1.

INTRODUCCION

2. CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO

El proyecto a realizarse es un hospital de segundo nivel, teniendo como objetivo la

venta y/o alquiler del mismo en su totalidad, finalizando su construcción en el
tiempo de 1 año.

El hospital estará situado en la zona sud de la ciudad de Cochabamba construida

sobre una superficie de 2000 m2, siendo las dimensiones del terreno (50m x 40m),
constara de 4 plantas.

Sótano:
Constará de 12 salas destinadas a depósitos de insumos , equipos y lavanderías ,
siendo 7 de 40m2 , 3 de 70m2 y 2 de 100m2

Planta baja:
Constará de 45 salas, teniendo 35 salas de 30m2 destinadas a salas de consulta y
habitaciones con baños y 10 de 20m2 a oficinas, cocina y vestidores.

Primer piso:
Constará con 35 salas, siendo la distribución de 30 habitaciones de 30m2 con baños
y 5 oficinas de 20m2

Segundo piso:
Tendrá 32 salas, teniendo 30 habitaciones de 30m2 con baños y 2 oficinas de 20m2

PRECIO DE VENTA PRECIO DE ALQUILER

HOSPITAL EN SU 5000000 $ 130000 $
TOTALIDAD
 3. ESTADO DE RESULTADO

 Estados De Resultado (Primera Opción)

(-) Inversión 3384000 $

(+)Ingresos (Por Venta) 5000000 $

(-)Depreciación 77600 $

(-) Costos Fijos: 59094.83 $

Utilidad Antes De Impuestos 1479305.17 $

(-) Impuestos A La Utilidad (25%) 369826.30 $

Utilidad Después Del Impuesto 1109478.878 $

(+)Depreciación 77600 $

Flujo Neto De Efectivo 1187078.878 $

 4. ANEXOS

INVERSION EN AMBAS OPCIONES

Superficie (M2) Precio por M2 ($) TOTAL
Costo de 3880 800 3104000
construcción
Costo de terreno 2000 140 280000
COSTO TOTAL DEL PROYECTO 3384000

PRIMERA OPCION

Especificaciones.
Se planea vender el hospital en el primer año finalizada su construcción
deshaciéndonos de toda responsabilidad de mantenimiento del proyecto.

Especificaciones de ingreso:
Ingreso por año

Venta del proyecto 5000000 $

Especificaciones de egresos:

Personal Egresos mensuales (Bs) Egresos por año ($)

Personal de venta 1 2500 5387.93

Seguridad 5 3000 32327.59

Limpieza 4 2000 17241.38

Mantenimiento 1500 2586.21

Otros(luz, agua, etc) 900 1551.72

TOTAL 59094.83

Cambio $ 6.96

ACLARACIONES: Se tomaron lo anteriores gastos en el primer año puesto que es

el tiempo en que el proyecto estará en venta y aún tenemos responsabilidades sobre
el hospital.