ADHI LKT Desember 2016 Revisi

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements

Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada For the Years Ended
tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 December 31, 2016 and 2015
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Amount of Rupiah)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statements of Financial

Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or

Komprehensif Lain Konsolidasian Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in

Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6-168 Notes to the Consolidated Financial

Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan: Additional Information:
Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk Lampiran I/ The Statement of Financial Position of
Appendix I Parent Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lampiran II/ The Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Entitas Induk Appendix II Other Comprehensive Income of Parent
Entity
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk Lampiran III/ The Statement of Changes in Equity of
Appendix III Parent Entity
Laporan Arus Kas Entitas Induk Lampiran IV/ The Statement of Cash Flows of Parent
Appendix IV Entity
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2016, 2015, dan 2014 December 31, 2016 , 2015, and 2014
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/

Notes December 31, 2016 December 31, 2015* December 31, 2014*
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets

Kas dan Setara Kas 3b, 4 3.364.910.489.288 4.317.347.903.384 811.411.723.393 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 3c, 5 Trade Receivab les
Pihak Berelasi 3u Related Parties
(Setelah dikurangi penyisihan (Net off allowance for
kerugian penurunan nilai impairment losses
Rp20.844.269.866, Rp19.468.104.044, Rp20,844,269,866, Rp19.468.104.044,
dan Rp19.468.104.044 per and Rp19.468.104.044 as of
31 Desember 2016, 2015, dan 2014) 496.818.405.799 300.036.993.527 258.397.773.214 31 December 2016, 2015, and 2014)
Pihak Ketiga Third Parties
Rp202.226.821.993, Rp95.980.144.267, Rp202.226.821.993, Rp95.980.144.267,
31 Desember 2016, 2015, dan 2014) 2.410.179.583.531 1.931.710.921.979 1.695.502.639.777 31 December 2016, 2015, and 2014)
Piutang Retensi 3c,3d, 6 Retention Receivab les
Pihak Berelasi 3u 672.807.468.546 635.633.508.744 554.351.047.079 Related Parties
Rp22.283.348.300, Rp22.283.348.300, Rp22,283,348,300, Rp22,283,348,300,
dan Rp19.158.865.029 per and Rp19,158,865,029 as of
31 Desember 2016, 2015, dan 2014) 391.223.339.468 444.010.342.275 387.394.876.486 December 31, 2016, 2015, and 2014)
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 3c, 3e, 7 Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi 3u Related Parties
Rp6.488.106.400, Rp6.488.106.400, Rp6.488.106.400, Rp6.488.106.400,
31 Desember 2016, 2015, dan 2014) 1.974.754.155.951 973.087.318.057 1.187.417.011.461 December 31, 2016, 2015, and 2014)
(Setelah dikurangi penyisihan (Net off allowance for impairment loss
kerugian penurunan nilai Rp94.788.475.192, Rp83.356.068.940,
Rp94.788.475.192, Rp83.356.068.940, and Rp153.032.797.750 as of
dan Rp153.032.797.750 per December 31, 2016,
31 Desember 2016, 2015, dan 2014) 3.856.302.467.023 2.120.045.609.271 1.429.816.010.167 2015, and 2014)
Persediaan 3g, 8 131.016.052.721 162.650.778.629 132.013.517.468 Inventories
Uang Muka 9 192.951.529.361 175.336.623.395 183.607.503.710 Advance Payments
Biaya Dibayar di Muka 3f, 3h, 10 338.921.423.028 1.216.509.049.102 814.053.429.715 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 3v, 11a 751.956.201.422 857.435.799.861 622.516.778.227 Prepaid Taxes
Aset Real Estat 3i, 12a 2.145.441.813.829 1.557.347.649.217 1.089.412.066.524 Real Estate Assets
Aset Lancar Lainnya 13 108.125.145.101 -- -- Other Current Assets
Jumlah Aset Lancar 16.835.408.075.068 14.691.152.497.441 9.165.894.377.221 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets

Aset Pajak Tangguhan 3v, 11d -- -- 14.733.917 Deffered Tax Assets
Piutang Lain-lain Jangka Panjang 3c, 14 20.960.345.041 6.396.900.359 36.374.118.437 Other Long-Term Receivab les
Aset Real Estat 3i, 12b 744.015.538.151 47.757.602.787 5.132.984.482 Real Estate Assets
Investasi pada Ventura Bersama 3j, 15 336.214.193.003 368.089.859.107 363.654.939.623 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 3m, 16 Investment Properties
(Setelah dikurangi akumulasi (Net off accumulated
penyusutan Rp31.227.508.092 depreciation Rp31,227,508,092
Rp20.591.776.175, dan Rp20,591,776,175, and
Rp10.897.664.650 per 31 Desember Rp10,897,664,650 as of 31 December
2016, 2015, dan 2014) 354.541.896.708 329.881.126.825 356.221.665.867 2016, 2015, and 2014)
Aset Tetap Fixed Assets
(Setelah dikurangi akumulasi (Net off accumulated
penyusutan Rp203.860.655.610 depreciation Rp203,860,655,610
Rp148.087.843.309, dan Rp148,087,843,309, and
Rp117.053.716.557 per 31 Desember Rp117,053,716,557 as of 31 December
2016, 2015, dan 2014) 3k, 17 1.459.815.811.733 1.099.426.730.319 496.095.844.221 2016, 2015, and 2014)
Investasi Jangka Panjang Lainnya 3c, 3l, 18 9.728.937.291 31.550.360.000 7.600.000.000 Other Long - Term Investment
Aset Lain-lain 19 334.751.162.284 186.808.438.041 27.893.020.506 Other Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 3.260.027.884.211 2.069.911.017.438 1.292.987.307.053 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 20.095.435.959.279 16.761.063.514.879 10.458.881.684.274 TOTAL ASSETS
*) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 *)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
1
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2016, 2015, dan 2014 December 31, 2016, 2015, and 2014
Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/

Notes December 31, 2016 December 31, 2015* December 31, 2014*
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang Usaha 3c, 20 Trade Payab les
Pihak Berelasi 3u 352.296.853.000 13.960.196.994 23.150.723.308 Related Parties
Pihak Ketiga 8.020.404.222.280 6.475.349.377.274 4.900.061.986.107 Third Parties
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 21 2.344.158.690.960 1.115.499.100.000 658.000.000.000 Other Financial Institution
Utang Pajak 3v, 11b 387.638.614.371 435.488.344.468 279.847.706.524 Taxes Payab le
Uang Muka Pemberi Kerja 22 731.705.536.299 692.207.413.831 494.513.341.101 Advances Receipts
Pendapatan Diterima di Muka 23 45.586.747.673 114.043.746.934 77.196.379.347 Unearned Revenues
Beban Akrual 24 351.922.306.484 326.019.655.515 353.848.926.719 Accrued Expenses
Utang Obligasi 3o, 27 374.855.721.333 -- -- Bond Payab les
Utang Retensi 3q, 25 231.650.014.691 214.287.609.254 220.811.939.708 Retention Payab les
Utang Sukuk 3p, 30 125.000.000.000 -- -- Sukuk Payab les
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 26 79.150.840.023 27.606.570.064 33.187.953.318 Other Current Liab ilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 13.044.369.547.114 9.414.462.014.334 7.040.618.956.132 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABLITIES

Liabilitas Pajak Tangguhan 3v, 11d 19.073.405.641 2.111.695.802 -- Deferred Tax Liailities
Utang Retensi 25 9.835.252.983 11.413.752.457 7.034.546.407 Retention Payab les
Uang Muka Pemberi Kerja 22 80.215.745.439 84.453.499.926 48.155.670.181 Advances Receipts
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 21 428.929.000.000 504.736.874.400 113.500.000.000 Other Financial Institution
Utang Obligasi 3o, 27 874.095.288.938 1.248.298.729.988 1.247.628.720.991 Bond Payab les
Utang Lain-lain 28 82.668.090 285.556.515 400.440.917 Other Payab les
Liabilitas Imbalan Kerja 3w, 29 71.055.088.176 83.169.594.621 110.762.804.445 Liab ilities for Employment Benefits
Utang Sukuk 30 125.000.000.000 250.000.000.000 250.000.000.000 Sukuk Payab les
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.608.286.449.267 2.184.469.703.709 1.777.482.182.941 Total Non Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 14.652.655.996.381 11.598.931.718.043 8.818.101.139.073 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS (1) EQUITY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attrib utab le to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Company
Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock - Rp 100 par Value per
Rp 100 per Saham Modal Dasar Authorized Capital - 5.440.000.000
- 5.440.000.000 Saham Modal Shares Sub scrib ed
Ditempatkan dan Disetor Penuh and Paid Up Capital
- 3.560.849.376 Saham 31 356.084.937.600 356.084.937.600 180.132.000.000 - 3.560.849.376 Shares
Tambahan Modal Disetor 32 2.588.834.418.817 2.587.944.479.627 50.004.090.079 Additional Paid in Capital
Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with
Pihak Non Pengendali 34 3.117.842.245 3.117.842.245 3.117.842.245 Non Controling Interest
Saldo Laba 33 Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 1.808.381.348.947 1.452.215.456.967 1.187.954.751.131 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 216.064.887.564 366.299.149.999 238.170.606.371 Unappropriated
Komponen Ekuitas Lainnya 34, 49 Other Components of Equity
Selisih Penjabaran Difference in Foreign Currency
Mata Uang Asing 2.388.664.810 2.547.059.748 1.751.501.902 Translation
Kerugian Aktuarial Atas Actuarial Loss of Defined
Program Imbalan Pasti (6.689.006.767) (28.629.474.845) (27.309.269.570) Benefits Plan
Surplus Revaluasi Tanah 465.072.871.745 414.247.786.785 -- Surplus on Revaluation of Land
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 5.433.255.964.961 5.153.827.238.126 1.633.821.522.158 of the Parent
Kepentingan Non Pengendali 35 9.523.997.937 8.304.558.710 6.959.023.043 Non Controlling Interest

JUMLAH EKUITAS 5.442.779.962.898 5.162.131.796.836 1.640.780.545.201 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 20.095.435.959.279 16.761.063.514.879 10.458.881.684.274 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
2
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2016 dan 2015 December 31, 2016 and 2015
Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/

Notes December 31, 2016 December 31, 2015*
PENDAPATAN USAHA 3r, 36 11.063.942.850.707 9.389.570.098.578 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 3r, 37 9.948.797.443.385 8.414.925.778.081 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 1.115.145.407.322 974.644.320.497 GROSS PROFITS
Bagian Laba Ventura Bersama 3j, 38 69.424.391.857 32.079.515.472 Share of Profit of Joint Ventures
LABA KOTOR SETELAH BAGIAN LABA GROSS PROFITS AFTER SHARE OF PROFIT
VENTURA BERSAMA 1.184.569.799.179 1.006.723.835.969 OF JOINT VENTURES
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Penjualan 3r (22.073.899.516) (19.579.158.970) Selling
Umum dan Administrasi 3r, 39 (433.904.804.042) (375.914.412.800) Administrative and General
JUMLAH BEBAN USAHA (455.978.703.558) (395.493.571.770) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 728.591.095.621 611.230.264.199 PROFIT FROM OPERATION
Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 3r, 41,49 141.990.592.775 271.578.852.855 Other Income (Charges) - Net
Beban Keuangan 3r, 3s, 40 (257.959.232.782) (136.718.019.874) Financial Charge
LABA SEBELUM PAJAK 612.622.455.614 746.091.097.181 PROFIT BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan 3r, 3v, 11c (297.514.672.479) (281.065.549.175) Income Tax Expenses
LABA PERIODE BERJALAN 315.107.783.135 465.025.548.006 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME AFTER TAX
Pos-pos yang Tidak Akan Item that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Keuntungan (Kerugian) Aktuarial atas Actuarial Gain (Loss) of Defined
Program Imbalan Pasti 3w, 29 21.940.468.078 (1.320.205.275) Benefit Plans
Surplus Revaluasi Tanah 43 67.766.779.946 414.253.053.435 Surplus on Revaluation of Land
89.707.248.024 412.932.848.160
Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Item that Will Be Reclassified Subsequently
ke Laba Rugi to Profit or Loss
Selisih Penjabaran Mata Uang Asing 3t (158.394.938) 795.557.846 Difference in Foreign Currency Translation
PENGHASILAN KOMPREHENSIF PERIODE BERJALAN 404.656.636.221 878.753.954.011 COMPREHENSIVE INCOME FOR THE PERIOD
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO

Pemilik Entitas Induk 42 313.451.016.555 463.685.278.990 Owner of The Parent
Kepentingan Non Pengendali 35 1.656.766.580 1.340.269.016 Non Controlling Interest
JUMLAH 315.107.783.135 465.025.548.006 TOTAL
LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME

DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 402.999.869.641 877.408.418.344 Owner of The Parent
Kepentingan Non Pengendali 1.656.766.580 1.345.535.668 Non Controlling Interest
JUMLAH 404.656.636.221 878.753.954.012 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 3y, 42 88,03 202,83 BASIC EARNING PER SHARE
3
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2016, 2015, dan 2014 For the Years Ended December 31, 2016, 2015, and 2014
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Full Amount of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/

Equity Attributable to the Owners of the Parent
Saldo Laba/ Komponen Ekuitas Lainnya/
Retained Earning* Others Components of Equity*
Catatan/ Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Selisih Keuntungan(Kerugian) Surplus
Notes Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penjabaran Aktuarial atas Revaluation
dengan Pihak Appropriated Unappropriated Laporan Keuangan Program Imbalan Tanah/
Non Pengendali/ Dalam Valuta Pasti/ Surplus on
Difference in Asing/ Actuarial Revaluation of Kepentingan
Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Exchange on Gain(Loss) Land Non-Pengendali/ Jumlah Ekuitas/
Capital Disetor/Additional With Non Controling Translation of of Defined Jumlah/ Non-Controling Total
Stock Paid In Capital Interest Financial Statements Benefits Plants Total Interest Equity
SALDO PER 31 DESEMBER 2013 180.132.000.000 50.004.090.079 -- 903.770.990.399 315.072.099.300 1.792.021.294 -- -- 1.450.771.201.072 9.234.110.806 1.460.005.311.878 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2013
Laba Komprehensif Tahun Berjalan 33 -- -- -- -- 329.075.308.116 -- -- -- 329.075.308.116 2.585.198.301 331.660.506.417 Total Comprehensive Income for the Year
Komponen Ekuitas lainnya 33 -- -- -- -- -- (40.519.392) (27.309.269.570) -- (27.349.788.962) -- (27.349.788.962) Others Equity Component
Dana Cadangan 33 -- -- -- 284.183.760.732 (284.183.760.732) -- -- -- -- -- -- General Reserve
Dividen Tunai 33 -- -- -- -- (121.793.040.313) -- -- -- (121.793.040.313) -- (121.793.040.313) Cash Dividends
Perubahan Kepentingan Non Pengendali -- -- 3.117.842.245 -- -- -- -- -- 3.117.842.245 (4.860.286.064) (1.742.443.819) Treasury Stock
Selisih Penjabaran Laporan Keuangan Difference in Value of Restructuring Transaction
Sepengendali -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Between Entities Under Common Control
Program Kemitraan dan Partnership and Environment
Bina Lingkungan 33 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Development Program
SALDO PER 31 DESEMBER 2014 180.132.000.000 50.004.090.079 3.117.842.245 1.187.954.751.131 238.170.606.371 1.751.501.902 (27.309.269.570) -- 1.633.821.522.158 6.959.023.043 1.640.780.545.201 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2014
Laba Tahun Berjalan 33 -- -- -- -- 463.685.278.990 -- -- -- 463.685.278.990 1.340.269.016 465.025.548.006 Profit For The Year
Komponen Ekuitas lainnya -- -- -- -- -- 795.557.846 (1.320.205.275) 414.247.786.785 413.723.139.356 5.266.651 413.728.406.007 Others Equity Component
Dana Cadangan -- -- -- 264.260.705.836 (264.260.705.836) -- -- -- -- -- -- General Reserve
Penawaran Saham Terbatas 33 175.952.937.600 2.537.940.389.548 -- -- -- -- -- -- 2.713.893.327.148 -- 2.713.893.327.148 Subcribed Share Capital
Program Kemitraan dan 33 Partnership and Environment
Bina Lingkungan 33 -- -- -- -- (6.481.427.246) -- -- -- (6.481.427.246) -- (6.481.427.246) Development Program
SALDO PER 31 DESEMBER 2015 356.084.937.600 2.587.944.479.627 3.117.842.245 1.452.215.456.967 366.299.149.999 2.547.059.748 (28.629.474.845) 414.247.786.785 5.153.827.238.126 8.304.558.710 5.162.131.796.836 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2015
Laba Komprehensif Tahun Berjalan 33 -- -- -- -- 313.451.016.555 -- -- -- 313.451.016.555 1.656.766.580 315.107.783.135 Total Comprehensive Income for the Year
Komponen Ekuitas lainnya 33 -- 889.939.190 -- (14.133.171.821) -- -- 21.940.468.078 50.825.084.960 59.522.320.407 (230.663.029) 59.291.657.378 Others Equity Component
Dana Cadangan 33 -- -- -- 370.299.063.801 (370.299.063.801) -- -- -- -- -- -- General Reserve
Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 33 -- -- -- -- -- (158.394.938) -- -- (158.394.938) (206.664.324) (365.059.262) Difference in Foreign Currency Translation
SALDO PER 31 DESEMBER 2016 356.084.937.600 2.588.834.418.817 3.117.842.245 1.808.381.348.947 216.064.887.564 2.388.664.810 (6.689.006.767) 465.072.871.745 5.433.255.964.961 9.523.997.937 5.442.779.962.898 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2016
4
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/

Notes
2 December 31, 2016 December 31, 2015
R
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 5, 6, 7, 36, 38 7.800.837.974.128 8.782.214.889.020 Cash Receipts from Customers
Penerimaan Bunga 41 162.541.568.112 50.306.195.851 Received from Interest
Penerimaan Restitusi Pajak 11 483.457.861.714 6.381.348.428 Received from Tax Refunds
Total Penerimaan 8.446.837.403.954 8.838.902.433.299 Total Cash Receipts
Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya 20, 37 (9.341.020.812.610) (7.856.064.226.919) Payment to Suppliers and Other Expenses
Pembayaran Kepada Karyawan 39 (256.363.302.682) (229.466.523.817) Payment to Employees
Pembayaran Beban Pinjaman 40 (317.449.771.839) (228.078.693.423) Payment for Loans Expenses
Pembayaran Pajak Penghasilan 11 (284.905.201.461) (284.240.647.501) Income Tax Paid
Total Pengeluaran (10.199.739.088.592) (8.597.850.091.660) Total Cash Payments
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (1.752.901.684.638) 241.052.341.639 Net Cash Flow Use in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil Penjualan Aset Tetap 17 1.391.060.000 280.000.000 Proceeds from Fixed Asets Disposal
Pelepasan (Penempatan)Investasi Jangka Panjang 18 19.159.000.000 (23.950.360.000) Disposal (Placement) of Others Long Term Investment
Perolehan Aset Tetap 17 (369.537.917.404) (200.332.698.587) Acquisition of Fixed Assets
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (348.987.857.404) (224.003.058.587) Net Cash Flow Use in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank dan Received from Bank Loans and
Lembaga Keuangan lain 21 4.400.992.922.960 1.850.263.608.995 Financial Institution
Pembayaran Biaya Emisi Saham 31 -- (30.972.499.410) Payment of Shares Issuance Cost
Penerimaan Tambahan Setoran Modal 32 -- 2.744.865.826.560 Receipt from Additional Paid in Capital
Pembayaran Pinjaman Bank dan Payment for Bank Loans and
Lembaga Keuangan lain 21 (3.153.141.206.400) (1.000.857.625.598) Financial Institution
Penambahan (Pembayaran) Utang Addition (Payment)
Pembelian Kendaraan 17 (1.840.779.216) (2.320.826.236) of Vehicle Purchase Deb t
Pembayaran Kepada Unit Program Kemitraan Payment to Partnership and Environment
dan Bina Lingkungan 39 (3.014.510.000) (6.481.427.246) and Development Program
Pembayaran Dividen 33 (93.385.904.460) (64.814.602.280) Payment of Dividen
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 1.149.610.522.884 3.489.682.454.785 Net Cash Flow Provided by Financing Activities
Kenaikan (Penurunan)Neto Kas dan Setara Kas (952.279.019.158) 3.506.731.737.837 Net Increase (Decrease)of Cash and Cash Equivalents
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
PADA AWAL TAHUN 4.317.347.903.384 811.411.723.393 BEGINNING OF YEAR
Pengaruh Selisih Kurs - Bersih (158.394.938) (795.557.846) Effect in Foreign Exchange - Net
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 3.364.910.489.288 4.317.347.903.384 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Saldo Kas dan Setara Kas terdiri dari: 4 Cash and Cash Equivalents consist of:
Kas 47.829.698.754 112.728.558.044 Cash on Hand
Bank 610.580.790.534 589.619.345.340 Cash in Banks
Deposito Berjangka 2.706.500.000.000 3.615.000.000.000 Time Deposits
Jumlah 3.364.910.489.288 4.317.347.903.384 Total
5
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
1. UMUM 1.1. GENERAL

1.a Pendirian Perusahaan 1.a The Company’s Establishment
Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya The name of Adhi Karya for the first time was
tercantum dalam Surat Keputusan Menteri stated in Decree of the Minister of Public
Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja tanggal Works and Labor on March 11, 1960.
11 Maret 1960. Kemudian berdasarkan Subsequently, based on Government
Peraturan Pemerintah (PP) No. 65 tahun Regulation (GR) No. 65 of 1961, Adhi Karya
1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi was determined as a State Owned Company
Perusahaan Negara Adhi Karya. Pada Adhi Karya. In the same year, based on the
tahun itu juga, berdasarkan PP yang sama same GR, a former Dutch-owned
Perusahaan Konstruksi bekas milik Belanda construction Company that has been
yang telah dinasionalisasikan, yaitu nationalized, Associate NV, was merged
Associate NV, dilebur ke dalam into the Company.
Perusahaan.
PT Adhi Karya (Persero) Tbk PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“The
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Company”) was established under a Notarial
Notaris No. 1 tanggal 1 Juni 1974 dari Kartini Deed No. 1 dated June 1, 1974 of Kartini
Mulyadi, SH., yang telah diubah dengan Mulyadi, SH., which has been amended by
akta No. 2 tanggal 3 Desember 1974 dari deed No. 2 dated December 3, 1974 from
notaris yang sama. Akta Pendirian ini telah the same notary. This Deed was approved
memperoleh pengesahan dari Menteri by the Minister of Justice of the Republic of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia in his Decree No. Y.A.5/5/13
Indonesia dengan Surat Keputusan No. dated January 17, 1975, and was published
Y.A.5/5/13 tanggal 17 Januari 1975, dan in State Gazette of the Republic of Indonesia
diumumkan dalam Berita Negara Republik No. 85 dated October 24, 1975, Supplement
Indonesia No. 85 tanggal 24 Oktober 1975, No. 600.
Tambahan No. 600.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Articles of Association of the Company
mengalami beberapa kali perubahan, have been amended several times, most
terakhir dengan Akta No. 05 tanggal 5 recently by Deed No. 05 dated August 5,
Agustus 2016 dan telah mendapat 2016 and was approved by the Minister of
pengesahan dari Menteri Kehakiman Justice of the Republic of Indonesia in
Republik Indonesia dengan Surat Decree of the Minister of Law and Human
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic Indonesia No: AHU-
Manusia Republik Indonesia No: AHU- AH.01.03-0077404.
AH.01.03-0077404.
Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan The Company’s scope of business
meliputi: comprises of:
a. Konstruksi; a. Construction;
b. Konsultasi manajemen dan rekayasa b. Management consultation and
industri (Engineering Procurement and Industrial engineering (Engineering
Construction/EPC); Procurement and Construction/EPC);
c. Penyelenggaraan prasarana dan c. Implementation of railway
sarana perkeretaapian; infrastructure;
d. Investasi, perdagangan umum, jasa d. Investment, general trading,
pengadaan barang, industri pabrikasi procurement services, manufacturing
beton pracetak (precast), jasa dalam (precast), services in information
bidang teknologi informasi, dan agro technology, real estate and agro-
industri; dan industry;
e. Properti, hotel, dan real estat. e. Property, hotel, and real estate.
1.
Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan Currently the main activities of the Company
entitas anak (bersama-sama disebut and its subsidiaries (collectively referred as
sebagai Grup) dalam bidang konstruksi, the Group) in the field of construction, EPC,
EPC, properti, real estat, investasi property, real estate, infrastructure
infrastruktur, penyelenggaraan prasarana investment, the implementation of railway
dan sarana perkeretaapian, jasa pengadaan infrastructure and facilities, procurement of
barang dan hotel. Perusahaan memulai goods and hotel services. The Company
kegiatan usaha komersialnya pada tanggal started its commercial operations on March
11 Maret 1960. 11, 1960.
6
1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)
1.a Pendirian Perusahaan (Lanjutan) 1.a The Company’s Establishment

(Continued)
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company’s head office is located at
Jalan Raya Pasar Minggu Km.18, Jakarta. Jalan Raya Pasar Minggu Km.18, Jakarta.
Pemerintah Negara Republik Indonesia Government of the Republic of Indonesia is

adalah pemegang saham utama dari Grup. the ultimate share holder of the Group.
1.b Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b Public Offering of the Company’s
Securities
Saham Shares
Modal disetor Perusahan semula Rp The initial paid in capital of the Company
275.000, terdiri atas 275 Saham Prioritas was Rp275,000 divided into 275 preferred
sesuai dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, shares; refering to the Notarial Deed No. 1
SH. Nomor 1 tanggal 1 Juni 1974. Kemudian dated June 1, 1974, of Mrs. Kartini Muljadi,
sesuai dengan Keputusan Rapat Umum SH. Subsequently, on the decision of the
Luar Biasa Pemegang Saham tanggal 1 Extraordinary General Shareholders’
Pebruari 1993 serta Akta Notaris Imas Meeting on February 1, 1993 as was
Fatimah, SH. Nomor 109 tanggal 19 Maret documented in the Notarial Deed No.109
1993, modal dasar perusahaan menjadi dated March 19, 1993 of Mrs. Imas Fatimah,
sebesar SH, the authorized capital was increased to
Rp 70.000.000 terdiri dari 14.000 Saham Rp 70.000.000 consist of 14.000 preferred
Prioritas dan 56.000 Saham Biasa, masing- shares and 56.000 ordinary shares of Rp
masing dengan nilai nominal Rp 1.000.000,- 1.000.000,- (full amount) nominal each. The
per lembar (Rupiah penuh). Jumlah modal 14,000 preferred shares are wholly paid-in
disetor adalah seluruh Saham Prioritas equal to Rp 14.000.000.
sebanyak 14.000 lembar atau sejumlah Rp
14.000.000.
Perubahan tahun 1998 Changes in 1998

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on taken in the Extraordinary
Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 Shareholders’ Meeting on January 8, 1998,
mengenai Perubahan Anggaran Dasar and Notarized in the Notarial Deed No.1
Perusahaan (Persero) yang kemudian dated April 1, 1998 of Mrs. Imas Fatimah,
disahkan dengan Akta Notaris Imas SH. In relation to changes in the Company’s
Fatimah, SH. Nomor 1 tanggal 1 April 1998. Article Association, the authorized capital
Struktur modal di atas telah berubah was increased to Rp 280.000.000.000,-
sehingga modal dasar Perusahaan menjadi divided into 280.000 shares of Rp
Rp 280.000.000 yang terdiri dari 280.000 1.000.000,-(full amount) nominal each. The
lembar saham masing-masing bernilai Rp authorized capital,
1.000.000,- (Rupiah penuh), telah Rp 70.000.000 were subscribed and paid-in
ditempatkan dan disetor penuh oleh negara by the Republic of Indonesia’s government.
sebanyak Rp 70.000.000.

Penyertaan modal berupa tanah dan The balance is additional capital investment
bangunan yang terletak di Jl. Iskandarsyah in form of land and building located at Jl.
No. 65A dan 65B. Berdasarkan Peraturan Iskandarsyah No. 65A and 65B. In the
Pemerintah Republik Indonesia Nomor 25 reference to the Government Regulation
tanggal 18 Februari 1998, Pemerintah no.25 dated January 18, 1998, the
selaku pemegang saham menetapkan Government, in the capacity as the
penambahan penyertaan modal Negara shareholder, determined to transfer the
Republik Indonesia ke dalam modal saham investment into the Company’s share
perusahaan. capital.
7
(Lanjutan) Securities (Continued)
Dan berdasarkan Keputusan Menteri Badan By the decision of the Minister of State-
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Owned Enterprise, on behalf of the
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 Extraordinary General Shareholders
Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 Meeting, on November 17, 2003 No. KEP–
mengenai Perubahan Anggaran Dasar 289/MBU/2003, changes in the Company’s
Perusahaan (Persero) yang kemudian Article Association, as authorized with the
disahkan dengan Akta Notaris Imas Notarial Deed No. 35 dated November 18,
Fatimah, SH. Nomor 35 tanggal 18 2003 of Mrs. Imas Fatimah, SH the balance
Nopember 2003. Modal disetor lainnya was added to the paid-in capital amount to
sebesar Rp 4.925.102 ditambahkan ke Rp 4.925.102.
dalam modal saham disetor.
1.
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan 2. Based on the Decision of the Minister of
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum State Owned Enterprise on behalf of
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 Extraordinary General Shareholder’s
Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 Meeting on November 17, 2003 No. KEP–
mengenai Perubahan anggaran Dasar 289/MBU/2003, changes in the Company’s
Perusahaan (Persero) yang kemudian Article Association as authorized with the
disahkan dengan Akta Notaris Imas Notarial Deed No.35 dated November 18,
Fatimah, SH. Nomor 35 tanggal 18 2003 of Mrs. Imas Fatimah, SH, the
Nopember 2003. Struktur modal diatas telah authorized capital was increase to Rp
berubah, sehingga modal dasar 544.000.000 divided into 5.440.000.000
Perusahaan menjadi Rp 544.000.000, yang shares of Rp 100,- (full amount) each.
terdiri dari 5.440.000.000 lembar saham Subscribed and paid in by the State Rp
masing-masing bernilai Rp 100,- (Rupiah 136.000.000. The additional paid in capital
penuh), telah ditempatkan dan disetor of Rp 66.000.000 in accordance with the
penuh oleh negara sebanyak Rp changes of Article Association were
136.000.000. Penambahan modal disetor approved by the Minister of Justice and
sebesar Rp 66.000.000 sesuai Akta Human Rights on December 8, 2003 the
perubahan Anggaran Dasar diatas telah Letter No. C-28630HT.01.04.TH.2003.
mendapat persetujuan oleh Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia No. C-
28630HT.01.04.TH.2003 tanggal 3
Desember 2003.
3.
Perubahan tahun 2004 4. Changes in 2004
Berdasarkan akta Jual Beli No. 8 tanggal 4 5. Based on the Sales and Purchase
Maret 2004 antara Pemerintah Negara agreement No. 8 dated March 4, 2004
Republik Indonesia dengan Pesaham AK, between the government of the Republic of
terjadi jual beli saham sebesar 441.320.000 Indonesia and PT Adhi Karya’s
(empat ratus empat puluh satu juta tiga ratus stockholders, there were share sales of
dua puluh ribu) saham dengan nominal 441.320.000 shares with nominal value Rp
sebesar Rp 100 per saham dengan harga 100 each and selling price Rp 150 each.
sebesar Rp 150 per saham.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
8
Penjualan ini merupakan realisasi program 18. This sales was the implementation of
divestasi pemerintah dan program government divestment program and share
kepemilikan saham untuk karyawan dan ownership program for employees and
manajemen atau EMBO yang telah disetujui management or EMBO that has been
oleh pemegang saham Perusahaan agreed by the Extraordinary Shareholders’
berdasarkan rapat umum pemegang saham Meeting dated November 17, 2003 by the
luar biasa tanggal 17 November 2003 Decree of Ministry of State-Owned
melalui Keputusan Menteri Badan Usaha Enterprise dated November 17, 1003 No.
Milik Negara tanggal 17 Nopember 2003 No. KEP-289/MBU/2003 and The House of
KEP-289/MBU/2003, dan Dewan Representative of The Republic of Indonesia
Perwakilan Rakyat Republik Indonesia No. PW.001/660/DPR RI/2004 dated
berdasarkan Nomor PW.001/660/DPR February 10,2004 and Government
RI/2004 tanggal 10 Februari 2004 dan Regulation No. 11 dated March 2, 2004
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia
Nomor 11 tanggal 2 Maret 2004.
19.
Pada tanggal 8 Maret 2004 Perusahaan 20. On March 8,, 2004, The Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua the Notification of Effectivity of Share
Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) Registration No. S- 494/PM/2004 From The
dengan suratnya No. S- 494/PM/2004 untuk Chairman of the Capital Market Executive
melakukan penawaran perdana kepada Agency (Bapepam) for the the Company’s
masyarakat 441.320.000 saham biasa atas public offering of 441.320.000 common
nama baru dengan nilai nominal Rp 100 shares, with Rp 100 nominal each and
setiap saham dengan harga penawaran Rp offering price Rp 150 each. From the shares
150 setiap saham. Dari jumlah saham yang offered in public offering as of 10 % or
ditawarkan dalam penawaran umum kepada 44.132.000 common shares were allocated
masyarakat tersebut sebesar 10% atau for the Company management and
sebanyak 44.132.000 saham biasa atas employee with Employee Stock Allocation
nama baru dijatahkan secara khusus (ESA) program.
kepada manajemen dan karyawan
Perusahaan melalui program penjatahan
saham untuk pegawai Perusahaan
(Employee Stock Allocation/ESA).
21.
Pada tanggal 17 Maret 2004 Perusahaan 22. On March 17., 2004 the Company has listed
resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta in The Jakarta Stock Exchange and
dengan melepaskan saham sebanyak divested of shares amounting to
441.320.000 lembar dengan nilai nominal 441,320,000 shares with Rp 100 nominal
Rp 100 dengan harga penawaran sebesar each and offering price of Rp 150, that has
Rp 150. sehingga telah ditempatkan dan been issued and fully paid as much as
disetor penuh sebanyak 1.801.320.000 1,801,320,000 shares.
lembar saham

Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 22 23. Based on the Deed No. 22 date September
September 2015 oleh Fathiah Helmi, SH, 22, 2015 of Fathiah helmi, SH, Notary in
Notaris di Jakarta, terdapat penambahan Jakarta, there are amendments regarding to
modal disetor sebanyak 1.759.529.376 the changes of increasing amounted to
lembar. Modal disetor semula 1,759,529,376 share. Paid of capital from
1.801.320.000 setara dengan 1,801,320,000 share or Rp180,130,000,000
Rp180.132.000.000 menjadi 3.560.849.376 became 3,560,849,376 share or
atau setara dengan Rp356.084.937.600. Rp356,084,937,600.
24.
9
Obligasi Tahun 2012 Bonds in 2012
a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase I

Pada tanggal 27 Juni 2012, On June 27, 2012, the Company
Perusahaan memperoleh pernyataan obtained an effective notice from the
efektif dari Ketua Bapepam-LK Chairman of Bapepam-LK by the
berdasarkan Surat Keputusan No. S- Decree No. S-8047/BL/2012 for its
8047/BL/2012 untuk melakukan Bond Public Offering of Adhi Shelf
Penawaran Umum Obligasi Registry Bond I Phase I with a principal
Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun amount A Series bond’s of
2012 dengan jumlah pokok Obligasi Rp375,000,000,000, fixed interest rate
Seri A sebesar Rp375.000.000.000, of 9.35% per annum and a term of 5
dengan tingkat bunga 9,35% per tahun years, B Series bond’s of
jangka waktu 5 tahun, Obligasi Seri B Rp250,000,000,000, fixed interest rate
dengan jumlah pokok sebesar 9.8% per annum and term of 7 year.
Rp250.000.000.000 tingkat bunga tetap
9,8% per tahun dan berjangka waktu 7
tahun.
b. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi b. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah

Tahap I I Phase I
Pada tanggal 27 Juni 2012 Perusahaan On June 27, 2012, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari obtained an effective notice from the
Ketua Bapepam-LK berdasarkan Surat Chairman of Bapepam-LK by the
Keputusan No. S-8047/BL/2012 untuk Decree No. S-8047/BL/2012 for it’s
melakukan Penawaran Umum Sukuk Public Offering of Adhi Shelf Registry
Mudharabah berkelanjutan I Adhi Tahap Sukuk Mudharabah I Phase I with a
I Tahun 2012 dengan jumlah pokok principal amount of Rp125,000,000,000,
Rp125.000.000.000, Nisbah Pemegang Sukuk Holders Ratio of 73.05% and a
Sukuk 73,05% dan berjangka waktu 5 term of 5 years.
tahun.
Obligasi Tahun 2013 Bonds in 2013
a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase II

Pada tanggal 27 Juni 2012, On June 27, 2012, the Company
Perusahaan memperoleh pernyataan obtained an effective notice from the
efektif dari Ketua Bapepam-LK Chairman of Bapepam-LK by the
berdasarkan Surat Keputusan No. S- Decree No. S-8047/BL/2012 for its
8047/BL/2012 untuk melakukan Bond Public Offering of Adhi Shelf
Penawaran Umum Obligasi Registry Bond I Phase II with a principal
Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun amount A Series bond’s of
2013 dengan jumlah pokok Obligasi Rp125,000,000,000, fixed interest rate
Seri A sebesar Rp125.000.000.000, of 8.1% per annum and a term of 5
dengan tingkat bunga 8,1% per tahun years, B Series bond’s of
jangka waktu 5 tahun, Obligasi Seri B Rp500,000,000,000, fixed interest rate
dengan jumlah pokok sebesar 8.5% per annum and term of 7 year.
Rp500.000.000.000 tingkat bunga tetap
8,5% per tahun dan berjangka waktu 7
tahun.
10
b. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I b. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah
Adhi Tahap II I Phase II
Pada tanggal 27 Juni 2012 Perusahaan On June 27, 2012, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari obtained an effective notice from the
Ketua Bapepam-LK berdasarkan Surat Chairman of Bapepam-LK by the
Keputusan No. S 8047/BL/2012 untuk Decree No. S-8047/BL/2012 for it’s
melakukan Penawaran Umum Sukuk Public Offering of Adhi Shelf Registry
Mudharabah berkelanjutan I Adhi Sukuk Mudharabah I Phase II with a
Tahap II Tahun 2013 dengan jumlah principal amount of
pokok Rp125.000.000.000, Nisbah Rp125,000,000,000, Sukuk Holders
Pemegang Sukuk 63,28125% dan Ratio of 63.28125% and a term of 5
berjangka waktu 5 tahun. years.
1.c Struktur Entitas Anak 1.c Subsidiaries’ Structure

Perusahaan memiliki pengendalian atas The Company has control on Subsidiaries
Entitas Anak pada 31 Desember 2016 dan as of December 31, 2016 and December 31,
31 Desember 2015 sebagai berikut: 2015 as follows:
Persentase Kepemilikan/ Tahun Operasi 31 Desember 2016/

Percentage of Ownership Kom ersial/ December 31, 2016
31 Desem ber 2016/ Start of Jum lah Aset/ Jum lah Pendapatan/
Entias Anak/ Dom isili/ Aktivitas Bisnis Utam a/ December 31, 2016 Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile M ain Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 99,71 2002 3.768.885.040.211 671.342.916.868

Adhi Multipow er, Pte., Ltd. Singapore Jasa Teknik, Pengadaan, 100.00 2008 71.933.804.596 --
Konstruksi/Engineering,
Procurement,
PT Adhi Persada Beton Jakarta Industri Beton Pracetak/ 99,00 2014 473.967.633.408 192.365.740.757
Precast Concrete Industry
PT Adhi Persada Gedung Jakarta Konstruksi Gedung/ 99,00 2014 1.790.682.627.322 1.332.831.878.199
Building Construction


Adhi Multipow er, Pte., Ltd. Singapore Jasa Teknik, Pengadaan, 100,00 2008 94.873.102.569 --
Procurement,
PT Adhi Persada Beton Jakarta Construction
Industri Beton Pracetak/ 99,00 2014 384.003.177.721 149.009.969.719
PT Adhi Persada Gedung Jakarta Konstruksi Gedung/ 99,00 2014 1.186.992.529.439 1.412.278.880.536


PT Adhi Persada Realti Jakarta Real Estat/Reat Estate 99,97 2008 1.055.893.369.283 195.234.442.412
Adhi Multipow er, Pte., Ltd. Singapore Jasa Teknik, Pengadaan, 100,00 2008 94.873.102.569 --
Procurement,
PT Adhi Persada Beton Jakarta Construction
Industri Beton Pracetak/ 99,00 2014 305.827.076.911 164.916.332.782
PT Adhi Persada Gedung Jakarta Konstruksi Gedung/ 99,00 2014 734.081.930.877 1.106.781.842.406
11
1.c Struktur Entitas Anak (Lanjutan) 1.c Subsidiaries’ Structure (Continued)

PT Adhi Persada Properti (APP) dan PT PT Adhi Persada Properti (APP) and PT
Adhi Persada Realti (APR) Adhi Persada Realti (APR)
Berdasarkan Akta Penggabungan No.42 Based on Dead of Merger No.42 dated June
tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette
Cahyanie Handani Adhi Wasito, SH, APR Cahyanie Handani Adhi Wasito, SH., APR
dan APP telah dilebur (merger) ke APP. and APP have been merged into APP. This
Proses penggabungan ini telah disahkan merger was legalized by Deed of Circular
dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Decision No.43 dated June 18, 2015 of
No.43 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Notary Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi
Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, Wasito, SH, which has been approved by
SH, yang telah mendapatkan persetujuan the Minister of Justice and Human Right of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republic of Indonesia No. AHU-
Republik Indonesia No.AHU- 0937736.AH.01.02 dated June 22, 2015.
0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.
PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)

APB didirikan berdasarkan Akta Notaris APB was established under a Notarial Deed
No.13 tanggal 16 Desember 2013, Ir. No. 13 dated December 16, 2013 of Ir.
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH,
dan telah mendapat pengesahan dari and has been approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Justice and Human Rights of Republic of
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Indonesia through Decree No: AHU-
No: AHU-02108.AH.01.01 Tahun 2014 02108.AH.01.01. 2014 dated January 16,
tanggal 16 Januari 2014. 2014
PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG)

APG didirikan berdasarkan Akta Notaris No. APG was established under a Notarial Deed
14 tanggal 10 Desember 2013, Ir. Nanette No. 14 dated December 16, 2013 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, SH, dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH,
telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat No: AHU- Indonesia through Decree No: AHU-
02265.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 16 02265.AH.01.01. 2014 dated January 16,
Januari 2014. 2014.
1.d Wilayah Kerja Divisi Operasional 1.d Work Area of Operating Division
Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:
Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Department Operating Division Work Areas Domicile
Departement Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi I/ D.I Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau Medan
Infrastructure Department I Construction Division I dan Kep. Riau/
D.I Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau
and Riau Island
Divisi Konstruksi II/ Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu Palembang
Construction Division II & Bangka Belitung/
Lampung - South Sumatera - Jamb i - Bengkulu
& Bangka Belitung
Divisi Konstruksi III/ Jakarta - Banten- Jabar/ Jakarta
Construction Division III Jakarta - Banten- West Java
Departement Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi IV/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur -
Infrastructure Department II Construction Division IV Nusa Tenggara Barat - Nusa Tenggara Timur/ Surabaya
Central Java - D.I Yogyakarta - East Java -
West Nusa Tenggara - East Nusa Tenggara
Divisi Konstruksi V/ Seluruh Kalimantan/
Construction Division V All Over Kalimantan Balikpapan
Divisi Konstruksi VI/ Seluruh Sulawesi - Maluku & Papua/
Construction Division VI ALL Over Sulawesi - Maluku & Papua Makasar
Departemen Gedung/ Divisi Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta
Building Department Buiding Division All Over the Indonesia
12
1.d Wilayah Kerja Divisi Operasional 1.d Work Area of Operating Division
(Lanjutan) (Continued)
Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Department Operating Division Work Areas Domicile
Departemen TOD/ Divisi TOD I/ Seluruh Indonesia Jakarta

TOD Department TOD Division I All Over the Indonesia
Divisi TOD II/ Seluruh Indonesia Jakarta
TOD Division II All Over the Indonesia
Departemen Hotel & Properti/ Divisi Hotel/ Seluruh Indonesia Jakarta
Hotel & Property Department Hotel Division All Over the Indonesia
Departemen LRT/ Divisi Enggineering & Railway
LRT Department System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Enggineering & Railway System All Over the Indonesia
LRT Division
Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta
& Trackwork LRT/ All Over the Indonesia
Civil Contruction & Trackwork
LRT Division
Departemen EPC/ Divisi EPC/ EPC Division Seluruh Indonesia Jakarta
Department EPC All Over the Indonesia
1.e Dewan Komisaris, Direksi dan 1.e Board of Commissioners, Directors and
Manajemen Kunci Key Management
Berdasarkan Akta Notaris Fathiah Helmi, SH Based on the Deed of Notary Fathiah Helmi,
No.23/IX/2015, tanggal 22 September 2015, SH No. 23/IX/2015, dated September 22,
tentang hasil Rapat Umum Pemegang 2015, regarding the results of the general
Saham Luar Biasa PT Adhi Karya (Persero) Meeting of Shareholders Extraordinary PT
Tbk, susunan Dewan Komisaris dan Direksi Adhi Karya (Persero) Tbk, the composition
pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 of the Board of Commissioners and
adalah sebagai berikut: Directors as of December 31, 2016 and
2015 are as follows:
Dew an 31 Desem ber 2016 dan 2015/ Boards of
Kom isaris December 31, 2016 and 2015 Commissioners
Komisaris Utama Muhammad Fadjroel President Commissioner
Rachman
Komisaris Bobby A. A. Nazief Commissioner
Wicipto Setiadi
Rildo Ananda Anw ar
Komisaris Independen Muchlis R. Luddin Independent Commissioner
Hironimus Hilapok
31 Desem ber 2016/ 31 Desem ber 2015/

Direksi 31 Desember 2016 December 31, 2015 Directors
Direktur Utama Ir. Budi Harto, MM Ir. Kisw odarmaw an President Director
Direktur I Haris Gunaw an, SE., MM Haris Gunaw an, SE., MM Director I
Direktur II Ir. B.E.P. Adji Satmoko, MM Ir. B.E.P. Adji Satmoko, MM Director II
Direktur III Ir. Djoko Prabow o Ir. Djoko Prabow o Director III
Direktur IV Ir. Budi Saddew a Soediro, MM Ir. Budi Saddew a Soediro, MM Director IV
Direktur V Ir. Pundjung Setya Brata Ir. Pundjung Setya Brata Director V
Jumlah karyawan tetap Grup pada 31 As of December 31, 2016 and 2015 the
Desember 2016 dan 2015 masing-masing number of the Group’s permanent
1.347 dan 1.359 orang (tidak diaudit). employees were 1.347 and 1,359 people,
respectively (unaudited).
13
1.f Komite Audit 1.f Audit Committee

Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the decision of the Board of
PT Adhi Karya (Persero) Tbk Nomor: Commissioners of PT Adhi Karya (Persero)
KEP.039B/DK-AK/2015, tanggal 26 Mei Tbk Number: KEP.039B/DK-AK/2015 dated
2015, Nomor: KEP-006/DK-AK/2015 tanggal May 26, 2015 Number: 006/DK-AK/2015
23 Januari 2015, mengenai penetapan dated January 23, 2015, regarding the
susunan Anggota Komite Audit PT Adhi appointment of Members of the Audit
Committee of PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Karya (Persero) Tbk.
Susunan komite audit pada tanggal 31 The composition of the audit committee on
Desember 2016 dan 2015 adalah sebagai December 31, 2016 and 2015 is as follows:
berikut:
31 Desem ber 2016 dan 2015/
December 31, 2016 and 2015
Ketua merangkap anggota Muchlis R. Luddin Chairman concurrently member
Anggota Syaiful, Ak. Member
Anggota Mukti Wibow o Member
1.g Sekretaris Perusahaan 1.g Corporate Secretary

Berdasarkan Keputusan Direksi PT Adhi Based on the Decision Letter of Director’s of
Karya (Persero) Tbk Nomor: 014-6/287 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Number: 014-
tanggal 13 Oktober 2014, tentang Alih Tugas 6/287 dated October 13, 2014, on the
Pejabat Manajerial PT Adhi Karya (Persero) Appointment of Managerial Duties Officer of
Tbk. Sekretaris Perusahaan pada tanggal 31 PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Corporate
Desember 2016 dan 2015 adalah Ki Secretary on December 31, 2016 and 2015
is Ki Syahgolang Permata.
Syahgolang Permata.
1.h Tanggung Jawab Manajemen Atas 1.h Management Responsibility for the
Penyusunan Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements
Konsolidasian
Grup bertanggung jawab atas penyusunan The Group is responsible for the preparation
dan penyajian laporan keuangan and presentation of the consolidated
konsolidasian. Laporan keuangan financial statements. The consolidated
konsolidasian telah diotorisasi untuk terbit financial statements has been authorized for
oleh Direksi pada tanggal 14 Pebruari 2017. issuance by the Directors on February 14,
2017.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2.3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

SIGNIFIKAN POLICIES
4.
2.a. Pernyataan Kepatuhan Kepatuhan 5. 2.a. Statement of Compliance to the Financial
Terhadap Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (SAK)
(SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah 6. The consolidated financial statements were
disusun dan disajikan sesuai dengan prepared and presented in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
yang meliputi Pernyataan Standar which include the Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Accounting Standards (PSAK) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Interpretation of Financial Accounting
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar
Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan
Indonesia (DSAK – IAI). Accounting Standard Board – Indonesian
Institute of Accountant (DSAK – IAI).
7.
8.
9.
10.
11.
14

SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
4.
2.a. Pernyataan Kepatuhan Kepatuhan 5. 2.a. Statement of Compliance to the Financial
Terhadap Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (SAK) (Continued)
(SAK) (Lanjutan)
6.
Serta peraturan Pasar Modal yang berlaku 7. Regulations in the Capital Market include
antara lain Peraturan Badan Pengawas Regulations of Capital Market and
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Supervisory Board and Financial Institution
(Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang (Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
pedoman penyajian laporan keuangan, guidelines for the presentation of financial
eputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- statements,decree of Chairman of
347/BL/2012 tentang penyajian dan
Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012
pengungkapan laporan keuangan emiten
regarding presentation and disclosure of
atau perusahaan publik.
financial statements of the issuer or public
company.
8.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan 9. 2.b. Basis of Measurement and Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
10.
Laporan keuangan konsolidasian disusun 11. The consolidated financial statements have
dan disajikan berdasarkan asumsi been prepared and presented based on the
kelangsungan usaha serta atas dasar going concern assumption and accrual
akrual, kecuali laporan arus kas basis, except for the consolidated
konsolidasian yang menggunakan dasar statements of cash flows which using cash
kas. basis.
12.
Dasar pengukuran dalam penyusunan 13. The basis of measurement in preparation of
laporan keuangan konsolidasian ini adalah these consolidated financial statements is
konsep biaya historis, biaya perolehan, the historical costs concept, current cost, net
biaya realisasi neto, dan nilai wajar kecuali realizable value, and fair value except for
beberapa akun tertentu yang didasarkan certain accounts which have been prepared
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan on the basis of other measurements as
dalam kebijakan akuntansi masing-masing described in their respective accounting
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya policies. Historical cost is generally based on
didasarkan pada nilai wajar imbalan yang the fair value of the consideration given in
diserahkan dalam pemerolehan aset. exchange for assets.
14.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan 15. The consolidated statements of cash flows
dengan metode langsung dengan are prepared using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
16.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam 17. The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian ini adalah Rupiah (“Rp”) yang statements is Rupiah (“Rp”) which is the
merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency of the Group. Each entity
Setiap entitas di dalam Grup menetapkan in the Group determines its own functional
mata uang fungsional sendiri dan unsur- currency and items included in the financial
unsur dalam laporan keuangan dari setiap statements of each entity are measured
entitas diukur berdasarkan mata uang using that functional currency.
fungsional tersebut.
18.
19.
20.
21.
22.
15

4.
2.c. Pertimbangan, Estimasi, dan Asumsi 5. 2.c. Judgements, Estimates, and Critical of
Signifikan pada Laporan Keuangan Significant Accounting Assumptions
Grup membuat estimasi dan asumsi 6. The Group makes estimates and
mengenai masa depan. Estimasi dan assumptions concerning the future.
pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and considerations used in the
penyusunan laporan keuangan terus preparation of financial statements continue
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis to be evaluated based on historical
dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi dari experience and other factors, including
peristiwa masa depan yang diyakini wajar. expectations of future events that are
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan believed reasonable. Although these
pengetahuan terbaik manajemen atas estimates are based on management's best
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang knowledge of current events and actions,
timbul mungkin berbeda dengan jumlah actual results may differ from those
yang diestimasi semula. Asumsi dan estimates. Assumptions and considerations
pertimbangan yang memiliki pengaruh have a significant effect on the carrying
signifikan terhadap jumlah tercatat aset dan amount of assets and liabilities disclosed in
liabilitas diungkapkan di bawah ini. below.
7.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap 8. Estimated of Useful Lifes of Property, Plant
and Equipment
Grup melakukan penelaahan atas masa 9. The Group reviews on useful lifes of
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan property, plant and equipment based on
faktor-faktor seperti kondisi teknis dan several factors i.e. technical conditions and
perkembangan teknologi di masa depan. technology development in the future.
Hasil operasi di masa depan akan Operating results in the future will be affected
dipengaruhi atas perubahan estimasi yang by the estimated changes of those factors
diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut (See Note 17 for carrying value of property,
(lihat Catatan 17 untuk nilai tercatat aset plant and equipment).
tetap).
10.
Imbalan Pasca Kerja 11. Post Employment Benefit
Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung 12. The present value of post employment
pada beberapa faktor yang ditentukan benefit depends on several factors which are
dengan dasar aktuarial berdasarkan determined by actuarial basis based on
beberapa asumsi. Asumsi yang digunakan several assumptions. Assumptions used to
untuk menentukan liabilitas imbalan pasca determine post-employment benefits
kerja pensiun neto mencakup tingkat liabilities covered discount rate and salary
diskonto dan tingkat kenaikan gaji. increase rate. The changes of these
Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi assumption might affect carrying value of
jumlah tercatat imbalan pasca kerja. post employment benefit.
13.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 14. Classification of Financial Assets and
Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan 15. The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan assets and financial liabilities by judging if
mempertimbangkan bila definisi yang they meet the definition set forth in PSAK No.
ditetapkan PSAK 55 (Revisi 2014) dipenuhi. 55 (Revised 2014). Accordingly, the financial
Dengan demikian, aset keuangan dan assets and financial liabilities are accounted
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan for in accordance with the Group’s
kebijakan akuntansi Grup seperti accounting policies disclosed in Note 3.c.
diungkapkan pada Catatan 3.c.
16
16.
4.
6.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 7. Allowance for Impairment Losses on
Piutang Usaha Accounts Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika 8. The Group evaluates specific accounts
terdapat informasi bahwa pelanggan yang where it has information that certain
bersangkutan tidak dapat memenuhi customers are unable to meet their financial
kewajiban keuangannya, dalam hal obligations. In these cases, the Group uses
tersebut, Grup mempertimbangkan, judgment, based on the best available facts
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, and circumstances, including but not limited
termasuk namun tidak terbatas pada, jangka to, the length of its relationship with the
waktu hubungan dengan pelanggan dan customer and the customer’s current credit
status kredit dari pelanggan berdasarkan status, to record specific provisions for
catatan kredit, untuk mencatat provisi customers against amounts due to reduce
spesifik atas jumlah piutang yang its receivable amounts that the Group
diharapkan dapat diterima oleh Grup. Provisi expects to collect. These specific provisions
spesifik ini dievaluasi kembali dan are re-evaluated and adjusted as additional
disesuaikan jika tambahan informasi yang information received affects the amounts of
diterima mempengaruhi jumlah cadangan allowance for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha. receivables.
9.
Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian 10. Determination and Classification of a Joint
Bersama Arrangement
Grup menggunakan pertimbangan ketika 11. Judgment is required to determine when the
menilai apakah pengaturan bersama Group has joint control over an arrangement,
merupakan operasi bersama atau ventura which requires an assessment of the
bersama yang relevan. Grup menentukan relevant activities and when the decisions in
aktivitas untuk pengendalian bersama yang relation to those activities require unanimous
terkait dengan pengaturan bersama yang consent. The Group has determined that the
relevan dalam keputusan, operasi dan relevant activities for its joint arrangements
modal. are those relating to the operating and capital
decisions of the arrangement.
12.
Pertimbangan diperlukan dalam melakukan 13. Judgment is also required to classify a joint
klasifikasi operasi bersama/ventura arrangement. Classifying the arrangement
bersama. Pengklasifikasian pengendalian requires the Group to assess their rights and
bersama membutuhkan Grup untuk obligations arising from the arrangement.
menentukan hak dan kewajiban timbul dari Specifically, the Group considers:
pengendalian bersama ini. Khususnya untuk
kelompok mempertimbangkan:
 Struktur dari pengendalian bersama - 14.  The structure of the joint arrangement -
apakah terbentuk melalui kendaraan whether it is structured through a
terpisah separate vehicle
 Ketika pengaturan bersama dibentuk 15.  When the arrangement is structured
melalui bentuk terpisah: through a separate vehicle, the Group
also:
1. Bentuk hukum dan badan terpisah 16. 1. The legal form of the separate
vehicle
2. Persyaratan pengaturan 17. 2. The terms of the contractual
kontraktual arrangement
3. Fakta dan keadaan lain, jika 18. 3. Other facts and circumstances
relevan (when relevant)
17

4.
Penilaian ini biasanya membutuhkan 6. This assessment often requires significant
pertimbangan yang signifikan, dan judgment, and a different conclusion on joint
kesimpulan yang berbeda untuk control and also whether the arrangement is
pengendalian bersama dan juga apakah a joint operation or a joint venture, may
operasi bersama atau ventura bersama bisa materially impact the accounting treatment
membuat dampak yang material terhadap for each assessment.
perlakuan akuntansi untuk setiap penilaian.
7.
Provisi dan Kontinjensi 8. Provisions and Contingencies
Grup saat ini sedang terlibat dalam proses 9. The Group is currently involved in legal
hukum dan pajak. Manajemen melakukan proceedings and tax. Management
penilaian untuk membedakan antara provisi assessment to distinguish between
dan kontinjensi terutama melalui konsultasi provisions and contingencies primarily
dengan penasehat hukum Grup yang through consultation with legal counsel
menangani proses hukum dan pajak handling the Group's legal and tax.
tersebut.
10.
Grup mempersiapkan provisi yang sesuai 11. The Group prepares the appropriate
untuk proses hukum saat ini atau liabilitas provisions for current legal proceedings or
konstruktif, jika ada, sesuai dengan constructive liability, if any, in accordance
kebijakan provisinya. Dalam pengakuan dan with the provision policy. In recognition and
pengukuran provisi, manajemen mengambil measurement of provisions, the
risiko dan ketidakpastian. management took a risk and uncertainties.
12.
2.d. Perubahan Kebijakan Akuntansi 13.2.d. Changes in Accounting Policies
Berikut ini adalah beberapa standar 14. The following are several accounting
akuntansi yang telah disahkan oleh Dewan standards issued by the Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan (“DSAK”) yang Financial Accounting Standards Board
dipandang relevan terhadap pelaporan (“DSAK”) that are considered relevant to the
keuangan Grup berlaku pada tanggal 1 financial reporting of the Group and effective
Januari 2016: on January 1, 2016:
 Amandemen PSAK 4 “Laporan 15.  Amendment to PSAK 4 “Separate
keuangan tersendiri”: Laporan financial statements”: Separate
Keuangan Tersendiri tentang metode Financial Statements of Equity Method
Ekuitas dalam Laporan Keuangan in Separate Financial Statements. The
Tersendiri. Amandemen ini amendments allow the use of the equity
memperkenankan penggunaan metode method as a method of recording the
ekuitas sebagai salah satu metode investment in subsidiaries, joint
pencatatan investasi pada entitas anak, ventures and associates in the separate
ventura bersama dan entitas asosiasi financial statements of the entity.
dalam laporan keuangan tersendiri
entitas tersebut.
16.
 Amandemen PSAK 15: Investasi pada 17.  Amandments to PSAK 15: Investment in
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama Associates and Joint Ventures related to
tentang Entitas Investasi: Penerapan Investment Entities: Applying the
Pengecualian Konsolidasian. Consolidation Exceptions. The
Amandemen ini memberikan klarifikasi Amendments clarify the paragraph 36A
pada paragraf 36A tentang that the exemption from presenting
pengecualian konsolidasian untuk consolidated financial statements
entitas Investasi ketika kriteria tertentu applies to investment entity when such
terpenuhi. criteria are met.
18

4.
2.d. Perubahan Kebijakan Akuntansi 18.2.d. Changes in Accounting Policies
 Amandemen PSAK 16: Aset Tetap 5.  Amandments to PSAK 16: Property,
tentang klasifikasi Metode yang Plant and Equipment on Clarification of
Diterima untuk Penyusutan dan the accepted method for depreciation
Amortisasi. Amandemen ini and amortization. The amendments
mengklarifikasi prinsip yang terdapat clarify the principle in PSAK 16 and
dalam PSAK 16 dan PSAK 19 Aset Tak PSAK 19 Intangible Asset that revenue
Berwujud bahwa pendapatan reflects a pattern of economic benefits
mencerminkan suatu pola manfaat that are generated from operating a
ekonomik yang dihasilkan dari business (of which the asset is part)
pengoperasian usaha (yang mana aset rather than the economic benefits that
tersebut adalah bagiannya) dari pada are consumed through use the asset. As
manfaat ekonomik dari pemakaian a result, a revenue based method
melalui penggunaan aset sebagai cannot be used to depreciate the
kesimpulan bahwa penggunaan metode Property, Plant and Equipment.
penyusutan aset tetap yang
berdasarkan pada pendapatan adalah
tidak tepat.
6.
 Amandemen PSAK No. 24: Imbalan 7.  Amendment to PSAK 24: Employee
Kerja tentang Program Imbalan Pasti: Benefits on Defined benefit plans:
Iuran Pekerja. PSAK 24 meminta entitas Employee Contributions. PSAK 24
untuk memperhatikan iuran dari pekerja requires an entity to consider
atau pihak ketiga ketika contributions from employees or third
memperhitungkan program manfaat parties when accounting for defined
pasti. Ketika iuran tersebut sehubungan benefit plans. Where the contributions
dengan jasa, harus diatribusikan pada are linked to service, they should be
periode jasa sebagai imbalan negatif. attributed to periods of service as a
Amandemen ini mengklarifikasi bahwa, negative benefit. These amendments
jika jumlah iuran tidak bergantung pada clarify that, if the amount of the
jumlah tahun jasa, entitas contributions is independent of the
diperbolehkan untuk mengakui iuran number of years of service, an entity is
tersebut sebagai pengurang dari biaya permitted to recognize such
jasa dalam periode ketika jasa terkait contributions as a reduction in the
diberikan, daripada alokasi iuran service cost in the period in which the
tersebut pada periode jasa. service is rendered, instead of allocating
the contributions to the periods of
service.
8.
 Amandemen PSAK No. 65: Laporan 9.  Amendments to PSAK No. 65:
Keuangan Konsolidasian tentang Consolidated Financial Statements on
Entitas Investasi: Penerapan Investment Entities: Application
Pengecualian Konsolidasi. Amandemen Consolidation Exceptions. The
ini mengklarifikasi tentang pengecualian amendments clarify the consolidation
konsolidasi untuk entitas investasi exceptions for investment entities when
ketika kriteria terlalu terpenuhi. certain criteria are met.
10.
` 11.
12.
13.
14.
15.
16.
19

4.
2.d. Perubahan Kebijakan Akuntansi 5. 2.d. Changes in Accounting Policies
 Amandemen PSAK 66: Pengaturan 6.  Amendments to PSAK 66: Joint
Bersama tentang Akuntansi Akuisisi Arrangement on Accounting for
Kepentingan dalam Operasi Bersama. Acquisition of Interests in Joint
Amandemen ini mensyaratkan bahwa Operations. The amendments require
seluruh prinsip kombinasi bisnis dalam that all principles on business
PSAK No. 22: Kombinasi Bisnis dan combinations accounting in PSAK No.
PSAK lain beserta persyaratan 22: Business Combinations and other
pengungkapannya diterapkan untuk PSAKs and the disclosures
akuisisi pada kepentingan awal dalam requirements applicable to the
operasi bersama dan untuk akuisisi acquisition of the initial interest and
kepentingan tambahan dalam operasi additional interest in a joint operation, to
bersama, sepanjang tidak bertentangan the extent that do not conflict with the
dengan pedoman yang ada dalam guidance in this PSAK.
PSAK ini.
7.
 PSAK 5 (Penyesuaian 2015): Segmen 8.  PSAK 5 (Adjustment 2015): Operating
Operasi. PSAK ini menambahkan Segments. The PSAK adds the
pengungkapan deskripsi singkat disclosure of brief description on
segmen operasi yang telah aggregated operating segments and
digabungkan dan indikator ekonomik indicators for similar economic
memiliki karakteristik yang serupa. characteristics.
9.
 PSAK 7 (Penyesuaian 2015): 10.  PSAK 7 (2015 Improvement): Related
Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi. Party Disclosures. The improvement
Penyesuaian ini mengklarifikasi bahwa clarifies that a management entity (an
entitas manajemen (entitas yang entity that provides key management
menyediakan jasa personil manajemen personnel services) is a related party
kunci) adalah pihak berelasi yang subject to the related party disclosures.
dikenakan pengungkapan pihak In addition, an entity that uses a
berelasi. Dan entitas yang memakai management entity is required to
entitas manajemen mengungkapkan disclose the expenses incurred for
biaya yang terjadi untuk jasa management services.
manajemennya.
11.
 PSAK 13 (Penyesuaian 2015): Properti 12.  PSAK 13 (2015 Improvement):
Investasi. Penyesuaian ini memberikan Investment Property. The improvement
klarifikasi bahwa PSAK 13 dan PSAK 22 clarifies that PSAK 13 and PSAK 22 are
saling mempengaruhi. Entitas alat related. An Entity shall refer to PSAK 13
mengacu pada PSAK 13 untuk to differenciates between investment
membedakan antara properti investasi property and owner-occupied property.
dan properti yang digunakan sendiri. An Entity shall refer to PSAK 22 as
Entitas juga dapat mengacu pada PSAK guidance to determine whether the
22 sebagai pedoman apakah akuisisi acquisition of investment property is a
properti investasi merupakan kombinasi business combination.
bisnis.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20

4.
 PSAK 16 (Penyesuaian 2015): Aset 6.  PSAK 16 (2015 Improvement):
Tetap. Penyesuaian ini mengklarifikasi Property, Plant and Equipment. The
bahwa dalam PSAK 16 dan PSAK 19 improvement clarifies that in PSAK 16
aset dapat direvaluasi dengan mengacu and PSAK 19 that the asset may be
pada data pasar yang dapat diobservasi revalued by reference to observable
terhadap jumlah tercatat bruto ataupun data on either the gross or the net
neto. Sebagai tambahan, akumulasi carrying amount. In addition, the
penyusutan atau amortisasi adalah accumulated depreciation or
perbedaan antara jumlah tercatat bruto amortisation is the difference between
dan jumlah tercatat aset tersebut. the gross and carrying amounts of the
Jumlah tercatat aset tersebut disajikan asset. Carrying amounts of the asset is
kembali pada jumlah revaluasiannya. restated by revalued amounts.
7.
 PSAK 19 (Penyesuaian 2015): Aset Tak 8.  PSAK 19 (2015 Improvement):
berwujud. Penyesuaian ini Intangible Assets. The improvement
mengklarifikasi bahwa dalam PSAK 16 clarifies that in PSAK 16 and PSAK 19
dan PSAK 19 aset dapat direvaluasi the asset may be revalued by reference
dengan mengacu pada data pasar yang to observable data on either the gross or
dapat diobservasi terhadap jumlah the net carrying amount. In addition, the
tercatat bruto ataupun neto. Sebagai accumulated depreciation or
tambahan, akumulasi penyusutan atau amortisation is the difference between
amortisasi adalah perbedaan antara the gross and carrying amounts of the
jumlah tercatat bruto dan jumlah tercatat asset. Carrying amounts of the asset is
aset tersebut. Jumlah tercatat aset restated by revalued amounts.
tersebut disajikan kembali pada jumlah
revaluasiannya.
9.
 PSAK 22 (Penyesuaian 2015): 10.  PSAK 22 (2015 Improvement):
Kombinasi Bisnis. Penyesuaian ini Business Combination. The
memberikan klarifikasi ruang lingkup improvement clarifies the scope and
dan kewajiban membayar imbalan obligation to pay contingent benefit
kontijensi yang memenuhi definisi which meet the financial instrument
instrumen keuangan diakui sebagai definition recognized as financial
liabilitas keuangan atau ekuitas. liabilities or equity.
11.
 PSAK 25 (Penyesuaian 2015): 12.  PSAK 25 (2015 Improvement):
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Accounting Policies, Changes in
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan. Accounting Estimates and Errors. The
Penyesuaian ini memberikan koreksi improvement provides editorial
editorial pada PSAK 25 paragraf 27. correction for paragraph 27 of PSAK 25.
13.
 PSAK 68 (Penyesuaian 2015): 14.  PSAK 68 (2015 Improvement): Fair
Pengukuran Nilai Wajar. Penyesuaian Value Measurement. The improvement
ini mengklarifikasi bahwa pengecualian clarifies that the portfolio exception in
portofolio dalam PSAK 68 dapat PSAK 68 can be applied not only to
diterapkan tidak hanya kelompok aset financial assets and financial liabilities,
keuangan dan liabilitas keuangan, tetapi but also to other contracts within the
juga diterapkan pada kontrak lain dalam scope of PSAK 55.
ruang lingkup PSAK 55.
15.
16.
17.
21

4.
 PSAK No. 53 (Penyesuaian 2015): 6.  PSAK No. 53 (Adjustment 2015): Share
Pembayaran Berbasis Saham. PSAK ini Based Payment. The PSAK clarifies the
mengklarifikasi definisi kondisi vesting definition of vesting conditions and
dan secara terpisah mendefinisikan define performance and service
kondisi kinerja dan kondisi jasa. conditions separately.
7.
 ISAK 30: ISAK ini merupakan 8.  ISAK 30: The ISAK is an interpretation
intepretasi atas PSAK No. 57; Provisi, of PSAK No. 57: Provisions, Contingent
Liabilitias, Kontijensi dan Aset Kontijensi Liabilities and Contingent Assets which
yang mengklarifikasi akuntansi liabilitias clarifies the accounting for liability to pay
untuk membayar pungutan, selain pajak levy, other than income taxes within the
penghasilan yang berada dalam ruang scope of PSAK No. 46: Income Tax and
lingkup PSAK No. 46: Pajak other penalties on violations of law; to
Penghasilan serta denda lain atas the Government.
pelanggaran perundang-undangan,
kepada Pemerintah.
9.
 ISAK 31: Interpretasi atas ruang lingkup 10.  ISAK 31: Interpretation of scope for
PSAK 13: Properti Investasi. ISAK 13 ini PSAK 13: Investement property. ISAK
memberikan interpretasi atas 31 provides interpretation to building
karakteristik bangunan yang digunakan characteristic which has been used as a
sebagai bagian dari definisi properti part of investment property definition on
investasi dalam PSAK 13. PSAK 13.
11.
Berlaku efektif 1 Januari 2017: 12. Effective January 1, 2017:
 Amandemen PSAK No. 1: Penyajian 13.  Amendments to PSAK No. 1:
Laporan Keuangan Tentang Prakarsa Presentation of Financial Statements on
Pengungkapan. Amandemen ini Disclosure Initiative. The amendments
memberikan klarifikasi terkait provide clarification on the application of
penerapan persyaratan materialitas, the requirements of materiality, the
fleksibilitas, urutan sistematis catatan flexibility of systematic order of the notes
atas laporan keuangan dan to the financial statements and the
pengidentifikasian kebijakan akuntansi identification of significant accounting
signifikan. policies.
14.
 ISAK No. 31: Interpretasi atas Ruang 15.  ISAK No. 31: Interpretation on the
Lingkup PSAK No. 13: Properti Scope of PSAK No. 13: Investment
Investasi. ISAK ini memberikan Property. The ISAK provides an
interpretasi atas karakteristik bangunan interpretation of the characteristics of
yang digunakan sebagai bagian dari the building used as part of the definition
definisi property investasi dalam PSAK of investment property in PSAK No. 13:
No. 13: Properti Investasi. Bangunan Investment Property. The building as
sebagaimana dimaksud dalam definisi investment property refer to structures
properti investasi mengacu pada that have physical characteristics
struktur yang memiliki karakteristik fisik generally associated as a building with
yang umumnya diasosiasikan dengan the walls, floors, and roofs are attached
suatu bangunan yang mengacu pada to the assets.
adanya dinding, lantai, dan atap yang
melekat pada aset.
16.
17.
18.
22

4.
Grup sedang mengevaluasi dampak dari 6. The Group is presently evaluating and has
standar akuntansi yang berlaku efektif 1 not yet determined the effects of these
Januari 2017 dan belum menentukan accounting standards that effectively
dampaknya terhadap laporan keuangan supplied on January 1, 2017 on its financial
konsolidasian. statements.
7.
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI 3.4. ACCOUNTING PRINCIPLES
5.
3.a. Prinsip - prinsip Konsolidasi 6. 3.a. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian terdiri dari 7. The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas comprise the financial statements of the
anaknya. Company and its subsidiaries.
8.
Pengendalian didapat ketika Grup terekspos 3. Control is achieved when the Group is
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel exposed, or has rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee dan from its involvement with the investee and
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi has the ability to affect those returns through
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya its power over the investee.
atas investee.
4.
Pengendalian didapat ketika Grup terekspos 5. Control is achieved when the Group is
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel exposed, or has rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee dan from its involvement with the investee and
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi has the ability to affect those returns through
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya its power over the investee.
atas investee.
3.
Secara spesifik, Grup mengendalikan 4. Specifically, the Group controls an investee
investee jika dan hanya jika Grup memiliki if and only if the Group has:
seluruh hal berikut ini:
 Kekuasaan atas investee (misal, hak 3.  Power over the investee (i.e., existing
yang ada memberi kemampuan kini rights that give it the current ability to
untuk mengarahkan aktivitas relevan direct the relevant activities of the
investee) investee)
 Eksposur atau hak atas imbal hasil 4.  Exposure, or rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with the investee,
investee and
 Kemampuan untuk menggunakan 5.  The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara 6. When the Group has less than a majority of
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan the voting or similar rights of an investee, the
semua fakta dan keadaan yang relevan Group considers all relevant facts and
dalam menilai apakah memiliki kekuasaan circumstances in assessing whether it has
atas investee, termasuk: power over an investee, including:
 Pengaturan kontraktual dengan pemilik   The contractual arrangement with the
hak suara yang lain other vote holders of the rights
 Hak yang timbul dari pengaturan   Rights arising from other contractual
kontraktual lain arrangements
 Hak suara dan hak suara potensial   The Group’s voting rights and potential
Grup. voting rights.
23
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3.4. ACCOUNTING PRINCIPLES (Continued)
3.a. Prinsip - prinsip Konsolidasi (Lanjutan) 3.a. Principles of Consolidation (Continued)

Laporan keuangan Grup mencakup hasil 7. The Group’s financial statements
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari incorporate the results, cash flows, assets
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, and liabilities of the Company and all of its
secara langsung dan tidak langsung, directly and indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif effective date of acquisition, which is the date
akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup secara on which the Group effectively obtains
efektif memperoleh pengendalian atas bisnis control of the acquired business, until that
yang diakuisisi, sampai tanggal control ceases.
pengendalian berakhir.
8.
Grup menilai kembali apakah investor 9. The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan controls an investee if facts and
keadaan mengindikasikan adanya circumstances indicate that there are
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga changes to one or more of the three
elemen pengendalian. Konsolidasi atas anak elements of control. Consolidation of a
perusahaan dimulai ketika Grup memiliki subsidiary begins when the Group obtains
pengendalian atas anak perusahaan dan control over the subsidiary and ceases when
berhenti ketika Grup kehilangan the Group loses control of the subsidiary.
pengendalian atas anak perusahaan.
10.
Aset, liabilitas, pendapatan dan beban atas 11. Assets, liabilities, income and expenses of a
anak perusahaan yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during the
dilepas selama periode termasuk dalam period are included in the consolidated
laporan laba rugi dan Penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian dari tanggal comprehensive income from the date the
Grup memperoleh pengendalian sampai Group gains control until the date the Group
dengan tanggal Grup menghentikan ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas anak perusahaan.
3.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas 12. Profit or loss and each component of other
Penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income (OCI) are attributed
pada pemegang saham entitas induk Grup to the equity holders of the parent of the
dan pada kepentingan non pengendali, Group and to the non-controlling interests
walaupun hasil di kepentingan non (“NCI”), even if this results in the NCI having
pengendali (KNP) mempunyai saldo defisit. a deficit balance. When necessary,
Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan pada adjustments are made to the financial
laporan keuangan anak perusahaan agar statements of subsidiaries to bring their
kebijakan akuntansinya sesuai dengan accounting policies in line with the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. Semua aset dan accounting policies. All intra-group assets
liabilitas, ekuitas, pendapatan, beban dan and liabilities, equity, income, expenses and
arus kas berkaitan dengan transaksi antar cash flows relating to transactions between
anggota Grup akan dieliminasi secara penuh members of the Group are eliminated in full
dalam proses konsolidasi. on consolidation.
13.
Seluruh akun dan transaksi antar 14. All material intercompany accounts and
perusahaan yang material, termasuk transactions, including unrealized gains or
keuntungan atau kerugian yang belum losses, if any, are eliminated to reflect the
direalisasi, jika ada, dieliminasi untuk financial position and the results of
mencerminkan posisi keuangan dan hasil operations of the Group as one business
operasi Grup sebagai satu kesatuan usaha entity.
15.
16.
17.
18.
24

5.
3.a. Prinsip - prinsip Konsolidasi (Lanjutan) 6. 3.a. Principles of Consolidation (Continued)
Laporan keuangan entitas anak disusun atas 19. The financial statements of the subsidiaries
periode pelaporan yang sama dengan are prepared for the same reporting period
Perusahaan. with the Company.
20.
Perubahan kepemilikan di anak perusahaan, 21. A change in the ownership interest of a
tanpa kehilangan pengendalian, dihitung subsidiary, without a loss of control, is
sebagai transaksi ekuitas. Jika Grup accounted for as an equity transaction. If the
kehilangan pengendalian atas anak Group loses control over a subsidiary, it:
perusahaan, maka:
 menghentikan pengakuan aset 22.  derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas Entitas goodwill) and liabilities of the subsidiary;
Anak;
 menghentikan pengakuan jumlah 23.  derecognizes the carrying amount of
tercatat setiap KNP; any NCI;
 menghentikan pengakuan akumulasi 24.  derecognizes the cumulative translation
selisih penjabaran, yang dicatat di differences recorded in equity;
ekuitas, bila ada;
 mengakui nilai wajar pembayaran yang 25.  recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
 mengakui setiap sisa investasi pada 26.  recognizes the fair value of any
nilai wajarnya; investment retained;
 mengakui setiap perbedaan yang 27.  recognizes any surplus or deficit in profit
dihasilkan sebagai keuntungan atau or loss;
kerugian dalam laporan laba rugi;
 mereklasifikasi ke laba rugi proporsi 28.  reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah components previously recognized in
diakui sebelumnya dalam Penghasilan OCI to profit or loss or retained earnings,
komprehensif lain atau saldo laba, as appropriate, as would be required if
begitu pula menjadi persyaratan jika the Group had directly disposed of the
Grup akan melepas secara langsung related assets or liabilities.
aset atau liabilitas yang terkait.
29.
Rugi entitas anak yang tidak dimiliki secara 30. Losses of a non-wholly owned subsidiary are
penuh diatribusikan pada Kepentingan Non- attributed to the non-controlling interests
pengendali (KNP) bahkan jika hal ini (NCI) even if such losses result in a deficit
mengakibatkan KNP mempunyai saldo balance for the NCI.
defisit.
31.
Jika kehilangan pengendalian atas suatu 32. In case of loss of control over a subsidiary,
entitas anak, maka Perusahaan: the Company:
 menghentikan pengakuan aset 33.  derecognizes the assets (including
(termasuk setiap goodwill) dan liabilitas goodwill) and liabilities of the subsidiary;
entitas anak;
 menghentikan pengakuan jumlah 34.  derecognizes the carrying amount of
tercatat setiap KNP; any NCI;
 menghentikan pengakuan akumulasi 35.  derecognizes the cumulative translation
selisih penjabaran, yang dicatat di differences recorded in equity, if any;
ekuitas, bila ada;
 mengakui nilai wajar pembayaran yang 36.  recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
 mengakui setiap sisa investasi pada 37.  recognizes the fair value of any
nilai wajarnya; investment retained;
38.
39.
25

5.
3.a. Prinsip - prinsip Konsolidasi (Lanjutan) 6. 3.a. Principles of Consolidation (Continued)
 mengakui setiap perbedaan yang 40.  recognizes any surplus or deficit in the
dihasilkan sebagai keuntungan atau statement of comprehensive income;
kerugian dalam laporan laba rugi and
komprehensif; dan
 mereklasifikasi bagian induk atas 41.  reclassifies the parent’s share of
komponen yang sebelumnya diakui components previously recognized in
sebagai pendapatan komprehensif other comprehensive income to the
lainnya ke laporan laba rugi statement of comprehensive income or
komprehensif, atau mengalihkan secara deficit or retained earnings, as
langsung ke defisit atau saldo laba. appropriate.
42.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau 43. NCI represent the portion of the profit or loss
rugi dan aset neto dari entitas anak yang and net assets of the subsidiaries not
tidak dapat diatribusikan secara langsung attributable to the parent entity, which are
maupun tidak langsung pada entitas induk, presented in the consolidated statement of
yang masing-masing disajikan dalam profit or loss and other comprehensive
laporan laba rugi komprehensif income and under the equity section of the
konsolidasian dan dalam ekuitas pada consolidated statement of financial position,
laporan posisi keuangan konsolidasian, respectively, separately from the
terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan corresponding portion attributable to the
kepada pemilik entitas induk. owners of the parent entity.
44.
3.b. Kas dan Setara Kas 3. 3.b. Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di 4. Cash and cash equivalents are cash on
bank (rekening giro), dan deposito berjangka hand, cash in banks (demand deposits) and
yang jatuh tempo dalam jangka waktu tiga time deposits with maturity periods of three
bulan atau kurang pada saat penempatan months or less at the time of placement that
yang tidak digunakan sebagai jaminan atau are not used as collateral or are not
tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
5.
3.c. Instrumen Keuangan 6. 3.c. Financial Instrument
7.
Pengakuan dan Pengukuran Awal 8. Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas 9. The Group recognize a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup statement of financial position, if and only if,
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan it becomes a party to the contractual
pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat provisions of the instrument. At initial
pengakuan awal aset keuangan atau recognition, the Group measure all financial
assets and financial liabilities at its fair value.
liabilitas keuangan, Grup mengukur pada
In the case of a financial asset or financial
nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan liability not at fair value through profit or loss,
atau liabilitas keuangan tidak diukur pada fair value plus or minus with the transaction
nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar costs that are directly attributable to the
tersebut ditambah atau dikurang dengan acquisition or issue of the financial asset or
biaya transaksi yang dapat diatribusikan financial liability. Transaction costs incurred
secara langsung dengan perolehan atau on acquisition of a financial asset and issue
penerbitan aset keuangan atau liabilitas of a financial liability classified at fair value
keuangan tersebut. Biaya transaksi yang through profit or loss are expensed
dikeluarkan sehubungan dengan perolehan immediately.
aset keuangan dan penerbitan liabilitas
keuangan yang diklasifikasikan pada nilai
wajar melalui laba rugi dibebankan segera.
10.
11.
12.
26

13.
3.c. Instrumen Keuangan (Lanjutan)) 14.3.c. Financial Instrument (Continued)
15.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan 16. Subsequent Measurement of Financial
Assets
Pengukuran selanjutnya aset keuangan 17. Subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya pada saat assets depends on their classification on
pengakuan awal. Grup mengklasifikasikan initial recognition. The Group classifies
aset keuangan dalam salah satu dari empat financial assets in one of the following four
kategori berikut: categories:
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai 18. i. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL) Profit or Loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL 19. Financial assets at FVTPL are financial
adalah aset keuangan yang dimiliki untuk assets held for trading or upon initial
diperdagangkan atau yang pada saat recognition it is designated as at fair value
pengakuan awal telah ditetapkan untuk through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam 20. Financial asset classified as held for
kelompok diperdagangkan jika diperoleh trading if it is acquired or incurred
atau dimiliki terutama untuk tujuan dijual principally for the purpose of selling and
atau dibeli kembali dalam waktu dekat, repurchasing it in the near term, or it is a
atau bagian dari portfolio instrumen part of a portfolio of identified financial
keuangan tertentu yang dikelola bersama instruments that are managed together
and for which there is evidence of a
dan terdapat bukti mengenai pola ambil
recent actual pattern of short-term profit
untung dalam jangka pendek aktual saat
taking, or it is a derivative, except for a
ini, atau merupakan derivatif, kecuali derivative that is a designated and
derivatif yang ditetapkan dan efektif effective hedging instrument.
sebagai instrumen lindung nilai.
21.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan 22. After initial recognition, financial assets at
yang diukur pada FVTPL diukur pada FVTPL are measured at its fair value.
nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian Gains or losses arising from a change in
yang timbul dari perubahan nilai wajar the fair value of financial assets are
aset keuangan diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
3.
ii. Pinjaman yang Diberikan dan Piutang 23. ii. Loans and Receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang 24. Loans and receivables are non-
adalah aset keuangan nonderivatif derivative financial assets with fixed or
dengan pembayaran tetap atau telah determinable payments that are not
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi quoted in an active market, other than:
di pasar aktif, kecuali:
a. pinjaman yang diberikan dan piutang 25. a. those that intends to sell immediately
yang dimaksudkan untuk dijual or in the near term and upon initial
dalam waktu dekat dan yang pada recognition designated as at fair value
saat pengakuan awal ditetapkan through profit or loss;
sebagai aset keuangan yang diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi;
b. pinjaman yang diberikan dan piutang b. those that upon initial recognition
yang pada saat pengakuan awal designated as available for sale; or
ditetapkan sebagai tersedia untuk
dijual; atau
c. pinjaman yang diberikan dan piutang c. those for which the holder may not
dalam hal pemilik mungkin tidak recover substantially all of its initial
akan memperoleh kembali investasi investment, other than because of
awal secara substansial kecuali credit deterioration.
yang disebabkan oleh penurunan
kualitas pinjaman.
27

26.
3.c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) 27.3.c. Financial Instrument (Continued)
28.
(Lanjutan) Assets (Continued)
iii. Investasi Dimiliki Hingga Jatuh Tempo 30. iii. Held-to-Maturity (HTM) Investments
(HTM)
Investasi HTM adalah aset keuangan 31. HTM investments are non-derivative
non-derivatif dengan pembayaran tetap financial assets with fixed or
atau telah ditentukan dan jatuh determinable payments and fixed
temponya telah ditetapkan, serta Grup maturity that the Group has the positive
mempunyai intensi positif dan intention and ability to hold to maturity.
kemampuan untuk memiliki aset
keuangan tersebut hingga jatuh tempo.
32.
Setelah pengakuan awal, investasi 33. After initial recognition, HTM investments
dimiliki hingga jatuh tempo diukur pada are measured at amortized cost using
biaya perolehan diamortisasi dengan the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga
efektif.
34.
iv. Aset Keuangan Tersedia Untuk Dijual 35. iv. Available-for-Sale (AFS) Financial
(AFS) Assets
Aset keuangan AFS adalah aset 36. AFS financial assets are non-derivative
keuangan non-derivatif yang ditetapkan financial assets that are designated as
sebagai tersedia untuk dijual atau yang available for sale on initial recognition or
tidak diklasifikasikan sebagai (a) are not classified as (a) loans and
pinjaman yang diberikan dan piutang, (b) receivable, (b) held-to-maturity
investasi yang diklasifikasikan dalam investment, or (c) financial assets at fair
value through profit or loss.
kelompok dimiliki hingga jatuh tempo,
atau (c) aset keuangan yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi.
37.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan 38. After initial recognition, AFS financial
AFS diukur pada nilai wajarnya. assets are measured at its fair value.
Keuntungan atau kerugian yang timbul Gains or losses arising from a change in
dari perubahan nilai wajar diakui dalam the fair value is recognized on other
penghasilan komprehensif lain, kecuali comprehensive income, except for
untuk kerugian penurunan nilai dan impairment losses and foreign exchange
gains and losses, until the financial
keuntungan atau kerugian akibat
assets is derecognized. At that time, the
perubahan kurs, sampai aset keuangan
cumulative gain and losses previously
tersebut dihentikan pengakuannya. Pada recognized in other comprehensive
saat itu, keuntungan atau kerugian income shall be reclassified from equity
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam to profit or loss as a reclassification
penghasilan komprehensif lain adjustment. Investment in equity
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi instruments that do not have a quoted
sebagai penyesuaian reklasifikasi. market price in an active market and
Investasi dalam instrumen ekuitas yang whose fair value cannot be reliably
tidak memiliki harga kuotasian di pasar measured are measured at cost.
aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur
secara andal diukur pada biaya
perolehan.
39.
40.
41.
42.
43.
28

44.
46.
(Lanjutan) Assets (Continued)
i. Liabilitas Keuangan yang Diukur pada 48. i. Financial Liabilities at Fair Value Through
Nilai Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL) Profit or Loss (FVTPL)
Liabilitas keuangan yang diukur pada 49. Financial liabilities at FVTPL are financial
FVTPL adalah liabilitas keuangan yang liabilities held for trading or upon initial
dimiliki untuk diperdagangkan atau yang recognition it is designated as at fair
pada saat pengakuan awal telah value through profit or loss. Financial
ditetapkan untuk diukur pada nilai wajar liabilities classified as held for trading if it
melalui laba rugi. Liabilitas keuangan is acquired or incurred principally for the
purpose of selling and repurchasing it in
diklasifikasikan dalam kelompok
the near term, or it is a part of a portfolio
diperdagangkan jika diperoleh atau of identified financial instruments that are
dimiliki terutama untuk tujuan dijual atau managed together and for which there is
dibeli kembali dalam waktu dekat, atau evidence of a recent actual pattern of
bagian dari portfolio instrumen keuangan short-term profit taking, or it is a
tertentu yang dikelola bersama dan derivative, except for a derivative that is
terdapat bukti mengenai pola ambil a designated and effective hedging
untung dalam jangka pendek aktual saat instrument.
ini, atau merupakan derivatif, kecuali
derivatif yang ditetapkan dan efektif
sebagai instrumen lindung nilai.
50.
Setelah pengakuan awal, liabilitas 51. After initial recognition, financial liabilities
keuangan yang diukur pada FVTPL at FVTPL are measured at its fair value.
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan Gains or losses arising from a change in
atau kerugian yang timbul dari the fair value are recognized in profit or
perubahan nilai wajar diakui dalam laba loss.
rugi.
52.
Liabilitas keuangan yang tidak 53. Financial liabilities that are not classified
diklasifikasikan sebagai liabilitas as financial liabilities at FVTPL are
keuangan yang diukur pada FVTPL grouped in this category and are
dikelompokan dalam kategori ini dan measured at amortized cost using the
diukur pada biaya perolehan diamortisasi effective interest method.
dengan menggunakan metode suku
bunga efektif.
54.
Penghentian Pengakuan Aset dan 55. Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset 56. The Group derecognize a financial asset, if
keuangan, jika dan hanya jika hak and only if when the contractual rights to the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari cash flows from the financial asset expire or
aset keuangan berakhir atau Grup the Group transfer the contractual rights to
mengalihkan hak kontraktual untuk receive the cash flows of the financial asset
menerima kas yang berasal dari aset or retains the contractual rights to receive
the cash flows but assumes a contractual
keuangan atau tetap memiliki hak
obligation to pay the cash flows to one or
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga more recipients in an arrangement. If the
menanggung kewajiban kontraktual untuk Group transfers substantially all the risks
membayar arus kas yang diterima tersebut and rewards of ownership of the financial
kepada satu atau lebih pihak penerima asset, the Group derecognize the financial
melalui suatu kesepakatan. asset and recognize separately as asset or
liabilities any rights and obligation created or
retained in the transfer.
57.
29

58.
60.
Penghentian Pengakuan Aset dan 61. Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Liabilities (Continued)
Jika Grup secara substansial mengalihkan 62. If the Group neither transfer nor retains
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan substantially all the risks and rewards of
aset keuangan, maka Grup menghentikan ownership of the financial asset and has
pengakuan aset keuangan dan mengakui retained control, the Group continue to
secara terpisah sebagai aset atau liabilitas recognize the financial asset to the extent of
untuk setiap hak dan kewajiban yang timbul its continuing involvement in the financial
asset. If the Group retains substantially all
atau yang masih dimiliki dalam pengalihan
the risks and rewards of ownership of the
tersebut. Jika Grup secara substansial financial asset, the Group continue to
masih memiliki seluruh risiko dan manfaat recognize the financial asset.
atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup
tetap mengakui aset keuangan tersebut.
63.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas 64. The Group remove a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position, if and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika if, it is extinguished, ie when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau cancelled or expires.
kedaluwarsa.
65.
Penurunan Nilai Aset Keuangan 66. Impairment of Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup 67. At the end of each reporting period, the
mengevaluasi apakah terdapat bukti objektif Group assess whether there is any objective
bahwa aset keuangan atau kelompok aset evidence that a financial asset or group of
keuangan mengalami penurunan nilai. Aset financial assets is impaired. A financial asset
keuangan atau kelompok aset keuangan or group of financial assets is impaired and
diturunkan nilainya dan kerugian penurunan impairment losses are incurred, if and only
if, there is objective evidence of impairment
nilai telah terjadi, jika dan hanya jika,
as a result of one or more events that
terdapat bukti objektif mengenai penurunan
occured after the initial recognition of the
nilai tersebut sebagai akibat dari satu atau asset (loss event), and that loss event has
lebih peristiwa yang terjadi setelah an impact on the estimated future cash flows
pengakuan awal aset tersebut (peristiwa of the financial asset or group of financial
yang merugikan), dan peristiwa yang assets that can be reliably estimated.
merugikan tersebut berdampak pada
estimasi arus kas masa depan dari aset
keuangan atau kelompok aset keuangan
yang dapat diestimasi secara andal.
68.
Berikut adalah bukti objektif bahwa aset 69. The following are objective evidence that a
keuangan atau kelompok aset keuangan financial asset or group of financial assets is
mengalami penurunan nilai: impaired:
i. Kesulitan keuangan signifikan yang 70. i. Significant financial difficulty of the
dialami penerbit atau pihak peminjam; issuer or obligor;
ii. Pelanggaran kontrak, seperti terjadinya ii. A breach of contract, such as default or
gagal bayar atau tunggakan pembayaran delinquency in interest or principal
pokok atau bunga; payments;
iii. Terdapat kemungkinan bahwa pihak iii. It becoming probable that the borrower
will enter bankruptcy or other financial
peminjam akan dinyatakan pailit atau
reorganization;
melakukan reorganisasi keuangan
lainnya;
71.
30

72.
74.
iv. Terdapat data yang dapat diobservasi 76. iv. Observable data indicating that there is
yang mengindikasikan adanya a measurable decrease in the estimated
penurunan yang dapat diukur atas future cash flows from a group of
estimasi arus kas masa depan dari financial assets since the initial
kelompok aset keuangan sejak recognition, such as adverse changes in
pengakuan awal aset, seperti the payment status of borrowers or
economic condition that correlate with
memburuknya status pembayaran pihak
defaults;
peminjam atau kondisi ekonomi yang
berkorelasi dengan gagal bayar;
v. Hilangnya pasar aktif dari aset keuangan v. The loss of an active market for that
akibat kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial
vi. Data yang dapat diobservasi difficulties; or
mengindikasikan adanya penurunan vi. Observable data indicate a measurable
yang dapat diukur atas estimasi arus kas decrease in the estimated future cash
masa depan dari kelompok aset flows of a group of financial assets since
keuangan sejak pengakuan awal aset the initial recognition of those assets,
tersebut, meskipun penurunannya belum although the decrease can not be
dapat diidentifikasi terhadap aset identified on individual financial assets in
keuangan secara individual dalam the asset group, including:
kelompok aset tersebut, termasuk:
a. Memburuknya status pembayaran 77. a. The worsening of the payment
pihak peminjam dalam kelompok status of borrowers in the group; or
tersebut; atau
b. Kondisi ekonomi nasional atau lokal b. National or local economic
yang berkolerasi dengan gagal conditions that correlate with
bayar atas aset dalam kelompok defaults on the assets in the group.
tersebut.
78.
Untuk investasi pada instrumen ekuitas, 79. For investment in equity instrument, a
penurunan yang signifikan atau penurunan significant and prolonged decline in the fair
jangka panjang dalam nilai wajar instrumen value of the equity instrument below its cost
ekuitas di bawah biaya perolehannya is an objective evidence of impairment.
merupakan bukti objektif terjadinya
penurunan nilai.
80.
Jika terdapat bukti objektif bahwa kerugian 81. If there is objective evidence that an
penurunan nilai telah terjadi atas pinjaman impairment loss has been incurred on loans
yang diberikan dan piutang atau investasi and receivable or held-to-maturity
dimiliki hingga jatuh tempo yang dicatat pada investments carried at amortized cost, the
biaya perolehan diamortisasi, maka jumlah amount of impairment loss is measured as
kerugian tersebut diukur sebagai selisih the difference between the carrying amount
of the financial asset and the present value
antara jumlah tercatat aset dan nilai kini
of estimated future cash flows discounted at
estimasi arus kas masa depan yang
the financial asset’s original effective
didiskonto menggunakan suku bunga efektif interest rate and recognized in profit or loss.
awal dari aset tersebut dan diakui pada laba
rugi.
82.
83.
84.
85.
31

86.
88.
Jika penurunan dalam nilai wajar atas aset 90. When a decline in the fair value of an
keuangan tersedia untuk dijual telah diakui available-for-sale financial asset has been
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terdapat bukti objektif bahwa aset tersebut and there is objective evidence that the
mengalami penurunan nilai, maka kerugian asset is impaired, the cumulative loss that
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam had been recognized in other
comprehensive income shall be reclassified
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi
from equity to profit or loss as a
dari ekuitas ke laba rugi sebagai reclassification adjustment even though the
penyesuaian reklasifikasi meskipun aset financial assets has not been derecognized.
keuangan tersebut belum dihentikan The amount of the cumulative loss that is
pengakuannya. Jumlah kerugian kumulatif reclassified are the difference between the
yang direklasifikasi adalah selisih antara acquisition cost (net of any principal
biaya perolehan (setelah dikurangi repayment and amortisation) and current fair
pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai value, less any impairment loss on that
wajar kini, dikurangi kerugian penurunan financial asset previously recognized in
nilai aset keuangan yang sebelumnya telah profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
91.
Metode Suku Bunga Efektif 92. Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode 93. The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau asset or a financial liability (or group of
liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau financial assets or financial liabilities) and of
liabilitas keuangan) dan metode untuk allocating the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period.
beban bunga selama periode yang relevan.
94.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang 95. The effective interest rate is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi exactly discount estimated future cash
pembayaran atau penerimaan kas masa payments or receipts through the expected
depan selama perkiraan umur dari instrumen life of the financial instrument or, when
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan appropriate, a shorter period to the net
periode yang lebih singkat untuk carrying amount of the financial asset or
financial liability.
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset
keuangan atau liabilitas keuangan.
96.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, 97. When calculating the effective interest rate,
Grup mengestimasi arus kas dengan the Group estimate cash flows considering
mempertimbangkan seluruh persyaratan all contractual terms of the financial
kontraktual dalam instrumen keuangan instrument, for example, prepayment, call
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi and similar option, but shall not consider
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak future credit losses. The calculation includes
all fees and points paid or received between
mempertimbangkan kerugian kredit masa
parties to the contract that are an integral
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh
part of the effective interest rate, transaction
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau costs, and all other premiums or discounts.
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak
yang merupakan bagian takterpisahkan dari
suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
98.
99.
100.
32

101.
3.c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) 102.
3.c. Financial Instrument (Continued)
103.
Reklasifikasi 104. Reclassification
Grup tidak mereklasifikasi derivatif dari 105. The Group shall not reclassify a derivative
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi out of the fair value through profit or loss
selama derivatif tersebut dimiliki atau category while it is held or issued and not
diterbitkan dan tidak mereklasifikasi setiap reclassified any financial instrument out of
instrumen keuangan dari diukur melalui laba the fair value through profit or loss category
rugi jika pada pengakuan awal instrumen if upon initial recognition it was designated
by the Group as at fair value through profit
keuangan tersebut ditetapkan oleh Grup
or loss. The Group may reclassify that
sebagai diukur pada nilai wajar melalui laba
financial asset out of the fair value through
rugi. Grup dapat mereklasifikasi aset profit or loss category if a financial asset is
keuangan yang diukur pada nilai wajar no longer held for the purpose of selling or
melalui laba rugi, jika aset keuangan tidak repurchasing it in the near term. The Group
lagi dimiliki untuk tujuan penjualan atau shall not reclassify any financial instrument
pembelian kembali aset keuangan tersebut into the fair value through profit or loss
dalam waktu dekat. Grup tidak category after initial recognition.
mereklasifikasi setiap instrumen keuangan
ke diukur pada nilai wajar melalui laba rugi
setelah pengakuan awal.
106.
Jika, karena perubahan intensi atau 107. If, as a result of a change in Group’s
kemampuan Grup, instrumen tersebut tidak intention or ability, it is no longer appropriate
tepat lagi diklasifikasikan sebagai investasi to classify an investment as held to maturity,
dimiliki hingga jatuh tempo, maka investasi it shall be reclassified as available for sale
tersebut direklasifikasi menjadi tersedia and remeasured at fair value.
untuk dijual dan diukur kembali pada nilai
wajar.
3.
Jika terjadi penjualan atau reklasifikasi atas 108. Whenever sales or reclassification of more
investasi dimiliki hingga jatuh tempo dalam than an insignificant amount of held-to-
jumlah yang lebih dari jumlah yang tidak maturity investments, any remaining held-to-
signifikan, maka sisa investasi dimiliki maturity investments shall be reclassified as
hingga jatuh tempo direklasifikasi menjadi available for sale, other than sales or
tersedia untuk dijual, kecuali penjualan atau reclassification which close to maturity or the
financial asset’s call date, occur after all the
reklasifikasi tersebut dilakukan ketika aset
financial asset’s original principal has been
keuangan sudah mendekati jatuh tempo
collected substantially through scheduled
atau tanggal pembelian kembali, terjadi payments or prepayments, or are
setelah seluruh jumlah pokok telah diperoleh attributable to an isolated event that is
secara substansial sesuai jadwal beyond control, non-recurring, and could not
pembayaran atau telah diperoleh pelunasan have been reasonably anticipated.
dipercepat; atau terkait dengan kejadian
tertentu yang berada di luar kendali, tidak
berulang, dan tidak dapat diantisipasi secara
wajar.
109.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan 110. Financial assets and liabilities are offset and
disalinghapuskan dan jumlah netonya the net amount is reported in the statement
dilaporkan pada laporan posisi keuangan of financial position when there is a legally
ketika terdapat hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts and there is an intention to settle
jumlah yang telah diakui tersebut dan on a net basis, or realize the asset and settle
the liability simultaneously.
adanya niat untuk menyelesaikan secara
neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
111.
33

112.
3.c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) 113.
3.c. Financial Instrument (Continued)
114.
Reklasifikasi (Lanjutan) 115. Reclassification (Continued)
Hak saling hapus tidak kontinjen atas 116. The legally enforceable right must not be
peristiwa di masa depan dan dapat contingent on future events and must be
dipaksakan secara hukum dalam situasi enforceable in the normal course of
bisnis yang normal dan dalam peristiwa business and in the event of default in
gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau solvency or bankruptcy of the company or
kebangkrutan Grup atau pihak lawan. the counterparty.
117.
Pengukuran Nilai Wajar 118. Fair Value Measurement
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang 119. Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
a. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di 120. a. Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the
pengukuran (Level 1); measurement date (Level 1);
b. Input selain harga kuotasian yang b. Inputs other than quoted prices
termasuk dalam Level 1 yang dapat included in Level 1 that are observable
for the assets or liabilities, either directly
diobservasi untuk aset atau liabilitas,
or indirectly (Level 2); and
baik secara langsung maupun tidak
langsung (Level 2); dan c. Unobservable inputs for the assets or
c. Input yang tidak dapat diobservasi untuk liabilities (Level 3)
aset atau liabilitas (Level 3)
Dalam mengukur nilai wajar aset atau 121. When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Grup sebisa mungkin or a liability, the Group uses market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If the
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Group uses
langsung, Grup menggunakan teknik valuation techniques that appropriate in the
circumstances and maximizes the use of
penilaian yang sesuai dengan keadaannya
relevant observable inputs and minimizes
dan memaksimalkan penggunaan input
the use of unobservable inputs.
yang dapat diobservasi yang relevan dan
meminimalkan penggunaan input yang tidak
dapat diobservasi.
122.
Perpindahan antara level hirarki wajar diakui 123. Transfers between levels of the fair value
oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognized by the Group at the
dimana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
124.
3.d. Piutang Retensi 125.
3.d. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Grup 126. Retention receivable represents receivable
kepada pemberi kerja yang akan dilunasi from owner of the project which will be
setelah penyelesaian kontrak atau paid after completion of the contract or
pemenuhan kondisi yang ditentukan fulfillment of certain condition in the
kontrak. Piutang retensi dicatat pada saat contract. Retention receivable is recorded
pemotongan sejumlah persentase tertentu when certain percentage deduction is
dari setiap tagihan termin untuk ditahan applied in every account receivable’s claim
oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi which retained by the owner of project up to
setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. certain condition after completion of the
contract has been met.
34

127.
3.e. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 128.
3.e. Gross Amount Due From Customer
Tagihan bruto kepada pemberi kerja 129. Gross amount due from customer is
merupakan piutang Grup yang berasal dari receivable arising from construction
pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan contracts undertaken for the customers but
untuk pemberi kerja namun pekerjaan yang the work undertaken is in progress. Gross
dilakukan masih dalam pelaksanaan. receivables are stated at the difference
Tagihan bruto disajikan sebesar selisih between costs incurred plus recognized
antara biaya yang terjadi, ditambah laba profits, less the sum of recognized losses
yang diakui, dikurangi dengan jumlah and progress billings. Gross receivables are
kerugian yang diakui dan termin. Tagihan recognized as revenue in accordance with
bruto diakui sebagai pendapatan sesuai the percentage of completion method as
dengan metode persentase penyelesaian stated in the work completion minutes that
yang dinyatakan dalam berita acara have not been issued an invoice due to the
penyelesaian pekerjaan yang belum difference between the date of physical
diterbitkan faktur karena perbedaan antara progress certificates and the submission of
tanggal berita acara kemajuan pekerjaan billing on the statement of financial position
fisik dengan pengajuan penagihan pada date.
tanggal laporan posisi keuangan.
130.
3.f. Sewa 131.
3.f. Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian 132. The determination of whether an
merupakan perjanjian sewa, atau perjanjian arrangement is, or contains, a lease is based
yang mengandung sewa, didasarkan atas on the substance of the arrangement at
substansi perjanjian pada tanggal awal sewa inception date and whether the fulfillment of
dan apakah pemenuhan perjanjian the arrangement is dependent on the use of
tergantung pada penggunaan suatu aset a specific asset and the arrangement
spesifik dan perjanjian tersebut memberikan conveys a right to use the asset. A lease that
suatu hak untuk menggunakan aset transfers substantially to the lessee all the
tersebut. Sewa yang mengalihkan secara risks and rewards incidental to ownership of
substansial seluruh risiko dan manfaat yang the leased asset is classified as a finance
terkait dengan kepemilikan aset kepada lease
lessee, diklasifikasikan sebagai sewa
pembiayaan.
133.
Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan 134. Consequently, a lease is classified as an
sebagai sewa operasi, jika sewa tersebut operating lease, if the lease does not transfer
tidak mengalihkan secara substantial substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat yang terkait incidental to ownership.
dengan kepemilikan aset.
135.
Grup sebagai lessee 136. The Group as lessee
Pada awal masa sewa, lessee mengakui 137. At the commencement of the lease term, a
sewa pembiayaan sebagai aset dan liabilitas lessee recognizes finance lease as an asset
dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai and a liability in its consolidated statements
wajar aset sewa pembiayaan atau sebesar of financial position at an amount equal to the
nilai kini dari pembayaran sewa minimum, fair value of the leased property or, if lower,
jika nilai kini lebih rendah dari nilai wajar. the present value of the minimum lease
payments.
138.
139.
140.
141.
142.
143.
144.
145.
35
3. KEBIJAKAN AKUNTANSI (Lanjutan) 3. ACCOUNTING PRINCIPLES (Continued)
3.f. Sewa (Lanjutan) 146.

3.f. Leases (Continued)
Pembayaran sewa minimum dipisahkan 147. Minimum lease payments are apportioned
antara bagian yang merupakan beban between the finance charges and the
keuangan dan bagian yang merupakan reduction of the outstanding liability. The
pelunasan liabilitas. Beban keuangan finance charges are allocated to each period
dialokasikan ke setiap periode selama masa during the lease term so as to produce a
sewa sehingga menghasilkan tingkat suku constant periodic rate of interest on the
bunga periodik yang konstan atas saldo remaining balance of the liability. Contingent
liabilitas. Rental kontinjen dibebankan pada rents are charged as expenses in the periods
periode terjadinya. Beban keuangan dicatat in which they are incurred. Finance charges
dalam laporan laba rugi komprehensif are reflected in the consolidated statements
konsolidasian. of profit or loss and other comprehensive
income.
148.
Aset sewa pembiayaan yang dimiliki oleh 149. Leased asset held by the lessee under a
lessee dengan dasar sewa pembiayaan finance lease is depreciated consistently
disusutkan secara konsisten dengan metode using the same method used with that for
yang sama yang digunakan untuk aset yang depreciable assets that are directly owned,
dimiliki sendiri, atau disusutkan secara or is fully depreciated over the shorter of the
penuh selama jangka waktu yang lebih lease term and its useful life, if there is no
pendek antara periode masa sewa dan umur reasonable certainty that the lessee will
manfaat aset sewa pembiayaan, jika tidak obtain ownership by the end of the lease
ada kepastian yang memadai bahwa lessee term.
akan mendapatkan hak kepemilikan pada
akhir masa sewa.
150.
Sewa yang tidak mengalihkan secara 151. Leases which do not transfer substantially all
substansial seluruh risiko dan manfaat yang the risks and rewards incidental to ownership
terkait dengan kepemilikan aset are classified as operating leases. Operating
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. lease payments are recognized as an
Pembayaran sewa dalam sewa operasi expense in the consolidated statements of
diakui sebagai beban dalam laporan laba profit or loss and other comprehensive
rugi komprehensif konsolidasian dengan income on a straight-line basis over the lease
dasar garis lurus (straight-line basis) selama term.
masa sewa.
152.
Grup sebagai lessor 153. The Group as lessor
Grup mengakui aset berupa piutang sewa 154. The Group recognizes an asset held under a
pembiayaan di laporan posisi keuangan finance lease in its consolidated statement of
konsolidasian sebesar total yang sama financial position and presents it as a
dengan investasi sewa neto. Penerimaan receivable at an amount equal to the net
piutang sewa diperlakukan sebagai investment in the lease. Lease receivable is
pembayaran pokok dan pendapatan treated as repayment of principal and finance
pembiayaan. Pengakuan pendapatan income. The recognition of finance income is
pembiayaan didasarkan pada suatu pola based on a pattern reflecting a constant
yang mencerminkan suatu tingkat periodic rate of return on the Group’s net
pengembalian periodik yang konstan atas investment in the finance lease.
investasi neto sebagai lessor dalam sewa
pembiayaan.
155.
156.
157.
158.
159.
160.
161.
36
3.f. Sewa (Lanjutan) 162.

3.f. Leases (Continued)
Grup mengakui aset untuk sewa operasi di 163. The Group presents an asset subject to
laporan posisi keuangan konsolidasian operating leases in its consolidated
sesuai sifat aset tersebut. Biaya langsung statement of financial position according to
awal sehubungan proses negosiasi sewa the nature of the asset. Initial direct costs
operasi ditambahkan ke nilai tercatat dari incurred in negotiating an operating lease
aset sewaan dan diakui sebagai beban are added to the carrying amount of the
selama masa sewa dengan dasar yang leased asset and recognized over the lease
sama dengan pendapatan sewa. term on the same basis as rental income.
164.
Rental kontinjen, jika ada, diakui sebagai 165. Contingent rents, if any, are recognized as
pendapatan pada periode terjadinya. revenue in the periods in which they are
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai earned. Lease income from operating leases
pendapatan atas dasar garis lurus selama is recognized as income on a straight-line
masa sewa. method over the lease term.
166.
3.g. Persediaan 167.
3.g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang 168. Inventories are stated at the lower of cost
lebih rendah antara harga perolehan dan and net realizable value. Cost is determined
nilai realisasi bersih. Harga perolehan using the first in, first-out (“FIFO”) method.
ditentukan dengan menggunakan metode The cost of finished goods and work in
pertama-masuk, pertama keluar (“FIFO”). progress comprises raw materials, direct
Harga perolehan barang jadi dan pekerjaan labor, other direct costs and related
dalam proses terdiri dari bahan baku, tenaga production overheads (based on normal
kerja langsung, biaya langsung lainnya dan operating capacity). It excludes borrowing
biaya overhead produksi (berdasarkan costs.
kapasitas normal operasi). Persediaan tidak
mencakup biaya pinjaman.
169.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga 170. Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, price in the ordinary course of business, less
dikurangi beban penjualan bervariasi. applicable variable selling expenses.
171.
3.h. Biaya Dibayar di Muka 172.
3.h. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya 173. Prepaid expenses consist of operating
usaha, biaya produksi, biaya pengadaan, expenses, production costs, procurement
biaya pengelolaan, biaya distribusi, biaya costs, management fees, distribution fees,
sewa, dan asuransi. rental fees, and insurance.
174.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya 175. For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan procurement costs, distribution costs, will be
dibebankan secara proporsional dengan charged in proportion to the revenue
pendapatan yang diakui pada setiap recognized in each period.
periode.
176.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka sewa dan 177. For the costs of prepaid rent and insurance
asuransi diamortisasi selama masa manfaat are amortized over the useful life of each
masing-masing biaya dengan menggunakan costs using the straight-line method.
metode garis lurus.
178.
179.
180.
181.
182.
183.
184.
37

185.
3.i. Aset Real Estat 186.
3.i. Real Estate Assets
Aset real estat, yang terutama terdiri dari 187. Real estate assets, mainly consisted of land,
tanah dalam pematangan, unit bangunan building unit ready for sale and building unit
siap jual dan unit bangunan dalam under construction, are carried at the lower
penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang of cost and net realizable value. The cost is
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai determined using the average method.
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan Expenditures include land development and
dengan menggunakan metode rata-rata. improvement cost. Acquisition costs for
Biaya perolehan atas tanah dalam building units are comprised of actual
pematangan termasuk biaya construction costs.
pengembangan dan pematangan tanah.
188.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga 189. Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal price in the ordinary course of business,
yang didasarkan pada harga pasar pada based on market prices at the reporting date
tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk and discounted for the time value of money
nilai waktu uang, jika material, dikurangi if material, less estimated costs to complete
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran and the estimated costs to sell.
biaya untuk melaksanakan penjualan.
190.
Penurunan nilai persediaan ditetapkan untuk 191. The decline in value of inventories is
mengurangi nilai tercatat persediaan ke nilai determined to write down the carrying
realisasi neto dan penurunannya diakui amount of inventories to their net realizable
sebagai rugi pada laporan laba rugi value and the decline is recognized as a loss
komprehensif konsolidasian tahun yang in the consolidated statements of profit or
bersangkutan. loss and other comprehensive income
192.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri 193. Borrowing costs on loans obtained from
dari biaya aktual konstruksi. Beban banks, and other financing facilities that are
keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas directly attributable to the acquisition;
pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat development and improvement of the land;
diatribusikan langsung dengan pembelian; and constructions of real estate assets are
pengembangan dan pematangan tanah; capitalized.
serta konstruksi aset real estat akan
dikapitalisasi.
194.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk 195. Land for future development of the Group is
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in
disajikan sebagai “Tanah untuk assets section of the consolidated statement
Pengembangan” di bagian aset di laporan of financial position. Upon the
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat commencement of development and
dimulainya pengembangan dan construction of infrastructure, the carrying
pembangunan infrastruktur, nilai tanah costs of land will be transferred to the
tersebut akan diklasifikasikan sebagai respective inventory, investment property or
persediaan, properti investasi atau aset fixed assets accounts, whichever is
tetap, mana yang lebih sesuai. appropriate.
196.
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas 197. The excess of carrying value of inventories
estimasi jumlah terpulihkannya diakui over their estimated recoverable value is
sebagai rugi penurunan nilai sebagai recognized as impairment loss under
“Penyisihan atas Penurunan Nilai “Provision for Decline in Value of Inventories”
Persediaan” dalam laba rugi. in profit or loss.
198.
199.
200.
38

201.
3.j. Pengaturan Bersama 202.
3.j. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan 203. Joint arrangement is an arrangement of
yang dua atau lebih pihak memiliki which two or more parties have joint control,
pengendalian bersama, yaitu persetujuan i.e. the contractually agreed sharing of
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas control of an arrangement, which exist only
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika when decisions about the relevant activities
keputusan mengenai aktivitas relevan require the unanimous consent of the parties
mensyaratkan persetujuan dengan suara sharing control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
204.
Grup mengklasifikasikan pengaturan 205. The Group classified joint arrangement as:
bersama sebagai:
i. Operasi Bersama 206. i. Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang 207. Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the assets,
pengaturan memiliki hak atas aset dan and obligations for the liabilities, relating
kewajiban terhadap liabilitas, terkait to the arrangement. Those parties are
dengan pengaturan tersebut. Para pihak called joint operator.
tersebut disebut operator bersama.
208.
Operator bersama mengakui hal berikut 209. A joint operator recognize in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
a) Aset, mencakup bagiannya atas 210. a) Its assets, including its share of any
setiap aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas 211. b) Its liabilities, including its share of
liabilitas yang terjadi bersama; any liabilities incurred jointly;
c) Pendapatan dari penjualan 212. c) Its revenue from the sale of its share
bagiannya atas output yang of the output arising from the joint
dihasilkan dari operasi bersama; operation;
d) Bagiannya atas pendapatan dari 213.
d) Its share of the revenue from the
penjualan output oleh operasi sale of the output by the joint
bersama; dan operation; and
214.
ii. Ventura Bersama 215. ii. Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang 216. Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the net assets
pengaturan memiliki hak atas aset neto of the arrangement. Those parties are
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut called joint venture.
disebut sebagai ventura bersama.
217.
Ventura bersama mengakui 218. A joint venture recognize its interest in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture as an investment and
sebagai investasi dan mencatat investasi account for that investment using the
tersebut dengan menggunakan metode equity method.
ekuitas.
219.
220.
221.
222.
223.
224.
225.
39

226.
3.k. Aset Tetap 227.
3.k. Property, Plant, and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar 228. Property, plant and equipment are initially
biaya perolehan yang meliputi harga recognized at cost, which comprises its
perolehannya dan setiap biaya yang dapat purchase price and any cost directly
diatribusikan langsung untuk membawa aset attributable in bringing the assets to the
ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar location and condition necessary for it to be
aset siap digunakan sesuai intensi capable of operating in the manner intended
manajemen. by management.
229.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat 230. When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya comprises the initial estimate of the costs of
pembongkaran dan pemindahan aset tetap dismantling and removing the item and
dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban restoring the site on which it is located, the
tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh obligation for which an entity incurs either
atau sebagai konsekuensi penggunaan aset when the item is acquired or as a
tetap selama periode tertentu untuk tujuan consequence of having used the item during
selain untuk memproduksi persediaan a particular period for purposes other than to
selama periode tersebut. produce inventories during that period.
231.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali 232. After initial recognition, property, plants and
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan equipments, except land, are carried at its
dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less any accumulated depreciation, and
akumulasi rugi penurunan nilai. any accumulated impairment losses.
233.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat 234. Depreciation of property, plants and
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai equipments starts when its available for use
maksud penggunaannya dan dihitung and its computed by using straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus method based on the estimated useful lifes
berdasarkan estimasi masa manfaat of assets as follows:
ekonomis aset sebagai berikut:
235.
Tahun / Years
Bangunan 10 - 20 Buildings
Peralatan Proyek 2-8 Project Equipments
Kendaraan 3-5 Vehicles
Peralatan Kantor 2-4 Office Equipments
Bangunan dalam penyelesaian disajikan 236. Construction in progress are presented as

sebagai bagian dalam aset tetap dan part of property, plant and equipment and
dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua stated at cost. All costs, including borrowing
biaya, termasuk biaya pinjaman, yang terjadi costs, incurred in connection with the
sehubungan dengan pembangunan aset construction of assets are capitalized as part
tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari of the cost of property, plant and equipment
biaya perolehan aset tetap dalam in progress. The accumulated cost will be
penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan reclassified to the appropriate property, plant
yang akan dipindahkan ke masing-masing and equipment account when the asset is
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset completed or ready for use and depreciated
tersebut selesai dikerjakan atau siap since the operation.
digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.
237.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup 238. At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode assets, asset’s residual value, depreciation
penyusutan, dan sisa umur pemakaian method and the remaining usage
berdasarkan kondisi teknis. expectation based on technical conditions.
40

239.
3.k. Aset Tetap (Lanjutan) 240.
3.k. Property, Plant, and Equipment
(Continued)
Grup memilih menggunakan model revaluasi 241. The Group choose to use revaluation model
untuk tanah yang nilai wajarnya dapat diukur for an item of land whose fair value can be
secara andal, yakni nilai wajar pada tanggal measured reliably, being its fair value at the
revaluasi dikurangi akumulasi penurunan date of the revaluation less any subsequent
nilai setelah tanggal revaluasi. accumulated impairment losses.
242.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat 243. If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. of revaluation surplus.
244.
Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam 245. However, the increase is recognized in profit
laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan or loss to the extent that it reverses a
nilai aset yang sama akibat revaluasi yang revaluation decrease of the same asset
pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. previously recognized in profit or loss.
246.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat 247. If an asset’s carrying amount is decreased as
revaluasi, maka penurunan tersebut diakui a result of a revaluation, the decrease is
dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai recognized in profit or loss. However, the
tersebut diakui dalam penghasilan decrease is recognized in other
komprehensif lain sepanjang tidak melebihi comprehensive income to the extent of any
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. credit balance existing in the revaluation
Penurunan nilai yang diakui dalam surplus in respect of that asset. The
penghasilan komprehensif lain tersebut decrease recognized in other
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas comprehensive income reduces the amount
pada bagian surplus revaluasi. accumulated in equity under the heading of
revaluation surplus.
248.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan 249. Revaluations is made with sufficient
yang cukup regular untuk memastikan regularity to ensure that the carrying amount
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara does not differ materially from that which
material dengan jumlah yang ditentukan would be determined using fair value at the
dengan menggunakan nilai wajar pada akhir end of the reporting period.
periode pelaporan.
250.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan 251. An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau disposal or when no future economic
saat tidak ada manfaat ekonomis masa benefits are expected from its use or
depan yang diharapkan dari penggunaan disposal. Any gain or loss arising from
atau pelepasannya. Laba atau rugi yang derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset difference between the net disposal
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah proceeds and the carrying amount of the
neto hasil pelepasan dan nilai tercatat dari asset) is credited or charged to the
aset) dikreditkan atau dibebankan pada consolidated statements of profit or loss and
laporan laba rugi komprehensif other comprehensive income in the year the
konsolidasian tahun aset tersebut dihentikan asset is derecognized.
pengakuannya.
41
3.l. Investasi pada Entitas Asosiasi 252.

3.l. Investment in Associate
Investasi Grup pada saham diukur dengan 253. The Group’s investment in associate is
menggunakan metode ekuitas. Entitas accounted for using the equity method. An
asosiasi adalah suatu entitas di mana Grup associate is an entity in which the Group has
mempunyai pengaruh signifikan. Sesuai significant influence. Under the equity
dengan metode ekuitas, nilai perolehan method, the cost of investment is increased
investasi ditambah atau dikurang dengan or decreased by the Group’s share in net
bagian Grup atas laba atau rugi neto, dan earnings or losses of, and dividends received
penerimaan dividen dari investee sejak from, the investee since the date of
tanggal perolehan. acquisition.
254.
Laporan laba rugi komprehensif 255. The consolidated statements of profit or loss
konsolidasian mencerminkan bagian Grup and other comprehensive income reflects
atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Bila the Group’s share of the results of operations
terdapat perubahan yang diakui langsung of the associates. Where there are changes
pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup recognized directly in the equity of an
mengakui bagiannya atas perubahan associate, the Group recognizes its share of
tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika any such changes and discloses this share,
ada, dalam laporan perubahan ekuitas when applicable, in the consolidated
konsolidasian. Keuntungan atau kerugian statement of changes in equity. Unrealized
yang belum direalisasi sebagai hasil dari gains or losses resulting from transactions
transaksi-transaksi antara Grup dengan between the Group and the associates are
entitas asosiasi dieliminasi sesuai dengan eliminated to the extent of the Group’s
kepentingan Grup dalam entitas asosiasi. interest in the associates.
256.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk 257. The Group determines whether it is
mengakui rugi penurunan nilai atas investasi necessary to recognize an impairment loss
Grup dalam investasi pada entitas asosiasi. on the Group’s investments in associates.
Grup menentukan apakah terdapat bukti The Group determines at each reporting date
yang objektif yang mengindikasikan pada whether there is any objective evidence that
investasi dalam entitas asosiasi mengalami the investments in the associates are
penurunan nilai pada setiap tanggal impaired.
pelaporan.
258.
Dalam hal ini, Grup menghitung jumlah 259. If this is the case, the Group calculates the
penurunan nilai berdasarkan selisih antara amount of impairment as the difference
nilai terpulihkan atas investasi pada entitas between the recoverable amount of the
asosiasi dan nilai tercatatnya dan investments and their carrying value, and
mengakuinya dalam laporan laba rugi recognizes the amount in the consolidated
komprehensif konsolidasian. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
260.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun 261. The financial statements of the associates
atas periode pelaporan yang sama dengan are prepared for the same reporting period
Grup. with the Group.
262.
Investasi saham pada entitas dimana Grup 263. Investments in shares of stock of entities
tidak memiliki pengaruh yang signifikan wherein the Group does not have significant
dicatat sesuai dengan PSAK No. 55 (2011). influence are accounted for in accordance
with PSAK No. 55 (2011).
264.
265.
266.
267.
268.
269.
42

270.
3.m. Properti Investasi 271.
3.m. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah 272. Investment properties are properties (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu a building or part of a building or both) held
bangunan atau kedua-duanya) yang by the owner or the lessee under a finance
dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui lease to earn rentals or for capital
sewa pembiayaan untuk menghasilkan appreciation or both, rather than for use in
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- the production or supply of goods or services
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam or for administrative purposes; or sale in the
produksi atau penyediaan barang atau jasa daily business activities.
atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
273.
Properti investasi diakui sebagai aset jika 274. Investment property is recognized as an
dan hanya jika besar kemungkinan manfaat asset when, and only when it is probable that
ekonomik masa depan yang terkait dengan the future economic benefits that are
properti investasi akan mengalir ke entitas; associated with the investment property will
dan biaya perolehan properti investasi flow to the entity; and the cost of the
dapat diukur dengan andal. investment property can be measured
reliably.
275.
Properti investasi pada awalnya diukur 276. An investment property shall be measured
sebesar biaya perolehan, meliputi harga initially at its cost, comprises its purchase
harga pembelian dan setiap pengeluaran price and any directly attributable
yang dapat diatribusikan secara langsung expenditure (professional fees for legal
(biaya jasa hukum, pajak pengalihan services, property transfer taxes and other
properti, dan biaya transaksi lain). Biaya transaction costs). Transaction costs are
transaksi termasuk dalam pengukuran awal included in the initial measurement.
tersebut.
277.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih 278. After initial recognition, the Group choose to
menggunakan model biaya dan mengukur use cost model and measure its investment
properti investasi sebesar biaya perolehan property at acquisition cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and accumulated impairment
akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak losses. Land rights are not depreciated and
atas tanah tidak disusutkan dan disajikan are carried at costs. Buildings are
sebesar biaya perolehan. Bangunan depreciated using the straight-line method
disusutkan dengan menggunakan metode over their estimated useful life (10-30 years).
garis lurus berdasarkan taksiran masa
manfaat ekonomis (10-30 tahun).
279.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan 280. Maintenance and repairmen costs are
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred, while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan renewals and restoration are capitalized.
penambahan dikapitalisasi.
281.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan 282. Transfer to investment property made, if and
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan only if, there is a change in use, evidenced
penggunaan yang ditunjukkan dengan by end of owner-occupation and
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan commencement of an operating lease to
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. another party.
283.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan 284. Pengalihan dari properti investasi dilakukan
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan penggunaan yang ditunjukkan dengan
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya penggunaan oleh pemilik dan
dimulainya pengembangan untuk dijual. dimulainya pengembangan untuk dijual.
43

285.
3.m. Properti Investasi (Lanjutan) 286.
3.m. Investment Properties (Continued)
Properti investasi dihentikan pengakuannya 287. An investment property is derecognizes on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomi masa depan future economic benefits are expected from
yang diperkirakan dari pelepasannya. its disposal. Gains or losses arising from the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari retirement or disposal are determined as
penghentian atau pelepasan ditentukan dari the difference between the net disposal
selisih antara hasil neto pelepasan dan proceeds and the carrying amount of the
jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba asset, and are recognized in profit or loss in
rugi pada periode terjadinya penghentian the period of the retirement or disposal.
atau pelepasan.
288.
3.n. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan 289.
3.n. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup 290. At the end of each reporting period, the
menilai apakah terdapat indikasi aset Group assess whether there is any indication
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat that an asset may be impaired. If any such
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah indication exists, the Group shall estimate
terpulihkan aset tersebut. Jumlah the recoverable amount of the asset.
terpulihkan ditentukan atas suatu aset Recoverable amount is determined for an
individual, dan jika tidak memungkinkan, individual asset, if it is not possible, the
Grup menentukan jumlah terpulihkan dari Group determines the recoverable amount of
unit penghasil kas dari aset tersebut. the asset’s cash-generating unit.
291.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih 292. The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang estimated future cash flows of the asset or
diharapkan akan diterima dari aset atau unit cash generating unit. Present values are
penghasil kas. Nilai kini dihitung dengan computed using pre-tax discount rates that
menggunakan tingkat diskonto sebelum reflect the time value of money and the risks
pajak yang mencerminkan nilai waktu uang specific to the asset or unit whose
dan risiko spesifik atas aset atau unit yang impairment is being measured.
penurunan nilainya.
293.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset 294. If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka asset is less than its carrying amount, the
jumlah tercatat aset diturunkan menjadi carrying amount of the asset shall be
sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan reduced to its recoverable amount. The
tersebut adalah rugi penurunan nilai dan reduction is an impairment loss and is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
295.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam 296. An impairment loss recognized in prior
periode sebelumnya untuk aset selain period for an asset other than goodwill is
goodwill dibalik jika, dan hanya jika, terdapat reversed if, and only if, there has been a
perubahan estimasi yang digunakan untuk change in the estimates used to determine
menentukan jumlah terpulihkan aset the asset’s recoverable amount since the last
tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir impairment loss was recognized. If this is the
diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset case, the carrying amount of the asset shall
dinaikan ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan be increased to its recoverable amount. That
ini merupakan suatu pembalikan rugi increase is a reversal of an impairment loss.
penurunan nilai.
297.
298.
299.
300.
44

301.
3.o. Biaya Emisi Obligasi 302.
3.o. Bond Issuance Costs
Obligasi yang diterbitkan dikelompokkan 303. Issued bonds are Company in the category
dalam kategori liabilitas keuangan yang of financial liabilities, which are measured by
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi amortized cost (Note 3.c), so that direct bond
(Catatan 3.c), sehingga biaya emisi obligasi issuance costs are deducted from the
langsung dikurangkan dari hasil emisi dalam issuance proceeds in order to show the net
rangka memperlihatkan hasil emisi neto proceeds of the bonds. The difference
obligasi tersebut. Selisih antara hasil emisi between the net proceeds and the nominal
neto dengan nilai nominal merupakan value represents a discount or premium
diskonto atau premium yang diamortisasi amortized over the term of such bonds with
selama jangka waktu obligasi tersebut an effective interest rate method.
dengan metode suku bunga efektif.
304.
3.p. Sukuk 305.
3.p. Sukuk
Sukuk diakui saat Grup menjadi pihak yang 306. Sukuk is recognized when the Group
terikat dengan ketentuan penerbitan sukuk becomes a party bound by the provisions of
mudharabah. Sukuk mudharabah diakui sukuk mudharaba issuance. Sukuk
sebesar nilai nominal. mudharaba is recognized at its nominal
amount.
307.
Biaya transaksi diakui secara terpisah dari 308. A transaction cost is recognized separately
sukuk mudarabah dan disajikan dalam aset from sukuk mudharabah and is presented in
sebagai beban tangguhan, bukan sebagai assets as deferred expense, rather than a
pos lawan dari sukuk mudharabah. Biaya contra account of sukuk mudharabah.
transaksi diamortisasi secara garis lurus Transaction cost is amortized on straight-line
selama jangka waktu sukuk mudarabah. basis over the terms of sukuk mudharabah.
309.
Bagi hasil yang menjadi hak pemilik sukuk 310. A return entitled for the holder of sukuk
mudharabahh diakui sebagai pengurang mudharabah is recognized as a deduction of
pendapatan, bukan sebagai beban. revenues, rather than an expense.
311.
Karena bukan merupakan entitas syariah, 312. Since was not a sharia entity, Group did not
Grup tidak menyajikan sukuk mudharabahh presenting sukuk mudharabah as a
sebagai dana syirkah temporer yang secara temporary shirkah funds separately from
terpisah dari liabilitas dan ekuitas, tetapi liabilities and equity, but presented in a
disajikan dalam liabilitas yang terpisah dari separate liability of other liabilities. Sukuk
liabilitas lain. Sukuk mudharabah disajikan mudharabah is presented at the last in the
dalam urutan paling akhir dalam liabilitas. sequence of liabilities.
313.
3.q. Utang Retensi 314.
3.q. Retention Payable
Utang retensi merupakan utang prestasi 315. Retention payable represents uncertified
kerja subkontraktor yang belum dibuat berita subcontractor’s working progress, either
acaranya, baik dari subkontraktor atau from subcontractor or materials which are
material yang diakui sebagai prestasi karena recognized as progress as it has not fulfilled
belum memenuhi syarat pembayaran the certain payment condition as stated in
kontrak. the contract.
316.
Utang retensi disajikan sebesar selisih 317. Retention payable is presented as the
antara biaya yang terjadi ditambah laba atau differences between costs incurred added
dikurangi kerugian yang diakui. by net income or deducted by realized loss.
318.
319.
320.
321.
322.
323.
45

324.
3.r. Pengakuan Pendapatan dan Beban 325.
3.r. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diakui bila besar kemungkinan 326. Revenue is recognized when it is probable
manfaat ekonomi akan diperoleh oleh Grup that the economic benefits will flow to the
dan jumlahnya dapat diukur secara handal. Group and the amount of revenue can be
Pendapatan diukur pada nilai wajar measured reliably. Revenue is measured at
pembayaran yang diterima, tidak termasuk the fair value of the consideration received,
diskon, rabat dan Pajak Pertambahan Nilai excluding discounts, rebates and Value
(PPN). Added Tax (VAT).
327.
Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi 328. The following specific recognition criteria
sebelum pendapatan diakui: must also be met before revenue is
recognized:
329.
Jasa Konstruksi 330. Construction Services
Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang 331. Contract revenue and contract costs
berhubungan dengan kontrak konstruksi associated with the cosntruction contract is
diakui masing-masing sebagai pendapatan recognized as revenue and expenses
dan beban dengan memperhatikan tahap respectively by reference to the stage of
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal completion of the contract activity at the end
akhir periode pelaporan (metode persentase of the reporting period (percentage of
penyelesaian). Persentase penyelesaian completion method) Construction
konstruksi ditetapkan berdasarkan survei percentage of completion is determined
atas pekerjaan yang telah dilaksanakan. based on surveys of work performed.
332.
Jika kemungkinan besar terjadi bahwa total 333. When it is probable that total contract costs
biaya kontrak akan melebihi total will exceed total contract revenue, the
pendapatan kontrak, maka taksiran rugi expected loss shall be recognized as an
segera diakui sebagai beban. expense immediately.
334.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah 335. Contract revenue comprised of the initial
pendapatan semula yang disetujui dalam amount of revenue agreed in the contract
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan and variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that they will results in revenue and
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur they are capable of being realiably
dengan andal. measured.
336.
Biaya kontrak terdiri dari biaya yang 337. Contract cost comprised of costs that relate
berhubungan langsung dengan kontrak, directly to the spesific contract, costs that are
biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas attributable to contract activity in general and
kontrak secara umum dan dapat can be allocated to the contract, and such
dialokasikan pada kontrak, dan biaya lain other costs as are specifically chargeable to
yang secara spesifik dapat ditagihkan ke the customer under the terms of the contract.
pelanggan sesuai isi kontrak.
338.
Real Estat 339. Real Estate
Pendapatan dari penjualan real estate diakui 340. Revenue from the sale of real estate is
berdasarkan PSAK No. 44 “Akuntansi recognized based on PSAK No. 44
Aktivitas Pengembangan Real Estate” “Accounting for Real Estate Development
sebagai berikut: Activities” as follows:
i. Pendapatan dari penjualan bangunan 341. i. Revenues from sales of houses, shop
rumah, ruko dan bangunan sejenis houses, and other similar property and
lainnya beserta kaveling tanahnya related land are recognized under the
diakui dengan metode akrual penuh full accrual method if all of the
apabila seluruh kriteria berikut following conditions are met:
terpenuhi:
46

342.
 proses penjualan telah selesai; 344.  selling process has been finished;
 harga jual akan tertagih; 345.  the selling price is collectible;
 tagihan penjual tidak akan 346.  the seller’s receivable is not
bersifat subordinasi di masa subject to future subordination
depan terhadap pinjaman lain against other loans which will be
yang akan diperoleh pembeli; dan obtained by the buyer; and
 Penjual telah mengalihkan risiko 347.  the seller has transferred the risks
dan manfaat kepemilikan unit and rewards of ownership to the
bangunan kepada pembeli buyer through a transaction that is
melalui suatu transaksi yang in substance a sale and does not
secara substansi adalah have substantial continuing
penjualan dan penjual tidak lagi involvement with the property.
berkewajiban atau terlibat secara
signifikan dengan unit bangunan
tersebut.
ii. Pendapatan dari penjualan kaveling 348. ii. Revenues from sales of lots that do
tanah tanpa bangunan diakui dengan not require the seller to construct
metode akrual penuh pada saat building are recognized under the full
pengikatan jual beli apabila seluruh accrual method if all of the following
kriteria berikut ini terpenuhi: conditions are met:
 jumlah pembayaran oleh pembeli 349.  total payments by the buyer are
telah mencapai 20% dari harga at least 20% of the agreed selling
jual yang disepakati dan jumlah price and the amount is not
tersebut tidak dapat diminta refundable;
kembali oleh pembeli;
 harga jual akan tertagih; 
350. the selling price is collectible;
 tagihan penjual tidak bersifat 
351. the receivable is not subordinated
subordinasi terhadap pinjaman to other loans in the future;
lain yang akan diperoleh pembeli
di masa depan;
 proses pengembangan tanah 
352. the land development process is
telah selesai sehingga penjual complete so that the seller has no
tidak berkewajiban lagi untuk further obligations related to the
menyelesaikan kaveling tanah lots sold, such as obligation to
yang dijual, seperti kewajiban construct amenities or obligation
untuk mematangkan kaveling to build other facilities applicable
tanah atau kewajiban untuk to the lots sold as provided in the
membangun fasilitas-fasilitas agreement between the seller
pokok yang dijanjikan oleh atau and the buyer or regulated by law;
menjadi kewajiban penjual, and
sesuai dengan pengikatan jual
beli atau ketentuan peraturan
perundang-undangan; dan
 hanya kaveling tanah saja yang 
353. only the lots are sold, without any
dijual, tanpa diwajibkan requirement of the seller’s
keterlibatan penjual dalam involvement in the construction of
pendirian bangunan di atas building on the lots.
kaveling tersebut.
354.
355.
356.
357.
358.
47

359.
iii. Pendapatan dari penjualan unit 361. iii. Revenues from sales of lots that do
bangunan kondominium, apartemen, not require the seller to construct
perkantoran, pusat belanja dan building are recognized under the full
bangunan sejenis lainnya, serta unit accrual method if all of the following
dalam kepemilikan secara time conditions are met:
sharing, diakui dengan metode
persentase penyelesaian apabila
seluruh kriteria berikut ini terpenuhi:
 proses konstruksi telah   the construction process has
melampaui tahap awal, yaitu already commenced, i.e., the
fondasi bangunan telah selesai building foundation has been
dan semua persyaratan untuk completed and all of the
memulai pembangunan telah requirements to commence
terpenuhi; construction have been fulfilled;
 jumlah pembayaran oleh pembeli   total payments by the buyer are at
telah mencapai 20% dari harga least 20% of the agreed selling
jual yang telah disepakati dan price and the amount is not
total tersebut tidak dapat diminta refundable; and
kembali oleh pembeli; dan
 jumlah pendapatan penjualan   the amount of revenue and the
dan biaya unit bangunan dapat cost of the property can be
diestimasi dengan andal. reliably estimated.

Real Estat (Lanjutan) 362. Real Estate (Continued)
Apabila semua persyaratan tersebut di atas  of the above conditions is not met, the
If any
tidak terpenuhi, semua penerimaan uang payments received from the buyer are
yang berasal dari pelanggan dicatat sebagai recorded as advances received from buyers
uang muka dari pelanggan dengan by using deposit method, until all of the
menggunakan metode deposit, sampai criteria are met.
semua persyaratan terpenuhi.
363.
Beban pokok penjualan tanah ditentukan Cost  of land sold is determined based on
berdasarkan nilai perolehan tanah ditambah acquisition cost of the land plus other
estimasi pengeluaran-pengeluaran lain estimated expenditures for its improvement
untuk pengembangan tanah. Beban pokok and development. The cost of residential
penjualan rumah tinggal meliputi seluruh house sold is determined based on actual
beban pembangunan. cost incurred to complete the work.

Pendapatan Sewa  Income
Rental
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui 
Rental income from operating leases is
sebagai pendapatan dengan dasar garis recognized as revenue on a straight line
lurus selama masa sewa. basis over the term of lease.

Biaya langsung awal yang terjadi dalam  direct cost incurred in negotiating and
Initial
proses negosiasi dan pengaturan sewa arranging an operating lease are added to
ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset carrying amount of the leased assets and
sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus recognized on a straight-line basis over the
selama masa sewa. Uang muka sewa yang lease term. Rental income received in
diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun advance are recorded as unearned revenue
pendapatan diterima dimuka dan akan diakui account and recognized as income regularly
sebagai pendapatan secara berkala sesuai over the rental periods.
dengan kontrak sewa yang berlaku.


48

364.
Penjualan barang Sale of goods
Penjualan barang diakui pada saat  of goods are recognized upon the
Sales
terjadinya perpindahan kepemilikan atas transfer of ownership of the goods to the
barang kepada pelanggan, yaitu pada saat customer, either upon delivery of the goods,
penyerahan barang, atau dalam hal barang or in the case of goods stored in the Group’
disimpan di gudang Grup atas permintaan warehous at the request of the customer,
pelanggan, pada saat diterbitkan faktur. when issued invoices.

Pendapatan Bunga 
Interest Income
Pendapatan bunga diakui berdasarkan 
Interest income is recognized on time basis,
waktu terjadinya dengan acuan jumlah by reference to the principal amount of
pokok simpanan dan tingkat bunga yang deposits and interest rates accordingly.
sesuai.
366.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan 367. Expenses are recognized as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accruals basis.
368.
3.s. Biaya Pinjaman 369.
3.s. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan 370. Borrowing costs that are directly attributable
langsung dengan perolehan, pembangunan to the acquisition, construction or production
atau pembuatan aset kualifikasian, of a qualifying asset, are capitalized as part
dikapitalisasi sebagai bagian biaya of the cost of that asset. Other borrowing
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman costs are recognized as an expense when
lainnya diakui sebagai beban pada saat incurred. Borrowing costs may include
terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup interest expense, finance charges in respect
beban bunga, beban keuangan dalam sewa of finance leases, or exchange differences
pembiayaan atau selisih kurs yang berasal arising from foreign currency borrowings to
dari pinjaman dalam mata uang asing the extent that they are regarded as an
sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan adjustment to interest costs.
sebagai penyesuaian atas biaya bunga.
371.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada 372. Capitalization of borrowing costs
saat Grup telah melakukan aktivitas yang commences when the Group undertakes
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar activities necessary to prepare the asset for
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan its intended use or sale and expenditures for
intensinya serta pengeluaran untuk aset dan the asset and its borrowing costs has been
biaya pinjamannya telah terjadi. incurred.
373.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika 374. Capitalization of borrowing costs ceases
secara substansial seluruh aktivitas yang when substantially all the activities
diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying assets
kualifikasian agar dapat digunakan atau for its intended use or sale are complete.
dijual sesuai dengan intensinya telah
selesai.
375.
3.t. Penjabaran mata uang asing 376.
3.t. Foreign currency translation
a. Mata uang fungsional dan penyajian 377.
a. Functional and presentation currency
Item-item yang disertakan dalam 378. Items included in the financial
laporan keuangan setiap entitas statements of each of the Group’s
anggota Grup diukur menggunakan entities are measured using the
mata uang yang sesuai dengan currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama di mana environment in which the entity operates
entitas beroperasi (“mata uang (the” functional currency”).
fungsional”).
49

379.
3.t. Penjabaran mata uang asing (Lanjutan) 380.
3.t. Foreign currency translation (Continued)
Laporan keuangan konsolidasian 381. The consolidated financial statements
disajikan dalam Rupiah yang are presented in Rupiah, which is the
merupakan mata uang fungsional dan functional and presentation currency of
penyajian Grup. the Company and subsidiaries.
382.
b. Transaksi dan saldo 383.
b. Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing 384. Foreign currency transactions are
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah translated into Rupiah using the
dengan menggunakan kurs yang exchange rates prevailing at the dates of
berlaku pada tanggal transaksi. Pada the transactions. At each reporting date,
setiap tanggal pelaporan, aset dan monetary assets and liabilities
liabilitas moneter dalam mata uang denominated in foreign currency are
asing dijabarkan ke dalam mata uang translated into Rupiah using the closing
Rupiah menggunakan kurs penutup. exchange rate.
385.
Kurs yang digunakan sebagai acuan 386. Exchange rate used as benchmark is
adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank the rate which is issued by Bank
Indonesia. Indonesia.
387.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs 388. Foreign exchange gains and losses
yang timbul dari penyelesaian transaksi resulting from the settlement of such
dalam mata uang asing dandari transactions and from the translation at
penjabaran aset dan liabilitas moneter period-end exchange rates of monetary
dalam mata uang asing diakui di dalam assets and liabilities denominated in
laporan laba rugi, kecuali jika foreign currencies are recognized in the
ditangguhkan di dalam ekuitas sebagai profit or loss, except when deferred in
lindung nilai arus kas dan lindung nilai equity as qualifying cash flow hedges
investasi bersih yang memenuhi syarat. and qualifying net investment hedges.
389.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs 390. Foreign exchange gains and losses that
yang berhubungan dengan pinjaman, relate to borrowings and cash and cash
serta kas dan setara kas disajikan pada equivalents are presented in the profit or
laporan laba rugi sebagai “penghasilan loss within”finance income or costs”. All
atau biaya keuangan”. Keuntungan atau other net foreign exchange gains and
kerugian neto selisih kurs lainnya losses are presented in the profit or loss
disajikan pada laporan laba rugi sebagai within “other (losses)/gains - net”.
“(kerugian)/keuntungan lain-lain–neto”.
391.
Perubahan nilai wajar efek moneter 392. Changes in the fair value of monetary
yang didenominasikan dalam mata securities denominated in foreign
uang asing yang diklasifikasikan currency classified as available-for-sale
sebagai tersedia untuk dijual dianalisa are analyzed between translation
antara selisih pejabaran yang timbul differences resulting from changes in
dari perubahan biaya perolehan the amortized cost of the security and
diamortisasi efek dan perubahan nilai other changes in the carrying amount of
tercatat efek lainnya. the security.
393.
Selisih penjabaran terkait dengan 394. Translation differences related to
perubahan biaya perolehan diamortisasi changes in amortized cost are
diakui di dalam laporan laba rugi, dan recognized in profit or loss, and other
perubahan nilai tercatat lainnya diakui changes in carrying amount are
pada laba komprehensif lainnya. recognized in other comprehensive
income.
395.
396.
50

397.
3.t. Penjabaran mata uang asing (Lanjutan) 398.
3.t. Foreign currency translation (Continued)
Selisih penjabaran aset dan liabilitas 399. Translation differences on non-
keuangan non-moneter yang dicatat monetary financial assets and liabilities
pada nilai wajar diakui sebagai bagian carried at fair value are reported as part
keuntungan atau kerugian perubahan of the fair value gain or loss.
nilai wajar.
400.
Sebagai contoh, selisih penjabaran aset 401. For example, translation differences on
dan liabilitas keuangan non-moneter non-monetary financial assets and
seperti ekuitas yang dimiliki dan dicatat liabilities such as equities held at fair
pada nilai wajar melalui laporan laba value through profit or loss are
rugi diakui pada laporan laba rugi recognized in profit or loss as part of the
sebagai bagian keuntungan atau fair value gain or loss and translation
kerugian nilai wajar dan selisih differences on non-monetary assets
penjabaran pada aset non-moneter such as equities classified as available-
seperti ekuitas yang diklasifikasikan for-sale financial assets are recognized
sebagai tersedia untuk dijual diakui in other comprehensive income.
dalam pendapatan komprehensif
lainnya.
402.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan 403. Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam currencies are recorded in Rupiah by
Rupiah dengan kurs spot antara Rupiah dan applying to the foreign currency amount the
valuta asing pada tanggal transaksi. Pada spot exchange rate between Rupiah and the
akhir periode pelaporan, pos moneter dalam foreign currency at the date of transactions.
mata uang asing dijabarkan ke dalam At the end of reporting period, foreign
Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu currency monetary items are translated to
kurs tengah Bank Indonesia pada 31 Rupiah using the closing rate, ie middle rate
Desember 2016 dan 31 Desember 2015 of Bank of Indonesia at December 31, 2016
sebagai berikut: December 31, 2015 as follows:

December 31, 2016 December 31, 2015
Rp Rp
Dollar Amerika Serikat 13.436 13.795 US Dollar
Yen Jepang 115,40 108,96 Japanese Yen
Euro Eropa 14.162 14.920 European Euro
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian 404. Exchange differences arising on the
pos moneter dan dari penjabaran pos settlement of monetary items or on
moneter dalam mata uang asing diakui translating monetary items in foreign
dalam laba rugi. currencies are recognized in profit or loss.
405.
3.u. Transaksi dengan Pihak Berelasi 406.
3.u. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas 407. Related party is a person or an entity related
yang terkait dengan Perusahaan (sebagai to the Company (as reporting entity) which
entitas pelapor) yang meliputi: consist of:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat b) a. A person or a close family member of
mempunyai relasi dengan entitas that person’s is related to a reporting
pelapor jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. i. Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity
pelapor;
ii.
iii.
51

iv.
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas v. ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas vi. iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personnel of the reporting entity or of
pelapor. a parent of the reporting entity.
vii.
b. Satu entitas berelasi dengan entitas c) b. An entity is related to the reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if it meets one of the following:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah ii. i. The entity and the reporting entity are
anggota dari Grup yang sama members of the same Company
(artinya entitas induk, entitas anak, (which means that each parent,
dan entitas anak berikutnya terkait subsidiary and fellow subsidiary is
dengan entitas lain); related to the others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of member
ventura bersama yang merupakan of a Company of which the other
anggota suatu Grup, yang mana entity is a member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah d) iii. Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama e) iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu f) v. The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program employers are also related to
tersebut, maka entitas sponsor juga reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau g) vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifkasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf h) vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or
atas entitas atau personil manajemen is a member of the key management
kunci entitas (atau entitas induk dari personnel.
entitas).
i)
Entitas yang berelasi dengan pemerintah j) A government-related entity is an entity that
adalah entitas yang dikendalikan, is controlled, jointly controlled or significant
dikendalikan bersama, atau dipengaruhi oleh influence by a government. Government
pemerintah. Pemerintah mengacu kepada refers to government, government agencies
pemerintah, instansi pemerintah dan badan and similar bodies whether local, national or
yang serupa baik lokal, nasional maupun international.
internasional.
52

viii.
k)
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah l) Government related entity can be an entity
dapat berupa entitas yang dikendalikan atau which controlled or significantly influenced by
dipengaruhi secara signifikan oleh the Ministry of Finance or Local Government
Kementerian Keuangan atau Pemerintah that representing as the shareholders of the
Daerah yang merupakan Pemegang Saham entity or an entity controlled by the
entitas, atau entitas yang dikendalikan oleh Government of Republic of Indonesia,
Pemerintah Republik Indonesia melalui represented by the State Owned Entity
Kementerian BUMN sebagai kuasa Ministry as a shareholder’s representative.
pemegang saham.
m)
3.v. Pajak Penghasilan 410.
3.v. Income Tax
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak 411. The tax expense is the combined amount of
kini dan pajak tangguhan yang current tax and deferred tax which calculated
diperhitungkan dalam menentukan laba rugi in determining profit or loss in the period.
pada suatu periode.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising
timbul dari transaksi atau peristiwa yang from transactions or events that are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal or directly in equity. In this case, the tax is
ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income
dalam penghasilan komprehensif lain atau or equity, respectively.
ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods
periode sebelumnya yang belum dibayar shall, to the extent unpaid, be recognized as
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak a liability. If the amount already paid in
yang telah dibayar untuk periode berjalan respect of current and prior periods exceeds
dan periode-periode sebelumnya melebihi the amount due for those periods, the excess
jumlah pajak yang terutang untuk periode shall be recognized as an asset. Current tax
tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai liabilities (assets) for the current and prior
aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode periods shall be measured at the amount
berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan taxation authorities, using the tax rates (and
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas tax laws) that have been enacted or
perpajakan, yang dihitung menggunakan substantively enacted by the end of the
tarif pajak (dan undang-udang pajak) yang reporting period.
telah berlaku atau secara substantif telah
berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari withdrawn to recover current tax of prior
periode sebelumnya diakui sebagai aset. periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax asset is recognized for the
akumulasi rugi pajak belum dikompensasi carryforward of unused tax losses and
dan kredit pajak belum dimanfaatkan unused tax credit to the extent that it is
sepanjang kemungkinan besar laba kena probable that future taxable profit will be
pajak masa depan akan tersedia untuk available against which the unused tax
dimanfaatkan dengan rugi pajak belum losses and unused tax credits can be utilized.
dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan.
53
3.v. Pajak Penghasilan (Lanjutan) 412.

3.v. Income Tax (Continued)
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction which is not a
dan pada saat transaksi tidak business combination and at the time of
mempengaruhi laba akuntansi atau laba the transaction, affects neither
kena pajak (rugi pajak). accounting profit nor taxable profit (tax
loss).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for
perbedaan temporer dapat dikurangkan all deductible temporary differences to the
sepanjang kemungkinan besar laba kena extent that it is probable that taxable profit
pajak akan tersedia sehingga perbedaan will be available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset the deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is not a business
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan combination and at the time of the
pada saat transaksi tidak mempengaruhi transaction affects neither accounting profit
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi nor taxable profit (tax loss).
pajak).
Pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax is measured at the tax rates that
menggunakan tarif pajak yang diperkirakan are expected to apply to the period when the
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan based on tax rates (and tax laws) that have
peraturan pajak) yang telah berlaku atau been enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period. The
periode pelaporan. Pengukuran aset dan measurement of deferred tax liabilities and
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan deferred tax assets shall reflect the tax
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara consequences that would follow from the
Grup memperkirakan, pada akhir periode manner in which the entity expects, at the
pelaporan, untuk memulihkan atau end of the reporting period, to recover or
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan settle the carrying amount of its assets and
liabilitasnya. liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of a deferred tax asset
ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount
tangguhan jika kemungkinan besar laba of a deferred tax asset to the extent that it is
kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah no longer probable that sufficient taxable
yang memadai untuk mengkompensasikan profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan part or all of that deferred tax asset to be
tersebut. Setiap pengurangan tersebut utilized. Any such reduction shall be reversed
dilakukan pembalikan atas aset pajak to the extent that it becomes probable that
tangguhan hingga kemungkinan besar laba sufficient taxable profit will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya
memadai.
54

Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. grup memiliki hak yang dapat a. the Group has a legally enforceable right
dipaksakan secara hukum untuk to set off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b. aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. the deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes
penghasilan yang dikenakan oleh applied by the same taxation authority
otoritas perpajakan yang sama atas: on either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda ii. different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities
aset dan liabilitas pajak kini dengan and assets on a net basis, or to
dasar neto, atau merealisasikan aset realize the assets and settle the
dan menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode future period in which significant
masa depan dimana jumlah amounts of deferred tax liabilities or
signifikan atas aset atau liabilitas assets are expected to be settled or
pajak tangguhan diperkirakan untuk recovered.
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset The Group offset current tax assets and
pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan current tax liabilities if, and only if, the Group:
hanya jika, Grup:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan a. has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts, and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on the Indonesian Government
Republik Indonesia No. 40 Tahun 2009 Regulation No. 40 Year 2009 regarding
tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan Income Tax for Income from Construction
dari Usaha Jasa Konstruksi adalah 3% final Services is 3% of the total payment excluding
dari jumlah pembayaran tidak termasuk Value Added Tax and is deducted by the
Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh User in the event that the User is the Tax
Pengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasa Withholder.
merupakan Pemotong Pajak.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or,
mengajukan keberatan dan banding, pada if filing an objection and appeal, when the
saat keputusan atas keberatan dan banding decision of the objection and appeal is
tersebut telah ditetapkan. determined.
55

Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. calculated based on Government Regulation
5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan (GR) No. 5 year 2002 dated March 23, 2002
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak and KMK-120/KMK.0312002 regarding final
penghasilan final atas penyewaan tanah income tax on rental of land and/or building.
dan/atau bangunan.
3.w. Imbalan Kerja 3.w. Employee Benefits

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Shor-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam when an employee has rendered service
suatu periode akuntansi, sebesar jumlah during accounting period, at the
tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka undiscounted amount of short-term
pendek yang diharapkan akan dibayar employee benefits expected to be paid in
sebagai imbalan atas jasa tersebut. Imbalan exchange for that service. Short term
kerja jangka pendek mencakup antara lain employee benefits include such as wages,
upah, gaji, bonus dan insentif. salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits

Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as
pisah dan uang penghargaan masa kerja retirement, severance and service payments
dihitung berdasarkan Undang-Undang are calculated based on Labor Law No.
Ketenagakerjaan No.13/2003 (”UU 13/2003 (“Law 13/2003”).
13/2003”).
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan The Group recognizes the amount of the net
pasti neto sebesar nilai kini kewajiban defined benefit liability at the present value of
imbalan pasti pada akhir periode pelaporan the defined benefit obligation at the end of
dikurangi nilai wajar aset program yang the reporting period less the fair value of plan
dihitung oleh aktuaris independen dengan assets which calculated by independent
menggunakan metode Projected Unit Credit. actuaries using the Projected Unit Credit
Nilai kini kewajiban imbalan imbalan pasti method. Present value benefit obligation
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan determine by discounting the benefit.
tersebut.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group account not only for its legal
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban benefit plan, but also for any constructive
konstruktif yang timbul dari praktik informal obligation that arises from the entity’s
entitas. informal practices.
Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan Current service cost, any past service cost
keuntungan atau kerugian atas and gain or loss on settlement and net
penyelesaian, dan bunga neto atas liabilitas interest on the net defined benefit liabilities
(aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba (assets) are recognized in profit and loss.
rugi.
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen Gains or losses on the curtailment or

atau penyelesaian program manfaat pasti settlement of a defined benefit plan are
diakui di laba rugi ketika kurtailmen atau recognised in profit or loss when the
penyelesaian tersebut terjadi. curtailment or settlement occurs.
56
3.w. Imbalan Kerja (Lanjutan) 3.w. Employee Benefits (Continued)

Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The premeasurement of the net defined
imbalan pasti neto yang terdiri dari benefit liability (assets) comprise actuarial
keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal gain and losses, return on plan assets, and
hasil atas aset program dan setiap any change in effect of the asset ceiling
perubahan dampak batas atas aset diakui recognized in other comprehensive income.
sebagai penghasilan komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits

Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognizes a liability and expense
dan beban pada tanggal yang lebih awal for termination benefits at the earlier of the
diantaranya: following dates:
a. Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a. When the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
b. Ketika Group mengakui biaya untuk b. When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan PSAK No. 57 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measures termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
3.x. Segmen Operasi 3.x. Operating Segment

Grup menyajikan segmen operasi Group presented operating segments based
berdasarkan informasi keuangan yang on the financial information used by the chief
digunakan oleh pengambil keputusan operating decision maker in assessing the
operasional dalam menilai kinerja segmen performance of segments and in the
dan menentukan alokasi sumber daya yang allocation of resources. The segments are
dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas based on the activities of each of the
dari setiap kegiatan operasi entitas legal operating legal entities within the Group.
didalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of the

dari entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions
dengan transaksi dengan komponen with other components of the same
lain dari entitas yang sama); entity);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision
pembuatan keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen resources to be allocated to the segment
tersebut dan menilai kinerjanya; dan and assesses its performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information
dipisahkan. is available.
57
3.y. Laba per Saham 3.y. Earning per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham ordinary equity holders of the parent entity by
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi earnings per share, the Group shall adjust
yang dapat diatribusikan kepada pemegang profit or loss attributable to ordinary equity
saham biasa entitas induk dan jumlah rata- holders of the parent entity, and the weighted
rata tertimbang saham yang beredar, atas average number of shares outstanding, for
dampak dari seluruh instrument berpotensi the effect of all dilutive potential ordinary
saham biasa yang bersifat dilutif. shares.
4. KAS DAN SETARA KAS 4.5. CASH AND CASH EQUIVALENT

6.
31 Decem ber 2016/ 31 Desem ber 2015/
Kas 47.829.698.754 112.728.558.044 Cash on Hand

Bank Cash in Banks
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 226.931.362.096 370.478.156.658 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 14.541.783.662 25.968.996.496 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 19.742.956.605 21.550.120.812 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk 12.014.696.825 616.087.338 PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di baw ah Rp1 Miliar) 278.158.893 343.129.222 Rp1 Billion)
Dolar Am erika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 190.048.851.738 84.334.605.449 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 3.789.932.425 11.564.762 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk
Yen Jepang Japanese Yen
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 974.080.784 1.104.023.033 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Euro Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 68.615.259 2.200.648.752 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
468.390.438.287 506.607.332.522

Rupiah Rupiah
Bank Pembangunan Daerah 112.907.362.257 78.104.484.932 Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Central Asia Tbk 12.886.521.998 1.624.176.975 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mega Tbk 4.022.028.095 15.259.915 PT Bank Mega Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.880.140.597 1.053.323.526 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Syariah Bukopin 2.202.103.320 -- PT Bank Syariah Bukopin
PT Bank Muamalat Tbk 2.441.162.944 168.406.232 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank CIMB Niaga Syariah 754.248.676 -- PT Bank CIMB Niaga Syariah
PT Bank Permata Tbk 346.229.382 342.152.644 PT Bank Permata Tbk
dibaw ah Rp1 Miliar) 1.312.945.667 1.268.310.482 Rp1 Billion)
Dolar Am erika Serikat United States Dollar
dibaw ah Rp1 Miliar) 437.609.311 435.898.112 Rp1 Billion)
142.190.352.247 83.012.012.818
Jum lah Bank 610.580.790.534 589.619.345.340 Total Cash in Banks
7.
58
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4.5. CASH AND CASH EQUIVALENT (Continued)
6.
31 December 2016/ 31 Desember 2015/
Deposito Berjangka Time Deposits

Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 465.000.000.000 300.000.000.000 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk 400.000.000.000 -- PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 175.000.000.000 115.000.000.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara Syariah 100.000.000.000 -- PT Bank Tabungan Negara Syariah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 230.000.000.000 3.040.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk 116.500.000.000 -- PT Bank Rakyat Indonesia Agroniaga Tbk
1.486.500.000.000 3.455.000.000.000
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Jabar Banten Tbk 700.000.000.000 -- PT Bank Jabar Banten Tbk
PT Bank Mega Tbk 180.000.000.000 100.000.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 100.000.000.000 -- PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Muamalat Tbk 100.000.000.000 -- PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 75.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Capital 50.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Capital
PT Bank Syariah Bukopin 10.000.000.000 -- PT Bank Syariah Bukopin
PT Bank Ganesha Tbk 5.000.000.000 -- PT Bank Ganesha Tbk
1.220.000.000.000 160.000.000.000
Jum lah Deposito Berjangka 2.706.500.000.000 3.615.000.000.000 Total Time Deposits
Kas dan Setara Kas 3.364.910.489.288 4.317.347.903.384 Cash and Cash Equivalents
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka 7.25% - 8.25% 7.25% - 9.25% Time Deposit Interest Rate
Tingkat Nisbah - Ekuivalen 9,75% -- Profit Sharing Rate - Equivalent
Jangka Waktu 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months Maturity Period
(ARO) (ARO)
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, tidak 5. As of December 31, 2016 and 2015, no cash and
terdapat kas dan setara kas yang digunakan cash equivalents are used as collateral for
sebagai jaminan atas utang atau dibatasi obligations or restricted in use.
penggunaannya.
6.
5. PIUTANG USAHA 5.5. TRADE RECEIVABLE
6.
Piutang Usaha 3.130.069.081.189 2.347.196.163.817 Accounts Receivable

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Penurunan Nilai (223.071.091.859) (115.448.248.311) Impairment Losses
Jum lah - Bersih 2.906.997.989.330 2.231.747.915.506 Total - Net
a. Piutang usaha berdasarkan mata uang adalah a.7. Accounts receivable by currency are as
sebagai berikut: follows:
Rupiah 325.760.668.596 319.297.826.210 Rupiah
US Dolar 191.902.007.069 207.271.361 US Dollar
Sub Jumlah 517.662.675.665 319.505.097.571 Sub Total
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 496.818.405.799 300.036.993.527 Total Related Parties - Net
Rupiah 2.612.406.405.524 2.027.691.066.246 Rupiah
Sub Jumlah 2.612.406.405.524 2.027.691.066.246 Sub Total
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 2.410.179.583.531 1.931.710.921.979 Total Third Parties - Net
59
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5.8. TRADE RECEIVABLE (Continued)

b. Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah b.9. Accounts receivable by customers are as

PT Pertamina (Persero) 158.528.217.156 66.216.744.407 PT Pertamina (Persero)
PT Petrokimia Gresik 61.942.302.370 99.597.609.491 PT Petrokimia Gresik
PT Ngaw i Kertosono Jaya 56.714.715.750 -- PT Ngawi Kertosono Jaya
PT Telekomunikasi Indonesia PT Telekomunikasi Indonesia
(Persero) Tbk 42.462.901.435 44.510.437.168 (Persero) Tbk
PT Hutama Karya (Persero) 36.385.612.664 -- PT Hutama Karya (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 31.209.186.278 7.663.943.348 PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Perusahaan Listrik PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) 27.653.996.551 9.164.118.361 Negara (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 21.388.754.521 3.416.186.404 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
PT Pelindo II(Persero) 14.176.248.555 -- PT Pelindo II (Persero)
PT Margabumi Adhikaraya 13.408.176.327 13.479.488.562 PT Margabumi Adhikaraya
PT Marga Sarana Jabar 12.709.670.163 12.709.670.163 PT Marga Sarana Jabar
Perusahaan Gas Negara 8.129.246.960 -- Perusahaan Gas Negara
PT Kimia Farma (Persero) 7.422.187.500 -- PT Kimia Farma (Persero)
PT Angkasa Pura II (Persero) 3.006.259.336 3.088.011.644 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Semen Padang 2.783.401.658 2.783.401.658 PT Semen Padang
Kementrian Keuangan 1.809.718.765 -- Kementrian Keuangan
PT Pelindo III (Persero) 1.437.130.909 1.547.814.840 PT Pelindo III (Persero)
Krakatau Tirta Industri 873.979.350 -- Krakatau Tirta Industri
PT Transmarga Jatim Pasuruan 619.611.084 151.202.431 PT Transmarga Jatim Pasuruan
Manajemen Kunci 487.382.000 997.945.999 Key Management
PT Pupuk Sriw ijaya -- 7.801.130.000 PT Pupuk Sriwijaya
PT Bukit Asam (Persero) Tbk -- 13.511.777.813 PT Bukit Asam (Persero) Tbk
PT Trans Marga Jateng -- 9.020.274.546 PT Trans Marga Jateng
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai (20.844.269.866) (19.468.104.044) Losses
PT Semesta Marga Raya 467.402.898.461 83.038.294.802 PT Semesta Marga Raya
Pemerintah Provinsi Riau 91.619.426.545 91.619.426.545 Riau Province Government
PT Trans Retail Indonesia 45.088.522.990 -- PT Trans Retail Indonesia
Mega Pesanggrahan Indah 42.360.689.945 -- Mega Pesanggrahan Indah
Bandara International Jaw a Barat (BIJB) 30.144.416.683 -- Bandara International Jawa Barat (BIJB)
Kementerian Pekerjaan The Ministry of Public
Umum & Perumahan Rakyat 28.978.042.109 152.472.988.088 Works & Public Housing
PT Jakarta Kemayoran Property 28.386.868.015 28.386.868.015 PT Jakarta Kemayoran Property
PT Langgeng Perkasa Makmur 26.058.828.946 -- PT Langgeng Perkasa Makmur
Sumitomo Corporation 25.200.990.352 721.626.923 Sumitomo Corporation
PT Jungle Land Asia 24.772.225.522 18.564.073.659 PT Jungle Land Asia
PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo 23.230.310.712 -- PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo
Universitas Negeri Padang 22.304.200.400 21.614.990.400 Universitas Negeri Padang
PT Karya Bersama Takarob 20.471.835.862 9.414.558.975 PT Karya Bersama Takarob
Universitas Negeri Semarang 20.239.086.688 12.118.512.970 Universitas Negeri Semarang
PT Sama Sentral Sw asembada 20.232.224.136 20.232.224.136 PT Sama Sentral Swasembada
PT Kaloka Land Hotel & Resort 19.810.227.274 21.791.249.998 PT Kaloka Land Hotel & Resort
Chevron Pacific Indonesia 19.391.442.339 15.527.697.879 Chevron Pacific Indonesia
PT Kalma Propertindo Jaya 17.695.985.182 14.768.962.525 PT Kalma Propertindo Jaya
Latitude 8.1 Property Latitude 8.1 Property
Development Group 15.954.303.266 16.690.655.556 Development Group
PT Star Prima 14.857.718.189 16.089.193.604 PT Star Prima
60

b. Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah b.10.Accounts receivable by customers are as
sebagai berikut (Lanjutan): follows (Lanjutan):

PT Karya Bersama Abadi 13.771.609.301 15.140.189.177 PT Karya Bersama Abadi

PT Cahaya Adiputra Sentosa 13.460.730.062 13.197.666.928 PT Cahaya Adiputra Sentosa
PT Kalmar Jaya 9.043.073.057 1.243.627.777 PT Kalmar Jaya
PT Mentari Subur Abadi 6.629.047.149 12.564.356.187 PT Mentari Subur Abadi
Hotel Anom Solosaratama 3.166.526.555 3.848.344.737 Hotel Anom Solosaratama
PT Jaya Binara Mediktama 1.476.937.260 20.058.217.370 PT Jaya Binara Mediktama
Cengkareng Bisnis Center 944.826.794 12.437.089.427 Cengkareng Bisnis Center
RSUD Al Ihsan Bandung 600.016.969 24.601.303.395 RSUD Al Ihsan Bandung
Kementerian Kelautan Dan Perikanan 409.090.909 13.135.794.000 Ministry of Maritime and Fishery
PT Trakindo Utama -- 5.310.825.187 PT Trakindo Utama
Perorangan (masing-masing 1.077.953.936.565 962.666.066.631 Individuals (each below
dibaw ah Rp1 Miliar) Rp1 Billion)
Subtotal 2.612.406.405.524 2.027.691.066.246 Sub Total
c. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha adalah c.5. Accounts Receivable by business sectors are
sebagai berikut: as follows:

Jasa Konstruksi 1.734.821.854.549 1.126.139.887.767 Construction Services

EPC 241.234.374.405 183.030.234.160 EPC
Properti 1.114.595.923.927 964.716.051.713 Property
Investasi Infrastruktur 39.416.928.308 73.309.990.177 Infrastructure Investment
d. Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai d.5. Accounts receivable by age are as follows:
berikut:

Sampai dengan 12 bulan 2.380.427.331.591 1.720.011.031.388 Up to 12 months

Lebih dari 12 bulan More than 12 months
sampai dengan 24 bulan 72.163.155.603 108.189.507.033 to 24 months
Lebih dari 24 bulan More than months
sampai dengan 36 bulan 73.176.215.250 64.765.753.826 to 36 months
Lebih dari 36 bulan 604.302.378.745 454.229.871.570 More than 36 months
Total 3.130.069.081.189 2.347.196.163.817 Total
61

Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang 6. The movements of allowance for impairment
usaha adalah sebagai berikut: losses of accounts receivable are as follows:

Saldo Aw al Tahun/ Periode 115.448.248.311 140.446.774.911 Beginning Balance of the Year/ Period
Penambahan di Tahun/ Periode Berjalan Additional in Current Year/ Period
Provisi Penurunan Nilai Piutang 66.044.338.440 -- Provision for Receivables Impairment
Amortisasi Diskonto 41.578.505.108 8.031.059.617 Unwinding of Discount
Pemulihan di Tahun/ Periode Berjalan -- (33.029.586.217) Recovery in Current Year/ Period
Saldo Akhir Tahun/ Periode 223.071.091.859 115.448.248.311 Ending Balance of the Year/ Period
Berdasarkan penelahaan Manajemen atas saldo 7. Based on the Management’s review on the
piutang usaha secara individu pada akhir periode status of individual accounts receivable at end
pelaporan, piutang usaha tertentu mengalami of reporting period, certain accounts
penurunan nilai. Manajemen telah membentuk receivable is impaired. Management has
cadangan kerugian penurunan nilai berdasarkan made an allowance for impairment loss
kebijakan akuntansi Grup (Catatan 3.c). according to the Group’s accounting policy
(Note 3.c).
8.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 9. Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai piutang cukup untuk impairment losses on receivables is sufficient
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang to cover possible losses on uncollectible trade
usaha di kemudian hari. receivables in the future.
10.
Piutang usaha untuk pelaksanaan kegiatan proyek 11.Accounts receivable for projects are pledged
dijaminkan untuk utang obligasi dan utang sukuk for bonds payable and sukuk payable (Notes
(Catatan 27 dan 30). 27 and 30).
12.
Penghapusan atas cadangan kerugian penurunan 13.Write off of allowance for impairment losses
nilai piutang usaha terdiri dari penghapusan of accounts receivable consist of write off
piutang PT Jakarta Monorail sebesar receivables to PT Jakarta Monorail amounting
Rp26.693.761.000 yang direklasifikasi ke aset lain- to Rp26,693,761,000 that reclassified to other
lain berdasarlan keputusan pengadilan no assets according to court decision No
296/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Sel tanggal 22 Oktober 296/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Sel in October 22th
2012 dan pemulihan cadangan kerugian 2012 and recovery of allowance for
penurunan nilai piutang PT Anugrah Lingkar impairment losses of acco1unts receivable to
Selatan dan Pemerintah Provinsi Riau masing- PT Anugrah Lingkar Selatan and Riau
masing sebesar Rp152.022.381 dan Province Government amounting to
Rp6.183.802.836. Rp152,022,381 and Rp6,183,802,836,
respectively.
14.
Selain piutang yang dijaminkan untuk obligasi, 15.In addition to the receivables as collateral for
seluruh piutang usaha digunakan sebagai jaminan the bond, all trade receivables are used as
atas utang bank jangka pendek (Catatan 21.a). collateral for short-term bank loan (Note 21.a).
16.
Tidak terdapat penjualan piutang secara with 17.There is no sales of receivables with recourse
recourse yang dilakukan oleh Grup. Penjelasan that made by the Group. More detailed
lebih terinci atas beberapa debitur adalah sebagai explanation of some debtors are as follows:
berikut:
18.
1) PT Semesta Marga Raya (SMR) 5. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR)
Berdasarkan Perjanjian Perdamaian antara PT 6. Based on the Peace Treaty between PT
Adhi Karya (Persero) Tbk (“ADHI”) dengan PT Adhi Karya (Persero) Tbk ("ADHI”) with
Semesta Marga Raya (“SMR”) tanggal 2 PT Semesta Marga Raya ("SMR") dated
Desember 2015, bersepakat untuk December 2, 2015, agreed to stop the
menghentikan proses persidangan Perkara trial of Case 573 / III / ARB / BANI / 2014
573/III/ARB/BANI/2014 dengan skema schema conversion completion debts and
penyelesaian konversi utang dan tagihan. bills.
62

7.
1) PT Semesta Marga Raya (SMR) (Lanjutan) 8. 1) PT Semesta Marga Raya (SMR)
(Continued)
Konversi utang menjadi saham baru (debt to 9. Conversion of debt into new shares
equity swap) yang diterbitkan SMR atas nama (debt to equity swap) issued by SMR on
ADHI dilakukan atas piutang ADHI kepada behalf of the ADHI carried receivables
SMR sejumlah Rp184.249.499.440 atas ADHI to SMR is Rp184.249.499.440 on
pekerjaan pembangunan jalan tol Kanci road construction work Kanci Pejagan
Pejagan yang terdiri dari piutang retensi toll road development which consist of
sebesar Rp102.937.821.840 dan piutang the retention receivables amounting to
usaha Rp81.311.677.600 dan atas pekerjaan Rp102,937,821,840 and gross due from
peningkatan kelayakan jalan tol Kanci - customer amounting to
Pejagan sebesar Rp515.949.100.000 Rp81,311,677,600 and on increase
(termasuk PPN). employement eligibility of Kanci-
Pejagan toll road amounting to
Rp515,949,100,000 (including VAT).
10.
Sampai dengan tanggal pelaporan keuangan, 11. Until the date of reporting, amount
progres pekerjaan atas pekerjaan peningkatan progress of work on increase
kelayakan jalan tol Kanci – Pejagan sudah employement eligibility of Kanci -
dilakukan sebesar 67,1% atau ekuivalen Pejagan toll road amounting to 67,1% or
dengan nilai progres sebesar equivalent to progress value amounting
Rp314.714.410.337. to Rp314,714,410,337.
12.
Progres pelaksanaan pekerjaan peningkatan 13. Progress of the implementation of toll
jalan tol yang telah dikerjakan oleh ADHI road improvement work that has been
menjadi saham baru (debt to equity swap) carried out by ADHI into new shares
yang diterbitkan SMR atas AK sebesar (debt to equity swap) issued SMR on AK
maksimum 25%. by a maximum of 25%.
14.
Tagihan Progres dilaksanakan setiap progres 15. Claims Progress held every 20% that the
20% yang berita acara pembayarannya akan minutes of the payment will be converted
dikonversi menjadi saham dalam SMR. into shares in SMR.
16.
Berdasarkan perjanjian perdamaian tersebut, 5. Based on the Peace Treaty, on road

maka atas atas pekerjaan pembangunan jalan construction work Kanci Pejagan
Tol Kanci Pejagan direklasifikasikan ke reclassified to accounts receivable for
piutang usaha untuk dijadikan dasar konversi share conversion basis.
saham.
6.
Nilai piutang yang akan dijadikan konversi 7. The value of receivables that will be the
saham akan di nilai oleh KJPP. Namun, conversion of shares will be assessed by
sampai dengan tanggal pelaporan, realisasi KJPP. However, until the dated of
dari konversi saham atas piutang SMR masih reporting, the conversion of shares from
belum dilakukan. receivables of SMR has not realized.
8.
2) PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) 9. 2) PT Jakarta Kemayoran Property (JKP)
Grup melaksanakan pekerjaan proyek 10. Groups carry out the project work The
Apartemen The View Residence berdasarkan View Apartment Residence by the Letter
Surat Perjanjian No. 212/JKP- of Agreement No. 212 / JKP-DEV / SPK
DEV/SPK/VII/2006 tanggal 31 Juli 2006 antara / VII / 2006 dated July 31, 2006 between
Perusahaan dengan PT Jakarta Kemayoran the Group and PT Jakarta Kemayoran
Property (JKP) dengan nilai kontrak (termasuk Property (JKP) with a contract value
PPN) sebesar Rp188.237.500.000. (excluding VAT) of Rp188.237.500.000.
11.
Berdasarkan Perjanjian Penyelesaian 12. Based on the Payment Settlement

Pembayaran dengan Jaminan antara Agreement by Guarantees Security
Perusahaan dengan JKP tanggal 31 between the Company and JKP on
Desember 2007 menyatakan bahwa December 31, 2007, it is stated that the
pelunasan keseluruhan piutang akan overall settlement of receivables will be
diselesaikan dengan jaminan berupa 65 unit settled by 65 stall units in Mall Mega
kios di Mall Mega Glodok Kemayoran Jakarta. Glodok Kemayoran Jakarta.
13.
63

17.
2) PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) 14.2) PT Jakarta Kemayoran Property (JKP)
Berdasarkan revaluasi aset yang dilakukan 15. Based on the revaluation of assets
oleh PT Sapta Sentra Jasapradana yang undertaken by PT Sapta Sentra
dilaporkan dalam Surat Nomor 08-0-069.01 Jasapradana which reported into Letter
tanggal 24 Maret 2008, nilai pasar bangunan Number 08-0-069.01 dated March 24,
unit-unit ruko Mega Glodok Kemayoran adalah 2008, the market value of Mega Glodok
Rp32.992.800.000. Kemayoran’s building unit of
shophouses is Rp32,992,800,000.
16.
Tanggal 1 April 2009, berdasarkan keterangan 17. On April 1, 2009, based on testimony from
dari Kuasa Hukum JKP No. 030/CSP- JKP Attorney No. 030/CSP-JKT/IV/2009,
JKT/IV/2009 menyatakan bahwa Sertifikat Hak it is stated that the Certificate of strata title
Milik (SHM) sedang dalam tahap pemecahan (SHM) is in process of separation so the
agar dapat dilakukan proses eksekusi atas execution process on such security can
jaminan tersebut. Sertifikat yang sudah selesai be performed. The completed certificate
adalah sertifikat induk dan sudah mendapat
is the parent certificate that has been
pengesahan berdasarkan Surat Keputusan
approved by Decree of the Governor of
Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota
Jakarta Nomor.1760/2009 tanggal 19 Special District Capital of Jakarta
November 2009 tentang Pengesahan Province Nomor: 1760/2009 dated
Pertelaan Rumah Susun Bukan Hunian Mega November 19, 2009 on Ratification of Non
Glodok Kemayoran Tahap I yang terletak di Residential Multi-level Housing Report of
Jalan Kota Bandar Baru Kemayoran. Mega Glodok Kemayoran Phase I, which
is located at Jalan Bandar Kemayoran
Baru.
18.
Berdasarkan Surat Laporan dari Konsultan 19. Based on Reporting Letter from a
tanggal 8 Juni 2010 yang ditujukan kepada Consultant dated June 8, 2010,
JKP yang selanjutnya disampaikan kepada addressed to JKP, which was
Grup melalui surat dari Kuasa Hukum JKP No. subsequently delivered to the Group by
060/CSP/VI/2010 tanggal 18 Juni 2010 bahwa a letter from JKP Attorney No.
pada saat ini sertifikat-sertifikat SHM atas unit- 060/CSP/VI/2010 dated June 18, 2010,
unit Ruko pertelaannya telah mendapatkan that at present the SHM on shophousing
pengesahan Gubernur Provinsi DKI Jakarta units, the report has been approved by
No.1760/2009 tanggal 19 November 2009, the Governor of DKI Jakarta No.
selanjutnya baru dapat dilakukan akta 1760/2009 dated November 19, 2009,
pemisahan unit dan didaftarkan sertifikat Hak later on the deed of separation for unit
Tanggungan. can only be carried out and the
Mortgage certificate can be registered.
5.
Sampai dengan tanggal laporan, JKP masih 6. Until the dated of report, JKP still
melakukan proses pemecahan sertifikat- perform its certificate-separation
sertifikatnya yang dilakukan oleh konsultan process carried out by a consultant
yang ditunjuk oleh JKP. appointed by JKP.
7.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 31 8. On December 31, 2016 and December
Desember 2015 akumulasi cadangan kerugian 31, 2015 the accumulated allowance for
penurunan nilai atas piutang ini masing- impairment losses on receivables
masing sebesar Rp5.096.158.726. amounted to Rp5,096,158,726,
respectively.
9.
Berdasarkan hal-hal tersebut Manajemen 10. Based on such matters Management
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian believes that the allowance for
penurunan nilai tersebut telah mencukupi impairment losses is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya possible of uncollectible accounts.
piutang tersebut.
11.
12.
13.
64

14.
3) Pemerintah Provinsi Riau 15. 3) Pemerintah Provinsi Riau
Perusahaan melaksanakan pekerjaan proyek 16. The Company carried out the project
Pembangunan Infrastruktur Stadion Utama work of Infrastrcuture Main Stadium
berdasarkan Surat Perjanjian No. based on an Agreement Letter
643.1/DISPORA/KONTRAK/FSK-INFRAMS/ No.643.1/DISPORA/ KONTRAK/FSK-
XII/2010/1024 tanggal 14 Desember 2010 INFRA MS/XII/2010/1024 dated
Provinsi Pemerintah Riau dengan nilai kontrak December 14, 2010 between the
(termasuk PPN) sebesar Rp165.784.598.182. Company and Provincial Government of
Riau with a total contract value
(including VAT) amounting to
Rp165,784,598,182.
17.
Pada tanggal 11 Desember 2012, Perusahaan 18. On December 11, 2012, the Company
mengirim surat pengajuan konfirmasi tentang sent a letter confirming the submission
pencairan termin ke 3 No.DKIII/14-0/648/2012 of disbursement term No.DKIII/14-0/
yang berisi konfirmasi waktu pencairan dana 648/2012 confirming the third term of
sesuai pengajuan permohonan pembayaran disbursement of funds according to the
dan kepastian pencairan dana sisa progres filing a request for payment and
pekerjaan sebesar Rp122.052.798.254. disbursement of funds remaining
certainty for work progress amounted to
Rp122,052,798,254.
19.
kembali mengirimkan surat pengajuan sent a letter of application for
permohonan eskalasi pekerjaan No. DKIII/14- employment escalation No.DKIII/14-
0/691/2012 sebesar Rp9.559.208.795. 0/691/2012 of Rp9,559,208,795.
21.
Pada tanggal 28 Desember 2012 dan 18 22. On December 28, 2012 and January 18,
Januari 2013, Perusahaan mengajukan 2013, the Company filed a subpoena I
Somasi I dan II No.416/NSR.NS/12/12 dan and II 416 / NSR.NS / 12/12 and No.029
No.029/NSR.NS/1/13 melalui kantor / NSR.NS / 1/13 through Sujana Nengah
Pengacara Nengah Sujana dan Rekan. Attorney's office and Partners. The
Perusahaan menegur Pemerintah Provinsi Companies rebuked the Riau Province
Riau untuk menyelesaikan kewajibannya Government to complete its obligations
sebesar Rp141.847.547.033 dengan rincian by Rp141,847,547,033 with details of
nilai progress sebesar Rp118.537.862.764, the progress of Rp118,537,862,764
biaya eskalasi sebesar Rp10.515.129.675, value, cost escalation of
dan biaya denda keterlambatan sebesar Rp10,515,129,675 and late fee charges
Rp12.794.554.594. Rp12,794,554,594.
23.
Pada tanggal 28 Oktober 2015, berdasarkan 24. On October 28, 2015, based on result
hasil keputusan Mahkamah Agung No. from Mahkamah Agung No.
1203K/PDT/2015, menyatakan bahwa Grup 1203K/PDT/2015, the Group may
dapat menagihkan piutangnya sebesar assign its receivables amounting to
Rp140.891.706.153 termasuk biaya eskalasi Rp140,891,706,153 including cost of
dan denda keterlambatan. escalation and delay
25.
Berdasarkan keputusan di atas Manajemen 5. Based on such matters Management
berkeyakinan bahwa saldo piutang per 31 believes that receivable balance as of
Desember 2016 sebesar Rp91.619.426.545 December 31, 2016 amounting to
tersebut akan dibayar melalui APBD Provinsi Rp91,619,426,545 will be paid with
Riau tahun 2016 atau perubahan anggaran APBD Government Riau year 2016 or
APBD 2016. Namun sampai dengan tanggal amandment of APBD 2016. However
laporan, belum terdapat pencairan dana. until dated of report, there were no
disbursement of funds.
6.
7.
8.
9.
10.
65
6. PIUTANG RETENSI 6.7. RETENTIONS RECEIVABLE

a. Piutang retensi berdasarkan mata uang adalah a.8. Retention receivables by currency are as

Piutang Retensi 1.086.314.156.314 1.101.927.199.319 Retention Receivables

b. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha adalah b. Retention receivables by business sector are

Jasa Konstruksi 692.415.754.867 707.796.306.248 Construction Services

EPC 393.898.401.447 394.130.893.071 EPC
Total 1.086.314.156.314 1.101.927.199.319 Total
Seluruh piutang retensi pada tanggal 31 Desember 6. All of retention receivables as of December
2016 dan 31 Desember 2015 didenominasi dalam 31, 2016 and December 31, 2015 is
mata uang Rupiah. denominated in Indonesian Rupiah.
7.
c. Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah c. Retention receivables by customers are as

PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 160.351.990.618 193.246.021.644 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Trans Marga Jateng 65.139.361.497 41.346.661.914 PT Trans Marga Jateng
PT Pupuk Sriw ijaya 23.468.250.000 22.217.050.000 PT Pupuk Sriwijaya
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) 23.075.020.611 21.779.523.457 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero)
PT Ngaw i Kertosono Jaya 23.539.870.562 -- PT Ngawi Kertosono Jaya
PT Trans Marga Jatim 16.627.219.677 13.824.772.292 PT Trans Marga Jatim
PT Pelindo (Persero) 12.669.925.691 21.540.138.116 PT Pelindo (Persero)
PT Hutama Karya 10.603.881.174 -- PT Hutama Karya
PT Semen Padang 6.465.193.215 -- PT Semen Padang
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 5.653.585.178 -- PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Marga Lingkar Jakarta -- 13.830.564.263 PT Marga Lingkar Jakarta
Kementerian Pekerjaan Umum The Ministry of Public Works
& Perumahan Rakyat 46.429.520.621 44.258.430.254 & Public Housing
Pemerintahan Timor Leste 21.514.935.532 10.952.899.335 Goverment of Timor Leste
Cengkareng Business Center 17.559.094.905 15.869.579.088 PT Cengkareng Business Centre
PT Cengkareng Business City 16.259.934.654 14.270.083.674 PT Cengkareng Business City
PT Jungle Land Asia 12.529.581.503 12.529.581.503 PT Jungle Land Asia
PT Marga Harjaya Infrastruktur 10.957.093.829 18.429.583.104 PT Marga Harjaya Infrastruktur
PT Marga Mandalasakti 9.149.612.869 11.824.626.963 PT Marga Mandalasakti
China National Electrical Equipment Corp 2.637.264.862 10.137.565.146 China National Electrical Equipment Corp
66
6. PIUTANG RETENSI (Lanjutan) 6.7. RETENTIONS RECEIVABLE (Continued)

c. Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah c. Retention receivables by customers are as
sebagai berikut (Lanjutan): follows (Continued):

Pihak Ketiga (Lanjutan) Third Parties (Continued)

PT Semesta Marga Raya -- 102.937.821.840 PT Semesta Marga Raya
Subtotal Pihak Ketiga 413.506.687.768 466.293.690.575 Subtotal Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 391.223.339.468 444.010.342.275 Total Third Parties - Net
d. Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang d. The movements of allowance for impairment
retensi adalah sebagai berikut: losses of retention receivables are as follows:

Saldo Aw al Tahun/ Periode 22.283.348.300 19.158.865.029 Beginning Balance of the Year/ Period
Penambahan di Tahun/ Periode Berjalan -- 3.124.483.271 Additional in Current Year/ Period
Piutang Retensi dijaminkan untuk utang bank dan Retention receivables were collateral for the
obligasi (Catatan 21 dan 27). bank loan and bond (Notes 21 and 27).
8.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 19.Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai piutang retensi cukup impairment losses on retention receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya sufficient to cover possible losses on
piutang di kemudian hari. uncollectible receivables in the future.
20.
7. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 7.8. GROSS AMOUNT DUE FROM

COSTUMERS
Rincian atas tagihan bruto pemberi kerja adalah 9. Details of the gross amount due from
sebagai berikut: customers are as follows:

Biaya Konstruksi 25.825.078.517.273 16.697.472.677.313 Construction Costs
Laba yang Diakui 2.529.475.270.607 1.659.176.764.994 Recognized Profit
Total Tagihan Bruto Pemberi Kerja 28.354.553.787.880 18.356.649.442.307 Total Gross Amount Due from Customers
Penagihan (22.422.220.583.314) (15.173.672.339.640) Billings
Jumlah - Bersih 5.831.056.622.974 3.093.132.927.328 Total - Net
a. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan jenis a.7. Gross amount due from customers by
usaha adalah sebagai berikut: business sector are as follows:

Jasa Konstruksi 5.390.027.344.983 2.686.425.742.652 Construction services

EPC 430.361.726.873 430.205.793.679 EPC
Jumlah 5.932.333.204.566 3.182.977.102.668 Total
67
7. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA (Lanjutan) 7.8. GROSS AMOUNT DUE FROM
COSTUMERS (Continued)
b. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan mata b.8. Gross amount due from customers by
uang adalah sebagai berikut: currency are as follows:

Rupiah 1.912.719.226.663 885.030.587.708 Rupiah
US Dolar 68.523.035.688 94.544.836.749 US Dollar
Sub Jumlah 1.981.242.262.351 979.575.424.457 Sub Total
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 1.974.754.155.951 973.087.318.057 Total Related Parties - Net
Rupiah 3.792.963.835.771 2.203.401.678.211 Rupiah
US Dolar 158.127.106.444 -- US Dollar
c. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah c.7. Gross amount due from customer by
sebagai berikut: customers are as follows:

PT Ngawi Kertosono Jaya 413.835.735.740 -- PT Ngawi Kertosono Jaya
PT Hutama Karya (Persero) 304.044.171.180 76.211.289.667 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pupuk Sriwijaya 128.425.888.805 24.977.338.726 PT Pupuk Sriwijaya
PT Pelindo (Persero) 105.867.976.372 38.139.871.881 PT Pelindo (Persero)
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 45.501.787.870 41.374.004.710 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tb k
PT Krakatau Bandar Samudera 44.024.259.744 -- PT Krakatau Bandar Samudera
Industri Kereta Api (Persero) 42.995.931.373 -- Industri Kereta Api (Persero)
PT Kimia Farma 22.356.883.185 -- PT Kimia Farma
PT Krakatau Tirta Industri 20.710.399.160 -- PT Krakatau Tirta Industri
PT Angkasa Pura I (Persero) 15.315.729.482 -- PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 13.534.150.145 38.979.482.235 PT Aneka Tamb ang (Persero) Tb k
PT Transmarga Jatim Pasuruan 8.154.873.007 29.633.680.950 PT Transmarga Jatim Pasuruan
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) 7.492.092.567 -- PT Perusahaan Gas Negara (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 2.646.511.698 PT Jasa Marga (Persero) Tb k
PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (Persero) 1.448.046.802 9.586.169.686
PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (Persero)
PT Askes (Persero) 1.072.031.802 8.596.492.578 PT Askes (Persero)
PT Rekayasa Industri 902.234.638 -- PT Rekayasa Industri
PT Margabumi Adhikaraya 659.415.411 -- PT Margab umi Adhikaraya
PT Petrokimia Gresik -- 1.166.462.325 PT Petrokimia Gresik
Kementrian Keuangan -- 35.969.153.105 Ministry of Finance
PT Garuda Indonesia (Persero) Tbk -- 8.742.727.675 PT Garuda Indonesia (Persero) Tb k
PT Bukit Asam (Persero) Tbk -- 8.807.247.843 PT Bukit Asam (Persero) Tb k
Lain-lain (masing-masing Others (each b elow
dibawah Rp10 Miliar) -- 33.098.410.261 Rp10 Billion)
Subtotal Pihak Berelasi 1.981.242.262.351 979.575.424.457 Sub total - Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 1.974.754.155.951 973.087.318.057 Total Related Parties - Net
68
d. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah d.9. Gross amount due from customer by
sebagai berikut (Lanjutan): customers are as follows (Continued):
Kementrian Perhubungan 1.750.969.833.954 290.230.917.407 Ministry of Transportation
Kementerian Pekerjaan Umum & The Ministry of Pub lic Works &
Perumahan Rakyat 345.134.190.562 344.904.448.266 Pub lic Housing
Properti Bali Benoa 140.003.809.184 -- Properti Bali Benoa
Pemerintah Propinsi Kaltim 115.861.911.245 -- Pemerintah Propinsi Kaltim
PT Megakarya Makmur Sentosa 105.930.280.000 -- PT Megakarya Makmur Sentosa
PT Buana Pacific International 90.030.154.514 19.480.000.000 PT Buana Pacific International
Trans Retail Indonesia 81.907.165.970 -- Trans Retail Indonesia
PT Langgeng Perkasa Makmur 77.170.588.275 93.743.293.316 PT Langgeng Perkasa Makmur
Mega Pesanggrahan Indah 72.035.158.249 -- Mega Pesanggrahan Indah
PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo 71.946.997.205 -- PT Trans Retail Indonesia & Soedib ijo
Pemerintah Daerah Riau 70.574.697.209 13.918.117.442 Riau Province Government
PT Chevron Pacific Indonesia 65.261.893.650 138.752.797.608 PT Chevron Pacific Indonesia
Pemerintah Propinsi Sumbar 51.942.874.802 -- Pemerintah Propinsi Sumb ar
Universitas Hasanuddin 44.366.490.170 -- Universitas Hasanuddin
PT Semesta Marga Raya 40.287.631.581 -- PT Semesta Marga Raya
Alfa Retailindo 40.046.474.576 -- Alfa Retailindo
Trans Retail Properti 40.041.169.515 -- Trans Retail Properti
Bandara International Jawa Barat (BIJB) 33.870.115.708 40.443.236.108 Bandara International Jawa Barat (BIJB)
Marindo Surya 32.165.162.952 -- Marindo Surya
UIN Sunan Kalijaga 29.292.791.455 11.148.383.000 UIN Sunan Kalijaga
STAIN Malang 28.241.177.681 26.505.671.297 STAIN Malang
Sumitomo Corporation 27.891.865.318 43.617.256.672 Sumitomo Corporation
Ichsan Medical Centre 27.015.178.815 -- Ichsan Medical Centre
RS Lavalette Malang 24.306.458.108 -- RS Lavalette Malang
Lemdiklat Polri 21.938.386.618 -- Lemdiklat Polri
PT Ciputra Group Tbk 20.430.061.936 20.430.061.936 PT Ciputra Group Tb k
Univesitas Pendidikan Indonesia Bandung 18.431.416.127 18.431.416.127 Indonesia University of Education
Buana Cipta Megah 17.591.262.453 17.591.262.453 Buana Cipta Megah
Universitas Negeri Semarang 17.265.193.711 34.958.207.707 Semarang State University
Bellaputra Intiland 15.968.961.061 19.205.820.972 Bellaputra Intiland
Sinar Mas Agribussines & Food 14.357.468.811 2.184.934.000 Sinar Mas Agrib ussines & Food
Pemerintah Propinsi Jateng 13.589.981.838 -- Pemerintah Propinsi Jateng
Pemerintahan Timor Leste 11.791.778.211 66.663.552.592 Goverment of Timor Leste
Yayasan Kesehatan Telogorejo 10.024.387.730 37.528.010.098 Yayasan Kesehatan Telogorejo
PT Cenas Rayaland 9.251.647.593 13.308.922.819 PT Cenas Rayaland
Mentari Subur Abadi 7.600.000.046 15.177.858.011 Mentari Sub ur Ab adi
Cipta Properti Agung 6.877.612.469 21.982.326.370 Cipta Properti Agung
PT Puri Zuqni 5.412.867.779 10.495.396.951 PT Puri Zuqni
Lestari Indah Jaya 4.816.799.347 9.945.023.471 Lestari Indah Jaya
PT Unilever Indonesia Tbk 3.630.789.068 3.630.789.068 PT Unilever Indonesia Tb k
Yayasan Perkembangan Anak Indonesia 3.509.497.577 42.016.745.919 Yayasan Perkemb angan Anak Indonesia
Lentera Griya Asia 3.324.302.623 20.154.691.665 Lentera Griya Asia
PT Bina Karya Prima 2.424.800.097 11.884.126.412 PT Bina Karya Prima
PT Cengkareng Business Centre 2.380.314.127 35.892.332.665 PT Cengkareng Business Centre
PT ASSA Land 2.352.382.447 5.305.959.509 PT ASSA Land
PT Daya Cipta Asia 2.037.651.630 8.900.000.001 PT Daya Cipta Asia
PT Rita Ritelindo 1.668.525.656 22.516.510.597 PT Rita Ritelindo
PT Astra Honda Motor 1.292.310.970 22.947.473.641 PT Astra Honda Motor
Konsorsium BSD. PEI. SCK dan JBC 1.172.470.831 11.196.904.361 Konsorsium BSD. PEI. SCK dan JBC
RSUD Provinsi Kepri 993.366.648 21.133.503.011 RSUD Provinsi Kepri
PT Kalmar Jaya 827.139.920 5.536.355.796 PT Kalmar Jaya
PT Sumber Baru Wisata 770.862.141 29.743.137.294 PT Sumb er Baru Wisata
PT Ganda Alam Makmur 271.400.504 32.466.840.433 PT Ganda Alam Makmur
Universitas Andalas 920.200 26.776.289.487 Andalas university
Pemerintah Propinsi DKI Jakarta -- 20.959.986.628 Pemerintah Propinsi DKI Jakarta
RSUD Temanggung -- 24.551.797.521 RSUD Temanggung
Energi Sejahtera Mas -- 22.411.331.692 Energi Sejahtera Mas
69
d. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah d.9. Gross amount due from customer by
sebagai berikut (Lanjutan): customers are as follows (Continued):


PT Ngawi Kertosono Jaya -- 113.089.909.062 PT Ngawi Kertosono Jaya
RS Atmajaya -- 10.248.993.074 Atmajaya Hospital
RSUD Banda Aceh -- 11.166.499.218 RSUD Banda Aceh
Lain-lain (masing-masing Others (each b elow
dibawah Rp10 Miliar) 233.685.728.263 219.780.347.750 Rp10 Billion)
Subtotal Pihak Ketiga 3.951.090.942.215 2.203.401.678.211 Sub Total
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan 10. The movemjents of allowance for impairment
bruto pemberi kerja adalah sebagai berikut: losses of gross amount due to customers are
as follows:

Saldo Awal Tahun/ Periode 89.844.175.340 159.520.904.150 Beginning Balance of the Year/ Period
Penambahan di Tahun/ Periode Berjalan 11.432.406.252 9.273.933.711 Additional in Current Year/ Period
Pemulihan di Tahun/ Periode Berjalan -- (78.950.662.521) Recovery in Current Year/ Period
Pemulihan cadangan kerugian penurunan nilai 11. Recovery of allowance for impairment losses
tagihan bruto pemberi kerja tahun 2015 berasal dari of gross amount due to customers in 2015
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto come from allowance for impairment losses
pemberi kerja kepada PT Jakarta Monorail, sebesar of gross amount due from customers to PT
Rp78.950.662.521 diperhitungkan dalam Jakarta Monorail, amount Rp78,950,662,521
pengakuan persediaan jangka panjang untuk which calculated into recognition of long term
kegiatan pembangunan LRT. (Catatan 19)
inventories for construction activities of LRT.
(Note 19)
12.
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan 13. Other important information related to the
tagihan bruto pemberi kerja Grup sampai dengan 31 gross amount due from customer of the
Desember 2016 adalah sebagai berikut: Group until December 31, 2016 is as follows:
14.
a. Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) 7. a. State Islamic College (STAIN) of Malang
Malang
Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan 8. The Company obtained a contract work
untuk pembangunan gedung pendidikan STAIN for construction of educational buildings
Malang Nomor: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 of STAIN Malang Number: P2S-
dengan nilai sebesar Rp161.242.745.000 dan IDB/PMU.C/77/IX/2005 with a value
addendum kontrak Nomor: P2S-IDB/PMU- amounting to Rp161,242,745,000 and a
ADD/85a/VI/2008 sehingga nilai kontraknya contract addendum Number: P2S-
menjadi Rp172.536.796.000.
IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 so that the
contract value became
Rp172,536,796,000.
9.
10.
11.
12.
13.
70
14.
a. Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) 15.a. State Islamic College (STAIN) of Malang
Malang (Lanjutan) (Continued)
Tagihan bruto yang tercatat mencerminkan 16. The carrying value of gross amount
pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi proyek reflected additional work and the project
tersebut. Pekerjaan tambah ini telah diaudit escalation charges. The additional work
oleh BPKP dan dalam proses pengajuan has been audited by the BPKP and in the
pendanaannya ke IDB sebagaimana process of its funding proposal to IDB, as
disampaikan dalam surat Project Management conveyed in a letter of Project
Unit (PMU) No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009
Management Unit (PMU) No.
tanggal 28 Maret 2009 dan surat No. P2S-
P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 dated
IDB/PMU-SP/335a/2009 tanggal 3 Februari
2009. March 28, 2009 and letter No. P2S-IDB /
PMU-SP/335a/2009 dated February 3,
2009.
17.
Berdasarkan Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU- 18. Based on Addendum 4 No. P2S-
ADD/ 455/VIII/2009 tanggal 24 Agustus 2009, IDB/PMU-ADD/ 455/VIII/2009 dated
tagihan ini direncanakan cair di tahun anggaran August 24, 2009, the bill is planned to be
2011. settled down in 2011 fiscal year.
19.
Tahun 2011, Perusahaan telah mengajukan 20. In 2011, the Company filed the case
perkara tersebut melalui persidangan di BANI. through trial in BANI. Based on the
Berdasarkan putusan BANI Perkara No. decision of BANI Case No. 370/X/ARB-
370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 BANI/2010 dated June 6, 2011, which
yang dimenangkan oleh Perusahaan. was won by the Company.
21.
Pihak STAIN Malang tidak merealisasikan hasil 22. The STAIN Malang not realize the results
keputusan BANI tersebut. Perusahaan melalui of the BANI decision. The Company
kuasa hukumnya Kantor Hukum Syaiful Ma’arif through its legal counsel Law Office
& Partners, mengajukan kembali perkara Syaiful Ma'Arif & Partners, filed the case
tersebut ke BANI dengan No. back to the BANI with No.
Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. Kemudian Reg.11/ARB/BANI-SBY/XI/2014. Then
BANI mengeluarkan surat penetapan No.
BANI issued a determination letter No.
128/S.Pen/BANI-SBY/XI/2014 tanggal 10
128/S.Pen/ BANI-SBY/XI/2014 dated
November 2014.
November 10, 2014.
23.
Sampai tanggal penerbitan laporan keuangan, 24. Until the date of issuance the financial
eksekusi atas surat penetapan No. statements, the execution of
128/S.Pen/BANI-SBY/XI/2014 tanggal 10 determination letter No. 128/S.Pen/ BANI-
November 2014 masih dalam proses. SBY/XI/2014 dated November 10, 2014 is
still on process.
25.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas 26. Based on the above matters, the
Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan bruto Company believes that the realization of
tersebut dapat direalisasikan. such gross amount due from customers
can be released.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
71
37.
b. Universitas Pendidikan Indonesia (UPI) 38.b. Education University of Indonesia (UPI)
Bandung Bandung
Perusahaan mencatat tagihan bruto 39. The Company recorded gross amount
berdasarkan Surat Perintah Penyelesaian based on the Additional Work Order
Pekerjaan Tambah No. 835/PMU.IDB/XI/ 2007 Completion No. 835/PMU.IDB/XI/ 2007
tanggal 17 November 2007 dari Project dated November 17, 2007 from UPI
Mangement Unit (PMU) UPI senilai Project Management Unit (PMU) of
Rp18.265.396.216 dan sudah disetujui oleh Rp18,265,396,216 and has been
Project Management Supervision Consultant
approved by the Project Management
(PMSC).
Supervision Consultant (PMSC).
40.
Perusahaan meminta pendapat hukum kepada 41. Based on the review results, Bandung
Kejaksaan Negeri Bandung. Berdasarkan hasil State Attorney as the State Prosecuting
kajian Kejaksaan Negeri Bandung selaku Jaksa Attorney (JPN) the following
Pengacara Negara (JPN) memberikan advices/opinions dated February 24,
saran/pendapat tertanggal 24 Februari 2010 2010 were as follows:
sebagai berikut:
i. Pihak Pertama (UPI) selaku pengguna 42. i. The First Party (UPI) as the user of the
barang/jasa, terhadap sisa kekurangan good/services, for the remaining
pembayaran atas pekerjaan-pekerjaan payment on the additional work that
tambah yang sudah dilaksanakan dan has been undertaken and completed
diselesaikan oleh Pihak Kedua by the Second Party (the Company),
(Perusahaan) wajib membayar has to pay such additional amount of
kekurangannya senilai Rp21.303.806.000 Rp21,303,806,000, or other
atau perhitungan sisa pekerjaan tambah calculations of the remaining
yang belum dibayar dalam waktu tertentu additional work within a certain period
dan tidak terlalu lama sesuai kesepakatan of time and not too long according to
yang diperjanjikan kedua belah Pihak, the contracted agreement of both
dengan memperhatikan dan mengindahkan Parties, by taking into account and
ketentuan/peraturan perundang-undangan with due regard to any related laws
bersangkutan. and regulations in force.
43.
ii. Bahwa sesuai perjanjian dan hal-hal lain 44. ii. That in accordance with the
yang telah disepakati kedua belah Pihak agreement and other matters agreed
sebagaimana dimaksud, maka Pihak upon by both parties as intended, the
Pertama selaku pengguna barang/jasa First Party as the user of the goods /
wajib mengusahakan dan menyediakan services is obliged to establish and
kekurangan dana pembayaran atas provide funding of deficiency payment
pekerjaan tambah dan jika sudah tersedia for additional work and when it is
selanjutnya Pihak Pertama available, the First Party has to pay it
membayarkannya kepada Pihak Kedua, dan to the Second Party, and the First
Pihak Pertama selaku pengguna Party as the user of goods / services
barang/jasa wajib menepati janjinya. is required to keep the promise.
45.
Saldo tagihan bruto kepada pemberi kerja per 46. Gross amount due to customers as of
31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 December 31, 2016 and December
masing-masing sebesar Rp6.500.000.000 dan 31, 2015, was Rp6,500,000,000 and
Rp18.431.416.127 telah dicadangkan Rp18,431,416,127 respectively has
seluruhnya. been fully impaired.
47.
48.
49.
50.
51.
72
52.
c. Universitas Islam Negeri (UIN) Sunan Kalijaga 53.c. Islamic State University (UIN) of Sunan
Kalijaga
Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan 54. The Company get contruction contracts
untuk pembangunan gedung pendidikan UIN for of buildings UIN Sunan Kalijaga No: In
Sunan Kalijaga No: In/1/PMU- /1/ PMU-ISKDP/Ktr/37/2005 amounted to
ISKDP/Ktr/37/2005 dengan nilai sebesar Rp172.790.511.000 and addendum 5
Rp172.790.511.000 dan addendum 5 kontrak Contract No: UIN.02 / TP / 214.a / 2008
No: UIN.02/TP/214.a/2008 sehingga nilai so that the value of the contract becomes
kontraknya menjadi Rp197.761.281.000
to Rp197.761.281.000.
55.
Tagihan bruto per 31 Desember 2010 sebesar 56. Gross amount due from customers as of
Rp11.148.383.000 yang tercatat December 31, 2010 amounted to
mencerminkan pekerjaan tambah dan tagihan Rp11.148.383.000 recorded and
eskalasi proyek tersebut. escalation reflects additional work on the
project
57.
Selain itu Perusahaan juga masih mempunyai 58. Other than that, the Company still has
piutang kepada UIN Sunan Kalijaga sesuai receivable to UIN Sunan Kalijaga based
Putusan BANI Perkara No.370/X/ARB- on BANI Decision No.370/X/ARB-
BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 yang telah BANI/2010 dated June 6, 2011 that
didaftarkan ke Pengadilan Negeri Jogyakarta already registered to District Court
dibawah Register No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk Yogyakarta No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk
tanggal 6 Juni 2011 dan Penetapan
dated June 6, 2011 and Decision
No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk tertanggal 28 Juli
No.13.Pdt.Eks/2011/PN.Yk dated July
2011 yang memutuskan mengabulkan
permohonan PT Adhi Karya (Persero) Tbk. 28, 2011 decided to grant the request of
PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
59.
Berdasarkan hasil keputusan BANI di atas, 60. Based on BANI decision, the Company
Perusahaan telah bekerjasama dengan cooperate with law consultant to expedite
konsultan hukum untuk mempercepat proses these progress.
tersebut.
61.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas 62. Based on the above matters, the
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa Company’s Management believes that
tagihan bruto tersebut dapat direalisasikan. the realization of such gross receivables
may be made.
63.
8. PERSEDIAAN 8.9. INVENTORIES
31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/

Bahan Baku Konstruksi 123.044.479.752 151.436.523.824 Material Construction

Beton Pracetak 7.971.572.969 11.214.254.805 Precast Concrete
Jumlah 131.016.052.721 162.650.778.629 Total
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban dan 10.The cost of inventories recognized as
termasuk dalam beban pokok pendapatan selama expense and included in cost of revenue
tahun 2016 dan 2015 adalah sebesar during 2016 and 2015 amounted
Rp3.693.937.922.994 dan Rp3.268.097.778.230. Rp3,693,937,922,994 and
Rp3,268,097,778,230.
11.
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi 12.Based on the review of the condition of the
persediaan, manajemen Grup berkeyakinan bahwa inventories, the Group’s management
tidak diperlukan penyisihan atas penurunan nilai believes that no provision for impairment of
persediaan. inventories is necessary.
73
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8.9. INVENTORIES (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, 10.As of December 31, 2016 and 2015,
persediaan milik Perusahaan tertentu digunakan inventories owned by the Company are
sebagai jaminan atas utang bank yang diperoleh pledged as collateral for the Company
Perusahaan (Catatan 21). respective bank loans (Note 21).
11.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, 12.As of December 31, 2016 and 2015, there
persediaan milik Perusahaan tidak ada yang were no inventories insured by the Company.
diasuransikan, Perusahaan berkeyakinan bahwa Management believes the inventories turn
perputaran persediaan cukup tinggi. over relatively high.
13.
9. UANG MUKA 9.10.ADVANCES

December 31, 2016 31 Desember 2015
Sub-Kontraktor 101.081.461.425 85.838.329.644 Sub -Contractor
Pemasok 89.172.540.079 83.045.784.018 Supplier
Jaminan Jangka Pendek 159.120.000 329.130.000 Short-Term Guarantee
Lain-lain 2.538.407.857 6.123.379.733 Others
Jumlah 192.951.529.361 175.336.623.395 Total
Uang Muka Subkontraktor dan Pemasok 11.Subcontractors and Supplier are advances
merupakan uang muka yang diberikan kepada pihak paid to third parties to carry out the activities
ketiga untuk melaksanakan kegiatan Grup untuk of the Group to purchase goods/services for
pembelian barang/jasa atas pekerjaan sub-contracting work.
subkontraktor.
12.
Jaminan jangka pendek merupakan pengeluaran 9. Short-term guarantee is expense of the Group
Grup yang digunakan sebagai jaminan atas sewa which is used as collateral for dorm rent.
mess.
10.
Uang muka lain-lain merupakan pengeluaran Grup 11.Others advances are expense of the Group
yang digunakan untuk alat pelaksanaan proyek, which is used for operational equipment of
konsultan dan lainnya. project, consultants and others.
12.
10. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10.
11.PREPAID EXPENSES

Proyek 314.052.392.778 1.077.136.334.879 Project

Pengembangan 18.750.645.001 127.514.475.751 Development
Jaminan Pelaksanaan 1.128.793.593 1.969.421.499 Performance Guarantee
Sewa 2.615.203.293 1.710.867.020 Rent
Jaminan Uang Muka 860.416.140 4.243.069.936 Advance Guarantee
Asuransi 1.513.972.223 3.934.880.017 Insurance
Jumlah 338.921.423.028 1.216.509.049.102 Total
Biaya proyek dibayar di muka merupakan biaya- 12.Prepaid expenses for Project represent costs
biaya yang dikeluarkan untuk keperluan proyek incurred for the purposes of a project that can
yang belum dapat diperhitungkan dengan not be accounted for with operating revenues
pendapatan usaha karena pada tanggal laporan due to at the statement of financial position
posisi keuangan, berita acara kemajuan fisik belum sheet date, minutes of physical progress have
dapat ditandatangani pengawas lapangan dan atau not been signed by the field supervisor or
berita acara penyerahan barang belum minutes of goods handover have not been
ditandatangani. signed
13.
Pengembangan dibayar di muka merupakan biaya- 14.Prepaid expense for development represent
biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan costs incurred in connection with the Group’s
kegiatan usaha Grup seperti biaya pengembangan business activities such as area of property
kawasan properti, tender, dan biaya usaha lainnya. development costs, tender, and other
operating costs.
74
11. PERPAJAKAN 11.

12.TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a.13.Prepaid Taxes
Perusahaan The Company

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 686.405.312.902 849.583.842.671 Value Add Tax-net
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 28 1.016.211.000 1.569.425.779 Article 28
Subjumlah 687.421.523.902 851.153.268.450 Sub total
Entitas Anak Subsidiaries

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 63.820.563.295 6.121.989.595 Value Add Tax-net
Pasal 22 434.587.803 -- Article 22
Pasal 23 5.818.656 -- Article 23
Pasal 25 87.048.750 -- Article 25
Pasal 28 160.541.816 -- Article 28
Final 26.117.200 160.541.816 Final
Jumlah 751.956.201.422 857.435.799.861 Total
b. Utang Pajak b.
14.Taxes Payable

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 96.008.780.096 192.295.722.491 Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan : Income Taxes:
Pasal 21 14.578.300.536 14.927.360.107 Article 21
Pasal 22 52.564.983.331 38.463.186.394 Article 22
Pasal 23 14.177.571.443 12.980.048.176 Article 23
Final Wapu 71.819.983.635 50.396.686.546 Definitive Collected - Final
Entitas Anak Subsidaries

Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 88.468.553.019 42.488.203.834 Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan Income Taxes:
Pasal 21 1.200.668.458 1.044.060.177 Article 21
Pasal 22 32.192.726 -- Article 22
Pasal 23 1.458.766.728 1.384.195.650 Article 23
Pasal 29 2.772.435.054 2.149.515.688 Article 29
Pasal 4 (2) 205.924.819 4.875.940.495 Article 4 (2)
Final Wapu 44.350.454.526 74.483.424.910 Definitive Collected - Final
Jumlah 387.638.614.371 435.488.344.468 Total
c. Beban Pajak c.11.Tax Expenses

Rekonsiliasi antara pendapatan yang dikenakan 12.The reconciliation between income that
pajak penghasilan final menurut laporan keuangan subject to final income tax according to the
konsolidasian dengan penerimaan pendapatan consolidated financial statements with
adalah sebagai berikut: receipts of income is as follows:
Pajak Final 295.177.066.146 280.538.345.033 Final Tax

Pajak Kini 2.302.066.000 527.995.704 Current Tax
Pajak Tangguhan 35.540.333 (791.562) Deferred Tax
Jumlah Pajak Penghasilan 2.337.606.333 527.204.142 Total Income Tax
Beban Pajak 297.514.672.479 281.065.549.175 Tax Expenses
75
11. PERPAJAKAN (Lanjutan) 11.

12.TAXATION (Continued)
d. Pajak Tangguhan d.
13.Deferred Taxes
Dibebankan ke Dibebankan ke
Penghasilan Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
Charged to Other Rugi/ Charged to Other Rugi/
31 Desember 2014/ Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2015 Comprehensive Charged to Profit 31 Desember 2016/
December 31, 2014 Income or Loss December 31, 2015 Income or Loss December 31, 2016

Surplus Revaluasi Tanah -- (2.099.502.062) -- (2.099.502.062) (16.941.694.987) -- (19.041.197.048) Surplus on Revaluation of Land
Entitas Anak Subsidiary
Surplus Revaluasi Tanah -- (27.719.219) -- (27.719.219) -- -- (27.719.219) Surplus on Revaluation of Land
Beban Penyusutan 14.733.917 -- 791.562 15.525.479 (20.014.853) -- (4.489.374) Depreciation Expenses
Jumlah Aset (Liabilitas) Total Deferred Tax Assets
Pajak Tangguhan 14.733.917 (2.127.221.281) 791.562 (2.111.695.802) (16.961.709.840) -- (19.073.405.641) (Liabilities)
e. Surat Ketetapan Pajak e.14.Tax Assessment Letter

Tahun Pajak 2010 15.Tax Year 2010
Pada 12 Maret 2015, Perusahaan menerima Surat 16.On March 12, 2015 the Company received
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Pajak under payment Tax Assessment Letter
Pertambahan Nilai (PPN) untuk masa pajak 2010 (SKPKB) for Value Added Tax (VAT) period
sebesar Rp6.660.268.445. Sampai dengan tanggal 2010 amounting to Rp6,660,268,445. Until the
penerbitan laporan keuangan, Perusahaan belum date of issuance of the financial statements,
melakukan pembayaran atas SKPKB tersebut. the Company does not paid the SKPKB.
17.
Tahun Pajak 2013 Tax Year 2013
Pada tahun 2015, Perusahaan menerima dan Surat In 2015, the Company received overpayment
Ketetapan Pajak Lebih Bayar Pajak Pertambahan Tax Assessment Letter (SKPLB) for Value
Nilai Barang dan Jasa untuk masa pajak 2013 Added Tax (VAT) fiscal period 2013
sebesar Rp242.093.913.527. amounting to Rp242,093,913,527.
18.
Pada tanggal 18 Januari 2016, Perusahaan On January 18, 2016, the Company received
menerima Surat Perintah Membayar Kelebihan Tax Overpayment Refund Order No.KEP-
Pajak (SPMKP) No.KEP- 00037.PPN/WPJ.19/KP/0403/2016 for fiscal
00037.PPN/WPJ.19/KP.0403/2016 untuk masa year 2013 amounting to Rp235,485,254,958
pajak 2013 dengan nilai yang akan diberikan pajak and STP discounted value of compensation
sebesar Rp235.485.254.958 dan nilai potongan amounting to Rp6,608,658,569. SKMKP on
atas kompensasi STP sebesar Rp6.608.658.569. The Company has been receipt the tax
Atas SPMKP tersebut, Perusahaan sudah refund.
menerima restitusi tersebut.
Tahun Pajak 2014 Tax Year 2014

Pada tahun 2016, Perusahaan memperoleh Surat In 2016, The Company has received Tax
Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk Overpayment Assesment Letter of VAT for
tahun pajak 2014 sebesar Rp265.471.298.099 dari fiscal year 2014 amounted to
SKP PPN Pajak 2014 sebesar Rp265.545.826.005 Rp265,471,298,099 from Tax Assesment
dan niai potongan atas kompensasi STP sebesar letter amounting to Rp265,545,826,005 and
Rp20.060.313.314. Atas SKPLB tersebut, STP discounted value of compensation
Perusahaan sudah menerima restitusi atas lebih amounting to Rp20,060,313,314. SKPLB on
bayar tersebut. The Company has been receipt the tax
refund.
Saat ini, perusahaan sedang dalam pemeriksaan Currently, The Company is in a tax
pajak atas seluruh pasal pajak penghasilan masa examination for all income tax articles in the
2013 dan 2014, serta Pajak Pertambahan Nilai period 2013 and 2014, and the Value Added
masa 2015. Sampai penerbitan laporan keuangan, Tax period of 2015. As of the issuance of the
surat ketetapan pajak atas pemeriksaan tersebut financial statements, the tax assessments
belum dikeluarkan. letter for the tax audits have not been issued.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
76
11. PERPAJAKAN (Lanjutan) 11.12.TAXATION (Continued)

27.
f. Pengampunan Pajak f.28.Tax Amnesty
29.
APP 30.APP
Aset pengampunan pajak pada 31 Desember 2016 31.Tax amnesty asset as of December 31, 2016
sebesar Rp889.939.190 merupakan aset yang amounted to Rp889,939,190 represents asset
timbul dari pengampunan pajak sesuai dengan arise from issuance of The Tax Amnesty
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Approval (SKPP) which approved by Minister
yang diterbitkan oleh Menteri Keuangan Nomor of Finance No. KET-1340/PP/WPJ.19/2016
KET-1340/PP/WPJ.19/2016 dan KET- and KET-1371/PP/WPJ.19/2016 dated
1371/PP/WPJ.19/2016 tanggal 28 Desember 2016. December 28, 2016. In regards of the tax
Atas pengampunan pajak ini, Perusahaan telah amnesty, The Company has paid redemption
membayar uang tebusan sebesar 3% dari aset money for 3% of tax amnesty asset or
pengampunan pajak atau sebesar Rp26.699.676 amounted to Rp26,699,676 based on Tax
sesuai dengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 Law No. 11 Year 2016 for Tax Amnesty and
tentang Pengampunan Pajak dan telah dibebankan has been charged in current year.
seluruhnya pada tahun berjalan.
32.
12. ASET REAL ESTAT 12.
13.REAL ESTATE ASSETS
a. Aset Real Estat Lancar a.14.Current Real Estate Assets

Tanah dan Bangunan Siap Jual 403.053.930.561 442.677.181.419 Land and Building Ready For Sale
Bangunan Dalam Proses 414.555.186.090 548.224.615.873 Building Work in Process
Tanah Sedang Dikembangkan 1.327.832.697.178 566.445.851.925 Land Under Development
Jumlah 2.145.441.813.829 1.557.347.649.217 Total
Pada Desember 2016, tanah dan bangunan siap On December, 2016, land and buildings ready
dijual antara lain Pasar Lubuk Alung, Mall Mandau for sale among others, Pasar Lubuk Alung,
City Duri, Mall Cimone Tangerang, Apartemen Mall Mandau City Duri, Mall Cimone
Salemba Residence Jakarta, Perkantoran MTH Tangerang, Apartment Salemba Residence,
Jakarta, Perkantoran TMM Depok, dan Ruko Office MTH Jakarta, Office TMM Depok, and
Kalimas Bekasi Timur sebesar Rp403.053.930.561. Ruko Kalimas Bekasi Timur amounted
Rp403,053,930,561.
Tanah sedang dikembangkan berlokasi di Bekasi Land under developmet located in Bekasi
Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya, Pejaten, Timur, Jatibening, Pagerwejo – Surabaya,
Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta, Bogor Selatan, Pejaten, Sarjito, Sinduadi – Yogyakarta,
Margonda – Depok, Tugu – Semarang, Malang, Bogor Selatan, Margonda – Depok, Tugu –
Gunung Putri, Cinere, Ciracas, Eastern Green Lot 1, Semarang, Malang, Gunung Putri, Cinere,
dan Sentul sebesar Rp1.327.832.697.178. Ciracas, Eastern Green Lot 1, and Sentul
sebesar Rp1,327,832,697,178.
Bangunan dan Prasarana dalam proses antara lain Building and infrastructure in process among
Eastern Green Lot 1, Royal Sentul Park, Apartemen others Eastern Green Lot 1, Royal Sentul
Jatiwarna, Taman Melati Mulyorejo, Taman Melati Park, Apartemen Jatiwarna, Taman Melati
Jatinangor, Grandhika City Bekasi, Grand Taman Mulyorejo, Taman Melati Jatinangor,
Melati Margonda 2, Perumahan Taman Dhika Grandhika City Bekasi, Grand Taman Melati
Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten Mansion, Margonda 2, Perumahan Taman Dhika
Taman Dhika Cinere Town House, Rusunami Sidoarjo, Taman Dhika Ciracas, Pejaten
Tambun ,Grand Dhika Commercial Estate, dan Batu Mansion, Taman Dhika Cinere Town House,
Tulis sebesar Rp414.555.186.090. Rusunami Tambun ,Grand Dhika Commercial
Estate, dan Batu Tulis sebesar
Rp414,555,186,090.
77
12. ASET REAL ESTAT (Lanjutan) 12.

13.REAL ESTATE ASSETS (Continued)
14.
a. Aset Real Estat Lancar (Lanjutan) a.15.Current Real Estate Assets (Continued)
Pada tahun 2015, tanah dan bangunan siap dijual On 2015, land and buildings ready for sale
antara lain Mall Mandau City Duri, Mall Cimone among others, Mall Mandau City Duri, Mall
Tangerang, Apartemen Salemba Jakarta, Cimone Tangerang, Jakarta Salemba
Perkantoran MTH Jakarta, Perkantoran TMM dan Apartment, Office MTH Jakarta, Office TMM,
Ruko Kalimas 2 Bekasi dengan nilai sebesar Shophouse Kalimas 2 Bekasi amounting to
Rp442.667.181.419. Bangunan Dalam Proses Rp442,667,181,419. Building work in process
antara lain, Apartemen Jatinangor, Mulyorejo, among others, Apartment Jatinangor,
Grand Dhika City Bekasi & Pejaten, Taman Dhika Mulorejo, Grand Dhika City Bekasi and
Sidoarjo & Semarang serta sebidang tanah di Pejaten, Taman Dhika Sidoarjo and
Kecamatan Pandaan – Surabaya, Cinere, Cibubur Semarang, a plot of land in the District of
Jawa Barat dan Lubuk Alung – Sumatera Barat Pandaan – Surabaya, Cinere, Cibubur – West
dengan nilai sebesar Rp548.224.615.873 Tanah Java and Lubuk Alung – West Sumatera
sedang dikembangkan terutama tanah yang amounting to Rp548,224,615,873. Land
berlokasi di Kawasan Jatiwarna, Puri Kalimas, under developmet mainly land located in
Bekasi Timur 3, Grand Dhika City Jakarta, Kawasan Jatiwarna, Puri Kalimas, East
Apartemen Sinduadi & Sarjito Yogyakarta, GTMM 2, Bekasi 3, Grand Dhika City Jakarta,
Perumahan Taman Dhika Sidoarjo, Cibubur, Cinere, Apartments Sinduadi & Sarjito, Yogyakarta,
Ciracas, dan Semarang dengan nilai sebesar GTMM 2, Taman Dhika Housing Sidoarjo,
Rp566.445.851.925. Cibubur, Cinere, Ciracas, and Semarang with
a value of Rp566,445,851,925.
16.
b. Aset Real Estat Tidak Lancar b. Non-current Real Estate Assets

Tanah Belum Dikembangkan 677.686.813.151 47.757.602.787 Undeveloped Land

Bangunan Siap Jual 66.328.725.000 -- Building Ready For Sale
Jumlah 744.015.538.151 47.757.602.787 Total
Desember 2016, tanah yang belum dikembangkan In December, 2016, undeveloped land located
berlokasi di Bekasi Timur seluas ± 19.618 m2, in Bekasi Timur ± measuring 19.618 m2,
Cikunir seluas 2.673 m2, Cikoko seluas ± 12.124 Cikunir measuring 2.673 m2, Cikoko ±
m2, Ciracas seluas 62.239 m2, Bogor seluas 48.366 measuring 12.124 m2, Ciracas measuring
m2, Cinere - Limo, Depok seluas ± 188.930 m2, 62.239 m2, Bogor measuring 48.366 m2,
Cibubur, Jawa Barat seluas 39.000 m2 dan Cinere - Limo, Depok ± measuring 188.930
Pandaan, Surabaya seluas 62.000 m2. Adapun m2, Cibubur, Jawa Barat measuring 39.000
proses perizinan dari tanah tersebut adalah masih m2 and Pandaan, Surabaya measuring
dalam proses pembebasan lahan. 62.000 m2. The licensing process of the land
is still in the process of land acquisition.
Bangunan siap dijual berlokasi di 18 Office Park, Jl. Building ready for sale mainly represents land
TB Simatupang, Jakarta Selatan, dengan nilai pada which is located in 18 Office Park, TB
tanggal 31 Desember 2016 sebesar Simatupang, South Jakarta, on December 31,
Rp66.328.725.000. 2016 amounted to Rp 66,328,725,000.
Tahun 2015, tanah sedang dikembangkan terutama In 2015, land under developmet mainly land
tanah yang berlokasi di Bogor Nirwana Residence located in Bogor Nirwana Recidence with
seluas 48.435m2, Pandaan-Surabaya seluas area of 48,435 sqm, Pandaan-Surabaya with
20.400m2, Bekasi Timur dan Cibubur-Jawa Barat area of 20,400 sqm, Bekasi Timur and
dengan luas 39.912m2 pada tanggal 31 Desember Cibubur-West Java with area of 39,912 sqm
2015 dengan nilai masing-masing sebesar on December 31, 2015 amounting to Rp
Rp41.304.000.000, Rp1.900.657.621, 41,304,000,000, Rp1,900,657,621,
Rp183.418.232 dan Rp4.369.526.934. Rp183,418,232 and Rp4,369,526,934
respectively.
78
13. ASET LANCAR LAINNYA 13.

14.OTHER CURRENT ASSETS
Aset lancar lainnya merupakan pendapatan bunga 15.Other current assets is interest income
yang masih harus diterima atas bunga deposito. accrued on deposits. Total Other current
Jumlah Aset lancar lainnya pada 31 Desember 2016 assets at December 31, 2016 and 2015
dan 2015 sebesar Rp108.125.145.101 dan nihil. amounted to Rp108,125,145,101 and nil.
14. PIUTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 14.

15.OTHERS LONG-TERM RECEIVABLE


Piutang Karyawan 6.344.005.940 4.450.962.217 Employee Receivab les
Lainnya 14.616.339.101 1.945.938.142 Others
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan
Nilai -- -- Less: Allowance for Impairment Losses
Jumlah 20.960.345.041 6.396.900.359 Total
Piutang karyawan merupakan pemberian fasilitas 16.Employee receivables represent granting of

pinjaman untuk kepemilikan kendaraan bermotor loan facilities on the motor vehicles
kepada karyawan organik berdasarkan SK Direksi ownership, given to organic employees based
No. 014-6/105 tanggal 3 Mei 2005, dengan tingkat on Decree of Directors No. 014-6/105 dated
suku bunga 5% dan jangka waktu pengembalian 5 May 3, 2005, with an interest rate of 5% and a
tahun dan dapat diperpanjang melalui pemotongan repayment period of 5 years and could be
insentif, tunjangan lainnya maupun gaji dan piutang extended through off with incentives, other
atas penjualan Apartemen Salemba kepada benefits and salary, and receivables from the
karyawan. sales of Salemba Apartments to employees.
17.
Piutang lainnya merupakan piutang Grup kepada 18.Other receivables represent of other long term
pihak lainnya jangka panjang. receivables of Group to other parties.
19.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 21.Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai piutang lain-lain jangka impairment losses on other long-term
panjang cukup untuk menutup kemungkinan tidak receivables is sufficient to cover possible
tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
79
15. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 15.

16.INVESTMENT IN JOINT VENTURES
31 Desember 2016/ December 31, 2016

Penambahan
(Pengurangan)/
Porsi Saldo Awal/ Laba (Rugi)/ Addition Saldo Akhir/
% Beginning Balance Profit (Loss) (Deduction) Ending Balance
JO Adhi - Inti Karya Persada Teknik (CPP Gundih) 49 74.873.836.349 -- 3.389.703.686 78.263.540.035
JO Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 37.763.786.154 -- (1.575.000.000) 36.188.786.154
JO Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 32.756.559.364 -- 450.771.409 33.207.330.773
JO Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 37.816.174.248 (6.905.499.090) -- 30.910.675.158
JO Adhi - PP - Wika (Pemb. Main Stadium UNRI) 40 25.716.155.869 -- 3.542.107.937 29.258.263.806
JO Adhi - Waskita - Hutama - Wika (Suramadu BT) 25 21.451.286.063 -- (2.057.069.195) 19.394.216.868
JO Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 17.404.231.549 -- -- 17.404.231.549
JO Adhi - Jakon - Penta (Proyek Wisma Atlit) 60 -- 15.217.323.406 1.735.393.005 16.952.716.411
JO Adhi - HK - Jaya Konstruksi (Pry ICB Package No. JUFMP-4) 40 4.382.476.384 11.181.703.369 (4.542.997.839) 11.021.181.914
JO Waskitha - Adhi (Pry Pembangunan Pengamanan Pantai) 60 4.598.078.930 4.856.487.905 710.798.142 10.165.364.978
JO Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota Bengkulu)
65 5.836.398.151 4.820.595.658 (3.404.597.135) 7.252.396.674
JO Adhi - Hutama - Jaya Konstruksi (Dredging & Embankment of Cengkareng Floodway 40 Sub) 6.894.993.400 -- 103.153.134 6.998.146.534
JO Adhi - Wika - Hutama (Jalan Tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa) 40 7.173.214.004 -- (500.000.000) 6.673.214.004
JO Adhi - Wika (Pry Pembangunan Underpass Simpang Mandai Makassar (MYC)) 51 2.043.892.916 4.490.143.250 (1.584.851.398) 4.949.184.769
JO Adhi - Waskita (EBL-02 Stage 2) 80 5.188.546.881 -- (1.500.000.000) 3.688.546.881
JO Adhi-HK- PT BCK (Pembangunan Jembatan Pulau Balang II (MYC)) 32,5 1.209.489.525 7.086.619.938 (5.760.667.773) 2.535.441.690
JO Adhi - Duta (Rigid Taxiway B. Kualanamu) 65 3.373.733.960 -- 1.131.390.553 4.505.124.513
JO Adhi - Istaka (Pry Dermaga Bitung Manado) 55 -- 2.754.029.019 1.199.455.892 3.953.484.911
JO Adhi-Nindya (Pry Sei Wampu) 55 2.608.519.749 -- 1.211.283.591 3.819.803.340
JO Adhi - Jaya Konstruksi (Normalisasi Kali Ciliwung Paket 1) 51 4.339.410.528 2.647.424.370 (3.822.686.246) 3.164.148.652
JO Adhi - Wika (Bandara Internasional - Ngurah Rai Bali) 51 5.366.511.894 -- (2.956.479.469) 2.410.032.425
JO Adhi - PP (Pumping Station) 51 3.499.301.891 103.438.648 (1.344.026.379) 2.258.714.160
JO Adhi - Minarta (Pry Penanganan Banjir Surakarta) 60 -- 2.024.023.100 193.057.966 2.217.081.066
JO Adhi - HK (Pry Merapi Kali Gendol) 65 -- 4.005.083.940 (2.605.317.817) 1.399.766.123
JO Adhi - Wika (Tata Udara Dan Arsitekur Bandara Ngurah Rai Bali) 51 2.382.747.822 -- (1.163.833.940) 1.218.913.882
JO Adhi - Mega Benteng Utama (Jalan PIP Bacan Ternate) 65 1.780.389.322 -- (1.037.863.178) 742.526.144
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each b elow Rp 1 Billion) 90.331.323.649 17.143.018.344 (58.990.407.693) 48.483.934.268
Sub Jumlah/ Sub Total 398.791.058.602 69.424.391.857 (79.178.682.748) 389.036.767.682
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (30.701.199.495) -- (22.121.375.184) (52.822.574.679)
Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 368.089.859.107 69.424.391.857 (101.300.057.932) 336.214.193.003

Penambahan
(Pengurangan)/
Porsi Saldo Awal/ Laba (Rugi)/ Addition Saldo Akhir/
% Beginning Balance Profit (Loss) (Deduction) Ending Balance
JO Adhi - Inti Karya Persada Teknik (CPP Gundih) 49 29.777.660.086 -- 45.096.176.263 74.873.836.349
JO Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 45.250.408.918 (7.434.234.670) -- 37.816.174.248
JO Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 41.792.519.640 -- (4.028.733.486) 37.763.786.154
JO Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 35.486.309.673 -- (2.729.750.309) 32.756.559.364
JO Adhi - PP - Wika (Pemb. Main Stadium UNRI) 40 28.789.967.449 -- (3.073.811.580) 25.716.155.869
JO Adhi - Waskita - Hutama - Wika (Suramadu BT) 25 17.682.073.144 -- 3.769.212.919 21.451.286.063
JO Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 17.423.911.128 -- (19.679.579) 17.404.231.549
JO Adhi - Wika - Hutama (Jalan Tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa) 40 5.939.672.619 -- 1.233.541.385 7.173.214.004
JO Adhi - Hutama - Jaya Konstruksi (Dredging & Embankment of Cengkareng Floodway 40 Sub) 7.661.774.775 2.051.246.361 (2.818.027.736) 6.894.993.400
JO Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota Bengkulu)
65 -- 5.836.398.151 -- 5.836.398.151
JO Adhi - Wika (Bandara Internasional - Ngurah Rai Bali) 51 23.645.831.547 -- (18.279.319.653) 5.366.511.894
JO Adhi - Waskita (EBL-02 Stage 2) 80 13.285.906.351 -- (8.097.359.470) 5.188.546.881
JO Adhi - Waskita (Pry Pembangunan Pengamanan Pantai) 60 -- 4.598.078.930 -- 4.598.078.930
JO Adhi - HK - Jaya Konstruksi (Pry ICB Package No. JUFMP-4) 40 -- 4.382.476.384 -- 4.382.476.384
JO Adhi - Jaya Konstruksi (Normalisasi Kali Ciliwung Paket 1) 51 3.504.923.611 4.946.956.129 (4.112.469.212) 4.339.410.528
JO Adhi - PP (Pumping Station) 51 7.327.463.823 388.569.098 (4.216.731.030) 3.499.301.891
JO Adhi - Duta (Rigid Taxiway B. Kualanamu) 65 7.065.124.513 -- (3.691.390.553) 3.373.733.960
JO Adhi-Nindya(Pry Sei Wampu) 55 -- 2.608.519.749 -- 2.608.519.749
JO Adhi - Wika (Tata Udara Dan Arsitekur Bandara Ngurah Rai Bali) 51 4.791.360.000 -- (2.408.612.178) 2.382.747.822
JO Adhi - Wika (Pry Pembangunan Underpass Simpang Mandai Makassar (MYC)) 51 -- 2.043.892.916 -- 2.043.892.916
JO Adhi - Mega Benteng Utama (Jalan PIP Bacan Ternate) 65 1.666.640.110 3.804.642.558 (3.690.893.346) 1.780.389.322
JO Adhi - HK - PT BCK (Pembangunan Jembatan Pulau Balang II (MYC)) 32,5 -- 2.809.554.265 (1.600.064.740) 1.209.489.525
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each b elow Rp 1 Billion) 107.083.725.947 6.043.415.601 (22.795.817.899) 90.331.323.649
Sub Jumlah/ Sub Total 398.175.273.336 32.079.515.472 (31.463.730.204) 398.791.058.602
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (34.520.333.713) -- 3.819.134.218 (30.701.199.495)
Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 363.654.939.623 32.079.515.472 (27.644.595.986) 368.089.859.107
80

a) Adhi – Wika (Stadion Pusat Pendidikan dan 14.a) Adhi – Wika (Sentul Employment Training
Sekolah Olahraga Nasional Sentul) and Education Center of National Sports
School)
Perusahaan dan PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 15. The Company and PT Wijaya Karya
telah membentuk kerjasama operasi dalam (Persero) Tbk has established co-
pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan lanjutan operation in the implementation of the
Pusat Pendidikan Pelatihan dan Sekolah Advanced Development Employment
Olahraga Nasional (P3SON) di Hambalang, Training and Education Center of
Sentul, Bogor Jawa Barat pada Kementrian National Sports School (P3SON) in
Pemuda dan Olahraga (Kemenpora) Tahun Hambalang, Sentul, Bogor, West Java on
Anggaran 2010-2012 berdasarkan Kontrak No. Ministry of Youth and Sports
3894/SESKEMEPORA/BP/10/2010, tanggal 10 (Kemenpora) Fiscal Year 2010-2012 by
Desember 2010 dengan nilai kontrak sebesar contract No.
Rp1.077.921.000.000. Namun sejak Juni 2011 3894/SESKEMEPORA/BP/10/2010,
proyek tersebut telah terhenti. dated December 10, 2010with a contract
value of Rp1,077,921,000.000. However,
since June 2011, the project has stopped.
16.
Pada tanggal 15 Januari 2013, Surat KSO 17. On January 15, 2013, letter to the KSO
ADHI-WIKA kepada Kemenpora No. 05/KSO ADHI-WIKA No. Kemenpora. 05/KSO
ADHI-WIKA/I/2013, perihal Pengakhiran ADHI-WIKA/I/2013, regarding the
Kontrak dan Perhitungan Akhir Progres termination of the Contract and the Works
Pekerjaan. Pada tanggal 29 November 2013, Progress Final Calculation. On November
Surat Kementrian Pemuda dan Olahraga 29, 2013, letter from the Ministry of Youth
dengan No. 03354/SET.DV-5/XI/2013 tentang and Sports (Kemenpora) No.
pengakhiran kontrak dan tagihan Ventura Adhi- 03354/SET.DV-5/XI/2013, regarding the
Wika Proyek P3SON. Perusahaan telah termination of the Contract and the Final
menyampaikan Surat Somasi melalui Kantor Calculation. The Company has to submit
Hukum Nengah Sujana & Rekan Law Firm the Somasi Letter through the Law Offices
(NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 tanggal 24 Nengah Sujana & Partners Law Firm
Desember 2014 perihal Teguran/Somasi untuk (NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 dated
menyelesaikan Tagihan Ventura ADHI-WIKA December 24, 2014, concerning
dalam Proyek P3SON kepada Pejabat Pembuat Reprimand/subpoena to complete the bill
Komitmen Proyek (PPK) Proyek P3SON Venturer ADHI-WIKA in P3SON to the
Kementerian Pemuda dan Olahraga R.I official Project commitment Project (KDP)
(Kemenpora). Sampai laporan keuangan ini P3SON Project Ministry of Youth and
diterbitkan, belum ada tanggapan atas surat Sports Affairs (Kemenpora). Until the
tersebut, sehingga akan mengajukan financial report is published, there has
permohonan arbitrase kepada BANI. been no response to the letter, so it will
apply to the BANI arbitration.
18.
b) APP – ECI (Apartement Salemba Residence) 19.b) APP – ECI (Salemba Residence
Apartement)
Penyertaan Kerjasama Operasi merupakan 20. Investments in Joint Operations is the
investasi yang dilakukan oleh Perusahaan investment made by the Company in the
dalam bentuk kerjasama operasi dengan PT form of joint operations with PT Eden
Eden Capital Indonesia (ECI) atas Proyek Capital Indonesia (ECI) on Construction
Pembangunan Apartemen Salemba Residence Project Apartment Salemba Residence
sesuai dengan perjanjian No: 014/DIR-SP/I/04 accordance with agreement No: 014 /
pada tanggal 19 Januari 2004 dan addendum DIR-SP / I / 04 on January 19, 2004 and
No: 014B/DIR-SO/X/04 tanggal 19 Oktober addendum No: 014B / DIR-SO / X / 04
2004. dated October 19, 2004.
14.
15.
16.
81

Dengan proporsi penyertaan kepemilikan 17. The inclusion of the proportion of the
Perusahaan sebesar 30% berupa tanah dan Company's ownership of 30% in the form
biaya-biaya perijinannya sedangkan ECI of land and licensing costs while ECI as
sebagai investor memiliki proporsi penyertaan an investor has a proportion of 70%
sebesar 70% dalam bentuk bangunan equity participation in the form of
apartemen, yaitu mulai perencanaan sampai apartment buildings, ie from planning to
dengan pelaksanaan konstruksi. execution construction.
Proporsi penyertaan dalam kerjasama operasi 18. The proportion of participation in joint
tersebut berlaku juga untuk bagi hasil atas operations, that for a share of the sale of
penjualan apartemen. apartments.
19.
Total nilai partisipasi PT Adhi Persada Properti 20. The total participation value in Joint
dalam ventura bersama sebesar Venture of PT Adhi Persada Properti
Rp59.400.000.000 yang berasal dari amounting to Rp59,400,000,000 in 0from
penyertaan tanah di Salemba Tengah seluas of land in Middle Salemba area of 9,270
9.270 m2 dengan sertifikat atas nama milik PT sqm with certificate ownership belongs to
Adhi Karya (Persero) Tbk dan biaya-biaya PT Adhi Karya (Persero) Tbk and other
perijinan lainnya. licensing costs.
21.
Berdasarkan Surat Tugas Penyitaan No; ST- 22. Based on virtue of Foreclosure Task No;
102/WPJ.06/KP.0904/2010 tanggal 20 ST-102 / WPJ.06 / KP.0904 / 2010 dated
Desember 2010 dari KPP Pratama Jakarta December 20, 2010 of STO Jakarta
Senen, terdapat unit apartemen milik KSO PT Senen, there are apartments belonging
Adhi Realty – Eden Capital Indonesia yang KSO PT Adhi Realty - Eden Capital
disita oleh KPP terkait kasus perpajakan. Indonesia seized by KPP cases related to
Sampai saat ini pihak KSO sedang dalam taxation. Until now, the KSO currently on
proses banding di Pengadilan Pajak Jakarta. appeal in the Tax Court of Jakarta. The
Adapun unit apartemen milik KSO PT Adhi apartments belong to the KSO PT Adhi
Realty – Eden Capital Indonesia yang disita Realty - Eden Capital Indonesia seized is
adalah sebanyak 25 unit atau sebesar 25 units or by Rp13,574,535,184.
Rp13.574.535.184.
23.
Pada tahun 2012 ventura bersama sudah tidak 24. In 2012 JV had no operational activity, the
melakukan aktivitas operasionalnya, ventura JV has not been able to do closure,
bersama belum dapat melakukan penutupan, because there are tax issues to the
karena masih terdapat permasalahan perpajakan financial statements is published still
yang sampai dengan laporan keuangan ini settlement process.
diterbitkan masih dalam proses penyelesaian.
25.
Manajemen PT Adhi Persada Properti berpendapat 26. Management of PT Adhi Persada Properti
bahwa nilai investasi bersih sebesar believes that net investments value of
Rp30.910.675.158 masih dapat dipulihkan di masa Rp30,910,675,158 still be recoverable in
yang akan datang. the future.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
82
16. PROPERTI INVESTASI 16.

17.INVESTMENT IN PROPERTIES

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:

Tanah Grandhika Semarang 39.883.250.000 -- -- -- 39.883.250.000 Tanah Grandhika Semarang
Tanah Grandhika Medan 1.732.962.500 -- -- -- 1.732.962.500 Tanah Grandhika Medan
Mall Mandau City 178.708.540.442 -- -- -- 178.708.540.442 Mall Mandau City
Mall Cimone 130.148.150.058 -- -- -- 130.148.150.058 Mall Cimone
Sub Jumlah 350.472.903.000 -- -- -- 350.472.903.000 Sub Total
Properti dalam Pelaksanaan Property under Constructions

Mall lot 1 -- 35.296.501.800 -- -- 35.296.501.800 Mall lot 1
Jumlah 350.472.903.000 35.296.501.800 -- -- 385.769.404.800 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated Depreciation:
Mall Mandau City 14.192.800.862 6.142.747.349 -- -- 20.335.548.211 Mall Mandau City
Mall Cimone 6.398.975.313 4.492.984.568 -- -- 10.891.959.881 Mall Cimone
Jumlah 20.591.776.175 10.635.731.917 -- -- 31.227.508.092 Total
Nilai Tercatat 329.881.126.825 354.541.896.708 Carrying Value

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan:/ Acquisition Cost: Acquisition Cost:

Tanah Grandhika Semarang 39.883.250.000 -- -- -- 39.883.250.000 Tanah Grandhika Semarang
Tanah Grandhika Medan 1.732.962.500 -- -- -- 1.732.962.500 Tanah Grandhika Medan
Gedung Taman Melati Margonda 16.646.427.517 -- (16.646.427.517) -- - Gedung Taman Melati Margonda
Mall Mandau City 178.708.540.442 -- -- -- 178.708.540.442 Mall Mandau City
Mall Cimone 130.148.150.058 -- -- -- 130.148.150.058 Mall Cimone
Jumlah 367.119.330.517 -- (16.646.427.517) -- 350.472.903.000 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated Depreciation:
Gedung Taman Melati Margonda 786.081.299 508.640.836 (1.294.722.136) -- -- Gedung Taman Melati Margonda
Mall Mandau City 8.099.624.318 6.093.176.544 -- -- 14.192.800.862 Mall Mandau City
Mall Cimone 2.011.959.033 4.387.016.280 -- -- 6.398.975.313 Mall Cimone
Jumlah 10.897.664.650 10.988.833.660 (1.294.722.136) -- 20.591.776.175 Total
Nilai Tercatat 356.221.665.867 329.881.126.825 Carrying Value
Mall Lot 1 terbentuk dari kerjasama antara PT Adhi 15.Mall Lot 1 is a collaboration between PT Adhi
Persada Properti dengan PT Adhi Karya (Persero) Persada Property with PT Adhi Karya
Tbk terkait Pengembangan Lahan di Jl. H. Mulyadi (Persero) Tbk related to Land Development in
Joyomartono Bekasi Timur Untuk Pembangunan Jl. H. Mulyadi Joyomartono East Bekasi for
Apartemen, Komersial Area Berikut Fasilitas Development Apartment, Commercial Area
Pendukung Lainnya. Here Other Support Facility.
16.
Kerjasama antara PT Adhi Persada Properti dan PT 17.Collaboration between PT Adhi Persada
Adhi Karya (Persero) Tbk tertuang dalam Perjanjian Property and PT Adhi Karya (Persero) Tbk
Kerjasama Nomor : 084A/TOD-V/2016 – 002A- contained in the Cooperation Agreement
05/DIR-PKS/2016 tanggal 25 Mei 2016. Para Pihak Number: 084A / TOD-V / 2016 - 002A-05 /
akan membagi hasil keuntungan dari hasil DIR-MCC / 2016 dated May 25, 2016. The
kerjasama, sesuai dengan porsi 40% (APP) ; 60% Parties will share any profits cooperation, to
(Adhi). Jangka waktu perjanjian ini adalah dari 25 the extent of 40% (APP); 60% (Adhi). The
Mei 2016 sampai dengan 25 Mei 2020. Progres term of this agreement is from May 25, 2016
pembangunan Mall lot 1 sampai dengan 31 until May 25, 2020. Construction progress
Desember 2016 adalah sebesar 21%. Mall Lot 1 until December 31, 2016 amounted
to 21%.
18.
Pada tahun 2015, APP, entitas anak mereklasifikasi 19.In 2015, APP, a subsidiary, has reclassified
Gedung Taman Melati Margonda ke aset real estat the Taman Melati Margonda Building to real
karena perubahan peruntukan dari aset untuk estate assets since the purpose has been
disewakan menjadi aset untuk dijual. (Catatan 12). change from assets for rent to assets for sale.
(Note 12)
20.
Pada tahun 2016 dan 2015, properti investasi Tanah 21.In 2016 and 2015, investment property of
Grandhika Semarang dengan luas 1.530 m2 dengan Grandhika Semarang Land with area of 1,530
biaya perolehan sebesar Rp39.883.250.000 dan sqm with total acquisition cost of
Grandhika Medan dengan luas 697 m2 dengan Rp39,883,250,000 and Grandhika Medan
biaya perolehan sebesar Rp1.732.962.500. Land with area of 697 sqm with acquisition
cost of Rp1,732,962,500.
22.
83
16. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 16.

17.INVESTMENT IN PROPERTIES (Continued)
Properti investasi yang dimiliki APP, entitas anak, 23.Investment properties owned by the APP,
yang terdiri dari unit space bangunan yang ada di subsidiary, consisting of units of the existing
Mall Mandau City seluas 11.962m2 dengan biaya building space at Mall Mandau City which
perolehan Rp178.708.540.442 dan Mall Cimone area of 11,962 sqm with cost
seluas 11.710m2 dengan biaya perolehan Rp178,708,540,442 and Mall Cimone which
Rp130.148.150.058 yang disewakan kepada pihak area of 11,710 sqm with cost
ketiga berdasarkan perjanjian sewa. Nilai wajar atas Rp130,148,150,058 which is leased to third
Mall Mandau City dan Mall Cimone masing-masing parties under the lease agreements. Fair
sebesar Rp14.939.692/m2 dan Rp11.114.397/m2. value of Mall Mandau City and Mall Cimone
amounting to Rp14,939,692/sqm and
Rp11,114,397/sqm.
24.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak 25.Based on the Management review, there are
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances
mengindikasikan penurunan nilai properti investasi, indicating impairment of investment
sehingga manajemen tidak membentuk cadangan properties, therefore the Management does
penurunan nilai properti investasi. not provide allowance for impairment of
investment properties.
26.
Manajemen berpendapat bahwa nilai wajar pada 31 27.Management believes that the fair value as of
Desember 2016 tidak mengalami penurunan nilai December 31, 2016 was not value impaired
dibandingkan dengan 31 Desember 2015. as compared to December 31, 2015.
28.
17. ASET TETAP 17. FIXED ASSETS
Saldo Awal/ Keuntungan Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Revaluasi/ Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Surplus on
Revaluation
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 552.043.192.908 72.092.319.092 1.525.459.000 -- -- 625.660.971.000 Land
Bangunan 92.864.881.323 -- 15.716.339.100 -- 322.391.973.688 430.973.194.111 Buildings
Peralatan Proyek 171.106.928.388 -- 113.742.936.483 -- (23.137.667.185) 261.712.197.686 Project Equipments
Kendaraan 48.609.096.003 -- 6.521.409.091 2.270.000.000 -- 52.860.505.094 Vehicles
Peralatan Kantor 8.674.752.157 -- 1.212.002.795 -- -- 9.886.754.952 Office Equipments
Sub Total 873.298.850.779 72.092.319.092 138.718.146.469 2.270.000.000 299.254.306.503 1.381.093.622.843 Sub Total
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Tanah -- -- 633.248.000 -- 2.466.718.246 3.099.966.246 Land
Bangunan 374.215.722.849 -- 185.230.646.815 -- (360.412.856.315) 199.033.513.349 Buildings
Mesin -- -- 46.796.655.336 -- 25.432.355.990 72.229.011.326 Machines
Peralatan -- -- -- -- 8.220.353.579 8.220.353.579 Equipments
Sub Jumlah 374.215.722.849 -- 232.660.550.151 -- (324.293.428.500) 282.582.844.500 Sub Total
Jumlah 1.247.514.573.628 72.092.319.092 371.378.696.620 2.270.000.000 (25.039.121.997) 1.663.676.467.343 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 30.213.085.096 -- 21.129.545.068 -- -- 51.342.630.164 Buildings
Peralatan Proyek 72.525.132.147 -- 26.640.185.613 -- -- 99.165.317.760 Project Equipments
Kendaraan 38.841.272.306 -- 8.612.076.968 1.889.666.662 -- 45.563.682.612 Vehicles
Jumlah 148.087.843.309 -- 57.662.478.963 1.889.666.662 -- 203.860.655.610 Total
Nilai Tercatat 1.099.426.730.319 1.459.815.811.733 Carrying Value
84
17. ASET TETAP (Lanjutan) 17.

18.FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Awal/ Keuntungan Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Revaluasi/ Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Surplus on
Revaluation
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 120.061.408.714 427.312.058.194 4.669.726.000 -- -- 552.043.192.908 Land
Bangunan 87.375.970.831 -- 5.740.610.492 251.700.000 -- 92.864.881.323 Buildings
Kendaraan 49.744.306.204 -- -- 285.750.000 (849.460.201) 48.609.096.003 Vehicles
Sub Jumlah 434.502.213.774 427.312.058.194 12.871.489.012 537.450.000 (849.460.201) 873.298.850.779 Sub Total
Bangunan dalam Building in
Penyelesaian 178.647.347.004 -- 195.568.375.845 -- -- 374.215.722.849 Progress
Jumlah 613.149.560.778 427.312.058.194 208.439.864.857 537.450.000 (849.460.201) 1.247.514.573.628 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation

Bangunan 22.380.342.324 -- 8.030.448.822 197.706.050 -- 30.213.085.096 Buildings
Kendaraan 33.172.029.705 -- 6.444.326.099 188.316.665 (586.766.833) 38.841.272.306 Vehicles
Peralatan Kantor 5.730.268.262 -- 778.085.498 -- -- 6.508.353.760 Office Equipments
Jumlah 117.053.716.557 -- 32.006.916.300 386.022.715 (586.766.833) 148.087.843.309 Total
Nilai Tercatat 496.095.844.221 1.099.426.730.319 Carrying Value
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian pada 19.Reclassification of assets in progress in

Desember 2016 merupakan reklasifikasi ke December 2016 is a reclassification to hotel
bangunan hotel Grandhika Blok M Jakarta dan buildings Grandhika Blok M Jakarta and
Medan. Medan.
20.
Nilai wajar aset tetap tanah sebesar 21.The fair values of certain fixed assets
Rp625.660.971.000 pada tanggal 31 Desember amounted to Rp625,660,971,000 as of
2016. Pada tahun 2016 nilai wajar ditentukan December 31, 2016. In 2016 fair values were
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh penilai determined by independent appraisers KJPP
independen KJPP Ayon Suherman & Rekan dan Ayon Suherman & Rekan and KJPP Ruky,
KJPP Ruky, Sridhar & Rekan dalam laporannya Sridhar & Rekan in their reports dated July 25,
tertanggal 25 Juli 2016 dan 28 Juni 2016. 2016 and June 28, 2016, respectively.
22.
Aset dalam Penyelesaian per 31 Desember 2016 23.Assets in progress at December 31, 2016 and
dan 31 Desember 2015 masing-masing sebesar December 31, 2015 amounting to
Rp282.582.844.500 dan Rp374.215.722.849 Rp282,582,844,500 and Rp374,215,722,849
merupakan Bangunan Pelaksanaan Pabrik Beton respectively, is a building in progress of
Pracetak masing-masing sebesar Precast Concrete Plant amounting to
Rp114.599.744.581 dan Rp38.690.996.172 serta Rp114,599,744,581 and Rp38,690,996,172,
bangunan dalam penyelesaian hotel Grandhika Blok respectively, and building in progress of
M Jakarta dan Semarang masing-masing sebesar Grandhika Blok M Jakarta, Medan, Semarang
Rp167.983.099.919 dan Rp335.524.726.690. hotel amounting to and Rp167,983,099,919
and Rp335,524,726,690 respectively.
24.
Reklasifikasi kendaraan pada 2015 merupakan 25.Reclassification of vehicle in 2015 is a
reklasifikasi akibat adanya pemindahbukuan atas reclassification of vehicle due to the
nilai buku kendaraan pada entitas anak pada awal reclassification of the book value of vehicle in
tahun 2015. subsidiaries at the beginning of 2015.
26.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: 27.Depreciation expenses are allocated as
follows:

Beban Pokok Pendapatan (Catatan 37) 36.029.967.135 2.363.445.016 Cost of Revenues (Notes 37)
Beban Usaha (Catatan 39) 21.632.511.828 29.643.471.284 Operating Expenses (Notes 39)
Jumlah 57.662.478.963 32.006.916.300 Total
28.
29.
30.
31.
85
17. ASET TETAP (Lanjutan) 17.

18.FIXED ASSETS (Continued)
Penjualan Aset Tetap pada tanggal 31 Desember 19.Assets Disposal for December 31, 2016 and
2016 dan 31 Desember 2015: December, 31 2015:

Harga Jual 1.391.060.000 280.000.000 Proceeds

Nilai Tercatat 380.333.337 151.427.285 Carrying Value
Laba (Rugi) Penjualan 1.010.726.663 128.572.715 Gain (Loss) on Disposal
Seluruh tanah dijadikan jaminan pada utang bank 20.All lands are used as collateral on bank loans
(Catatan 21). (Note 21).
21.
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 22.At December 31, 2016 and December 31,
2015, Perusahaan telah mengasuransikan sebagian 2015, the Company has insured the property,
aset tetap yang dimiliki kepada perusahaan asuransi plant and equipment to the third parties
pihak ketiga yaitu PT Asuransi Staco Mandiri, PT reinsurance companies, PT Asuransi
Asuransi Rama, PT Asuransi Mega Pratama, PT Staco Mandiri, PT Asuransi Rama, PT
Asuransi Berdikari, PT Asuransi Himalaya Asuransi Mega Pratama, PT Asuransi
Pelindung, PT Asuransi Axa dan PT Asuransi Berdikari, PT Asuransi Himalaya Pelindung,
Ramayana dengan nilai pertanggungan masing- PT Asuransi Axa and PT Asuransi Ramayana
masing sebesar Rp127.785.786.320 dan with sum insured of Rp127,785,786,320 and
Rp98.990.705.000 untuk risiko kebakaran, property Rp98,990,705,000, respectively, for the fire
all risk, industrial all risk. Manajemen berpendapat risk, property all risk, industrial all risk. The
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk Management believes that the insurance
menutupi kerugian yang mungkin timbul. coverage is adequate to cover possible
losses.
23.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak 24.Based on the Management review, there are
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, indicating impairment of property, plant and
sehingga Manajemen tidak membentuk cadangan equipment, therefore the Management does
penurunan nilai aset tetap pada 31 Desember 2016 not provide allowance for impairment of
dan 31 Desember 2015. property, plant and equipment at December
31, 2016 and December 31, 2015.
25.
18. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 18.
19.OTHER LONG-TERM INVESTMENT

PT Jasamarga Bali Tol 4.937.577.291 7.600.000.000 PT Jasamarga Bali Tol
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 4.791.360.000 4.791.360.000 PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama
PT Lamong Energi Indonesia -- 4.459.000.000 PT Lamong Energi Indonesia
PT Timah Adhi Wijaya -- 14.700.000.000 PT Timah Adhi Wijaya
Jumlah 9.728.937.291 31.550.360.000 Total
a. PT Jasamarga Bali Tol 20.a. PT Jasamarga Bali Tol

PT Jasamarga Bali Tol didirikan secara 21. PT Jasamarga Bali Tol was established
patungan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk, as a joint venture by PT Jasa Marga
PT Pelindo III (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero)Tbk, PT Pelindo III
(Persero), PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT (Persero), PT Angkasa Pura I (Persero),
Adhi Karya (Persero) Tbk. PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT
Adhi Karya (Persero) Tbk.
22.
PT Hutama Karya (Persero) dan PT 23. PT Hutama Karya (Persero) dan PT
Pengembangan Pariwisata Bali. Porsi Pengembangan Pariwisata Bali. The
kepemilikan Perusahaan sebesar 2% atau Company’s portion of 2% or amounted to
senilai Rp3.600.000.000. Rp3,600,000,000.
86

a. PT Jasamarga Bali Tol (Lanjutan) 24.a. PT Jasamarga Bali Tol (Continued)
Pernyertaan pada PT Jasamarga Bali Tol 20. The participation in PT Jasa Marga Bali
merupakan investasi pengusahaan jalan tol, Tol was a concession investments,
sesuai dengan surat yang dikeluarkan PT according to the letter issued by PT
Jasamarga Bali Tol No. AA-KU.008/ Jasamarga Bali Tol No. AA-
JBT/XI/2011 tanggal 1 November 2011 perihal KU.008/JBT/XI/2011 dated November 1,
permohonan setoran modal, dengan akta 2011, concerning the application for
notaris Windalina, SH No.07 tanggal 27 April capital contributions, with the notarial
2011 tentang perjanjian konsorsium. deed Windalina, SH No.07 dated April 27,
2011 about the consortium agreement.
21.
Pada bulan Juni 2012, Perusahaan melakukan 22. On June, 2012, the Company make
tambahan setoran modal sebesar additional contributions amounting to
Rp4.000.000.000 sehingga jumlah investasi Rp4,000,000,000 therefore the amount of
pada PT Jasamarga Bali Tol sebesar investment on PT Jasamarga
Rp7.600.000.000, sesuai dengan surat yang Bali Tol amounting to Rp7,600,000,000,
dikeluarkan PT Jasamarga Bali Tol No. according to letter issued by PT
347.00/JBT/AA.KU.09.03 tanggal 14 Juni 2012 Jasamarga Bali Tol No.
perihal permohonan tambahan setoran modal. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 dated June 14,
2012 concerning the request for
additional capital contributions.
23.
Pada tanggal 11 Februari 2013, penyertaan 24. On February 11, 2013, the Company's
Perusahaan pada PT Jasamarga Bali Tol investment in PT Jasamarga Bali Tol is
mengalami penurunan dari 2% menjadi 1%, decreased 2% into 1% connection with
sehubungan dengan masuknya pemegang the entry of new shareholders, namely
saham baru yaitu Pemerintah Provinsi Bali dan the Bali Provincial Government and the
Pemerintah Kabupaten Badung. Government of Badung Regency.
25.
Pada tahun 2016, sehubungan dengan 26. In 2016, in relation with financial
dikeluarkannya Laporan Keuangan PT Jasa statements of PT Jasa Marga Bali Tol as
Marga Bali Tol per 30 September 2016 (tidak of September 30,2016 (unaudited), The
diaudit) Perusahaan mengakui rugi atas Company recognized loss from
penyertaan sebesar 1%, sehingga nilai investments amounted Rp4,937,577,291
penyertaannya menjadi Rp4.937.577.291. (1%).
27.
b. PT Lamong Energi Indonesia (PT LEI) 28.b. PT Lamong Energi Indonesia (PT LEI)
Sesuai dengan akta notaris Yatiningsih, SH, 29. In accordance with notarial deed of
MH No. 58 tanggal 8 Desember 2014, serta Yatiningsih, SH, MH No. 58 dated
telah disahkan melalui keputusan Menteri December 8, 2014, and has been ratified
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik by the decision of the Minister of Justice
Indonesia No. AHU-0005031.A.01.01 Tanggal and Human Rights of the Republic of
3 Februari 2015 tentang Pengesahan Pendirian Indonesia No. AHU - 0005031.A.01.01
Badan Hukum Perseroan Terbatas PT Lamong dated February 3, 2015 on the
Energi Indonesia. Perusahaan telah melakukan Ratification of the Law Firm Limited
Perjanjian pendirian perusahaan patungan di Liability Company Establishment PT
Surabaya, dengan tujuan pendirian untuk Lamong Energi Indonesia. The Company
membangunan, mengoperasikan, memelihara, has made the establishment of a joint
memiliki, mengembangkan, pengadaan utilitas venture agreement in Surabaya, with the
dan sarana pembangkit listrik tenaga mesin purpose of establishment to
gas. development, operate, maintain,
possess, develop, provision of utilities
and power plant means gas engine.
30.
87

20.
b. PT Lamong Energi Indonesia (PT LEI) 21.b. PT Lamong Energi Indonesia (PT LEI)
22.
PT LEI memiliki modal dasar sebesar 31. PT LEI has an authorized of capital of
Rp36.000.000.000 yang terbagi dalam 36.000 Rp36,000,000,000 divided into 36,000
lembar saham dengan nilai nominal perlembar shares with a par value per share
Rp1.000.000 dengan modal ditempatkan dan Rp1,000,000 with the issued and paid-up
disetor sebesar Rp9.100.000.000 yang terbagi capital of Rp9,100,000,000 divided into
dalam 9.100 lembar saham dengan nilai 9,100 shares with a par value per share
nominal per lembar Rp1.000.000. Komposisi of Rp1,000,000. The composition of
pemegang saham PT LEI masing-masing shares holders of PT LEI were 49% : 51%
sebesar 49% : 51% untuk PT Adhi Karya for PT Adhi Karya (Persero) Tbk : PT
(Persero) Tbk : PT Terminal Teluk Lamong. Terminal Teluk Lamong, respectively.
32.
Pada tanggal 29 Juni 2015, Perusahaan 23. On June 29, 2015, the Company made
melakukan penyetoran modal sebesar capital injection of Rp4.459.000.000 to
Rp4.459.000.000 kepada PT Lamong Energi PT Energi Indonesia Lamong.
Indonesia.
24.
Berdasarkan surat yang dikirimkan oleh 25. Based on letter sent by the Company
Perusahaan No.017-0/281A tanggal 7 No.017-0/281A dated December 7, 2015
Desember 2015 kepada -PT Terminal Teluk to PT Terminal Teluk Lamong, the
Lamong, Perusahaan bermaksud menjual Company intend to sell all share
seluruh kepemilikan saham, dengan ketentuan ownership with condition a par value per
harga saham sesuai dengan harga nominal share of Rp1,000,000 with 4,459 shares
yaitu Rp1.000.000 per lembar saham dengan and all costs related to preparation of
total 4.459 lembar saham dan seluruh biaya- establishment and operational PT
biaya yang terkait dengan persiapan Lamong Energi and will be paid by PT
pembentukan dan operasional PT Lamong Terminal Teluk Lamong.
Energi yang akan dibayarkan oleh PT Terminal
Teluk Lamong.
26.
Pada Desember 2016 Perusahaan melakukan 27. On December 2016 the Company drew
penarikan atas penyertaan modal sebesar on equity amounted Rp4,459,000,000 of
Rp4.459.000.000 dari PT Lamong Energi PT Lamong Energi Indonesia based on
Indonesia. berdasarkan akta notaris notarial deed Yatiningsih,SH.,MH No.
Yatiningsih,SH.,MH No. 117 tanggal 22 117 dated December 22, 2016.
Desember 2016.
28.
c. PT Timah Adhi Wijaya (PT TAW) 29.c. PT Timah Adhi Wijaya(PT TAW)
Sesuai Akta Notaris Drs. Andy Alhadis Agus, 30. In accordance with notarial deed Drs.
SH, No.1 tanggal 3 September 2015, tentang Andy Alhadis, SH, No. 1 dated
pendirian badan usaha PT Timah Adhi Wijaya September 3, 2015, of establishing
telah di sahkan melalui keputusan Menteri business entity of PT Timah Adhi Wijaya
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik has been approve by the decision of the
Indonesia No. AHU-245838.AH.01.01 tahun Minister of Justice and Human Rights of
2015. the Republic of Indonesia No. AHU -
245838.AH.01.01 year 2015.
31.
Kepemilikan PT TAW antara PT Timah 32. Ownership of PT TAW between PT
Indonesia (Persero) Tbk, PT Adhi Karya Timah Indonesia (Persero) Tbk, PT Adhi
(Persero) Tbk dan PT Wijaya Karya (Persero) Karya (Persero) Tbk and PT Wijaya
Tbk masing-masing sebesar: Karya (Persero) Tbk were
51%:24,5%:24,5%, berkedudukan di Kota 51%:24.5%:24.5% with an authorized
Administrasi Jakarta. Dengan modal dasar capital of Rp181,200,000,000 and paid in
sebesar Rp181.200.000.000, modal disetor capital of Rp45,300,000,000 divided into
Rp45.300.000.000 yang terbagi dalam 45.300 45,300 shares with a par value per share
lembar saham dengan nilai nominal per lembar of Rp1,000,000.
Rp1.000.000.
88

33.
c. PT Timah Adhi Wijaya (PT TAW) (Lanjutan) 34.c. PT Timah Adhi Wijaya (PT TAW)
(Continued)
melakukan penyetoran modal sebesar made capital injection of
Rp14.700.000.000 kepada PT Timah Adhi Rp14.700.000.000 to PT Timah Adhi
Wijaya. Wijaya.
36.
Pada April 2016 Perusahaan melakukan 20. On April 2016 the Company drew on
penarikan atas penyertaan modal sebesar equity amounted Rp14,700,000,000 of
Rp14.700.000.000 dari PT Timah Adhi Wijaya PT Timah Adhi Wijaya (PT TAW) based
(PT TAW) berdasarkan akta notaris Drs. Andy on notarial deed Drs. Andy A. Agus, SH,
A. Agus, SH, No. 15 tanggal 28 April 2016 dan No. 15 dated April 28, 2016 and virtue of
surat Pelepasan Kepemilikan pada PT Timah a release of ownership in PT Timah Adhi
Adhi Wijaya nomor 034/DK-AK/2016 pada Wijaya number 034 / DK-AK / 2016 on
tanggal 11 Maret 2016. March 11, 2016.
21.
d. PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 22.d. PT Trans-Pacific Petrochemicals

Indotama
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 23. PT Trans-Pacific Petrochemicals
didirikan secara patungan dari beberapa Indotama established as a joint venture of
Perusahaan. some of the Company.
24.
Sesuai Akta Notaris Jose Dima Satria, SH, Mkn 25. In accordance with notarial deed Jose
No.17 tanggal 5 Agustus 2014, tentang Berita Dima Satria, SH, Mkn No.17 dated
Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar August 5, 2014, of the General Meeting
Biasa, rapat telah dilakukan pada tanggal 16 of Shareholders Extraordinary, a meeting
Juli 2014, hasil rapat diantaranya menyetujui was held on July 16, 2014, including the
perubahan anggaran dasar Perusahaan, results of the meeting approved changes
peningkatan Modal Dasar Perusahaan dari to the articles of association of the
Rp1.030.400.000.000 menjadi Company, an increase in the authorized
Rp4.480.000.000.000 dan peningkatan Modal capital Perseoan from
di tempatkan dan disetor Perusahaan dari Rp1,030,400,000,000 to
Rp846.092.800.000 menjadi Rp.4,480,000,000,000 and an increase in
Rp3.352.940.416.000, dari Modal dasar capital in place and paid-up capital of
tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh Rp846,092,800,000 becomes
sebesar 74,8 % atau 14.968.484 saham. Rp3,352,940,416,000, of the authorized
capital has been issued and fully paid
amounted to 74.8%, or 14,968,484
shares.
26.
Pada 31 Desember 2016 penyertaan kepada 27. On December 31, 2016 investments to
PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama PT Trans-Pacific Petrochemical
sebanyak 21.389 saham atau dengan nilai Indotama many as 21,389 shares or the
nominal seluruhnya sebesar Rp4.791.360.000. aggregate nominal value of
Rp4,791,360,000.
89
19. ASET LAIN-LAIN 19.

20.OTHER ASSETS

Rekening Bank yang dibatasi Penggunaannya Restricted Current Account in Banks
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 14.910.550.530 19.627.333.502 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4.275.429.068 4.388.853.068 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tb k
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2.665.369.945 3.096.200.599 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tb k
Lain-lain (Masing-masing Others (each b elow
dibawah Rp 1 Miliar) 1.749.795.450 1.895.495.450 Rp1 Billion)
23.601.144.993 29.007.882.619
PT Bank DKI 1.448.516.610 2.076.313.395 PT Bank DKI
dibawah Rp1 Miliar) 2.313.246.506 3.062.461.037 Rp1 Billion)
3.761.763.116 5.138.774.432
Jumlah 27.362.908.109 34.146.657.051 Total
Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya Restricted Time Deposits

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.340.523.606 1.414.710.400 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tb k
PT Bank lnternasional lndonesia Tbk 5.133.088.093 5.155.479.166 PT Bank lnternasional lndonesia Tb k
dibawah Rp 1 Miliar) 122.858.106 122.483.106 Rp1 Billion)
5.255.946.199 5.277.962.272
Jumlah 6.596.469.805 6.692.672.672 Total
Persediaan Jangka Panjang 132.055.529.401 119.378.198.579 Long Term Inventories

Jaminan 1.540.979.210 1.069.420.000 Deposits
Hak Guna Bangunan 175.982.538 316.768.614 Building Use Right
Biaya Emisi Sukuk (Catatan 30) 109.368.361 268.373.678 Sukuk Issuance Costs (Note 30)
Lainnya 166.909.924.860 24.936.347.447 Others
Jumlah 334.751.162.284 186.808.438.041 Total
Rekening Bank yang Dibatasi Penggunaaanya 18.Restricted Current Account in Banks

Seluruh rekening bank yang dibatasi 19.All restricted bank accounts are accounts in
penggunaannya merupakan rekening dalam mata Rupiah currency, the use of which are
uang Rupiah yang dibatasi penggunaannya oleh restricted by each bank within the framework
masing-masing bank dalam rangka pembayaran of payments received from customers of PT
yang diterima dari pelanggan PT Adhi Persada Adhi Persada Properti up to the existance of
Properti sampai dengan Berita Acara Serah Terima Minutes on Land or Building Handover signed
tanah atau bangunan ditandatangani oleh by customers and the certificate will be
pelanggan dan sertifikat pecah atas nama splitted in the name of customers.
pelanggan.
20.
Deposito Berjangka yang Dibatasi 21.Restricted Time Deposits
Penggunaannya
Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya 22.Restricted Time Deposits are time deposits
merupakan deposito PT Adhi Persada Properti owned by PT Adhi Persada Properti for a
dengan jangka waktu 1 (satu) bulan (Automatic Roll period of 1 (one) month (Automatic Roll
Over/ARO) yang dijaminkan dalam rangka Over/ARO) pledgedd for the provision of
penyediaan fasilitas kredit kepada konsumen oleh credit facilities to customers by the related
bank yang bersangkutan. Deposito berjangka banks. The time deposits are being collateral
tersebut dijaminkan selama Akta Jual Beli (AJB) dan as long as the Deed of Sale and Purchase
Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) antara (AJB) and the Deed of Encumbrance (APHT)
PT Adhi Persada Properti dengan konsumen belum between PT Adhi Persada Properti and the
ditandatangani. Tingkat suku bunga per tahun atas customers have not been signed. Annual
deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Interest rates for restricted time deposit are
berkisar antara 5% - 10% per tahun. amounted to 5%-10% per annum.
90
19. ASET LAIN-LAIN (Lanjutan) 19.

20.OTHER ASSETS (Continued)
Biaya Emisi Sukuk 23.Sukuk Issuance Cost
Biaya Emisi Sukuk sebesar Rp772.030.000 24.Sukuk Issuance Cost is Rp772,030,000
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh amortized every month until the maturity date
tempo masa Sukuk Mudharabah tahun 2017. of sukuk Mudharabah year 2017.
Akumulasi amortisasi biaya emisi sampai dengan 31 Accumulated amortization of issuance cost up
Desember 2016 sebesar Rp662.661.639. to December 31, 2016 amounting to
Rp662.661.639.
25.
Persediaan Jangka Panjang 26.Long-term Inventories
Persediaan jangka panjang sebesar 27.Long-term Inventories amounting to
Rp132.055.529.401 merupakan persediaan yang Rp132,055,529,401 represents of inventory
berupa tiang-tiang monorail yang dipergunakan monorail poles used for the payment of the
untuk pembayaran Light Rail Transit (LRT). Light Rail Transit (LRT).
28.
Aset Tidak Lancar Lainnya 29.Other Non-Current Assets
Aset tidak lancar lainnya merupakan biaya atas 30.Others non-current assets regarding to other
pengembangan usaha lainnya. Di dalam nilai Aset development of business. In Other Non-
Tidak Lancar Lainnya terdapat Unit Apartemen Current Assets there are Unit Apartment
Salemba Residence yang disita oleh Kantor Pajak Salemba Residence which is seized by Kantor
Pratama Jakarta Senen sebesar Rp13.000.214.368 Pajak Pratama Jakarta Senen amounted
berdasarkan Berita Acara Pelaksanaan Sita Rp13.000.214.368 based on Minutes of The
Nomor.: BA-0002/SITA/WPJ.06/KP.0904/2010 Implementation of Seizure.Number: BA-
tanggal 20 Desember 2010 dan terakhir pada Surat 0002/SITA/WPJ.06 /KP.0904/2010 on
Penagihan Utang Pajak Nomor : S-8074/WPJ. December 20, 2010 and the last update on
06/KP.09/2016 tanggal 22 Desember 2016. Tax Debt Collection Letter Number: S-
8074/WPJ. 06/KP.09/2016 on December 22,
2016.
31.
20. UTANG USAHA 20.
21.ACCOUNTS PAYABLE

Utang Usaha 5.376.257.753.085 4.324.053.538.013 Account Payab le
Utang Bruto 2.996.443.322.195 2.165.256.036.255 Gross Amount Due to Customers
Jumlah 8.372.701.075.280 6.489.309.574.268 Total
a. Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah a. Details of accounts payable by currency are
sebagai berikut : as follows:
Rupiah 352.296.853.000 13.960.196.994 Rupiah
Rupiah 8.006.214.385.005 6.442.037.972.940 Rupiah
USD 14.189.837.275 33.311.404.334 USD
8.020.404.222.280 6.475.349.377.274
Jumlah Utang Usaha 8.372.701.075.280 6.489.309.574.268 Total Accounts Payable
b. Utang usaha berdasarkan sektor usaha adalah b. Accounts payable by business sectors are as
EPC 879.218.143.022 642.801.661.577 EPC
Properti 841.917.830.662 504.824.821.115 Property
Jumlah 8.372.701.075.280 6.489.309.574.268 Total
Seluruh utang usaha pada tanggal 31 Desember 22.All of the trade payables as of December 31,
2016 dan 2015 tidak dijaminkan. 2016 and 2015 are unsecured.
91
20. UTANG USAHA (Lanjutan) 20.

21.ACCOUNTS PAYABLE (Continued)
c. Rincian utang usaha berdasarkan vendornya adalah c. Details of accounts payable by vendor are as

PT Krakatau Wajatama 152.479.773.837 -- PT Krakatau Wajatama
PT Wijaya Karya Beton Tbk 121.507.865.870 -- PT Wijaya Karya Beton Tb k
PT KHI Pipe Industries 45.234.836.361 -- PT KHI Pipe Industries
PT Berdikari Pondasi Perkasa 13.038.048.964 1.600.200.058 PT Berdikari Pondasi Perkasa
PT. Barata Indonesia (Persero) 4.867.102.239 -- PT. Barata Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya 3.008.780.553 -- PT Hutama Karya
PT Krakatau Engineering 2.224.604.285 -- PT Krakatau Engineering
PT Virama Karya (Persero) 1.804.687.500 -- PT Virama Karya (Persero)
PT Krakatau Perbengkelan Dan Perawatan 1.753.855.097 -- PT Krakatau Perb engkelan Dan Perawatan
PT Asuransi Jasa Indonesia (Persero) 1.116.210.342 -- PT Asuransi Jasa Indonesia (Persero)
PT Devon Dinamika Mandiri 1.112.903.226 -- PT Devon Dinamika Mandiri
PT Energi Pelabuhan Indonesia 415.766.250 -- PT Energi Pelab uhan Indonesia
PT Berdikari (Persero) 284.418.538 1.365.581.818 PT Berdikari (Persero)
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 263.298.084 1.585.589.147 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tb k
PT Berdikari Logistik Indonesia 112.439.674 -- PT Berdikari Logistik Indonesia
PT Krakatau Daya Listrik 80.125.000 -- PT Krakatau Daya Listrik
PT Waskita Beton Precast Tbk 67.674.000 -- PT Waskita Beton Precast Tb k
PT Krakatau Steel (Persero), Tbk 52.902.149 -- PT Krakatau Steel (Persero), Tb k
PT Perusahaan Perdagangan Indonesia 26.740.291 3.150.627.508 PT Perusahaan Perdagangan Indonesia
PT Berdikari Insurance 9.065.500 -- PT Berdikari Insurance
PT Krakatau Bandar Samudra 6.182.200 -- PT Krakatau Bandar Samudra
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk -- 3.500.937.200 PT Wijaya Karya (Persero) Tb k
Lainnya (masing-masing
dibawah Rp1 miliar) 2.829.573.040 2.757.261.263 Others (each b elow Rp 1 b illion)
Sub Jumlah Pihak Berelasi 352.296.853.000 13.960.196.994 Sub Jumlah Pihak Berelasi

PT Hanil Jaya Steel 178.566.023.592 195.877.368.512 PT Hanil Jaya Steel
PT Adhimix Precast Indonesia 177.925.902.331 83.195.455.669 PT Adhimix Precast Indonesia
Abdul Kadir Alatas 154.474.500.000 -- Ab dul Kadir Alatas
PT Systra Indonesia 134.408.139.011 26.100.652.824 PT Systra Indonesia
Ketut Mas Agung 112.678.233.349 -- Ketut Mas Agung
PT Semen Indogreen Sentosa 110.227.073.204 -- PT Semen Indogreen Sentosa
PT Nusa Wijaya Propertindo 104.527.969.613 -- PT Nusa Wijaya Propertindo
CV Teman Setia 94.695.241.205 24.316.958.543 CV Teman Setia
Lim Ping Ming 91.031.850.000 -- Lim Ping Ming
PT Varia Usaha Beton 90.253.414.838 56.048.955.674 PT Varia Usaha Beton
Ir. Ade Ruhyana Mahpud 85.840.000.000 -- Ir. Ade Ruhyana Mahpud
Urban Jaya Propertindo 80.910.700.000 -- Urb an Jaya Propertindo
PT Pionirbeton Industri 79.491.076.788 27.863.132.142 PT Pionirb eton Industri
PT SGG Prima Beton 76.416.619.705 26.176.025.228 PT SGG Prima Beton
PT Holcim Beton 69.060.512.378 -- PT Holcim Beton
PT Mandala Putera Prima 66.763.597.310 -- PT Mandala Putera Prima
PT The Master Steel Mfg 63.913.318.752 -- PT The Master Steel Mfg
PT Datra Internusa 57.759.114.242 -- PT Datra Internusa
PT Beton Konstruksi Wijaksana 50.750.565.232 -- PT Beton Konstruksi Wijaksana
PT Toyogiri Iron Steel 46.512.090.970 -- PT Toyogiri Iron Steel
PT The Master Steel Mfc 45.809.768.500 -- PT The Master Steel Mfc
PT Sekasa Inti Perkasa 40.379.871.731 -- PT Sekasa Inti Perkasa
PT Nusantara Sukses Beton 39.408.216.540 -- PT Nusantara Sukses Beton
PT Trocon Indah Perkasa 37.563.450.996 -- PT Trocon Indah Perkasa
PT Delta Systech Indonesia 36.799.400.793 -- PT Delta Systech Indonesia
PT Triagung Jaya Abadi 35.721.185.281 50.609.761.293 PT Triagung Jaya Ab adi
PT Vicindo Jaya Makmur 35.411.095.735 -- PT Vicindo Jaya Makmur
PT Columbia Chrome Indonesia 33.048.504.552 -- PT Columb ia Chrome Indonesia
CV Global Kreasi 32.907.752.202 -- CV Glob al Kreasi
PT Freyssinet Total Technology 31.952.617.840 -- PT Freyssinet Total Technology
PT Merak Beton Perkasa 30.925.187.526 -- PT Merak Beton Perkasa
PT Puja Perkasa 30.727.766.557 31.695.815.460 PT Puja Perkasa
PT Kingdom Indah 30.692.599.602 -- PT Kingdom Indah
92
20. UTANG USAHA (Lanjutan) 20.

21.ACCOUNTS PAYABLE (Continued)
c. Rincian utang usaha berdasarkan vendornya adalah c. Details of accounts payable by vendor are as

PT Sinar Surya Alumindo 30.598.188.337 -- PT Sinar Surya Alumindo
CV Cipto Sarana 30.274.709.749 -- CV Cipto Sarana
PT Ikhtiar Mulia Konstruksi 29.692.035.514 -- PT Ikhtiar Mulia Konstruksi
PT Dirgantara Yudha Artha 28.652.449.822 -- PT Dirgantara Yudha Artha
PT Padi Hijau Buana 28.306.430.323 -- PT Padi Hijau Buana
PT Merak Jaya Beton 28.007.288.122 26.508.643.437 PT Merak Jaya Beton
PT Pakubumi Semesta 27.016.165.016 -- PT Pakub umi Semesta
PT Tahasak Sungei Kahayan 26.286.639.708 30.808.186.114 PT Tahasak Sungei Kahayan
PT Montana Techindo 25.616.504.732 -- PT Montana Techindo
PT Walukku Energi Indonesia 25.350.557.637 -- PT Walukku Energi Indonesia
PT Puncak Mas Utama 24.573.989.241 -- PT Puncak Mas Utama
PT Rutraindo Perkasa Industri 24.261.897.174 -- PT Rutraindo Perkasa Industri
PT SCG Readymix Indonesia 23.976.975.814 36.589.309.833 PT SCG Readymix Indonesia
CV Cahaya Indra Laksana 23.282.308.475 30.527.975.031 CV Cahaya Indra Laksana
PT Adhitama Sukses Makmur 22.010.967.624 -- PT Adhitama Sukses Makmur
PT Systra Korea Co Ltd 21.933.498.528 -- PT Systra Korea Co Ltd
PT Karya Internusa 21.572.779.445 -- PT Karya Internusa
PT Siko Techno 21.414.019.236 -- PT Siko Techno
PT Berkah Bumi Ciherang 41.488.189.838 -- PT Berkah Bumi Ciherang
CV Sejahtera Mandiri 20.571.138.276 -- CV Sejahtera Mandiri
PT Gaya Makmur Tractors 20.082.906.749 -- PT Gaya Makmur Tractors
PT Wira Bumi Sejati 20.038.700.177 -- PT Wira Bumi Sejati
PT Artha Mega Serindo 20.038.500.736 -- PT Artha Mega Serindo
PT Dwijaya Selaras 18.416.225.530 -- PT Dwijaya Selaras
PT Balikpapan Ready Mix Pile 17.278.861.397 29.139.338.136 PT Balikpapan Ready Mix Pile
PT Dian Hardesa 15.782.865.362 23.664.559.860 PT Dian Hardesa
PT Surya Pratama Makmur 14.983.116.637 -- PT Surya Pratama Makmur
PT Beton Perkasa Wijaksana 14.673.021.250 -- PT Beton Perkasa Wijaksana
PT Powerblock Indonesia 13.529.677.892 -- PT Powerb lock Indonesia
PT Andika Bangun Nusantara 10.141.147.479 -- PT Andika Bangun Nusantara
PT Suluh Ardhi Engineering 10.116.811.770 21.125.254.657 PT Suluh Ardhi Engineering
Hamon Asia Pasific Limited 9.091.556.001 -- Hamon Asia Pasific Limited
PT Alba Indah Mandiri 7.787.689.893 25.655.826.750 PT Alb a Indah Mandiri
PT Duta Hita Jaya 6.861.706.353 34.126.140.772 PT Duta Hita Jaya
PT Karya Terpadu Enjiniring 6.460.146.691 31.661.508.716 PT Karya Terpadu Enjiniring
PT IMO Kepri 5.586.334.160 28.060.398.859 PT IMO Kepri
PT Zug Industry Indonesia 4.377.474.375 26.202.184.541 PT Zug Industry Indonesia
PT Elbe Karisma Jaya 3.510.042.035 38.064.478.359 PT Elb e Karisma Jaya
PT Vania Karunia Teguh 1.774.808.826 49.780.845.409 PT Vania Karunia Teguh
PT Indo Perkasa Mandiri 907.837.781 33.355.926.109 PT Indo Perkasa Mandiri
Wuxi H-Fly I/E Co., Ltd. 519.667.381 -- Wuxi H-Fly I/E Co., Ltd.
PT Inti Sumber Bajasakti 160.575.675 29.332.519.133 PT Inti Sumb er Bajasakti
PT Waagner Biro Indonesia 86.729.568 64.518.044.940 PT Waagner Biro Indonesia
PT Bahtera Bintang Selatan 23.760.000 24.586.747.635 PT Bahtera Bintang Selatan
PT Inter World Steel Mills Indonesia 2.385.714 27.207.147.490 PT Inter World Steel Mills Indonesia
PT Krakatau Wajatama -- 173.726.033.821 PT Krakatau Wajatama
PT Wijaya Karya Beton Tbk -- 61.852.153.045 PT Wijaya Karya Beton Tb k
PT KHI Pipe Industries -- 30.606.326.595 PT KHI Pipe Industries
Flowserve Pompes SAS -- 29.635.403.853 Flowserve Pompes SAS
PT Indal Steel Pipe -- 23.371.924.693 PT Indal Steel Pipe
Lainnya (masing-masing Others (each b elow
dibawah Rp20 miliar) 4.885.731.579.862 5.023.358.374.142 Rp20 b illion)
Sub Jumlah Pihak Ketiga 8.020.404.222.280 6.475.349.377.274 Sub Total Third Parties
Jumlah 8.372.701.075.280 6.489.309.574.268 Total
22.
93
21. UTANG BANK DAN SURAT UTANG JANGKA 21.

22.BANK LOANS AND MEDIUM TERM NOTES
MENENGAH
a. Utang Bank Jangka Pendek a. Short-Term Bank Loan

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 250.000.000.000 -- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tb k
657.500.000.000 845.000.000.000
Pihak Ketiga Third Party

PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.000.000.000 -- PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. 300.000.000.000 -- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
PT Bank Bank Jabar Banten 300.000.000.000 -- PT Bank Bank Jab ar Banten
Jumlah Pihak Ketiga 750.000.000.000 -- Total Third Party

APP APP
145.665.768.000 204.499.100.000
Pihak Ketiga Third Party
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 36.000.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tb k
PT CIMB Niaga Syariah 105.992.922.960 -- PT CIMB Niaga Syariah
105.992.922.960 36.000.000.000
APB APB
30.000.000.000 30.000.000.000
Jumlah 1.689.158.690.960 1.115.499.100.000 Total
Tingkat bunga per tahun selama tahun Interest rate per annum of
berjalan 9% - 12% 10,00% - 12,50% the current year
b. Utang Lembaga Keuangan Lainnya Jangka Pendek b. Short Term Loan - Other Financial Institution

Indonesia Eximbank 400.000.000.000 -- Indonesia Eximb ank

PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 255.000.000.000 -- PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Jumlah Utang Lembaga Keuangan Total Short Term Loan -
Lainnya Jangka Pendek 655.000.000.000 -- Other Financial Institution
Jumlah Utang Bank dan Lembaga Total Short Term Loan - Bank and
Keuangan Lainnya Jangka Pendek 2.344.158.690.960 1.115.499.100.000 Other Financial Institution
94

MENENGAH
c. Utang Bank Jangka Panjang dan Surat Utang c. Long-Term Bank Loan and Medium Term
Jangka Menengah Notes

Pihak Berelasi Related Party
Pihak Berelasi Related Party
APP APP
Medium Term Notes 300.000.000.000 300.000.000.000 Medium Term Notes
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 40.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 17.500.000.000 39.557.874.400 PT Bank Tab ungan Negara (Persero) Tb k
Jumlah Utang Bank Jangka Panjang Total Long-Term Bank Loan
dan Surat Utang Jangka Menengah 428.929.000.000 504.736.874.400 and Medium Term Notes
Tingkat bunga per tahun selama tahun Interest rate per annum of
berjalan 10,00% - 12,00% 10,00% - 12,50% the current year
Perusahaan 21. The Company

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 22. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. 23. Based on the Letter from Bank Mandiri No.
CBG.CB2/SCB.SPPK.006/2015, tanggal 20 April CBG.CB2/SCD.SPPK.004/2016, dated April
2015 tentang Surat Penawaran Pemberian Kredit 20, 2015 concerning Offer Letter of Credit
(SPPK) atas nama Perusahaan, yang kemudian (SPPK) loan agreement addendum No.
diperbaharui dengan addendum perjanjian kredit OPS.CRO/CC;.258/ADD/2016 dated May
No.OPS.CRO/CCL.258/ADD/2016 tanggal 17 Mei 17, 2016 on behalf of the Company, PT Bank
2016, Grup memperoleh fasilitas kredit modal kerja Mandiri (persero) Tbk approve Application
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan syarat Extension Facility of the Company, with the
dan ketentuan sebagai berikut: following terms and conditions:
24.
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving 25.a. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Facilities
Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja 26. The Company obtained a Revolving
(KMK) Revolving sebesar Rp130.000.000.000 Working Capital Loan amounting to
dengan tingkat suku bunga floating sebesar Rp130,000,000,000 with a floating
9,75% per tahun dan Kredit Modal Kerja (KMK) interest rate of 9.75% per annum and the
Revolving (subkontraktor) sebesar Working Capital Revolving Credit (sub-
Rp50.000.000.000 dengan tingkat suku bunga contractors) amounting to
floating sebesar 9,75% per tahun. Rp50,000,000,000 with a floating interest
rate of 9.75% per annum.
27.
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) 28. The facility has a term of 1 (one) year
tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2016 from the April 26, 2016 until April 25,
sampai dengan 25 April 2017. Fasilitas ini 2017. This facility charged a provision fee
dikenakan biaya provisi sebesar 0.5% per tahun of 0,5% per annum for the credit limit of
dari limit kredit KMK Revolving sebesar Rp130,000,000,000 and fee of 0,25% per
Rp130.000.000.000 yang dibayar pada saat annum from credit limit of working capital
penandatanganan addendum perjanjian dan of Rp50,000,000,000, which paid upon
sebesar 0,25% per tahun dari limit kredit KMK the signing of agreement addendum.
Revolving sebesar Rp50.000.000.000 yang
dibayar pada saat penandatanganan
addendum perjanjian.
95

MENENGAH (Lanjutan) (Continued)
29.
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving 30.a. Revolving Working Capital Loan (KMK)
(Lanjutan) Facilities (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, 31. Total payment until December 31, 2016
saldo fasilitas fasilitas kredit modal kerja ini and 2015 is Rp100,000,000,000 and
adalah sebesar Rp100.000.000.000 dan Rp150,000,000,000. Total payment of
Rp150.000.000.000. Pembayaran pokok principle loan as of December 31, 2016
pinjaman sampai dengan 31 Desember 2016 and 2015 is Rp50.000.000.000 and
dan 2015 sebesar Rp50.000.000.000 dan Rp100,000,000,000, in December 31,
Rp100.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit 2016 amounting nil. Total drawdown of
sampai dengan 31 Desember 2016 adalah the loan until December 31, 2016 is nil.
sebesar nihil. Beban bunga atas pinjaman Interest expenses on this facility until
sampai dengan 31 Desember 2016 sebesar December 31, 2016 amounting to
Rp8.222.172.132. Rp8,222,172,132.
32.
b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) 33.b. Transactional Working Capital Loan
Transaksional (KMK) Facilities
Grup memperoleh Kredit Modal Kerja 34. The Company obtained Transactional
Transaksional sebesar Rp600.000.000.000 Working Capital Loan of
berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak Rp600,000,000,000. The facility has a
tanggal 26 April 2016 sampai dengan 25 April term of 1 (one) year from April 26, 2016
2017 dengan tingkat suku bunga floating until April 25, 2017 with a floating interest
sebesar 9.50% per tahun. Fasilitas ini rate of 9.50% per annum. This facility
dikenakan biaya provisi sebesar 0.25% per charge a provision fee of 0.25% per
tahun dari limit kredit. annum on the credit limit.
35.
saldo fasilitas kredit modal kerja ini sebesar and 2015 is Rp300,000,000,000 and
Rp300.000.000.000 dan Rp600.000.000.000. Rp600,000,000,000. Total proceeds until
Pembayaran pokok pinjaman sampai dengan December 31, 2016 and 2015 is
31 Desember 2016 dan 2015 adalah Rp.600,000,000,000 and nil. The
Rp600.000.000.000 dan nihil. Pencairan outstanding balance as of December 31,
fasilitas kredit sampai dengan 31 Desember 2016 and 2015 of this facility amounting
2016 dan 2015 adalah sebesar to Rp300,000,000,000 and
Rp300.000.000.000 dan Rp215.000.000.000. Rp215,000,000,000. Interest expense on
Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 this facility until December 31, 2016 and
Desember 2016 dan 2015 sebesar 2015 is amounting to Rp27,975,941,110
Rp27.975.941.110 dan Rp50.451.830.000. and Rp50,451,830,000.
24.
c. Fasilitas Treasury Line 25.c. Treasury Line Facilities
Perusahaan memperoleh Fasilitas Treasury 26. The Company obtained a Treasury Line
Line dengan limit kredit sebesar Facility with maximum credit limit of
USD4.000.000. Fasilitas tersebut berjangka USD4,000,000. The facility has a term of
waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 1 (one) year from the April 26, 2016 until
April 2016 sampai dengan 25 April 2017. April 25, 2017.
27.
Tidak terdapat penggunaan atas fasilitas 28. There is no use of the facility until
tersebut sampai dengan 31 Desember 2016. December 31, 2016.
96

29.
d. Fasilitas Non Cash Loan 30.d. Non Cash Loan Facilities
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash 31. The Company obtained a Non Cash Loan
Loan dengan maksimum limit sebesar Facility with a maximum limit of
Rp6.800.000.000.000, terdiri dari Fasilitas Rp6.800.000.000.000, consisting of
LC/SKBDN (sub limit dari fasilitas NCL) sebesar Facility LC / SKBDN (sub limit of the
Rp1.700.000.000.000, Fasilitas Trust Receipt facility NCL) of Rp1.700.000.000.000,
(Sub limit dari fasilitas LC/SKBDN) sebesar Facility Trust Receipt (Sub limit of the
facility LC / SKBDN) Rp750 .000.000.000
Rp750.000.000.000 dan sisanya merupakan
and the remaining is a Bank Guarantee
Jaminan Bank dan KMK Subkontraktor.
and KMK Subcontractors. Facility have a
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) term of one (1) year start from April 26,
tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2016 2016 until April 25, 2017 with an interest
sampai dengan 25 April 2017 dengan tingkat rate corresponding to the T/R interest
suku bunga sesuai dengan suku bunga T/R rates prevailing in Bank Mandiri. This
trade finance rate yang berlaku di Bank Mandiri. facility is charged a provision of 0.75% -
Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 1% per year of the credit limit.
0,75%-1% per tahun dari limit kredit.
32.
e. Fasilitas Supplier Financing (SF) 33.e. Supplier Financing Facilities (SF)
Perusahaan memperoleh Fasilitas Supplier 34. The Company obtained a Supplier
Finacing dengan maksimum limit sebesar Financing Facilities with maximum limit of
Rp1.000.000.000.000. Fasilitas tersebut Rp1,000,000,000,000. The facility has a
berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak term of 1 (one) year from the April 26,
tanggal 26 April 2016 sampai dengan 25 April 2016 until April 25, 2017 with interest rate
2017 dengan tingkat suku bunga sesuai suku in conformity with the prevailing
regulations.
bunga SF yang berlaku di bank mandiri.
35.
f. Kredit Agunan Deposito 23.f. Deposits Collateral Loan
Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. CBG.CB1/ 24. Based on the Bank Mandiri Letter
D03.004/SPPK/2014 tanggal 10 September Nos.CBG. CB1/D03.004/SPPK/2014
2014, No.CBG.CB1/ SPPK.035/2014, tanggal dated September 16, 2014,
16 September 2014 dan No.CBG.CB1/ No.CBG.CB1/SPPK. 035/2014 dated
SPPK.036/2014 tanggal 19 September 2014 September 16, 2014 and No.CBG.CB1/
perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit SPPK.036/2014 dated September 19,
2014 concerning the offer Letter of Credit
(SPPK) atas nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk
(SPPK) on behalf of PT Adhi Karya
menunjuk surat PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
(Persero) Tbk referring to the letter of PT
No. 011-1/280 tanggal 8 September 2014, No. Adhi Karya (Persero) Tbk. 011-1/280
011-1/298 tanggal 16 September 2014 dan No. dated September 8, 2014, 011-1/298 of
011-1/305 tanggal 18 September 2014, September 16, 2014 and 011-1/305
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit dated September 18, 2014, the Company
Agunan Deposito dengan total limit obtained Credit Deposits Collateral
Rp237.500.000.000 dengan bunga kredit Facility with a total limit of
sebesar 9,50 %, biaya provisi 0.25% per annum, Rp237,500,000,000 to the credit of
fasilitas kredit tersebut telah dicairkan 3 (tiga) 9.50% interest, the cost of provisioning
tahap sebesar Rp142.500.000.000, dengan 0,25% per annum, the credit facility had
jangka waktu kredit 4 (empat) bulan Tahap I (10 been withdrawn three (3) stages of
September 2014 sampai dengan 9 Januari Rp142,500,000,000, with a credit period
of four (4) months of Phase I (September
2015), Tahap II (19 September 2014 sampai
10, 2014 until January 9, 2015), Phase II
dengan 18 Januari 2015), Tahap III (19 (September 19, 2014 untill January 18,
November 2015 sampai dengan 18 Februari 2015), Stage III (November 19, 2015
2016). untill February 18, 2016) of the loan
collateral a time deposit.
97

22.BANK LOANS AND MEDIUM TERM
MENENGAH (Lanjutan) NOTES (Continued)
25.
Atas fasilitas kredit Agunan deposito berjangka 26. Deposit collateral loan facility using the
Bank Mandiri tersebut, telah dijaminkan dengan collateral in the form of the time deposits
deposito berjangka dengan total nominal of Rp100,000,000 on behalf of the
sebesar Rp100.000.000.000 atas nama Company.
Perusahaan yang dilakukan pengikatan.
27.
saldo fasilitas kredit agunan deposito ini and 2015 is nil, respectively. Total
masing-masing sebesar nihil. Pembayaran proceeds until December 31, 2016 and
sampai dengan 31 Desember 2016 dan 2015 2015 is Rp95,000,000,000 and nil. The
adalah sebesar Rp95.000.000.000 dan nihil. outstanding balance as of December 31,
Pencairan sampai dengan 31 Desember 2016 2016 of this facility amounting to nil
Interest expense on this facility until
adalah sebesar nihil. Beban bunga atas
December 31, 2016 and 2015 is
pinjaman sampai dengan 31 Desember 2016
amounting to Rp827,291,667 and
dan 2015 sebesar Rp827.291.667 dan Rp478,958,334.
Rp478.958.334.
29.
Pencairan per tanggal 31 Desember 2016 dan 30. Total proceeds as of December 31, 2016
2015 masing-masing adalah sebesar nihil dan and 2015 of this facility respectively
Rp95.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman amounted to nil and Rp95,000,000,000.
per tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 Interest expense on this facility as of
masing-masing sebesar Rp827.291.667 dan December 31, 2016 and 2015
Rp478.958.334. respectively amounted to Rp827,291,667
and Rp478,958,334.
31.
g. Kredit Investasi 23.g. Investment On Credit
Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. 24. Based Bank Mandiri Letter No.
CBG.CB1.SPPK.003/2013, tentang Surat CBG.CB1.SPPK.003/2013 Extension of
Perpanjangan Pemberian Kredit (SPPK) atas Letter of Credit (SPPK) on behalf of PT
nama PT Adhi Karya (Persero)Tbk menunjuk Adhi Karya (Persero) Tbk. letter pointed
surat PT Adhi Karya (Persero)Tbk No.011- PT Adhi Karya (Persero) Tbk No.011-
1/186 tanggal 13 September 2012 perihal 1/186 Date September 13, 2012
Permohonan Fasilitas kredit Investasi concerning the Application Development
Pembangunan Hotel Grand Dhika dan No. 011- Facility Investment Credit and the Grand
1/229 tanggal 5 November 2012, Perusahaan Dhika No. 011-1/229 Date November 5,
memperoleh Kredit Investasi Non Revolving 2012, the Company obtained a Non-
sebesar Rp137.000.000.000 dengan tujuan Revolving Credit Investment
untuk pembangunan Hotel Grand Dhika, Jl. Rp137,000,000,000 for the purpose of
Iskandarsyah Jakarta. Fasilitas tersebut construction of Grand Dhika, Jl.
berjangka waktu 8 (delapan) tahun terhitung Iskandarsyah Jakarta. Facilities have a
sejak 31 Desember 2013 sampai dengan 30 term of eight (8) years from December 31,
Desember 2021 dengan tingkat bunga 10,0 % 2013 until December 30, 2021 with
per tahun (floating rate) dibayar efektif setiap tgl interest rate of 10.0% pa (floating rate)
23. Bunga tersebut sewaktu-waktu dapat paid effective each date 23. The interest
berubah sesuai dengan ketentuan yang berlaku is subject to change at any time in
di Bank Mandiri. Fasilitas ini dikenakan biaya accordance with the applicable provisions
provisi & servicing fee kredit sebesar 0,05% dari in the Bank. This facility is subject to
limit kredit. facility fees and loan servicing fee of
0.05% of the credit limit.
98

25.
g. Kredit Investasi (Lanjutan) 23.g. Investment On Credit (Continued)
Selanjutnya pada tanggal 27 Agustus 2014, 26. On August 27, 2014, based on deed of
berdasarkan akta perjanjian kredit No.105 dari loan agreement No. 105 of Notary Arry
notaris Arry Supratno, SH, bunga atas fasilitas Suprato, SH., interest on investment
kredit investasi tersebut menjadi 9% dengan credit facility 9% and provision fee 5%
biaya provisi sebesar 5% dari limit kredit dan from the credit limit, and the servicing fee
servicing fee masing-masing sebesar 0.5% dari of 0.5% from the outstanding each year.
baki debet pada saat tanggal ulang tahun
perjanjian.
27.
Atas fasilitas kredit investasi tersebut diatas, 28. The investment credit facility are secured
telah dijamin dengan : by collateral:
i. SHGB No.1469 seluas 438 m2, yang diikat 29. i. SHGB No. 1469 covering of 438 sqm
dengan hak tanggungan peringkat I sebesar that has been subjected to 1st rank
Rp31.170.000.000 (catatan 17). mortgage of Rp31,170,000,000 (note
17).
ii. SHGB No.1265 seluas 1.031 m 2, yang diikat 30. ii. SHGB No. 1265 covering 1.031 sqm
dengan hak tanggungan peringkat II that has been subjected to 2nd rank of
sebesar Rp80.000.000.000 (catatan 17). mortgage of Rp80,000,000,000 (note
17).
iii. SHGB No.1063 seluas 590 m2, yang diikat 31.
iii. SHGB No. 1063 covering of 590 sqm,
dengan hak tanggungan peringkat II that has been subjected 2nd rank of
sebesar Rp45.000.000.000(catatan 17). mortgage of Rp45,000,000,000 (note
17).
iv. SHGB No.966 seluas 640 m2, yang diikat 32.
iv. SHGB No. 966 covering of 640 sqm,
dengan hak tanggungan peringkat IV that has been subjected 4nd rank of
sebesar Rp50.000.000.000 (catatan 17). mortgage of Rp50,000,000,000 (note
17).
33.
Jumlah pembayaran sampai dengan 31 24.
Total payment until December 31, 2016 is
Desember 2016 adalah Rp6.250.000.000. Rp6,250,000,000. Total proceeds until
Jumlah pencairan sampai dengan 31 Desember December 31, 2016 is
2016 adalah sebesar Rp125.179.000.000. Rp125,179,000,000. The outstanding
Sehingga saldo pada tanggal 31 Desember balance as of December 31, 2016 of this
2016 sebesar Rp118.929.000.000. Beban facility amounting to Rp118,929,000,000.
bunga atas pinjaman sampai dengan 31 Interest expense on this facility until
Desember 2016 sebesar Rp12.483.476.111. December 31, 2016 is amounting to
Rp12,483,476,111.
25.
Seluruh fasilitas pinjaman PT Bank Mandiri 26. All the above loan facilities PT Bank Mandiri
(Persero)Tbk tersebut di atas dijamin dan diikat (Persero)Tbk are secured and bounded with
dengan agunan yang sama sebagai berikut: same collaterals as follows:
i. Piutang/tagihan proyek yang diikat secara ii. i. Receivables/claims that are bounded in
cessie dengan nilai piutang yang dijaminkan cession with value of pledged receivables
sebesar Rp5.017.898.131.689 (catatan 17). amounting to Rp5,017,898,131,689 (note
17).
ii. Persediaan yang diikat secara fidusia dengan iii. ii. Inventories tied fiduciary, with value of
Nilai persediaan yang dijaminkan sebesar inventories pledged as collateral
Rp225.124.848.274. amounted to Rp225,124,848,274.
iii. Sebidang tanah HGB No. 1265/Melawai, seluas iv. iii. An area of land with HGB No.
1.031 m2 atas nama Perusahaan yang telah 1265/Melawai, covering of 1,031 sqm on
dibebani Hak Tanggungan (Hipotik) Peringkat I behalf of the Company that has been
sebesar Rp18.876.200.000. (Catatan 17). subjected to Mortgage (mortgage) Level
I of Rp18,876,200,000. (Note 17).
99

iv.
iv. Sebidang tanah HGB No. 1063/Melawai, seluas v. iv. An area of land with HGB No.
590 m2 atas nama Perusahaan yang telah 1063/Melawai, covering of 590 sqm on
dibebani Hipotik Peringkat I sebesar behalf of the Company that has been
Rp7.036.300.000. (Catatan 17). subjected to Mortgage 1st rank
amounting to Rp7,036,300,000. (Note
17).
v. Sebidang tanah HGB No. 130/Pejaten Timur, vi. v. An area of land with HGB No.
seluas 17.166 m2 atas nama Perusahaan yang 130/Pejaten East, covering of 17,166
telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan sqm on behalf of the Company that has
17) been subjected to morgage as follows:
(Note 17)
- Hipotik Peringkat I sebesar - - 1st rank mortgage amounted to
Rp10.000.000.000; Rp10,000,000,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - - 2nd rank mortgage amounted to
Rp40.308.400.000; Rp40,308,400,000;
- Hipotik Peringkat III sebesar - - 3rd rank mortgage amounted to
Rp21.197.600.000. Rp21,197,600,000.
-
vi. Sebidang tanah HGB No. 966/Melawai, seluas vii. vi. HGB No. 966/Melawai, covering of 640
640 m2 atas nama Perusahaan yang telah sqm on behalf of the Company that has
dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17) been subjected to mortgage as follows:
(Note 17)
Rp2.500.000.000 Rp2,500,000,000
Rp3.053.800.000 Rp3,053,800,000
Rp3.186.500.000 Rp3,186,500,000
vii.
vii. Sebidang tanah HGB No. 1/Sukajaya, seluas viii. vii. An area of land with HGB No.
16.670 m2 atas nama Grup yang telah dibebani 1/Sukajaya, covering of 16,670 sqm on
Hipotik sebagai berikut: (Catatan 17) behalf of the Group that has been
subjected to mortgage as follows: (Note
17)
- Hipotik Peringkat I sebesar Rp500.000.000 - - 1st rank mortgage a mounted to
Rp500,000,000
Rp10.703.000.000 Rp10,703,000,000
Rp2.650.200.000 Rp2,650,200,000
viii. Sebidang tanah HGB No. 24/Kelurahan ix. viii. An area of land with HGB No.
Gayungan, seluas 3.707 m2 atas nama Grup 24/Gayungan Village, covering of 3,707
yang telah dibebani Hipotik sebagai berikut: sqm on behalf of the Group that has been
(Catatan 16) subjected to mortgage as follows: (Note
16)
- Hipotik Peringkat I sebesar - - 1st rank morgage amounted to
Rp2.000.000.000 Rp2,000,000,000
Rp3.458.000.000 Rp3,458,000,000.
ix. Sebidang tanah HGB No. 2306/Tanjung Rejo, x. ix. An area of land with HGB No.
seluas 1.406 m2 atas nama Perusahaan yang 2306/Tanjung Rejo, covering of 1,406
telah dibebani Hipotik sebagai berikut: (Catatan sqm on behalf of the Company that has
16) been subjected to HT as follows: (Note
16)
- Hipotik Peringkat I sebesar - - 1st rank morgage amounted to
Rp2.432.227.000 Rp2,432,227,000
- Hipotik Peringkat II sebesar - - 2nd rank morgage amounted to
Rp2.196.073.000 Rp2,196,073,000
100

x.
x. Empat bidang tanah yang terletak di Sumatera xi. x. Four areas of land located in North
Utara yaitu: (1) HGB No. 2388/Tanjung Rejo Sumatra, namely: (1) HGB No.
seluas 966 m2, (2) HGB No. 2389/Tanjung Rejo 2388/Tanjung Rejo area of 966 sqm, (2)
seluas 301 m2, (3) HGB No. 2390/Tanjung Rejo HGB No. 2389/Tanjung Rejo area of 301
seluas 98 m2, (4) HGB No. 2391/Tanjung Rejo sqm, (3) HGB No. 2390/Tanjung Rejo
seluas 200 m2 atas nama Grup yang telah area of 98 sqm, (4) HGB No.
dibebani Hipotik sebagai berikut (Catatan 16): 2391/Tanjung Rejo area of 200 sqm on
behalf of the Group that have been
subjected to morgage as follows (Note
16):
Rp1.903.473.000 Rp1,903,437,000
Rp698.527.000 Rp698,527,000
xii.
Atas fasilitas-fasilitas kredit tersebut diatas, xiii. Credit facilities on the above, the Company
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan is bound by some financial constraints,
keuangan, antara lain: among others:
1. Debt to Equity Ratio (DER) maksimal 275% 1. Debt to Equity Ratio (DER) maximum
275%
2. Current Ratio minimal 100% 2. Current Ratio minimum 100%
3. EBITDA to interest minimal 300% 3. EBITDA to interest minimum 300%
4. Debt Service Coverage Ratio minimal 120% 4. Debt Service Coverage Ratio minimum
120%
5. Leverage maksimal 650% 5. Leverage maximum 650%
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan This agreement also includes restrictions
yang tidak diperkenankan dilakukan oleh that are not allowed to be done by the
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih Company without the prior written consent of
dahulu dari Bank antara lain: menggunakan the Bank, among others: use the credit
fasilitas kredit diluar tujuan Perusahaan; facility beyond the Company's objectives;
memperoleh kredit/pinjaman baru dalam bentuk obtaining credit / new loan in the form of any
apapun juga dari pihak lain; memberikan pinjaman of the other party; provide new loans to
baru kepada siapapun juga termasuk juga para anyone, including shareholders, except in
pemegang saham, kecuali dalam rangka transaksi the framework of the Company's business
usaha Perusahaan; mengadakan penyertaan baru transactions; hold new investments in other
dalam perusahaan-perusahaan lain; menjual atau companies; sell or transfer collateral except
memindah-tangankan agunan kecuali yang that by their nature are transferable; give up
menurut sifatnya bisa dipindahtangankan; some or all of its rights and / or liabilities the
menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan/atau Company under this agreement to another
liabilitas Perusahaan berdasarkan perjanjian ini party; merger or acquisition; make interest
kepada pihak lain; melakukan merger atau akuisisi; payments on the loan and / or repay the
melakukan pembayaran bunga atas pinjaman Company to the shareholders; and conduct
dan/atau melunasi pinjaman Perusahaan kepada business expansion.
pemegang saham; dan mengadakan ekspansi
usaha.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 23. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Kredit No. 24. Based in the letter of approval of loan facility
BIN/2.2/894/R tanggal 10 Desember 2015 dan Akta No. BNI/2.2/894/R dated December 10, 2015
Perjanjian Kredit No. 163 tanggal 22 Desember and deed of loan facility No. 163 dated
2015 dari notaris Arry Supratno, SH, Perusahaan December 22, 2015 of Notary Arry Suprato,
memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT SH, the Company obtained working capital
Bank Negara Indonesia (persero) Tbk dengan loan facility from PT Bank Negara Indonesi
syarat dan ketentuan sebagai berikut: (Persero) Tbk with terms and covenant as
follows:
101

25.
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) 26. a. Working Capital Loan Facility
Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja 27. The Company obtained Revolving
(KMK) Revolving sebesar Rp450.000.000.000 working capital loan facility amounting to
dengan tingkat bunga sebesar 9.5% per tahun. Rp450,000,000,000 with interest rate
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) 9,5% p.a. This facility is for 1 year period
tahun yang terhitung sejak tanggal 22 start on December 22, 2016 until
Desember 2016 sampai dengan 21 Desember December 21, 2017 and has been
2017 dan ini dikenakan biaya provisi sebesar charged of provision fee by 0,50% per
0.50% per tahun dari setiap realisasi kredit year for each credit realization on every
dipungut dimuka. proceeds.
28.
Pada tanggal 31 Desember 2016, saldo 29. As of December 31, 2016, the balance of
fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar working capital loan Rp250,000,000,000.
Rp250.000.000.000. Pembayaran pokok Total principal payment until December
pinjaman sampai dengan 31 Desember 2016 31, 2016 is Rp 200,000,000. Total
adalah Rp. 200.000.000.000 Pencairan proceeds until December 31, 2016
fasilitas kredit sampai dengan 31 Desember amounting to Rp450,000,000,000.
2016 adalah sebesar Rp450.000.000.000. Interest expense until December 31,
Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 2016 amunting to Rp29,608,588,333.
31 Desember 2016 sebesar
Rp29.608.588.333.
30.
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal 23. The Company obtained working capital
Kerja sebesar Rp50.000.000.000 yang loan facility amounting to
dikenakan bunga sebesar 9.75% per tahun. Rp50,000,000,000 with interest rate of
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) 9.75% p.a. This facility is for 1 year period
tahun yang terhitung sejak tanggal 22 start on December 22, 2016 until
Desember 2016 sampai dengan 21 Desember December 21, 2017 and has been
2017 dan asilitas ini, Grup dikenakan biaya charged of provision by 0.5% on every
provisi sebesar 0.50% dari setiap realisasi proceeds.
kredit dipungut dimuka.
24.
Pada tanggal 31 Desember 2016, saldo 25. As of December 31, 2016 outstanding
fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar balance of this facility amounting is nil.
nihil. Pembayaran pokok pinjaman sampai Total principal payment until December
dengan 31 Desember 2016 adalah 31, 2016 is Rp50,000,000,000. Total
Rp50.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit proceeds until December 31, 2016
sampai dengan 31 Desember 2016 adalah amounting to Rp50,000,000,000. Interest
sebesar Rp50.000.000.000. Beban bunga atas expense until December 31, 2016
pinjaman sampai dengan 31 Desember 2016 amounting to Rp3,163,294,724.
sebesar Rp3.163.294.724.
26.
b. Fasilitas Kredit Plafond Non Cash Loan 27.b. Non-cash Loan Facility
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit 28. The Company obtained non-cash loan
Plafond Non Cash Loan sebesar facility amounting to
Rp5.000.000.000.000 yang terdiri dari Rp5,000,000,000,000 comprise of
LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF dan T/R LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF and
sebesar Rp200.000.000.000. Fasilitas tersebut T/R amounting to Rp200,000,000,000
berjangka waktu 1 tahun. Atas Fasilitas ini, this facility is for 1 year period and has
Grup dikenakan biaya provisi sebesar been charged of provision fee by
0.0625%-0.75%. 0,0625%-0,75%.
102

b. Fasilitas Kredit Plafond Non Cash Loan 29.b. Non-cash Loan Facility (Continued)
(Lanjutan)
1. Tagihan Termin atas Proyek-proyek yang 30. 1. Invoices of several project and has
dibiayai BNI yang akan diikat secara been subjected to Cessie amounting
Cessie dengan nilai pengikatan to Rp1,301,611,000,000 as well as
Rp1.301.611.000.000 sebagaimana dalam mentioned on the letter of approval
Surat Persetujuan Fasilitas Kredit of loan facility No. BNI/2.2/894/R
No.BIN/2.2/894/R tanggal 10 Desember Dated December 10,2015 (note 5).
2015 (catatan 5).
2. Tagihan termin atas Proyek Pembangunan 31. 2. Claims installments over Musi IV
Jembatan Musi IV dengan nilai penjaminan Bridge Construction Project with a
sebesar Rp513.141.902.000 sesuai guarantee amount of
Perjanjian Cessie No. 2016/Cessie/02 Rp513,141,902,000 according
tanggal 26 April 2016. Cessie Agreement No. 2016 /
Cessie / 02 dated April 26, 2016.
3. Jaminan tambahan berupa tagihan termin 32. 3. Additional collateral in the form of
atas proyek yang dibiayai oleh BNI diikat billings on projects funded by the
secara Cessie. BNI tied Cessie.
33.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan 34. The Company is required to comply with
keuangan, antara lain: several financial covenant, as follows:
1. Current Ratio (Total aset lancar/Total 35. 1. Current Ratio (total current
Utang Lancar) minimal 1 kali; assets/total current liabilities) for the
minimum of 1 time;
2. Debt Equity Ratio (Total utang/Total Equity) 36.2. Debt Equity Ratio (total liabilities/
maksimum 3.50 kali; total equity) for the maximum of 3,50
times;
3. Debt Service Coverage (DSC) 23.3. Debt service coverage
(EBITDA/Kewajiban bunga dan angsuran (EBITDA/interest expense and
jatuh tempo dalam 1 tahun) min. 100%; installment due on1 year) for the
minimum of 100%;
4. Posisi piutang termin, Material on site dan 24.4. Outstanding of invoice, material on
sisa nilai proyek harus bisa mengcover site and residual values of the project
posisi outstanding kredit transaksional min. for the minimum of 125% from the
125%. outstanding balance of transactional
loans
25.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 26. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Kredit No. 27. Based on the Letter of Credit Facility
R.II.89-ADK/DKR-2/04/2016 tanggal 21 April 2016, Agreement No. R.II.89-ADK / DKR-
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal 2/04/2016 dated April 21, 2016, the
Kerja dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Company obtained working capital credit
dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: facility from PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk with the terms and conditions
as follows:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) 28. a. Working Capital Loan Facility
Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja 29. The Company obtained a Working
(KMK) Konstruksi sebesar Rp500.000.000.000 Capital Loan (KMK) Construction of
dengan tingkat bunga sebesar 9.75% per Rp500,000,000,000 with an interest rate
tahun. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 of 9.75% per year. Facilities have a term
(satu) tahun yang terhitung sejak of one (1) year commencing from the
penandatanganan perjanjian kredit. Fasilitas ini signing of the credit agreement. This
dikenakan servicing fee sebesar 0.50% dari facility bears servicing fee of 0.50% of the
plafond kredit dan dipungut sekaligus pada saat credit limit and is collected at once upon
penandatanganan perjanjian kredit. signing the loan agreement.
103

23.
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) (Lanjutan) 30.a. Working Capital Loan Facility
(Continued)
1. Tagihan yang akan timbul atas proyek- 31. 1. Claims that would arise on projects
proyek yang dibiayai dengan fasilitas PT financed by the facility PT Bank
Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
diikat secara cessie dengan nilai sebesar bound under cessie with a value of
Rp9.000.000.000.000. Rp9,000,000,000,000.
32.
2. Perkantoran sesuai SHGB No.21230 atas 33. 2. The Offices in accordance SHGB
nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk di Jl. No.21230 on behalf of PT Adhi
Letjen Hertasning BII/02, Makassar. SHGB Karya (Persero) Tbk on Jl. Lt.
tersebut berlaku sampai dengan 24 Hertasning BII / 02, Makassar.
November 2035 dengan nilai SHGB is valid until 24 November
Rp10.000.000.000. 2035 with a value
Rp10,000,000,000.
34.
Tidak terdapat penggunaan atas fasilitas 35. There is no use for the facilities until
tersebut sampai dengan 31 Desember 2016. December 31, 2016.
36.
b. Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC dan 24.b. Non Cash Loan Facility BG / SBLC and
KMKI/PJI KMKI / ISP
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash 25. The Company obtained a Non Cash Loan
Loan BG/SBLC, KMKI/PJI dan Forfaiting Facility BG / SBLC, KMKI / ISPs and
dengan plafond sebesar Rp7.000.000.000.000 Forfaiting with a ceiling of
yang bersifat interchangeable. Fasilitas Rp7,000,000,000,000 that are
tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun yang interchangeable. Facilities have a term of
terhitung sejak penandatanganan perjanjian one (1) year commencing from the
kredit. Atas fasilitas ini, dikenakan biaya provisi signing of the credit agreement. Under
sebesar 0,50%. this facility, charged a fee of 0.50%.
26.
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27. PT Bank CIMB Niaga Tbk
Berdasarkan Perubahan ke 14 terhadap perjanjian 28. Based on 14th Amendment to the Loan
kredit No. 090/CBG/JKT/04, tanggal 30 Maret Agreement No. 090/CBG/JKT/04, dated
2004, yang selanjutnya disebut perjanjian dibuat March 30, 2004, hereinafter referred to
dan ditandatangani pada tanggal 16 Desember agreements made and signed on December
2016. 16, 2016.
29.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa 30. The Company obtained a credit facility such
Pinjaman berupa : as:
 Pinjaman Transaksi Khusus (Fasilitas PTK) 31. Special Transaction Loan (Facility PTK)
bersifat Revolving dengan limit pinjaman with a limit Revolving loan of
sebesar Rp500.000.000.000. Rp500,000,000,000.
 Pinjaman Tetap (Fasilitas PT) bersifat 32. Fixed Loan (Facility PT) Revolving and
Revolving dan bersifat sublimit dengan is sublimit with PTK facility with a limit of
Fasilitas PTK dengan limit pinjaman sebesar a loan of Rp150,000,000,000.
Rp150.000.000.000.
 Fasilitas Bank Garansi (Fasilitas BG) bersifat 33. Bank Guarantee Facility (BG facility)
Revolving dan bersifat sublimit dari fasilitas and the Revolving nature of the facility
PTK dengan limit pinjaman sebesar sublimit PTK with a loan limit of
Rp150.000.000.000. Rp150,000,000,000.
 Fasilitas Letter of Credit dan/ atau Surat Kredit 34. Letter of Credit and / or Letter of Credit
Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) bersifat Home Affairs (SKBDN) Revolving and is
Revolving dan bersifat sublimit dengan sublimit with PTK Facility with a limit of a
Fasilitas PTK dengan limit pinjaman sebesar loan of Rp150,000,000,000.
Rp150.000.000.000.
 Fasilitas Pinjaman Trust Receipt dan bersifat 35. Loan Facility Trust Receipt and
Revolving dengan limit pinjaman sebesar Revolving loan with a limit of
Rp150.000.000.000. Rp150,000,000,000.
104
21. UTANG BANK DAN SURAT UTANG JANGKA 21. BANK LOANS AND MEDIUM TERM NOTES
36.
PT Bank CIMB Niaga Tbk (Lanjutan) 37.PT Bank CIMB Niaga Tbk (Continued)
 Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus 38. Special Transaction Loan Facility
Kewajiban Trade Lokal dan bersifat Revolving Liabilities Trade Local and Revolving
dengan limit pinjaman sebesar loan with a limit of Rp150.000.000.000.
Rp150.000.000.000.
39.
Atas fasilitas kredit investasi tersebut diatas, telah 40. Based on investment credit facility mentioned
dijamin dengan : above, has been secured by:
1. SHT atas SHGB No.93/Semarang atas nama 41. 1. SHT on SHGB 93 / Semarang on behalf
PT Adhi Karya Persero yang terletak di Jl. of PT Adhi Karya Persero located at Jl.
Lingkungan Tugurejo Tugu Semarang Jawa Tugurejo neighborhood Tugu Semarang
Tengah seluas 4.720 m2, nilai SHT sebesar Central Java area of 4,720 m2, SHT
Rp2.831.938.268 (catatan 17). value of Rp2,831,938,268 (note 17).
Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Semarang Tegal Rejo district.
semarang Jawa Tengah seluas 4.672 m2, nilai Monument, Semarang Central Java area
SHT sebesar Rp2.803.138.896 (catatan 17). of 4,672 sqm, SHT value of
Rp2,803,138,896 (note 17).
Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Semarang Tegal Rejo district.
semarang Jawa Tengah seluas 5.900 m2, nilai Monument, Semarang Central Java area
SHT sebesar Rp3.539.922.835 (catatan 17). of 5,900 sqm, SHT value of
Rp3,539,922,835 (note 17).
4. SHT atas SHGB No.56/Timbang Deli atas 23. 4. SHT on SHGB 56 / Weigh Deli on behalf
nama PT Adhi Karya Persero yang terletak di of PT Adhi Karya Persero located at Jl.
Jl. SM Raja Km.10 Timbang Deli Johor, Medan SM King KM.10 Weigh Deli Johor,
Sumatera Utara seluas 6.998 m2, nilai SHT Medan North Sumatra area of 6998 sqm,
sebesar Rp3.224.000.000 (catatan 17). SHT value of Rp3,224,000,000 (note
17).
5. SHT atas SHGB No.01/Deli Serdang atas 24. 5. SHT on HGB No.01 / Deli Serdang on
nama PT Adhi Karya Persero yang terletak di behalf of PT Adhi Karya Persero located
Desa Patumbak II Deli Serdang, Sumatra in the village Patumbak II Deli Serdang,
Utara seluas 7.672 m2, nilai SHT sebesar North Sumatra, covering an area of 7672
Rp1.721.700.000 (catatan 17). sqm, SHT value of Rp1,721,700,000
(note 17).
6. SHT atas SHGB No.36/Denpasar Klod atas 25. 6. SHT on SHGB 36 / Denpasar Klod on
nama PT Adhi Karya Persero yang terletak di behalf of PT Adhi Karya Persero located
Jl. Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Denpasar at Jl. Freedom Village VII Sumerta Klod,
Timur Bali seluas 1.000 m2, nilai SHT sebesar Denpasar Bali Eastern area of 1000
Rp1.982.000.000 (catatan 17). sqm, SHT value of Rp1,982,000,000
(note 17).
7. SHT atas SHGB No.326/Balikpapan Selatan 26. 7. SHT on SHGB No.326 / South Aberdeen
atas nama PT Adhi Karya Persero yang on behalf of PT Adhi Karya Persero
terletak di Jl. Miliono No.16, Kalndasan Ulu located at Jl. Miliono 16, Kalndasan Ulu
Balikpapan Selatan, Balikpapan seluas 958 Balikpapan Selatan, Balikpapan area of
m2, nilai SHT sebesar Rp980.000.000 (catatan 958 m2, SHT value of Rp980,000,000
17). (note 17).
8. Fidusia, Tagihan, dengan nilai pengikatan 27. 8. Fiduciary, Claims, with a binding value
Rp37.500.000.000 dan nilai jaminan and the value of collateral
Rp37.500.000.000. Rp37.500.000.000 Rp37,500,000,000.
105
22.
PT Bank CIMB Niaga Tbk (Lanjutan) 43.PT Bank CIMB Niaga Tbk (Continued)
9. Fidusia, Tagihan, dengan nilai pengikatan 28. 9. Fiduciary, Claims, with a binding value
Rp138.500.000.000 dan nilai jaminan and the value of collateral
Rp138.300.000.000. Rp138,300,000,000 and
Rp138,500,000,000.
10. Tagihan atas proyek sampai dengan nilai 23. 10. Charges for projects up to the value of
penjaminan sebesar Rp500.000.000.000. the guarantee of Rp500,000,000,000.
24.
Jumlah pembayaran per tanggal 31 Desember 25. Total principal payment as of December 31,
2016 dan 2015 masing-masing adalah 2016 and 2015 respectively amounted to
Rp1.500.000.000.000 dan nihil. Jumlah pencairan Rp1,500,000,000,000 and nil. Total proceeds
per tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 masing- as of December 31, 2016 and 2015
masing adalah sebesar Rp1.650.000.000.000 dan respectively amounted to
nihil. Sehingga saldo pada tanggal 31 Desember Rp1,650,000,000,000 and nil. The
2016 dan 2015 masing-masing sebesar outstanding balance as of December 31,
Rp150.000.000.000 dan nihil. Beban bunga atas 2016 and 2015 of this facility amounted to
pinjaman per tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 Rp150,000,000,000 and nil. Interest expense
sebesar Rp10.502.895.726 dan nihil. on this facility as of December 31, 2016 and
2015 respectively amounted to
Rp10,502,895,726 and nil
26.
Indonesia Eximbank 21. Indonesia Eximbank
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 18 tanggal 22. Based on deed of loan agreement No. 18
17 Februari 2016 dari Saudara Ashoya Ratam, SH, dated February 17, 2016by Notary Ashoya
Mkn, Notaris di Jakarta dan surat Ratam, SH, MKn Notary from Jakarta and
No:PBD/SP3/05/2016 tanggal 9 Februari 2016, the letter No. PBD/SP3/05/2016 dated
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal February 2016. The Company obtained
Kerja Ekspor (KMKE) sebesar Export Working Capital Loan amounting to
Rp1.000.000.000.000. Fasilitas kredit ini dikenakan a maximum of Rp1,000,000,000,000 with
tingkat bunga 9.50% per tahun untuk utilisasi dalam interest rate of 9.50% per annum for
IDR dan 5.80% per tahun untuk utilisasi dalam USD ulilization in rupiah and 5,8% p.a for
dengan jangka waktu 1(satu) tahun terhitung sejak utilization in USD. The Facility has a term of
tanggal 17 Februari 2016. Fasilitas ini dikenakan 1(one) year from February 17, 2016, The
biaya Provisi sebesar 0.25% per tahun dengan Facility charged a Facility fee of 0,25% p.a
maksimal provisi Rp2.500.000.000. with the maximum of Rp2,500,000,000.
23.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan : 24. This loan facility are secured by:
Piutang atas kontrak yang dibiayai kreditur yang 25. Receivable from project that financed by
diikat secara fidusia dengan nilai penjaminan Bank and has been subjected to fiduciary at
minimal 125% dari total plafond the minimum of 125% from loan limit
(Rp1.250.000.000.000). Apabila jaminan tidak (Rp1,250,000,000,000). If the collateral is in
cukup lagi untuk memebuhi persyaratan, maka sufficient to meet the collateral requirements,
Perusahaan harus memberikan jaminan tambahan the Company should provide additional
dengan bentuk dan jumlah yang ditentukan sendiri collateral that the form and amount are
minimal 2 bulan setelah pencairan (catatan 5). determined at least 2 months after proceeds
of facility (note 5).
26.
Pada tanggal 31 Desember 2016, Saldo Fasilitas 27. Total proceeds until December 31, 2016 is
Kredit Modal Kerja Expor ini adalah sebesar Rp.400,000,000,000. Total payment as of
Rp400.000.000.000. Pembayaran pokok pinjaman December 31, 2016 is Rp90,000,000,000..
sampai dengan 31 Desember 2016 adalah The outstanding balance as of December 31,
Rp90.000.000.000. Pencairan fasilitas kredit 2016 of this facility amounting to
sampai dengan 31 Desember 2016 adalah sebesar Rp490,000,000,000. Interest expense on
Rp490.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman this facility until December 31, 2016 is
sampai dengan 31 Desember 2016 sebesar Rp28,668,819,445.
Rp28.668.819.445.
106
28.
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 29. PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Berdasarkan surat No:S-161/SMI/DPI/0216 30. Based on the letter Nos. S-161 / SMI / DPI /
tanggal 2 Februari 2016 dan Akta Perjanjian Kredit 0216 dated February 2, 2016 and Deed of
No. 06 tanggal 14 Maret 2016 dari notaris Ir. Credit Agreement No. 06 dated March 14,
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH. 2016 of notary Ir. Nanette Cahyanie Handari
Perusahaan memperoleh Fasilitas Modal Kerja Adi Warsito, SH. The Company obtained
maksimum sebesar Rp500.000.000.000, fasilitas working capital Facility to a maximum of
tersebut berjangka waktu 14 Maret 2016 sampai Rp500,000,000,000, the facilities have a
dengan 13 Maret 2017, dengan tingkat bunga 9.5% term of March 14, 2016 until March 13, 2017,
per tahun, Fasilitas ini dikenakan biaya Facility Fee with interest rate of 9.5% per year, this
sebesar 0.35% per tahun. Facility charge Facility Fee of 0.35% per
year.
31.
Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember 22. Total payment until December 31, 2016 is
2016 adalah Rp200.000.000.000. Jumlah Rp200,000,000,000. Total proceeds until
pencairan sampai dengan 31 Desember 2016 December 31, 2016 is Rp.455,000,000,000
adalah sebesar Rp455.000.000.000. Sehingga The outstanding balance as of December 31,
saldo pada tanggal 31 Desember 2016 sebesar 2016 of this facility amounting to
Rp255.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman Rp255,000,000,000. Interest expense on
sampai dengan 31 Desember 2016 sebesar this facility until December 31, 2016 is
Rp30.349.253.333. Rp30,349,253,333
23.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan 24. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Banten Tbk Barat dan Banten Tbk
Berdasarkan surat Nomor 006/KOM-KKI/2016 25. Based on the Letter No.
tertanggal 28 Maret 2016 perihal penawaran 006.KOM_KKI/2016, dated March 28, 2016
pemberian kredit, Perusahaan memperoleh concerning Offer Letter of Credit,
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi (KMKK) the Company obtained a Working Capital
standby Loan sublimit Fasilitas cashloan Loan Facility Construction standby loan
maksimum sebesar Rp 300.000.000.000 dan sublimit cash loan maximum of Rp
Fasilitas non cashloan maksimum sebesar Rp 300,000,000,000 and non cashloan Facility
200.000.000.000, sehingga total Plafond sebesar maximum of Rp 200,000,000,000 , so that
Rp 500.000.000.000, Fasilitas tersebut berjangka the ceiling amount of Rp 500,000,000,000,
waktu 1(satu) tahun terhitung sejak tanggal 6 April The facility has a term of 1 (one) year from
2016 sampai dengan 6 April 2017. Fasilitas ini the April 6, 2016 until April 6, 2017, This
dikenakan biaya provisi sebesar 0,25%, dengan facility charged a provision fee of 0.5% with
tingkat floating sebesar 9.75% per annum (p.a). a floating interest rate of 9.75% per annum.
xiv.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: xv. The loan facility is secured by:
Piutang atas proyek yang dibiayai oleh Anggaran xvi. Receivables on projects financed by the
Pendapatan Belanja Negara (APBN)/ Anggaran State Budget (APBN) / Regional Budget
Pendapatan Belanja Daerah (APBD)/ Badan (APBD) / State Owned Enterprises (SOEs)
Usaha Milik Negara (BUMN) yang sedang dan which are and will be financed by the Bank
akan dibiayai oleh Bank sebesar 125% dari plafond amounted to 125% of the credit limit is bound
kredit yang diikat dengan jaminan fidusia yaitu by fiduciary guarantee amounting to
sebesar Rp625.000.000.000 (catatan 5). Rp625,000,000,000 (note 5).
xvii.
Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember Total payment until December 31, 2016
2016 adalah Rp300.000.000.000. Jumlah amounting to Rp300,000,000,000.. Total
pencairan sampai dengan 31 Desember 2016 proceeds until December 31, 2016 is
adalah sebesar Rp600.000.000.000. Sehingga Rp600,000,000,000 The outstanding
saldo pada tanggal 31 Desember 2016 sebesar balance as of December 31, 2016 of this
Rp300.000.000.000. Beban bunga atas pinjaman facility amounting to Rp300,000,000,000.
sampai dengan 31 Desember 2016 sebesar Rp Interest expense on this facility until
7.952.916.668. December 31, 2016 is amounting to Rp
7,952,916,668.
107
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Based on the Deed of Cooperation
Pemberian Line Facility No. 22 tanggal 15 Agreement Granting Line Facility No. 22
Desember 2016 dari notaris Ashoya Ratam, SH., dated December 15, 2016 of notary Ashoya
M.Kn, Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Ratam, SH., M.Kn, the Company obtained a
Modal Kerja Kontraktor (KMK Kontraktor) dengan Working Capital Credit Facility Contractor
plafond maksimal sebesar Rp 750.000.000.000. (Contractor KMK) with a maximum limit of Rp
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1(satu) tahun 750.000.000.000. Facilities have a term of
terhitung sejak tanggal 6 April 2016 sampai dengan one (1) year after the date of 6 April 2016
6 April 2017. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi until 6 April 2017. This facility is charged a
sebesar 0,25%, dengan tingkat bunga sebesar fee of 0.25%, with an interest rate of 9:00%
9.00% (adjustable rate). Agunan dari setiap fasilitas (adjustable rate). Collateral of any contractor
KMK Kontraktor adalah berupa Cessie atas tagihan Credit facility is each Cessie billings /
termin/pembayaran yang diterima dari pemberi payments received from Bouwheer.
kerja.
Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Desember Total payments up to December 31, 2016 is
2016 adalah nihil. Jumlah pencairan sampai nil. Total disbursement until December 31,
dengan 31 Desember 2016 adalah sebesar 2016 amounted Rp300.000.000.000. So that
Rp300.000.000.000. Sehingga saldo pada tanggal balances on December 31, 2016 amounted
31 Desember 2016 sebesar Rp300.000.000.000. to Rp300.000.000.000. Interest expense on
Beban bunga atas pinjaman sampai dengan 31 loans up to December 31, 2016 amounted to
Desember 2016 sebesar Rp300.000.000. Rp300.000.000.
PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP)

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
i. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving ii. i. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Facilities
Berdasarkan Surat Bank Mandiri No. iii. Based on a Bank Mandiri Letter No.
OPS.CRO/CCL.238/ ADD/2016, tanggal 10 Mei OPS.CRO/CCL.238/ ADD/2016, dated
2016 tentang Addendum X (Kesepuluh) atas May 10, 2016 on Amendment X (Tenth) of
Perubahan Perjanjian Kredit Modal Kerja the Loan Agreement Amendment based
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja on deed of the Working Loan Agreement
Nomor CRO.KP/162/KMK/11 tanggal 10 Juni No. CRO.KP/162/KMK/11 dated June 10,
2011 No. 17 yang di buat oleh Ny. Toety 2011 No. 17 made by Mrs. Toety Juniarto,
Juniarto, SH. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk SH. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit approve the extension of the loan period
yang semula jatuh tempo pada tanggal 26 April originally due to mature on April 26, 2016
2016 menjadi 25 April 2017 : extended to April 25, 2017:
Jumlah Kredit : Rp33.500.000.000 Rp33,500,000,000 : Credit Limit

Jenis Kredit : Revolving Revolving : Type of Credit
Penggunaan : Tambahan Modal Kerja Additional Working Capital : Credit Use
Kredit Mendukung Operasional to
Kantor
Bunga dan Provisi : 10% pertahun dan 0.5% dari 10% per annum and 0.5% : Interest and
limit kredit from credit limit Provision
Denda : 2% 2% : Fine
Jangka Waktu : 12 Bulan (Sampai dengan 25 12 Months (Due on April : Period
April 2017) 25, 2017)
108
i. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving ii. i. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: iii. This facility is secured by:
a. Piutang milik debitur sebesar iv. a. The Gorup receivables amounting to
Rp152.000.000.000 yang telah diikat secara Rp152,000,000,000 guarantee that
fidusia tertanggal 2 Juli 2014. has been bounded fiduciary dated July
2, 2014.
b. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan yang v. b. Land and building the project site that
akan berdiri diatasnya (Apartemen Taman will stand on it (Apartment Taman
Melati Mulyorejo) yang telah diikat Hak Melati Mulyorejo) which has subjected
Tanggungan Peringkat I sebesar to 1st rank Mortgage amounting to I
Rp318.297.000.000. Rp318.297.000.000.
vi.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan vii. The Company is required to comply with
keuangan, antara lain: several financial covenant, as follows:
 Current Ratio lebih dari atau sama dengan   Adjusted Current Ratio at more than or
100%; equal to 100%;
 EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih dari   Adjusted EBITDA to Interest Coverage
atau sama dengan 300%; dan Ratio at more than or equal to 300%;
and
 Debt Service Coverage Ratio atas dasar   Adjusted Debt Service Coverage Ratio
(EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan based on (EBITDA/based on
bunga) lebih dari sama dengan 300%. installment principal and interest) at
more than or equal to 300%
Pada tanggal 31 Desember 2016, saldo Fasilitas  On December 31, 2016, the balance of
Kredit Modal Konstruksi sebesar Construction Working Capital Loan Facility
Rp33.499.100.000. Tidak ada pembayaran amounted to Rp33,499,100,000. There is
pokok pinjaman sampai pada tanggal 31 not payment of principal until December 31,
Desember 2016, sedangkan beban bunga atas 2016, while interest expense on this facility
pinjaman selama tahun 2016 sebesar for 2016 amounting to Rp3,405,741,833.
Rp3.405.741.833.

ii. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving iii. ii. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Facilities
Berdasarkan Akta Perjanjian Pinjaman Transaksi  Based on a Deed of the Special
Khusus Nomor CRO.KP/245/PTK/2014 Tanggal Transaction Loan Agreement Number
28 Oktober 2014 No. 21 yang dibuat oleh Tn. CRO.KP/161/PTK/11 dated October 28,
Gamal Wahidin, SH notaris di Jakarta. 2014 No. 21 made by Mr. Gamal Wahidin,
Perusahaan memperoleh perjanjian fasilitas SH, notary in Jakarta. Company obtained a
pinjaman kredit dari PT Bank Mandiri dengan loan facility agreement of PT Bank Mandiri
rincian sebagai berikut : with the following details:
Jumlah Kredit : Rp 60.000.000.000 Rp 60,000,000,000 : Credit Limit

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit
Penggunaan : Untuk membiayai To finance project : Credit Use
Kredit Pembangunan Proyek development Taman
Taman Melati Mulyorejo Melati Mulyorejo
Bunga dan : 10,5 % pertahun dan 0,5 10.5% per annum and : Interest and
Provisi % dari limit kredit 0.5% from credit limit Provision
Jangka Waktu : 36 Bulan ( 28 Oktober 36 months ( October 28, : Period
2014 s/d 27 Oktober 2017) 2014 until October 27,
2017)


109
iv.
ii. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving iii. ii. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan:  This facility is secured by:
i. Piutang milik debitur sebesar  i. Receivables belonging to a debtor
Rp152.000.000.000 yang telah diikat with a value of Rp152.000.000.000
secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014. guarantee that has been bounded
fiduciary dated July 2, 2014.
ii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan  ii. Land and building the project site that
yang akan berdiri diatasnya (Apartemen will stand on it (Apartment Grand
Grand Taman Melati Margonda) yang Taman Melati Margonda) which has
telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I tied Mortgage Rating I
sebesar Rp123.558.000.000. Rp123.558.000.000.
iii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan  iii. Land and building the project site that
yang akan berdiri diatasnya (Apartemen will stand on it (Apartment Taman
Taman Melati Mulyorejo) yang telah Melati Mulyorejo) which has tied
diikat Hak Tanggungan Peringkat I Mortgage Rating I
sebesar Rp318.297.000.000. Rp318.297.000.000.
iv. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan  iv. Land and building the project site that
yang akan berdiri diatasnya (Apartemen will stand on it (Apartment Taman
Taman Melati Sinduadi) yang telah diikat Melati Sinduadi) which has tied
Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Mortgage Rating I
Rp227.058.000.000. Rp227.058.000.000.

Perusahaan terikat dengan beberapa  The Company is required to comply with
batasan, antara lain: several restrictions, among others:
i. Current Ratio lebih dari sama dengan  i. Adjusted Current Ratio at more
100%; than or equal to 100%;
ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio  ii. Adjusted EBITDA to Interest
lebih dari sama dengan 300%; dan Coverage Ratio at more than or
equal to 300%; and
iii. Debt Service Coverage Ratio atas  iii. Adjusted Debt Service Coverage
dasar (EBITDA/atas dasar angsuran Ratio based on (EBITDA/based on
pokok dan bunga) lebih dari sama installment principal and interest) at
dengan 300%. more than or equal to 300%:

Pada tanggal 31 Desember 2016, saldo  On December 31, 2016, the balance of
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus sebesar Special Transaction Loan Facility
Rp26.666.668.000. Selama tahun 2016, amounted to Rp26,666,668,000. For
terdapat pembayaran pokok pinjaman 2016, there is payment of principal
sebesar Rp13.333.332.000, sedangkan amounting to Rp13,333,332,000, while
beban bunga atas pinjaman selama tahun interest expense on this facility for 2016
2016 sebesar Rp3.935.325.631. amounting to Rp3,935,325,631.










110

iii. Fasilitas Non Cash Loan iv. iii. Non Cash Loan Facility
Berdasarkan Surat Bank Mandiri No.  Based on a Bank Mandiri Letter No.
OPS.CRO/CCL/ 239/ADD/2016, tanggal 10 OPS.CRO/CCL/ 239/ADD/2016, dated May
Mei 2016 tentang Addendum VII (Ketujuh) atas 10, 2016 on Amendment VII (Seventh) of
Perubahan Perjanjian Fasilitas Non Cash Loan the Non Cash Loan Facility Amendment
Berdasarkan Akta Perjanjian Fasiltas Non Deed based on the Non Cash Loan Facility
Cash Loan CRO.KP/115/NCL/13 tanggal 22 Agreement No. CRO.KP/115/NCL/13 dated
Mei 2013 No. 24 yang di buat oleh Tn. Gamal May 22, 2013 No. 24 made by Mr. Gamal
Wahidin, SH. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Wahidin, SH. PT Bank Mandiri (Persero)
Menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit Tbk approve the extension of the credit
yang semula jatuh tempo pada tanggal 26 April period originally set to mature on April 26,
2016 menjadi 25 April 2017 : 2016 change to April 25, 2017:
Limit : Rp 200.000.000.000 Rp 200,000,000,000 : NCL Facility

Fasilitas Limit
NCL
Penggunaan a.: Surat Berdokumen Dalam
a. Letter of Credit (SKBDN) : Credit Use
Kredit Negeri (SKBDN) dengan to limit the use of
limit penggunaan sebesar Rp200,000,000.000 include
Rp200.000.000.000 termasuk Trust Receipt Facilities of
didalamnya fasilitas Trust Receipt Rp25,000,000,000.
(TR) sebesar Rp25.000.000.000.
Sifat Kredit : Revolving Revolving : Type of Credit
Bunga dan : 1% per tahun atas penggunaan 1% per annum for the use of : Interest and
Provisi setiap fasilitas atau minimal Rp any facility or at least Rp Provision
250.000 250,000.
Denda : 2 % per tahun 2% per annum : Fine
Jangka : 12 bulan (26 April 2016 s/d 25 12 months (April 26, 2016 until : Period
Waktu April 2017) April 25, 2017)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan:  This facility is secured by:

i. Piutang milik debitur sebesar  i. Receivables belonging to a debtor
Rp152.000.000.000 yang telah diikat with a value of Rp152.000.000.000
secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014. guarantee that has been bounded
fiduciary dated July 2, 2014.

ii. Tanah dan lokasi proyek dan  ii. Land and building the project site that
bangunan yang akan berdiri will stand on it (Apartment Taman
diatasnya (Apartemen Taman Melati Melati Mulyorejo) which has tied
Mulyorejo) yang telah diikat Hak Mortgage Rating I
Tanggungan Peringkat I sebesar Rp318.297.000.000.
Rp318.297.000.000.

Perusahaan terikat dengan beberapa  The Company is required to comply with
batasan, antara lain: several restrictions, among others:
i. Current Ratio lebih dari sama dengan  i. Adjusted Current Ratio at more than or
100%; equal to 100%;
ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih  ii. Adjusted EBITDA to Interest Coverage
dari sama dengan 300%; dan Ratio at more than or equal to 300%;
and
iii. Debt Service Coverage Ratio atas dasar  iii. Adjusted Debt Service Coverage Ratio
(EBITDA/atas dasar angsuran pokok based on (EBITDA/based on installment
dan bunga) lebih dari sama dengan principal and interest) at more than or
300%. equal to 300%.
111

iv. Kredit Jangka Pendek v. iv. Short-Term Loans
Kredit Jangka Pendek PT Bank Mandiri  Short-term loans in PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk sebesar Rp. (Persero) Tbk amounting to
Rp171.000.000.000 terdiri dari : Rp171,000,000,000 consist of:
 Berdasarkan Surat Bank Mandiri No.   Based on a Bank Mandiri Letter No.
TOP.CRO/CCL.710 /ADD/2015, tanggal TOP.CRO/CCL.710 /ADD/2015, dated
28 Oktober 2015 tentang Addendum I October 28, 2015 on Amendment I (First)
(Kesatu) atas Perubahan Perjanjian of the Deposit Collateral Credit
Kredit Agunan Deposito Berdasarkan Agreement Amendment based on the
Perjanjian Kredit Agunan Deposito Deposit Collateral Credit Agreement No.
CRO.KP/009/KAD/15 tanggal 30 Januari CRO.KP/009/KAD/15 dated January 30,
2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
menyetujui perpanjangan jangka waktu approve the extension of the credit period
kredit yang semula jatuh tempo pada originally set to mature on October 30,
tanggal 30 Oktober 2015 menjadi 29 2015 change to October 29, 2016:
Oktober 2016 :
Jumlah Kredit : Rp47.500.000.000 Rp47,500,000,000 : Credit Limit

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of
Credit
Penggunaan : Tambahan modal kerja untuk Additional working capital to : Credit Use
Kredit mendukung operasional support the company's
perusahaan operations
Bunga dan : 1 % pertahun dan 0,25 % dari 1% per annum and 0.25% : Interest and
Provisi limit kredit from credit limit Provision
Jangka : 12 Bulan (30 Oktober 2015 s/d 12 months (October 30, 2015 : Period
Waktu 29 Oktober 2016) until October 29, 2016)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin  This facility is secured by time deposit

dengan deposito berjangka sebesar with nominal value of Rp50.000.000.000
Rp50.000.000.000 atas nama PT Adhi on behalf of PT Adhi Persada Properti
Persada Properti dengan Nomor Bilyet with giro number AD 506963 and account
AD 506963 dan Nomor Rekening 070- number 070-02-05369361 for a period of
02-05369361 dengan jangka waktu satu one month (Automatic Roll Over/ARO)
bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang that has been bounded mortgage.
telah diikat secara Gadai.

Pada saat jatuh tempo, pinjaman  As of due date, the loan has been settled.
tersebut ini telah dilunasi. Saldo fasilitas The balance of this facility as of
ini pada 31 Desember 2016 dan 2015 December 31, 2016 and 2015,
masing-masing sebesar nihil dan respectively amounted nil and
Rp47.500.000.000. Selama tahun 2016, Rp47,500,000,000. For 2016, interest
beban bunga pinjaman sebesar expense amounted to Rp2,078,125,000,
Rp2.078.125.000, sedangkan while interest revenue of time deposits
pendapatan bunga atas deposito amounted to Rp1,504,109,589.
sebesar Rp1.504.109.589.







112

iv. Kredit Jangka Pendek (Lanjutan) v. iv. Short-Term Loans (Continued(
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015  On December 31, 2016 and 2015 the
saldo Fasilitas Kredit Modal Konstruksi outstanding of Construction Working Capital
masing-masing sebesar Rp33.499.100.000, Loan Facility amounted to Rp33,499,100,000
and Rp33.500.000.000. Pokok pinjaman yang and Rp33,500,000,000, respectively. The
telah dibayarkan oleh Perusahaan sampai loan, which is paid by the Company until
dengan tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, December 31, 2016 and 2015, amounted to
masing-masing sebesar nihil, dan nil and Rp32.364.086.547, respectively, while
Rp32.364.086.547, sedangkan pencairan the proceeds credit facility during 2016 and
selama tahun 2016 dan 2015 masing-masing 2015 amounted to nil and Rp66.133.186.547,
sebesar nihil dan Rp66.133.186.547. Beban respectively. Interest .expense on this facility
bunga atas pinjaman selama tahun 2016 dan for 2016 and 2015 amounting to
2015 masing-masing sebesar Rp3.405.741.833 and Rp3.570.874.996
Rp3.405.741.833 dan Rp3.570.874.996. respectively.

 Berdasarkan Surat Bank Mandiri No.   Based on a Bank Mandiri Letter No.
OPS.CRO/CCL.515/ ADD/2016, tanggal OPS.CRO/CCL.515/ ADD/2016, dated
28 Juli 2016 tentang Addendum II July 28, 2016 on Amendment II (Second)
(Kedua) atas Perubahan Perjanjian of the Deposit Collateral Credit
Kredit Agunan Deposito Berdasarkan Agreement Amendment based on the
Akta Perjanjian Kredit Agunan Deposito Deposit Collateral Credit Agreement No.
CRO.KP/008/KAD/15 tanggal 30 Januari CRO.KP/008/KAD/15 dated January 30,
2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
menyetujui perpanjangan jangka waktu approve the extension of the credit period
kredit yang semula jatuh tempo pada originally set to mature on July 30, 2016
tanggal 30 Juli 2016 menjadi 29 Juli change to July 29, 2017:
2017:

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of
Credit
Bunga dan : 1 % pertahun dan 0,25 % dari 1% per annum and 0.25% from : Interest and
Provisi limit kredit credit limit Provision
Jangka : 12 Bulan (30 Juli 2016 s/d 29 Juli 12 months (July 30, 2016 until : Period
Waktu 2017) July 29, 2017)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan This facility is secured by time deposit
deposito berjangka sebesar with nominal value of Rp40.000.000.000
Persada Properti dengan Nomor Bilyet AD with giro number AD 506964 and
506964 dan Nomor Rekening 070-02- account number 070-02-05369353 for a
05369353 dengan jangka waktu satu bulan period of one month (Automatic Roll
(Automatic Roll Over/ARO) yang telah
Over/ARO) that has been bounded
diikat secara Gadai.
mortgage.
113
iv. Kredit Jangka Pendek (Lanjutan) v. iv. Short-Term Loans (Continued)

Pada saat jatuh tempo, pinjaman tersebut As of due date, the loan has been
ini telah dilunasi. Saldo fasilitas ini pada 31 settled. The balance of this facility as of
Desember 2016 dan 2015 masing-masing December 31, 2016 and 2015,
sebesar nil dan Rp38,000.000.000. respectively amounted nil and
Selama tahun 2016 dan 2015, beban Rp38,000,000,000. For 2016 and 2015,
bunga pinjaman masing-masing sebesar interest expense amounted to
Rp1.812.124.999 dan Rp1.982.333.333,
Rp1,812,124,999 and Rp1,982,333,333,
sedangkan pendapatan bunga atas
respectively, while interest revenue of
deposito masing-masing sebesar
Rp1.319.013.699 dan Rp1.487.342.466. time deposits amounted to
Rp1,319,013,699 and Rp1,487,342,466,
respectively.
 Berdasarkan Surat Bank Mandiri No.  Based on a Bank Mandiri Letter No.
TOP.CRO/CCL.878/ ADD/2015, tanggal TOP.CRO/CCL.878/ ADD/2015 dated
22 Desember 2015 tentang Addendum I December 22, 2015 on Amendment I
(Kesatu) atas Perubahan Perjanjian Kredit (First) of the Deposit Collateral Credit
Agunan Deposito Berdasarkan Akta Agreement Amendment based on the
CRO.KP/038/KAD/15 tanggal 26 Maret
CRO.KP/038/KAD/15 dated March 26,
2015 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
menyetujui perpanjangan jangka waktu
kredit yang semula jatuh tempo pada approve the extension of the credit
tanggal 26 Desember 2015 menjadi 25 period originally set to mature on
Desember 2016 : December 26, 2015 change to
December 25, 2016:
Bunga dan : 1 % pertahun dan 0,25 % dari 1% per annum and 0.25% from : Interest and
Provisi limit kredit credit limit Provision
Jangka Waktu : 12 Bulan (26 Desember 2015 12 months (December 26, 2015 : Period
s/d 25 Desember 2016) until December 25, 2016)
mortgage.
Pada saat jatuh tempo, pinjaman tersebut As of due date, the loan has been
ini telah dilunasi. Saldo fasilitas ini pada 31 settled. The balance of this facility as of
Desember 2016 dan 2015 masing-masing December 31, 2016 and 2015,
sebesar nil dan Rp38,000.000.000. Pada respectively amounted nil and
tahun 2016 dan 2015, beban bunga Rp38,000,000,000. For 2016 and 2015,
pinjaman sebesar Rp1.812.124.999 dan interest expense amounted to
Rp1.982.333.333, sedangkan pendapatan
Rp1,812,124,999 and Rp1,982,333,333
bunga atas deposito masing-masing
sebesar Rp1.319.013.699 dan respectively, while interest revenue of
Rp1.487.342.466. time deposits respectively amounted to
Rp1,319,013,699 and Rp1,487,342,466.
114
iv. Kredit Jangka Pendek (Lanjutan) v. iv. Short-Term Loans (Continued)

 Berdasarkan Surat Bank Mandiri No.  Based on a Bank Mandiri Letter No.
TOP.CRO/CCL.126/ ADD/2016, tanggal TOP.CRO/CCL.126/ ADD/2016 dated
24 Maret 2016 tentang Addendum I March 24, 2016 on Amendment I (First)
(Kesatu) atas Perubahan Perjanjian Kredit of the Deposit Collateral Credit
Agunan Deposito Berdasarkan Akta Agreement Amendment based on the
CRO.KP/039/KAD/15 tanggal 26 Maret
CRO.KP/039/KAD/15 dated March 26,
menyetujui perpanjangan jangka waktu
kredit yang semula jatuh tempo pada approve the extension of the credit
tanggal 26 Maret 2016 menjadi 25 Maret period originally set to mature on March
2017. 26, 2016 change to March 25, 2017:

Jangka Waktu : 12 Bulan (26 Maret 2016 s/d 25 12 months (March 26, 2016 : Period
Maret 2017) until March 25, 2016)
mortgage.
Saldo fasilitas ini pada 31 Desember 2016 The outstanding this facility as of
dan 2015 masing-masing sebesar December 31, 2016 and 2015 amounted
Rp47.500.000.000. Selama tahun 2016 to Rp47,500,000,000, respectively. For
dan 2015, beban bunga pinjaman masing- 2016 and 2015, interest expense
masing sebesar Rp2.545.208.333 dan amounted to Rp2,545,208,333, and
Rp2.477.916.667, sedangkan pendapatan Rp2,477,916,667, respectively, while
bunga atas deposito masing-masing
interest revenues of time deposits
sebesar Rp1.796.712.329 dan
Rp1.859.178.082. amounted to Rp1,796,712,329 and
Rp1,858,178,082, respectively.
Kredit Konstruksi Construction Loan
Berdasarkan Perjanjian Kredit Konstruksi No. Based on a Deed of the Construction Loan
619/S/JKK.UT/HCLU/ III/2015, tanggal 30 Maret Agreement No. 619/S/JKK.UT/HCLU/ III/2015,
2015 No. 23 tentang Addendum I (Kesatu) atas dated March 30, 2015 on Amendment I (First) of
Perubahan Perjanjian Kredit Konstruksi the Construction Loan Agreement Amendment
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Konstruksi Deed based on the Construction Loan
Nomor 660/JKK,UT/HCLU/VII/2014 tanggal 24 Juli Agreement No. 660/JKK,UT/HCLU/VII/2014
2014 No. 19 yang di buat oleh Notaris Andi Fatma dated July 24, 2014 No. 19 made by Notary Andi
Hasiah, S.H, M.Kn, PT Bank Tabungan Negara Fatma Hasiah, S.H, M.Kn, PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk Menyetujui penurunan suku bunga Negara (Persero) Tbk approve the decrease of
yang semula 12,5% menjadi 12%. the interest originally amounted to 12.5% change
to 12%.
115
Kredit Konstruksi (Lanjutan) Construction Loan (Continued)
Jumlah Kredit : Rp60.000.000.000 Rp60,000,000,000 : Credit Plafond

Penggunaan : Untuk membiayai To finance project : Credit Use
Kredit Pembangunan Proyek Grand development Grand Dhika
Dhika City Tower Cempaka City Tower Cempaka
Jangka Waktu : 36 Bulan 36 months : Period
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan  This facility is secured by a certificate of land and
sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan building the project site that will stand on it
yang akan berdiri diatasnya (Apartemen Grand (Apartment Grand Dhika City Tower).
Dhika City Tower Cempaka).

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldo  As of December 31, 2016 and 2015, the
Fasilitas Pinjaman Kredit Konstruksi masing- outstanding of Construction Loan Facility
masing sebesar Rp17.500.000.000 dan amounted to Rp17,500,000,000 and
Rp39.557.874.400. Pokok pinjaman yang telah Rp39,557,874,400, respectively. The loan, which
dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan is paid by the Company until December 31, 2016
tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, masing- and 2015 amounted to Rp22,057,874,400 and
masing sebesar Rp22.057.874.400 dan Rp20,442,125,600, respectively, while the
Rp20.442.125.600, sedangkan pencairan selama proceeds credit facility during 2016 and 2015
tahun 2016 dan 2015 masing-masing sebesar amounted to nil, respectively. Interest expense
nihil. Beban bunga selama tahun 2016 dan 2015 on this facility for 2016 and 2015 amounting to
masing-masing sebesar Rp3.675.662.478 dan Rp3,675,622,478 and Rp6,224,867,125,
Rp6.224.867.125. respectively.

MTN Tahap 3 MTN Phase 3
Pada tanggal 16 September 2015, Perusahaan On September 16, 2015, the Company issued
menerbitkan Addendum I (Kesatu) Nomor 39 atas Amendment I (First) Number 39 on of the
Perubahan Perjanjian MTN Tahap 3 Berdasarkan Construction Credit Agreement Amendment
Perjanjian MTN Tahap 3 Nomor 36 tanggal 15 Deed based on the Construction Credit
Juni 2015 yang di buat oleh Notaris Ir. Nanette Agreement No. 36 dated June 15, 2015 made by
Cahyane Handari Adi Warsito, S.H. mengenai Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito,
penyerahan Jaminan MTN Tahap 3 berupa aset S.H. about handover security of MTN Phase 3 in
tetap sejumlah 14 bidang tanah yang dinilai oleh the form of fixed assets of 14 lands which
Kantor Jasa Penilai Publik Jimmy Prasetyo dan appraisal by Public Appraisal Service Jimmy
Rekan dengan nilai jaminan sebesar Prasetyo and Partners by security value
Rp106.032.600.000 sesuai dengan laporannya amounted to Rp106.032.600.000 according to
tanggal 16 September 2015. the report dated September 16, 2015.
116
MTN Tahap 3 (Lanjutan) MTN Phase 3 (Continued)

Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Jangka The Company issued Medium Term Note (MTN)
Menengah (Medium Term Note) Tahap 3 sebesar Phase 3 amounting to Rp100.000.000.000 with a
Rp100.000.000.000 dengan jangka waktu 3 term of 3 years until January 23, 2018, interest
tahun sampai dengan 23 Januari 2018, tingkat rate of 12% annum, and fine of 1%. On the
bunga 12% per tahun dan denda 1%. Atas issuance of the MTN, acting as the arranger is PT
penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku Dana Reksa Sekuritas and PT Indo Premier
arranger adalah PT Dana Reksa Sekuritas dan Securities. Custodian Bank that acting too as an
PT Indo Premier Securities. Bank Kustodian yang agent monitors and Security Agent for the benefit
juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen and on behalf of MTN holders are PT Bank Mega
penjamin untuk kepentingan dan atas nama Tbk. While acting as payment agent is PT
pemegang MTN adalah PT Bank Mega Tbk. Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).
Sedangkan yang bertindak sebagai agen
pembayaran adalah PT Kustodian Sentral Efek
Indonesia (KSEI).

Berdasarkan Perjanjian MTN Tahap 2 Nomor 12 Based on a Deed of the Medium Term Notes
tanggal 2 Maret 2015, yang di buat oleh Notaris Phase 2 Number 12 dated March 2, 2015 made
Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito S.H, by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi
Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Jangka Warsito S.H, The Company issued Medium Term
Menengah (Medium Term Note) Tahap 2 Note (MTN) Phase 2 amounting to
sebesar Rp100.000.000.000 dengan jangka Rp100.000.000.000 with a term of 3 years until
waktu 3 tahun sampai dengan 23 Januari 2018, January 23, 2018, interest rate of 12% annum,
tingkat bunga 12% per tahun dan denda 1%. Atas and fine of 1%. On the issuance of the MTN,
penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku acting as the arranger is PT Dana Reksa
arranger adalah PT Dana Reksa Sekuritas dan Sekuritas and PT Indo Premier Securities.
PT Indo Premier Securities. Bank Kustodian yang Custodian Bank that acting too as an agent
juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen monitors and Security Agent for the benefit and
penjamin untuk kepentingan dan atas nama on behalf of MTN holders are PT Bank Mega Tbk.
pemegang MTN adalah PT Bank Mega Tbk. While acting as payment agent is PT Kustodian
Sedangkan yang bertindak sebagai agen Sentral Efek Indonesia (KSEI).
pembayaran adalah PT Kustodian Sentral Efek
Indonesia (KSEI).

Berdasarkan Perjanjian MTN Tahap 1 Nomor 23 Based on a Deed of the Medium Term Notes
tanggal 21 Januari 2015, yang di buat oleh Phase 1 Number 23 dated January 21, 2015
Notaris Ir. Nanette Cahyane Handari Adi Warsito made by Notary Ir. Nanette Cahyane Handari Adi
S.H, Perusahaan menerbitkan Surat Berharga Warsito S.H, The Company issued Medium Term
Jangka Menengah (Medium Term Note) Tahap 1 Note (MTN) Phase 1 amounting to
sebesar Rp100.000.000.000 dengan jangka Rp100.000.000.000 with a term of 3 years until
waktu 3 tahun sampai dengan 23 Januari 2018, January 23, 2018, interest rate of 12% annum,
tingkat bunga 12% per tahun dan denda 1%. Atas and fine of 1%. On the issuance of the MTN,
penerbitan MTN tersebut, bertindak selaku acting as the arranger is PT Dana Reksa
arranger adalah PT Dana Reksa Sekuritas dan Sekuritas and PT Indo Premier Securities.
PT Indo Premier Securities. Bank Kustodian yang Custodian Bank that acting too as an agent
juga bertindak sebagai agen pemantau dan agen monitors and Security Agent for the benefit and
penjamin untuk kepentingan dan atas nama on behalf of MTN holders are PT Bank Mega Tbk.
pemegang MTN adalah PT Bank Rakyat While acting as payment agent is PT Kustodian
Indonesia (Persero), Tbk. Sedangkan yang Sentral Efek Indonesia (KSEI).
bertindak sebagai agen pembayaran adalah PT
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).
117
MTN Tahap 1 (Lanjutan) MTN Phase 1 (Continued)

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain: restrictions, among others:
 Debt to Equity Ratio tidak lebih dari 2 kali;  Adjusted Debt to Equity Ratio at not more
dan than 2 times; and
 EBITDA to Interest Coverage Ratio tidak  Adjusted EBITDA to Interest Coverage Ratio
lebih dari 1,5 kali at not more than 1.5 times
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 2 Agreement of Special Transaction Loan 2

Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor Based on a Deed of the Credit Agreement No.
266/CB/JKT/2014, tanggal 11 Desember 2014 226/CB/JKT/2014, dated December 11, 2014
mengenai persetujuan atas fasilitas kredit stated that the entity has credit facility maximum
setinggi-tingginya sebesar Rp50.000.000.000 amounted to Rp50,000,000,000 with interest rate
dengan bunga11,5% per tahun dan jatuh tempo of 11,5% per year and the due date on December
tanggal 31 Desember 2016. 31, 2016.
Denda yang dikenakan jika terlambat membayar The fines of the late repayment are 4% and 2%
pokok hutang sebesar 4% dan 2% jika terlambat for the late payment of interest. This facilities
membayar bunga. Fasilitas ini digunakan untuk used to finance project development Taman
membiayai Pembangunan Proyek Taman Melati Melati Jatinangor.
Jatinangor.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan This facility is secured by receivables belonging
piutang debitur sebesar Rp62.500.000.000 yang to a debtor with a value of Rp62,500,000000 that
telah diikat secara fidusia. has been bounded fiduciary.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain: restrictions, among others:
 Rasio piutang proyek apartement terhadap  Adjusted Account Receivables Ratio of
outstanding fasilitas kredit minimum sebesar project to outstanding credit facility minimum
125%; dan at 125%; and
 Menerapkan skema mekanisme cash  Implemented cash waterfall mechanism
waterfall per Juli 2015. schema as of July 2015.
Pinjaman tersebut ini telah dilunasi pada saat The loan has been settled on the due date based
jatuh tempo berdasarkan Surat Bank CIMB Niaga on a Bank CIMB Niaga Letter No 008/Surat
No. 008/Surat Lunas/LDSK/I/2017, tanggal 26 Lunas/LDSK/I/2016, dated January 26, 2017.
Januari 2017. Saldo pada tanggal 31 Desember The balance of December 31, 2016 and 2015
2016 dan 2015 masing-masing sebesar nihil dan respectively amounted to nil and
Rp36.000.000.000. Pokok pinjaman yang telah Rp36,000,000,000. The loan, which is paid by the
dibayarkan oleh Perusahaan sampai dengan Company until December 31, 2016 and 2015,
tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, masing- amounted to Rp36,000,000,000 and
masing sebesar Rp36.000.000.000, dan Rp14,000,000,000, respectively, while the
Rp14.000.000.000, sedangkan pencairan selama proceeds credit facility during 2016 and 2015
tahun 2016 dan 2015 masing-masing sebesar amounted to nil, respectively. For 2016, 2015 and
nihil. Selama tahun 2016 dan 2015, beban bunga 2014, interest expense of this facility amounted
atas pinjaman atas fasilitas tersebut sebesar to Rp2,296,166,426 and Rp5,453,305,498.
Rp2.296.166.426 dan Rp5.453.305.498.
118
PT Bank CIMB Niaga Tbk (Lanjutan) PT Bank CIMB Niaga Tbk (Continued)
Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor Based on a Deed of the Credit Agreement No.
250/AMD/CB/JKT/2016, tanggal 22 September 250/AMD/CB/JKT/2016, dated September 22,
2016 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit 2016 stated that the entity has credit facility
setinggi-tingginya sebesar Rp180.000.000.000 maximum amounted to Rp180,000,000,000 with
dengan bunga10,5% per tahun dan jatuh tempo interest rate of 10,5% per year and the due date
tanggal 22 September 2018. on September 22, 2018.
Denda yang dikenakan jika terlambat membayar The fines of the late repayment are 4% and 2%
membayar bunga. Fasilitas ini digunakan untuk used to finance project development of high rise
membiayai pembangunan proyek bangunan building and landed house
tinggi dan perumahan.
piutang debitur yang telah diikat secara fidusia. to a debtor that has been bounded fiduciary.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:

 Piutang milik debitur yang telah diikat secara  Receivables belonging to a debtor that has
fidusia. been bounded fiduciary.
 Tanah dan bangunan yang akan berdiri  Land and building that will stand on it which
diatasnya yang telah diikat Hak Tanggungan has tied Mortgage Rating I Nomor 131 for
Peringkat I Nomor 131 seluas 14.888 m 2. 14,888 sqm.

Perusahaan terikat dengan beberapa batasan  The Company is required to comply with several
yaitu rasio piutang proyek apartement terhadap restrictions i.e adjusted Account Receivables
outstanding fasilitas kredit minimum sebesar Ratio of project to outstanding credit facility
125%. minimum at 125%.
Pencairan dilakukan pada tanggal 30 September  The loan has been proceeds on September 30,
2016 sebesar Rp75.000.000.000, sehingga saldo 2016 amounted to Rp75,000,000,000, so the
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2016 dan outsranding loan as of December 31, 2016 and
2015 masing-masing sebesar Rp75.000.000.000 2015 amounted to Rp75,000,000,000 and nil. For
dan nihil. Selama tahun 2016, beban bunga atas 2016, interest expense of this facility amounting
pinjaman atas fasilitas tersebut sebesar to Rp1,926,041,667.
Rp1.926.041.667.

Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 2  Agreement of Special Transaction Loan 2
Berdasarkan Perjanjian Kredit Nomor  Based on a Deed of the Credit Agreement No.
131/PFF/CB/JKT/2016, tanggal 22 September 131/PFF/CB/JKT/2016, dated September 22,
2016 mengenai persetujuan atas fasilitas kredit 2016 stated that the entity has credit facility
setinggi-tingginya sebesar Rp50.000.000.000 maximum amounted to Rp50,000,000,000 with
dengan bunga10,5% per tahun dan jatuh tempo interest rate of 10,5% per year and the due date
tanggal 22 September 2018. on September 22, 2018.

119

Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus 2  Agreement of Special Transaction Loan 2
Denda yang dikenakan jika terlambat membayar  The fines of the late repayment are 4% and 2%
membayar bunga. Fasilitas ini digunakan untuk used to finance project development of high rise
membiayai pembangunan proyek bangunan building and landed house.
tinggi dan perumahan.

piutang debitur yang telah diikat secara fidusia. to a debtor that has been bounded fiduciary. The
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan Company is required to comply with several
yaitu rasio piutang proyek apartement terhadap restrictions i.e adjusted Account Receivables
outstanding fasilitas kredit minimum sebesar Ratio of project to outstanding credit facility
100%. minimum at 100%.
Pencairan dilakukan pada tanggal 28 September The loan has been proceeds on September 28,
2016 sebesar Rp30.992.922.960, sehingga saldo 2016 amounted to Rp30,992,922,960, so the
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2016 dan outsranding loan as of December 31, 2016 and
2015 masing-masing sebesar Rp30.992.922.960 2015 amounted to Rp30,992,922,960 and nil. For
dan nihil. Selama tahun 2016, beban bunga atas 2016, interest expense of this facility amounting
pinjaman atas fasilitas tersebut sebesar to Rp822,173,373.
Rp822.173.373.
PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Bank Mandiri Nomor: Based on Bank Mandiri Letter Number:
OPS.CRO/CCL./2016 Mei 2016 perihal Surat OPS.CRO/CCL./2016 May, 2016 regarding the
Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) atas Offer Letter of Credit (SPPK) on behalf of PT
nama PT Adhi Persada Beton, APB Adhi Persada Beton, APB obtained a credit
memperoleh fasilitas kredit yang terdiri dari: facility consisting of:
i. Fasilitas KMK Revolving i. Revolving Working Capital Loan (KMK)

Facilities
APB memperoleh Kredit Modal Kerja The Company obtained Working Capital
Revolving sebesar Rp30.000.000.000 Revolving loan amounting to
dengan tingkat suku bunga rata-rata Bank Rp30,000,000,000 with average interest rate
Indonesia dan dibayar pada tanggal 23 setiap Bank of Indonesia will be paid every 23 of
bulan. Fasilitas tersebut berjangka waktu 12 each month. Facilities have a term of 12
bulan terhitung sejak tanggal 26 April 2016 months from date of April 26, 2016 until April
sampai dengan 25 April 2017. Fasilitas ini 25, 2017, these facilities has been charged a
dikenakan biaya provisi sebesar 0.5% per fee of 0.5% per year of the credit limit and
tahun dari limit kredit dan denda tunggakan overdue fines of 2% per annum above the
sebesar 2% per tahun diatas tingkat suku interest rate applicable.
bunga Fasilitias Kredit yang berlaku.
Jumlah pembayaran sampai dengan 31 Total payment as of December 31, 2016 and
Desember 2016 dan 2015 masing-masing 2015 respectively amounted to nil. Total
adalah nihil. Jumlah pencairan sampai proceeds as of December 31, 2016 and 2015
dengan 31 Desember 2016 dan 2015 respectively amounted to Rp30,000,000,000.
masing-masing adalah sebesar The outstanding balance as of December 31,
Rp30.000.000.000. Sehingga saldo pada 2016 and 2015 of this facility respectively
tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 amounted to Rp30,000,000,000.
masing-masing sebesar Rp30.000.000.000.
120
ii. Fasilitas Non Cash Loan ii. Non Cash Loan Facilities
APB memperoleh fasilitas kredit Non Cash APB obtained a Non Cash Loan credit facility
Loan sebesar Rp153.000.000.000 yang amounting to Rp153,000,000,000 that can be
dapat digunakan untuk Bank Garansi dengan used for Bank Guarantee to limit the use of
limit penggunaan Rp50.000.000.000, Letter Rp50,000,000,000, Letter of Credit
of Credit (LC)/Surat Kredit Berdokumen (LC)/Domestic Letter of Credit (SKBDN) to
Dalam Negeri (SKBDN) dengan limit limit the use of Rp83,000,000,000, and
penggunaan Rp83.000.000.000 dan Supply Supply Chain Finance (SCF) to limit the use
Chain Finance (SCF) dengan limit of Rp20,000,000,000. Credit period from the
penggunaan Rp20.000.000.000. Jangka date of April 26, 2016 until April 25, 2017.
waktu kredit terhitung dari tanggal 26 April There is no use of the facility until December
2016 sampai dengan 25 April 2017. Tidak 31, 2016.
terdapat penggunaan atas fasilitas tersebut
sampai dengan 31 Desember 2016.
iii. Fasilitas Treasury Line iii. Treasury Line Facilities

APB memperoleh fasilitas kredit Treasury APB obtained a credit facility granted
Line yang diberikan sebesar USD500.000. Treasury Line of USD500,000. Facilities have
Fasilitas tersebut berjangka waktu 12 bulan a term of 12 months from date of April 26,
terhitung sejak tanggal 26 April 2016 sampai 2016 until April 25, 2017. There is no use of
dengan 25 April 2017. Tidak terdapat the facility until December 31, 2016..
penggunaan atas fasilitas tersebut sampai
dengan 31 Desember 2016.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: The loan facility are secured by:
 Persediaan barang milik Debitur baik   The Borrower’s Inventories either
yang telah ada maupun yang akan ada existing or that will be exist in the future,
dikemudian hari, yang akan dilakukan which will be binding as Fiduciary with a
pengikatan secara Fidusia dengan nilai guarantee amounting to
yang dijaminkan sebesar Rp150,000,000,000;
Rp150.000.000.000;

 Seluruh dan setiap hak, wewenang,   Whole and every right, authority, bill and
piutang/tagihan-tagihan serta klaim- claims have now been there and/or in the
klaim yang sekarang telah ada dan/atau future will be owned, earned and can be
dikemudian hari akan dimiliki, diperoleh executed by the Borrower to/against
dan dapat dijalankan oleh Debitur third party anyone’s existing and/or that
kepada/terhadap pihak ketiga siapapun will be exist in the future will be made
juga yang sekarang telah ada dan/atau binding by Fiduciary with guarantee
dikemudian hari akan ada yang amounting to Rp70,000,000,000;
dilakukan pengikatan secara Fidusia
dengan nilai yang dijaminkan sebesar
Rp70.000.000.000;
 Sebidang tanah seluas berikut bangunan   Land and building in the form of factory
yang terletak diatasnya yaitu berupa located in Sadang, Purwakarta
pabrik yang terletak di Sadang, amounted to Rp31,000,000,000; (Note
Purwakarta senilai Rp31.000.000.000; 17) and
(Catatan 17) dan
 Sebidang tanah berikut bangunan yang   Land and building in the form of factory
terletak di atasnya yaitu berupa pabrik located in Mojokerto amounted to
yang terletak di Mojokerto Rp28,400,000,000. (Note 17)
Rp28.400.000.000. (Catatan 17)



121
22. UANG MUKA PEMBERI KERJA 22. ADVANCES

23. RECEIPTS
a. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Pendek a. Short-term Advances Receipt


EPC 31.916.545.978 90.984.653.696 EPC
Jumlah 731.705.536.299 692.207.413.831 Total
b. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Panjang b. Long-term Advances Receipt

Akun ini merupakan uang muka yang diterima This account represents advances received from
dari pemberi kerja yang secara berkala akan the employer that will be offset by periodic billing.
diperhitungkan dengan tagihan termin. Saldo On December 31, 2016 and 2015 amounting to
uang muka pemberi kerja jangka panjang pada Rp80,215,745,439 and Rp84,453,499,926,
tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember respectively.
2015 masing-masing sebesar Rp80.215.745.439
dan Rp84.453.499.926.
24.
23. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 23.
24.UNEARNED REVENUE


Properti 1.576.424.148 54.108.103.242 Property
Jumlah 45.586.747.673 114.043.746.934 Total
24. BEBAN AKRUAL 24. ACCRUED EXPENSES

Biaya Pekerjaan Proyek 278.948.099.882 238.200.561.523 Project Work Costs
Biaya Operasional 29.395.260.478 28.857.914.105 Operating Costs
Biaya Bunga Obligasi 5.286.602.818 5.286.602.819 Bonds Interest Expenses
Cadangan Insentif 30.091.722.326 43.085.441.588 Insentive Reserves
Cadangan Tantiem 8.200.620.980 10.589.135.480 Tantiem Reserves
Jumlah 351.922.306.484 326.019.655.515 Total
25.
Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas yang 24.The cost of the project work is an obligation
belum ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan that has not been billed by a third party in
dengan pengeluaran-pengeluaran untuk proyek. connection with expenditures for the project.
25.
Biaya operasional terdiri dari pembelian bahan, 26.Operational costs consist of purchases of
upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik dan materials, wages in the field, office supplies,
telepon, biaya makan karyawan dan biaya electricity and telephone costs, the cost of
pengiriman barang/jasa pihak ketiga. employee meals and the cost of delivery of
goods/services of third parties.
27.
25. UTANG RETENSI 25.
26.RETENTION PAYABLE
Utang retensi jangka pendek sebesar 27.Short-term retention payables amounting to
Rp231.650.014.691 dan Rp214.287.609.254 Rp231,650,014,691 and Rp214,287,609,254
masing-masing pada 31 Desember 2016 dan 31 as of December 31, 2016 and December 31,
Desember 2015 merupakan utang retensi atas 2015, respectively, are retention payables on
pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo kurang the job of sub-contractors with a maturity of
dari setahun. less than a year.
28.
29.
30.
122
25. UTANG RETENSI (Lanjutan) 25.

26.RETENTION PAYABLE (Continued)
Utang retensi jangka panjang sebesar 27.Long-term retention payables amounting to
Rp9.835.252.983 dan Rp11.413.752.457 masing- Rp9,835,252,983 and Rp11,413,752,457 as
masing pada 31 Desember 2016 dan 31 Desember of December 31, 2016 and December 31,
2015, merupakan utang retensi atas pekerjaan 2015, respectively, are retention payables on
sub-kontraktor yang jatuh tempo lebih dari setahun. job of sub-contractors with a maturity of more
than a year.
28.
26. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 26.
27.OTHER CURRENT LIABILITIES

Dana Pensiun 1.542.140.772 2.681.444.383 Pension Fund
Koperasi Karyawan 123.892.653 3.838.198.677 Employee Cooperative
Jumlah 1.666.033.425 6.519.643.060 Total

Utang Dividen 426.604.883 219.629.830 Dividend Payab le
Utang Jangka Pendek Lainnya 77.058.201.715 20.867.297.174 Other Short term-payab les
Jumlah 77.484.806.598 21.086.927.004 Total
Jumlah 79.150.840.023 27.606.570.064 Total
Utang jangka pendek lainnya merupakan utang 28.Other short-term payable is represent debt of
lainnya Grup kepada pihak ketiga. Tidak terdapat the Group to third parties. There is no special
ketentuan dan persyaratan khusus sehubungan term and conditions regarding to other current
dengan liabilitas jangka pendek lainnya tersebut. liabilities.
29.
Utang kepada Dana Pensiun Bina Adhi Sejahtera 30.Payable to Pension Fund Bina Sejahtera Adhi
(BAS) merupakan iuran dana pensiun beban Grup. (BAS) is the pension fund due from the Group.
31.
27. UTANG OBLIGASI 27.
28.BONDS PAYABLE

a. Utang Obligasi Jangka Pendek a. Short-Term Bonds Payable
Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I 2012 Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012
Utang Pokok Obligasi 375.000.000.000 -- Bonds Payab le Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (144.278.667) -- Unamortized Cost
Jumlah 374.855.721.333 -- Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I Issuance Cost of Continured Bond I ADHI Part I
Biaya Emisi Obligasi Seri A 1.488.750.000 -- Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (1.344.471.333) -- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 144.278.667 -- Unamortized Bond Issuance Costs
b. Utang Obligasi Jangka Panjang b. Long-Term Bonds Payable

Utang Pokok Obligasi 875.000.000.000 1.250.000.000.000 Bonds Payab le Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (904.711.062) (1.701.270.012) Unamortized Cost
Jumlah 874.095.288.938 1.248.298.729.988 Total
Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I 2012 Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012
Nominal Obligasi Seri A -- 375.000.000.000 Par Value of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi A -- (446.625.000) Bond Issuance Costs of Series A Bond
-- 374.553.375.000
Nominal Obligasi Seri B 250.000.000.000 250.000.000.000 Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B (366.279.767) (496.250.007) Bond Issuance Costs of Series B Bond
249.633.720.233 249.503.749.993
Jumlah 249.633.720.233 624.057.124.993 Total
123
27. UTANG OBLIGASI (Lanjutan) 27.

28.BONDS PAYABLE (Continued)

Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I Issuance Cost of Continured Bond I ADHI Part I
2012 2012
Biaya Emisi Obligasi Seri A -- 1.488.750.000 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (1.042.125.000) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 446.625.000 Unamortized Bond Issuance Costs
Biaya Emisi Obligasi Seri B 992.500.000 992.500.000 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (626.220.233) (496.249.993) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 366.279.767 496.250.007 Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah 366.279.767 942.875.007 Total
Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II 2013 Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year 2013
Nominal Obligasi Seri A 125.000.000.000 125.000.000.000 Par Value of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi A (64.348.674) (114.908.338) Bond Issuance Costs of Series A Bond
124.935.651.326 124.885.091.662
Nominal Obligasi Seri B 500.000.000.000 500.000.000.000 Par Value of Series B Bond

Biaya Emisi Obligasi B (474.082.621) (643.486.666) Bond Issuance Costs of Series B Bond
499.525.917.379 499.356.513.334
Jumlah 624.461.568.705 624.241.604.996 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp II Issuance Cost of Continured Bond I ADHI Part
2013 II 2013
Biaya Emisi Obligasi Seri A 275.780.000 275.780.000 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi Seri B 1.103.120.000 1.103.120.000 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Jumlah 538.431.295 758.395.004 Total
Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 29.Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year
2012 2012
Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi 30.Under the Trusteeship Agreement of Shelf
Berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 dengan Registry Bond I ADHI Phase I Year 2012 with
Tingkat Bunga Tetap No. 45 tanggal 24 April 2012 Fixed Interest Rate No. 45 dated April 24,
juncto Addendum I No. 70 tanggal 23 Mei 2012 2012 in conjunction with Amendment I No. 70
juncto Addendum II No. 100 tanggal 31 Mei 2012, dated May 23, 2012 in conjuction with
yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Amendment II No. 100 dated May 31, 2012,
Adi Warsito, SH. Perusahaan telah menerbitkan that made before Notary Ny. Adi
"Obligasi berkelanjutan I ADHI tahap I Tahun 2012: Poerbaningsih, SH. The Company has issued
Shelf Registry Bonds I ADHI Phase I Year
2012:
i. Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap, ii. i. A Series bond’s With Fixed Interest Rate,
senilai Rp375.000.000.000 dengan jangka waktu amounted Rp375,000,000,000 for a
5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar period of 5 (five) years with fixed interest
9,35% dengan pembayaran kupon bunga setiap rate of 9.35% with a coupon payment
3 (tiga) bulan. every 3 (three) months.
ii. Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai iii. ii. B Series bond’s with fixed interest rate
Rp250.000.000.000 dengan jangka waktu 7 amounted Rp250,000,000,000,- for 7
(tujuh) tahun dengan suku bunga tetap sebesar (seven) years with fixed interest rate of
9,8% dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 9.8% with a coupon payment every 3
(tiga) bulan. (three) months.
27.
Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan 28.Accounts receivable (Note 5), retention (Note
tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan 6), and gross amount due to customers which
jaminan diantaranya: pledged as collateral are:
 pekerjaan pembangunan jetty, coal handling   construction work of the jetty, coal
system dan coal storage beserta fasilitasnya di handling system and coal storage and its
Palembang. facilities in Palembang.
124

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 31.Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year
2012 (Lanjutan) 2012 (Continued)
 pekerjaan a coal-fired power plant with an   work of a coal-fired power plant with an
intended configuration of two (2) unit x 30 mw intended configuration of two (2) units x
gross electrical power output di Pomalaa 30 mw electrical gross power output at
Sulawesi Tenggara. Pomalaa in Southeast Sulawesi.
 pekerjaan pembangunan jalan tol Gempol -   work of Gempol-Pandaan toll road phase
Pandaan tahap i, Jawa Timur. i, East Java.
 pekerjaan lapangan penumpukan petikemas   construction work of containers terminal
dan bangunan utilitas seluas 3,1 ha terminal and utility buildings and covering 3.1 ha
petikemas Koja. of Koja containers terminal.
 pekerjaan pembangunan gedung Pertamina   construction work of Pertamina HSE
HSE tc residence Palembang. building tc residence in Palembang.
 pekerjaan jembatan dan perpanjangan rel   work of the bridge and railroad extension
lingkar TLS-I dan TLS II Tanjung Enim (paket ring-TLS I and TLS II Tanjung Enim
13-019), Sumatera Selatan. (pack 13-019), South Sumatra.
 pekerjaan fasilitas perpindahan antar moda   work of integrated transportation BSH in
BSH di integrated building. integrated building.
 pekerjaan struktur pendekat jembatan Brantas   work of structure of the Brantas bridge
sisi utara (sta 6+343 - sta 5+866). north side Brantas (sta 6+343 - sta
5+866).
 pekerjaan struktur, arsitektur dan prasarana   work structure, architecture and outside
luar proyek pembangunan new part centre di infrastructure of development of new
kawasan Indotaisei, Karawang. centre on the Indotaisei area, Karawang.
 pekerjaan pelebaran jalan dan jembatan akses   work of road splay and bridge access
entrance exit tol Tangerang – Tomang. entrance of exit tol Tangerang – Tomang.
 pekerjaan desain dan konstruksi jalan dan   work of design and construction of roads
jembatan Bintoro Industrial Park. and bridges in Bintoro Industrial Park.
 pekerjaan pembangunan gedung asrama diklat   construction work of dormitory building
pusat pendidikan dan pelatihan pajak. and training center for education and tax.
 pekerjaan pembangunan sespima lemdiklat   construction work of sespima lemdiklat
polri di Lembang. polri in Lembang.
 pekerjaan pembangunan bendung Cipasaruan.   construction work of waterdam in
Cipasauran
 pekerjaan pembangunan gedung dan lajur   construction work of building and
transaksi gerbang tol Serang Timur, Cilegon transaction lane for toll gate at east
Timur, dan Merak. Serang, Cilegon East, and Merak.
 pekerjaan pembangunan tol Kertosono–   construction work of Kertosono–
Mojokerto seksi 3. Mojokerto toll road section 3.

 pekerjaan paket 2a pembangunan gedung,   construction work 2a package of building
mekanikal dan kelistrikan di Universitas and mechanical and electrical in
Hasanudin. Hasanudin University.
 pekerjaan pembangunan iradiator pusat   construction work of irradiators in centre
rekayasa fasilitas nuklir BATAN. for nuclear facilities BATAN.

Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 30.Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year
2013 2013
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi  Under the Trusteeship Agreement of Shelf
Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 Dengan Registry Bond I ADHI Phase II Year 2013 with
Tingkat Bunga Tetap No. 89 tanggal 28 Februari Fixed Interest Rate No. 89 dated February 28,
2013, yang dibuat di hadapan Notaris Ir. Nanette 2013, that made before Notary Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adhi Warsito, SH. Cahyanie Handari Adhi Warsito, SH.
125

Perusahaan telah menerbitkan Obligasi  The Company has issued Shelf Registry
berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013: Bonds I ADHI Phase II Year 2013:
 Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap,   A Series bond’s With Fixed Interest Rate,
senilai Rp125.000.000.000,- dengan jangka amounted Rp125,000,000,000 for a
waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap period of 5 (five) years with fixed interest
sebesar 8,1% dengan pembayaran kupon rate of 8.1% with a coupon payment every
bunga setiap 3 (tiga) bulan. 3 (three) months.
 Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai   B Series bond’s with fixed interest rate
Rp500.000.000.000,- dengan jangka waktu 7 amounted Rp500,000,000,000 for 7
tahun dengan suku bunga tetap sebesar 8,5% (seven) years with fixed interest rate of
dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 8.5% with a coupon payment every 3
(tiga) bulan. (three) months.

Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan  Accounts receivable (Note 5), retention (Note
tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan 6), and gross amount due to customers that
jaminan diantaranya: pledgedd as collateral are:
 pekerjaan pembangunan jembatan Brantas   construction work of Brantas bridge in
pada ruas tol Kertosono - Mojokerto. Kertosono-Mojokerto toll road.
 pekerjaan jalan tol Gempol-Pasuruan seksi a1 :   construction work of Gempol-Pasuruan
Gempol-Bangil (sta. 0+000-sta. 6+800). toll road section a1: Gempol-Bangil (sta.
0+000 - sta 6+800).
 pekerjaan rancang dan bangun gedung   construction work of design and build of
Aerofood ACS di Kualanamu. Aerofood ACS at Kualanamu.
 pekerjaan pengadaan konstruksi penyelesaian   construction work of building of regional
fisik gedung RSUD Provinsi Kepri Tanjung hospital of Kepri Tanjung Pinang
Pinang. province.
 pekerjaan konstruksi sipil paket cc-2 proyek   civil construction work package cc-2 of
Indarung VI Padang-Sumatera Barat. Indarung project VI-West Sumatra-
Padang.
 pembangunan The Royal Kamuela Beach   construction work of The Royal Kamuela
Resort Senggigi tahap II. Beach Senggigi Resort phase II.
 pekerjaan Apartemen Student Castle di   construction work of student castle
Babarsari-Sleman-Yogyakarta. apartment Babarsari-Sleman-
Yogyakarta.
 pekerjaan proyek Hotel Weston Pekanbaru.   construction work of Weston Hotel
Pekanbaru.
 pekerjaan konstruksi jembatan kota baru   construction work of kota baru
Parahyangan Padalarang. Parahyangan Padalarang bridge.
 pekerjaan pembangunan gedung kantor dan   construction work of office and
administrasi Oleochemical Plant Lubuk Gaung, administration building of Oleochemical
Dumai. Plant Lubuk Echoes, Dumai.
 pekerjaan gedung kantor pusat bank Bengkulu.   construction work of Bank Bengkulu head
office building.
 pekerjaan paket jlka-18 pembangunan jalan KA   work package jIka-18 for road KA layang.
layang.
 pekerjaan pembangunan jembatan baru   construction work of new bridge of
KR.CUT (myc) KR.CUT (myc).
 perkerjaan pembangunan Rumah Sakit Indera   construction work of Indera Hospital
Denpasar. Denpasar.
 pekerjaan pembangunan jembatan pendekat   construction work of bridge at Pulau
Pulau Kalimantan dan Pulau Laut tahap II. Kalimantan and Pulau Laut phase II
126

 pekerjaan pembangunan gedung Rumah Sakit   construction work of Hospital Soewandhi
Soewandhie. building.
 pekerjaan konstruksi pengembangan   construction work of residential
infrastruktur pemukiman Sebatik Tengah. infrastructure development in Central
Sebatik.
 pekerjaan pembangunan dermaga 7.3 dan 4.5   construction work of pier 7.3 and 4.5 - 4.6.
– 4.6.

Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang  Rating on the long-term debt securities
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A (Single A; Stable (bonds) from PT Pefindo is id A-(Single A;
Outlook), dan sebagai jaminan adalah Stable Outlook). And as the collaterals are
piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek receivables/claims of the Company from the
dengan nilai nominal 125% dari pokok obligasi. projects with a nominal value of 125% of the
Rencana penggunaan dana yang diperoleh dari bond’s principle. Plan to use fund obtained
penawaran umum obligasi setelah dikurangi dengan from bonds public offering after all bonds
biaya-biaya emisi adalah sebagai berikut: issuing costs are eliminated are as follows:
1. Sebesar Rp375.000.000.000 akan digunakan 2. 1. Amounting to Rp375,000,000,000 will be
untuk pelunasan Obligasi IV ADHI Tahun 2007 used for the repayment of bonds IV ADHI
yang jatuh tempo tanggal 6 Juli 2012. 2007 which matured on July 6, 2012.
2. Sisanya akan digunakan untuk pengembangan 3. 2. The remaining fund will be used to
usaha dan/atau investasi di bidang usaha develop business and/or to be invested in
properti oleh Perusahaan akan digunakan untuk property line of business by The
pembangunan hotel dan/atau perkantoran Company will use the fund to build hotels
dan/atau infrastruktur di kawasan Jabodetabek and/or offices and/or infrastructures in
dan melalui entitas anak, yaitu APP, dalam Jabodetabek region; and the Company
bentuk pinjaman komersial dengan bunga yang will use rest of the cash to fund
berlaku saat itu, akan digunakan untuk Company’s subsidiaries, APP, in the form
pembangunan properti multiguna dikawasan of commercial loan bears interest at that
jabodetabek dan/atau real estat dan/atau pusat time, this commercial loan will be used in
perbelanjaan (mal) di Provinsi Riau dan construction of mixed use properties in
kawasan Jabodetabek. Jabodetabek and/or real estate and/or
shopping mall in Riau Province an
Jabodetabek region.

Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi  Acting as a guarantor of bond issuance is
obligasi adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK
OSK Nusadana Securities Indonesia dan wali Nusadana Securities Indonesia and the
amanat adalah PT Bank Mega Tbk. trustee is PT Bank Mega Tbk.

Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I Tahap I  Total Adhi Shelf Registry Bond I Phase I
seri A sebesar Rp1.488.750.000 dan Seri B sebesar Issuance Costs A series Bond’s of
Rp992.500.000, diamortisasi setiap bulan sampai Rp1,488,750,000 and B series Bond’s of
dengan jatuh tempo tahun 2017 dan 2019. Jumlah Rp992,500,000 will be amortized every month
akumulasi amortisasi biaya emisi pada tanggal 31 until will be due date in 2017 and 2019. Total
Desember 2016 dan 31 Desember 2015 masing- accumulated amortization of issuance costs
masing sebesar Rp1.970.691.566 dan as of December 31, 2016 and December 31,
Rp1.538.374.993. 2015 amounted to Rp1,970,691,566 and
Rp1,538,374,993, respectively.
127

Jumlah Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I Tahap  Total Adhi Shelf Registry Bond I Phase I
II seri A sebesar Rp275.780.000 dan Seri B sebesar Issuance Costs A series Bond’s of
Rp1.103.120.000, diamortisasi setiap bulan sampai Rp275,780,000 and B series Bond’s of
dengan jatuh tempo tahun 2018 dan 2020. Jumlah Rp1,103,120,000 will be amortized every
akumulasi amortisasi biaya emisi pada tanggal 31 month until will be due date in 2018 and 2020.
Desember 2016 dan 31 Desember 2015 masing- Total accumulated amortization of issuance
masing sebesar Rp840.468.705 dan costs as of December 31, 2016 and December
Rp620.504.996. 31, 2015 amounted to Rp840,468,705 and
Rp620,504,996, respectively.

Berdasarkan perjanjian perwaliamanatan antara  Based on the trusteeship agreement between
Perusahaan dengan PT Bank Permata Tbk., the Company and PT Bank Permata Tbk, as
sebagai wali amanat, sebelum dilunasinya seluruh trustee, before settlement of entire principal
pokok dan bunga obligasi serta pengeluaran lain and interest on the bonds as well as other
yang menjadi tanggung jawab Perusahaan bonds issue expenses that are the
sehubungan dengan penerbitan obligasi, responsibility of the Company, the Company
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis dari wali without the written consent of the trustee shall
amanat tidak diperkenankan melakukan tindakan- not perform the following actions, among
tindakan, antara lain: others:
i. Mempertahankan objek jaminan fidusia  i. To protect fiduciary collateral object with
dengan nilai jaminan sebagaimana dimaksud amount of collateral referred in of
dalam Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi; Trusteeship Agreement of Bonds.
ii. Memenuhi semua ketentuan dalam Perjanjian  ii. To fulfill all terms in Trusteeship
Perwaliamanatan Obligasi; Agreement of Bonds.
iii. Menyetorkan dalam dana yang sudah tersedia  iii. To deposit in good funds amount of
(in good funds) jumlah uang untuk money for payment of Bond Interest
pembayaran Bunga Obligasi dan/atau Pokok and/or Bond’s Principal maturing no
Obligasi yang jatuh tempo selambat- later than one (1) Exchange Day prior to
lambatnya 1 (satu) Hari Bursa sebelum Interest Payment Date of Bond and
Tanggal Pembayaran Bunga Obligasi dan Bond Redemption Date. Bond Interest
Tanggal Pelunasan Pokok Obligasi. Payment and Principal Payment of
Pembayaran Bunga Obligasi dan pelunasan Bonds are made to Payment Agent
Pokok Obligasi dilakukan kepada Agen through the Company’s Bank Account
Pembayaran melalui rekening Perseroan dan and submit a copy of Proof of Transfer
menyerahkan salinan bukti transfer kepada to the Trustee on the same day.
Wali Amanat pada hari yang sama.

Apabila lewat tanggal jatuh tempo  If after the maturity date of Bond Interest
pembayaran Bunga Obligasi atau jumlah payment or Principal Amount of Bonds,
Pokok Obligasi, Perseroan belum the Company has not yet submitted
menyerahkan dana-dana tersebut, maka these funds, the Company must pay the
Perseroan harus membayar Denda atas penalty for failing to pay the amount of
kelalaian membayar jumlah Bunga Obligasi Bond Interest and Bond’s Principal.
dan Pokok Obligasi. Denda tersebut dihitung These fines are calculated based on the
berdasarkan jumlah hari yang lewat dengan number of days passed with the
perhitungan 1 (satu) bulan adalah 30 (tiga calculation of one (1) month is 30 (thirty)
puluh) Hari Kalender dan 1 (satu) tahun calendar days and 1 (one) year is 360
adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari (three hundred sixty) calendar days.
Kalender.
128

Sebagai tambahan, Perusahaan diharuskan  In addition, the Company is required to
menjaga rasio-rasio keuangan tertentu, yaitu rasio maintain certain financial ratios, ie the ratio of
aset lancer dan liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, the lancer assets and current liabilities of not
rasio hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 2.75:1 less than 1: 1 debt to equity ratio of not more
dan perbandingan EBITDA dengan beban bunga than 2.75: 1 and the ratio of EBITDA to interest
tidak kurang dari 3:1. expense of not less than 3: 1.

Pada tanggal 31 Desember 2016, Perusahaan telah  As of December 31, 2016, the Company has
memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan tersebut. complied with all the above covenants.

28. UTANG LAIN-LAIN 28.
29.OTHERS PAYABLE
Utang lain-lain merupakan utang atas pengadaan 30.Other payables represent an aquisition of
kendaraan milik entitas anak masing-masing vehicle of subsidiaries as of December 31,
tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 2016 and December 31, 2015 amounted to
sebesar Rp82.668.090 dan Rp285.556.515. Rp82,668,090 and Rp285,556,515,
respectively.
31.
29. LIABILITAS IMBALAN KERJA 29. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES

Program Masa Persiapan Pensiun 27.928.572.401 29.758.840.399 Post Employment Preparation Program
Program Dana Pensiun 43.126.515.775 53.410.754.222 Pension Fund Program
Jumlah 71.055.088.176 83.169.594.621 Total
a. Program Imbalan Kerja a. Employee Benefits Program

Bagi karyawan tetap yang tidak ikut serta dalam For those permanent employees who did not
program pensiun, maka pada saat memasuki usia participate in the pension plan, then at the
pensiun, Grup memberikan imbalan pesangon yang time of retirement age, the Group provides
jumlahnya mengacu pada Undang-Undang No. severance benefits which values refer to the
13/2003 pasal 167 ayat 2 dan pasal 156. Pada Act. 13/2003 article 167 paragraph 2 and
posisi 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015, Article 156. As at December 31, 2016 and
jumlah karyawan aktif yang berhak atas imbalan ini December 31, 2015, the number of actived
masing-masing berjumlah 1.347 dan 1.359 orang employees who are entitled to these benefits
(tidak diaudit). each totaling 1,347 and +1,359 people
(unaudited).
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam Movement in the employee benefits liabilities
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah recognized in the consolidated statements of
sebagai berikut: financial position are as follow:

Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 49.265.439.099 37.798.530.154 Current Value - Defined Benefit Ob ligation
Nilai Wajar Aset Program (62.476.816.308) (44.428.568.737) Fair Value of Assets Program
Liabilitas Bersih Akhir Tahun (13.211.377.209) (6.630.038.583) Net Liabilities End of the Year
129
29. LIABILITAS IMBALAN KERJA 29. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
a. Program Imbalan Kerja (Lanjutan) a. Employee Benefits Program (Continued)

Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba Amount of employee benefits expense
rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: recognized in the consolidated statements of
profit or loss are as follows:

Biaya Jasa Kini 4.344.861.058 2.468.686.506 Current Service Cost

Biaya Bunga 3.401.867.714 2.414.587.592 Interest Cost
Hasil yang Diharapkan dari Aset (3.998.571.186) (2.991.670.149) Expected Return
Bunga atas Dampak Batas atas Aset 596.703.472 244.674.763 Interest on Effect of the Asset Ceiling
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 4.344.861.058 2.136.278.712 Cost Recognized in Profit and Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada The details of the employee benefits as other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai comprehensive income are as follow:
berikut:

(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas 7.801.115.415 10.759.903.213 Actuarial (Gain)/ Loss on Liab ilities
(Laba)/Rugi Aktuaria pada aset (2.525.932.431) 2.066.885.747 Actuarial (Gain)/ Loss on Assets
Perubahan Dampak Batas atas Aset 5.984.635.154 3.326.929.288 Change in Effect of the Asset Ceiling
Pengukuran Kembali Pendapatan Remeasurement on Othe Comprehensive
Komprehensif Lain 11.259.818.138 16.153.718.248 Income
b. Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) b. Retirement Preparation Advance (UMPP)

Bagi karyawan tetap yang memasuki usia pensiun, For those permanent employees who at
Group memberikan imbalan pesangon yang retirement age is given in return for a UMPP
sejumlah 24 kali gaji mengacu pada Undang- which amounted to 24 times salary refers to
Undang No. 13/2003 pasal 167 ayat 2 dan pasal the Act No. 13/2003 Article 167 paragraph 2
156. and Article 156.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam The details of employee benefits liabilities

Liabilitas Bersih Akhir Tahun 27.928.572.401 29.758.840.399 Net Liabilities End of the Year

Liabilitas Bersih Awal Tahun 29.758.840.399 31.163.373.973 Net Liab ilities - Beginning of Year
Pembayaran Imbalan Kerja (2.527.952.228) (4.438.960.998) Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan 4.222.699.185 3.767.312.035 Current Year Expense
Penghasilan Komprehensif Lain (3.525.014.955) (732.884.611) Other Comprehensive Income
Liabilitas (Aset) Bersih Akhir Tahun 27.928.572.401 29.758.840.399 Net Liabilities (Assets) - End of Year
130
29. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 29. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES

(Continued)
b. Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) b. Retirement Preparation Advance (UMPP)

profit or loss are as follow:


Biaya Bunga 2.678.295.636 2.493.069.918 Interest
berikut:
(Laba)/Rugi Aktuaria pada Kewajiban (3.525.014.955) (732.884.611) Actuarial (Gain)/ Loss on Liabilities
Komprehensif Lain (3.525.014.955) (732.884.611) Income
c. Program Dana Pensiun c. Pensiun Fund Program

Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan baik Funding of pension benefits is made by both
oleh karyawan maupun Group dengan jumlah iuran employees and the Group with the amount of
masing-masing 5% dan 14,5% dari gaji karyawan contributions each 5% and 14.5% from
peserta program pensiun. Dana iuran pensiun ini employee salary on pension program
dikelola oleh Yayasan Bina Adhi Sejahtera. participants. Pension fund is managed by
Kepesertaan karyawan pada program pensiun ini Yayasan Bina Sejahtera Adhi. Participation of
bersifat sukarela. employees in this pension plan is voluntary.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam The details of employee benefits liabilities

Nilai Wajar Aset Program (179.841.168.093) (150.728.182.905) Fair Value of Asset Program
Liabilitas Bersih Akhir Tahun/Periode 43.126.515.775 53.410.754.222 Net Liabilities End of the Year/Period

Liabilitas Bersih Awal Tahun 53.410.754.222 82.657.865.004 Net Liab ilities - Beginning of Year
Beban Tahun Berjalan 10.281.102.680 10.470.248.440 Current Year Expense
Pendapatan Komprehensif Lain Tahun Berjalan (18.415.453.123) (14.100.628.362) Other Comprehensive Income for the Year
Iuran Pemberi Kerja (2.149.888.004) (25.616.730.860) Employer Contrib ution
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 43.126.515.775 53.410.754.222 Net Liabilities - End of Year
131

(Continued)
c. Program Dana Pensiun (Lanjutan) c. Pensiun Fund Program (Continued)

profit or loss are as follow:


Biaya Bunga 18.372.504.341 18.307.297.178 Interest
Hasil yang Diharapkan dari Aset (13.565.536.461) (13.156.501.474) Expected Return
berikut:

(Laba)/Rugi Aktuaria pada Liabilitas 3.686.032.650 (38.183.998.656) Actuarial (Gain)/ Loss on Liab ilities
(Laba)/Rugi Aktuaria pada aset (22.101.485.773) 24.083.370.294 Actuarial (Gain)/ Loss on Assets
Komprehensif Lain (18.415.453.123) (14.100.628.362) Income
Perhitungan beban dan liabilitas aktuaria di atas Calculation of the above actuarial expenses
dilakukan oleh PT Dian Arthatama. Adapun asumsi and liabilities is conducted by PT Dian
aktuaria dan metode perhitungan yang Arthatama. The actuarial assumptions and
dipergunakan untuk menentukan biaya yang harus methods of calculation used to determine the
dibentuk berkenaan ketiga program imbalan di atas costs that must be established regarding the
adalah sebagai berikut: three programs above benefits are as follows:
1. Metode perhitungan yang dipergunakan: 2. 1. Calculation method used: the Projected
Projected Unit Credit. Unit Credit.
2. Tingkat bunga diskonto yang dipergunakan 3. 2. Discount interest rate that is used to
untuk menghitung liabilitas aktuaria per 31 calculate the actuarial liability as of
Desember 2016 dan 2015 masing-masing December 31, 2016 and 2015 by 9% and
sebesar 9% dan 8,5%. 8.5%, respectively
3. Tingkat bunga imbal hasil investasi aset 3.4. Yields interest rate of investment result of
program per 31 Desember 2016 dan 2015 program asset as of December 31, 2016
masing-masing sebesar 11% dan 8%. and 2015 by 11% and 8%, respectively.
4. Tingkat kenaikan gaji berkala 31 Desember 5. 4. Periodic salary increment rate as of
2016 dan 2015 sebesar 7% per tahun. December 31, 2016 and 2015 is 7% per
annum.
5. Tabel mortalita yang dipergunakan: Group 5.6. Mortality table used: Commissioners
Annuity Mortality 1971. Group Annuity Mortality 1971.
6. Tingkat cacat 31 Desember 2016 dan 2015 6.7. Disability rate December 31, 2016 and
0,1% per tahun. 2015 is 0.1% per annum.
7. Usia pensiun normal 55 tahun. 7.8. Normal retirement age is 55 years.
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti expose the Group to actuarial risks such as
risiko investasi, risiko tingkat bunga, dan risiko gaji. investment risk, interest rate risk and salary
risk.
132

(Continued)
c. Program Dana Pensiun (Lanjutan) c. Pensiun Fund Program (Continued)

Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti pension kesehatan The present value of the defined benefit
dihitung menggunakan tingkat diskonto yang health care plan liability is calculated using a
ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil discount rate determined by reference to high
obligasi korporasi berkualitas tinggi; jika quality corporate bond yields; if the return on
pengembalian aset program dibawah tingkat plan asset is below this rate, it will create a
tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit plan deficit. Currently, the plan has a relatively
program. Saat ini program tersebut memiliki balanced investment in mutual fund and
investasi yang relative seimbang pada efek equity securities, and debt instruments and
reksadana dan saham, instrumen utang dan lainnya. others. Due to the longterm nature of the plan
Karena sifat jangka panjang dari liabilitas program, liabilities, the board of the pension fund
dewan dana pensiun perlu menetapkan bahwa considers it appropriate that a reasonable
bagian wajar dari aset program harus diinvestasikan portion of the plan assets should be invested
pada efek reksadana dan saham dan obligasi untuk in mutual funds and equity securities and in
meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh debt instruments to leverage the return
dana. generated by the fund.
Risiko Tingkat Bunga Interest risk

Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will
liabilitas program; namun, sebagian akan di offset increase the plan liability; however, this will be
(saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas partially offset by an increase in the return on
investasi instrumen utang. the plan’s debt investments.
Risiko Gaji Salary risk

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an
akan meningkatkan liabilitas program itu. increase in the salary of the plan participants
will increase the plan’s liability.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
liabilitas imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are
kenaikan gaji yang diharapkan. Sensitivitas analisis discount rate and expected salary increase.
dibawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing The sensitivity analysis below have been
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir determined based on reasonable possible
periode pelaporan, dengan semua asumsi yang lain changes of the respective assumptions
konstan. occuring at the of the reporting period, while
holding all other assumptions constant.
Sensitivitas (-1%) terhadap tingkat bunga/
Sensitivity (-1%) to interest rate
Nilai Kini Kewajiban 332.911.762.354 300.724.769.184
Biaya Jasa Kini 12.838.300.672 10.282.392.560
Biaya Bunga 24.452.667.691 23.214.954.688
Sensitivitas (+1%) terhadap tingkat bunga/
Sensitivity (+1%) to interest rate
Nilai Kini Kewajiban 272.883.807.111 247.411.818.431
Biaya Jasa Kini 10.130.581.533 8.033.486.643
Biaya Bunga 24.452.667.691 23.214.954.688
133
30. UTANG SUKUK 30. SUKUK

31. PAYABLE

a. Utang Sukuk Jangka Pendek a. Short-Term Sukuk Payables
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharab ah I
Tahap I Tahun 2012 125.000.000.000 -- Phase I Year 2012
125.000.000.000 --
b. Utang Sukuk Jangka Panjang b. Long-Term Sukuk Payables

Tahap I Tahun 2012 -- 125.000.000.000 Phase I Year 2012
Tahap II Tahun 2013 125.000.000.000 125.000.000.000 Phase II Year 2013
125.000.000.000 250.000.000.000
Jumlah 250.000.000.000 250.000.000.000 Total
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap Adhi

32. Shelf Registry Sukuk Mudharabah I
I Tahun 2012 Phase I Year 2012
Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Under
33. the Trusteeship Agreement of Shelf
Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun Registry Sukuk Mudharabah I ADHI Year
2012 No. 49 tanggal 24 April 2012 juncto 2012 No. 49 dated April 24, 2012 in
Addendum I No. 72 tanggal 23 Mei 2012 Juncto conjunction with Amendment I No. 72 dated
Addendum II No.96 tanggal 31 Mei 2012, yang May 23, 2012 in conjunction with Amendment
dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi II No.96 dated May 31, 2012, that made
Warsito, SH. before Notary Ny. Adi Poerbaningsih, SH.
34.
Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah The
35. Company has issued a "Unit of
Berkelanjutan I ADHI Tahap I senilai Mudharabah I ADHI Year 2012" amounting
Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) Rp125,000,000,000 with a period of 5 (five)
tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah years with Profit Sharing, Sukuk holders Ratio
Pemegang Sukuk 73,05% dengan pembayaran 73.05% with income payments for the Results
Pendapatan bagi Hasil setiap 3 (tiga) bulan, dan of every 3 (three) months, and these bonds
sukuk ini akan jatuh tempo tanggal 3 Juli 2017. will be due on July 3, 2017. Rating on the
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang long-term payable securities (bonds) from PT
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A Pefindo is id A(sy) (Single A Sharia; Stable
Syariah; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan Outlook). And as collaterals are receivables of
adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek- the Group from the projects with 125%
proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana Sukuk. nominal value of Sukuk Fund. Company’s
Rencana pengunaan dana yang diperoleh dari plan to use the fund raised from sukuk public
penawaran umum sukuk setelah dikurangi biaya- offering after all sukuk issuing costs are
biaya emisi akan digunakan sebagai pembayaran eliminated, will be used to the repayment of
kembali Sukuk Mudharabah I ADHI Tahun 2007 Sukuk Mudharabah I ADHI year 2007 that will
yang jatuh tempo pada tanggal 6 Juli 2012. be due on July 6, 2012.
36.
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi sukuk Acting
37. as a guarantor of sukuk issuance is
adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK
Nusadana Securities Indonesia dan wali amanat Nusadana Securities Indonesia and the
adalah PT Bank Mega Tbk. trustee is PT Bank Mega Tbk.
38.
Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Sukuk
39. Mudharabah Issuance Cost amounted
Rp496.250.000 dicatat sebagai aset lain-lain, to Rp496,250,000 is recorded as other
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh assets, amortized every month until the
tempo tahun 2017. Akumulasi amortisasi pada maturity date in year 2017. Accumulated
tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 Amortization on December 31, 2016 and
sebesar Rp446.633.988, dan Rp347.383.992. December 31, 2015, amounted to
(Catatan 17). Rp446,633,988, and Rp347,383,992,
respectively. (Note 17).
40.
41.
42.
43.
44.
134
30. UTANG SUKUK (Lanjutan) 30. SUKUK

31. PAYABLE (Continued)

I Tahun 2012 (Lanjutan) Phase I Year 2012 (Continued)
Piutang usaha (Catatan 5), retensi (Catatan 6) dan Accounts
33. receivable (Note 5), retention (Note
tagihan bruto kepada pemberi kerja yang dijadikan 6), and gross amount due to customers that
jaminan diantaranya: pledged as collateral are:
 Pekerjaan Pembangunan La Masion Barito  34.Construction work of La Masion Barito
Apartment, Jakarta. Apartment, Jakarta.
 Pekerjaan Peningkatan/ Pembangunan  35.Job enhancement/ Development
Prasarana Jalan dan Sarana Lainnya di Infrastructures of roads and Other
Kawasan Industri Pulogadung. Infrastructure in Pulogadung industrial
area.
 Pekerjaan Modernisasi Jaringan Irigasi  36.Secondary Irrigation Network
Sekunder di Majalengka dan Indramayu. Modernization Works in Majalengka and
Indramayu
 Pekerjaan Pembangunan Gedung V Fakulas  37.Building Construction Work Faculty of
Kedokteran Universitas Semarang. Medicine, University of Semarang.
 Pekerjaan Pembangunan Gedung Kidney  38.Building Construction Work Kidney
Center RSUD Dr. Soetomo. Center Hospital Dr. Soetomo.
39.
II Tahun 2013 Phase II Year 2013
Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Under
41. the Trusteeship Agreement of Shelf
Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun Registry Sukuk Mudharabah I ADHI Phase II
2013 No. 93 tanggal 28 Februari 2013 yang dibuat Year 2013 No. 93 dated February 28, 2013
di hadapan Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi that made before Notary Ir. Nanette Cahyanie
Warsito, SH. Handari Adi Warsito, SH.
42.
Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah The
43. Company has issued a "Unit of
Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 senilai Mudharabah I Phase II ADHI Year 2013"
Rp125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) amounting Rp125,000,000,000 with a period
tahun dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah of 5 (five) years with Profit Sharing, Sukuk
Pemegang Sukuk 63,28% dengan pembayaran holders Ratio 63.28% with income payments
Pendapatan bagi Hasil setiap 3 (tiga) bulan, dan for the Results of every 3 (three) months, and
sukuk ini akan jatuh tempo tanggal 15 Maret 2018. these bonds will be due on March 15, 2018.
44.
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang Rating
45. on the long-term payable securities
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A (bonds) from PT Pefindo is id A(sy) (Single A
Syariah; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan Sharia; Stable Outlook). And as collaterals
adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek- are receivables of the Company from the
proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana Sukuk. projects with 125% nominal value of Sukuk
Rencana pengunaan dana yang diperoleh dari Fund. Company’s plan to use the fund raised
penawaran umum sukuk setelah dikurangi biaya- from sukuk public offering after all sukuk
biaya emisi akan digunakan untuk pengembangan issuing costs are eliminated, will be used to
usaha dan atau investasi. Bertindak sebagai bussiness development and or investment.
penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Acting as a guarantor of sukuk issuance is PT
Danareksa Sekuritas dan PT BCA Sekuritas dan Danareksa Sekuritas and PT BCA Sekuritas
wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk. and the trustee is PT Bank Mega Tbk.
46.
Piutang usaha, retensi dan tagihan bruto kepada Accounts
47. receivable, retention, and gross
pemberi kerja yang dijadikan jaminan diantaranya: amount due to customers that pledged as
collateral are:
 Pekerjaan Pembangunan Gedung Marvell City,  Marvell City Building Development Work
Surabaya. Surabaya. Job Hoarding Road
 Pekerjaan Penimbunan Badan Jalan  Supplies and installation of the Steel
Penyediaan dan Pemasangan Gorong-gorong culvert (Corrugated Steel) including
Baja (Corrugated Steel) termasuk "kupingan" di "kupingan" on Gardening Hulu Merang,
Perkebunan Hulu Merang, Kabupaten Musi district of Musi Banyuasin, South
Banyuasin, Provinsi Sumatera Selatan. Sumatra Province.
 Pembangunan komplek “The Wujil Ungaran”.  Construction of the complex "The Wujil
Ungaran".
135


II Tahun 2013 (Lanjutan) Phase II Year 2013 (Continued)
 Pemeliharaan Periodik jalan tol Palimanan –  Periodic maintenance works On Highway
Kanci 2015. Palimanan Kanci 2015.
 Pekerjaan Pembangunan jalan tembus dari  Construction Work on the access road
Jalan nusantara ke jalan industri I Pelabuhan nusantara road to industry I road Port of
Tanjung Priuk. Tanjung Priuk.
 Pekerjaan Pembangunan Gedung Rawat Inap  Building Construction Work Inpatient
RSUD temanggung. Hospital temanggung.
 Pekerjaan Renovasi Eksterior Terminal  The exterior renovation work Makassar
Penumpang Pelabuhan Makasar. Port Passenger Terminal.
 Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung  Construction Work Training Center
Pusdiklat Kementrian ATR/BPN tahap IV Tahun Building Development Ministry ATR /
Anggaran 2016. BPN stage IV Fiscal Year 2016.
Selama berlakunya jangka waktu Sukuk dan During the validity period of Sukuk and before
sebelum dibayar kembali semua Dana Sukuk dan repayment of all Sukuk Fund and Profit
Pendapatan Bagi Hasil Perseroan berjanji dan sharing, the Company pledged and
mengikatkan diri committed themselves
Perseroan, tanpa persetujuan tertulis dari Wali The Company, without any written agreement
Amanat tidak akan melakukan hal-hal sebagai from the Trustee will not do things as follows:
berikut:
a. Melakukan pengeluaran Sukuk atau instrumen a. Make a Sukuk expenditures or other
hutang lain yang sejenis yang mempunyai similar debt instruments that have a
kedudukan lebih tinggi dan pembauaran higher position and association
didahulukan dari Sukuk; prioritized than Sukuk;
b. Memberikan jaminan perusahaan (coorporate b. Provide coorporate guarantee or allow

guarantee) atau mengijinkan Anak Perusahaan subsidiaries to provide insurance to other
untuk memberikan jaminan perusahaan kepada parties with the provisions of the overall
pihak lain dengan ketentuan jumlah kumulatif cumulative amount of the value of an
keseluruhan dari nilai pemberian jaminan insurance of the company at any time
perusahaan tersebut setiap waktu melebihi exceed 20% (twenty percent) of Total
20% (dua puluh persen) dari Total Ekuitas Yang Equity Adjusted except:
Disesuaikan kecuali:
i. Jaminan perusahaan tersebut diberikan i. The corporate insurance is given by
Perseroan untuk menjamin kewajiban the Company to guarantee the
Anak Perusahaan berkaitan dengan obligations of the Subsidiary related
kegiatan usaha utama Anak Perusahaan; to the main business activities of the
Subsidiary;
ii. Jaminan perusahaan tersebut diberikan ii. The corporate insurance is given to
kepada supplier Perseroan berkaitan suppliers of the Company relating
dengan kegiatan usaha utama Perseroan; to main business activities of the
Company;
iii. Jaminan perusahaan tersebut dilakukan iii. The corporate insurance is done
berdasarkan praktek usaha yang wajar based on reasonable and common
dan lazim. business practice.
Total Ekuitas yang Disesuaikan adalah Total Total Adjusted Equity is the Company’s
Ekuitas konsolidasi Perseroan dikurangi total consolidated equity deducted by
dengan aktiva tidak berwujud (Intangible intangible assets.
assets).
c. Melaksanakan perubahan bidang usaha utama c. Implement changes in the main business
dan/atau memberikan ijin atau persetujuan and/or give a permit or approval to the
kepada Anak Perusahaan untuk mengadakan Subsidiary for make change in main
perubahan bidang usaha utamanya kecuali business line except on the decision of
atas keputusan Pemerintah Republik Indonesia the Indonesian Government as
selaku pemegang saham Perseroan; shareholder of the Company;
136


d. Mengurangi modal dasar dan modal disetor d. Reducing capital stock and paid-up
Perseroan; capital of the Company;
e. Mengadakan penggabungan, konsolidasi, e. Holding a merger, consolidation, with

dengan perusahaan lain yang menyebabkan other companies that lead to the
bubarnya Perseroan atau yang akan dissolution of the Company or which
mempunyai akibat negatif terhadap would have a negative impact on the
kelangsungan usaha Perseroan atau business continuity of the Company or
mengijinkan Anak Perusahaan untuk allow subsidiaries to merge, consolidate
melakukan penggabungan, konsolidasi dengan with another company that led to the
perusahaan lain yang menyebabkan bubarnya dissolution of a subsidiary or which would
Anak Perusahaan atau yang akan mempunyai have a negative impact on business
akibat negatif terhadap kelangsungan usaha continuity of the Subsidiary except as
Anak Perusahaan kecuali sepanjang dilakukan long as it is done in accordance with the
sesuai dengan ketentuan sebagai berikut: following conditions:
f. Semua syarat dan kondisi Sukuk dalam f. All terms and conditions of Sukuk in the
Perjanjian Perwaliamanatan Sukuk dan Trusteeship Agreement of Sukuk and
dokumen lain yang berkaitan tetap berlaku dan other relevant documents remain valid
mengikat sepenuhnya perusahaan penerus and binding surviving company and in the
(surviving company) dan dalam hal Perseroan event that the Company is not a surviving
bukan merupakan perusahaan penerus maka company then the entire obligation of
seluruh kewajiban Sukuk telah dialihkan secara Sukuk has been legally redirected to the
sah kepada perusahaan penerus dan surviving company and the surviving
perusahaan penerus tersebut memiliki aktiva company has assets and sufficient
dan kemampuan yang memadai untuk capacity to ensure the payment of Sukuk
menjamin pembayaran Sukuk dan dalam and in order of the Government's
rangka program Pemerintah; program;
g. Melakukan atau mengijinkan Anak Perusahaan g. Perform or permit any Subsidiary make a
melakukan penjualan atau pengalihan aktiva sale or transfer of assets either partially
baik sebagian maupun seluruhnya kepada or wholly to other parties which value
pihak lain yang nilainya melebihi 20% (dua exceeds 20% (twenty percent) of the
puluh persen) dari ekuitas berdasarkan laporan equity based on the latest audit report,
audit terakhir, kecuali; except;
h. Penjualan atau pengalihan aktiva yang h. The sale or transfer assets which is the
merupakan kegiatan usaha utama Perseroan main business activity of the Companyin
sesuai anggaran dasar Perseroan dan/atau accordance to Articles of Association of
Anak Perusahaan. Yang dimaksud dengan the Company and/or its subsidiaries.
kegiatan usaha utama dalam Perjanjian What is meant as main business
Perwaliamanatan Sukuk adalah: activities in the Sukuk Trustee
Agreement are:
i. Jasa konstruksi; i. Construction service;
ii. Properti dan realti; ii. Property and realty;
iii. Perdagangan iii. Trading
Penjualan atau pengalihan tersebut dilakukan The sale or transfer is done in order to
dalam rangka restrukturisasi dan/atau restructuring and/or privatization which
privatisasi yang ditetapkan atau disetujui oleh are established or approved by the
Pemerintah Republik Indonesia. Government of the Republic of
Indonesia.
i. Penggantian atau pembaharuan aktiva yang i. Replacement or renewal of assets that

telah usang karena pemakaian. have been worn out due to usage.
137


j. Melakukan transaksi dengan pihak Afiliasi yang j. Conduct transactions with affiliate parties
laporan keuangannya tidak terkonsolidasi whose financial statements are not
kecuali bila transaksi tersebut dilakukan consolidated unless the transaction is
dengan persyaratan yang menguntungkan done under favorable terms (and/or no
(dan/atau tidak merugikan) Perseroan atau harm) of the Company, or at least equal
setidak-tidaknya sama dengan persyaratan to the requirements obtained by the
yang diperoleh Perseroan dari pihak ketiga Company from third parties who are not
yang bukan Afiliasi dalam transaksi yang lazim; affiliates in the common transactions;
k. Memberi pinjaman kepada atau melakukan k. Lend to or invest in shares of stock to

investasi dalam bentuk penyertaan saham other parties and allowing subsidiaries to
pada pihak lain dan mengijinkan Anak lend to or invest in shares of stock to
Perusahaan memberi pinjaman kepada atau other parties, unless it is done in
melakukan investasi dalam bentuk penyertaan connection with the appropriate activities
saham pada pihak lain, kecuali dilakukan with its business line or in connection to
sehubungan dengan kegiatan yang sesuai facility development of its business or in
dengan bidang usahanya atau sehubungan connection with construction of facilities
dengan pembangunan fasilitas usahanya atau of the Company and/or related
sehubungan dengan pembangunan fasilitas subsidiaries and loans to employees,
usaha Perseroan dan/atau Anak Perusahaan union and foundations of the employees
yang bersangkutan dan pinjaman kepada of the Company and/or employees, union
karyawan, koperasi dan yayasan karyawan and foundations of the employees of the
Perseroan dan/atau karyawan, koperasi dan Subsidiary.
yayasan karyawan Anak Perusahaan.
Pendapatan Bagi Hasil Profit Sharing

Sumber pendapatan yang akan menjadi patokan The sources of income that will be the
perhitungan pendapatan bagi hasil antara benchmark for the calculation of income
Perseroan dengan Pemegang Sukuk adalah between the Company and the results of
berasal dari jumlah Pendapatan Usaha Perseroan Sukuk holders is derived from the number of
dalah satu Periode Perhitungan dikurangi dengan the Company's Income Calculation Period
beban Kontrak dalam periode tersebut, yang dalah a reduced load contracts in the period,
menghasilkan Laba Kotor Setelah Proyek which resulted in gross profit After Project
Kerjasama Cooperation
Perseroan wajib menggunakan Dana Sukuk untuk The Company shall use the Funds Sukuk to
membiayai proyek-proyek pembangunan gedung finance development projects of buildings and
dan infrastruktur dengan Laba Kotor Setelah Proyek infrastructure with Gross Profit After
kerjasama setiap triwulan, dalam hal Dana Sukuk cooperation projects every quarter, in which
membiayai sebagian dari proyek-proyek yang case the Fund Sukuk to finance some of the
nilainya lebih besar dari Dana Sukuk, maka projects of greater value than the Fund Sukuk,
perhitungan Pendapatan Bagi Hasil ditetapkan the calculation of Profit sharing assigned
secara proporsional. proportionally.
Apabila proyek-proyek tersebut memberikan Laba If these projects provide Gross Profit After
Kotor Setelah Proyek Kerjasama lebih dari more than Rp4.000.000.000,00 Partnership
Rp4.000.000.000 (empat miliar Rupiah), maka Project (four billion Rupian), the Sukuk
Pemegang Sukuk memberikan kelebihannya holders give the excess to the company.
kepada perseroan.
Besarnya Nisbah bagi Pemegang Sukuk The amount of Sukuk Holders Ratio for
63,28125% dari Pendapatan Yang Dibagi Hasilkan. 63.28125% of Revenue Shared Generate.
Pemegang Sukuk dan Perseroan setuju bahwa Sukuk Holders and the Company agree that
Pendapatan Bagi Hasil Wajib dibayarkan secara the Profit sharing Mandatory paid periodically
periodik pada setiap Tanggal Pembayaran on each Payment Date Results Revenues For
Pendapatan Bagi Hasil 3 (tiga) bulan terhitung sejak the three (3) months from the issuance date.
Tanggal Emisi.
138

Pendapatan Bagi Hasil (Lanjutan) Profit Sharing (Continued)

Pendapatan Bagi Hasil dihitung berdasarkan 1 Profit Sharing is calculated by 1 (one) year is
(satu) tahun adalah 360 (tiga ratus enam puluh) Hari 360 (three hundred sixty) calendar days or 1
Kalender atau 1 (satu) bulan adalah 30(tiga puluh) (one) month is 30 (thirty) calendar days.
hari Kalender.
Apabila tanggal Pembayaran Pendapatan Bagi If the Profit Sharing Payment date falls on a
Hasil tersebut jatuh pada hari yang bukan Hari day that is not a trading day, the payment
Bursa maka pembayaran harus dilakukan pada Hari must be made on the next day.
Bursa berikutnya.
Pendapatan Bagi Hasil akan dibayar oleh Profit Sharing will be paid by the Company
Perusahaan melalui KSEI selaku Agen Pembayaran through KSEI as the Payment Agent to Sukuk
kepada Pemegang Sukuk melalui Pemegang Holders through the Account Holder on the
Rekening pada Tanggal Pembaruan Pendapatan Date renewal income bersangkuran based
Bagi Hasil yang bersangkuran berdasarkan Daftar Profit Sharing Account Holder List.
Pemegang Rekening.
Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil kepada Profit Sharing Payment to Holders through the
Pemegang Suku melalui Pemegang Rekening Account Holder Tribe performed by renewal
dilakukan oleh Agen Pembaruan untuk dan atas Agent for and on behalf of the Company
nama Perseroan berdasarkan Perjanjian Agen pursuant to the Payment Agent Agreement.
Pembayaran.
KSEI selaku Agen Pembayaran akan membagikan KSEI as Paying Agent will distribute Profit
Pendapatan Bagi Hasil kepada setiap Pemegang sharing to any Sukuk Holders proportionately
Sukuk secara proposional sesuai dengan porsi in accordance with its ownership portion
kepemilikan Sukuk yang dimilikinya. Sukuk.
Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil yang dilakukan Payments Profit sharing conducted by the
oleh perseroan kepada Agen Pembayaran tersebut company to the Payment Agent shall be
dianggap pembayarn lunas oleh Perusahaan deemed to payment paid by the Company to
kepada Pemegang sukuk atas Pendapatan Bagi holders of sukuk on Profit sharing to be paid
Hasil yang harus dibayar pada Tanggal Pembaruan at the date of amalgamation Profit sharing
Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkutan, dan concerned, and thus the Company released
dengan demikian Perseroan dibebaskan darai darai obligation to make payments Revenues
kewajiban untuk melakukan pembayaran Profit Sharing concerned, if for any reason
Pendapatan Bagi Hasil yang bersangkutan, apabila beyond the Company fault Profit sharing
karena alasan apapun diluar kesalahan Perusahaan payments can not be implemented by KSEI to
pembayaran Pendapatan Bagi Hasil tersebut tidak the Sukuk holders.
dapat dilaksanakan oleh KSEI kepada Pemegang
Sukuk.
Pemegang Sukuk yang berhak atas Pendapatan Sukuk holders are entitled to the Revenue
Bagi Hasil adalah Pemegang Sukuk yang namanya Sharing Sukuk holder whose name is
tercatat dalam Daftar Pemegang Rekening pada recorded in the Register of Account Holders
4(empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Pembayaran in 4 (four) Exchange Days prior to the
Pendapatan Bagi Hasil, kecuali ditentukan lain oleh Payment Date Revenue Sharing, unless
KSEI sesuai dengan ketentuan KSEI yang berlaku. otherwise determined by KSEI KSEI in
Dengan demikian jika terjadi transaksi Sukuk dalam accordance with the provisions applicable.
waktu 4 (empat) Hari Bursa sebelum Tanggal Thus, if the transaction occurs Sukuk within 4
Pembayaran Pendapatan Bagi Hasil pembeli Sukuk (four) Exchange Days before the date to
yang menerima pengalihan Sukuk tersebut tidak payment Revenue Sharing buyers of Sukuk
berhak tidak berhak atas Pendapatan Bagi Hasil receiving the Sukuk is not entitled is not
pada periode yang bersangkutan, kecuali ditentukan entitled to the Revenue Sharing for the year,
lain oleh KSEI sesuai dengan peraturan KSEI yang unless otherwise determined by KSEI in
berlaku. accordance with the regulations KSEI apply.
139

Pendapatan Bagi Hasil (Lanjutan) Profit Sharing (Continued)

Biaya Emisi Sukuk Mudharabah sebesar Sukuk Mudharabah Issuance Cost amounted
Rp275.780.000 dicatat sebagai aset lain-lain, to Rp275,780,000 is recorded as other
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh assets, amortized every month until the
tempo tahun 2018. Akumulasi amortisasi pada maturity date in year 2018. Accumulated
tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 Amortization on December 31, 2016 and
sebesar Rp216.027.651 dan Rp156.272.322. December 31, 2015 amounted to
(Catatan 17). Rp216,027,651, and Rp156,272,322,
respectively (Note 17).
31. MODAL SAHAM 31.

32.CAPITAL STOCK
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang 33.Based on the list of stockholders issued by
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Biro Administrasi Efek Perusahaan
Perusahaan, PT Datindo Entrycom, susunan (Administration Office of Listed Shares of the
pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Company), PT Datindo Entrycom, the
Desember 2016 dan 31 Desember 2015 adalah composition of stockholders of the Company
sebagai berikut: on December 31, 2016 and December 31,
2015 are as follows:

Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Repub lic of Indonesia

- Seri A Dwiwarna 1 0,00 100 Dwiwarna Serie A -
- Seri B 1.816.046.623 51,00 181.604.662.300 Serie B -
Publik (kurang dari 5 %) 1.744.802.752 49,00 174.480.275.200 Pub lic (less than 5 %)
Jumlah 3.560.849.376 100,00 356.084.937.600 Total

Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia 1.816.046.624 51,00 181.604.662.400 Goverment of The Repub lic of Indonesia
Publik (kurang dari 5 %) 1.744.802.752 49,00 174.480.275.200 Pub lic (less than 5 %)
Jumlah 3.560.849.376 100,00 356.084.937.600 Total
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar 34.In accordance with the General Meeting of
Biasa tanggal 8 Januari 1998 yang dalam Akta No. Shareholders Extraordinary dated January 8,
1 tanggal 1 April 1998 dari Imas Fatimah, S.H., 1998 that the Deed No. 1 April 1, 1998 of Imas
modal ditempatkan dan disetor penuh oleh Republik Fatimah, S.H., The issued and fully paid by
Indonesia sebanyak Rp70.000.000.000. the Republic of Indonesia of
Rp70,000,000,000.
35.
Berdasarkan Akta No. 22 tanggal 22 September 36.Based on the Deed No. 22 date September
2015 oleh Fathiah Helmi, SH, Notaris di Jakarta, 22, 2015 of Fathiah helmi, SH, Notary in
terdapat penambahan modal disetor sebanyak Jakarta, there are amendments regarding to
1.759.529.376 lembar. Modal disetor semula the changes of increasing amounted to
1.801.320.000 setara dengan Rp180.132.000.000 1,759,529,376 share. Paid of capital from
menjadi 3.560.849.376 atau setara dengan 1,801,320,000 share or Rp180,130,000,000
Rp356.084.937.600. became 3,560,849,376 share or
Rp356,084,937,600.
37.
38.
39.
40.
140
31. MODAL SAHAM (Lanjutan) 31.

32.CAPITAL STOCK (Continued)
33.
Berikut Realisasi penggunaan dana PMN dan 34.Actual use of funds following PMN and Rights
Rights Issue: Issue:
REALISASI KEUANGAN
PENGGUNAAN DANA
TANGGAL SISA DANA TAMBAHAN
NO. KEGIATAN NILAI TAMBAHAN PMN DAN RIGHTS
PENCAIRAN PMN DAN RIGHTS ISSUE
ISSUE TAHUN 2016 S.D 31
DESEMBER 2016
1 2 3 4 5 6
A. Realisasi Penggunaan Dana PMN 07/10/2015 1,399,891,933,440 (469,425,876,562) 930,466,056,878
1. Pembangunan Proyek LRT
B. Realisasi Penggunaan Dana Rights Issue (Publik) 07/10/2015 1,344,973,893,120 (422,130,955,769) 922,842,937,351
1. Pembangunan Properti Pendukung dengan Konsep TOD
JUMLAH 2,744,865,826,560 (891,556,832,331) 1,853,308,994,229
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang 35.Based on the General Meeting of

Saham Ketiga, tanggal 5 Agustus 2016 yang Shareholders Third on August 5, 2016 as
dituangkan dalam Akta No. 05, tanggal 5 Agustus stated Notarial Deed No. 05 date August 22,
2016 oleh Ashoya Ratam, SH, Mkn. Notaris di 2016 of Ashoya Ratam, SH, Mkn Notary in
Jakarta, Menetapkan perubahan klasifikasi saham Jakarta, Establish classification changes in
pada Perseroan yang semula tanpa seri, menjadi the Company's shares initially without the
terdiri dari Saham Seri A Dwiwarna dan Saham Seri series, to be composed of Series A Shares
B. Ditetapkan 1 (Satu) Saham Seri A Dwiwarna yang and Series B Shares Dwiwarna Is set to 1
diambil dari kepemilikan 51% pemerintah. (one) Series A Dwiwarna taken from 51%
government ownership
36.
32. TAMBAHAN MODAL DISETOR 32.
33.ADDITIONAL PAID IN CAPITAL

Agio Saham Premium of Shares

44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100
nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of b etween Rp800
jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30.860.458.795 30.860.458.795 - Rp1,030 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000
dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per
dengan harga penawaran share and offering price
Rp150 per saham 22.066.000.000 22.066.000.000 Rp150 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp1.560 per saham 2.568.912.888.960 2.568.912.888.960 Rp1,560 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33.894.868.128) (33.894.868.128) Less: Share Issuance Costs
2.587.944.479.627 2.587.944.479.627
Pengampunan Pajak (Catatan 11) 889.939.190 -- Tax Amnesty (Notes 11)
Jumlah 2.588.834.418.817 2.587.944.479.627 Total
Biaya Emisi Saham merupakan biaya yang 34.Share Issuance Costs are cost related to the
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas issuance of equity securities. Share Issuance
Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari Costs derived from the initial public offering in
penawaran perdana tahun 2004 sebesar 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares
Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di tahun 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to
2015 sebesar Rp30.972.499.412 sehingga total Rp30,972,499,412 so the total cost of the
biaya emisi sebesar Rp33.894.868.128. emission of Rp33,894,868,128.
33.
34.
141
33. SALDO LABA 33.

34.RETAINED EARNING

Ditentukan Penggunaannya : Appropriated
Saldo Laba Awal Tahun : 1.452.215.456.967 1.187.954.751.131 Beginning Balance
Cadangan Wajib 53.820.010.144 53.820.010.144 Mandatory Reserves
Cadangan 1.398.395.446.823 1.134.134.740.987 Reserves
Penambahan : Addition :
Saldo Laba 356.165.891.980 264.260.705.836 Retained Earning
Saldo Laba Akhir Tahun 1.808.381.348.947 1.452.215.456.967 Ending Balance

Belum Ditentukan Penggunaannya : Unappropriated
Saldo Awal Tahun 366.299.149.999 238.170.606.371 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) : Addition (Decrease) :
Laba Bersih Tahun Berjalan 313.451.016.555 463.685.278.990 Net Income Current Year
Dana Cadangan (370.299.063.801) (264.260.705.836) Retained Earning
Dividen Tunai (93.386.215.189) (64.814.602.280) Cash Dividends
Bina Lingkungan -- (6.481.427.246) Development Program
Jumlah 216.064.887.564 366.299.149.999 Total
Berdasarkan Akta Notaris Ashoya Ratam, SH ,MKn 35.Based on Notarial Deed No. 17/IV/2016 dated
No.17/IV/2016, tanggal 8 April 2016 menetapkan April 8, 2016 of Ashoya Ratam, SH,MKn
penggunaan laba bersih Perusahaan untuk tahun determined the use of net income of the
buku 2015, dan berdasarkan Keputusan Rapat Company for year 2015, and based on
Umum Tahunan Pemegang Saham tanggal 20 Decision of Annual General Meeting of
Maret 2015, yang dituangkan dalam Akta Notaris Shareholders on Maret 20, 2015, as stated
No. 70/CII/ 09/III/2015, yang dibuat di Notaris Ir. Notarial Deed No. 70/CII 09/III/2015 of Ir.
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, SH,
menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan determined net income of the Company for
untuk tahun buku 2015 dan 2014 adalah sebagai year 2015 and 2014 are as follows:
berikut:
2015 2014
Rp % Rp %
Laba Ditahan 370.299.063.801 80% 257.779.278.590 78% Retained Earnings
Dividen Tunai 93.386.215.189 20% 64.814.272.460 20% Cash Dividends
Program Kemitraan dan Partnership Program with
Bina Lingkungan -- 0% 6.481.427.246 2% Small Business and Community
Jum lah 463.685.278.990 100% 329.074.978.296 100% Total
36.
Pada tahun buku 2015 dan 2014, Perusahaan 37.In year 2015 and 2014, the Company adopted
menerapkan kebijakan pembagian dividen sebesar a dividend policy of 20,14% and 20% of the
20.14% dan 20% dari laba bersih. net iincome.
38.
Rincian saldo laba belum ditentukan 39.The detail of unappropriated retained
penggunaannya tanggal 31 Desember 2016 dan 31 earnings as of December 31, 2016 and
Desember 2015 sebagai berikut: December 31, 2015 are as follow:

Akumulasi Laba Ditahan 216.064.887.564 366.299.149.999 Accumulated of Retained Earnings
40.
41.
42.
142
33. SALDO LABA (Lanjutan) 33.

34.RETAINED EARNING (Continued)
Akumulasi laba ditahan merupakan saldo akumulasi 35.Accumulated retained earnings represent the
laba setelah dikurangi dividen dan pembetukan balance of accumulated profit after deducting
cadangan sesuai keputusan Rapat Umum dividends and reserves accordance to
Pemegang Saham (RUPS). decision provides general Meeting of
Shareholders (AGM).
36.
Penghasilan komprehensif lain yang berasal dari 37.Other comprehensive income that come from
kerugian aktuarial merupakan saldo laba yang actuarial losses represent the retained
berasal dari pengukuran kembali imbalan pasca earnings from the remeasurement post-
kerja program imbalan pasti. Pengukuran kembali employment benefits defined benefit plans.
imbalan pasca kerja program imbalan pasti di Remeasurement post-employment benefits
periode-periode mendatang akan dibebankan atau defined benefit plans in the future periods will
dikreditkan pada pos tersebut. be charged or credited to this accounts.
38.
34. KOMPONEN EKUITAS LAINNYA 34.
35.OTHER COMPONENTS OF EQUITY

Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 2.388.664.810 2.547.059.748 Difference in Foreign Currency Translation
Kerugian Aktuarial Atas
Program Imbal Pasti (6.689.006.767) (28.629.474.845) Actuarial Loss of Defined Benefit Plant
Surplus Revaluasi Tanah 465.072.871.745 414.247.786.786 Surplus of Revaluation on Land
Jumlah 460.772.529.789 388.165.371.689 Total
35. KEPENTINGAN NON PENGENDALI ENTITAS 35. NON CONTROLLING INTEREST IN

ANAK SUBSIDIARIES
a. Kepentingan Non Pengendali atas aset bersih a. Non Controlling Interest in net assets of
Entitas Anak: Subsidiaries:

PT Adhi Persada Properti 5.747.876.866 5.591.447.316 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Persada Gedung 3.006.541.439 2.014.041.138 PT Adhi Persada Gedung
PT Adhi Persada Beton 769.579.632 699.070.256 PT Adhi Persada Beton
Jumlah 9.523.997.936 8.304.558.710 Total
b. Kepentingan Non Pengendali atas laba bersih b. Non Controlling Interest in net income of
Entitas Anak: Subsidiaries:

PT Adhi Persada Properti 387.092.579 1.033.321.620 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Persada Gedung 1.199.164.625 294.528.725 PT Adhi Persada Gedung
PT Adhi Persada Beton 70.509.376 17.685.322 PT Adhi Persada Beton
Jumlah 1.656.766.580 1.345.535.667 Total
c. Selisih Transaksi dengan Pihak Non Pengendali c. Difference in Transaction with Non Controlling
Interest
Pada tahun 2014, Perusahaan membeli saham PT In 2014, the Company purchased shares of
Adhi Persada Properti (PT APP) milik Koperasi PT Adhi Persada Property (PT APP) that
Karyawan PT Adhi Realti sebanyak 712 lembar owned by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty
dengan harga Rp712.000.000. Kepemilikan of 712 shares for Rp712.000.000. Ownership
Perusahaan di PT APP berubah dari 97,93% in PT APP changed from 97.93% to 99%.
menjadi 99%. Selisih lebih antara biaya perolehan The excess of cost acquisition over the net
dengan bagian aset bersih yang diperoleh di ekuitas assets portion obtained in equity on
tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 December 31, 2016 and December 31, 2015
143
35. KEPENTINGAN NON PENGENDALI ENTITAS 35. NON CONTROLLING INTEREST IN

ANAK SUBSIDIARIES
Biaya Perolehan: Cost:

Bagian Aset Bersih Sebelum Pembelian 350.520.047.686 Net Asset Portion Before Share Purchase
Imbalan yang Diberikan 712.000.000 Purchase Consideration
351.232.047.686
Bagian Aset Bersih setelah Pembelian 354.349.889.931 Net Asset Portion after Share Purchase
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali (3.117.842.245) Controling Interest
36. PENDAPATAN USAHA 36.

37.REVENUES
a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis usaha a.38.Details of revenues by business sectors are
adalah sebagai berikut: as follows:


EPC 998.092.543.754 635.507.559.656 EPC
Properti/ Real Estat 671.342.916.868 610.639.683.415 Property/Real Estates
Jumlah 11.063.942.850.707 9.389.570.098.578 Total
b. Rincian pendapatan usaha yang melebihi 10% dari b.39.Details of revenue more than 10% of the total
total pendapatan usaha adalah sebagai berikut: revenues are as follows:

Kementerian Perhubungan 1.648.310.636.836 -- Kementerian Perhub ungan

Kementrian Pekerjaan Umum dan The Ministry of Pub lic Works and
Perumahan Rakyat -- 1.957.075.946.123 Pub lic Housing
c. Rincian pendapatan usaha berdasarkan pelanggan c.40.Details of revenues by customers are as

adalah sebagai berikut: follows:

Pihak Berelasi Relatied Parties
PT Ngawi Kertosono Jaya 771.543.237.989 113.089.909.062 PT Ngawi Kertosono Jaya
PT Hutama Karya (Persero) 439.910.504.995 76.211.289.667 PT Hutama Karya (Persero)
PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk 206.790.092.567 -- PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tb k
PT Pupuk Sriwidjaja (Persero) 128.472.550.079 98.547.845.768 PT Pupuk Sriwidjaja (Persero)
PT Pelindo III (Persero) 113.001.057.326 49.317.047.064 PT Pelindo III (Persero)
PT Krakatau Tirta Industri 105.617.394.359 -- PT Krakatau Tirta Industri
PT Kereta Api Indonesia (Persero) 100.925.826.318 5.143.272.727 PT Kereta Api Indonesia (Persero)
PT Kimia Farma (Persero) 76.956.883.185 -- PT Kimia Farma (Persero)
PT Transmarga Jatim Pasuruan 60.008.928.913 46.034.125.847 PT Transmarga Jatim Pasuruan
PT Pelindo IV (Persero) 51.989.692.857 45.343.159.648 PT Pelindo IV (Persero)
PT Pelindo II (Persero) 48.800.451.940 68.368.969.548 PT Pelindo (Persero)
PT Krakatau Bandar Samudera 44.024.259.744 -- PT Krakatau Bandar Samudera
Kementrian Keuangan 40.534.775.375 48.723.406.444 Kementrian Keuangan
PT Telekomunikasi Indonesia Tbk 32.640.182.609 141.270.514.308 PT Telekomunikasi Indonesia Tb k
PT Pelindo I (Persero) 30.374.259.796 -- PT Pelindo I (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) 10.950.662.855 64.364.623.248 PT Aneka Tamb ang (Persero)
144
36. PENDAPATAN USAHA (Lanjutan) 36.

37.REVENUES (Continued)
38.
adalah sebagai berikut (Lanjutan): follows (Continued)::

PT Angkasa Pura I (Persero) 9.867.095.546 43.443.542.163 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 989.893.294 31.184.080.072 PT Bukit Asam (Persero) Tb k
PT Askes (Persero) -- 60.484.907.638 PT Askes (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) -- 49.741.101.839 PT Jasa Marga (Persero)
PT Jakarta Industrial Estate PT Jakarta Industrial Estate
Pulogadung (Persero) -- 39.435.734.265 Pulogadung (Persero)
PT Garuda Indonesia (Persero) Tbk -- 25.707.830.992 PT Garuda Indonesia (Persero) Tb k
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 16.303.403.490 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
Kementerian Badan Usaha Milik Negara -- 4.316.094.000 Kementerian Badan Usaha Milik Negara
PT Margabumi Adhikarya -- 2.181.789.357 PT Margab umi Adhikarya
3.676.586.726.692 2.175.573.603.790

Kementerian Perhubungan 1.648.310.636.836 293.463.985.622 The Ministry of Transportation
Kementerian Pekerjaan Umum The Ministry of Pub lic Works
& Perumahan Rakyat 949.339.446.471 1.957.075.946.123 & Pub lic Housing
PT Semesta Marga Raya 314.714.410.337 -- PT Semesta Marga Raya
PT Chevron Pacific Indonesia 186.246.874.861 321.812.836.025 PT Chevron Pacific Indonesia
Trans Retail Indonesia 181.998.512.310 -- Trans Retail Indonesia
PT Buana Pacific International 176.957.685.874 -- PT Buana Pacific International
Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB) 147.151.561.000 -- Bandara Internasional Jawa Barat (BIJB)
PT Properti Bali Benoa 140.003.809.184 PT Properti Bali Benoa
PT Mega Pesanggrahan Indah 133.185.456.431 -- PT Mega Pesanggrahan Indah
PT Trans Retail Indonesia & Soedibijo 119.999.992.550 -- PT Trans Retail Indonesia & Soedib ijo
PT Megakarya Makmur Sentosa 105.930.280.000 -- PT Megakarya Makmur Sentosa
Pemprov. DKI Jakarta 97.718.292.198 -- Pemprov. DKI Jakarta
Universitas Hasanuddin 90.954.683.319 -- Universitas Hasanuddin
Pemprov. Kalimantan Timur 90.045.215.415 -- Pemprov. Kalimantan Timur
RSUD Koja 88.578.996.447 -- RSUD Koja
PT. Sinar Mas Agribusiness & Food 87.224.360.771 -- PT. Sinar Mas Agrib usiness & Food
Rumah Sakit Indera 82.298.432.398 -- Rumah Sakit Indera
Badan Pertanahan Nasional 78.526.237.658 74.245.537.272 Badan Pertanahan Nasional
Pemkot Surakarta 71.324.620.822 -- Pemkot Surakarta
Pemprov. Banten 66.083.167.658 -- Pemprov. Banten
RSUD Karanganyar 64.505.518.108 -- RSUD Karanganyar
Universitas Negeri Semarang 64.304.423.547 215.355.019.910 Universitas Negeri Semarang
PT Bank Bengkulu 63.343.904.182 -- PT Bank Bengkulu
Bandara Hang Nadim 63.340.000.001 -- Bandara Hang Nadim
Mabes Polri Lemdikpol 59.991.847.544 -- Mab es Polri Lemdikpol
Pusat Rekayasa Fasilitas Nuklir, Batan 57.309.719.030 -- Pusat Rekayasa Fasilitas Nuklir, Batan
RSUD Kota Bogor 54.749.656.362 -- RSUD Kota Bogor
RSUD Dr. Soetomo Surabaya 52.663.137.073 -- RSUD Dr. Soetomo Surab aya
Pemprov. Kalimantan Selatan 51.506.353.037 -- Pemprov. Kalimantan Selatan
PT Bellaputera Intiland 50.119.589.885 -- PT Bellaputera Intiland
PT Marindo Surya 45.390.799.316 -- PT Marindo Surya
Pemerintah Timor Leste 44.004.174.046 132.314.665.639 Government of Timor Leste
Trans Retail Properti 40.041.169.515 -- Trans Retail Properti
PT Ichsan Medical Centre 38.693.332.709 -- PT Ichsan Medical Centre
Cengkareng Bisnis City 36.681.754.986 67.558.705.467 Cengkareng Bisnis City
PT Kalmar Jaya 35.117.047.423 58.512.941.632 PT Kalmar Jaya
PT Cipta Properti Agung 31.912.733.957 -- PT Cipta Properti Agung
PT Energi Sejahtera Mas 29.446.381.478 34.605.757.081 PT Energi Sejahtera Mas
Yayasan Alumni UNDIP 27.960.127.273 -- Yayasan Alumni UNDIP
PT Langgeng Perkasa Makmur 27.410.060.959 -- PT Langgeng Perkasa Makmur
PT Sumber Baru Wisata 25.762.091.399 -- PT Sumb er Baru Wisata
Yayasan Kesehatan Telogorejo 25.099.595.948 63.019.408.010 Yayasan Kesehatan Telogorejo
145
36. PENDAPATAN USAHA (Lanjutan) 36.

37.REVENUES (Continued)
38.
adalah sebagai berikut (Lanjutan): follows (Continued):


Rumah Sakit Lavalete Malang 24.306.458.108 -- Rumah Sakit Lavalete Malang
PT Rita Ritelindo 21.051.049.488 84.821.731.437 PT Rita Ritelindo
PT Lentera Griya Asia 20.124.360.294 30.593.033.748 PT Lentera Griya Asia
RSUD Temanggung 19.979.579.017 -- RSUD Temanggung
Yayasan Perkembangan Anak Indonesia 18.857.546.863 58.800.382.283 Yayasan Perkemb angan Anak Indonesia
PT Bina Karya Prima 17.050.496.480 148.153.828.866 PT Bina Karya Prima
Kementrian Kelautan dan Perikanan 15.399.244.122 39.212.659.083 Kementrian Kelautan dan Perikanan
PT Ganda Alam Makmur 10.203.198.133 42.785.972.372 PT Ganda Alam Makmur
PT Astra Honda Motor 9.150.381.324 188.285.575.530 PT Astra Honda Motor
Kementrian Agama 6.005.826.288 46.237.470.479 Kementrian Agama
PT Trakindo Utama 5.653.350.165 154.152.667.570 PT Trakindo Utama
Universitas Andalas Padang 4.906.830.713 96.617.742.603 Universitas Andalas Padang
Konsorsium PT. BSD, Concorcium of PT. BSD,
PT. PEI, PT. SCK dan PT. JBC 3.349.987.047 66.908.730.374 PT. PEI, PT. SCK dan PT. JBC
PT Lestari Jaya Indah 1.669.094.057 41.581.387.109 PT Lestari Jaya Indah
Sumitomo Corporation 1.410.142.919 81.232.355.322 Sumitomo Corporation
PT Cengkareng Business Centre 1.091.088.104 230.182.481.756 PT Cengkareng Business Centre
Yayasan Atmajaya 953.418.457 53.875.974.771 Yayasan Atmajaya
Pemerintah Propinsi Bandung Pemerintah Propinsi Bandung
cq RSUD Al Ihsan -- 143.382.285.100 cq RSUD Al Ihsan
PT Langgeng Perkasa Makmur -- 100.010.175.285 PT Langgeng Perkasa Makmur
Polda Sumbar -- 83.663.636.364 Polda Sumb ar
Pemerintah Daerah Jawa Timur -- 71.564.168.440 Pemerintah Daerah Jawa Timur
PT Well Harvest Winning Alumina Refinery -- 46.628.045.064 PT Well Harvest Winning Alumina Refinery
RS Siloam -- 46.406.285.340 RS Siloam
Lembaga Sandi Negara -- 57.308.758.168 Lemb aga Sandi Negara
PT Daya Cipta Asia -- 45.454.545.454 PT Daya Cipta Asia
RSUD Banda Aceh -- 52.282.519.308 RSUD Banda Aceh
RSUD Provinsi Kepri -- 44.351.527.828 RSUD Provinsi Kepri
PT ASSA Land -- 45.303.100.402 PT ASSA Land
PT Cenas Rayaland -- 43.377.418.214 PT Cenas Rayaland
Institut Teknologi Sepuluh Nopember -- 43.972.047.273 Institut Teknologi Sepuluh Nopemb er
Kemenkes RI -- 33.204.828.995 Kemenkes RI
Kemendiknas -- 39.987.786.789 Kemendiknas
PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin -- 31.615.763.533 PDAM Bandarmasih Kota Banjarmasin
PPPTMGB Lemigas -- 32.299.710.909 PPPTMGB Lemigas
Rumah Sakit Umum NTB -- 42.224.801.774 Rumah Sakit Umum NTB
PT Mentari Subur Abadi -- 27.268.035.810 PT Mentari Sub ur Ab adi
PT Duta Anggada Realty -- 25.902.776.000 PT Duta Anggada Realty
Yayasan Perguruan Tinggi Darussalam -- 22.286.872.031 Yayasan Perguruan Tinggi Darussalam
PT Unilever Oleochemical Indonesia -- 21.388.169.562 PT Unilever Oleochemical Indonesia
PT Jogjakarta Artha Makmur -- 18.426.695.739 PT Jogjakarta Artha Makmur
PT Buana Cipta Megah -- 17.591.262.453 PT Buana Cipta Megah
PT Puri Zuqni -- 13.555.195.967 PT Puri Zuqni
PT Graha Anggoro Jaya -- 9.840.104.251 PT Graha Anggoro Jaya
Lainnya (masing-masing
dibawah Rp 5 miliar) 1.072.790.951.778 1.094.068.931.698 Others (each b elow Rp 5 b illion )
7.387.356.124.016 7.213.996.494.788
Jumlah 11.063.942.850.707 9.389.570.098.578 Total
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 40.As of December 31, 2016 and December 31,
2015, Grup masih mencatat adanya piutang usaha, 2015, the Group has recorded account
piutang retensi, tagihan bruto pemberi kerja, dan receivables, retention receivables, gross
uang muka pemberi kerja (Catatan 5, 6, 7, dan 22). amount due from costumer, and advances
received (Notes 5, 6, 7, and 22).
41.
42.
43.
146
37. BEBAN POKOK PENDAPATAN 37.

38.COST OF REVENUE
Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis usaha: 39.Cost of revenue by business sector are as
follow:


EPC 1.410.704.351.585 736.745.993.197 EPC
Properti/ Real Estat 467.809.033.993 428.058.487.388 Property/Real Estates
Jumlah 9.948.797.443.385 8.414.925.778.081 Total
Beban pokok pendapatan berdasarkan produksi 40.Cost of revenue by production sector are as
yang dirinci: follow:

Bahan Baku Raw Material

Saldo Awal 162.650.778.629 132.013.517.468 Beginning Balance
+/+ Pembelian 3.662.303.197.086 3.298.735.039.391 Puchases
-/- Saldo Akhir 131.016.052.721 162.650.778.629 Ending Balance
Jumlah 3.693.937.922.994 3.268.097.778.230 Total
Tenaga Kerja 1.294.512.943.154 1.373.503.205.640 Direct lab our

Sub Kontraktor 3.007.651.981.727 2.281.595.484.670 Sub Contractors
Overhead 1.952.694.595.510 1.491.729.309.541 Overhead
Jumlah 9.948.797.443.385 8.414.925.778.081 Total
Pada tahun 2016 dan 2015, tidak terdapat 37.In 2016 and 2015, no purchases exceeding
pembelian dari satu pemasok yang nilainya melebihi 10% of the total consolidated cost of sales and
10% dari total beban pokok penjualan dan beban direct costs were made from any single
langsung konsolidasian. supplier.
38.
38. BAGIAN LABA INVESTASI VENTURA BERSAMA 38.
39.SHARE OF PROFIT OF INVESTMENT IN
JOINT VENTURES
Pendapatan bersih pada ventura bersama untuk 40.Net revenue of joint ventures for the year
tahun yang berakhir 31 Desember 2016 dan 2015 ended December 31, 2016 and 2015
masing-masing sebesar Rp69.424.391.857 dan amounted to Rp69,424,391,857 and
Rp32.079.515.472 dengan total penjualan dari Rp32,079,515,472 respectively, with total
ventura bersama sebesar Rp678.654.218.086 dan sales from joint ventures amounting to
Rp319.270.551.110 dengan beban kontrak masing- Rp678,654,218,086 and Rp319,270,551,110,
masing sebesar Rp609.229.826.229 dan respectively, with contract costs amounting to
Rp287.191.035.638. Rp609,229,826,229 and Rp287,191,035,638,
respectively.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
147

(Lanjutan) JOINT VENTURES (Continued)
Rincian proyek ventura bersama yang masih 40.The details of joint ventures projects that are
berjalan di tahun 2016 adalah sebagai berikut: still on going in 2016 as follows:

No Uraian/Description Para Pihak/Parties Porsi/Portion Status
1 Proyek Pembangunan Sarana PT Adhi Karya - PT Minarta 65% : 35% Berjalan/On Going
Penyediaan Air Baku SPAM Regional Dutahutama
Kota Bengkulu
2 Proyek Pembangunan Jaringan PT Adhi Karya - PT Punggur Kharisma 70% : 30% Berjalan/On Going
Utama Irigasi Bahuga D.I Komering
Paket 2
3 Proyek Port Tanjung Priok/ Seaport PT Adhi Karya : Toyo Construction Ltd. 40% : 60% Serah Terima 2 /
Tanjung Priok Project Final Hand Over
4 Proyek Dredging and Embankment Of PT Adhi Karya - PT Hutama Karya - 40% : 30% : Serah Terima 1 /
Cengkareng Floodway Sub/ Dredging PT Jaya Konstruksi 30% Partial Hand Over
and Embankment Of Cengkareng
Floodway Sub Project
5 Proyek Kali Ciliwung Paket 1/ Kali PT Adhi Karya - PT Jaya Konstruksi 51% : 49% Berjalan/On Going
Ciliwung Package 1 Project
6 Proyek Pembangunan Fasilitas PT Adhi Karya - PT Giwin Inti 70% : 30% Berjalan/On Going
Perkeretaapian untuk Manggarai s/d
Jatinegara
7 Proyek Pembangunan Pengaman PT Waskita Karya - PT Adhi Karya 60% : 40% Berjalan/On Going
Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1
8 Proyek Pumping Station/ Pumping PT Adhi Karya : PT Pembangunan 51% : 49% Serah Terima 1 /
Station Project Perumahan Partial Hand Over
9 Proyek Jalur Ganda Lintas PT Adhi Karya - PT Surya Kencana 55% : 45% Serah Terima 2 /
Bojonegoro-Surabaya Pasturi/ Double Final Hand Over
Track Bojonegoro-Surabaya Project
10 Proyek Pembangunan Terminal PT Adhi Karya : PT Wijaya Karya 51% : 49% Serah Terima Tahap
Bandara Ngurah Rai/ Ngurah Rai 1/ Partial Hand Over
Airport Development Project PT Adhi Karya : PT Wijaya Karya 51% : 49%
11 Proyek Pembangunan Jaringan Pipa PT Adhi Karya - PT Minarta 51% : 49% Berjalan/On Going
Keburejo Dutahutama
PT Adhi Karya : PT Hutama Karya 65% : 35%
12 Pembangunan Penyediaan Air Baku PT Adhi Karya - PT Minarta 51.12% : Berjalan/On Going
Dari Sumber Air Sungai Jebor Dan Dutahutama 40.82%
Sungai Jajar Kab. Demak
13 Proyek Pembangunan Rehabilitasi PT Adhi Karya - PT Brantas Abipraya 45% : 55% Berjalan/On Going
Prasarana Pengendali Banjir Sungai
Ijo, Sungati Tipar dan Anak Sungainya
Kab. Kebumen, Banyumas dan
Cilacap
14 Proyek Penanganan Banjir Surakarta PT Adhi Karya - PT Minarta 60% : 40% Berjalan/On Going
Dutahutama
15 Proyek Bandara Sepinggan/ PT Adhi Karya : PT Wijaya Karya : 33.33% : Serah Terima 1 /
Sepinggan Airport Project PT Pembangunan Perumahan 36.67% : Partial Hand Over
16 Proyek Bandara Samarinda Baru PT Adhi Karya - PT Putra Tanjung 60%30%
: 40% Serah Terima 2 /
Paket III/ Samarinda Baru Airport Final Hand Over
Package III Project
17 Proyek Pembangunan Jembatan PT Hutama Karya - PT Adhi Karya - PT 35% : 32.50% : Berjalan/On Going
Pulau Balang II Bangun Cipta 32.50%
18 Proyek Pengembangan Pos Lintas PT Adhi Karya : PT Hutama Karya 55% : 45% Berjalan/On Going
Batas Negara
19 Proyek Pembangunan Underpass PT Adhi Karya : PT Wijaya Karya 51% : 49% Berjalan/On Going
Simpang Mandai Makassar (MYC)
20 Proyek Pembangunan Kolam PT Adhi Karya - PT Karya Rezeki - PT 51% : 24,5% : Berjalan/On Going
Regulasi Nipa-nipa Nur Ali Mandiri 24,5%
148

(Lanjutan) JOINT VENTURES (Continued)
Rincian proyek ventura bersama yang masih 40.The details of joint ventures projects that are
berjalan di tahun 2016 adalah sebagai berikut: still on going in 2016 as follows:

No Uraian/Description Para Pihak/Parties Porsi/Portion Status
21 Proyek Pembangunan Dermaga PT Adhi Karya : PT Istaka Karya 55% : 45% Berjalan/On Going
Bitung Manado
22 Proyek Peningkatan Jalan Tanah ke PT Adhi Karya - PT Wijaya Karya - 33.33% : Serah Terima 1 /
Jalan Hotmix Ruas Jalan PT Pembangunan Perumahan 33.67% : 30% Partial Hand Over
23 Proyek PLTU Tanjung Selor/ PLTU PT Adhi Karya : PT Karya Mitra 60% : 40% Berjalan/On Going
Tanjung Selor Project Nugraha
24 Proyek Pembangunan Wisma Atlit PT Adhi Karya - PT Jaya konstruksi - 60% : 38% : 2% Berjalan/On Going
PT Penta
39. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 39.

40.GENERAL AND ADMINISTRATIVE
EXPENSES

a. Beban Penjualan 22.073.899.516 19.579.158.970 a. Sales Expenses
b. Beban Administrasi dan Umum b . General and Administrative Expenses

Pegawai 256.363.302.681 237.726.765.320 Personel
Umum 155.908.989.533 108.544.176.196 Generals
Penyusutan (Catatan 17) 21.632.511.828 29.643.471.284 Depreciation (Note 17)
433.904.804.042 375.914.412.800
Jumlah 455.978.703.558 395.493.571.770 Total
Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, Personnel expenses comprise salaries,
pesangon, tunjangan sosial, Tunjangan Hari Raya, honorariums, wages, severance, allowance,
premi THT, biaya mutasi pegawai, biaya perawatan, social benefits, THT, the cost of employee
beban imbalan jangka panjang dan PPh 21 transfers, nursing costs, long-term benefits
karyawan yang seluruhnya ditanggung Perusahaan. expense and Income Tax 21 of the employees
which are entirely charged to the Company.
Beban umum merupakan pengeluaran untuk alat General expenses represent stationeries,
tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah tangga electricity, telecommunications, household
kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, perjalanan supplies, consumptions, business meeting,
dinas, asuransi, Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), business travel, insurance, PBB, vehicle
pajak kendaran, sumbangan/pungutan lainnya, bea taxes, contributions/other levies, stamp duties,
materai, biaya pendidikan, pengembangan dan education expenses, development and
pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau biaya
training and service costs of third parties or
umum lainnya.
any other general expenses.
Beban penyusutan merupakan penyusutan aset Depreciation expense represents depreciation

tetap yang digunakan oleh Grup (catatan 17). of property, plant and equipment used by the
Group (note 17).
149
40. BEBAN KEUANGAN 40.

41.FINANCIAL CHARGES

Bunga Obligasi 112.187.500.004 112.187.500.004 Interest Expense of Bonds Payab le

Bunga Utang Bank 180.072.003.384 94.078.068.413 Interest Expense of Bank Loan
Bagi Hasil Sukuk 21.812.999.995 21.813.125.006 Profit Sharing of Sukuk
Kapitalisasi Bunga Pinjaman (56.113.270.601) (91.360.673.549) Capitalized Interest
Jumlah 257.959.232.782 136.718.019.874 Total
40.
41. PENDAPATAN (BEBAN) LAINNYA BERSIH 41.
42.OTHER INCOME (CHARGES) NET

Pendapatan Keuangan 162.541.568.112 50.664.825.987 Financial Income

Laba Penjualan Aset Tetap 1.010.726.663 128.572.715 Gain On Sale of Fixed Assets
Pendapatan (Beban) lain-lain 83.432.673.588 94.165.637.303 Other (Charges) Income
Laba (Rugi)Selisih Kurs-bersih 63.980.603.248 164.838.287.080 Gain (Loss) on Foreign Exchange-net
Penyisihan Penurunan Nilai Piutang (129.378.036.460) (12.148.533.885) Allowancefor Impairment of Receivab le
Beban Keuangan Lainnya (39.596.942.376) (26.069.936.345) Other Financial Charges
Jumlah 141.990.592.775 271.578.852.855 Total
Pada 31 Desember 2016, pendapatan (beban) lain- 43.In December 31, 2016 other income
lain merupakan administrasi bank atas kredit bank, (expenses) represent from bank charges on
beban provisi, adiministrasi dan bunga SKBDN serta loans of Bank, provision expenses,
beban bunga atas pinjaman pembiayaan konsumen administration and L/C interest and interest
dan beban kerugian atas proyek-proyek pada tahun expenses of consumer funding loan and
berjalan. Jumlah pendapatan (beban) lain-lain current loss charges on company projects.
sebesar Rp83.432.673.589. Other income (expenses) amounting to
Rp83,432,673,589.
42.
Pada 31 Desember 2015, pendapatan (beban) lain- 43.In December 31, 2015 other income
lain merupakan pendapatan atas pemulihan (expenses) represent income from recovery of
penurunan nilai piutang kepada PT Jakarta impairment losses of receivable to PT Jakarta
Monorail, administrasi bank atas kredit bank, beban Monorail, bank charges on loans of Bank,
provisi, adiministrasi dan bunga SKBDN serta beban provision expenses, administration and L/C
bunga atas pinjaman pembiayaan konsumen. interest and interest expenses of consumer
Jumlah pendapatan (beban) lain-lain pada 31 funding loan. Other income (expenses)
Desember 2015 sebesar Rp94.165.637.303. amounting to Rp94,165,637,303.
44.
42. LABA PER SAHAM 42.
45.EARNING PER SHARE
Laba untuk tujuan penghitungan laba per saham 46.Earnings for the calculation of earning per
adalah sebagai berikut: share is as follows:

Laba yang Dapat Diatribusikan kepada Profit Atrib utab le to
Entitas Induk 313.451.016.555 463.685.278.990 Owner of the Parent
Jumlah saham berdasarkan rata-rata tertimbang 47.The number of shares based on weighted
saham beredar untuk tujuan penghitungan laba per average of outstanding shares for the
saham dasar adalah saham per 31 Desember 2016 calculation of basic earning per share are
dan 2015, sebanyak 3.120.967.032 dan number of shares as of December 31, 2016
2.286.038.836 saham. and 2015 amounted to 3,120,967,032 and
2,286,038,836 shares.
150
42. LABA PER SAHAM (Lanjutan) 42.

48.EARNING PER SHARE (Continued)
Laba Bersih 313.451.016.555 463.685.278.990 Net Income

Rata-rata Tertimbang Weighted Average of
Saham Beredar (lembar) 3.560.849.376 1.801.320.000 Outstanding Shares
Tambahan Saham Berasal Additional Shares from
PUT I -- 1.759.529.376 Right Issue
Laba Bersih Per Saham 88,03 202,83 Earnings per Share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup tidak 49.At statement of financial position date, the
memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang Group has no dilutive potential ordinary
dilutif. shares.
50.
43. SURPLUS REVALUASI TANAH 43.
51.SURPLUS OF REVALUATION ON LAND
Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 52.Based on the Ministry of Finance Regulation
191/PMK.010/2015 tanggal 15 Oktober 2015 No. 191 / PMK.010 / 2015 dated October 15,
tentang Penilaian Kembali Aset Tetap untuk tujuan 2015 on Revaluation of Fixed Assets for Tax
Perpajakan bagi permohonan yang diajukan pada purposes for the application submitted in 2015
tahun 2015 dan 2016, PT Adhi Karya (Persero) and 2016. PT Adhi Karya (Persero) Tbk
Tbk mengajukan permohonan dan telah dilakukan apply and have done Revaluation of Fixed
Penilaian Kembali Aset Tetap Tanah oleh Kantor
Assets Land by the Office of Public Appraisal
Jasa Penilai Publik di tahun 2015.
Service in 2015.
2016 2015
Saldo Aw al 414.247.786.785 -- Beginning Balance

Surplus Penilaian Kembali Aset Tanah 72.092.319.092 427.942.208.194 Surplus of Revaluation on Land
Pajak Penghasilan Final (4.325.539.146) (11.561.933.476) Final Income Tax
Pajak Tangguhan -- (2.127.221.282) Deferred Tax
Surplus Revaluasi Aset Tetap Dikreditkan Surplus of Revaluation on Land Credited
pada Penghasilan Kom prehensif Lain 67.766.779.946 414.253.053.436 On Other Comprehensive Income
Pajak Tangguhan (16.941.694.987) -- Deferred Tax
Kepentingan Non Pengendali -- (5.266.651) Non Controling Interest
Surplus Revaluasi Aset Tetap Surplus of Revaluation on Land
tanggal 31 Desem ber 2016 465.072.871.745 414.247.786.785 as of December 31, 2016
53.
44. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 44.
54.MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN
31 Desember 2016/ December 31, 2016 Ekuivalent/

Akun Accounts
Dollar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent
US Dollar Japanese European Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 14.459.392 8.440.550 4.845 195.319.089.517 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 14.282.674 -- -- 191.902.007.069 Accounts Receivab le
Piutang Retensi 15.720.408 -- -- 211.219.407.513 Retention Receivab les
Taguhan Bruto Pemberi Kerja 16.868.870 -- -- 226.650.142.132
Gross Amount Due from Customers
Total Aset 61.331.344 8.440.550 4.845 825.090.646.231 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha kepada Accounts Payab le to
Pihak Ketiga 1.056.106 -- -- 14.189.837.275 Third Parties
Total Liabilitas 1.056.106 -- -- 14.189.837.275 Total Liab ilities
Total Aset - Bersih 60.275.238 8.440.550 4.845 810.900.808.956 Total Assets - Net
151
44. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 44.

55.MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING (Lanjutan) FOREIGN (Continued)
31 Desember 2015/December 31, 2015 Ekuivalent/

Akun Accounts
Dollar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Equivalent
US Dollar Japanese European Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 6.146.961 10.132.370 147.497 88.102.000.024 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 15.025 -- 207.271.361 Accounts Receivab le
Taguhan Bruto Pemberi Kerja 6.853.558 -- -- 94.544.836.749
Gross Amount Due from Customers
Total Aset 13.015.544 10.132.370 147.497 182.854.108.134 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha kepada Accounts Payab le to
Pihak Ketiga 2.414.745 -- -- 33.311.404.334 Third Parties
Total Liabilitas 2.414.745 -- -- 33.311.404.334 Total Liab ilities
Total Aset - Bersih 10.600.799 10.132.370 147.497 149.542.703.800 Total Assets - Net
45. SEGMEN OPERASI 45.

56.OPERATING SEGMENT
57.
a. Segmen Usaha 58.a. Business Segment
Berikut ini adalah segmen operasi berdasarkan 59. The following are operating segment
segmen usaha: based on business segment:
60.
31 Desember 2016/December 31, 2016
Konstruksi/ EPC/ Properti/ Investasi Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction EPC Real Estat/ Infrastruktur/ Elimination Consolidated
Real Estate Infrastructure
Property Investment
Pendapatan Bersih 9.482.220.143.423 998.092.543.754 813.763.361.056 192.365.740.757 (422.498.938.283) 11.063.942.850.707 Net Revenues
Beban Pokok Pendapatan (8.228.712.395.850) (1.410.704.351.585) (600.896.053.965) (169.892.927.101) 461.408.285.116 (9.948.797.443.385) Cost of Revenue
Pendapatan Laba Ventura Bersama 71.079.260.690 - (1.654.868.833) -- -- 69.424.391.857 Profit from Joint Operation
Beban Usaha (231.503.277.270) (17.856.877.970) (40.782.220.283) (9.372.242.502) -- (299.514.618.025) Operating Expenses
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan (156.464.085.532) -- -- -- -- (156.464.085.532) Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha 936.619.645.461 (430.468.685.801) 170.430.217.974 13.100.571.154 38.909.346.833 728.591.095.622 Income from Operation
Pendapatan (Beban) Lain-lain (200.441.831.287) 23.844.007.239 (13.105.559.390) (3.712.027.197) (38.909.346.834) (232.324.757.469) Other Revenue (Expenses)
Pendapatan (Beban) Lain-lain Un-allocated
Tidak Dapat Dialokasikan 136.815.885.547 -- -- -- (20.459.768.086) 116.356.117.461 Other Revenue (Expenses)
Laba Sebelum Pajak 872.993.699.721 (406.624.678.562) 157.324.658.584 9.388.543.957 (20.459.768.086) (115.968.640.008) Income b efore tax
Manfaat (Beban) Pajak Tax Benefit (Expenses)

Beban Pajak Penghasilan (246.040.084.456) (21.855.465.111) (27.281.516.579) (2.302.066.000) -- (297.479.132.146) Income Tax Expenses
Tangguhan -- -- -- (35.540.333) -- (35.540.333) Deferred
Laba Sebelum Kepentingan Net Income b efore
Non Pengendali 626.953.615.265 (428.480.143.673) 130.043.142.006 7.050.937.624 (20.459.768.086) 315.107.783.135 Minority Interest
Kepentingan Non Pengendali Atas Minority Interest Income

Laba Bersih Entitas Anak -- -- -- -- 1.656.766.580 1.656.766.580 Sub sidiaries
Laba Bersih 626.953.615.265 (428.480.143.673) 130.043.142.006 7.050.937.624 (22.035.715.295) 313.451.016.555 Net Income

Konstruksi EPC/ Properti/ Investasi Eliminasi/ Konsolidasi
Property Investment
Aset Segmen 11.183.660.318.629 1.417.469.471.909 5.223.489.472.991 473.967.633.408 (8.504.731.513.480) 9.793.855.383.456 Segment Asset
Aset Tidak Dapat Dialokasikan 10.301.580.575.823 -- -- -- -- 10.301.580.575.823 Unallocated Asset
Total Aset 21.485.240.894.452 1.417.469.471.909 5.223.489.472.991 473.967.633.408 (8.504.731.513.480) 20.095.435.959.279 Total Asset
Liabilitas Segmen 10.160.487.141.534 1.784.217.539.441 4.242.322.446.143 401.605.582.064 (7.644.655.334.251) 8.943.977.374.931 Segment Liab ilities
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan 5.708.678.621.450 -- -- -- -- 5.708.678.621.450 Unallocated Liab ilities
Jumlah Liabilitas 15.869.165.762.984 1.784.217.539.441 4.242.322.446.143 401.605.582.064 (7.644.655.334.251) 14.652.655.996.381 Total Liabilities
152
45. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 45.

61.OPERATING SEGMENT (Continued)
62.
a. Segmen Usaha (Lanjutan) 63.a. Business Segment (Continued)
Berikut ini adalah segmen operasi berdasarkan 64. The following are operating segment
segmen usaha (Lanjutan): based on business segment (Continued):
Property Investment
Pendapatan Bersih 8.566.820.403.028 635.507.559.656 610.639.683.415 149.009.969.719 (572.407.517.240) 9.389.570.098.578 Net Revenues
Beban Pokok Pendapatan (7.705.691.739.527) (736.745.993.197) (428.058.487.388) (116.837.075.209) 572.407.517.240 (8.414.925.778.081) Cost of Revenue
Pendapatan Laba Ventura Bersama 41.205.812.642 (1.692.062.500) (7.434.234.670) -- -- 32.079.515.472 Profit from Joint Operation
Beban Usaha (170.385.540.832) (9.152.563.874) (34.479.630.326) (23.277.279.280) -- (237.295.014.312) Operating Expenses
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan (152.334.040.730) -- -- -- -- (152.334.040.730) Un-allocated Operating Expenses
579.614.894.580 (112.083.059.915) 140.667.331.031 8.895.615.230 -- 617.094.780.926
Pendapatan (Beban) Lain-lain (142.777.532.143) 43.331.291.567 (11.913.853.404) (7.249.882.589) -- (118.609.976.570) Other Revenue (Expenses)
Pendapatan (Beban) Lain-lain Un-allocated
Tidak Dapat Dialokasikan 247.606.292.824 -- -- -- -- 247.606.292.824 Other Revenue (Expenses)
Laba Sebelum Pajak 684.443.655.260 (68.751.768.349) 128.753.477.627 1.645.732.641 -- 746.091.097.171 Income b efore tax
Manfaat (Beban) Pajak Tax Benefit (Expenses)
Beban Pajak Penghasilan (227.723.355.445) (25.949.088.127) (26.865.901.461) (527.204.142) -- (281.065.549.175) Income tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 456.720.299.816 (94.700.856.476) 101.887.576.166 1.118.528.499 -- 465.025.548.006 Net Income for the Year
Kepentingan Non Pengendali Atas Minority Interest Income
Laba Bersih Entitas Anak -- -- -- -- 1.340.269.016 1.340.269.016 Sub sidiaries
Laba Bersih 456.720.299.816 (94.700.856.476) 101.887.576.166 1.118.528.499 1.340.269.016 463.685.278.990 Net Income

Property Investment
Aset Segmen 4.634.556.299.628 1.769.008.796.462 3.184.964.805.005 384.003.177.721 (2.107.649.448.031) 7.864.883.630.784 Segment Asset
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi 31.550.360.000 -- -- -- -- 31.550.360.000 Investment in Associated Companies
Aset Tidak Dapat Dialokasikan 8.864.629.524.095 -- -- -- -- 8.864.629.524.095 Unallocated Asset
Total Aset 13.530.736.183.722 1.769.008.796.462 3.184.964.805.005 384.003.177.721 (2.107.649.448.031) 16.761.063.514.879 Total Asset
Liabilitas Segmen 4.127.618.535.544 1.801.049.714.691 2.476.882.660.916 320.741.968.505 (1.720.276.547.223) 7.006.016.332.433 Segment Liab ilities
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan 4.592.915.385.610 -- -- -- -- 4.592.915.385.610 Unallocated Liab ilities
Jumlah Liabilitas 8.852.254.725.269 1.801.049.714.691 2.467.436.560.004 320.741.968.505 (1.720.276.547.223) 11.598.931.718.043 Total Liabilities
b. Segmen Geografis 65.b. Geographic Segment

Tabel berikut menunjukkan distribusi dari 66. The following table shows the distribution
seluruh pendapatan, laba bersih dan aset Grup of all revenues, net income and assets of
berdasarkan geografis: the Group by geographical:

Pulau Jawa/ Luar Jawa/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Java Island Outside Java Elimination Consolidation
Pendapatan 8.102.244.771.811 3.032.840.493.180 (71.142.414.284) 11.063.942.850.707 Revenue

Laba Bersih 753.796.041.353 (418.228.490.131) (20.459.768.086) 315.107.783.135 Net Profit
Aset 19.053.332.252.370 3.460.035.001.115 (2.417.931.294.205) 20.095.435.959.280 Assets
31 Desem ber 2015/Decem ber 31, 2015

Pulau Jaw a/ Luar Jaw a/ Elim inasi/ Konsolidasi/
Java Island Outside Java Elimination Consolidation
Pendapatan 7.138.232.182.436 2.823.745.433.382 (572.407.517.240) 9.389.570.098.578 Revenue

Laba Bersih 505.518.423.826 100.819.451.084 (142.652.595.920) 463.685.278.990 Net Profit
Aset 20.569.380.135.018 2.574.104.867.444 (6.382.421.487.583) 16.761.063.514.879 Assets
67.
Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih 68.Projects undertaken by the Group is still
didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur yang dominated infrastructure projects from the
berasal dari Pemerintah Pusat dan Pemerintah Central Government and Local Government.
Daerah.
69.
153
46. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 46.

70.NATURE AND TRANSACTION WITH
RELATED PARTIES
Berikut ini adalah pihak berelasi dengan Pemerintah 71.Here is related parties which relate to
yang merupakan entitas yang dikendalikan, government entities controlled, jointly
dikendalikan bersama atau dipengaruhi secara controlled or significantly influenced by the
signifikan oleh Pemerintah: Government:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/

Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Bank Rakyat Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Penempatan giro dan penempatan kas
(Persero) Tbk Pusat RI/Controlled b y the Central yang dibatasi
Government of the Repub lic of penggunannya/Placement of current
Indonesia accounts and placement of restricted
cash
PT Bank BRI Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Rakyat Penempatan giro dan penempatan kas
Indonesia (Persero) Tbk/Controlled yang dibatasi
b y PT Bank Rakyat Indonesia penggunannya/Placement of current
(Persero) Tb k accounts and placement of restricted
cash
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Penempatan giro, penempatan kas
Pusat RI/Controlled b y the Central yang dibatasi penggunannya, dan
Government of the Repub lic of penempatan deposito berjangka yang
Indonesia dibatasi penggunaannya/Placement of
current accounts, placement of
restricted cash, and placement of
restricted time deposit
PT Bank Syariah Mandiri Dikendalikan oleh PT Bank Mandiri Penempatan giro/Placement of current
(Persero) Tbk/Controlled b y PT accounts
Mandiri (Persero) Tb k
PT Bank Negara Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Penempatan giro dan penempatan kas
cash
PT Bank Tabungan Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Penempatan giro dan penempatan kas
cash
Kementrian Keuangan Pemegang saham mayoritas Penagihan atas jasa konstruksi/Billing

melalui Pemerintah Pusat of construction services
RI/Majority shareholder through the
Central Government of Repub lic
PT Angkasa Pura (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Pusat RI/Controlled b y the Central of construction services
Government of the Repub lic
PT Askes (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing

Government of the Repub lic of
Indonesia
154

(Lanjutan) RELATED PARTIES (Continued)
signifikan oleh Pemerintah (Lanjutan): Government (Continued):

PT Boma Bisma Indra Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
(Persero) Pusat RI/Controlled b y the Central of construction services
Indonesia
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
(Persero) Tbk/Controlled b y PT of construction services
Jasa Marga (Persero) Tb k
PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Perusahaan Listrik Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Waskita Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Tbk Pusat RI/Controlled b y the Central of construction services
Indonesia
PT Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi, utang
(Persero) Tbk Pusat RI/Controlled b y the Central usaha/Billing of construction service,
Government of the Repub lic of account payab les
Indonesia
74.
75.
155


PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi dan
Pusat RI/Controlled b y the Central piutang ventura bersama/Billing of
Government of the Repub lic of construction service and joint venture
Indonesia receivab les
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi, utang
Pusat RI/Controlled b y the Central usaha/Billing of construction service,
Government of the Repub lic of account payab les
Indonesia
PT Wijaya Karya Intrade Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pemasok/Supplier
(Persero) Tbk/Controlled b y PT
Wijaya Karya (Persero) Tb k
PT Wijaya Karya Beton Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pemasok/Supplier

(Persero) Tbk/Controlled b y PT
Wijaya Karya (Persero) Tb k
PT Kereta Api Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Aneka Tambang (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Feni Haltim Dikendalikan oleh PT Aneka Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Tambang (Persero) Tbk/Controlled of construction services
b y PT Aneka Tamb ang (Persero)
Tb k
PT Jamsostek (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Rekayasa Industri Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
78.
156


PT Semen Gresik (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Varia Usaha Beton Dikendalikan oleh PT Semen Pemasok/Supplier
Gresik (Persero) Tbk/Controlled b y
PT Semen Gresik (Persero) Tb k
PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Krakatau Steel (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Krakatau Wajatama Dikendalikan oleh PT Krakatau Pemasok/Supplier
Steel (Persero) Tbk/Controlled b y
PT Krakatau Steel (Persero) Tb k
PT Krakatau Bandar Dikendalikan oleh PT Krakatau Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Samudera Steel (Persero) Tbk/Controlled b y of construction services
PT Krakatau Steel (Persero) Tb k
PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Piutang Ventura Bersama/Joint
Pusat RI/Controlled b y the Central Venture Receivab les
Indonesia
PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia
PT Perusahaan Perdagangan Dikendalikan oleh Pemerintah Penagihan atas jasa konstruksi/Billing
Indonesia (Persero) Pusat RI/Controlled b y the Central of construction services
Indonesia
157


Manajemen Kunci/Key Pengendali kegiatan Penjualan properti dan real estat/Sales

Management Perusahaan/Controller of the of property and real estate
Company's activities
Rincian item yang terkait dengan transaksi Pihak 83.Details of items related to transactions with
Berelasi Related Parties
Transaksi pada aset dan persentase terhadap total 84.Transactions in assets and the percentage of
aset total assets

Aset Rp % Rp % Assets
Kas dan Setara Kas 1.954.890.438.287 9,73 3.961.607.332.522 23,64 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 496.818.405.799 2,47 300.036.993.527 1,79 Accounts Receivab les
Piutang Retensi 672.807.468.546 3,35 635.633.508.744 3,79 Retention Receivab les
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 1.974.754.155.951 9,83 973.087.318.057 5,81 Gross Amount Due from Customer
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 23.601.144.993 0,12 29.007.882.619 0,17 Restricted Current Account in Banks
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 1.340.523.606 0,01 1.414.710.400 0,01 Restricted Time Deposits
Transaksi pada liabilitas dan persentase terhadap 85.Transactions in liabilities and percentage of
total liabilitas total liabilities

Liabilitas Rp % Rp % Liability
Utang Usaha 352.296.853.000 2,40 13.960.196.994 0,12 Accounts Payab le
Utang Bank Jangka Pendek 833.165.768.000 5,69 1.115.499.100.000 9,62 Short-term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 428.929.000.000 2,93 504.736.874.400 4,35 Long-term Bank Loan
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, 86.As of December 31, 2016 and 2015, the
manajemen Grup berkeyakinan bahwa seluruh Group’s management believes that all
piutang pihak berelasi dapat tertagih, sehingga tidak amounts due from related parties are
perlu dilakukan penyisihan atas penurunan nilai. collectible and no allowance for impairment is
necessary.
87.
Manajemen Kunci 88.Key Management
Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Komisaris 89.Total remuneration received by the Board of
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Commissioners for the years ended on
Desember 2016 dan 2015, masing-masing sebesar December 31, 2016 and 2015, amounting to
Rp4.342.041.000 dan Rp3.597.951.710, sedangkan Rp4,342.041.000 and Rp3,597,951,710,
untuk Direksi untuk tahun-tahun yang berakhir pada respectively, while for the Directors amounted
tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 masing- to Rp10,056.195.633 and Rp9,622,753,333,
masing sebesar Rp10.056.195.633 dan for the years ended December 31, 2016 and
Rp9.622.753.333. 2015, respectively.
90.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi yang 91.There was no transactions with related parties
dilakukan oleh manajemen kunci untuk tahun-tahun are carried out by the key management for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan years ended December 31, 2016 and 2015.
2015.
92.
93.
94.
158
47. PERIKATAN KONTRAK SIGNIFIKAN 47.

95.SIGNIFICANT CONTRACT COMMITMENTS
Nilai Kontrak/
Contract Value
No. Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Full Amount of Rupiah) Customers Mulai/Start Selesai/End
1 Samana Resort and Residance Bali 749.888.000.000 PT Properti Bali Benoa 24-Nov-16 24-Apr-18
2 Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Dan Bangun 699.718.980.000 KPU & Perumahan Rakyat 15-Aug-16 08-Oct-17
(Desain And Build) Renovasi Stadion Utama Gelora
3 Cinere Resort Apartement/Cinere Resort Apartement 371.496.090.909 PT Megakarya Makmur Sentosa 1-Sep-16 31-Aug-17
4 Gayanti City Apartement/Gayanti City Apartement 355.352.727.273 PT Buana Pacific International 17-Jan-16 7-Sep-17
5 Cinere Terrace Suites Apartement Dan Citywalk /Cinere Terrace 315.272.727.273 PT Mega Pesanggrahan Indah 9-May-16 30-Oct-17
Suites Apartement Dan Citywalk
6 Transmart Carefour Maguwo Yogyakarta /Transmart Carefour 146.180.000.000 Trans Retail Indonesia 16-May-16 31-Mar-17
Maguwo Yogyakarta
7 Jaringan Pipa Gas Bumi Untuk Rumah Tangga Di Tarakan / 199.298.000.000 PT Perusahaan Gas Negara 10-Mar-16 4-Nov-16
Natural Gas Pipelines To Households in Tarakan (Persero) Tbk
8 Pemb Fasilitas Produksi Gedung Pharma I Dan Gedung Utility 136.500.000.000 Kimia Farma 9-Feb-16 2-Aug-17
pabrik baru PT Kimia Farma (Persero)Tbk./Construction of
Production Facilities Building I and Building Utilities Pharma
9 Transmart Srondol Semarang/Transmart Srondol Semarang 143.708.413.000 Trans Retail Indonesia 1-Aug-16 28-May-17
10 Pekerjaan Tanah, Struktur, Mekanikal Dan Listrik Pada Proyek 130.492.583.086 Kementrian Pekerjaan Umum 20-Jan-16 31-Dec-16
Pembangunan kolam Regulasi Nipa-nipa / Earthworks, Dan Perumahan Rakyat
Structural, Mechanical and Electrical Construction Project In an
Nipa-nipa Regulation
11 Package-2a Construction Of Buildings For Electrical and 129.035.484.763 Universitas Hasanuddin 15-Feb-16 16-May-17
Mechanical Department Hasanuddin University / Package-2a
Construction Of Buildings For Electrical and Mechanical
Department Hasanuddin University
12 RS Ichsan Medical Centre/Ichsan Medical Centre Hospital 115.714.535.206 PT. Ichan Medical Centre 15-Sep-16 10-Mar-17
13 Peningkatan Stabilitas Jalan Tol Semarang - Solo KM. 20 - 21 / 97.458.650.763 Traans Marga Jateng (Tmj 29-Apr-16 26-Oct-16
Increased Stab ility Highway Semarang - Solo KM. 20-21
14 Pembangunan Jalan Tol Semarang Solo Ruas Semarang - 86.137.631.824 Balai Besar Pelaksanaan Jalan 6-Jan-16 31-Oct-16
Bawen - Solo Seksi I / Highway Development Semarang Nasional V
Semarang Solo Ruas - Bawen - Solo Section I
15 Epc Work Of Coal & Dry Cargo Handling Facility /Epc Work Of 97.983.793.304 Pt. Sinar Mas Agribusiness & 28-Jan-16 28-Sep-16
Coal & Dry Cargo Handling Facility Food
16 Fairfield Hotel/Fairfield Hotel 88.170.909.091 PT. Marindo Surya 19-Sep-16 19-Sep-18
17 Pembangunan Gedung Pusdiklat Kemnetrian Atr/Bpn tahap IV 78.526.237.658 Badan Pertahanan Nasional 26-Apr-16 26-Dec-16
Tahun Anggaran 2016 /Construction Work Training Center
Building Development Ministry ATR / BPN stage IV Fiscal Year
2016
18 Revitalisasi Pasar Rakyat Klewer Tahun 2016/Revitalization of 74.416.205.455 Dinas Perindustrian Dan 3-May-16 30-Dec-16
the People's Market Klewer 2016 Perdagangan Kota Surakarta
19 Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Iradiator Pusat Rekayasa 72.702.015.031 Pusat Rekayasa Fasilitas 29-Jan-16 30-Jun-17
Fasilitas nuklir (PRFN) Batan TA 2016-2017) / Procurement of Nuklir, Batan
Construction Works irradiators Nuclear Facilities Engineering
Center (NEDC) Batan FY 2016-2017)
20 Pembangunan Dermaga 7.3 Dan Dermaga 4.5-4.6 Pt. Kbs 61.300.000.000 Krakatau Bandar Samudera 12-May-16 2-Nov-16
/Pier Construction Work 7.3 and
4.5 - 4.6.
48. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN 48.

96.FINANCIAL INSTRUMENT AND FINANCIAL
RISIKO KEUANGAN RISKS MANAGEMENT
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 97.Classification of Financial Assets and
Liabilities

Aset Keuangan: Financial Assets:
Kas dan Setara Kas 3.364.910.489.288 4.317.347.903.384 Cash and Cash Equivalent
Pinjaman yang Diberikan dan Piutang 10.362.628.316.472 6.409.338.066.702 Loan and Receivab les
Jumlah 13.727.538.805.760 10.726.685.970.086 Total
Liabilitas Keuangan: Financial Liabilities :

Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liab ilities at Amortised
Perolehan Diamortisasi 12.662.380.858.780 10.356.015.296.861 Cost
Jumlah 12.662.380.858.780 10.356.015.296.861 Total
159
48. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN 48.

98.FINANCIAL INSTRUMENT AND FINANCIAL
RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) RISKS MANAGEMENT (Continued)
99.
Perbedaan antara nilai wajar dengan nilai tercatat 100.The difference between the fair value and
pada 31 Desember 2016 tidak signifikan carrying value at December 31, 2016 was not
significant.
101.
Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan 102.Financial Risk Management Policy
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan risiko 103.Business of the Group include risk-taking
dengan sasaran tertentu dengan pengelolaan yang activities with certain target by professional
profesional. Fungsi utama dari manajemen risiko management. The main function of the risk
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko management of the Group is to identify all key
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola risks, to measure these risks and manage risk
posisi risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan positions. The Group are routinely reviewing
dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan the policy and risk management systems to
dengan perubahan di pasar, produk dan praktek adapt to changes in markets, products and
pasar terbaik. best market practices.
104.
Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai 105.The Group define financial risk as the
kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, yang possibility of loss or lost profit, caused by
disebabkan oleh faktor internal maupun faktor internal factors as well as external factors that
eksternal yang berpotensi negatif terhadap potentially negative impact on achievement of
pencapaian tujuan Grup. Company goals.
106.
Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan 107.The purpose of the Group in managing
adalah untuk mencapai keseimbangan yang sesuai financial risks is to achieve an appropriate
antara risiko dan tingkat pengembalian serta balance between risk and returns and
meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja minimize potential adverse effects of the
keuangan Grup. financial performance of the Group.
108.
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah 109.The main financial risks facing by the Group
risiko kredit, risiko suku bunga, risiko likuiditas, risiko are credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
nilai tukar mata uang asing dan risiko perubahan foreign currency exchange rates and the risk
kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi dan sosial of changes in government policy, socio -
politik. Perhatian atas pengelolaan risiko ini telah economic and political conditions. Attention to
meningkat secara signifikan dengan this risk management has increased
mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar significantly by considering changes and
keuangan di Indonesia dan internasional. financial market volatility in Indonesia and
internationally.
i. Risiko Kredit 110.
i. Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari 111. Credit risk is the loss arising from
pelanggan yang gagal memenuhi liabilitas customers who fail to meet their contractual
kontraktual mereka. obligations.
112.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai 113. The Group's financial instruments that have
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan the potential for credit risk consist of cash
setara kas, piutang usaha, tagihan bruto, piutang and cash equivalents, accounts receivable,
retensi dan piutang lain-lain. gross receivables, retention receivable and
other receivables.
114.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum sama 115. Total maximum credit risk exposure equal
dengan nilai tercatat atas akun-akun tersebut. to the carrying value of these accounts.
116.
Pada tanggal 31 Desember 2016 piutang usaha 117. On December 31, 2016 accounts
Grup tidak terkonsentrasi pada pelanggan receivable of the Group is not concentrated
tertentu. on certain customer.
118.
119.
120.
121.
122.
123.
160
48. INSTRUMENT KEUANGAN DAN MANAJEMEN 48.

124. FINANCIAL INSTRUMENT AND FINANCIAL
RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) RISKS MANAGEMENT (Continued
125.
ii. Risiko Suku Bunga 126.
ii. Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko 127. Cash flow interest rate risk is the risk that
dimana arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. rates.
128.
Grup memiliki pinjaman jangka pendek dan 129. The Group borrowings and long-term fixed
jangka panjang dengan bunga tetap dan and floating interest rates. The interest rate
mengambang. Tingkat suku bunga yang cukup is quite high and there is a sudden
tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat decrease in income could affect the Group.
berpengaruh terhadap menurunnya laba Grup.
130.
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas 131. Following is details of financial liabilities
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku bunga: based on the type of interest rate:

Liabilitas Keuangan: Financial Liabilities:
Tidak dikenakan bunga 9.902.850.186.961 7.377.480.592.473 Non Interest b earing
Suku bunga tetap 1.498.951.010.271 1.498.298.729.988 Fixed Interest Rate
Suku bunga mengambang 2.773.087.690.960 1.480.235.974.400 Floating Interest Rate
Jumlah 14.174.888.888.192 10.356.015.296.861 Total
Grup mengelola risiko suku bunga melalui 132. The Group manage interest rate risk
kombinasi pinjaman dengan suku bunga tetap through loans combination of fixed interest
dan mengambang yang tepat dan pengawasan rate and right floating and supervision of
terhadap dampak pergerakan suku bunga untuk the impact of interest rate movements to
meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup. minimize the negative impact on the Group.
Grup akan memonitor secara ketat pergerakan The Group will closely monitor interest rate
movements in the market and when
suku bunga dipasar dan apabila suku bunga
interest rates increased significantly, then
mengalami kenaikan yang signifikan maka Grup
the Group will negotiate interest rates with
akan menegosiasikan suku bunga tersebut the lenders.
dengan para kreditur.
133.
iii. Risiko Likuiditas 134.
iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus 135. Liquidity risk is the risk in which the position
kas menunjukkan pendapatan jangka pendek of cash flows show short - term revenues is
tidak cukup untuk menutupi pengeluaran jangka not sufficient to cover short term expenses.
pendek.
136.
Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Grup 137. Liquidity risk exposure is in form of Group
dalam memenuhi liabilitas keuangan yang harus difficulty in meeting financial obligations
dibayar dengan kas atau aset keuangan lainnya. that must be paid with cash or other
Grup diharapkan dapat membayar seluruh financial assets. The Group is expected to
liabilitasnya sesuai dengan jatuh tempo pay all its obligations in accordance with
kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas tersebut, contractual maturities. In fulfilling this
obligation, then the Group must generate
maka Grup harus menghasilkan arus kas masuk
sufficient cash inflows.
yang cukup.
138.
139.
140.
141.
142.
143.
144.
161

145.
FINANCIAL INSTRUMENT AND FINANCIAL
146.
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non- 147. The following is a non - derivative financial
derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo yang liabilities based on residual maturity value
tidak didiskonto untuk tahun-tahun yang berakhir that is not discounted for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2016 dan 31 on December 31, 2016 and December 31,
Desember 2015: 2015:
Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/
≥ 1 tahun/ Carrying Amounts
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ 31 Desember 2016/
≥ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance December 31, 2016/
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha 8.372.701.075.280 -- -- 8.372.701.075.280 -- 8.372.701.075.280 Accouts Payab le
Utang Obligasi dan Utang Sukuk 375.000.000.000 -- 1.125.000.000.000 1.500.000.000.000 (1.048.989.729) 1.498.951.010.271 Bonds and Sukuk Payab le
Utang Bank dan Surat Utang Bank Loan and Medium
Jangka Menengah 1.689.158.690.960 783.929.000.000 300.000.000.000 2.773.087.690.960 -- 2.773.087.690.960 Term Notes
Beban Akrual 351.922.306.484 -- -- 351.922.306.484 -- 351.922.306.484 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 79.150.840.023 -- -- 79.150.840.023 -- 79.150.840.023 Other Current Liab ilities
Utang Retensi 231.650.014.691 9.835.252.983 -- 241.485.267.674 -- 241.485.267.674 Retention Payab les
Utang Lain-lain -- 82.668.090 -- 82.668.090 -- 82.668.090 Other Payab les
Total Liabilitas Keuangan 11.099.582.927.438 793.846.921.073 1.425.000.000.000 13.318.429.848.510 (1.048.989.729) 13.317.380.858.782 Total Financial Liabilities
Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/

≥ 1 tahun/ Carrying Amounts
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ 31 Desember 2015/
≥ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance December 31, 2015/
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha 6.489.309.574.268 -- -- 6.489.309.574.268 -- 6.489.309.574.268 Accouts Payab le

Utang Obligasi dan Utang Sukuk -- -- 1.500.000.000.000 1.500.000.000.000 (1.701.270.012) 1.498.298.729.988 Bonds and Sukuk Payab le
Utang Bank dan Surat Utang Bank Loan and Medium
Jangka Menengah 1.115.499.100.000 204.736.874.400 300.000.000.000 1.620.235.974.400 -- 1.620.235.974.400 Term Notes
Beban Akrual 326.019.655.515 -- -- 326.019.655.515 -- 326.019.655.515 Accrued Expense
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 27.606.570.064 -- -- 27.606.570.064 -- 27.606.570.064 Other Current Liab ilities
Utang Retensi 214.287.609.254 11.413.752.457 -- 225.701.361.711 -- 225.701.361.711 Retention Payab les
Utang Lain-lain -- 285.556.515 -- 285.556.515 -- 285.556.515 Other Payab les
Total Liabilitas Keuangan 8.172.722.509.101 216.436.183.372 1.800.000.000.000 10.189.158.692.473 (1.701.270.012) 10.187.457.422.461 Total Financial Liabilities
Grup mengelola risiko likuiditas dengan 148. The Group manage liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining sufficient cash and cash
mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup equivalents to meet the commitments of the
untuk operasi normal dan secara rutin Group for normal operation and regularly
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas evaluate cash flow projections and actual
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset dan cash flows, and the schedule date of
maturity of assets and financial liabilities.
liabilitas keuangan.
149.
iv. Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing 150.
iv. Foreign Currency Exchange Risk
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing 151. Risk exposure of foreign currency
berasal dari transaksi Adhi Multipower Pte. Ltd., exchange rate derived from Adhi
(Entitas Anak). Dimana perusahaan tersebut Multipower Pte. Ltd., (the Subsidiaries
sudah tidak beroperasi aktif. Company). Which is no longer operating
actively.
152.
Dengan demikian pengaruh dari selisih nilai tukar 153. Thus the effect of foreign currency
mata uang asing tidak signifikan. exchange rate is not significant.
154.
v. Risiko Perubaahan Kebijakan 155.
v. Changes Risk of Government Policies
Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, Kondisi 156. Changes Risk of Government Policies,
Ekonomi dan Sosial Politik Kebijakan pemerintah Economic and Social Politic Condition
baik yang menyangkut ekonomi dan moneter, Government policies concerning economic
serta kondisi sosial dan politik yang kurang and monetary, and social and political
kondusif akan berakibat menurunnya investasi conditions that are less conducive will
dan pembangunan. result in decreased investment and
development.
157.
158.
159.
160.
161.
162.
162

163.
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat 164.These table below represent the carrying
dan nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan: amount and fair value of financial assets and
liabilities:
31 Desember 2016/
December 31, 2016
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Piutang Usaha 3.130.069.081.189 2.906.997.989.330 Accounts Receivab le
Piutang Retensi 1.086.314.156.314 1.064.030.808.014 Retention Receivab les
Piutang Lain-lain 20.960.345.041 20.960.345.041 Other Receivab les
Tagihan Bruto Pemberi Gross Amount Due from
Kerja 5.932.333.204.566 5.831.056.622.974 Customers
Uang Muka 192.951.529.361 192.951.529.361 Advance Payments
Jumlah 13.727.538.805.760 13.380.907.784.009 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 8.372.701.075.280 8.372.701.075.280 Accounts Payab le
Beban Akrual 351.922.306.484 351.922.306.484 Accrued Expense
Utang Retensi 241.485.267.674 241.485.267.674 Retention Payab les
Liabilitas Jangka Other Current
Pendek Lainnya 79.150.840.023 79.150.840.023 Liab ilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loan and Other
Keuangan Lainnya 2.118.087.690.960 2.118.087.690.960 Financial Institution
Utang Obligasi dan Sukuk -- 1.500.000.000.000 Bonds and Sukuk Payab les
Utang Lain-lain 82.668.090 82.668.090 Other Liab ilities
Jumlah 11.163.429.848.511 12.663.429.848.511 Total
31 Desember 2015/
December 31, 2015
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Piutang Usaha 2.231.747.915.506 2.231.747.915.506 Accounts Receivab le
Piutang Retensi 1.079.643.851.019 1.079.643.851.019 Retention Receivab les
Piutang Lain-lain 6.396.900.359 6.396.900.359 Other Receivab les
Tagihan Bruto Pemberi 3.093.132.927.328 3.093.132.927.328 Gross Amount Due from
Kerja Customers
Uang Muka 175.336.623.395 175.336.623.395 Advance Payments
10.903.606.120.991 10.903.606.120.991
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Utang Usaha 6.489.309.574.268 6.489.309.574.268 Accounts Payab le
Beban Akrual 326.019.655.515 326.019.655.515 Accrued Expense
Utang Obligasi dan Sukuk 1.498.298.729.988 1.498.298.729.988 Bonds and Sukuk Payab les
Utang Bank dan Lembaga Bank Loan and Other
Keuangan Lainnya 1.480.235.974.400 1.480.235.974.400 Financial Institution
Utang Retensi 225.701.361.711 225.701.361.711 Retention Payab les
Utang Lain-lain 285.556.515 285.556.515 Other Liab ilities
Liabilitas Jangka Pendek Other Current
Lainnya 27.606.570.064 27.606.570.064 Liab ilities
10.047.457.422.461 10.019.850.852.397
vi.
vii.
viii.
ix.
x.
xi.
xii.
xiii.
163

165.
vi. Manajemen Permodalan vi. Capital Management

Tujuan dari Grup dalam mengelola permodalan 166. The Group purpose in managing capital is
adalah untuk melindungi kemampuan entitas to protect the ability of the entity in
dalam mempertahankan kelangsungan usaha, maintaining business continuity, so that
sehingga entitas dapat tetap memberikan hasil entities can still deliver results for
bagi pemegang saham dan manfaat bagi shareholders and benefits for other
pemangku kepentingan lainnya, dan untuk stakeholders, and to provide adequate
memberikan imbal hasil yang memadai kepada returns to shareholders by pricing
pemegang saham dengan menentukan harga products and services that are
produk dan jasa yang sepadan dengan tingkat commensurate with the level of risk.
risiko.
167.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai 168. The Group set a number of capital in
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola proportion to the risk. The Group
struktur modal dan membuat penyesuaian manages its capital structure and makes
dengan memperhatikan perubahan kondisi adjustments taking into account changes
ekonomi dan karakteristik risiko aset yang in economic conditions and risk
mendasari. Konsisten dengan Perusahaan lain characteristics of the underlying asset.
dalam industri, Grup memonitor modal dengan Consistent with other companies in the
dasar rasio utang terhadap modal yang industry, the Group monitors capital on
disesuaikan. Rasio ini dihitung sebagai berikut: the basis of the ratio of adjusted debt to
utang neto dibagi modal yang disesuaikan. capital. This ratio is calculated as follows:
Utang neto merupakan total utang net debt divided by adjusted capital. Net
(sebagaimana jumlah dalam laporan posisi debt is total debt (as the amount in the
keuangan) dikurangi kas dan setara kas. Modal statement of financial position) less cash
yang disesuaikan terdiri dari seluruh komponen and cash equivalents. Adjusted capital
ekuitas (meliputi modal saham, selisih kurs comprises all components of equity
penjabaran laporan keuangan dalam valuta (including capital stock, foreign exchange
asing dan saldo laba). Selama tahun 2016, translation adjustment of foreign currency
strategi Grup tidak berubah yaitu and retained earnings). During the year
mempertahankan rasio utang terhadap modal 2016, the Group's strategy is to maintain
yang disesuaikan pada batas bawah dari unchanged the ratio of adjusted debt to
kisaran 4,00 sampai dengan 5,00. Rasio utang capital at lower limit of the range of 4.00
terhadap modal yang disesuaikan pada 31 to 5.00. The ratio of adjusted debt to
Desember 2016 dan 31 Desember 2015 adalah capital at December 31, 2016 and
sebagai berikut: December 31, 2015 are as follows:
Jumlah Liabilitas 14.652.655.996.382 11.598.931.718.043 Total Liab ilities
Dikurangi: Less:
Kas dan Setara Kas (3.364.910.489.288) (4.317.347.903.384) Cash and Cash Equivalent
Liabilitas Bersih 11.287.745.507.094 7.281.583.814.658 Net Liab ilities
Jumlah Ekuitas 5.433.255.964.960 5.153.827.238.125 Total Shareholders' Equity
Modal Disesuaikan 5.442.779.962.897 5.162.131.796.836 Adjusted Capital
Rasio Liabilitas terhadap Modal Bersih 2,07% 1,41% Deb t to Equity Ratio - Net
164
49. REKLASIFIKASI 49. RECLASSIFICATION

Beberapa Akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the consolidated financial
konsolidasian untuk tahun-tahun yang berakhir statements for the years ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 telah 2015 and 2014 have been reclassified to
direklasifikasi agar sesuai dengan penyajian laporan conform with the presentation of the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir consolidated financial statements for the year
pada tanggal 31 Desember 2016. ended December 31, 2016.
December 31, 2015 31 Desember 2014
Sebelum Sesudah Sebelum Sesudah
Reklasifikasi/ Reklasifikasi/ Reklasifikasi/ Reklasifikasi/
Before After Before After
Reclassification Reclassification Reclassification Reclassification
Laporan Posisi Keuangan The Consolidated Statements of

Konsolidasian Financial Position
Saldo Laba: Retained Earnings
Belum Ditentukan Penggunaannya 337.669.675.154 366.299.149.999 210.861.336.801 238.170.606.371 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lain: Other Comprehensive Income
Kerugian Aktuarial Atas Program Imbalan Pasti -- (28.629.474.845) -- (27.309.269.570) Actuarial Loss of Defined Benefits Plan
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Kom prehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Pendapatan Bunga 50.664.825.987 -- 33.424.985.725 -- Financial Income
Laba Penjualan Aset Tetap 128.572.715 -- 183.424.566 -- Gain On Sale of Fixed Assets
Laba Selisih Kurs - Bersih 164.838.287.080 -- 100.096.399.242 -- Other (Charges) Income
Beban Usaha (395.493.571.770) -- (356.174.876.057) -- Gain (Loss) on Foreign Exchange-net
Penyisihan Penurunan Piutang (12.148.533.885) -- (42.597.387.115) -- Allowancefor Impairment of Receivable
Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 68.095.700.958 271.578.852.855 (8.250.202.295) 82.857.220.123 Other Income (Charges) - Net
Beban Penjualan -- (19.579.158.970) -- (16.597.870.535) Selling Expense
Beban Umum dan Administrasi -- (375.914.412.800) -- (339.577.005.522) Administrative and General Expense
50. PERIKATAN DAN KONTIJENSI 50. COMMITMENTS AND CONTINGENCIES

169.
Perikatan 170.
Commitments
2015 171.
2015
a. Proyek Kereta Api Ringan 172.
a. Light Rail Transit (LRT) Project
Untuk meningkatkan pelayanan transportasi 173. To improve public transportation services
public dalam mendukung pembangunan di in support of development in Jakarta,
wilayah Jakarta, Bogor, Depok, dan Bekasi, Bogor, Depok, and Bekasi, is necessary
perlu dilakukan percepatan penyelenggaraan to accelerate the implementation of
Kereta Api Ringan (Light Rail Transit). Railways Light / Light Rail Transit.
174.
Pemerintah telah menetapkan Peraturan 175. The government has set Presidential
Presiden Nomor 98 tahun 2015 tanggal 2 Decre Number 98 Year 2015 dated
September 2015 tentang Percepatan September 2, 2015, regarding the
Penyelenggaraan Kereta Api Ringan/Light Rail acceleration of implementation Railway
Transit yang terintegrasi di wilayah Jakarta, Light / Light Rail Transit which integrated
Bogor, Depok, dan Bekasi, untuk itu region of Jakarta, Bogor, Depok, and
Pemerintah menugaskan kepada PT Adhi Bekasi, for the government assigned to
Karya (Persero) Tbk untuk membangun PT Adhi Karya (Persero) Tbk to build
prasarana Kereta Api Ringan/ Light Rail Transit infrastructure Railways Light/Light Rail
terintegrasi yang meliputi jalur, termasuk Transit integrated include: the railway,
konstruksi jalur jalan laying, stasiun, dan including construction of overpass,
fasilitas operasi. station, and operation facilities.
176.
Penyelenggaraan Kereta Api Ringan/ Light Rail 177. Implementation of Railway Light/Light
Transit terintegrasi tersebut terdiri dari lintas Rail Transit consists of a fully integrated
pelayanan sebagai berikut: Jalur Pelayanan: cross-service as follows: Avenues of
Cawang – Cibubur; Cwang – Kuningan – Dukuh Service: Cawang – Cibubur; Cwang –
Atas; Cawang – Bekasi Timur; Dukuh Atas – Kuningan – Dukuh Atas; Cawang –
Palmerah – Senayan; Cibubur – Bogor dan Bekasi Timur; Dukuh Atas – Palmerah –
Palmerah – Grogol. Senayan; Cibubur – Bogor dan Palmerah
– Grogol.
165
50. PERIKATAN DAN KONTIJENSI (Lanjutan) 50.

178.
COMMITMENTS AND CONTINGENCIES
(Continued)
179.
Perikatan (Lanjutan) 180.
Commitments (Continued)
2015 (Continued) 181.
2015 (Continued)
Perusahaan mengajukan gugatan kepada 182. The Company filed a lawsuit against PT
PT Cahaya Adiputra Sentosa (CAS) di Cahaya Adiputra Sentosa (CAS) at the
Pengadilan Negeri Bandung dengan Perkara Bandung District Court in Case No.
No. 173/Pdt.G/2016/PN.Bdg, atas piutang 173/Pdt.G/2016/PN.Bdg, on CAS unpaid
CAS yang belum terbayar senilai receivables amounted Rp14.806.803.069
Rp14.806.803.069 (termasuk PPN 10% dan (including 10% VAT and excluding interest).
diluar bunga).
183.
a. Proyek Hotel Marvell, Surabaya 184.
a. Project Marvell Hotel, Surabaya
Perusahaan sebagai pemohon mengajukan 185. The Company as an applicant, filed a
Permohonan Penundaan Pembayaran Request Postponement Debt Payment
Kewajiban Utang (PKPU) kepada PT Assa Obligation (PKPU) to PT Assa Land (Assa)
Land (Assa) sebagai termohon di as a defendant in the Commercial Court in
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Surabaya District Court related to Assa’s
Surabaya atas piutang Assa senilai unpaid receivables amounted
Rp9.864.233.612. Rp9,864,233,612.
186.
Di dalam nilai piutang tersebut, terdapat 187. Included in such amount, receivable
piutang milik anak Perusahaan yaitu PT Adhi belongs to PT Adhi Persada Beton as the
Persada Beton atas pekerjaan penyediaan Company’s subsidiaries related to concrete
beton sebesar Rp 2.229.876.000. supply amounted Rp2,229,876,000.
188.
Tanggal 16 Agustus 2016, Putusan 189. On August 16, 2016, Decision of the
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Commercial Court in Surabaya District
Surabaya dengan Perkara No. 13/Pdt.Sus- Court in Case No. Perkara No. 13/Pdt.Sus-
PKPU/2016/PN-Niaga.Sby menolak PKPU/2016/PN-Niaga.Sby reject the
permohonan Perusahaan. Perusahaan request of the Company. The Company filed
mengajukan upaya hukum peninjauan a judicial review request on September 14,
kembali pada tanggal 14 September 2016. 2016.
190.
b. Proyek Menara Merdeka Jakarta 191.
b. Merdeka Building Project, Jakarta
Perusahaan sedang menempuh proses 192. The Company is in the legal process
hukum sehubungan dengan Permohonan regarding Request Postponement Debt
Penundaan Pembayaran Kewajiban Utang Payment Obligation (PKPU) PT Grahalintas
(PKPU) PT Grahalintas untuk nilai piutang for receivables amounted
sejumlah Rp8.000.000.000 (kurang lebih) Rp8.000.000.000water (approximately) in
sesuai dengan Perkara No. 25/Pdt/Sus- accordance with Case No. 25/Pdt/Sus-
PKPU/2016/PN.Niaga.Jkt.Pst PKPU/2016/PN.Niaga.Jkt.Pst.
193.
c. Proyek Gundih 194.
c. Gundih Project
Perusahaan bersama IKPT akan 195. The Company along with IKPT will seek an
mengupayakan kasasi terhadap PT appeal against the decision of South Jakarta
Pertamina EP atas putusan Pengadilan District Court on letter No.
Negeri Jakarta Selatan No. 425/Pdt.G.ARB/2016/PN.Jkt.Sel dated
425/Pdt.G.ARB/2016/PN.Jkt.Sel tanggal 8 September 8, 2016 related to legal case
September 2016 yang ditujukan kepada against PT Pertamina EP which addressed
Mahkamah Agung Republik Indonesia to the Supreme Court of the Republic of
melalui Kepaniteraan Pengadilan Negeri Indonesia through the South Jakarta District
Jakarta Selatan. Court.
166
51. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 51.

196.
SUBSEQUENT EVENT
KEUANGAN
197.
Berdasarkan dengan penandatangan Perjanjian 198.
Based on with the signatories to the Agreement
antara Direktorat Jenderal Perkeretaapian between the Directorate General of Railways
Kementerian Perhubungan Kementerian Ministry of Transport Ministry of Transport of the
Perhubungan Republik Indonesia dengan PT Republic of Indonesia with PT Adhi Karya
Adhi Karya (Persero), Tbk tentang Pelaksanaan (Persero), Tbk on the Implementation of
Pembangunan Prasarana Kereta Api Ringan / Infrastructure Development Railway Light / Light
Light Rail Transit Terintegrasi Di Wilayah Jakarta, Rail Transit Integrated In Jakarta, Bogor, Depok,
Bogor, Depok, dan Bekasi Nomor and Bekasi No. HK.201 / A.45 / DJKA / 217 and
HK.201/A.45/DJKA/217 dan Nomor 031- No. 031-2 / 2017/004 dated 10 February 2017,
2/2017/004 tanggal 10 Pebruari 2017, perjanjian the agreement referred to an event occurring
dimaksud merupakan peristiwa yang terjadi after the reporting period and before the date the
setelah periode pelaporan dan sebelum tanggal financial statements were authorized for issue,
laporan keuangan diotorisasi untuk terbit, the event is an event that provide evidence of
peristiwa dimaksud merupakan suatu peristiwa their condition at the end of the reporting period,
yang memberikan bukti atas adanya kondisi pada and therefore the incident was a customizer
akhir periode pelaporan, oleh karena itu peristiwa events after the reporting period based on IAS 8
tersebut merupakan peristiwa penyesuai setelah (Revised 2014). Such conditions are conditions
periode pelaporan berdasarkan PSAK 8 (Revisi in which companies recognize contract revenue
2014). Kondisi dimaksud adalah kondisi dimana and expenses in the income statement and other
perusahaan mengakui pendapatan dan beban comprehensive income at December 31, 2016
kontrak dalam laporan laba rugi dan penghasilan with the stage of completion of the contract
komprehensif lain pada tanggal 31 Desember activity at the date of the end of the reporting
2016 dengan memperhatikan tahap period in accordance with IAS 34 (Revised
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal akhir 2014).
periode pelaporan sesuai dengan PSAK 34
(Revisi 2014).
199.
52. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 52.
200.
SUPPLEMENTARY FINANCIAL
INFORMATION
Perseroan menerbitkan laporan keuangan 201.
The company published the consolidated
konsolidasian yang merupakan laporan financial statements as its primary financial
keuangan utama. Informasi keuangan tambahan statements. The supplementary financial
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. (Entitas Induk) ini, information of PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
dimana investasi pada Entitas Anak dicatat (Parent Entity) which account for investments in
dengan metode harga perolehan, disajikan untuk Subsidiary using the cost method, have been
dapat menganalisis hasil usaha entitas induk prepared in order that the parent entity’s results
saja. Informasi keuangan tambahan PT Adhi of operations can be analysed. The following
Karya (Persero) Tbk. (Entitas Induk) harus dibaca supplementary financial information of PT Adhi
bersamaan dengan laporan keuangan Karya (Persero) Tbk. (Parent Entity) should be
konsolidasian PT Adhi Karya (Persero) Tbk. dan read in conjunction with the consolidated
Entitas Anak. financial statements of PT Adhi Karya (Persero)
Tbk. and Subsidiary.
202.
53. TRANSAKSI NON KAS 53.
203.
NON CASH TRANSACTION
2016 2016
Pada tanggal 31 Desember 2016 tidak terdapat On December 31, 2016 there is no significant
kegiatan signifikan yang tidak mempengaruhi activites which is not affecting cash flows.
arus kas.
2015 2015
PT APG PT APG
Pada 31 Desember 2015, terdapat piutang bunga On December 31, 2015, there is interest
sebesar Rp358.630.136. receivable amounting Rp358,630,136.
167
53. TRANSAKSI NON KAS (Lanjutan) 53.

204.
NON CASH TRANSACTION (Continued)
PT APB PT APB
Entitas anak memiliki transaksi non kas pada Subsidiary has non cash transaction in 2015
sehubungan dengan penambahan aset tetap regarding to additional of property, plant and
yang diperoleh melalui utang pembiayaan equipments through payable amounted
sebesar Rp8.107.166.284 untuk periode yang Rp8,107,166,284 for the period ended
berakhir pada 31 Desember 2015 dan melalui December 31, 2015 and through due to related
utang pihak berelasi dan setoran modal masing- parties and paid up capital Rp27,003,580,480
masing Rp27.003.580.480 dan and Rp59,400,000,000 on December 31, 2014.
Rp59.400.000.000 pada 31 Desember 2014.
**************************
168
Lampiran I Appendix I

(ENTITAS INDUK) (PARENT ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2016, 2015, dan 2014 As of December 31, 2016, 2015, and 2014
(Disajikan dalam Rupiah Penuh (Expressed in Full of Rupiah,
31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/

December 31, 2016 December 31, 2015 December 31, 2014
ASET ASSETS
ASET LANCAR Current Assets

Kas dan Setara Kas 2.803.571.483.493 3.701.147.590.056 476.623.451.565 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha Account Receivab les
Pihak Berelasi 282.332.015.099 299.342.141.226 278.543.489.753 Related Parties
Pihak Ketiga 1.394.651.233.781 910.546.712.054 814.952.941.737 Third Parties
Piutang Retensi Retention Receivab les
Pihak Ketiga 311.278.908.503 375.199.048.721 348.418.489.587 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi 1.974.754.155.951 973.087.318.057 1.089.470.049.461 Related Parties
Persediaan 104.770.184.537 140.252.290.727 116.965.797.760 Inventories
Uang Muka 143.580.018.332 144.159.133.126 139.843.800.763 Advance Payments
Biaya Dibayar di Muka 317.560.973.847 1.177.668.024.642 779.316.300.556 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 687.421.523.902 851.153.268.450 596.183.845.521 Prepaid Taxes
Aset Real Estat 368.768.619.260 32.606.330.822 19.929.000.000 Real Estate Assets
Aset Lancar Lainnya 103.153.175.498 -- -- Other Current Assets
Jumlah Aset Lancar 12.228.417.071.774 10.952.496.073.732 6.423.021.771.225 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR Noncurrent Assets

Piutang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Receivab les
Pihak Berelasi 1.333.119.335.290 1.129.868.536.739 1.129.868.536.739 Related Parties
Pihak Ketiga 19.632.460.612 118.378.923.029 36.374.118.437 Third Parties
Investasi pada Entitas Asosiasi 405.528.380.368 355.528.380.368 355.528.380.368 Investment in Associates
Investasi pada Ventura Bersama 305.303.517.844 327.502.705.646 316.617.213.218 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 41.616.212.500 41.616.212.500 41.616.212.500 Investment Properties
Aset Tetap 1.199.799.658.980 895.346.084.342 285.139.635.756 Fixed Assets
Investasi Jangka Panjang Lainnya 9.728.937.291 31.550.360.000 7.600.000.000 Other Long - Term Investment
Aset Lain-lain 318.609.567.809 167.062.897.780 7.796.965.336 Other Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 4.179.481.076.174 3.066.854.100.404 2.180.541.062.354 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 16.407.898.147.948 14.019.350.174.136 8.603.562.833.579 TOTAL ASSETS

Lampiran I (Lanjutan) Appendix I (Continued)

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/

December 31, 2016 December 31, 2015 December 31, 2014
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities

Utang Usaha Account Payab les
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Other
Keuangan Lainnya 2.062.500.000.000 845.000.000.000 564.000.000.000 Financial Institution
Utang Pajak 249.149.619.041 309.063.003.715 164.999.527.331 Taxes Payab le
Uang Muka Pemberi Kerja 524.810.571.599 588.499.384.652 402.593.556.392 Advances Receipts
Pendapatan Diterima di Muka 41.852.158.030 100.592.848.055 50.595.154.582 Unearned Revenues
Beban Akrual 301.350.680.060 280.375.094.616 322.658.877.118 Accrued Expenses
Utang Obligasi 374.855.721.333 -- -- Bond Payab les
Utang Retensi 177.898.419.062 177.813.186.668 179.440.411.130 Retention Payab les
Utang Sukuk 125.000.000.000 -- -- Sukuk Payab les
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 11.209.575.864 17.251.824.669 14.421.670.875 Other Current Liab ilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 10.467.117.517.227 7.715.803.273.131 5.896.828.853.785 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Noncurrent Liabilitas

Liabilitas Pajak Tangguhan 19.041.197.050 2.099.502.063 --
Utang Retensi 9.835.252.983 11.413.752.457 7.034.546.407 Retention Payab les
Uang Muka Pemberi Kerja 80.215.745.439 84.453.499.926 48.155.670.181 Advances Receipts
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Other
Keuangan Lainnya 111.429.000.000 125.179.000.000 -- Financial Institution
Utang Obligasi 874.095.288.938 1.248.298.729.988 1.247.628.720.991 Bond Payab les
Utang Lain-lain 96.448.449.552 145.332.646 122.803.619 Other Payab les
Liabilitas Imbalan Kerja 71.055.088.176 83.169.594.621 110.762.804.445 Liab ilities for Employment Benefits
Utang Sukuk 125.000.000.000 250.000.000.000 250.000.000.000 Sukuk Payab les
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.387.120.022.138 1.804.759.411.701 1.663.704.545.643 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 11.854.237.539.365 9.520.562.684.832 7.560.533.399.428 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attrib utab le to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Company
Modal Saham - Nilai Nominal Rp Capital Stock - Rp 100 par Value per
100 per Saham Share
Modal Dasar - 5.440.000.000 Authorized Capital - 5.440.000.000
Saham Shares
Modal Ditempatkan dan
Sub scrib ed and Paid Up Capital -
Disetor Penuh - 3.560.849.376 356.084.937.600 356.084.937.600 180.132.000.000
3.560.849.376 Shares
Saham
Tambahan Modal Disetor 2.587.944.479.627 2.587.944.479.627 50.004.090.079 Additional Paid in Capital
Selisih Transaksi dengan Pihak 3.117.842.245 3.117.842.245 3.117.842.245 Difference in Transaction with
Non Pengendali Non Controling Interest
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 1.510.581.898.848 1.140.282.835.047 881.025.745.211 Appropriated
Belum Ditentukan
(390.560.491.045) (2.368.993.486) (71.250.243.384) Unappropriated
Penggunaannya
Komponen Ekuitas Lainnya 486.491.941.308 413.726.388.271 -- Other Components of Equity
Jumlah Ekuitas 4.553.660.608.583 4.498.787.489.304 1.043.029.434.151 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 16.407.898.147.948 14.019.350.174.136 8.603.562.833.579 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lampiran II Appendix II

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN THE STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 As of December 31, 2016 and 2015

PENDAPATAN USAHA 9.218.759.638.882 7.790.049.082.148 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (8.505.816.792.912) (7.184.376.949.819) COST OF REVENUES

LABA KOTOR 712.942.845.970 605.672.132.329 GROSS PROFITS
Bagian Laba Ventura Bersama 71.079.260.690 39.513.750.142 Share of Profit of Joint Ventures
LABA KOTOR SETELAH BAGIAN LABA GROSS PROFITS AFTER SHARE OF
VENTURA BERSAMA 784.022.106.660 645.185.882.471 PROFIT OF JOINT VENTURES
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Penjualan (18.525.093.056) (15.507.094.674) Selling
Umum dan Administrasi (361.699.171.687) (294.390.347.942) Administration and General
JUMLAH BEBAN USAHA (380.224.264.743) (309.897.442.616) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 403.797.841.917 335.288.439.855 PROFIT FROM OPERATION
Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 100.143.141.100 402.828.857.680 Other Income (Charges) - Net
Beban Keuangan (198.094.862.779) (119.304.243.274) Financial Charges
LABA SEBELUM PAJAK 305.846.120.238 618.813.054.261 PROFIT BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan (230.352.338.807) (218.058.809.546) Income Tax Expenses

LABA PERIODE BERJALAN 75.493.781.431 400.754.244.715 NET INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

SETELAH PAJAK AFTER TAX
Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Item that Will Not Be Reclassified
ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Kerugian Aktuarial Atas Pengukuran Kembali Remeasurement of Defined
Program Imbalan Pasti 21.940.468.078 (1.320.205.275) Benefit Plan
Surplus Revaluasi tanah 67.766.779.946 413.726.388.271 Surplus on Revaluation of Land
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 165.201.029.455 813.160.427.711 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
LABA BERSIH PER SAHAM DASAR 21,20 222,48 BASIC EARNING PER SHARE
Lampiran III Appendix III

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS THE STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Attributable to Equity Holders of the Company
Saldo Laba/ Komponen Ekuitas Lainnya/

Selisih Retained Earnings Other Components of Equity
Transaksi Ditentukan Belum Ditentukan Keuntungan/Kerugian Selisih
dengan Pihak Penggunaannya/ Penggunaannya/ Aktuarial atas Penilaian Kembali
Non Pengendali/ Appropriated Unappropriated Program Imbal Pasti/ Aset Tetap/
Tambahan Modal Difference in
Actuarial Revaluation
Modal Disetor/ Disetor/ Transaction with Total Ekuitas/
Gain(Loss)Defined Increment of Fixed
Paid Up Capital Additional Paid In Non Controlling Total Equity
Benefit Plant Aset
Capital Interest
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2014 180.132.000.000 50.004.090.079 3.117.842.245 881.025.745.211 (71.250.243.384) -- -- 1.043.029.434.151 BALANCE AS OF DESEMBER 31, 2014
Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 400.754.244.715 -- -- 400.754.244.715 Profit For The Year

Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- (1.320.205.275) - 413.726.388.271 412.406.182.996 Other Comprehensive Income For The Year
Dana Cadangan -- -- -- 259.257.089.836 (259.257.089.836) -- -- -- General Reserve
Dividen Tunai -- -- -- -- (64.814.272.460) -- -- (64.814.272.460) Cash Dividends
Penawaran Saham Terbatas 175.952.937.600 2.537.940.389.548 -- -- -- -- -- 2.713.893.327.148 Treasury Stocks
Bina Lingkungan -- -- -- -- (6.481.427.246) -- -- (6.481.427.246) Development Program
SALDO PER 31 DESEMBER 2015 356.084.937.600 2.587.944.479.627 3.117.842.245 1.140.282.835.047 (2.368.993.486) -- 413.726.388.271 4.498.787.489.304 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2015
Laba Komprehensif Tahun Berjalan -- -- -- -- 75.493.781.431 -- -- 75.493.781.431 Total Comprehensive Income for the Year
Komponen Ekuitas lainnya -- -- -- -- -- 21.940.468.078 50.825.084.959 72.765.553.037 Others Equity Component
Dana Cadangan -- -- -- 370.299.063.801 (370.299.063.801) -- -- -- General Reserve
Dividen Tunai -- -- -- -- (93.386.215.189) -- -- (93.386.215.189) Cash Dividends
SALDO PER 31 DESEMBER 2016 356.084.937.600 2.587.944.479.627 3.117.842.245 1.510.581.898.848 (390.560.491.045) 21.940.468.078 464.551.473.230 4.553.660.608.583 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2016
Lampiran IV Appendix IV

LAPORAN ARUS KAS THE STATEMENTS OF CASH FLOWS
Tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 As of December 31, 2016 and 2015

2 December 31, 2016 December 31, 2015
R Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 6.125.024.225.237 7.450.900.572.777 Cash Receipts from Customers
Penerimaan Bunga 142.447.291.563 33.824.058.750 Received from Interest
Penerimaan Restitusi Pajak 483.457.861.714 6.381.348.428 Received from Tax Refunds
Total Penerimaan 6.750.929.378.514 7.491.105.979.955 Total Cash Receipts
Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban Lainnya (7.837.053.095.832) (6.473.569.051.912) Payment to Suppliers and Other Expenses
Pembayaran Kepada Karyawan (217.024.633.423) (194.761.038.234) Payment to Employees
Pembayaran Beban Pinjaman (294.055.149.768) (216.874.768.043) Payment for Loans Expenses
Pembayaran Pajak Penghasilan (230.352.338.807) (221.350.008.946) Income Tax Paid
Total Pengeluaran (8.578.485.217.830) (7.106.554.867.135) Total Cash Payments
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (1.827.555.839.316) 384.551.112.820 Net Cash Flow Use in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil Penjualan Aset Tetap -- 280.000.000 Sale (Placement) of Others Long Term Investment
Pelepasan (Penempatan)Investasi Jangka Panjang 19.159.000.000 (23.950.360.000) Disposal (Placement) of Others Long Term Investment
Perolehan Aset Tetap (290.187.680.987) (184.014.983.811) Acquisition of Fixed Assets
Arus Kas Neto untuk Aktivitas Investasi (271.028.680.987) (207.685.343.811) Net Cash Flow for Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank dan Obligasi 4.295.000.000.000 1.261.131.422.448 Received from Bank Loans and Bonds
Penerimaan Tambahan Setoran Modal -- 2.744.865.826.560 Receipt from Additional Paid in Capital
Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi (2.996.250.000.000) (854.282.413.451) Payment for Bank Loans and Bonds
Pembayaran Biaya Emisi Saham -- (30.972.499.410) Payment of Issuance Cost
Penambahan (Pembayaran) Utang Pembelian Kendaraan (1.341.171.800) (1.788.431.821) Addition (Payment)of Vehicle Purchase Debt
Pembayaran Kepada Unit Program Kemitraan Payment to Partnership and Environment and
dan Bina Lingkungan (3.014.510.000) (6.481.427.246) Development Program
Pembayaran Dividen (93.385.904.460) (64.814.107.598) Payment of Dividen
Arus Kas Neto dari (untuk) Aktivitas Pendanaan 1.201.008.413.740 3.047.658.369.482 Net Cash Flow from (for) Financing Activities
Kenaikan (Penurunan)Neto Kas dan Setara Kas (897.576.106.563) 3.224.524.138.491 Net Increase (Decrease)of Cash and Cash Equivalents
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS AT

AWAL TAHUN 3.701.147.590.056 476.623.451.565 BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 2.803.571.483.493 3.701.147.590.056 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Saldo Kas dan Setara Kas terdiri dari: Cash and Cash Equivalents consist of:
Kas 35.323.097.615 53.503.741.374 Cash on Hand
Bank 463.248.385.878 517.643.848.682 Cash in Banks
Deposito Berjangka 2.305.000.000.000 3.130.000.000.000 Time Deposits
Jumlah 2.803.571.483.493 3.701.147.590.056 Total

ADHI LKT Desember 2016 Revisi

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

ADHI LKT Desember 2016 Revisi

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES

Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter

Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report

Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statements of Financial

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in

Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan 6-168 Notes to the Consolidated Financial

Informasi Tambahan: Additional Information:

Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/

Aset Lancar Current Assets

Aset Tidak Lancar Noncurrent Assets

JUMLAH ASET 20.095.435.959.279 16.761.063.514.879 10.458.881.684.274 TOTAL ASSETS

*) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 *)

Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/ 31 Desember 2014/

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABLITIES

EKUITAS (1) EQUITY

Kepentingan Non Pengendali 35 9.523.997.937 8.304.558.710 6.959.023.043 Non Controlling Interest

*) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 *)

Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/

PENDAPATAN USAHA 3r, 36 11.063.942.850.707 9.389.570.098.578 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 3r, 37 9.948.797.443.385 8.414.925.778.081 COST OF REVENUES

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO

LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME

*) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 *)

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/

*) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 *)

Catatan/ 31 Desember 2016/ 31 Desember 2015/

1. UMUM 1.1. GENERAL

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

1.a Pendirian Perusahaan (Lanjutan) 1.a The Company’s Establishment

Pemerintah Negara Republik Indonesia Government of the Republic of Indonesia is

Perubahan tahun 1998 Changes in 1998

Perubahan tahun 2003 Changes in 2003

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

Perubahan tahun 2015 Changes in 2015

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

Obligasi Tahun 2012 Bonds in 2012

a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase I

b. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi b. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah

Obligasi Tahun 2013 Bonds in 2013

a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase II

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

1.c Struktur Entitas Anak 1.c Subsidiaries’ Structure

Persentase Kepemilikan/ Tahun Operasi 31 Desember 2016/

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 99,71 2002 3.768.885.040.211 671.342.916.868

Persentase Kepemilikan/ Tahun Operasi 31 Desember 2015/

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 99,71 2002 3.184.964.805.005 610.639.683.415

Persentase Kepemilikan/ Tahun Operasi 31 Desember 2014/

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/Property 99,00 2002 2.466.237.748.698 858.831.938.007

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

1.c Struktur Entitas Anak (Lanjutan) 1.c Subsidiaries’ Structure (Continued)

PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)

PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG)

Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

1. UMUM (Lanjutan) 1.2. GENERAL (Continued)

Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Departemen TOD/ Divisi TOD I/ Seluruh Indonesia Jakarta

) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 )

) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 )

) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 )

) Reklasifikasi Akun Lihat Catatan 49 Account Reclassification See Note 49 )