 Análisis funcional arquitectónico, usuario, análisis del terreno

Es el estudio de las actividades que se realizan en una determinada

edificación, en relación al mobiliario, equipos, personas, etc.
Con la finalidad de la asignación del espacio adecuado
 Parámetros urbanísticos
Disposiciones técnicas que establecen las características que debe
tener un proyecto de edificación. Señala el uso del suelo, las
dimensiones del lote normativo, el coeficiente de edificación, la densidad
neta de habitantes por hectárea, altura de edificación, etc.
 Objetivo del R.N.E.
Tiene por objeto normar los criterios y los requisitos mínimos para el diseño y
ejecución de las habilitaciones urbanas y las edificaciones.
 Campo de aplicación del R.N.E.
Es de aplicación obligatoria en el ámbito nacional, cuyo resultado es de
carácter permanente, público o privado.
 Contenido del R.N.E.
El reglamento consta de tres títulos
Primer título norma las generalidades y constituye la base de los otros
dos títulos.
Segundo título norma las habilitaciones urbanas y contiene las normas
referidas a dichas habilitaciones urbanas.
Tercer título norma las edificaciones y contiene las referidas a
Arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias electricas y mecánicas.
 Garantía del R.N.E.
Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la
protección del medio ambiente.
 Principios del R.N.E.
De la seguridad de las personas, de la calidad de vida, de la seguridad
jurídica, de la subordinación del interés personal al interés general.
 Condiciones que deben satisfacer a las habilitaciones urbanas y las
edificaciones.
Seguridad, funcionalidad, adecuación al entorno y protección del medio
ambiente.
 Actores que intervienen en el proceso de la edificación.
El propietario, el promotor inmobiliario, lo profesionales responsables del
proyecto, las personas responsables de la construcción, las
municipalidades, las personas responsables de la revisión.
 Condiciones que deben cumplir los proyectos elaborados por los
profesionales.
a) Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los
planos y especificaciones corresponde a sus necesidades
b) Comprender los alcances y características del proyecto por parte de
las comisiones técnicas calificadoras de proyectos o de quién haga sus
veces
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le
permitan estimar el costo de la edificación y posteriormente ejecutarla
sin contratiempos
 División de los proyectos de edificación por especialidades, según
los aspectos a lo que se refieren.
Arquitectura, estructura, instalaciones eléctricas, sanitarias, de
climatización, mecánicas, de comunicaciones, de gas.
 Contenidos de los proyectos de cada especialidad.
Arquitectura, estructura, instalaciones electricas, instalaciones sanitarias,
instalaciones de climatización, instalaciones mecánicas, instalaciones de
comunicaciones, instalaciones de gas.
 Niveles de desarrollo de los proyectos de arquitectura.
Se dividen en dos niveles:
Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobación del
propietario y/o comisión calificadora de proyectos
Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y
posteriormente ejecutados.
 Contenido del proyecto de arquitectura.
Planos, especificaciones técnicas y memoria descriptiva o de cálculo.
 Concepto de calidad de la construcción.
Identifica las características de diseño y de ejecución que son críticas
para el cumplimiento del nivel requerido para cada una de las etapas del
proyecto de construcción y para su vida útil ,así como los puntos de
control y los criterios de aceptación aplicables en la ejecución de la obra.
 Concepto de calidad arquitectónica.
Son aquellas características de diseño y de ejecución que son críticas
para el cumplimiento del nivel requerido para cada una de las etapas del
proyecto de construcción.
 Dimensiones mínimas de los ambientes
Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, salas y
comedores, la separación deberá ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la edificación más baja, con una distancia mínima de 5,00 m.
 Concepto de edificaciones de la vivienda.
Aquellas que tienen como uso principal o exclusivo la residencia de las
familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de
manera adecuada.
 Tipos de viviendas que se pueden edificar.
Unifamiliar, edificio multifamiliar, conjunto residencial, quinta.
 Definición, clasificación y categorías de los establecimientos de
hospedaje.
Establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a
personas y que debidamente clasificados y/o categorizados cumplen con
los requisitos de infraestructura y servicios
Se clasifican y categorizan en:
 Hotel 1-5 estrellas
 Apart hotel 3-5 estrellas
 Hostal 3-5 estrellas
 Albergue
  Definición, clasificación de las edificaciones de uso educativo.
Toda construcción destinada a prestar servicios de capacitación y
educación, y sus actividades complementarias.
Se clasifican en:
Centro de educación básica: regular, alternativa, especial
Centro de educación superior: universidades, institutos superiores,
centros superiores, escuelas superiores militares y policiales.
 Criterios a seguir en la ejecución de edificaciones de uso
educativo.
a) Idoneidad de los espacios de uso previsto
b) Las medidas del cuerpo humano en sus diferentes edades
c) Cantidad dimensiones y distribución del mobiliario necesario para
cumplir la función establecida
d) Flexibilidad para la organización de las actividades educativas,
tanto individuales como grupales.
 Definición y tipos de edificaciones de salud.
los establecimientos destinados a desarrollar actividades de promoción,
diagnostico, recuperación y rehabilitación de la salud de las personas y que son
instalaciones esenciales
son de tipo Hospital. centro de salud, puesto de salud, centro hemodador
 Definición, requisitos y tipos de edificación industrial.
Aquella en que se realizan actividades de transformación de materia prima en
productos terminados.
Requisitos:
a) Contar con condiciones de seguridad para el personal que labora en
ellas.
b) Mantener las condiciones de seguridad preexistentes en el entorno
c) Permitir que los procesos productivos se puedan efectuar de manera
que se garanticen productos terminados satisfactorios.
d) Proveer sistemas de protección del medio ambiente a fin de evitar o
reducir efectos nocivos provenientes de las operaciones industriales.
Tipos:
Gran industria, industria mediana, industria liviana, industria artesanal,
depósitos especiales.
 Concepto del PDU,PAT,ZEE,SISNE,SNEU.
ZEE: Zonificación Ecológica y Económica
PAT: Plan De Acondicionamiento Territorial
PDU: Plan De Desarrollo Urbano
SISNE: Sistema Nacional De Equipamiento
SNEU: