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MIVIVIENDA
Principal promotor del acceso a la vivienda en el Perú
BOLETÍN ESTADÍSTICO
Diciembre 2017
ÍNDICE
BOLETÍN ESTADÍSTICO
1 CAPÍTULO I
Crédito Mivivienda
1.1. Colocaciones de crédito Mivivienda y crédito hipotecario del sistema financiero
2 CAPÍTULO II
Bono Familiar Habitacional
2.1. Desembolso mensual de Bono Familiar Habitacional por modalidad y departamento
3 CAPÍTULO III
Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos
3.1. Desembolsos mensuales de Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los riesgos
sísmicos por distritos
4 CAPÍTULO IV
Bono Mivivienda Sostenible (BMS)
4.1. Desembolsos mensuales de Bonos Mivivienda Sostenible por distritos y por IFIs
Contrato por el cual una institución financiera otorga un crédito a una persona para adquirir, construir, mejorar o ampliar una
vivienda. Dicho crédito será pagado en los plazos y condiciones pactados entre las partes, ofreciendo como garantía un bien
inmueble.
2. Créditos Mivivienda
2
Son los créditos hipotecarios financiados por las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) con recursos del Fondo Mivivienda S.A
(FMV) a favor de los beneficiarios que cumplan los requisitos que establece el FMV. Actualmente, Créditos Mivivienda está
conformado por: Nuevo Crédito Mivivienda, MiConstrucción, Financiamiento Complementario Techo Propio, MiCasa Más y
MiTerreno. A continuación se presenta un breve resumen sobre las características de los productos vigentes:
Nuevo Crédito Mivivienda: Crédito hipotecario otorgado en soles, con tasa fija, plazo de financiamiento de diez a veinte
años y una cuota inicial mínima de 10%, que financia la compra de viviendas terminadas o en cualquier etapa de
construcción, la construcción en terreno propio o sobre aires independizados y el mejoramiento de vivienda; cuyo valor
sea desde 14 UIT (S/ 56 700) hasta 100 UIT (S/ 405 000).
MiConstrucción: Crédito hipotecario para construir, ampliar, mejorar o adquirir una vivienda con un financiamiento de
hasta S/ 100 000. Este crédito se otorga en soles, tasa fija y un plazo de financiamiento de hasta doce años.
MiCasa Más: Crédito hipotecario otorgado en soles, con tasa fija y plazo de financiamiento de diez a veinte años, con
posibilidad de adelantar pagos parciales o totales. Permite la compra de viviendas cuyo monto de préstamo es desde S/ 45
000 hasta S/ 270 000, con cuota inicial mínima del 20% y con posibilidades de deslizar las cuotas del cronograma de pagos
ante eventos fortuitos o de fuerza mayor que suspenda temporalmente la fuente de ingresos.
MiTerreno: Crédito hipotecario que financia la compra de un terreno, con fines de vivienda, cuyo monto de préstamo es
hasta S/ 50 000, con cuota inicial mínima del 30% del valor del terreno. Este crédito se otorga en soles, con tasa fija y plazo
de financiamiento de hasta 8 años.
Financiamiento Complementario Techo Propio: Crédito hipotecario que forma parte del programa Techo Propio, otorgado
por una institución financiera para cubrir el diferencial entre el valor de la vivienda a adquirir, construir o mejorar y el
ahorro que efectúan las familias sumado con el subsidio (bono) que otorga el Estado.
Empresas del Sistema Financiero que operan bajo el ámbito de supervisión de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS)
que están consideradas como aptas por el FMV para el otorgamiento de Créditos Mivivienda.
Es el porcentaje de los créditos directos que se encuentran en situación de vencido y cobranza judicial con respecto al total de
créditos. La tasa de morosidad de Creditos Mivivienda que se presenta en el presente Boletín mide la calidad de cartera de Créditos
Mivivienda de las IFI con respecto a los subprestatarios.
4
PRODUCTOS MIVIVIENDA: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
- RESUMEN EJECUTIVO -
Cifras Generales
En diciembre de 2017, las colocaciones de Crédito Mivivienda fueron 644, reduciéndose en 99 con respecto a noviembre
de 2017 y en 158 con relación a diciembre de 2016. En términos monetarios, el monto desembolsado fue S/ 77 millones,
menor en S/ 9 millones con relación a noviembre de 2017 y S/ 11 millones con respecto a diciembre de 2016. En el
período enero-diciembre de 2017, las colocaciones de Crédito Mivivienda sumaron
7 101, decreciendo 12,1% con respecto a enero-diciembre de 2016 (8 082 créditos). En términos monetarios, el monto
desembolsado alcanzó S/ 876 millones, incrementándose en 0,2% con relación a enero-diciembre de 2016 (S/ 874
millones).
Al 31 de diciembre de 2017, el saldo contable de la cartera de Crédito Mivivienda fue S/ 6 321 millones, incrementándose
en S/ 24 millones respecto al mes anterior y en S/ 163 millones con respecto a diciembre de 2016.
Al cierre de diciembre 2017, los deudores hipotecarios de Crédito Mivivienda fueron 89 810, incrementándose en 273
con relación a noviembre de 2017 y disminuyendo en 363 con respecto a diciembre de 2016. Mientras que en términos
de participación de mercado, con dato disponible a octubre de 2017, los deudores hipotecarios de Crédito Mivivienda
representaron aproximadamente el 36,3% del total de deudores hipotecarios del sistema financiero.
La participación de las colocaciones de Crédito Mivivienda en las colocaciones hipotecarias del sistema financiero
(calculado como el número de Créditos Mivivienda entre el número de créditos hipotecarios del sistema financiero), al
mes de noviembre, fue 21,8%, mayor en 2,5% con respecto a octubre de 2017 y mayor en 3,4% con respecto a noviembre
de 2016.
De otro lado, al 30 de noviembre de 2017, la tasa de morosidad de Crédito Mivivienda –que mide la calidad de cartera del
Crédito Mivivienda colocado por las IFI a los subprestatarios–se situó en 4,12%, mayor en 3 puntos básicos con respecto a
octubre de 2017; mientras que este indicador medido sin considerar la cartera de la CRAC Señor de Luren, entidad que
fue disuelta en junio de 2015, fue 3,56%, mayor en 4 puntos básicos con respecto a octubre de 2017.
Productos
En diciembre de 2017, las colocaciones por producto fueron: Nuevo Crédito Mivivienda –principal producto del FMV– 564
créditos; Financiamiento Complementario Techo Propio 75; MiConstrucción 2; MiCasa Más 2 y MiTerreno 1. En términos
monetarios, Nuevo Crédito Mivivienda desembolsó S/ 74 millones; Financiamiento Complementario Techo Propio S/ 2
millones; MiConstrucción S/ 111 mil , MiCasa Más S/ 192 mil y MiTerreno S/ 21 mil.
En el período enero-diciembre de 2017, Nuevo Crédito Mivivienda colocó 6 683; Financiamiento Complementario Techo
Propio 348; MiConstrucción 42; MiCasa Más 17 y MiTerreno 11 y . En términos monetarios, Nuevo Crédito Mivivienda
desembolsó S/ 860,5 millones; Financiamiento Complementario Techo Propio S/ 10,9 millones; MiConstrucción S/ 2,1
millones; y MiCasa Más S/ 1,9 millones y MiTerreno S/ 402 mil .
Intermediarios Financieros
Por tipo de institución financiera, de los 644 Créditos Mivivienda colocados en diciembre, los bancos colocaron 399
créditos (62% del total), principalmente a través de BCP (212), Interbank (65) y Financiero (48); las Financieras colocaron
112 créditos (17% del total); las Cajas Municipales de Ahorro y Crédito colocaron 86 créditos (13% del total), lideradas por
Caja Sullana con 31; y Edpyme Micasita colocó 46 créditos (7% del total).
Área geográfica
Por área geográfica, en diciembre de 2017, las colocaciones en Lima Metropolitana (provincias de Lima y Callao) fueron
323 (representando el 50% del total), menor en 80 créditos con respecto a noviembre de 2017. En tanto, las colocaciones
en provincias (excepto Lima Metropolitana), fueron 321, mayor en 19 créditos con respecto a noviembre de 2017.
5
1.1 Colocaciones de crédito Mivivienda y crédito hipotecario del sistema financiero
1.1
Colocaciones de crédito
Mivivienda y crédito
hipotecario del sistema
financiero
6
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
GRÁFICO 1.1.1: COLOCACIONES DE CRÉDITOS MIVIVIENDA EN EL MERCADO HIPOTECARIO
(Número de créditos desembolsados)
60
,0
50
,0
40
,0
30,2 30
,0
29,0 28,0
26,8
25,2 25,1
23,3 22,6 22,6 22,9
21,0 21,8
19,8 20,4 20,5 20
,0
0,0
dic 1/
feb
nov
feb
nov
dic
abr
dic
ago
set
oct
jun
ago
set
jul
jul
oct
2016 ene
2017 ene
mar
may
abr
jun
may
mar
FMV Total Sistema Financiero Tasa de participación del FMV (%)
Fuente: SBS y FMV
1.20.000 34
,0
29
,0
1.000
. 00
24
,0
80
00
. 00
19
,0
60
00
. 00
14
,0
13,2
12,0 11,7
40
00
. 00
10,7 11,2
8,6 8,5 9,1 9,1 8,9 8,5 8,9 8,6
9,0
0 -10
,
dic 1/
nov
nov
feb
feb
dic
abr
dic
abr
ago
ago
jul
set
oct
jun
jul
oct
2016 ene
2017 ene
mar
mar
may
may
set
jun
7
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
GRÁFICO 1.1.3: SALDO DE CARTERA HIPOTECARIA DE CRÉDITOS MIVIVIENDA Y EL SISTEMA FINANCIERO
(Millones de soles)
15,3 15,4 15,4 15,4 15,4 15,3 15,3 15,3 15,4 15,3 15,3 15,4 15,3 15,4 15,3
15,3 15,2 15,2 15,2
14,9 14,9 14,8 14,7 14,6
dic 2/
nov
feb
nov
feb
abr
abr
dic
dic
ago
ago
oct
jul
set
oct
jul
set
mar
may
mar
may
2016 ene
2017 ene
jun
jun
Saldo de Cartera Hipotecaria del FMV 1/ Saldo de Cartera Hipotecaria en el Sistema Financiero Saldo Contable de la cartera FMV
NOTA:
1/ Convenio Fideicomiso-COFIDE (Saldo del Principal). No considera provisiones ni intereses.
2/ No se cuenta con la información del sistema financiero del mes de Diciembre a la fecha de elaboración de la presente publicación.
38,7 38,7 38,8 38,8 38,9 38,8 38,9 38,8 38,9 39,0 39,0 38,7 38,7 38,7 38,5 38,6 38,5 38,5 38,4
37,2 36,7 36,6 36,3
dic 2/
nov
nov
feb
dic
abr
dic
jul
oct
jul
oct
ago
set
jun
ago
set
2016 ene
2017 ene
mar
may
mar
may
feb
abr
jun
NOTA:
1/ Considera al deudor como único, si éste tiene créditos del mismo tipo en más de una empresa.
2/ No se cuenta con la información del sistema financiero de los meses Noviembre y Diciembre. 8
feb
nov
feb
nov
dic
abr
dic
abr
oct
oct
jul
ago
jul
ago
jun
set
jun
set
2016 ene
2017 ene
mar
may
mar
may
Morosidad de Cartera Mivivienda Morosidad de Cartera Mivivienda sin CRAC Señor de Luren Morosidad de Cartera Hipotecaria del Sistema Finaciero
nov
feb
nov
set
set
dic
abr
dic
abr
dic
jun
jul
jul
jun
may
mar
may
2016 ene
mar
oct
ago
2017 ene
ago
oct
Fuente: FMV
9
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
Fuente: FMV
NOTA:
Los créditos en dólares otorgados desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de 31 de diciembre de 2017 (S/ 3,241)
GRÁFICO 1.1.7: COLOCACIONES DE CRÉDITOS MIVIVIENDA POR TIPO DE IFI Y SEGÚN IFI
Colocaciones de Créditos Mivivienda por Tipo de IFI - Diciembre 2017
399
Part. %
62,0%
Banco
17,4%
112 Financiera
86
46
1 13,4%
CRAC** 7,1% CMAC*
0,2% Edpyme
Banco Financiera CMAC* Edpyme CRAC**
212 Part. %
Financiera
TFC
15%
Interbank
10%
Financiero
96 7%
Crédito
33%
65 64 Edpyme
48 MiCasita;
46 44
38 7%
31 CMAC
CMAC Huancayo
Sullana BIF 7%
5% 6%
Crédito Financiera Interbank Financiero Edpyme CMAC BIF CMAC Otras IFIs
TFC MiCasita Huancayo Sullana
Fuente: FMV
Nota: (*) CMAC: Cajas Municipales de Ahorro y Crédito
Nota: (**) CRAC: Cajas Rurales de Ahorro y Crédito 10
802
440
644
374 Provincias
340
dic ene feb mar abr may jun jul ago set oct nov dic
2017
Provincias
Lima
Metropolitana
62% 65% 62%
57% 59% 60%
53% 53% 54% 53% 55% 54%
50%
dic ene feb mar abr may jun jul ago set oct nov dic
2017
Fuente: FMV
NOTA:
1/ Lima Metropolitana sólo comprende las Provincias de Lima y Callao.
1.2
Colocaciones de
crédito Mivivienda
por producto, IFI y
departamento
12
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 1.2.1: DESEMBOLSOS DE CRÉDITOS MIVIVIENDA, al 31 de diciembre de 2017
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los periodos de colocación de los Créditos Mivivienda del cuadro anterior son:
a. MIVIVIENDA Tradicional: julio 1999 - abril 2006.
b. Financiamiento Complementario del Programa Techo Propio: desde noviembre 2003 - presente.
c. Cobertura de Riesgo Crediticio - PBP: mayo 2006 - octubre 2009. El total de créditos (5 399) no fueron atendidos con recursos del FMV S.A.
d. MIVIVIENDA Estandarizado:desde julio 2006 - noviembre 2009.
e. MIHOGAR: marzo 2007 - agosto 2009.
f. Nuevo Crédito MIVIVIENDA: Se colocan desde junio 2009 -presente.
g. MICONSTRUCCIÓN: desde julio 2012 - presente.
h. MI CASA MÁS: enero 2014 - presente.
i. MITERRENO: diciembre 2014 -presente. 13
Miles de soles
TOTAL 2 331 749 210 668 412 293 24 861 225 569 7 876 484 92 700 11 530 795 11 186 648
1999 a/ 8 833 - - - - - - - - 8 833
2 000 25 363 - - - - - - - - 25 363
2 001 82 450 - - - - - - - - 82 450
2 002 235 380 - - - - - - - - 235 380
2 003 436 282 191 - - - - - - - 436 474
2 004 558 855 2 973 - - - - - - - 561 828
2 005 691 350 2 768 - - - - - - - 694 118
2 006 293 236 2 257 126 823 5 471 - - - - - 427 786
2 007 - 3 293 194 715 4 794 23 525 - - - - 226 327
2 008 - 23 404 56 342 6 371 126 121 - - - - 212 238
2 009 - 21 229 34 413 8 225 75 923 132 643 - - - 272 433
2 010 - 35 219 - - - 589 988 - - - 625 207
2 011 - 42 405 - - - 904 890 - - - 947 295
2 012 - 23 732 - - - 1 083 959 5 883 - - 1 113 574
2 013 - 21 076 - - - 1 353 633 28 477 - - 1 403 186
2 014 - 10 803 - - - 1 139 271 30 941 1 372 20 1 182 406
2 015 - 8 585 - - - 947 987 21 561 3 893 240 982 266
2 016 - 1 878 - - - 863 661 3 780 4 397 133 873 850
2017 b/ - 10 855 - - - 860 453 2 057 1 868 402 875 635
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
TABLA N° 1.2.4: COLOCACIONES DE CRÉDITOS MIVIVIENDA, POR DESTINO Y PRODUCTO, al 31 de diciembre de 2017
1999 0
Destino Producto 2 007 2 008 2 009 2 010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ Total
2006a/
Número de créditos desembolsados
TOTAL 35 823 3 396 4 469 4 810 8 456 11 071 11 309 13 164 10 777 9 090 8 082 7 101 127 548
MIVIVIENDA Tradicional 21 122 - - - - - - - - - - - 21 122
Cred. Complementario TP 210 230 1 449 1 240 2 007 2 180 1 153 1 094 551 290 92 337 10 833
Cobertura de Riesgo 0 PBP 1 200 1 998 586 304 - - - - - - - - 4 088
Vivienda en MIVIVIENDA Estandarizado 57 48 66 89 - - - - - - - - 260
construcción MiHOGAR - 337 2 019 1 224 - - - - - - - - 3 580
Nuevo Crédito MIVIVIENDA - - - 1 598 6 099 8 614 9 581 10 758 8 636 7 330 6 930 5 520 65 066
MiConstrucción - - - - - - 188 459 177 123 28 34 1 009
MICASA MÁS - - - - - - - - 11 19 17 11 58
Terreno MITERRENO - - - - - - - - 1 5 4 11 21
MIVIVIENDA Tradicional 12 172 - - - - - - - - - - - 12 172
Cred. Complementario TP 520 43 26 43 - 3 23 6 - 57 - 11 732
Cobertura de Riesgo 0 PBP 536 636 75 64 - - - - - - - - 1 311
Vivienda
MIVIVIENDA Estandarizado 6 9 5 1 - - - - - - - - 21
terminada
MiHOGAR - 95 243 81 - - - - - - - - 419
Nuevo Crédito MIVIVIENDA - - - 166 350 274 364 491 674 519 538 681 4 057
MICASA MÁS - - - - - - - - 1 9 13 6 29
Vivienda en
MiConstrucción - - - - - - - 90 256 134 20 2 502
ampliación
Vivienda en
MiConstrucción - - - - - - - 214 326 226 36 5 807
mejoramiento
Vivienda de Nuevo Crédito MIVIVIENDA - - - - - - - 52 144 368 310 375 1 249
segundo uso MiConstrucción - - - - - - - - - - - 1 1
Construcción en
Nuevo Crédito MIVIVIENDA - - - - - - - - - 10 94 107 211
terreno propio
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
14
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 1.2.5: COLOCACIONES DE CRÉDITOS MIVIVIENDA, SEGÚN TIPO Y ENTIDAD FINANCIERA al 31 de diciembre de 2017
1999 -
Tipo de IFI IFI 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 b/ Total
2006 a/
Número de créditos desembolsados
TOTAL 35 823 3 396 4 469 4 810 8 456 11 071 11 309 13 164 10 777 9 090 8 082 7 101 127 548
Banco Falabella - - 3 - - - - - - - - - 3
BIF 1 038 - - - 193 153 446 989 1 258 1 172 640 479 6 368
Comercio 92 27 45 23 68 60 15 15 59 31 25 45 505
Continental 5 467 622 373 383 881 1 478 1 320 1 055 941 393 414 230 13 557
Crédito 7 915 100 917 1 698 2 363 2 940 3 344 4 043 2 469 1 452 1 651 2 337 31 229
Financiero 2 704 30 147 212 380 613 653 527 831 1 039 1 121 713 8 970
Banco Interbank 4 594 947 1 781 864 2 293 3 091 3 008 2 386 889 726 940 738 22 257
Mi Banco 333 - 2 - - - 4 6 14 - - - 359
Scotiabank 1 202 1 417 246 187 331 973 499 723 1 213 772 652 208 8 423
Sudamericano 1 253 - - - - - - - - - - - 1 253
CAC Abaco 12 - - - - - - - - - - - 12
CAC Pacífico 39 - 1 - - - - - - - 1 - 41
La Rehabilitadora - - - - - - - - 1 18 - - 19
CAC Quillacoop - - - - - - - - 22 5 - - 27
Caja Metropolitana 1 098 38 2 15 56 97 60 6 80 12 - - 1 464
CMAC Huancayo 25 3 42 12 37 112 112 143 158 286 426 301 1 657
CMAC Ica 20 30 102 114 57 109 181 176 173 216 158 64 1 400
CMAC Maynas - - - - - - 1 8 9 2 3 - 23
CMAC CMAC Paita - - 4 3 17 14 - - - - - - 38
CMAC Tacna 70 - - - - - - - - - - 4 74
CRAC Prymera 8 - - - - - - - - - - - 8
CRAC San Martín 97 - - - - - - - - - - - 97
Crac Sr. De Luren 319 15 319 97 287 326 864 1 360 387 - - - 3 974
Crac Raíz - - - - - - - - - - - 4 4
Edpyme MiCasita - 69 136 238 294 131 133 218 553 534 598 678 3 582
Edpyme Nueva Visión 10 - - - - - - - - - - - 10
Financiera TFC - - 180 535 968 719 34 4 117 388 776 692 4 413
Hipotecaria Hipotecaria SURA - - - 5 120 58 - - - - - - 183
Otros Hipotecaria SURAc/ - - - - 1 33 115 123 35 - - - 307
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
c/ Empresa Administradora Hipotecaria (EAH).
15
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 1.2.6: COLOCACIONES DE CRÉDITO MIVIVIENDA POR DEPARTAMENTO Y SEGÚN PRODUCTO, al 31 de diciembre de 2017
TOTAL 33 294 11 565 5 399 281 3 999 70 583 2 319 87 21 127 548
Fuente: FMV
Fuente: FMV
16
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 1.2.7: COLOCACIONES DE CRÉDITOS MIVIVIENDA POR DEPARTAMENTO Y SEGÚN TIPO DE PRODUCTO
Anual
Departamento Producto
2012 2013 2014 2015 2016 2017 a/
Número de créditos desembolsados
MICONSTRUCCION - 5 2 - - -
ANCASH
MITERRENO - - - - - 3
MITERRENO - - - 2 - 2
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 491 387 286 321 241 205
MICONSTRUCCION 8 - 1 - - -
AYACUCHO
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 22 1 1 19 39 31
MICONSTRUCCION - 13 10 1 - -
CAJAMARCA
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 88 58 59 29 22 42
Cred. Complementario TP 1 - - - - -
MICASA MAS - - - 1 - -
CALLAO MICONSTRUCCION - 10 42 27 6 6
MITERRENO - - - - 1 2
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 713 701 403 215 325 332
MICONSTRUCCION 1 7 10 6 - -
CUSCO
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 108 66 42 26 14 4
MICONSTRUCCION - - - - - 1
HUANCAVELICA
Nuevo Crédito MIVIVIENDA - - - 1 9 2
HUANUCO Nuevo Crédito MIVIVIENDA 5 32 9 11 20 7
MICASA MAS - - 3 2 1 -
LA LIBERTAD
MICONSTRUCCION - 33 6 16 5 1
MICASA MAS - - - - 1 6
LAMBAYEQUE MICONSTRUCCION - 70 38 33 10 -
MITERRENO - - 1 - 1 1
MICASA MAS - - 7 17 18 8
LIMA MICONSTRUCCION - 95 218 135 42 22
MITERRENO - - - 3 2 3
MICONSTRUCCION 4 9 41 18 - -
MOQUEGUA
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 46 44 39 10 1 6
PASCO Nuevo Crédito MIVIVIENDA 1 1 - - 68 8
Cred. Complementario TP 18 54 26 23 26 98
MICASA MAS - - 1 1 1 -
PIURA
MICONSTRUCCION 29 164 119 91 9 3
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 523 644 679 644 653 462
Cred. Complementario TP 9 - - - - -
PUNO
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 66 193 145 137 73 62
MICONSTRUCCION - 1 15 13 - -
TACNA
Nuevo Crédito MIVIVIENDA 3 - 17 34 36 72
MICONSTRUCCION 1 17 16 17 1 -
TUMBES
Nuevo Crédito MIVIVIENDA - 1 1 1 - -
Cred. Complementario TP - 200 8 182 - -
UCAYALI
Nuevo Crédito MIVIVIENDA - 9 22 60 - 3
NOTA:
a/ Enero - Diciembre
Fuente: FMV
17
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 1.2.8: DESEMBOLSOS DE CRÉDITOS MIVIVIENDA DEL SISTEMA FINANCIERO, POR DEPARTAMENTOS Y POR AÑOS
(al 31 de diciembre de 2017)
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
18
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 1.2.8.1: DESEMBOLSOS DE CRÉDITOS MIVIVIENDA DE BANCOS, SEGÚN DEPARTAMENTOS Y AÑOS
(al 31 de diciembre de 2017)
Número de Créditos por Año Monto de Créditos por Año (En miles de S/)
a/ a/
Departamento 1999-2010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ TOTAL Departamento 1999-2010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ TOTAL
AMAZONAS 2 - 22 43 18 17 6 5 113 AMAZONAS 123 - 1 796 4 086 1 759 2 336 574 468 11 143
ANCASH 280 98 111 167 148 150 143 133 1 230 ANCASH 10 959 2 360 2 417 8 582 8 906 11 569 10 544 11 189 66 526
APURIMAC 18 - 4 1 - - 1 - 24 APURIMAC 1 061 - 378 167 - - 140 - 1 745
AREQUIPA 1 779 440 573 343 175 164 196 138 3 808 AREQUIPA 115 308 39 871 39 167 41 256 20 309 21 351 26 064 17 176 320 503
AYACUCHO 54 - - - - - - 1 55 AYACUCHO 724 - - - - - - 105 829
CAJAMARCA 95 90 79 54 57 27 22 40 464 CAJAMARCA 8 175 6 968 6 660 5 038 4 812 2 469 1 697 3 669 39 488
CALLAO 1 669 644 709 663 351 176 312 316 4 840 CALLAO 120 201 48 318 87 020 94 964 51 186 25 590 42 569 45 165 515 013
CUSCO 722 136 95 29 10 19 14 4 1 029 CUSCO 46 925 14 079 10 249 3 595 1 245 2 041 2 029 574 80 737
HUANCAVELICA - - - - - - - 1 1 HUANCAVELICA - - - - - - - 201 201
HUANUCO 28 5 - 2 - - 1 - 36 HUANUCO 1 545 416 - 270 - - 51 - 2 282
ICA 2 154 597 302 412 498 325 206 168 4 662 ICA 64 471 29 308 18 517 34 263 39 839 32 228 20 172 17 801 256 599
JUNIN 328 84 36 25 6 10 26 15 530 JUNIN 25 216 9 287 4 319 2 960 491 1 324 2 759 1 726 48 080
LA LIBERTAD 2 646 705 617 484 458 429 452 362 6 153 LA LIBERTAD 173 399 46 899 47 463 47 385 48 418 48 317 53 813 47 407 513 101
LAMBAYEQUE 1 488 272 578 642 526 573 605 542 5 226 LAMBAYEQUE 88 740 23 233 52 051 66 179 60 850 60 135 64 056 67 595 482 838
LIMA 36 629 5 881 5 597 6 300 4 962 3 296 2 938 2 587 68 190 LIMA 2 698 447 616 392 676 684 835 391 648 546 470 219 403 924 437 633 6 787 236
LORETO 69 - 1 - 2 7 6 5 90 LORETO 2 895 - 45 - 107 753 408 399 4 607
MADRE DE DIOS - - - - - - - - - MADRE DE DIOS - - - - - - - - -
MOQUEGUA 26 - 1 - - - 1 1 29 MOQUEGUA 1 445 - 70 - - - 113 52 1 680
PASCO 2 - - - - - - - 2 PASCO 104 - - - - - - - 104
PIURA 998 270 494 504 504 407 468 350 3 995 PIURA 58 995 12 138 30 452 37 392 42 749 37 133 41 748 36 619 297 227
PUNO 236 34 9 - - 1 - 2 282 PUNO 5 369 673 184 - - 145 - 151 6 522
SAN MARTIN 140 52 58 74 9 5 14 12 364 SAN MARTIN 5 467 5 173 5 181 4 187 720 289 1 215 1 211 23 442
TACNA 88 - 3 - 10 34 36 65 236 TACNA 5 939 - 319 - 1 233 3 552 3 618 6 696 21 356
TUMBES 4 - - 1 - - - - 5 TUMBES 152 - - 51 - - - - 203
UCAYALI 5 - - - - - - 3 8 UCAYALI 268 - - - - - - 250 518
Total 49 460 9 308 9 289 9 744 7 734 5 640 5 447 4 750 101 372 Total 3 435 928 855 115 982 972 1 185 767 931 170 719 451 675 493 696 086 9 481 982
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
TABLA N° 1.2.8.2: DESEMBOLSOS DE CRÉDITOS MIVIVIENDA DE CAJAS MUNICIPALES, SEGÚN DEPARTAMENTOS Y AÑOS
(al 31 de diciembre de 2017)
Número de Créditos por Año Monto de Créditos por Año (En miles de S/)
a/ a/
Departamento 1999-2010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ TOTAL Departamento 1999-2010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ TOTAL
AMAZONAS 1 - - - - - - - 1 AMAZONAS 55 - - - - - - - 55
ANCASH 8 - - 5 9 - - - 22 ANCASH 407 - - 280 808 - - - 1 495
APURIMAC - - - - - - - 1 1 APURIMAC - - - - - - - 99 99
AREQUIPA - - - 9 74 139 54 77 353 AREQUIPA - - - 332 11 129 18 533 8 310 10 603 48 908
AYACUCHO 2 5 12 1 2 19 39 30 110 AYACUCHO 235 516 963 99 120 2 268 3 758 2 583 10 543
CAJAMARCA 4 - 9 17 12 3 - 1 46 CAJAMARCA 338 - 720 914 713 305 - 70 3 060
CALLAO 23 1 - 10 46 36 9 10 135 CALLAO 1 621 47 - 349 1 984 2 542 629 674 7 846
CUSCO - - - - - - - - - CUSCO - - - - - - - - -
HUANCAVELICA - - - - - 1 9 2 12 HUANCAVELICA - - - - - 81 994 218 1 293
HUANUCO 27 - 1 2 4 5 14 7 60 HUANUCO 441 - 98 130 311 694 1 514 563 3 751
ICA 314 57 203 210 222 310 213 100 1 629 ICA 10 454 1 306 4 318 6 822 11 507 15 169 9 288 4 703 63 567
JUNIN 87 60 65 112 109 159 218 163 973 JUNIN 5 572 6 458 7 208 12 457 13 297 16 388 24 198 17 724 103 301
LA LIBERTAD 233 21 23 113 123 145 71 26 755 LA LIBERTAD 15 647 419 852 2 344 13 233 15 897 6 887 1 666 56 946
LAMBAYEQUE 15 2 1 72 69 91 43 26 319 LAMBAYEQUE 705 76 150 2 568 4 225 6 311 3 784 2 440 20 259
LIMA 1 201 194 105 139 381 553 332 198 3 103 LIMA 98 002 18 247 13 343 9 647 28 191 41 646 25 511 16 566 251 152
LORETO - 2 - - - 1 - - 3 LORETO - 97 - - - 180 - - 277
MADRE DE DIOS - - - - - - - - - MADRE DE DIOS - - - - - - - - -
MOQUEGUA 1 - - - 4 5 - 5 15 MOQUEGUA 67 - - - 170 280 - 286 804
PASCO - 1 1 1 - - 68 8 79 PASCO - 143 90 70 - - 2 375 510 3 188
PIURA 147 1 3 84 67 223 135 89 749 PIURA 7 317 90 45 2 401 4 595 15 131 9 836 5 382 44 796
PUNO - - - - 51 3 - 4 58 PUNO - - - - 2 543 160 - 270 2 973
SAN MARTIN 6 9 4 9 5 1 3 - 37 SAN MARTIN 328 653 180 464 352 125 270 - 2 371
TACNA 69 - - - - - - 7 76 TACNA 4 336 - - - - - - 744 5 080
TUMBES - - 1 17 17 18 1 - 54 TUMBES - - 15 534 853 1 038 50 - 2 490
UCAYALI - - - - 4 - - - 4 UCAYALI - - - - 310 - - - 310
Total 2 138 353 428 801 1 199 1 712 1 209 754 8 594 Total 145 526 28 051 27 982 39 409 94 342 136 747 97 405 65 103 634 566
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
19
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
TABLA N° 1.2.8.4: DESEMBOLSOS DE CRÉDITOS MIVIVIENDA POR OTROS TIPO DE IFIs, POR DEPARTAMENTOS Y POR AÑOS
(al 31 de diciembre de 2017)
Número de Créditos por Año Monto de Créditos por Año (En miles de S/)
a/ a/
Departamento 1999-2010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ TOTAL Departamento 1999-2010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/ TOTAL
AMAZONAS - - - - - - - - - AMAZONAS - - - - - - - - -
ANCASH - - - - - - - - - ANCASH - - - - - - - - -
APURIMAC - 1 26 21 9 8 - - 65 APURIMAC - 72 2 227 2 262 817 1 220 - - 6 597
AREQUIPA 893 45 231 373 274 148 1 - 1 965 AREQUIPA 30 892 3 337 11 223 17 740 17 625 10 256 243 - 91 315
AYACUCHO 34 - 18 - - - - - 52 AYACUCHO 1 669 - 1 210 - - - - - 2 879
CAJAMARCA 1 - - - - - - - 1 CAJAMARCA 39 - - - - - - - 39
CALLAO 13 7 5 38 48 28 9 12 160 CALLAO 822 804 556 4 757 5 094 2 297 1 017 1 536 16 883
CUSCO - - 14 44 42 13 - - 113 CUSCO - - 1 241 5 328 5 172 1 678 - - 13 419
HUANCAVELICA - - - - - - - - - HUANCAVELICA - - - - - - - - -
HUANUCO - - 4 28 5 6 5 - 48 HUANUCO - - 303 3 922 728 732 680 - 6 365
ICA 981 269 435 398 119 6 - 24 2 232 ICA 22 285 4 632 24 471 20 760 9 480 589 - 2 831 85 047
JUNIN 129 1 11 2 1 4 - 2 150 JUNIN 6 190 70 968 322 130 604 - 222 8 506
LA LIBERTAD 245 31 10 61 23 - - - 370 LA LIBERTAD 11 371 522 539 1 349 350 - - - 14 130
LAMBAYEQUE 3 - 2 3 1 - 1 2 12 LAMBAYEQUE 125 - 324 574 151 - 19 174 1 367
LIMA 1 047 311 387 725 724 643 605 632 5 074 LIMA 80 721 28 241 44 109 85 879 81 942 60 799 48 634 51 625 481 952
LORETO 9 - - - - 1 1 - 11 LORETO 356 - - - - 70 58 - 484
MADRE DE DIOS - - - - - - - - - MADRE DE DIOS - - - - - - - - -
MOQUEGUA - - 49 53 76 23 - - 201 MOQUEGUA - - 3 889 3 771 4 641 1 478 - - 13 779
PASCO - - - - - - - - - PASCO - - - - - - - - -
PIURA 14 25 70 274 229 69 3 10 694 PIURA 894 2 533 4 680 13 422 15 744 5 911 207 813 44 203
PUNO 2 - 66 193 94 133 - - 488 PUNO 66 - 2 355 8 058 3 663 6 642 - - 20 784
SAN MARTIN 93 1 230 191 34 13 17 - 579 SAN MARTIN 5 575 72 3 469 4 122 1 720 1 323 1 287 - 17 567
TACNA - - - 1 22 13 - - 36 TACNA - - - 60 1 856 353 - - 2 269
TUMBES - - - - - - - - - TUMBES - - - - - - - - -
UCAYALI 1 - - 209 26 242 - - 478 UCAYALI 65 - - 5 585 1 997 9 983 - - 17 630
Total 3 465 691 1 558 2 614 1 727 1 350 642 682 12 729 Total 161 069 40 283 101 564 177 911 151 108 103 936 52 145 57 201 845 217
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999
b/ Enero - Diciembre
Nota: Los créditos otorgados en dólares desde 1999 hasta 2009 fueron convertidos en soles con el tipo de cambio del cierre de diciembre 2017 (S/ 3,241)
20
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
Capítulo II
BONO FAMILIAR
HABITACIONAL
(BFH)
2.2
2.3 Centros Autorizados, Convenios firmados y
Entidades Técnicas
BONO FAMILIAR HABITACIONAL DE TECHO PROPIO
- GLOSARIO -
El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio mediante el cual el Estado entrega a los beneficiarios una ayuda económica
directa por una sola vez, sin cargo a reembolso, como complemento al ahorro y esfuerzo de la familia, para facilitarle el acceso
a una vivienda del Programa Techo Propio.
Es un subsidio otorgado a las familias damnificadas que presentan viviendas colapsadas o inhabitables por la ocurrencia de
lluvias y peligros asociados, debido al Fenómeno El Niño Costero del año 2017.
Este bono se otorga en las zonas declaradas en emergencia, las que están conformadas por 23 distritos ubicados en los
departamentos de Ancash, La Libertad, Lambayeque, Lima y Piura.
Locales autorizados por el FMV que cuentan con infraestructura adecuada y personal capacitado para la promoción del
Programa Techo Propio. En estos locales se brinda atención y asesoría gratuita a las personas que lo requieran y además se
registran a los Grupos Familiares Elegibles.
Con la finalidad de promover la generación de oferta de viviendas de interés social, así como el acceso a una vivienda digna a
la población de menores recursos, el FMV firma Convenios Marco de cooperación institucional con diversos Gobiernos
Regionales, Locales y Centros Poblados. Entre sus objetivos está la identificación de terrenos que puedan ser destinados a la
generación de proyectos inmobiliarios.
Las Entidades Técnicas son personas naturales o jurídicas que promueven, desarrollan, construyen y/o supervisan proyectos
bajo el marco del Programa Techo Propio.
22
BONO FAMILIAR HABITACIONAL DE TECHO PROPIO: DICIEMBRE 2017
- RESUMEN EJECUTIVO -
Bonos y Modalidades
En diciembre de 2017 se otorgaron 1 851 Bonos Familiares Habitacionales, equivalente en términos monetarios a
S/ 56 millones.
Por modalidades: Construcción en Sitio Propio, 683 bonos (equivalente a S/ 17,3 millones); Adquisición de Vivienda Nueva,
1 154 bonos (equivalente a S/ 38,6 millones) y Mejoramiento de Vivienda, 14 bonos (equivalente a S/ 132 mil).
Del total de bonos en la modalidad Construcción en Sitio Propio (CSP), 463 corresponden a los bonos de Reconstrucción
(equivalente a S/ 10,2 millones) otorgados a las familias afectadas por el Fenómeno El Niño Costero.
Departamentos
Por departamentos, los 10 departamentos más beneficiados fueron: La Libertad 872, Piura 276, Lambayeque 186, Ica 119,
Loreto 93, Ucayali 90, Lima 73, Áncash 61, San Martín 30 y Cusco 22; representando el 98,4% del total.
Los departamentos con Bonos de Reconstrucción fueron: Piura con 224 (equivalente a S/ 4,9 millones), Lambayeque con 170
(equivalente a S/ 3,8 millones), Áncash con 50 (equivalente a S/ 1,1 millones), La Libertad con 16 (equivalente a S/ 353 mil) y
Lima con 3 (equivalente a S/ 66 mil).
Al 31 de diciembre de 2017, el total de Centros autorizados a nivel nacional fue 1 074 aumentando en 2 con respecto a
noviembre de 2017. Los departamentos con el mayor número de centros autorizados a la fecha son: Ayacucho con 99, Junín
con 96, Arequipa 83 y San Martín 79. Se presentaron variaciones con respecto a noviembre en La Libertad (+1) e Ica (+1).
En tanto, el número de convenios firmados a nivel nacional es de 1 097, manteniéndose constante con respecto al mes
anterior. Así, al 31 de diciembre de 2017, los departamentos con el mayor número de convenios firmados fueron: Junín con
110, Ayacucho 103, Arequipa 95 y Cusco 87. No se presentaron variaciones con respecto a noviembre.
Entidades Técnicas
Al 31 de diciembre de 2017, el número de entidades técnicas vigentes fue de 567, incrementándose en 6 con respecto a
noviembre de 2017. Los departamentos que tuvieron variaciones en el número de entidades técnicas fueron: La Libertad
(+2), Lima (+5), Piura (-2), Áncash (+1), Loreto (+1) y Ayacucho (-1).
23
2.1 Desembolso mensual de Bono Familiar Habitacional por modalidad y departamento
2.1
Desembolso mensual de
Bono Familiar Habitacional
por modalidad y
departamento
24
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
7 797
Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
2016 2017
Nota:
1/ El total de desembolsos de los Bonos Familiares Habitacionales (BFH) incluye a los Bonos de Reconstrucción de Vivienda (RCT).
Fuente: FMV
7 797
225
270
216 277
987
94 24
52
252 161 136
124 27 304 196 3 784 1 851
94 7
7302 54
69 204 126
1631
70 82 78
5656 84 5298 359 14
9 1 110 907
242 4659
4290 4128 4260 374 98 85
3764 91 189 1154
2882 27 2679
126
2457 2390 2091 2367 121 2138 100
1779 1665 1543
52 52 1145
1162 507 683
103 211
Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
2016 2017
Construcción en Sitio Propio Adquisición de Vivienda Nueva Mejoramiento de Vivienda
Nota:
2/ Los Bonos de Reconstrucción (RCT) están incluídos en la modalidad de Construcción en Sitito Propio (CSP).
Fuente: FMV
25
DESEMBOLSO DE BFH SEGÚN DEPARTAMENTO, DICIEMBRE 2017 DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA DE LOS BHF,
DICIEMBRE 2017
NOTA:
3/ Colores más intensos señalan mayor desembolso de BFH.
26
Fuente: FMV
NOTA:
4/ Las zonas declaradas en emergencia para recibir los bonos de reconstrucción fueron: Ancash, La Libertad, Lambayeque, Lima, Lima provincias y Piura. Al mes de diciembre se han desembolsado
bonos de reconstrucción en Piura, Lambayeque, Áncash, La Libertad y Lima.
27
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
2.2 Desembolsos históricos de Bono Familiar Habitacional por modalidad y departamento
2.2
Desembolsos históricos de
Bono Familiar Habitacional
por modalidad y
departamento
28
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA N° 2.2.1: DESEMBOLSOS ANUALES DE BONOS FAMILIARES HABITACIONALES, al 31 de diciembre de 2017
Bonos desembolsados Acumulados
Año Monto Monto
Número Número
(Miles de S/) (Miles de S/)
TOTAL 282 126 4 970 695
2003 a/ 688 8 614 688 8 614
2004 1 912 23 311 2 600 31 925
2005 1 852 21 998 4 452 53 923
2006 2 025 23 678 6 477 77 601
2007 2 394 27 886 8 871 105 487
2008 9 288 134 420 18 159 239 907
2009 28 440 455 011 46 599 694 918
2010 18 735 313 571 65 334 1 008 489
2011 12 494 211 944 77 828 1 220 433
2012 17 500 298 985 95 328 1 519 419
2013 23 914 418 110 119 242 1 937 529
2014 45 164 802 795 164 406 2 740 324
2015 50 404 924 653 214 810 3 664 976
2016 38 845 723 000 253 655 4 387 976
2017 b/ 28 471 582 719 282 126 4 970 695
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de julio de 1999.
b/ Enero - Diciembre.
TABLA N° 2.2.2: DESEMBOLSOS ANUALES DE BONOS FAMILIARES HABITACIONALES POR MODALIDAD c/, al 31 de diciembre de 2017
Fuente: FMV
50 404
45 164
38 845
28 440 28 471
23 914
18 735 17 500
12 494
9 288
2003 a/ 2 004 2 005 2 006 2 007 2 008 2 009 2 010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de agosto de 2003.
b/ Enero - Diciembre.
c/ Los Bonos Familiares Habitacionales (BFH) incluyen 3 modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva, vigente desde agosto de 2003; Construcción en Sitio
Propio, vigente desde julio de 2005 (incluye los bonos de reconstrucción desde octubre de 2017); y Mejoramiento de Vivienda, vigente desde mayo de 2006.
29
Miles de soles
TOTAL 812 918 4 078 881 78 897 4 970 695
2003 a/ 8 614 - - 8 614
2 004 23 311 - - 23 311
2 005 21 879 119 - 21 998
2 006 23 409 238 31 23 678
2 007 23 243 4 140 503 27 886
2 008 31 287 98 050 5 084 134 420
2 009 67 164 376 243 11 604 455 011
2 010 94 960 214 931 3 680 313 571
2 011 107 016 101 987 2 940 211 944
2 012 79 711 216 504 2 771 298 985
2 013 62 609 355 446 55 418 110
2 014 77 666 725 129 - 802 795
2 015 53 507 861 441 9 705 924 653
2 016 39 050 657 606 26 344 723 000
2017 b/ 99 492 467 048 16 179 582 719
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de agosto de 2003.
b/ Enero - Diciembre.
802 795
723 000
582 719
455 011
418 110
2003 a/ 2 004 2 005 2 006 2 007 2 008 2 009 2 010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de agosto de 2003.
b/ Enero - Diciembre.
1000
10
900
54
800
78 26
700 16
39
600 99
500 12
400 67 861
4 63
3 725
300 658
95 3 80 467
200 5
376 355
1 31 107
100 23 215 217
22 23
9 23 98 102
0 4
2003 a/ 2 004 2 005 2 006 2 007 2 008 2 009 2 010 2 011 2 012 2 013 2 014 2 015 2 016 2017 b/
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de agosto de 2003. 30
b/ Enero - Diciembre.
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de agosto de 2003.
b/ Enero - Diciembre
Fuente: FMV
31
Fuente: FMV
NOTA:
a/ A partir de agosto de 2003.
b/ Enero - Diciembre.
Fuente: FMV
32
Fuente: FMV
TABLA N° 2.2.7: MONTO DE DESEMBOLSOS DE BFH, POR MODALIDAD, SEGÚN DEPARTAMENTO, al 31 de diciembre de 2017
2.3
Centros Autorizados,
Convenios Firmados y
Entidades Técnicas
34
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
GRÁFICO 2.3.1: CONVENIOS FIRMADOS Y CENTROS AUTORIZADOS, SEGÚN DEPARTAMENTO
(Actualizado 31 de diciembre de 2017)
AYACUCHO 99
103
JUNIN 96
110
AREQUIPA 83
95
SAN MARTIN 79
73
CUSCO 72
87
HUANCAVELICA 67
75
LA LIBERTAD 54
31
PUNO 53
77
HUANUCO 48
52
ICA 48
39
CAJAMARCA 40
50
LAMBAYEQUE 38
38
PIURA 36 CENTROS AUTORIZADOS
33
35 CONVENIOS FIRMADOS
APURIMAC 34
LIMA 35
35
AMAZONAS 31 Total de centros autorizados : 1 074
30
27
Total de convenios firmados: 1 097
TACNA 25
ANCASH 25
14
MOQUEGUA 25
21
PASCO 22
26
LORETO 18
19
TUMBES 17
12
MADRE DE DIOS 13
6
UCAYALI 10
12
CALLAO 3
0
ENTIDADES TÉCNICAS VIGENTES SEGÚN DEPARTAMENTO DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA DE LAS ENTIDADES TÉCNICAS
VIGENTES
LA LIBERTAD 184
LIMA 136
ICA 69
SAN MARTIN 46
TUMBES LORETO
AMAZONAS
PIURA 42
PIURA
ANCASH 22
LAMBAYEQUE 22 LAMBAYEQUE
CAJAMARCA
SAN MARTÍN
JUNIN 15
LA LIBERTAD
CAJAMARCA 7
AMAZONAS 4
ÁNCASH
CALLAO 3 HUÁNUCO UCAYALI
PASCO
CUSCO 3
LIMA
JUNÍN
HUANUCO 3
MADRE DE DIOS
LORETO 3 CALLAO
HUANCAVELICA CUSCO
APURIMAC 2
ICA APURÍMAC
AREQUIPA 2 AYACUCHO
Número Total:
AYACUCHO 1 567 PUNO
AREQUIPA
MADRE DE DIOS 1
MOQUEGUA 1
Número de Entidades Técnicas
MOQUEGUA
PASCO 1 Departamentos con ET
TACNA
Departamentos sin ET
En diciembre de 2017 se registraron un total de 6 desembolsos de los Bonos de Protección de Viviendas Vulnerables (BPVVRS). En
Lima el único distrito beneficiado fue Ventanilla (6). Por otro lado, en Arequipa no se presentaron desembolsos. En términos
monetarios el monto desembolsado del mes de diciembre fue de S/ 90 mil.
Desde el inicio del programa, se otorgaron 3 221 bonos, equivalente a un desembolso de S/ 48,4 millones, siendo los distritos
más beneficiados: San Juan de Lurigancho (792 bonos), Comas (555 bonos) , Villa María del Triunfo (386 bonos) y Ate (336
bonos).
Fuente: FMV
Nota:
1/ De acuerdo a las convocatorias del programa, el BPVVRS aplica solo en Lima Metropolitana y Arequipa. En Lima los distritos beneficiarios son: Comas, Carabayllo, Chorrillos, El Agustino, Independencia, Lima,
Puente Piedra, Rímac, San Juan de Lurigancho, Villa el Salvador, Ventanilla, Ate, San Juan de Miraflores, Villa María del triunfo, Pachacamac y Ancón. Mientras que en Arequipa, provincia de Caylloma, los distritos
beneficiarios son: Chivay, Ichupampa, Achoma, Yangue, Maca, Madrigal, Coporaque, Lari, Tuti, Cabanaconde, Huambo y Tapay.
Fuente: FMV 37
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
4 200
Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
2016 2017
Número Monto (S/ miles)
Fuente: FMV
GRÁFICO 3.2: DISTRIBUCIÓN DE BPVVRS EN LIMA METROPOLITANA, SEGÚN DISTRITOS, al 31 de diciembre de 2017
DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA
BONOS DESEMBOLSADOS EN LOS DISTRITOS DEL DEPARTAMENTO DE LIMA
DE LOS BONOS DESEMBOLSADOS
NOTA:
En Diciembre de 2017 no hubo desembolsos en Arequipa.
38
El objetivo del BMS es incentivar y promover la adquisición de viviendas que ayuden a la reducción del impacto ambiental. De
allí, que el bono se otorgue a las viviendas cuyos proyectos han sido certificados como sostenibles, los que pueden ser de
grado 1 o 2 dependiendo de los atributos que presenten los proyectos.
Un proyecto califica como sostenible si cumple con los requisitos de sostenibilidad, que están en función de la ubicación del
proyecto y los criterios de elegibilidad.
La certificación la realiza el FMV con apoyo de una ente verificador externo, quien emite el certificado de Proyecto Sostenible.
40
-RESUMEN EJECUTIVO-
Desde el inicio del programa de viviendas sostenibles se han otorgado un total de 133 bonos por un monto equivalente a S/ 676
mil, siendo los distritos beneficiados: Cercado de Lima con 73 BMS, Chorrillos con 29 BMS, Comas con 16 BMS, Ate con 7 BMS,
San Juan de Lurigancho con 7 BMS y San Juan de Miraflores con 1 BMS.
Intermediarios Financieros
Por tipo de institución financiera, de los 133 BMS desembolsados al mes de diciembre, los bancos desembolsaron 112 BMS (84%
del total), principalmente a través de Financiero (62 BMS) e Interbank (29 BMS); las Edpymes desembolsaron un total de 20 BMS
(15% del total), principalmente por Edpyme Micasita (20 BMS); y por último, las Financieras desembolsaron sólo 1 BMS (1% del
total) a través de la Financiera TFC.
Asimismo, existen un total de 09 promotores inmobiliarios con 13 proyectos sostenibles en proceso de certificación, que suma
una oferta de 4 464 viviendas. Las principales empresas inmobiliarias con mayor oferta de viviendas sostenibles son: ALTOZANO,
(1 760 u.), AN INMOBILIARIA (1 025 u.), VIVA GyM (634), LIDER (360 u.) y CISSAC (346 u.).
41
4.1 Desembolsos mensuales de Bono MiVivienda Sostenible (BMS) por distritos y por IFIs
4.1
Desembolsos mensuales de
Bono MiVivienda Sostenible
(BMS) por distritos y por
IFIs
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
TABLA 4.1.1: NÚMERO DE DESEMBOLSOS DE BMS/1
(Actuallizado al 31 de diciembre de 2017)
2 016 2 017
Provincia/Distrito Proyectos Certificados TOTAL
Jul Ago Set Oct Nov Dic TOTAL Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic TOTAL
ATE SOL DE SANTA CLARA - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 1 7 7
SAN JUAN DE
LAS TERRAZAS DEL SOL - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 6 7 7
LURIGANCHO
SAN JUAN DE
LAS TERRAZAS DEL SOL - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 - 1 1
MIRAFLORES
TOTAL - - 1 8 8 10 27 6 9 5 - 18 3 6 8 4 8 19 20 106 133
Fuente: FMV
2 016 2 017
Provincia/Distrito Proyectos Certificados TOTAL
Jul Ago Set Oct Nov Dic TOTAL Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic TOTAL
ATE SOL DE SANTA CLARA - - - - - - - - - - - - - - - - - 30 4 34 34
PASEO COLONIAL-PROYECTO
- - - - - - - 7 - - - - - - - - - - - 7 7
SOSTENIBLE
PROYECTO SOSTENIBLE PASEO
- - - - 9 5 13 - 5 6 - - - - - - - - - 10 24
COLONIAL
RESIDENCIAL PARQUE INRESA - - - - - 6 6 - - - - - - - - - - - - - 6
SAN JUAN DE
LAS TERRAZAS DEL SOL - - - - - - - - - - - - - - - - - 5 27 32 32
LURIGANCHO
SAN JUAN DE
LAS TERRAZAS DEL SOL - - - - - - - - - - - - - - - - - 5 - 5 5
MIRAFLORES
TOTAL - - 5 44 46 49 144 36 48 26 - 107 17 40 41 23 34 86 74 533 676
Nota:
1/ El BMS puede ser otorgado en adición al Bono Familiar Habitacional (BFH), Bono de Buen Pagador (BBP) y/o Premio de Buen Pagador (PBP) como complemento de la cuota inicial, siempre que cumpla con las
condiciones establecidas en su reglamento.
Fuente: FMV
43
120 95
107
85
100
86 75
74 65
80
55
60 45
46 49 48
44 41 35
36 40
40 34
26 25
18 23 19 20
5 17 15
20 10 0
8 8 9 8 8
6 5 6 4 5
1 0 3
0 -5
Set Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic
2016 2017
Fuente: FMV
LIMA 73
CARABAYLLO
CHORRILLOS 29 PUENTE
PIEDRA
VENTANILLA COMAS
COMAS 16 SAN JUAN DE LURIGANCHO
INDEPENDENCIA
RÍMAC
ATE 7 LIMA
EL AGUSTINO ATE
Fuente: FMV
Número de BMS
Distritos con BMS
Distritos sin BMS
Fuente: FMV
Nota:
El BMS es un programa de alcance nacional y solicita, como requisito de elegibilidad de los proyectos de viviendas sostenibles, que los proyectos ubicados en la región Lima deben estar a menos de 55 Km del
centro de la ciudad, y que además cuente con más de 100 000 habitantes; por otro lado, para proyectos ubicados en otras regiones del Perú exige estar a menos de 30 Km del centro de la ciudad, y que además
cuente con más de 50 000 habitantes. En la actualidad, todos los proyectos con desembolsos de BMS alcanzados pertenecen a la región de Lima, sin embargo, existen proyectos inmobiliarios al interior del país
en etapa de certificación (Chiclayo e Ica).
44
20
1 0
Edpyme
15%
Banco Edpyme Financiera CMAC* Financiera
1%
Interbank
22%
Financiero
47%
29
Edpyme MiCasita
20 15%
11 BIF
5 5 8%
1
Financiera TFC Crédito Comercio
1% 4% 4%
Financiero Interbank Edpyme MiCasita BIF Comercio Crédito Financiera TFC
Fuente: FMV
45
4.2
Oferta Inmobiliaria de
proyectos certificados y por
certificar
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
GRÁFICO 4.2.1: OFERTADA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES DE PROYECTOS INMOBILIARIOS CERTIFICADOS SEGÚN PROMOTORES INMOBILIARIOS
(Actuallizado al 31 de diciembre de 2017)
N° de Viviendas Ofertadas
Fuente: FMV
NOTA:
- El FMV capacita a promotores sobre bondades del BMS y los orienta para certificar sus proyectos inmobiliarios de acuerdo a los criterios de elegibilidad solicitados para los proyectos.
GRÁFICO 4.2.2: OFERTA DE VIVIENDAS SOTENIBLES DE PROYECTOS INMOBILIARIOS CERTIFICADOS SEGÚN DISTRITOS Y PROMOTORES
(Actuallizado al 31 de diciembre de 2017)
NOTA: Proyectos inmobiliarios certificados de acuerdo a la evaluación de los criterios de elegibilidad de los proyectos (Grado 1 y/o Grado 2).
Fuente: FMV
47
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
ESTADÍSTICAS FMV: SITUACIÓN DICIEMBRE 2017
GRÁFICO 4.2.3: OFERTA DE VIVIENDAS SOTENIBLES DE PROYECTOS INMOBILIARIOS CERTIFICADOS POR DISTRITOS
(Actuallizado al 31 de diciembre de 2017)
1800
Total de
VIviendas
Ofertadas
CERTIFICADAS
4 216
858
668
358
264 268
Fuente: FMV
NOTA: A la fecha, sólo se han registrado Proyectos inmobiliarios sostenibles certificados en la región de Lima.
GRÁFICO 4.2.4: OFERTA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES DE PROYECTOS INMOBILIARIOS POR CERTIFICAR SEGÚN PROMOTORES INMOBILIARIOS
(Actuallizado al 31 de diciembre de 2017)
ALTOZANO 1760
AN INMOBILIARIA 1025
LIDER 360
N° de Viviendas Ofertadas
Fuente: FMV
NOTA:
- El FMV capacita a promotores sobre bondades del BMS y los orienta para certificar sus proyectos inmobiliarios de acuerdo a los criterios de elegibilidad solicitados.
- Las cantidades de viviendas con BMS esperadas son las viviendas que los promotores inmobiliarios esperan que salgan junto con el beneficio de los BMS.
48
Fuente: FMV
GRÁFICO 4.2.6: OFERTA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES DE PROYECTOS INMOBILIARIOS POR CERTIFICAR SEGÚN DISTRITOS
(Actuallizado al 31 de diciembre de 2017)
Total de
Total de VIviendas VIviendas
Ofertadas Ofertadas
POR CERTIFICAR POR CERTIFICAR
984 1025 3 480
524
220 250
112 84 120 100 99
44
Comas Ate Jesus María La Victoria Pueblo Libre Arequipa Chiclayo Piura Lambayeque San Martín Ica
Fuente: FMV
NOTA: Los Proyectos inmobiliarios por certificar se encuentran en proceso de evaluación para su respectiva certificación como proyectos sostenibles. A la fecha sólo se presentaron proyectos inmobiliarios con
viviendas sostenibles en las regiones de Lima, Arequipa, Chiclayo, Piura, Lambayeque, San Martín e Ica.
49