Solicito: Se declare Prescripción

Adquisitiva de Dominio

Señor notario público:

Marcial Carbajal Conde, identificado con

DNI Nro.0708145, con domicilio Real en Av.
Cusco Nro. 1120 del Barrio de Miraflores
del distrito de San Juan Bautista de la
provincia de Huamanga del
departamento de Ayacucho, a Ud. muy
atentamente digo;
Que por la vía notarial solicito prescripción
adquisitiva de dominio sobre un inmueble de mi propiedad y posesión ubicado
en Av. Cusco Nro.1120 (antes Mz.G-1-Lote 3-23) del Barrio de Miraflores del
distrito de San Juan Bautista de la provincia de Huamanga del departamento
de Ayacucho por haber posesionado la misma más de diez años en forma plena
desde el mes de Diciembre del 2005. A efectos de que su cede notarial: a) Se
DECLARE como propietario pleno al recurrente de dicho inmueble y b) Se
ORDENE la inscripción a nombre del recurrente del inmueble materia de
prescripción adquisitiva de dominio en los Registros Públicos, sobre la base de los
medios probatorios aparejados al presente y los fundamentos siguientes:
Primero.- TIEMPO DE POSESION:
El solicitante vengo posesionando este inmueble, materia de usucapión desde el
año de 1982 en que compré del ex-propietario Darío Gómez Juzcamaita
mediante la minuta de compraventa (posteriormente formalizado en una
escritura de compraventa) hasta el mes de setiembre del 2001, fecha en que se
interrumpió mi posesión por haber sido objeto de invasión y usurpación
agravada por parte del invasor Esteban José Guerra, Apoderado de un
selvático llamado Pablo Berrocal Cárdenas, quien porque había sido estafado
en un lugar distinto por dicho ex-propietario pretendieron pagarse ya con este mi
terreno. Habiendo recuperado mi posesión con la ministración de posesión a mi
favor, con fecha 14 de Diciembre del 2005, a raíz de que el mencionado
Apoderado fue sentenciado por el delito de usurpación, en mi agravio, en el
Exp.Nro.752-2002 del Tercer Juzgado Penal.
Consecuentemente, desde esa fecha del 14 de Diciembre del 2005 el recurrente
vengo posesionando el inmueble materia de usucapión en forma plena,
continua, ininterrumpida, pacífica, directa y pública y todos los asientos
registrales contenidos en la Partida Registral Nro.11010228 inscritos por la parte
contraria fueron también cancelados por SUNARP. Toda vez que con Pablo
Berrocal Cárdenas y sus allegados Acosta – Ordoñez, en defensa de mi terreno
eh ventilado diferentes procesos penales y civiles desde el año 2001 hasta el
presente año para ganarles en todas ellas.
Segundo.- TITULARES REGISTRALES
Conforme se desprende de la copia literal de la Partida Registral Nro.11001138,
del registro de predios de la Oficina Registral de Ayacucho, los titulares registrales
del inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio son: Ascarza
Agripina de Velarde, Morales Galván Elías y esposa, Vergara Iberico María Jesús,
los hermanos Capelletti Flores Hortencia, Capelletti Flores María, Capelletti Flores
José y Capelletti Flores Antonio, y Morales Galván Rosa. Declaro bajo juramento
que desconozco sus domicilios de los titulares registrales y que he agotado todas
las vías para poder ubicarlos; por lo que, solicito se notifique vía publicaciones
por edictos, cuyos domicilios no se ha podido determinarlos.
Tercero.- PROPIETARIOS U OCUPANTES DE LOS PREDIOS COLINDANTES
 Al frente o Norte con la Av. Cusco Nro. 1120, con un tramo de 17.00 m.l.
 Por el fondo o Sur con Jr. Las Palmeras (antes Av. Mariscal Sucre) con un
tramo de 12.60 m.l.
 Por la izquierda entrando o Este con la propiedad de León Chipana
Palacios con un tramo de 92.30 m.l.
 Por la derecha entrando u Oeste con la propiedad de Víctor Cayllahua
Conde con un tramo de 89.50 m.l.
Cuarto.- DESCRIPCIÓN EXACTA DEL BIEN INMUEBLE A USUCAPIR
UBICACIÓN:
Departamento : Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : San Juan Bautista
Barrio : Miraflores
Dirección : Av. Cusco Nro. 1120
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
 Al frente o Norte con la Av. Cusco Nro. 1120, con un tramo de 17.00 m.l.
  Por el fondo o Sur con Jr. Las Palmeras (antes Av. Mariscal Sucre) con un
tramo de 12.60 m.l.
 Por la izquierda entrando o Este con la propiedad de León Chipana
Palacios con un tramo de 92.30 m.l.
 Por la derecha entrando u Oeste con la propiedad de Víctor Cayllahua
Conde con un tramo de 89.50 m.l.
Que nos hace un total de:
Área : 1338.87 m2.
Perímetro : 211.40 m.l.
Quinto.- DECLARACIÓN DE TESTIGOS
El mérito de 3 testigos mayores de 25 años que deberán presentar sus
declaraciones testimoniales sobre el hecho de que el recurrente soy propietario y
posesionario del bien inmueble materia de usucapión y que dicho inmueble
vengo posesionando en forma pacífica, tranquila, directa, continua y pública,
sobre todo, a partir del 14 de Diciembre del 2005. Dichos testigos son los
siguientes:
 León Conde Galindo identificado con DNI Nro. 21241431, ocupación
independiente, estado civil casado, domiciliado en Pasaje Machu Picchu
Nro. 195.
 Vicente Ochoa Quispe identificado con DNI Nro. 28452443, ocupación
albañil, estado civil casado, domiciliado en Jr. Las Palmeras S/N.
 Policarpio Casavilca Quispe identificado con DNI Nro. 28265832,
ocupación albañil, estado civil casado, domiciliado en Jr. Las Magnolias
Nro. 150.
Sexto: ELEMENTOS PROBATORIOS DE LA PROPIEDAD Y POSESIÓN
El recurrente con fines de acreditar la posesión como propietario del bien
inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio por un tiempo mayor
de 10 años acompaño los siguientes:
6.1.- Copia Literal de la Partida Registral matriz Nro. 11001138, del Registro de
Propiedad Inmueble de Ayacucho.
6.2.- Testimonio de compraventa otorgado a mi favor por la Jueza del Primer
Juzgado Especializado en lo Civil de la provincia de Huamanga, ante el Notario
Dalmacio Mendoza Azparrent.
6.3.- Certificado de Parámetros Urbanísticos y edificatorios expedido por la
Municipalidad distrital de San Juan Bautista.
6.4.- Certificado de numeración expedido por la Municipalidad distrital de San
Juan Bautista.
6.5.- Copia Simple de la sentencia condenatoria por el delito de usurpación
contra Esteban José Guerra (Apoderado de Pablo Berrocal Cárdenas) en mi
agravio, recaído en el Exp. Nro. 752-2002 del Tercer Juzgado Penal de Ayacucho.
6.6.- Copia legalizada de ministración de posesión a mi favor, de fecha 14 de
Diciembre del 2005 a efectos de acreditar que desde esa fecha a la actualidad
vengo posesionando más de 10 años en forma tranquila, directa, plena,
pacífica, pública a mi inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio.
6.7.- Copias certificadas de la cancelación de inscripciones registrales
contenida en la Partida Registral Nro. 11010228.
6.8.- Constancia de usuario de agua por más de diez años, expedido por Seda
Ayacucho.
6.9.- Memoria descriptiva y planos de ubicación y localización visados por la
municipalidad distrital de San Juan Bautista.
6.10.- Recibo de pago de autoevaluó.

Por lo expuesto:
A Ud., Sr. Notario, sírvase admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a su
naturaleza, remitiendo oportunamente las partes notariales a los Registros
Públicos de Ayacucho para su inscripción registral correspondiente.

Ayacucho, 14 de Diciembre del 2017.