PROYECTO:

CENTRO EMPRESARIAL
MIRAFLORES IV

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CENTRO
EMPRESARIAL
MIRAFLORES
IV

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DESCRIPCIÓN:
• 46.10 m de altura – 10 pisos.
• Apuntan a obtener Certificación LEED.
• Azotea con comedor para 260 personas.
• 8 sótanos – 566 estacionamientos.
• 2 escaleras de escape reglamentarias.
El Edificio cuenta con ingresos peatonales a + 1.50
m sobre el nivel de la vereda de acceso, ubicados
en la Av. 28 de Julio.

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CERTIFICACIÓN LEED:
Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible, el
edificio está construido con estándares
de ecoeficiencia y cumple con los requisitos
de sostenibilidad. Su objetivo es desarrollar
construcciones centradas en la alta eficiencia
energética.
Basado en estándares científicos, premia el uso de
estrategias sostenibles en todos los procesos de
construcción, desde la adecuación del terreno,
hasta la eficiencia del uso del agua y energía, la
selección de materiales sostenibles y proporcionar
una calidad medioambiental interior.

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PRIMER PISO:
Recepción Principal – Locales Comerciales
SEGUNDO AL DECIMO PISO:
Oficinas Administrativas – Piso 4 y 8 incluye terraza.
AZOTEA
Terrraza con sistema de techo verde con vista al mar –
Comedor y Patio de Torres de Enfriamiento.
SÓTANOS
Salas de capacitación – Administración – 40 bicicletas –
Duchas – sub estación eléctrica – chiller – cuarto de basura
y reciclaje – depósitos – grupo electrógeno …
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TECHO VERDE:
• Se trata de un sistema de capas que incorpora el
uso de vegetación sobre cubiertas de techos,
proporcionando beneficios sociales,
económicos y para el medio ambiente,
especialmente en áreas urbanas. Puede además
incorporar nuevas tecnologías, tales como de
agricultura urbana o producción de alimentos,
sistemas de reciclaje de aguas o la instalación
de paneles solares.

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EQUIPAMIENTO:
A/C – Grupo Electrógeno – Sistema Hidroneumático –
Extracción de Monóxido y Humo – Sistema de Gestión de
Edificios (BMS).
CÁMARAS DE SEGURIDAD
CCTV – Permite grabación de Eventos
SISTEMA DE INTRUSIÓN
Seguridad Propia integrada con Seguridad Externa –
Detectores de Movimiento – Detector de aniego – Mas
riguroso fuera del horario de oficina.

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CONTROL DE ACCESOS:
Tarjeta de proximidad – Monitoreo de personas. El sistema
cuenta con 2 entradas y salidas de vehículos.
ACI Y PRESURIZACIÓN DE ESCALERA
El sistema mantiene presurizado las montantes y
rociadores – Escaleras presurizadas (impide que el fuego
ingrese)

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PAISAJISMO:
1,000 M2 de área verde – cumplen requisitos LEED de
máxima eficiencia energética y adecuación al medio
ambiente – Usa agua tratada – Sistema Techo verde –
Riego sistematizado adecuado a cada tipo de clima.
SOSTENIBILIDAD:
Reduce el 100 % de agua potable para riego – Cumple
estándares internaciones ASHRAE para ventilzacion del
edificio -

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ESTRUCTURAS:
Sistema de pórticos – El diseño de placas, columnas, vigas,
losas de cimentación se realizó por el método de
resistencia según la norma E-060.
Se usó BIM para detectar interferencias y redimensionar
cuartos de maquinas – Para las paredes de los sótanos se
empleó Muros Anclados.
El desafío principal fue que solo tenían 70 ml para
extracción de tierra y abastecimiento del material de
construcción.

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MURO CORTINA:
Muro cortina es un término utilizado para describir
la fachada de un edificio que no lleva ninguna carga más
que la de su propio peso. Estas cargas se transfieren a la
estructura del edificio a través de una estructura auxiliar
de anclajes y apoyos de acero, sobre la que se acoplan
elementos de bajo peso. Estos son fijados a la estructura
resistente sin ser parte de ella, sino que gravitando.

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