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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento de un departamento, que celebran de una


parte Sra. ROXANA AGUILAR REATEGUI identificada con D.N.I. No. 10791078 con domicilio
en Calle Las Retamas 228, Urbanización Salamanca, distrito de Ate, en su calidad de EL
PROPIETARIO y de la otra parte Sr.. xxxxxxxxx, identificado con DNI XXXXXXXX y Sra.
XXXXXXXXXX identificada con D.N.I. XXXXXXX con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
a quien en adelante se les denominará como LOS INQUILINOS, bajo las condiciones y
términos siguientes:

PRIMERO: EL PROPIETARIO da en arrendamiento a LOS INQUILINOS, el inmueble de su


propiedad ubicado en Jirón Pedro Solari No. 292, Block C, Departamento 301, distrito de
Chorrillos, para ser destinado únicamente como casa – habitación.

SEGUNDO: La merced conductiva pactada en común acuerdo es de S/.1000.00 (mil con


00/100 nuevos soles) mensual.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato es de un año forzoso y obligatorio para
ambas partes contratantes comenzando a regir a partir del 1º de Febrero del 2014 y terminando
el 31 de enero del 2015. Este contrato podrá renovarse de mutuo acuerdo por ambas partes
bajo nuevas condiciones y en los términos que se convengan. En caso de no renovarse LOS
INQUILINOS procederán inmediatamente a desocupar y entregarán todas las llaves del
departamento alquilado.

CUARTO: Si LOS INQUILINOS desocupan el inmueble antes del año, EL PROPIETARIO no


se encontrará obligado a devolver a LOS INQUILINOS la parte de la renta correspondiente a
los meses en los que no se hizo uso del inmueble, para lo cual deberán avisar con 30 días de
anticipación.
Si al vencimiento del contrato LOS INQUILINOS no desocuparan el inmueble pagará la suma
de S/. 90 (noventa nuevos soles y 00/100) por cada día de ocupación en exceso, cláusula
penal, sin perjuicio del derecho que asiste al propietario para solicitarle el pago de la merced
conductiva y su desocupación.

QUINTO: A la firma de este contrato EL PROPIETARIO declara haber recibido de parte de LOS
INQUILINOS la suma de S/.1000.00 (mil y 00/100 nuevos soles) por concepto de 1 mes de
adelanto de alquiler y S/.1000.00 (mil y 00/100 nuevos soles) por concepto de 1 mes de
garantía. El depósito en calidad de garantía no podrá ser usado como pago de alquileres, no
devengará intereses y será entregado al inquilino previa conformidad de estado en el que se
devuelve el inmueble al propietario. Así como la presentación de todos los recibos que
corresponden al alquiler, agua, luz, mantenimiento y otros según sea el caso.
En caso de ser necesario algún gasto por concepto de reparación se deducirá de la garantía el
importe de los mismos, queda entendido que la utilización del íntegro de este depósito de
garantía no significa la liberación de pago si lo que se adeudase fuera mayor cantidad.

SEXTO: Se deja expresa constancia que LOS INQUILINOS declaran conocer que el inmueble
que toma en arrendamiento se encuentra en buen estado, en tanto sus pisos, puertas, vidrios,
ventanas, closet de melamine en perfecto estado, griferías, instalaciones eléctricas, pinturas de
paredes, etc., obligándose LOS INQUILINOS a devolverlo en las mismas condiciones, salvo el
deterioro del uso normal y cuidadoso. El departamento se entregará pintado conforme a lo
recibido inicialmente.

SÉPTIMO: Mediante el presente EL PROPIETARIO se compromete a cumplir con las


siguientes prestaciones:

a) El pago del impuesto predial y arbitrios municipales


b) A respetar la posición física de LOS INQUILINOS del inmueble arrendado hasta el
vencimiento del contrato.
OCTAVO: Mediante el presente LOS INQUILINOS se comprometen a cumplir con las
siguientes prestaciones:

a) El pago puntual de los recibos de alquiler, luz, agua y mantenimiento. Materia del
presente contrato de arrendamiento y al vencerse este contrato se le entregará los
último recibos cancelados de toda gabela asumida antes de desocupar el inmueble.
b) A dar aviso inmediato al propietario de cualquier acto de usurpación, perturbación o
imposición de servidumbre que se intente contra el inmueble.
c) Efectuar las reparaciones que requiere el inmueble por daños imputables a su persona
o familia.
d) A cuidar el inmueble en forma diligente y usarlo sólo como casa - habitación.
e) A no hacer uso imprudente del inmueble o realizar actos contrarios a la moral, al orden
público, o a las buenas costumbres.
f) A no introducir cambios ni modificaciones en el inmueble sin consentimiento por escrito
del propietario.
g) A no subarrendar total o parcial el inmueble ni ceder el contrato sin consentimiento por
escrito de EL PROPIETARIO.

NOVENO: La infracción por EL PROPIETARIO de cualquiera de las obligaciones que le


corresponda con arreglo de este contrato será causal de resolución automática del mismo y
consecuentemente desalojo.

DÉCIMO: EL PROPIETARIO tiene derecho a visitar su propiedad dos veces en previo aviso a
LOS INQUILINOS con una anticipación no menor de 48 horas.

DÉCIMO PRIMERO: LOS INQUILINOS están absolutamente prohibidos de traspasar este


contrato o subarrendar en forma parcial o total el inmueble, y darle otro uso que el que se
señala en la cláusula primera, bajo pena de resolución automática de este contrato.

DÉCIMO SEGUNDO: LOS INQUILINOS están absolutamente prohibidos de introducir cambios


en el inmueble que se alquila o hacer modificaciones sin previo aviso a EL PROPIETARIO por
escrito y su aprobación a ello, quedando todas las mejoras que requiera el inmueble o se haga
a favor de este y sin costo alguno para EL PROPIETARIO.

DÉCIMO TERCERO: Garantizado el fiel cumplimiento y cada una de las cláusulas de este
contrato se otorga la garantía solidaria.

DÉCIMO CUARTO: Ambas partes, EL PROPIETARIO y LOS INQUILINOS, al firmar el


presente contrato, están plenamente conformes en todas y cada una de las cláusulas de este
contrato, haciendo presente que lo hacen en pleno uso de sus plenas facultades mentales y
físicas, sin presión alguna y sin mejor disposición.

DÉCIMO QUINTO: Por el presente, las partes contratantes hacen constar que en la celebración
del presente contrato, no ha incurrido en error, dolo, violencia, simulación o cualquier otro vicio
que lo invalide en todo o en parte.

DÉCIMO SEXTO: EL PROPIETARIO y LOS INQUILINOS se someten voluntariamente a la


jurisdicción de los jueces de Lima, hacen renuncia expresa de cualquier otro fuero.

En señal de conformidad con las estipulaciones pactadas, las partes suscriben el presente
contrato por duplicado de igual tenor y valor, en Lima a los XX días del mes de XXXXX del año
dos mil catorce.
_____________________________
XXXXXXXXXXXXXXX
Dni XXXXXXXX
INQUILINO

_____________________________
ROXANA AGUILAR REÁTEGUI
DNI No. 10791078
EL PROPIETARIO