", el estudio científico que significabadefinir qué se debía exigir a un edificio de vivienda. Se plantearon los problemas a resolver y seanalizaron las soluciones considerando válida cualquier respuesta que respondiera a las exigencias.Estas exigencias, aceptadas hoy universalmente y completadas en su expresión posteriormente sois lasindicadas en el cuadro inferior.Algunas de ellas tienen carácter absoluto, tales como todas las que afectan a la salud y al medioambiente.
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