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ANTE MÍ:
LUIS FRANCISCO LÓPEZ CARÍAS, NOTARIO, comparecen por una parte el señor ROBERTO RAFAEL BOLAÑOS
MONTOYA, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, maestro, de este domicilio, persona de mi
anterior conocimiento, y por otra parte el señor JULIO ANTONIO NUÑEZ IBAÑEZ, de sesenta años de edad, casado,
guatemalteco, maestro, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran
estar en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACION
ENTRE VIVOS, DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor Roberto Rafael Bolaños Montoya, bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de falsedad ideológica. SEGUNDA: que son propietarios de la finca inscrita
en el Registro General de la Propiedad de inmueble de la zona central con el Numero veintidós mil novecientos
noventa y dos (22,992), folio número cincuenta (50), del libro diez (10) del departamento de Jutiapa; con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo registro; TERCERA: expresa el señor Roberto Rafael Bolaños
Montoya, que es legítimo propietario de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad de donar al señor Julio
Antonio Nuñez Ibañez, una fracción de la finca identificada en la cláusula primara de este instrumento, la cual pasara
a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la zona central, con las superficie, medidas y
colindancia que a continuación se detalla; NORTE: sesenta y dos punto setenta metros, que colinda con finca matriz;
SUR: treinta y uno punto treinta y cinco metros, colinda con finca matriz; ORIENTE: nueve punto veintinueve metros,
que colinda con finca matriz; PONIENTE: nueve punto veintinueve metros, que colinda con finca matriz; con un área
total de sesenta y dos puntos setenta metros cuadrados, (62.70 Mts2); en la presente donación de la fracción se
incluyen todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fracción objeto de la presente donación. Así
mismo manifiesta que la presente, la estiman en cincuenta mil quetzales (Q.50, 000.00). CUARTA: por advertencia
del infrascrito notario, el señor Roberto Rafael Bolaños Montoya, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción
de la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: que en los términos relacionados
el señor Julio Antonio Nuñez Ibañez, acepta expresamente la DONACIÓN de la fracción que se le hace de la finca, y
bien enterados del contenido del presente contrato. YO NOTARIO, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto;
b) que tuve a la vista todos los documentos relacionados con el presente contrato; c) que advierto a los otorgante de
la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) que leo íntegramente lo escrito a los otorgante, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, valides y demás efectos legales, lo ratifican, acepta y firman junto al notario
autorizante.