Formulación del Proyecto

John Carlos Páez Cruz

Enero 2018.

Sena
Chiquinquira-Boyaca
Actividad Inicial
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FORTUNA INMOBILIARIA

• Planteamiento del problema o necesidad que pretende solucionar.

Inmobiliaria Fortuna, Ubicada en Chiquinquirá Boyacá, Calle 20 No. 11-06 está formada por un
equipo interdisciplinario que cuenta con objetivos y criterios de trabajo orientados hacia la
excelencia, profesionalidad y honestidad. Operamos dentro de un nuevo concepto en la atención
inmobiliaria: “Queremos atenderlo durante toda la vida” y nos enfocamos en lograr la seguridad
de su futura inversión con asesoramiento personalizado, para brindarle la mejor opción.

Cuenta con un portafolio de servicios, como Bienes Raíces, con emprendimientos, desarrollos,
proyectos, inversiones, compra-venta, viviendas, casas, departamentos, urbanizaciones, housing,
cabañas, posadas y hoteles, complejos, fondos de comercio, locales, propiedades y propiedad
horizontal, terrenos, lotes, campos, hectáreas y fracciones con oportunidades de negocios únicas.
Cuenta con una atención personalizada está dirigida a obtener la más alta eficacia, logrando así la
seguridad de la inversión de sus clientes. También ofrecemos otros servicios como son:
*Compra y venta de inmuebles
*Administración con o sin propiedad Horizontal
*Avalúos
*Planos para Divisiones Materiales y Arquitectónicos
*Licencias de Construcción
*Cálculos Estructurales
*Estudio de Suelos
*Trámites en catastro y Planeación
Actualmente la inmobiliaria todos sus procesos lo lleva por medio de libros de registro y una
base de datos en Excel generalizada que no cuenta con una macro o una interfaz que le permita
tener la información organizada y en tiempo real.

• Justificación del proyecto

Debido gran volumen de información y documentos que se generan en la inmobiliaria debido a
las múltiples actividades y tipos de negocios que se hace difícil el control y seguimiento de la
documentación e información; con esto, nace la necesidad de desarrollar un sistema de
información, lo cual permitirá contar con una herramienta adecuada para automatizar el iii
proceso de gestión de un activo intangible, como lo es el conocimiento.

El sistema comprenderá un recurso necesario para solventar el problema de almacenamiento de

datos relacionados a los documentos que se archivan dentro de la inmobiliaria, lo que garantizará
que el proceso de control de esta información se ejecute eficientemente.
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Objetivo general
 Diseñar un sistema de información que optimice la administración de documentos y
información de la inmobiliaria Fortuna.
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Objetivos específicos

 Identificar los requerimientos del sistema, mediante entrevistas con el usuario.

 Determinar los atributos necesarios a registrar dentro del sistema.

 Elaborar una descripción detallada del sistema propuesto o diseño conceptual.

 Plantear el diseño lógico del sistema de información.

 Desarrollar la interfaz del sistema de información.

 Elaborar un manual de usuario para el manejo del sistema.

 vi

• Alcance del proyecto (producto, proceso y contexto)

El alcance del trabajo de investigación está dirigido al diseño de un sistema de información, que
optimizará el proceso de control de documentos y información. Así como también elaborar un
manual para el uso efectivo del mismo.
El sistema está enfocado principalmente hacia el seguimiento y control de documentos y captura
de información de los usuarios e inmuebles pertenecientes a las diferentes áreas que maneja la
inmobiliaria, permitiendo su registro y modificación de forma automatizada. El manual de
usuario, contempla la explicación detallada de cada módulo del sistema y de cómo ingresar,
consultar y modificar datos dentro del mismo.
 vii

Referencias Bibliográficas

 SENA. (2007). ESTUDIO PREVIO DE CONVIVENCIA Y OPORTUNIDAD. Bogotá.

 SENA. (2004). Guía metodológica para el programa de articulación SENA con la

educación media
 técnica. Bogotá.

 SENA. (18 de ENERO de 2014).www.sena.edu.co. Recuperado el 18 de Enero de 2014,

 dehttp://comunica.sena.edu.co/red/_img/map01.jpg

 SENA, M. D. (2012). ARTICULACIÓN PARA LA MEDIA CON LA EDUCACIÓN

SUPERIOR, LA FORMACIÓN PROFESIONAL