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6 METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN

Proyecto“ejecución de 27 VIVIENDAS NUEVAS Y 1 MEJORAMIENTO, EN EL PROGRAMA

DE VIVIENDA URBANA, DENOMINADO “URBANO-MACHALA 1-2014”.CANTÓN MACHALA,
PROVINCIA DE EL ORO.

En un caso de ser el adjudicado en el presente proyecto de vivienda convocado

por el MIDUVI EL ORO, se ha proyectado la presente metodologia de trabajo:
1. DESCRIPCIÓN DE PLANES Y PROGRAMAS DE OPERACIÓN Y
SECUENCIA LÓGICA DE ACTIVIDADES. FRENTES DE TRABAJO A
ORGANIZAR CON LA COMUNIDAD Y ORGANIGRAMA.
Con el fin de lograr un correcto proceso constructivo y conseguir ejecutar la obra
dentro del tiempo establecido y propuesto dentro del cronograma de trabajos es
necesario planificar la obra y lograr transmitir los procesos tanto a los maestros de
obra como a la comunidad beneficiarfia de las viviendas.

La planificación detallada nos sirve que para cada operación se use la secuencia
lógica y método más operacional posible, de acuerdo con la planificación general
del proyecto.

1.1. DESCRIPCIÓN DEL PLAN.

El propósito principal es construir 27 viviendas nuevas y 1 mejoramiento dentro
del plazo establecido sin retrasos ni percances dentro de la misma. Para poder
llevar a cabo una exitosa construcción se deben seguir estrictamente ciertos
parámetros de orden metodológico y técnico, los cuales se detallan a
continuación:

Usar todos los materiales cotizados en la oferta y exigidos por el MIDUVI,

avalados por el fiscalizador y considerando el 25% del personal ofertado
mediante la Red Socio Empleo.

Debemos tener en cuenta de dar cumplimiento con las normas de seguridad

industrial, dotando los accesorios adecuados al personal.

1.2. PROGRAMAS DE OPERACIÓN.

Este proyecto lo realizamos, considerando las siguientes etapas:
 PRELIMINARES, EXCAVACIONES RELLENOS COMPACTADOS Y
CORTES DE ACEROS Y ESTRUCTURAS DE HORMIGON
 ALBAÑILERIA Y PISOS
 CUBIERTA
 INSTALACIONES (ELECTRICAS, AA. PP, AA. SS.)
  ACABADOS DE (CARPINTERIA, CERRADURAS, VENTANAS DE
ALUMINO-VIDRIO Y PROTECCIONES DE HIERRO Y PINTURA)

En los preliminares excavaciones, rellenos y estructura, utilizaremos 3 frentes de

trabajo compuesta básicamente por albañiles, ayudantes y peones, con la
supervisión de un maestro mayor y el residente de obra, mismas que se iràn
turnando simultáneamente por todas las viviendas, ya que este grupo de trabajo
será para realizar exclusivamente estas labores en todo el proyecto e incluido el
mejoramiento.

Otros tres frentes de trabajo realizará los contrapisos, pisos y albañileria,

colocación de la instalaciones hidrosanitarias y en o que respecta a la colocacion
de mampuestos, enlucidos, cuadrada de boquetes, filos

Un frente de trabajo para la colocacion de la estructura metálica,galvalume y la

construcción de las rejas de hierro y ventanas de aluminio, tenemos a soldadores,
maestros colocadores de galvalume y ayudantes, bajo la supervisión de un
maestro de obra y el residente.

Un frente de trabajo conformada con dos maestro electrico y 2 ayudantes se

encargaran de colocar todo lo concernientes a tuberia empotradas que iran bajo el
contrapiso, esta cuadrilla tendra que darles todos los acabados electricos a las
viviendas.

El mejoramiento lo tiene que trabajar los frentes de trabajo que trabajan en lo

estructural de las viviendas, pero desde luego iran maestros que se van quedando
sin oficio en este sector, ellos pasaran a ayudar a realzar la colocacion de los
acabados en los sanitarios y lo que corresponde a rubros que falten concluir.

1.3. SECUENCIA LÓGICA DE ACTIVIDADES.

Para la construcción de la vivienda, seguiremos la secuencia que describimos:

Primero coordinamos con los representantes o delegados por el MIDUVI y/o

Fiscalizador para arrancar con el reconocimiento del sitio y adquisicion de
materiales como se detalla.
1.3.1. Comenzamos la construcción de la vivienda con el suministro de los
materiales de construcción, especialmente los petreos, el cemento,
encofrados, material de relleno, etc.
1.3.2. Constructivamente, realizamos el replanteo de las vivienda de acuerdo a los
planos dados por EL MIDUVI, en el caso de que falte relleno en las
viviendas se dejará constancia por escrito a través del acta de recepción
 provisional de terrenos, se trabajará sobre los terrenos que se encuentran
listos, en el caso de no ser así se solicitará el relleno de los mismos.
1.3.3. Una vez realizada esta actividad o rubro, procedemos a realizar la
excavacion para implantar la cimentación (plintos aislados) de la edificación.
Esta excavación será de acuerdo a al que se indique en los planos
facilitados por la contratante o la que indique el Fiscalizador dependiendo
de la calidad del suelo.
1.3.4. Paralelamente cuando los peones realizan la excavación, el albañil y
ayudantes, empiezan a preparar los hierros, tanto para los plintos como
para las columnas. Terminado de realizar la excavación, fundimos el
replantillo, para acentar la parrilla del plinto.
1.3.5. Realizado el replantillo, acentamos la parrilla y el acero de las columnas,
respetando los ejes del replanteo, para que la vivienda quede escuadrada.
1.3.6. Una vez levantado todo el acero de las columnas, fundimos el hormigón de
los plintos según lo indica los planos.
1.3.7. Armamos de acuerdo a los planos suministrados, las cadenas de amarre ,
de tal manera que una vez fundidas queden 20 cm. Sobre el suelo natural,
pero tambien debemos dejar el acero proyectado para realizar los pilaretes
1.3.8. Una vez fundida esta primera parte de la cadena, desencoframos la parte
interna y realizamos el relleno compactado, para conformar el contrapiso,
pero antes iremos fundiendo columnas con un hormigón de 210 kg/cm2 de
resistencia a la ruptura, teniendo en cuenta dejar chicotes para el amarre de
las paredes así como el hierro para la posterior conformación de los
dinteles, tal como se especifican en los planos.
1.3.9. Realizado el relleno, fundimos el contrapiso, Antes de fundir el contrapiso,
colocamos:
 Los puntos de aguas servidas del baño y de las rejillas de piso.
 La tubería para la posterior instalación de los tomacorrientes
1.3.10. Desencoframos las columnas y entramos a colocar el techo con otra
cuadrilla. Mientras se coloca este techo, la cuadrilla principal, pasará a repetir
el procedimiento en otra vivvienda. El techo, lo colocaremos como se indica
en los planos.
1.3.11. Se tendrá en cuenta colocar los pilaretes y dinteles tal como se
indica en los planos.
1.3.12. Cuando levantamos las pared de ladrillo visto en las dos caras y las
de bloque macizo de concreto, iremos fundiendo los dinteles y los pilaretes,
cuadrando los boquetes para las puertas y ventanas, y sacando filos ,
 principalmente en las ventanas para poder colocar posteriormente la ventana
de aluminio y vidrio.
1.3.13. Antes de enlucir, colocamos las tuberia y los cajetines para los
tomacorrientes e interruptores
1.3.14. Enlucimos la paredes interiormente y el baño para poder colocar
posteriormente la cerámica y realizar la pintura presupuestada
1.3.15. Una vez enlucido en gran parte de las viviendas, iremos colocamos
la cerámica en los baños, tanto en el piso como en las paredes. A la par se
irán fundiendo los mesones de las cocinas e iremos colocando la cerámica,
realizamos la caja de registro y completamos las demás instalaciones
sanitarias y electricas.
1.3.16. Colocamos las ventanas de aluminio y las protecciones con hierro
cuadrado de 12 mm.
1.3.17. Colcamos las puertas metalicas y de madera y las piezas sanitarias
en el baño
1.3.18. Por último realizamos la pintura y una limpieza general de la obra.
Si resumimos el proceso constructivo en un diagrama, tenemos:

1.4. FRENTES DE TRABAJO A ORGANIZAR CON LA COMUNIDAD

De lo indicado , existirán 8 frentes o grupos de trabajo conformado por 5
personas cada grupo, por tanto se concluye que estos grupos son mano de
obra calificada en sus ramas, conformandolo de la siguiente manera:

Grupo I: maestros, albañiles y peones (3 grupos trabajaran simultaneamenta)

Grupo II: contrapisos,mamposteria, enlucidos, instalaciones hidrosanitarias,
ceramiqueros. (3 grupos trabajara simultáneamente)
Grupo III: plomeros, electricistas ( 1 grupo)
Grupo IV: soldadores, techadores, puertas metalicas, pintores y aluminio ( 1
grupo)

Diferenciando dos grupos de manera general; tenemos el personal técnico,

quienes están conformados por el contratista y el residente: y, por otro lado el
personal operativo, que está conformado por los albañiles, peones, maestros
sanitarios, eléctricos, entechadores, aluminieros, etc. Tal como se describe en
el cronograma y en la programación se conformarán diversos grupos de
trabajo o cuadrillas, los cuales van variando entre 7 y 8 grupos dependiendo
de las actividades que se realizarán, el tiempo de ejcución de las mismas y la
complejidad de la labor encomendada. El numero de los diferentes grupo de
trabajo de acuerdo a la actividad que se realiza, la vemos en el cuadro de
PROGRAMACIÓN DE OBRA, recalcando que los grupos de trabajo se irán
dando de acuerdo a las necesidades de la obra y al cronograma en conjunto y
coordinación con la Fiscalización.
 Se organizarán frentes apropiadas de trabajadores para abastecer la
construcción de las diferentes unidades de vivienda, debido a la distancia en la
que se encuentran ubicados los lotes. Se conformarán 8 frentes de trabajo en
gran parte de la obra, cada frente de trabajo contará con un maestro mayor, 3
albañiles, 2 ayudantes, los mismos que se encontrarán bajo la supervisión del
Residente de obra. Se contratará personal (25%) de la nomina que administre
la red Socio empleo y/o en su defecto al no contar con ello se conformarán de
preferencia con personas que pertenezcan a la comunidad, es decir con mano
de obra local, y dependiendo de la complejidad de los trabajos los grupos de
trabajo aumentarán o disminuirán entre 7 y 8 grupos.

1.5. ORGANIGRAMA

CONTRATISTA

PERSONAL PROVEEDORES
ADMINISTRATIV DE MATERIALES
O

RESIDENT
E DE
OBRA

ELECTRICISTA PLOMEROS

ENTECHADORES PINTORES

CUADRILLAS DE
TRABAJO

CUADRILLA N°1 CUADRILLA N°2

Peones, Peones,
albañiles albañiles
 CUADRILLA N°3 CUADRILLA N°4
Peones, Peones,
albañiles albañiles

CUADRILLA N°5 CUADRILLA N°6

Peones, Peones,
albañiles albañiles

CUADRILLA N°7 CUADRILLA N°8

Peones, Peones,
albañiles albañiles

2. SISTEMA DE COORDINACIÓN Y DESARROLLO DE ACTIVIDADES CON

LOS BENEFICIARIOS DEL BONO PARA AGILITAR EL PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS Y EVITAR INTERRUPCIONES
En primer lugar se procederá a hablar con el presidente de la Junta Parroquial
para programar una reunión con todos los beneficiarios y poder realizar la
ubicación de los terrenos en conjunto con el Administrador del contrato y/o
Fiscalizador designados o delegados por la entidad Contratante.

Asimismo se coordinará con la RED SOCIOEMPLEO para ubicar personal

calificado para trabajar en el proyecto, también se procederá a averiguar si existe
mano de obra local calificada para poder contratarlos en la construcción de las
viviendas.

Se dará a conocer las responsabilidades que tiene los beneficiarios en el periodo

de ejecución del contrato como es: la entrega de los terrenos listos para la
construcción y el acarreo de material al área de ejecución del proyecto y la
custodia de los mismos; así también la responsabilidad que tiene el contratista con
los beneficiarios como la culminación de los trabajos a satisfacción de los
beneficiarios y de la entidad contratante.

Mantener informado a la entidad Contratante y a los Directivos del Comité de

Vivienda sobre el avance de las obras hasta su terminación; así como coordinar la
entrega de las viviendas a cada uno de los beneficiarios mediante actas de
entrega recepción individual por cada beneficiario.

3. MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL

La contaminacion ambiental es un elemento importante en el proceso de
construccion de las viviendas. Existen diferentes maneras de contaminación, las
cuales son producidas basicamente por elementos ajenos al habitad de la
población que vive en el sector; esto es, el ruido, el polvo y desechos de la
construcción.

Con respecto al ruido, existen elementos como el sonido de los vehículos

(volquetes), las concreteras, vibrador, compactador, entre los principales. Para
mitigar el ruido exagerado de los mismos, se deben usar mencionadas
herramientas lo extrictamente necesario, sin darles un mal uso o a su vez, o
dejandoles prendidas si no se van a usar en ese momento. Los vehículos deben
estar el tiempo extricto y necesario en la obra.

El polvo que generan los pétreos y el cemento es uno de los agentes que mas
contaminan, no solo al ambiente sino que tambien afectan la salud de los
beneficiarios y trabajadores. Para esto, se debe remojar el suelo alrededor de

donde se trabaja, y así como proveer protectores nasales y gafas a los

trabajadores.

Los desechos de construcción deben ser colocados en un lugar específico, para lo

cual el contratista en conjunto con la comunidad dotarán de un lugar específico
para todo este tipo de desechos.

Con respecto a la seguridad, no solo nos referimos a los trabajadores de la

construcción sino tambien a los beneficiarios y el personal técnico que
constantente se encuentran en la obra.

Los albaniles deben poseer todos los elementos de seguridad industrial y deben
tomar las precauciones necesarias para evitar accientes.

Con respecto a la comunidad se ha visto casos en los que se acecan niños a la

obra y pueden causar accidentes, por lo que se deben impedir el ingreso de los
niños de la comunidad a las areas de trabajo. Los beneficiarios asimismo deben
tener cuidado al momento de ingresar a la obra.

Con respecto al contratista, el residente, el fiscalizador, supervisor y personal

técnico que visite la obra deberán dar el ejemplo y utilizar los elementos de
seguridad industrial para evitar accidentes.

4. PLAN DE COORDINACIÓN Y CONTROL DE LA CALIDAD DE

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, UTILIZACIÓN DE LABORATORIOS,
PROGRAMA DE TRABAJO Y DE AVANCE FÍSICO
El contratista deberá dotar al Residente de Obra, Maestro Mayor de todos los
planos arquitectónicos, estructurales, detalles constructivos, especificaciones
técnicas, croquis de ubicación necesarios para la correcta ejecución de la obra.

Se analizara conjuntamente con el residente de Obra los procedimientos de

utilización de la mano de obra de acuerdo a los frentes de trabajo, así también
como la del material a emplearse y equipos para llevar a cabo la construcción de
las viviendas.

 AVANCE FISICO:
El avance físico de la obra se revisará y medirá en conjunto con el fiscalizador en
forma periódica tomando en cuenta el cronograma y la programación de obra
ofertada, también se llevará diariamente el libro de obra, en el cuál se anotarán
todas las novedades que se vayan apareciendo en la ejecución de la misma.

 ENSAYOS Y CONTROL DE CALIDAD

A. El contratista deberá adquirir los materiales de construcción de acuerdo a

las especificaciones técnicas dadas por la entidad contratante.

B. Tomar muestras de hormigones mediante la utilización de los conos de

Abrans y los cilindros, antes del vertimiento de hormigón dentro del
encofrado de los elementos estructurales, tales como columnas, vigas,
plintos, cimientos, contrapisos.

C. Coordinar con fiscalización para el debido control de material a utilizarse en

la construcción de las viviendas.

Machala, 17 de junio del 2014

ING. JENNER PALADINES TINOCO

OFERENTE