CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE S r a .

L u c in d a A m e l ia P a d i l l a D u a r t e , REPERESENTADO POR EL MISMO, A

QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE
EL Sr.___________________________________________________,
REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente

instrumento.

B) Que es propietario del inmueble ubicado en: Guillermo Chavez #23,

Francisco I. Madero y Arteaga Col. Rosales en la Ciudad de Navojoa,
Sonora.

DECLARAN LAS PARTES:

Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro

vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en
cualquier tiempo.

CLAUSULAS

Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL

ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos
represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los
siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual será de ($1,000 PESOS 00/100 M.N.), más

pago de energía eléctrica y agua potable.

B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole

forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando
solo usare la vivienda unas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días 30 de cada mes, en la

dirección en donde convengan ambas partes.
Y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente
contrato.
Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la
energía eléctrica, así como entregar los recibos originales liquidados por
tales conceptos a “EL ARRENDADOR” cuando este los requiera.
Toda clase de mejoras ya sean útiles o necesarias que se verifiquen en la
casa, serán cubiertas a cuenta de renta, siempre y cuando se muestren
recibos, exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al
uso normal del inmueble, dichas mejoras no se podrán retirar al
desocuparla, ni exigir pago o indemnización por ellas, quedando en
consecuencia en beneficio de la casa. Así mismo, dichas mejoras se deberán
poner a consideración de “EL ARRENDADOR”, y se realizarán únicamente
con la autorización por escrito o pactada de este; el incumplimiento a las
presentes cláusulas, obliga a “EL ARRENDATARIO” al pago de los daños y
prejuicios que llegaré a ocasionar a favor de “EL ARRENDADOR”,
independientemente de la rescisión del contrato.

El pago de las mejoras será cubierto de la siguiente forma:

“El ARRENDATARIO” cubrirá el 30% del total de la mejora, El 70% restante
lo cubrirá “EL ARRENDADOR.” El porcentaje será cubierto a cuenta de renta
durante los meses que el ARRENDADOR considere.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a mantener una conducta adecuada con los

vecinos, en caso contrario, será motivo de rescisión del presente contrato.

El inmueble será destinado única y exclusivamente para local Comercial, no

cambiar el uso referido, así como tampoco podrá subarrendar, o ceder sus
derechos de inquilino en todo o en parte, a cualquier otra persona, por lo
que será ocupada única y exclusivamente por la persona que firme el
presente instrumento.

El incumplimiento a la cláusula que antecede, tendrá como consecuencia la

rescisión del presente contrato, debiendo pagar a “EL ARRENDADOR” la
cantidad equivalente al 100% de las rentas correspondientes, al término del
arrendamiento, siendo nulo el convenio que haya celebrado con terceros.

Ambas partes convienen en que queda prohibido tener sustancias

peligrosas, inflamables o ilegales dentro del inmueble.

“EL ARRENDADOR” no se hace responsable de los daños sufridos en

vehículos, bienes, muebles o patrimonio de “EL ARRENDATARIO” durante la
ocupación del inmueble.

Las partes acuerdan que queda prohibido para “EL ARRENDATARIO”

perforar azulejos, pisos, puertas o colocar muebles que dañen los acabados
de la casa; en caso contrario se obliga a cubrir los daños sufridos por tales
conceptos. Así mismo, en caso de rotura de vidrios, deberán reponerse de
inmediato.

La duración del presente contrato es de 6 meses forzosos para ambas

Partes; las cuales convienen que “EL ARRENDADOR” deberá informar, con
20 días naturales de anticipación al vencimiento del contrato a “EL
ARRENDATARIO” si es su deseo renovar el presente contrato.

“EL ARRENDATARIO” se obligara a entregar debidamente saldados todos

los recibos de los servicios antes mencionados del presente contrato, al
término del mismo y a devolver el local comercial, con lo que asumirá que
“EL ARRENDADOR” lo recibió a su entera satisfacción.

“EL ARRENDATARIO”, deberá tener limpio el lugar y áreas que

corresponden al mismo, para evitar humedades y goteras, de no hacerlo
cualquier daño corre por su cuenta, ya que el mantenimiento es su
responsabilidad.

Las partes expresamente acuerdan en que el incumplimiento a cualquiera

de las cláusulas antes descritas, dará motivo a la rescisión del presente
contrato, y en caso de ser imputable a “EL ARRENDATARIO”, este se obliga
a cubrir como pena convencional el importe de un mes de renta vigente,
además de los gastos y honorarios.

Ambas partes expresamente convienen en que para el caso de

interpretación y/o Ejecución del presente contrato se someten a la
jurisdicción de las Leyes y Tribunales del ESTADO DE SONORA renunciando
al efecto a cualquier fuero que pudiera corresponderles en razón de su
domicilio o ubicación de sus bienes, presentes o futuros.

EJECUTÁNDOLO EN LO CONDUCENTE DE EL MES DE _________________a

_______________ DEL 20__

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

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