UNIVERSIDAD TÉCNICA DE AMBATO

FACULTAD DE DISEÑO, ARQUITECTURA Y ARTES

CARRERA DE DISEÑO DE ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS
Octavo Semestre

Ariana Lima Haig

11/10/2017

Control de Obra

 Reajuste de precios en Obra

Art. 126.- Sistema de reajuste.- Los contratos de ejecución de obras, adquisición
de bienes o de prestación de servicios a que se refiere la Ley, cuya forma de
pago corresponda al sistema de precios unitarios, se sujetarán al sistema de
reajuste de precios previsto en este capítulo. En consecuencia, aquellos contratos,
cuya forma de pago no corresponda al sistema de precios unitarios no se sujetará
al sistema de reajuste previsto en este capítulo.

SECCION I

REAJUSTE DE PRECIOS EN OBRAS

Art. 127.- Reajuste en el caso de ejecución de obras.- En el caso de producirse

variaciones en los costos de los componentes de los precios unitarios estipulados
en los contratos de ejecución de obras que celebren las entidades contratantes,
los costos se reajustarán, para efectos de pago del anticipo y de las planillas de
ejecución de obra, desde la fecha de variación, mediante la aplicación de
fórmulas matemáticas que constarán obligatoriamente en el contrato, en base a
la siguiente fórmula general:

Pr = Po (p1B1/Bo+p2C1/Co+p3D1/Do+p4E1/Eo... pnz1/Zo + pxX1/Xo).

 Índices de precios
El Índice de Precios de la Construcción (IPCO), es un indicador que mide
mensualmente la evolución de los precios, a nivel de productor y/o importador,
de los Materiales, Equipo y Maquinaria de la Construcción, para ser aplicados en
las fórmulas polinómicas de los reajustes de precios de los contratos de la Obra
Pública, de acuerdo a lo que dispone el Art. 83 de la Ley Orgánica del Sistema
Nacional de Contratación Pública vigente a partir del 4 de Agosto del 2008. (el
período base es Abril 12/2000 = 100.00)

 Costos Directos e Indirectos

COSTOS INDIRECTOS

Son los gastos generales que permiten la ejecución de los trabajos que atañen al
proyecto de obra civil. Los costos indirectos engloban: gastos de administración, dirección
técnica, organización, vigilancia, transporte de maquinarias, imprevistos, equipo de
construcción, construcción de instalaciones generales, inversión publicitaria, etc.

A lo indicado se suman los costos de operación, entre los cuales se pueden mencionar los
gastos de artículos de consumo, sean estos: lubricantes, combustibles, copias, artículos de
limpieza, etc., los cargos técnicos y administrativos ya sean los honorarios, contadores,
sueldos ejecutivos, etc. También se efectúan costos indirectos de la oficina de obra, entre
los cuales se pueden mencionar: cargos de campo, impuestos, financiamiento, entre
otros. En cuanto a los gastos de oficinas, generalmente estos inciden en los gastos de la
licitación, en papelería y útiles de escritorio, copias y duplicados, correos, teléfonos, radio,
luz, gas y otros consumos, etc.

COSTOS DIRECTOS

Son todos los gastos que estén directamente relacionados con la obra de construcción.
Los costos directos incluyen: costos de la construcción del edificio, adquisición de tierra,
servicios, incluyen sanitarios y alcantarillado pluvial, líneas de agua, de gas y eléctrico,
nivelación del sitio, control de erosión y sedimentación, pavimento de las calles, bordillos,
cunetas y aceras, etc.

GASTO FINAL

El cálculo del gasto final de la construcción es completado poco después de que se ha

determinado poner el proyecto para licitación y después de que se ha cumplido con
todos los requisitos para aprobación de parte de la alcaldía en la que se desarrollará el
proyecto.

El diseñador del proyecto preparará una hoja detallando el cálculo que compone todas
las mejoras del sitio y los costos del edificio en gran detalle. La hoja de cálculo de excel es
utilizada para computar y hacer el total de los costos. Se pueden comprar diferentes
modelos estandarizados a distintos precios. Estos costos alternativos calculados pueden
ser usados para acelerar el proceso de estimación. Los costos son especificados en una
base de metro o metro cuadrado, por artículo o una base similar. Un fondo de
emergencia del 10% es casi siempre agregado dentro del cálculo del costo de
construcción.