Fazenda Candeias, Aracaju, Sergipe, Brasil

Contato: nandafontes.jpa@gmail.com
83 3225-7067
Fernanda Fontes

Fazenda Candeias:
Endereço:
BR 235 Km 10 Município de Nossa Senhora do Socorro – SERGIPE (Grande
Aracaju). Distância da capital em linha reta: 4 Km, pela BR 235/101: 8 Km
aproximadamente, até que nova obra do Governo do Estado fique pronta,
conforme detalhes adiante.

Limita-se com a BR 235 em 2 Km de extensão, fica próxima ao viaduto da BR

101/235, inaugurado em 2009.

BR
235 BR
235
Esta foto foi renovada pelo Google Maps e se encontra com uma nuvem sobre o centro
do imóvel, dificultando a visualização, conforme abaixo.

Proprietários

4 senhoras idosas, em condomínio, 25% para cada uma.

 Fazenda Candeias, Aracaju, Sergipe, Brasil
Contato: nandafontes.jpa@gmail.com
83 3225-7067
Fernanda Fontes

BR
235
Foto atual do Google Maps

Para ver no GoogleMaps, acesse:

http://tinyurl.com/googlemaps-fazendacandeias

Algumas fotos em:

http://picasaweb.google.com/nandafontes.jpa/FazendaCandeias

Tamanho:
Conforme escritura, 170 hectares, equivalente a 1.700.000 metros quadrados.

As dimensões do imóvel inclusive verificação da altitude do terreno podem ser

conferidas através do GoogleEarth, disponível no endereço abaixo:

http://earth.google.com.br/

Recursos naturais conhecidos:

· Água de minadouro (diversos pontos)

· Terra vegetal

· Pedra-calcária

A rodovia BR 235, com a qual a Fazenda Candeias faz limite em 2 Km de

extensão, encontra-se atualmente com grande fluxo de veículos, conforme
notícia:
 Fazenda Candeias, Aracaju, Sergipe, Brasil
Contato: nandafontes.jpa@gmail.com
83 3225-7067
Fernanda Fontes
http://www.scribd.com/doc/35156531/Dep-Jose-Carlos-MACHADO-
NOTICIA-BR-235

”Durante o encontro, Machado solicitou também ao ministro autorização

para duplicação da BR 235, especificamente nos trechos entre Aracaju e
Itabaiana. "É uma obra fundamental para a região, já que a contagem
do tráfego feita recentemente constatou um volume aproximado
de 17 mil veículos/dia, o que justifica a duplicação", argumentou.”

Portanto, a fazenda não se adequa mais à criação comum de gado, sendo ponto
para um ou mais ramos de negócios, como:

· Shoppings,

· Centro de convenções,

· Parques temáticos,

· Parque de exposições (para leilões de animais, rodeios,

vaquejadas etc),

· Casas de shows

· Condomínios residenciais, etc

Com a construção do viaduto da BR - 235/ BR - 101, o acesso à fazenda ficou

melhor e existe a possibilidade da nova entrada/saída para Aracaju ser através
deste viaduto e da Avenida São Paulo, ao concluírem a obra.

Avenida São Paulo – é uma obra de completa urbanização de um eixo

fundamental para a distribuição do tráfego de veículos na zona Norte da cidade,
beneficiando a maioria dos seus bairros. A avenida abriu a perspectiva de
implantar uma nova saída/entrada para Aracaju, desembocando no viaduto
do entroncamento da BR-101 com a BR-235. Esta é a quarta maior avenida
da cidade e elevou, significativamente, a qualidade de vida dos moradores de
todos os bairros adjacentes.

Já foi licitada a obra em 2010:

Concorrência n° 002/2010 para Implantação de

rodovia para prolongamento do trecho da Avenida
Maranhão até a BR 101 / BR 235 em Sergipe. A Av.
Maranhão é paralela à Avenida São Paulo, em Aracaju.
Conferir em:

http://www.der.se.gov.br/modules/tinyd0/index.php?
id=247