CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebramos de una parte Don JOSÉ ANTONIO
CASO LOMBARDI identificado con DNI. 70560735 con domicilio legal en Calle Lima Nº 170 INTERIOR de
la ciudad de Nasca, Provincia de Nasca, Departamento Ica, según como consta en la Escritura Pública
de Anticipo de legitima Realizada por el Notario Público VÍCTOR MANUEL MOSCOSO CÉSPEDES en su
cláusula séptima de fecha 19 de marzo del 2008 que otorga a favor de sus hijos JOSÉ ANTONIO CASO
LOMBARDI y GRACIELA VIRGINIA CASO LOMBARDI a quien adelante se le denominara EL
ARRENDADOR, y de la otra parte GRUPO CORPORATIVO PALEVAN S.A.C, con RUC: 20535179191 y
debidamente representada por su Gerente General DOÑA VILMA REYNALDA EVANAN QUISPE
identificada con DNI. Nº 28223918 Con domicilio en Jr. Callao 629, Nasca a quien adelante se
denominará EL ARRENDATARIO en los términos y condiciones siguientes:

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, en calidad de propietario de un inmueble ubicado en la calle lima nº 174
de esta ciudad de Nazca provincia del mismo nombre y Departamento de lea conforme consta en la
escritura pública de Anticipo de legitima realizado en la notaría del Dr. Víctor Manuel Moscoso
Céspedes.

SEGUNDA: Por intermedio de la presente El Arrendador da en calidad de arrendamiento el inmueble

descrito en la cláusula anterior a favor del Arrendatario solo 100 m2 construidos cabe decir solo el
primer piso en materia de arrendamiento con servicios de agua, desagüe y luz activo.

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO.

TERCERA: El plazo del arrendamiento se pacta de común acuerdo que empieza a regir a partir del 15 de
marzo del 2018 hasta el 15 de Diciembre del 2018, si en caso el Arrendatario entregara el local antes de
la fecha pactada será previo aviso dos meses antes mediante una carta notarial y solo tendrá un mes
para entregar el local a El Arrendador y su mes de garantía quedara a beneficio del Arrendador en el
momento de retirarse del local tendrá que exhibir los recibos de agua, luz y arbitrios municipales al día.

LA MERCED CONDUCTIVA
CUARTO: La Merced conductiva mensual pactada de mutuo acuerdo es de S/. 1,500.00 (Un Mil
Quinientos Setenta y Cinco Nuevos Soles) durante un año El Arrendatario deja en Calidad de garantía el
importe equivalente de la Merced Conductiva 01 mes de garantía y 01 mes de adelanto, el cual será
pagado la quincena de cada mes previa entrega del Boucher de pago a la SUNAT.

DE LAS CONDICIONES DEL BIEN

QUINTO: El Arrendador declara que sobre el bien inmueble del presente contrato no pesa carga ni
gravámenes de ninguna especie ni existen compromisos de ninguna naturaleza que impida su libre
arrendamiento y ocupación.
El Arrendatario queda facultado para efectuar cualquier modificación o alteración en el inmueble que
arriendan con previa autorización del Arrendador, sin la obligación de resarcimiento alguno, cualquier,
obra o mejora de carácter permanente o estable que introduzca.

SEXTA: El Arrendatario queda expresamente prohibido al Sub Arriendo, al traspaso de arriendo del
Local comercial a terceros dicho inmueble materia de arrendamiento será solo para uso comercial de
Botica mas no para uso de Vivienda.

DE LAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

SÉTIMA: El Arrendatario se obliga al pago de los recibos de Agua, Luz, igualmente al impuesto de
arbitrios creados o por crearse y que afecten al bien inmueble alquilado que ocupan y que es materia
de este contrato de acuerdo a su actividad comercial con la sola excepción del Impuesto de Valor al
Patrimonio Predial que será a cuenta de la Arrendadora, en caso del incumplimiento del pago de la
merced conductiva u otros el contrato será disuelto.

NORMAS DE LA NUEVA LEY DE ARRENDATARIOS MOROSOS

OCTAVA: Según al Norma vigente ley Nº 30201 que establecen Lanzamiento en quince días hábiles de
Arrendatarios Morosos o con contrato vencido mediante la Ley bajo comentario se ha modificado el
artículo 594 del Código Procesal Civil estableciendo que en los Contratos de Arrendamiento de
Inmuebles, con las firmas legalizadas ante Notario Público o Juez de Paz que contenga una cláusula de
llamamiento a futuro del Arrendatario, para la restitución del bien por conclusión del Contrato o por
resolución del mismo, por falta de pago conforme a los establecido en el Artículo 1697 del Código Civil,
el Juez Notifica la demanda al Arrendatario para que dentro del plazo de 6 días, acredite la vigencia del
Contrato de Arrendamiento o la cancelación del alquiler adeudado vencido el referido plazo sin que se
acredite lo antes señalado, el Juez ordena el lanzamiento en 15 días hábiles de conformidad del Artículo
593 del Código Procesal Civil.

CLAUSULA PENAL
Al vencimiento del presente contrato El Arrendatario se compromete a devolver el inmueble, sub
materia, salvo que ambas partes acuerden la renovación del presente contrato con las mejoras
realizadas, sin que medie notificación alguna, caso contrario El Arrendatario pagara por la merced
conductiva S/. 2,500.00 (Dos Mil Quinientos Nuevos Soles).

En señal de conformidad firmamos el presente contrato a los 16 días del mes de Mayo del año 2018.

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JOSÉ ANTONIO CASO LOMBARDI GRUPO CORPORATIVO PALEVAN S.A.C
DNI. 70560735 VILMA REYNALDA EVANAN QUISPE
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO DNI. Nº 28223918