Ricardo Leñam DDU Minvu PDF

DIVISION DESARROLLO URBANO
MODIFICACION DE LA ORDENANZA GENERAL DE

URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
D.S. N° 50 de 2015
( D.O. 4 de Marzo de 2016 )
(
MES DEL BARRIO: DIÁLOGO MINVU - SENADIS

“Accesibilidad Universal, elemento clave para la
Inclusión en el espacio público y la edificación”
Santiago, 12 de abril de 2016.
[ ANTECEDENTES ]
CAMBIO DE PARADIGMA
1994 Ley N°19.284 ESTABLECE NORMAS PARA LA PLENA INTEGRACION SOCIAL DE

PERSONAS CON DISCAPACIDAD.
CONVENCIÓN SOBRE LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON

2006 RES. N° 61/106 DISCAPACIDAD DE LAS NACIONES UNIDAS.
PROMULGA LA CONVENCIÓN DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE

2008 Decreto N° 201 LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y SU
(MIN RREE) PROTOCOLO FACULTATIVO.
2010 Ley N°20.422 ESTABLECE NORMAS SOBRE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES E

INCLUSIÓN SOCIAL DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD.
El nuevo paradigma sobre discapacidad ya no centra su análisis en la condición de salud de la persona, como único elemento
constitutivo de ésta, sino que nos llama a entender la discapacidad como el resultado de la interacción de esa deficiencia con
elementos contextuales, como barreras del entorno y restricciones a la participación en la sociedad.
(Política Nacional de la Discapacidad).
2
[ AVANCE NORMATIVO ]
CAMBIA SUJETO DE LA NORMA Y PARADIGMA
1980 1990 1994 2010
PERSONA
LISIADO PERSONA PERSONA CON DISCAPACIDAD
CON
MINUSVALIDO DISCAPACITADA PERSONA CON MOVILIDAD REDUCIDA
DISCAPACIDAD
DISCAPACIDAD ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
Ley N°19.284 Ley N°20.422

ESTABLECE NORMAS PARA LA ESTABLECE NORMAS SOBRE
PLENA INTEGRACION SOCIAL DE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES E
PERSONAS CON DISCAPACIDAD INCLUSIÓN SOCIAL DE PERSONAS
CON DISCAPACIDAD
3
[ ¿ AVANCE NORMATIVO EN LA ORDENANZA GENERAL ? ]
CAMBIA AMBITO DE APLICACION
1980 1992 1995 2016 …

DS 1447 1980 DS 47 1992 DS 40 1995 DS 50 2015
PERSONA
LISIADO PERSONA CON PERSONA CON DISCAPACIDAD
MINUSVALIDO DISCAPACITADA DISCAPACIDAD PERSONA CON MOVILIDAD REDUCIDA
Espacio Público Espacio Público

Espacio Público
Edificios de la Parques - Plazas - Jardines ¡ NUEVO !
Administración Espacios y Bienes Comunes
del Estado Edificio de Uso Público ¡ NUEVO !
Edificio Colectivo Copropiedad Inmobiliaria
(Espacio Privado)
Edificio de Uso
Público Edificio de Uso Público
Edificio que presta un
Edificio Colectivo
servicio a la Comunidad
Edificio que presta un servicio a
la comunidad (sin importar ¡ NUEVO !
Estacionamientos carga de ocupación)
Vivienda con Subsidio ¡ NUEVO !
Estacionamientos
[ LEY N° 20.422 ]
PRINCIPIOS GENERALES
ARTICULO 1 Asegurar el derecho a la igualdad de oportunidades de las

personas con discapacidad.
ARTICULO 3 En la aplicación de esta ley deberá darse cumplimiento a los principios de vida
independiente y accesibilidad universal, entre otros.
ARTICULO 8 El Estado establecerámedidas contra la discriminación, las que

consistirán en exigencias de accesibilidad y realización de ajustes
necesarios, para garantizar el derecho a la igualdad de oportunidades.
ARTICULO 23 El Estado, a través de los organismos competentes, impulsará y aplicará

medidas de acción positiva para fomentar la eliminación de
barreras arquitectónicas y promover la accesibilidad
universal.
5
[ LEY N° 20.422 ]
PRINCIPIOS GENERALES
ARTICULO 8
¿ exigencias de accesibilidad ?
¿ ajustes necesarios ?
¿ ajustes necesarios sin que suponga una carga excesiva ?
6
[ LEY N° 20.422 ]
¡ 3 REGIMENES DE APLICACIÓN !
Ley N° 19.284 D.S. N° 50 DE 2015

(D.O. 14.01.1994) (D.O. 04.03.2016)
NORMAS NORMAS
NORMAS
RÉGIMEN TRANSITORIO RÉGIMEN PERMANENTE
EDIFICIOS EXISTENTES
Edificios Existentes Nuevos Edificios
Nuevo Espacio Público
EXIGENCIAS AJUSTES NECESARIOS EXIGENCIAS DE ACCESIBILIDAD

DE ACCESIBILIDAD
(plazo 3 años)
Art. 21
Ley N° 19.284
( plazo para efectuar obras 04.03.2019.
caducó 31.12.2003 )
ARTICULO TRANSITORIO ARTICULO TRANSITORIO ORDENANZA GENERAL

ORDENANZA GENERAL D.S. N° 50 DE 2015
VIGENTE DESDE VIGENTE DESDE

14.01.1994 04.03.2016
[ LEY N° 20.422 y DECRETO N° 50 DE 2015 ]
¡ 3 REGIMENES DE APLICACIÓN !
1. EDIFICIOS EXISTENTES ANTES DE 14.01.1994

ESTANDARES
ARTICULO TRANSITORIO OGUC
EXIGENCIAS DE ACCESIBILIDAD
2. EDIFICIOS EXISTENTES DESPUES DE 14.01.1994

ESTANDARES
MODIFICACION OGUC
ARTICULO TRANSITORIO DS N° 50 de 2015
AJUSTES NECESARIOS
3. NUEVOS EDIFICIOS DESPUES DE 04.03.2016.

ESTANDARES
MODIFICACION OGUC
8
[ LEY N° 20.422 ]
1. EDIFICIOS EXISTENTES ANTES DE 14.01.1994
Artículo 21 Ley N° 19.284

DECRETO N° 201 DE 1998 (V. y U.)
( FIJO NORMAS Y PROCEDIMIENTOS A CUMPLIR )
ARTICULO TRANSITORIO OGUC
¿ CUALES ?
EDIFICIO DE USO PUBLICO

EDIFICIO QUE PRESTE UN SERVICIO A LA COMUNIDAD
EDIFICIO COLECTIVO,
CUYA CARGA DE OCUPACION SEA SUPERIOR A 50 PERSONAS
( CARGA DE OCUPACION ART. 4.2.4. OGUC )
9
¿ ADECUACIONES DE EDIFICIOS EXISTENTES ANTES DE 14.01.1994 ?
Edifico Colectivo
Adecuación con
PLATAFORMA INCLINADA
Local carga ocupación

>50 personas
Adecuación con RAMPA
EN EL MISMO LOCAL
10
Edifico Uso Público

Adecuación con
PLATAFORMA VERTICAL

EN EL ESPACIO PÚBLICO
11


12
[ LEY N° 20.422 ]
2. EDIFICIOS EXISTENTES DESPUES DE 14.01.1994

ESTANDARES
MODIFICACION OGUC
AJUSTES NECESARIOS
¿ CUALES ?
EDIFICIO DE USO PUBLICO,
EDIFICIO QUE PRESTA UN SERVICIO A LA COMUNIDAD
SIN IMPORTAR SU CARGA DE OCUPACION
QUEDAN SIN EXIGENCIAS DE ACCESIBILIDAD

Las edificaciones colectivas destinadas exclusivamente a vivienda cuyos
permisos de edificación fueron obtenidos entre :
14.01.1994 y 10. 02.2010.
13
[ LEY N° 20.422 ]
2. EDIFICIO PUBLICO EXISTENTE

EDIFICIO EXISTENTE QUE PRESTA UN SERVICIO A LA COMUNIDAD
¿ COMO ? AJUSTES NECESARIOS

DETERMINAR
RUTA ACCESIBLE
Plano de Accesibilidad
AJUSTES NECESARIOS
Conforme
Disposición Transitoria
D.S. N° 50 de 2015
Art. 4.1.7. OGUC

PLAZO 3 AÑOS
( 04.03.2019 )
14
[ LEY N° 20.422 ]
3. NUEVOS EDIFICIOS DESPUES DE 04.03.2016

ESTANDARES
MODIFICACION OGUC
¿ CUALES ?
NUEVO EDIFICIO DE USO PUBLICO
NUEVO EDIFICIO QUE PRESTA UN SERVICIO A LA COMUNIDAD,
SIN IMPORTAR SU CARGA DE OCUPACION
NUEVO EDIFICIO COLECTIVO
(INCLUIDOS LOS BIENES COMUNES)
PERMISOS DE EDIFICACION SOLICITADOS DESPUES DE 04.03.2016.
15
[ DECRETO N° 50 DE 2015 ]
¿ EN QUE CONSISTE LA MODIFICACION ?
AMBITOS APLICACION
ESPACIO PUBLICO
- Calle - Veredas
- Plaza
MODIFICACION - Parque
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES - Jardines
ESPACIO PRIVADO
VOCABLOS - Copropiedad y Bienes Comunes
( NUEVOS Y PERFECCIONADOS ) - Parques - Jardines
ESTANDARES
( NUEVOS Y PERFECCIONADOS )
EDIFICACION
REQUISITOS A LA TRAMITACION
CONTENIDO ( NUEVOS )
- Uso Público
FACULTADES D.O.M. - Que prestan un servicio a la comunidad

( NUEVO ) - Colectiva
DISPOSICIONES TRANSITORIAS - Vivienda Económica PcD con Subsidio
( NUEVO )
- Edificio existente
- Estacionamientos
16

ARTICULO
CONTENIDO MATERIAS
OGUC
VOCABLOS GLOSARIO 1.1.2.

( NUEVOS Y PERFECCIONADOS )
ESPACIO PUBLICO 2.2.8.
ESTACIONAMIENTOS 2.4.2.
4.1.7.
4.4.1.
ESTANDARES 4.5.1.
( NUEVOS Y PERFECCIONADOS ) EDIFICACION 4.7.1.
4.8.1.
4.9.4.
4.14.12.
COPROPIEDAD 2.6.17.
VIVIENDA ECONOMICA
CON SUBSIDIO 6.4.2.
ESTANDAR PcD
REQUISITOS A LA TRAMITACION PERMISOS 5.1.6.

( NUEVOS ) ( EDIFICACION, LOTEO ) 3.1.4
FACULTADES D.O.M. INSPECCION

5.2.9.
( NUEVO ) EDIFICACIONES
EXIGENCIAS A EDIFICIOS
DISPOSICIONES TRANSITORIAS EXISTENTES
TRANSITORIO
17
GLOSARIO DE TERMINOS
18
NUEVOS VOCABLOS
VOCABLO NUEVO PERFECCIONADO
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

DISEÑO UNIVERSAL

ESPACIO LIBRE PARA SILLA DE RUEDAS – coches – andadores
etc. (2.2.8 numeral 9) 
HUELLA PODOTACTIL 
PAVIMENTO DE ALERTA (2.2.8 numeral 6) 
PAVIMENTO GUIA (2.2.8. numeral 6)

PERSONA CON DISCAPACIDAD

PERSONA CON MOVILIDAD REDUCIDA (2.2.8 inciso 1) (4.1.7 inciso 1) 
PLANO INCLINADO (4.1.7 numeral 2) 
RUTA ACCESIBLE

REBAJE DE VEREDA

SIMBOLO INTERNACIONAL DE LA ACCESIBILIDAD S.I.A. 
19
ESTANDARES
ESPACIO PUBLICO
( Art. 2.2.8. OGUC )
20
RUTA ACCESIBLE
Parte de una Vereda o de una Circulación Peatonal, de ancho y

recorrido, continuo apto para cualquier persona, con
dimensiones mínimas de 1,20 de ancho por 2,10 de alto, de
pavimento estable, de superficie homogénea, antideslizante y
libre de obstáculos, gradas y barreras.
Debe permitir ir de un punto a otro, sin interferencias, sin discontinuidad, y en forma segura.
Debe graficarse en los planos de anteproyecto de Loteo. Plano de accesibilidad
21
RUTA ACCESIBLE
En el espacio publico debe permitir un sinfín de combinaciones de recorridos o circulaciones, todas ellas
sin interferencias, discontinuidad, y en forma segura, para todas las personas, incluyendo a las con
discapacidad y especialmente a las con movilidad reducida.
22
RUTA ACCESIBLE : PUNTOS DE CONTROL

PERMITEN VERIFICAR LA CADENA DE ACCESIBILIDAD ( NCh 3271 )
CRUCE DE CALLES
EDIFICIO
EN EL RECORRIDO
(Edificio Existente)
AL INTERIOR EDIFICO PUBLICO

DE ESPACIOS PUBLICOS EDIFICIO COLECTIVO
EDIFICIO QUE PRESTA UN SERVICIO
23
RUTA ACCESIBLE : RECORRIDO

DIMENSIONES
Sobre las veredas se determinará una ruta accesible libre de

obstáculos, gradas y barreras, continuo, y con dimensiones mínimas
de 1,20 m de ancho por 2,10 m de alto.
imagen: ciudadaccesible.cl
2.2.8. numeral 1
h h h
24

PAVIMENTO DE LAS VEREDAS
El pavimento de las veredas será estable, antideslizante, libre de obstáculos, gradas y barreras, continuo, cuyas
dimensiones mínimas serán de 1,20.
25

ANCHO MINIMO
En las veredas y el paso para peatones el pavimento podrá ser de características distintas a la de la ruta
accesible, siempre y cuando se reserve en éstos una parte que corresponda a la ruta accesible.
imágenes: ciudadaccesible.cl y elaboración propia
26

PENDIENTE TRANSVERSAL
El perfil longitudinal de las soleras será por lo general paralelo al de la
línea de edificación. La pendiente transversal de la vereda será de un
2%.
CONTINUIDAD DE LA RUTA
Las dimensiones y pendientes de las rampas de transición para el
paso de vehículos serán fijadas por los Instrumentos de Planificación
Territorial en forma de prevenir posibles accidentes a los peatones y
sin interrumpir la continuidad de la ruta accesible.
27

PAVIMENTO GUIA
PAVIMENTO ALERTA
El pavimento guía tendrá textura con franjas longitudinales

orientadas en la dirección del flujo peatonal, de un ancho de
0,40 m. ubicado en el eje de la ruta accesible.
El pavimento alerta, tendrá textura de botones que alerten de

los cambios de dirección o peligro en la circulación. Tratándose
de cambio de dirección se consultará un ancho de 0,4 m.
Este tipo de pavimento sólo podrá utilizarse para servir de guía

O alerta en la huella podotáctil, y en ningún caso como
pavimento de la rampa.
2.2.8 INCISO PRIMERO NUMERAL 6
28
HUELLA PODOTACTIL Solo en las veredas que contemplen altos flujos peatonales,
o en aquellas cuyas dimensiones superen los 3 m. de ancho,
en la ruta accesible se consultará una huella podotáctil, la
que tendrá textura diferenciada para guía y alerta.
RUTA ACCESIBLE CON

HUELLA PODOTACTIL
29
RECORRIDO
Las autorizaciones que se concedan para la ocupación del
espacio público, sean temporales o permanentes, no
podrán interrumpir o entorpecer la ruta accesible.
2.2.8 INCISO CUARTO
LA COLOCACION DE OBJETOS EN LAS VEREDAS PUEDE

SIGNIFICAR PERDIDA DE LA CONTINUIDAD DE LA RUTA
ACCESIBLE.
LA RUTA ACCESIBLE ES UN ESTANDAR QUE POSEE ANCHO Y

ALTURA DETERMINADAS
30
MOBILIARIO
El mobiliario urbano ubicado en el espacio

público deberá ser instalado a un costado de la
circulación peatonal, no podrá interrumpir la
ruta accesible.
Los bancos o escaños deberán tener un asiento

a una altura de 0,45 m medidos desde el nivel
de piso terminado, y consultar apoya brazos.
A uno, o a ambos costados, debe proveerse un

espacio libre horizontal de 0,90 m por 1,20 m
para que se pueda situar una silla de ruedas,
coche de bebé etc.
2.2.8 INCISO PRIMERO NUMERAL 9 LETRA a)
31
MOBILIARIO
Los paraderos de locomoción colectiva no podrán

obstaculizar la ruta accesible y deberán estar
conectados con ésta.
En caso que los paraderos se proyecten sobre el

nivel de la vereda, el desnivel deberá salvarse
mediante rampas antideslizantes que no
sobrepasen el 12% de pendiente. La rampa de
acceso a los paraderos deberá estar libre de
obstáculos.
2.2.8 INCISO PRIMERO NUMERAL 9 LETRA c)
32
RUTA ACCESIBLE : CRUCE DE CALLES

REBAJE DE VEREDA
PARA ASEGURAR LA
1 3 CONTINUIDAD DE LA RUTA
ACCESIBLE
2
REBAJE DE VEREDAS
3 TIPOS
1 REBAJE CON ALAS LATERALES
2 2 REBAJE VEREDA ENCAJONADA
1 1
3 REBAJE VEREDA ANGOSTA
RUTA ACCESIBLE : CRUCE DE CALLES

REBAJE DE VEREDA
REBAJE DE VEREDA ANGOSTA
Excepcionalmente, cuando las

aceras presenten dimensiones
inferiores a 1,2 m de ancho las
rampas deberán ocupar todo el
ancho de esta.
La plataforma de giro debe

mantener la pendiente del 2%
hacia la calzada correspondiente a
las veredas y las rampas no podrán
exceder el 10%.
NOTA:
ACERA: parte de una vía destinada principalmente para circulación de peatones, separada de la circulación de vehículos.
VEREDA: parte pavimentada de la acera.
EJEMPLOS: RUTA ACCESIBLE : CRUCE DE CALLES
REBAJE DE VEREDA
Largo máximo 1,50 m
En los pasos para peatones, así como en los cruces de vías no
demarcados, el desnivel de las veredas con las calzadas deberá
ser salvado mediante rampas antideslizantes, cuya pendiente
en todo su largo, no podrá exceder el 12%, sobrepasar una
vereda
longitud máxima de 1,.5 m., y un ancho mínimo determinado
por las líneas demarcadoras del paso peatonal al que enfrenta.
El encuentro de la rampa con la calzada será igual a cero, no

obstante podrá tener hasta de 1 cm de desnivel.
EXCEPCION
1 cm. máximo
imágenes: ciudadaccesible.cl
35
REBAJE DE VEREDA REBAJE DE SOLERA

PERSONAS CON DISCAPACIDAD VEHICULOS
PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
Largo máximo
Largo máximo 1,50 m
VARIABLE
vereda
≠ vereda
1 cm. > 1 cm.

máximo
RUTA ACCESIBLE : INTERIOR ESPACIOS PUBLICOS
DESPLAZARSE
CONTINUIDAD DE LA RUTA ACCESIBLE
ACCEDER
USAR HACER ACCESIBLE EL INTERIOR DE LOS
INFORMAR ESPACIOS PUBLICOS
PLAZA
( PARQUE )

CONEXIÓN CON AREAS EXTERIORES E INTERIORES ACCESIBLES
PROGRAMA SOPORTE:
BAÑOS
ESTACIONAMIENTOS
KIOSKO INFORMACIONES
MOBILIARIO
CONEXIÓN CON AREAS INTERIORES
JUEGOS
CONEXIÓN CON
AREAS EXTERIORES
NUEVOS AMBITOS DE
APLICACION
ESPACIOS COMUNES COPROPIEDAD (CONDOMINIO TIPO A y B)
Nuevo inciso agregado al ART. 2.6.17. OGUC
incorpora conceptos de accesibilidad universal
40
NUEVO AMBITO DE APLICACION

ESPACIOS COMUNES COPROPIEDAD (CONDOMINIO TIPO A y B)
ESTÁNDARES NUEVO PERFECCIONADO
RAMPA

PENDIENTE DE LA RAMPA 
LARGO PENDIENTE DE LA RAMPA 
PLANO INCLINADO (rampa inferior al 5% ) 
RUTA ACCESIBLE 
SERVICIO HIGIENICO (DIMENSIONES) 
RECINTOS DE USO COMÚN CONECTADOS A RUTA
ACCESIBLE 
ESTACIONAMIENTO CONECTADO RUTA ACCESIBLE 
ACCESO PRINCIPAL CONECTADO RUTA ACCESIBLE 
CIRCULACIONES INTERIORES SON PARTE DE RUTA
ACCESIBLE

41
RUTA ACCESIBLE
Al interior de CONDOMINIOS, la ruta accesible conectará el acceso principal con la unidad y/o
de vivienda para personas con discapacidad, o movilidad reducida, las vías de evacuación, los
estacionamientos para personas con discapacidad, y otros bienes comunes como sala de uso
común, patios o jardines.
VIVIENDA PcD Área juegos, Superficie patio, Espacio libre
SALA DE USO COMUN, BAÑOS
VIVIENDA PcD
ESTACIONAMIENTOS PcDc
ACCESO PRINCIPAL
42
ESTANDARES
MODIFICACION OGUC
ART. 4.1.7.
NUEVO EDIFICIO PUBLICO

NUEVO EDIFICIO QUE PRESTA SERVICIO A LA COMUNIDAD
NUEVO EDIFICIO COLECTIVO
(INCLUIDOS LOS BIENS COMUNES)
43
ESTANDAR EDIFICIO PUBLICO

EDIFICIO COLECTIVO
EDIFICIO QUE PRESTA UN SERVICIO A LA COMUNIDAD
RAMPA

PENDIENTE DE LA RAMPA 
LARGO PENDIENTE DE LA RAMPA

PLANO INCLINADO (rampa inferior al 5% ) 
RUTA ACCESIBLE

SERVICIO HIGIENICO (DIMENSIONES) 
ESPACIO LIBRE PARA SILLA DE RUEDAS 
UNIDAD O RECINTO DE ATENCIÓN DE PUBLICO

ACCESO PRINCIPAL 
44
RUTA ACCESIBLE AL INTERIOR DEL EDIFICIO
Al interior de estos edificios, la ruta accesible conectará el acceso principal con las unidades
y/o recintos de atención de público, las vías de evacuación, los servicios higiénicos y
estacionamientos para personas con discapacidad, y los ascensores que sean parte de esta
ruta.
RECINTOS ATENCIÓN DE PUBLICO

BAÑOS
ACCESO PRINCIPAL ESTACIONAMIENTOS

Personas con Discapacidad
45
¿ INNOVACION EN ESTANDARES ?
46
ESTANDAR DEL AREA DE GIRO EN LA RAMPA
ESTANDAR DE LA RAMPA
En caso que la rampa supere 9 m de longitud ésta

deberá fraccionarse en tramos en los que se
intercalarán descansos de una longitud mínima de 1,5
m. del ancho de la rampa.
En caso que la rampa contemple cambios de dirección,
éstos deberán proyectarse en el descanso, debiendo
garantizar el giro en 360° de una silla de ruedas.
Gobierno de Chile | Ministerio de Vivienda y Urbanismo - División de Desarrollo Urbano 47

LINEA DE VISION / ESPACIOS PARA SILLAS DE RUEDAS
ESPACIO LIBRE PARA SILLA DE RUEDAS

Los sectores destinados a las aposentadurías o a los asientos fijos
según corresponda, consultarán espacios libres horizontales, de
1,20 m. de largo por 0,90 m. de ancho los que estarán reservados
para personas con discapacidad en sillas de ruedas.
Deberán estar antecedidos o precedidos de un espacio libre y

horizontal de un diámetro mínimo de 1,50 m que permita el giro
en 360° de la silla de ruedas.
( APLICA EN TEATROS, LOCALES DE REUNION, LOCALES DEPORTIVOS)
48
ESTANDARES
VIVIENDAS DESTINADAS A
PERSONAS CON DISCAPACIDAD
ART. 6.4.2. OGUC
49
VIVIENDA DESTINADAS A PERSONAS CON DISCAPACIDAD

ACCESO PRINCIPAL CONECTADO RUTA ACCESIBLE

DESDE ESPACIO PUBLICO HASTA PUERTA INGRESO 
SUPERFICIES LIBRES PARA CIRCULACIÓN DE SILLA DE
RUEDAS 
ANCHO LIBRE DE PUERTAS EN ACCESO DE PUERTAS
INTERIORES 
PASILLOS CON ANCHO MÍNIMO 0,90 m. 
AL MENOS UN DORMITORIO EN 1°PISO QUE PERMITE
GIRO SILLA DE SILLA DE RUEDAS EN 360° 
SERVICIO HIGIENICO QUE PERMITE GIRO SILLA DE SILLA
DE RUEDAS EN 360° 
GRIFERIA DE PALANCA A 0,95 m 
MOBILIARIO COCINA Y BAÑO PERMITEN GIRO SILLA DE
RUEDAS 
50
VIVIENDA DESTINADAS A PERSONAS CON DISCAPACIDAD : RESOLUCION N° 9013 / 2011
51
52
53
NUEVOS REQUISITOS
A TRAMITACION DE
PERMISOS
54
NUEVA DOCUMENTACION
REQUISITOS A LOS PERMISOS NUEVO PERFECCIONADO
PLANO ACCESIBILIDAD PERMISO DE EDIFICACION 

MEMORIA DE ACCESIBILIDAD

PLANO ACCESIBILIDAD PERMISO DE LOTEO 
MEMORIA DE ACCESIBILIDAD 
Plano de Accesibilidad facilitará la fiscalización del cumplimiento de la normativa
establecida en la modificación de la Ordenanza General.
Permitirá juzgar si el edificio o el espacio público han sufrido alteraciones que impliquen
barreras arquitectónicas.
55
[ LEY N° 20.422 ]
NUEVAS FACULTADES
DE FISCALIZACION
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
56
[ LEY N° 20.422 ]
FACULTAD DE FISCALIZACION
DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de

Urbanismo y Construcciones, del plan regulador comunal y de las Art. 24
ordenanzas correspondientes. Ley N° 18.695
Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las

disposiciones legales y técnicas que las rijan.
Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales fiscalizar las obras de

edificación y de urbanización que se ejecuten dentro de la comuna, como Art. 142
asimismo el destino que se dé a los edificios. Ley General de Urbanismo
Asimismo, después de recepcionadas las obras, las Direcciones de Obras y Construcciones
Municipales podrán fiscalizar el cumplimiento de las normas sobre seguridad
y conservación de las edificaciones.
La fiscalización del cumplimiento de la normativa establecida en los incisos

precedentes ( art. 28) será de responsabilidad de las Direcciones de Obras Art. 28
Municipales que deberán denunciar su incumplimiento ante el juzgado de Ley N° 20.422
policía local, aplicándose al efecto las disposiciones del Título VI de esta (10.02.2010)
ley.
57
[ LEY N° 20.422 ]
SANCIONES
ARTICULO 57
Sin perjuicio de las normas administrativas y penales, toda persona que por causa de una
acción u omisión arbitraria o ilegal sufra amenaza, perturbación o privación en el
ejercicio de los derechos consagrados en esta ley, podrá concurrir, por sí o por
cualquiera a su nombre, ante el JUEZ DE POLICÍA LOCAL competente de su domicilio
para que adopte las providencias necesarias para asegurar y restablecer el derecho
afectado.
ARTICULO 58
El que fuere sancionado como autor de un acto u omisión arbitrario o ilegal, en los
términos previstos en el artículo 57 de esta ley, pagará una multa de 10 a 120 unidades
tributarias mensuales.
Esta suma ingresará a las arcas del respectivo municipio, para su destinación exclusiva a
programas y acciones en beneficio de las personas con discapacidad de la comuna. La
multa se duplicará en caso de reincidencia.
Para el caso de que el denunciado o demandado no adopte las medidas ordenadas por
el juzgado de policía local correspondiente o bien insista en el incumplimiento de la
normativa, además de la sanción pecuniaria el juez podrá decretar la medida de
clausura del establecimiento de que se trate.
58
NUEVA FACULTAD ESPECÍFICA DE FISCALIZACION

PARA LA DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
FACULTAD NUEVO PERFECCIONADO
INSPECCION A EDIFICACION EXISTENTE (ART.

TRANSITORIO)

INSPECCION A EDIFICACION NUEVA, DESPUES DE
RECEPCION DEFINTIVA.

( REVISION CON PLANO DE ACCESIBILIDAD)
INSPECCION A CONJUNTOS DE VIVIENDA, DESPUES DE

RECEPCION DEFINTIVA.

( REVISION CON PLANO DE ACCESIBILIDAD)
59
¿ TENEMOS EJEMPLOS QUE MOSTRAR ?

INCORPORACION DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN PROYECTOS

PROGRAMA ESPACIOS PUBLICOS
PASEO PUBLICO LOS PINOS. PENCO. Región del Bio Bío.
SUPERFICIE: 35.000 m²
Proyecto mejora un sector en deterioro en la ciudad de Penco, incorporando diseño de acceso universal en paseos,
miradores, áreas verdes y juegos infantiles y multicancha.
INCORPORACION DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN PROYECTOS
PROGRAMA MEJORAMIENTO DE BARRIOS
PARQUE RIBERA DEL CAUTÍN. TEMUCO. Región de la Araucanía
El proyecto potencia el borde rio como un núcleo deportivo. Su diseño considera accesibilidad universal, pudiendo
recorrerse completamente en forma autónoma por personas con discapacidad y movilidad reducida. El mobiliario y
las zonas de picnic, sector de juegos infantiles también son inclusivos y contempla estacionamientos para
personas con discapacidad.
INCORPORACION DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN PROYECTOS TERMINADOS
PROYECTO URBANO INTEGRAL
Parque Ecuador Inclusivo. Concepción. Región del Bio Bío
Superficie: 88.000 m² Ruta Accesible (zona juegos)
El proyecto remodela completamente el Parque Ecuador. El cabezal norte del Parque considera 3 zonas: un área de
juegos infantiles inclusivos con opciones de juegos para niños con distintas capacidades, desplazamiento, visión,
cognitivas o sensoriales, permitiendo el juego conjunto entre niños; un sector dedicado a monumentos y otro a los
deportes.
INAUGURADO DICIEMBRE 2014
PROYECTO REGENERACION URBANA
Parque Histórico Fuerte Purén. Región de la Araucanía
Ruta Accesible
Superficie 9.000 m².
El proyecto pone en valor un monumento histórico (el Fuerte Purén) a través de un Parque que considera una ruta
accesible para llegar a éste. Propone además un mirador, una ruca ceremonial, senderos peatonales, área de
juegos y máquinas de ejercicios, skatepark, áreas verdes, baños públicos y estacionamientos.
INAUGURADO JULIO 2014
PROYECTO REGENERACION URBANA
Parque Histórico Fuerte Purén. Región de la Araucanía
¿ PREGUNTAS ?
68
DIVISION DESARROLLO URBANO
Gracias
Ministerio de Vivienda y Urbanismo

[ LEY N° 20.422 ]
OBLIGACIONES MUNICIPALIDADES
El acceso a los bienes nacionales de uso público

administrados por el Estado, sus organismos o las
municipalidades, en especial:
VÍAS PÚBLICAS,
ARTICULO 1° PASARELAS PEATONALES,
TRANSITORIO PARQUES,
Inciso cuarto
MODIFICACION
PLAZAS Y OGUC
ÁREAS VERDES ( DS N° 50 de 2015)
deberán ser accesibles y utilizables en forma

autovalente y sin dificultad por personas con
discapacidad, especialmente por aquéllas con SERVIRAN PARA
movilidad reducida, dentro del plazo de ocho ADECUAR BIENES
NACIONALES DE USO
años contado desde la publicación de esta ley en
PÚBLICO
el Diario Oficial.
PLAN ACCESIBILIDAD
10.02.2010 10.02.2018
MUNICIPIOS
70
[ LEY N° 20.422 ]
OBLIGACIONES MUNICIPALIDADES
TAREA
Bienes Nacionales de Uso Público accesibles y
utilizables en forma autovalente y sin dificultad por
personas con discapacidad, especialmente por
aquéllas con movilidad reducida.
ESTRATREGIA QUE SE PROPONE
DIAGNOSTICO
comuna - localidades
PLAN DE ACCION PROYECTOS PRIORIZADOS PLAN ACCESIBILIDAD

AHORA ! MUNICIPIOS
FINANCIAMIENTO
Municipio, FNDR, Sectoriales, otros
71

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DIVISION DESARROLLO URBANO

MODIFICACION DE LA ORDENANZA GENERAL DE

MES DEL BARRIO: DIÁLOGO MINVU - SENADIS

1994 Ley N°19.284 ESTABLECE NORMAS PARA LA PLENA INTEGRACION SOCIAL DE

CONVENCIÓN SOBRE LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CON

PROMULGA LA CONVENCIÓN DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE

2010 Ley N°20.422 ESTABLECE NORMAS SOBRE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES E

CAMBIA SUJETO DE LA NORMA Y PARADIGMA

1980 1990 1994 2010

DISCAPACIDAD ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Ley N°19.284 Ley N°20.422

CAMBIA AMBITO DE APLICACION

1980 1992 1995 2016 …

Espacio Público Espacio Público

ARTICULO 1 Asegurar el derecho a la igualdad de oportunidades de las

ARTICULO 8 El Estado establecerámedidas contra la discriminación, las que

ARTICULO 23 El Estado, a través de los organismos competentes, impulsará y aplicará

¿ ajustes necesarios sin que suponga una carga excesiva ?

Ley N° 19.284 D.S. N° 50 DE 2015

EXIGENCIAS AJUSTES NECESARIOS EXIGENCIAS DE ACCESIBILIDAD

ARTICULO TRANSITORIO ARTICULO TRANSITORIO ORDENANZA GENERAL

VIGENTE DESDE VIGENTE DESDE

1. EDIFICIOS EXISTENTES ANTES DE 14.01.1994

2. EDIFICIOS EXISTENTES DESPUES DE 14.01.1994

3. NUEVOS EDIFICIOS DESPUES DE 04.03.2016.

1. EDIFICIOS EXISTENTES ANTES DE 14.01.1994

Artículo 21 Ley N° 19.284

ARTICULO TRANSITORIO OGUC

EDIFICIO DE USO PUBLICO

Local carga ocupación

Edifico Uso Público

Edifico Uso Público

Edifico Uso Público

Edifico Uso Público

2. EDIFICIOS EXISTENTES DESPUES DE 14.01.1994

QUEDAN SIN EXIGENCIAS DE ACCESIBILIDAD

2. EDIFICIO PUBLICO EXISTENTE

¿ COMO ? AJUSTES NECESARIOS

Art. 4.1.7. OGUC

3. NUEVOS EDIFICIOS DESPUES DE 04.03.2016

PERMISOS DE EDIFICACION SOLICITADOS DESPUES DE 04.03.2016.

¿ EN QUE CONSISTE LA MODIFICACION ?

FACULTADES D.O.M. - Que prestan un servicio a la comunidad

¿ EN QUE CONSISTE LA MODIFICACION ?

VOCABLOS GLOSARIO 1.1.2.

ESPACIO PUBLICO 2.2.8.

REQUISITOS A LA TRAMITACION PERMISOS 5.1.6.

FACULTADES D.O.M. INSPECCION

¿ EN QUE CONSISTE LA MODIFICACION ?

¿ EN QUE CONSISTE LA MODIFICACION ?

Parte de una Vereda o de una Circulación Peatonal, de ancho y

RUTA ACCESIBLE : PUNTOS DE CONTROL

AL INTERIOR EDIFICO PUBLICO

RUTA ACCESIBLE : RECORRIDO

Sobre las veredas se determinará una ruta accesible libre de

RUTA ACCESIBLE : RECORRIDO

RUTA ACCESIBLE : RECORRIDO

imágenes: ciudadaccesible.cl y elaboración propia

RUTA ACCESIBLE : RECORRIDO

RUTA ACCESIBLE : RECORRIDO

El pavimento guía tendrá textura con franjas longitudinales

El pavimento alerta, tendrá textura de botones que alerten de

Este tipo de pavimento sólo podrá utilizarse para servir de guía