DERECHO PROCESAL CIVIL III TERCERÍA

INTRODUCCIÓN

Las tercerías sean las de dominio como las de mejor derecho, se caracterizan por
ser un instrumento de protección previstas en nuestro ordenamiento jurídico y
que se encuentran a disposición de terceros afectados por un proceso de ejecución
en el que no son parte, permitiéndoles hacer valer sus derechos e intereses y evitar
de esta manera los efectos negativos de la ejecución.
El sub capítulo 5 del Título II, Sección quinta del Código Procesal Civil regula dentro
de los llamados procesos que se tramitan en la vía abreviada la figura de la
tercería. La cual se sustenta en el hecho por el cual se busca que la
eficacia de una medida cautelar o para la ejecución respecto de determinados
bienes que no le pertenezcan al ejecutado sea dejada sin efecto, lo que le da
sentido a la figura de la tercería de dominio como instrumento del titular del
bien materia de carga para hacer valer sus derechos.
La Tercería de dominio aparece en los casos de embargo preventivo y en
el procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados.
La Tercería de mejor derecho aparece en los supuestos en los que el tercero, ajeno
al proceso de ejecución, afirma ser titular de un derecho de crédito preferente
al presentado por el acreedor-ejecutante y solicita al juez que se pronuncie
sobre qué crédito es preferente, para que éste sea satisfecho, en primer lugar,
con las sumas obtenidas del embargo.
Así el artículo 533° de la norma procesal civil establece que: "La tercería se
entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes. Sin perjuicio de lo señalado, puede fundarse en la propiedad de bienes
afectados con garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra
inscrito con anterioridad a dicha afectación".
En tal sentido resulta que esta figura constituye el medio más específico para
impugnar una medida cautelar o para su ejecución por el titular real de los bienes
trabados indebidamente, o poder garantizar su derecho preferente.
Se trata, de un procedimiento especial, de carácter incidental, pero con
tramitación propia, siguiendo los cauces del llamado proceso declarativo. Su
carácter incidental resulta de su vinculación al procedimiento de ejecución donde
se ha dispuesto el gravamen, pero tiene un objeto propio, de regulación especial,
al margen de las "cuestiones incidentales" reguladas en los artículos 533° y
siguientes que se han de analizar brevemente.

Los Alumnos.

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CAPITULO I
NOCIONES PRELIMINARES

1.1. ETIMOLOGÍA
Termino latino tertium: tercero del proceso, terciar, que significa tercera.

1.2. ANTECEDENTES
 EPOCA ANTIGUA.-
Comprende desde la prehistoria hasta la caída del imperio romano de
occidente (476 d.c.) En Egipto, India, China, Mesopotamia y Grecia se
conocen ya algunos avances importantes de organización jurídica
procesal aunque de manera exigua, pues estas civilizaciones no
alcanzaron un grado muy alto de desarrollo en sus instituciones y solo
se conocen algunos documentos que escribieron reyes, emperadores y
gobernante de esa época. Con todo se dan en Grecia los primeros
albores de la relación jurídico procesal, cuando Antisoaes es llamado el
primer abogado de la historia. Sin embargo es en Roma donde el
Derecho alcanza su máximo desarrollo, estandarizando las ramas
jurídicas.

 ROMA.-
Según lo menciona Petit:
“Cuando se refiere a la comparecencia de las partes en el procedimiento,
únicamente hace alusión al tercero como sustituto del demandado: “ Por
esa razón es que el debate que debía empeñarse delante del
magistrado, era absolutamente necesario que el demandado
compareciese en persona, o fuese reemplazado por un tercero capaz de
figurar en justicia. Porque era necesario que las dos partes estuviesen
presentes para entenderse sobre la redacción y aceptación de la
formula…” Como podemos observar, este tercero no es propiamente el
mismo del tema que nos ocupa, sino más bien tiene el carácter de
representante. Los romanos no aceptaron nunca la figura del tercero en
el proceso, porque los efectos del juicio no los alcanzan.

En las leyes de Justiniano encontramos el antecedente histórico juicio

sumario. En Europa comúnmente se conocía el juicio ordinario, pero

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gracias a los pontífices romanos Alejandro III, Gregorio IX, inocente IV

y Clemente V, se dictaron varias normas mediante las cuales se
simplificó el procedimiento principalmente para asuntos de menor
cuantía. Los estatuarios incorporan durante los siglos XII y XIV en las
ciudades italianas el juicio sumario, en razón de la pequeña cuantía y
diferenciaron con los juicio ejecutivos, con la finalidad de proteger a las
personas pobres y por la urgencia de resolver los pleitos de las personas
pobres, por lo que este juicio se caracterizó por la brevedad de los
plazos, supresión de muchas formalidades y en donde el juez dictaba la
sentencia inmediatamente agotado el trámite.

 EN NUESTRA LEGISLACION.-
EL código de procedimientos civiles concedía la facultad de interponer
tercería cuando se haya trabado embargo, aunque sea preventivo;
denominaba tercería excluyente de dominio, cuando el tercero alegaba
derecho de propiedad sobre el bien embargado o un derecho
incompatible con el remate, como lo era el derecho de anticresis y, para
obtener el pago con preferencia al ejecutante o simplemente de pago,
cuando se pretendía que el pago se haga en concurrencia del ejecutante.

El Juicio se caracterizó por la brevedad de los plazos, supresión de

muchas formalidades y en donde el juez dictaba la sentencia
inmediatamente agotado el trámite.

En el Perú, el proceso abreviado tiene su antecedente legal en un juicio

de menor cuantía previsto en el Código de Procedimientos Civiles de
1912. Es por ello que la cuarta disposición final del código procesal civil
vigente, señala que cuando se haga referencia al juicio sumario o de
menor cuantía, tiene su equivalente en el proceso abreviado.

1.3. DEFINICIÓN Y CONCEPTO

El diccionario de la lengua española define1: tercero, como aquel “Que sigue
inmediatamente en orden al o a lo segundo. Persona que no es ninguno de
dos o más de quienes es tratado que intervienen en un negocio de cualquier

1
Diccionario de la Real Academia Española.

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género”. Ahora bien, estas dos definiciones que podrían parecer someras, se
amplían notablemente al hacer referencia a la voz tercería: “Derecho que
deduce un tercero entre dos o más litigantes, o por el suyo propio, o
coadyuvando en pro de alguno de ellos” Aquí observamos una definición más
atinada con relación al tercero, porque hace alusión al ámbito jurídico.

Entonces podríamos definir a la Tercería como: El derecho que deduce un

tercero entre dos o más litigantes, que reclama por un derecho propio.

DESDE EL PUNTO DE VISTA PROCESAL, tenemos:

Pretensión jurídica que se tramita vía proceso abreviado por el cual una
tercera persona reclama ingresar en la relación jurídica procesal expresando
un derecho incompatible con el remate o un derecho preferente de pago.

Persona que ejecuta una acción ajena a un juicio, invocando a su favor un

derecho de tercería.

En este punto diferenciaremos ciertos términos:

 Tercero: persona que nada tiene que ver con la relación jurídica
sustancial. Ej. Contrato de compra venta. Extraño en proceso.

 Tercería: persona que está legitimada para ingresar a una relación

procesal. Pretensión procesal: acción procesal.

 Tercerista: el juez acepta participación de tercera persona como parte

del proceso.

Entonces la tercería se entiende con el demandante y demandado y solo

puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar
o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio
de tales bienes.
Otorga una legitimación ad causam plenaria y da al interviniente el carácter
de sujeto procesal primario. Se da cuando existe una relación de hecho
provocada por un proceso suscitado entre otras personas y el derecho del
tercerista

Por lo tanto, en conceptos más amplios entenderemos que:

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- La tercería es un proceso por el cual un tercero, aunque ajeno al proceso,

interviene en él, reclamando el reconocimiento del derecho de propiedad
que le corresponde respecto de algún bien materia de juicio que esté
afectado por una medida cautelar o que esté para ejecución, a fin de que
dicho bien sea desafectado; o a su vez puede proceder la tercería, a favor
de éste, a fin de que reclame el derecho de preferencia que le
corresponde para que sea pagado con el precio de tales bienes.

- Tercería es la intervención de un tercero en un proceso judicial que se ve

perjudicado y formula una pretensión en el litigio incompatible con las
demás pretensiones. El tercero puede actuar por el embargo practicado
sobre un bien que es de su propiedad o exigiendo el pago preferencial
de su crédito con el producido de la venta del bien embargado.2

- La tercería permite a un “tercero” oponerse a la ejecución de un bien que

no pertenece al deudor en una relación obligacional, acreditando el
derecho de propiedad respecto del bien afectado para ejecución.

 CONCEPTOS DOCTRINARIOS:

El artículo 533° del Código Procesal Civil, nos especifica en su texto lo

siguiente: “La tercería se entiende con el demandante y el demandado y sólo
puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por
medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado
con el precio de tales bienes. Sin perjuicio de lo señalado, puede fundarse en
la propiedad de bienes efectuados con garantías reales, cuando el derecho del
tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectación.”

Para una mayor comprensión, citaremos algunos autores que han

conceptualizado a la tercería de forma más específica:

Para Lama3, los bienes del deudor responden por sus obligaciones. Este
principio, vigente desde la Roma imperial, impide al acreedor el “ataque” a los
bienes que pertenecen a personas distintas a su deudor; ello se sustenta en la

2
Wikipedia
3
Lama More, Héctor Enrique. Acerca de las tercerías de propiedad contra gravámenes que provienen de
garantías reales. En: http://www.jusdem.org.pe/webhechos/N010/tercerias.htm.

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naturaleza relativa de la relación jurídica obligacional; es decir, del hecho cierto

que el sujeto activo de dicha relación –acreedor– solo puede formular exigencia
en el cumplimiento de determinada prestación –de dar, de hacer o de no hacer–
al sujeto pasivo –deudor– de la misma relación; el incumplimiento de la
obligación por el deudor, habilita al acreedor a formular ante el órgano
jurisdiccional pretensiones tendientes a lograr el cumplimiento por el deudor de
la obligación asumida; si la obligación es de aquellas que pueden ser
apreciadas patrimonialmente, y que llegado el momento el cumplimiento se
reduce al abono de una determinada suma de dinero, corresponde al acreedor
solicitar al juez la afectación jurídica o gravamen de los bienes que pertenecen
al deudor a efecto de que, de alcanzar sentencia firme a su favor, puedan
dichos bienes ser objeto de subasta o venta pública, con el objeto de recaudar
el dinero que sirva para pagar al acreedor.

“Se llama tercería a la pretensión independiente de un tercero, ajeno al proceso,

que pretende el dominio de los bienes embargados, o tener un mejor derecho
que el embargante sobre dichos bienes”.4

“En términos generales, denomina tercería a la pretensión que puede

interponer una persona ajena a las partes que intervienen o figuran en un
determinado proceso, a fin de que se disponga el levantamiento de un embargo
trabado en ese proceso sobre un bien de su propiedad, o de que se le
reconozca el derecho a ser pagado con preferencia al embargante con el
producto de la venta del bien que ha sido objeto de dicha medida (…)”5

El procesalista español Montero Aroca, señala que “por medio de esta tercería
se formula por el tercero oposición a un acto concreto de embargo, pidiendo
que se levante la afección (entiéndase afectación) decretada sobre un bien
determinado. Para ello el tercero tiene que afirmar, bien que es dueño de ese
bien (y que no lo ha adquirido del ejecutado una vez decretado el embargo),
bien que es titular de un derecho que, por disposición legal, puede oponerse al
embargo o a la realización forzosa del bien embargado como perteneciente al
ejecutado. El objeto de la tercería se reduce así al alzamiento del embargo, que

4
Fernando Toribio Fuentes, Manual Práctico del Proceso Civil. 1º Edición, España. Abril, 2010. Pág. 402.
5
Elvito Rodríguez Domínguez Manual de Derecho Procesal Civil. Perú, cuarta edición, 2004. Pág. 224.

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es pedido por el tercerista y que es negado por el ejecutante y, en su caso, por

el ejecutado, los cuales no pueden pedir cosa distinta”.6

Para Hinostroza “la tercería (en general), estrictu sensu, es el proceso por el
cual el tercero (que actúa aquí como demandante) se opone a los intereses de
los sujetos activo y pasivo de la relación jurídico procesal que encierra en forma
accesoria la medida cautelar que perjudica al primero de los nombrados, ya sea
para exigir el levantamiento de una medida precautoria indebidamente trabada
sobre un bien de su propiedad o para reclamar su derecho a ser reintegrado de
su crédito de manera preferencia con el producto obtenido del remate de los
bienes de su deudor afectados por una medida cautelar a favor de otro
acreedor”7

En palabras de Enrique Falcón8: “se llama tercería a la pretensión

independiente de un tercero ajeno al proceso, que pretende el dominio de los
bienes embargante sobre dichos bienes”

Desde el punto de vista sustantivo, el Derecho que deduce un tercero entre

dos o más litigantes, reclama por un derecho propio. Es decir, cuando
posteriormente a la demanda, o sea al ejercicio por el actor de la facultad de
pedir protección jurídica interviene otros sujetos (fuera del demandado o
demandados contra quienes se dirigió la demanda), sustituyendo coadyuvando
con los sujetos principales, existe TERCERIA. Puede haber pluralidad de
actores o de demandados o no, puede haber un nuevo sujeto frente a actor o
demandado originario o no. Puede haber o varios litis o controversias.9

Desde el punto de vista procesal, es una Pretensión jurídica que se tramita

vía proceso abreviado por el cual una tercera persona reclama ingresar en la
relación jurídica procesal expresando un derecho incompatible con el remate o
un derecho preferente de pago. Persona que ejecuta una acción ajena a un
juicio, invocando a su favor un derecho de tercería.

6
MONTERO AROCA, Juan. El nuevo Proceso Civil. Valencia. Tirant Lo Blanch. 2000. Pág. 675.
7
Hinostroza Mínguez, Alberto (2008). Procesos civiles relacionados con la propiedad y la posesión. Lima:
Gaceta Jurídica, p. 321.
8
Falcón, Enrique M. (1978). Derecho Procesal Civil, Comercial y laboral. Bs. As.: Cooperadora de Derecho y
Ciencias Sociales. p. 86.
9
Podetti (1949). Tratado de tercería. Bs. As.: Ediar S.A. Editores. pp. 32-34.

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Señala Ortells Ramos que “desde el punto de vista procesal, este embargo es
válido y eficaz. Esto supone que podrán acordarse las medidas de garantías
del embargo trabado, que los bienes podrán ser sometidos a los procedimientos
de realización forzosa previstos en la Ley y que podrán ser adjudicados los
mismos. Todo ello sin que la circunstancia de no pertenecer los bienes al
ejecutado repercuta, por sí sola, en la falta de validez y eficacia procesales de
estos actos de ejecución”.10

1.4. CLASIFICACIÓN
Podemos encontrar diversas clasificaciones:
 Tercería de dominio: en la que el tercero alega ser el dueño, tener el
dominio del bien embargado.
 Tercería de posesión: es aquella que hace valer poseedor sobre bienes
que se han constituido en embargo.
 Tercería de pago: busca el pago preferente en la regularización de las
deudas del ejecutado, y busca un pago privilegiado por sobre el mismo
tercerista.
 Tercería de prelación: busca el pago en razón de las condiciones de
privilegio de más de un acreedor.
 Tercería de mejor derecho: cuando un tercero alega tener mejor derecho
que el embargante para quedarse con el producto de la venta del bien
embargado. Por ejemplo, el acreedor hipotecario mejor derecho que el
quirografario, es decir, es el acreedor que no tiene ni garantía (Hipoteca)
ni privilegio (preferencia por Ley de pagarle primero a este acreedor que
a otro) sobre algún bien del patrimonio de su deudor.

Sin embargo, la doctrina y el régimen jurídico procesal peruano reconoce dos

clases de Tercería, las cuales, una es la Tercería de propiedad, también
conocida como excluyente o de dominio, y la otra, Tercería de derecho
preferente o de pago.

 La primera clase, la tercería de propiedad (de dominio o excluyente), es

aquel proceso dirigido a acreditar el dominio de un bien sobre el cual recae

10
Ortells Ramos, M. Proceso Civil Práctico. Ob. Colectiva (Coord. Gimeno Sendr a, V.). Madrid: Ed. La Ley,
2002. p. 969.

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una medida cautelar dictada en otro proceso, para así lograr su

desafectación por haber sido dicha medida indebidamente solicitada y
decretada. También, La tercería de dominio es un procedimiento
contemplado para que el titular de un bien pueda impugnar el embargo
del mismo por un tercero y ante el que la legislación proporciona un
mecanismo de defensa al dueño que ve cómo se produce un embargo
sobre su bien en la creencia de que pertenece a una tercera persona,
respecto de la que se ha instado ejecución. Sin embargo, si el tercero no
ejercitase sus derechos mediante la tercería de dominio, ya no podría
interferir en la propiedad del bien y el embargo devendría definitivo.
La tercería de propiedad es la acción que corresponde al propietario de
un bien que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecución
dictada para hacer efectiva una obligación ajena y, tiene como finalidad la
desafectación del bien.

Además, esto se puede acreditar revisando jurisprudencia11 el cual a la

letra dice: "Se entiende por Tercería de Propiedad aquel derecho que
deduce un tercero entre dos o más litigantes, o por suyo propio, o
coadyuvando en pro de alguno de ellos, teniendo por objeto el recuperar,
por tercera persona, los bienes embargados que al tiempo de ejecutarse
una medida de embargo eran de su propiedad".

Al respecto debe precisarse que el sustento de esta figura está

íntimamente vinculada con el derecho de propiedad, derecho real a través
del cual determinado bien se encuentra sometido a la acción y voluntad
de una persona. Por ello el proceso de tercería se basa en la protección
del indicado derecho real, significando el ejercicio de la acción
reivindicatoria cuando en alguna litis se afecten los derechos del titular.
Cabe resaltar que si bien el bien sobre el cual recae la medida precautoria
o para la ejecución fuese solo poseído por el sujeto procesal que la sufre
en forma inmediata, será el propietario quien podrá reivindicarlo haciendo
uso de la tercería de propiedad.12

11
Casación Nro. 1859-97/ La Libertad, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 28-12-1999, pág. 4424.
12
Hinostroza, Ob. Cit., p. 400.

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 La segunda clase, la tercería de derecho preferente (o de prelación de

pago o de mejor derecho), tiene por finalidad reclamar el pago preferencial
de una acreencia, una vez ejecutadas los bienes objeto de la medida
cautelar; pudiendo reclamar dicho pago preferencial; por ejemplo, el
primer embargante, acreedor hipotecario, etc.

Llamada también tercería de Mejor Derecho o derecho preferente, y de

igual derecho, llamada también coadyuvante, es aquella en la que el
tercerista no alega ser propietario de los bienes en litigio, sino tener sobre
ellos un derecho preferente al que pretenden los litigantes. Tiene por
objeto lograr que el tercerista sea reintegrado de su crédito con los bienes
embargados, y con preferencia al acreedor ejecutante.

Para ALSINA, “la tercería de mejor derecho tiene por objeto reclamar el
pago de un crédito, con preferencia al del ejecutante, una vez realizados
los bienes embargados. La preferencia puede resultar, en primer término
de la existencia de un privilegio especial, o sea de la situación legal en
que un crédito se encuentra con relación a otro frente a determinados
bienes. (…) Pero, además de los privilegios, existe otra causa de
preferencia que es el embargo; pues, como hemos visto, la fecha de su
inscripción en el registro de la Propiedad tratándose de inmuebles o de la
notificación si fuesen créditos, determina la prelación para el pago”.13

En tal sentido, esta clase de tercería denominada mejor derecho, por la

que se pretende tener un crédito que debe ser pagado con preferencia al
del ejecutante con el producto de la venta del bien embargado.

13
Alsina, Hugo (1963). Tratado teórico práctico de Derecho procesal civil y comercial. Tomo III. Bs. As.:
Compañía argentina de Editoriales S.R.Ltda.

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CAPITULO II

RÉGIMEN JURÍDICO PROCESAL

2.1. FUNDAMENTO
La tercería es un mecanismo de oposición a la ejecución por parte de tercero,
ya sea porque este tercero acredita tener el derecho de propiedad de los
bienes que han sido afectados por medida cautelar o para la ejecución; o
porque es titular de un derecho de crédito preferente al del acreedor.

Dicho mecanismo se tramita por medio del proceso abreviado, teniendo reglas
procedimentales propias de acuerdo a su especial naturaleza jurídica. La
parte activa de este proceso es el tercerista, la persona cuyo bien está siendo
afectado por medida cautelar o para la ejecución, o quien tiene un derecho
preferente de pago. A su vez, la parte pasiva está conformada por el
demandante (el acreedor) y el demandado (sobre quien se interpone la
medida cautelar o la ejecución), conformando una parte pasiva compleja, es
decir, un litisconsorcio pasivo necesario.14

En lo que respecta a las reglas generales del proceso abreviado, es

competente para conocer estos procesos los jueces civiles y los de paz
letrados cuando la cuantía de la pretensión es mayor de veinte y hasta
cincuenta Unidades de Referencia Procesal (artículo 488 del CPC). Asimismo,
a este caso se debe aplicar las reglas generales de competencia al no
establecerse reglas especiales al respecto.

En ese sentido, es competente el juez del lugar del domicilio de cualquiera de

los demandados (artículo 15 del CPC). En una sentencia casatoria se
determinó que en el caso de la tercería de propiedad también es competente
el juez del lugar donde se encuentren los bienes, aunque sea en un lugar
alejado del domicilio del demandante o demandado. Ello en aplicación del
artículo 24 inciso 1, que establece la competencia facultativa y señala que es
competente, además del domicilio del demandado, a elección del
demandante, "El juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes
tratándose de pretensiones sobre derechos reales cabe señalar que la

14
Código Procesal Civil Comentado, pág. 788, Marianella Ledesma Narváez, Gaceta Jurídica S.A.

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tercería de propiedad se entiende sobre cualquier bien, ya sea mueble o

inmueble, siempre que se cumpla con acreditar dicha propiedad, por lo
menos, con documento público o privado de fecha cierta; y el bien esté siendo
ejecutado o afectado mediante medida cautelar.

La tercería puede ser de dos tipos: tercería de propiedad y tercería de pago.

El Código Procesal Civil regula la tercería de propiedad en dos situaciones
distintas: primero, en el artículo 100 referente a la intervención de terceros, y
además la regula en el artículo 533 y siguientes, bajo el nombre de "tercería".
El artículo 100 del CPC no hace más que reiterar innecesariamente lo dicho
en el artículo 533, tratándose de una verdadera tercería y no de una "forma
de intervención de tercero" en un proceso “inter alios”. Así, esta supuesta
intervención de tercero da lugar a un proceso de cognición autónomo y distinto
del proceso, y justamente la tercería propiamente dicha, constituye un proceso
de cognición que se tramita como proceso abreviado, cuyas partes serán el
tercero (tercerista demandante) y el ejecutante y ejecutado (como
demandados).

Esta tercería solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados: a)

por medida cautelar, y b) para la ejecución. Al respecto, tanto la doctrina como
la jurisprudencia se encuentran en conflicto, habiendo dos posiciones bien
marcadas: por un lado, se afirma que la tercería también es procedente en el
caso de ejecución de garantías, y por otro lado se señala que por el contrario,
en este proceso no es procedente. El fundamento de la primera orientación
sería una lectura literal del ar1ículo en cuestión, que permite que las tercerías
se instauren siempre que exista afectación de bienes para la ejecución (y ello
sucede ciertamente, con la ejecución de garantías), y la otra orientación
señala que no tiene caso admitir estas tercerías si es que de acuerdo a los
principios registrales, siempre vencerá el derecho real de garantía. En efecto,
es habitual que se presentan tercerías de propiedad fundándose en
documentos privados de fecha cierta, y al final la hipoteca inscrita prevalezca.
Por ello se afirma que este tipo de demandas deben ser declaradas
improcedentes preliminarmente, sobre todo para hacer efectivo el derecho de
crédito de los acreedores, ya que de lo contrario se aumentarían los costos

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de transacción y se afectaría el derecho a la tutela efectiva del acreedor

ejecutante.

2.2. OPORTUNIDAD15
Con arreglo al artículo 534º del Código Procesal Civil, la tercería de propiedad
puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del
bien; es decir, el verdadero propietario del bien puede interponer la demanda
de tercería de propiedad, aun cuando el bien afectado haya sido convocado a
remate, pero no adjudicado, logrando de esta forma la suspensión del remate
y la correspondiente desafectación del bien.

Para Pietro Castro y Ferrándiz citado por Hinostroza 16 “La demanda (de
tercería de dominio) se ha de presentar dentro del tiempo conveniente para
que sea útil, esto es, antes de que se haya otorgado la escritura de venta de
los bienes embargados o se haya consumado ésta a favor del rematante, o
se haya entregado al acreedor en adjudicación para pago. Pasados estos
momentos preclusivos el tercero solo podrá hacer valer su derecho sobre los
bienes mediante la correspondiente persecución civil o penal”.

En sede civil se ha precisado que: “La tercería de propiedad puede

interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien,
debiendo entenderse por inicio del remate, la lectura de la relación de bienes
a venderse, al acto mismo de la venta y posterior adjudicación en propiedad
a favor de algún postor, que se producen en el mismo acto”17

Se trata de un recurso de casación interpuesto por la causal prevista en el

inciso 3 del artículo 386 del Código Procesal Civil, relativa a la contravención
de normas que garantizan el debido proceso. Estableciendo el recurrente que
su demanda de tercería no ha sido presentada irregularmente. Los
Magistrados de la Corte Suprema, al resolver la presente causa señalaron,
que la tercería de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes
que se inicie el remate del bien, debiendo entenderse por inicio del remate, la

15
Alexander Rioja Bermúdez - En defensa de la propiedad indebidamente embargada, Revista Oficial del
Poder Judicial: Año 4 - 5, N° 6 y N.° 7 / 2010-2011
16
Hinostroza (2010). Op. Cit., p. 403
17
CAS. 181-2002-LAMBAYEQUE, El Peruano 30-06-2003.

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lectura de la relación de bienes a venderse, al acto mismo de la venta y

posterior adjudicación en propiedad a favor de algún postor, que se producen
en el mismo acto. En consecuencia, al haberse presentado la demanda de
tercería con anterioridad a este acto, se entiende que ésta ha sido interpuesta
oportunamente. Por tal razón, la Sala declaró fundado el recurso de casación
interpuesto por el recurrente.

Igualmente, en el caso en el cual el bien se encuentre sujeto a ejecución (en

remate) del bien, se señaló que: “Debe entenderse que la interposición de la
tercería excluyente de dominio puede efectuarse hasta antes de que se inicie
el acto de remate, esto es, hasta antes de que se dé lectura de la relación de
bienes y condiciones del remate, y no hasta antes de que se adjudique el bien
a uno de los postores34. Es decir, que el inicio del acto de remate se da con
la lectura de los bienes y condiciones en los que se va a realizar el citado acto,
por lo que resulta pertinente platear la tercería hasta dicho momento y no con
posterioridad caso contrario no será ampara la pretensión del tercerista.

2.3. INADMISIBILIDAD
El artículo en comentario establece anexos especiales de admisibilidad de la
demanda. En efecto, además de reunir todos los requisitos del artículo 424
del CPC, se deberá acompañar documento público o privado de fecha cierta
que contenga el derecho de propiedad (en el caso de la tercería de propiedad)
o el derecho preferente (en el caso de la tercería de pago), salvo que se
presente garantía suficiente para responder de los daños y perjuicios que la
tercería podría irrogar.

Los requisitos en cuestión son de admisibilidad y no de procedencia; por lo

que una demanda que no presenta estos documentos. No debe ser declarada
improcedente, sino inadmisible, y deberá otorgarse al actor el plazo
correspondiente para que pueda subsanarla, de lo contrario, debe ser
rechazada. Creer, como en algún momento lo hizo la Corte Suprema, que la
omisión de estos anexos puede acarrear la improcedencia, más que un error
interpretativo, es una lectura totalmente antojadiza del artículo en mención.

En efecto, este artículo establece los requisitos para que la demanda sea
admitida y no para que el juez resuelva sobre el fondo, situación que realizará

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luego de llevar a cabo las audiencias y la adecuada valoración de la prueba.

Así, el documento público y el privado de fecha cierta no permite al juzgador
prejuzgar lo que debe ser materia de debate y mucho menos se convierten en
criterios de preferencia pues la norma en cuestión se limita a señalar los
requisitos que debe observar toda demanda de tercería para ser admitida a
trámite, mas no establece la prevalencia de derecho de propiedad alguno. De
lo contrario, se lesionaría el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva del
demandante.

Por lo demás, la norma es clara al exigir como mínimo para admitir la

demanda, el documento público o privado de fecha cierta. El primero es el
expedido por funcionario público o notario en el ejercicio de sus funciones,
mientras el segundo es el constituido por particulares, pero siempre que tenga
fecha cierta. De acuerdo al artículo 245 del CPC, el documento privado
adquiere fecha cierta y produce eficacia jurídica como tal desde:

a) La muerte del otorgante;

b) La presentación del documento ante funcionario público;

c) La presentación del documento ante notario público, para que certifique la

fecha o legalice las firmas;

d) La difusión a través de un medio público de fecha determinada o

determinable; y

e) Otros casos análogos.

La norma en cuestión establece la posibilidad de que el demandante sea

exonerado de presentar los anexos especiales (documento público o privado
de fecha cierta), siempre que otorgue una garantía suficiente a criterio del juez
para responder por los daños o perjuicios que pudiera irrogar. Así, el monto
de la garantía estará determinado de forma discrecional por lo que el juez
considere prudente.

La norma no establece qué clase de garantía es la idónea, por lo que, al no

poder distinguir donde la norma no lo hace, debemos entender que pueden
ser tanto garantías personales como la fianza, y garantías reales como la
prenda y la hipoteca. La finalidad es claramente establecer mecanismos

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adecuados de protección al acreedor que puede sufrir perjuicios económicos

ante la admisibilidad de la tercería.

En el caso de la tercería de propiedad, el documento público o privado de

fecha cierta debe acreditar la titularidad del derecho de propiedad del
tercerista, no siendo necesario, como vimos, acreditar su oponibilidad con
relación al derecho del demandante. Por su parte, en el caso de la tercería de
pago el documento público o privado de fecha cierta debe acreditar la
titularidad del derecho preferente, que en su mayoría de casos, será un
derecho de crédito, bastando en este caso también, la apariencia de la
preferencia, no siendo necesario exigir su justificación o su prevalencia ya
declarada.18

2.4. EFECTOS DE LA TERCERIA DE PROPIEDAD

Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el proceso si estuviera en la
etapa de ejecución, aunque esté consentida o ejecutoriada la resolución que
ordena la venta de los bienes, salvo que estén sujetos a deterioro, corrupción
o desaparición o que su conservación resulte excesivamente onerosa. En
estos casos el producto de la venta queda afectado al resultado de la tercería,
el tercerista puede obtener la suspensión de Ia medida cautelar o de la
ejecución del bien afectado, si Ia garantía otorgada es suficiente a criterio del
juez, en caso no pruebe que los bienes son de su propiedad.

 El auto admisorio de una demanda tiene múltiples efectos importantes, sin

embargo en el caso de la tercería de propiedad hay un efecto
fundamental, que es la suspensión del proceso donde se ha afectado el
bien, si estuviera en la etapa de ejecución. Como observamos al
comienzo, la tercería es un mecanismo de oposición a la ejecución que
se realiza mediante la afectación de un bien en vía de tutela ejecutiva o
tutela cautelar. Sin embargo, en el caso de la tutela cautelar, solo se
suspenderá el proceso si llega a la etapa ejecutiva, mientras el proceso
debe seguir hasta establecer el derecho, es decir, hasta sentenciar. Cabe
señalar que la suspensión se realizará aunque la demanda que ordena el

18
Codigo Procesal Civil Comentado, pag. 812, Marianella Ledesma Narváez, Gaceta Jurídica S.A.

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remate de los bienes se encuentre consentida o ejecutoriada, es decir,

aunque este firme la sentencia. Estas reglas tienen una serie de
excepciones:

a) Cuando el bien materia de ejecución esté sujeto a deterioro.

b) Cuando el bien materia de ejecución esté sujeto a corrupción.

c) Cuando el bien materia de ejecución esté sujeto a desaparición.

d) Cuando la conservación del bien materia de ejecución resulte

excesivamente onerosa.

En estos casos, con la finalidad de no perder el valor del bien, se procederá a

la venta del mismo, y será el producto el que será materia de tercería. Difícil
es entender en este caso que estamos ante la tercería de propiedad, pues ya
no se tutela ninguna propiedad, sino que esta se transforma en un crédito que
deberá ser pagado al propietario.19

Tratando de guardar armonía con el artículo anterior, este dispositivo establece que
el tercerista también puede obtener la suspensión, si es que otorga garantía
suficiente a criterio del juez en caso no pruebe que los bienes son de su propiedad.
Quizá este párrafo es del todo innecesario y puede llevar a confusiones, pues la
suspensión no puede ser efecto del otorgamiento de la garantía, sino - de la
admisibilidad de la demanda. En ese sentido, admitida la demanda de manera
general, ya sea porque se presentó documento privado de fecha cierta, documento
público, documentos que den mayor credibilidad del derecho o garantía; el efecto
será el mismo: la suspensión del proceso. AI existir un derecho real frente a un
derecho crediticio, de carácter personal, prevalecerá el primero.

Para la oposición de derechos de diferente naturaleza sobre inmuebles se aplican

las reglas del derecho común. Si la transferencia de propiedad fue anterior al
embargo en cuestión, deviene en fundada la tercería, pues se ha embargado un
bien que ya no era de propiedad de los ejecutados, no siendo necesario, para
perfeccionar la transferencia, la inscripción de la misma.20

19
https://andrescusi.files.wordpress.com/2014/04/cc3b3digo-procesal-civil-comentado-tomo-ii.pdf
20
LEDESMA NARVAEZ, Marianella; COMENTARIOS AL CODIGO PROCESAL CIVIL.

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2.5. EFECTOS DE LA TERCERIA DE DERECHO PREFERENTE

Admitida la tercería de derecho preferente, se suspende el pago al acreedor
hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia, salvo que el tercerista
otorgue garantía suficiente a criterio del juez para responder. Por el capital,
intereses, costas costos y multas. EI tercerista puede intervenir en las
actuaciones relacionadas con el remate del bien.

 Los efectos de la admisibilidad de la demanda de tercería de pago son

distintos a los de la tercería de propiedad. Ello es natural, puesto que en
el caso de la tercería de propiedad, la oposición a la ejecución tiene por
finalidad salvaguardar el derecho de propiedad sobre los bienes
afectados; mientras en el caso de la tercería de pago, la oposición a la
ejecución tiene por finalidad establecer la preferencia del derecho de
crédito, así las cosas, es natural que el momento temporal de la
suspensión varíe en cada caso. En la tercería de propiedad se
suspenderá el proceso antes de la ejecución del bien, mientras en la
tercería de pago, la suspensión se realizará después del remate del bien,
pero evitando el pago al acreedor hasta que se decida la preferencia en
el crédito. Esta regla tiene como excepción que el tercerista otorgue
garantía suficiente a criterio del juez para responder por el capital,
intereses, costas, costos y multas del proceso, se señala que esta
solución es absurda, pues si la norma quiso decir que con la garantía el
tercerista se hará primero cobro de su crédito, no se tuvo en cuenta que
este no podría suspender el proceso para hacerse cobro del crédito sino
hasta que venza al acreedor; y si se entiende que la garantía del tercerista
evita la suspensión de la ejecución. se tiene una solución descabellada,
pues justamente es interés del tercerista lo contrario, es decir, que se
suspenda, para que no se pague el acreedor. En todo caso, quien podría
evitar la suspensión es el ejecutante, ahora demandado, otorgando dicha
garantía. La norma hace alusión a una garantía suficiente a criterio del
juez, por lo que el monto será determinado de forma discrecional por el
juzgador, además, al no establecerse el tipo de garantía, esta podrá ser
real o personal. El último párrafo de este artículo establece que el
tercerista puede intervenir en las actuaciones relacionadas con el remate

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del bien. La intervención del tercerista deberá ser entendida como la

regulada por aquella que realiza otro acreedor en la ejecución forzada

 La jurisprudencia ha establecido que mediante la tercería de pago se

tutela solo derechos de créditos efectivos y no meras expectativas. Así,
se ha manifestado que debe desestimarse la tercería preferente de pago
si se advierte que al momento de interponer la demanda, los terceristas
no eran aún titulares de créditos laborales a su favor, que les permitiese
alegar tener un mejor derecho de crédito si bien en la tercería de derecho
preferente sus electos se retrotraen, a la fecha de la interposición de Ia
demanda, al haberse rematado los bienes con posterioridad a la
demanda, adjudicándose el Banco demandante en pago de su crédito los
bienes, legalmente dicho remate debería quedar sin efecto, no obstante
ello, se aprecia que en la tercería se ha presentado garantía para el pago
de los beneficios sociales, sin que el juez haya resuelto el pedido,
analizando su forma de ofrecimiento y cuantía, por lo que antes de
resolver el pedido de nulidad, el juez debe resolver el ofrecimiento, pues,
de ser aceptada Ia garantía, la nulidad del remate y adjudicación tendría
otro cariz interpuesta Ia demanda de tercería preferente de pago, se
suspende el pago al acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la
preferencia; esto quiere decir que el juez debe analizar la naturaleza de
los créditos contrapuestos y determinar cuál de ellos tiene preferencia de
pago sobre el otro, de lo contrario, se estaría infringiendo el principio de
motivación y fundamentación de las resoluciones judiciales. Si bien los
trabajadores tienen prioridad en el pago de sus beneficios sociales, ello
corresponde exigirse con el título correspondiente, esto es, con la
sentencia definitiva de reconocimiento de los beneficios sociales,
reclamado ante el juez competente.21

2.6. CONNIVENCIA Y MALICIA

Artículo 538°: Si se prueba la connivencia entre tercerista y demandado,
se impondrá a ambos y a sus abogados, solidariamente, una multa no
menor de cinco ni mayor de veinte Unidades de Referencia Procesal,

21
CALVO MONDRAGON ANA, PROCESO ABREVIADO DE TERCERIA.

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más la indemnización de daños y perjuicios, costos y costas. Además,

el juez remitirá al Ministerio Público copia certificada de los actuados
pertinentes, para él ejercicio de la acción penal correspondiente, Las
mismas sanciones se le impondrá a quien haya solicitado y ejecutado
maliciosamente una medida cautelar.

Este artículo establece una sanción para la parte que interpone la tercería con
la única finalidad de afectar el derecho de crédito del demandante, alargando
innecesariamente el proceso y, consecuentemente, produciendo pérdidas
económicas al evitar la recuperación rápida del crédito. La responsabilidad
solidaria pasiva es un mecanismo de reparto de los costos, que tiene por
finalidad la protección y satisfacción del crédito. 22

Es así que mediante esta obligación solidaria el demandante podrá demandar

a cualquiera de los sujetos mencionados (el tercerista, el demandado y los
abogados respectivos,)por el íntegro de los montos referidos a la
responsabilidad civil y los costos y costas, mas no el equivalente a la multa.

La multa no debe ser menor de cinco ni mayor de veinte Unidades de

Referencia Procesal. Dentro de este marco, el juez deberá establecer
discrecionalmente el monto a pagar. Cabe señalar que la multa no es un
concepto que corresponda exigir al afectado (demandante) con el actuar
malicioso del tercerista y el demandado, sino que este monto, si bien puede
entenderse solidario, corresponde exigir al Poder Judicial.

La multa no es la única sanción que podrían sufrir los abogados que

asesoraron inmoralmente al tercerista y al demandado, la Ley orgánica del
Poder Judicial (LOPJ) regula otros mecanismos de ejercicio de poder
disciplinario del juez ante actuaciones incompatibles con la adecuada
actividad procesal. Así, el artículo 288 de la LOPJ establece una serie de
deberes para los abogados patrocinantes, entre los que destacan el respeto
a los principios de lealtad, probidad, veracidad, honradez y buena fe, de lo
contrario, el juez se encuentra facultado para establecer las sanciones
reguladas en el artículo 292 de la LOPJ: 1) amonestación, 2) multa y 3)

22
Marianela LEDESMA NARVAEZ. COMENTARIO AL CODIGO PROCESAL CIVIL. TOMO II.

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suspensión hasta 6 meses, las mismas que son efectuadas por los propios
jueces que llevan el proceso También se establece la indemnización por
daños y perjuicios a favor del demandante, claro está, también de forma
solidaria corresponde también al afectado el monto por costas y costos del
proceso, también de acuerdo a este artículo, la obligación es de naturaleza
solidaria.

Estas sanciones también se impondrán a quien haya solicitado y ejecutado

maliciosamente una medida cautelar. Es decir, se pone en el caso de que el
afectado sea el tercerista.

La norma no es muy clara, pues puede ser que exista connivencia entre el
demandante y demandado para ejecutar el bien, empero, en este caso no se
exige la acreditación de la connivencia entre ambas partes. Solo se exige la
actuación maliciosa del demandante.

Cabe señalar que los efectos de la acreditación de la connivencia, es que la

demanda de tercería deviene en infundada. El juez debe remitir al Ministerio
Público copia certificada de los actuados pertinentes, para el ejercicio de la
acción penal correspondiente.

2.7. SUSPENSION DE LA MEDIDA CAUTELAR SIN TERCERIA.

Artículo 539°: El perjudicado por una medida cautelar dictada en proceso
en que no es parte, puede pedir su suspensión sin interponer tercería,
anexando título de propiedad registrado. Del pedido se corre traslado a
las partes. Si se suspende la medida, la resolución es irrecurrible. En
caso contrario, el interesado puede interponer tercería, de acuerdo al
artículo 533.

La suspensión de la medida cautelar sin tercería es un mecanismo de

protección del derecho de propiedad sin necesidad de interponer la tercería,
este mecanismo es muy semejante a la desafectación, instrumento procesal
que tiene la misma finalidad, pero a diferencia de la tercería, no es necesario
establecer un proceso autónomo, sino una solicitud que acredite la propiedad
de forma fehaciente.

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En primer lugar, la desafectación ofrece al tercero la oportunidad de que se

levántela medida cautelar mediante un trámite sin que sea necesario el
traslado previo del pedido a las partes del litigio. En el caso de la suspensión
de la medida cautelar sin tercería, siempre se requerirá tal traslado.

En el caso de la suspensión de la medida cautelar sin tercería, siempre se

requerirá tal traslado. Pero lo más importante aún es que mientras con las
desafectaciones se logra el levantamiento total del gravamen, en el segundo
caso la medida cautelar supuestamente solo se suspende, regulación
evidentemente inadecuada por lo lógico es que una medida cautelar es que
se levante mas no que se suspenda.

Cuando se acredite fehacientemente que el bien afectado con la medida

cautelar pertenece apersona distinta del demandado, el juez ordenara su
desafectación inmediata, incluso si la medida no se hubiera formalizado.

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CAPITULO III

CASUÍSTICA

Expediente: 00046-2012- 0-1202-JM-CI-01

Demanda

Sumilla: interpongo demanda sobre tercería excluyente de dominio.

Es dirigido al SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO permanente de Ambo, en el

cual el demandante el señor CARLOS GARCÍA FRETEL, precisando los datos de
identificación de la ley confiere y ubicando el domicilio procesal Jr. 28 de Julio 592-
Ambo. Donde hace uso de su derecho a la tutela jurisdiccional interponiendo
demanda sobre tercería excluyente de dominio, acciones que es dirigido contra:

EL BANCO DE CRÉDITO DE PERÚ- SUCURSAL HUÁNUCO, que es

representado por MILUSKA KRYSIA CALIXTO RAMOS, quien debería ser
notificada en su domicilio procesal citó el Jr. 28 de Julio 458-Ambo en condición de
ejecutante; y en contra del señor Felipe Daga Falcón en condición de ejecutado
señalando su domicilio procesal Jr 28 de Julio 702 – Ambo.

El demandante solicita que se declare fundada la dicha demanda por la afectación

liminar del inmueble de mi propiedad ubicada en el sub parcela N°01 de la parcela
42-C predio rustico Andahuaylla, de esta ciudad, en la misma que ha sido objeto de
medida cautelar de embargo en la forma de inscripciones del expediente civil N°75-
2011, seguido por el Banco de Crédito de Perú, y contra Felipe Daga Falcón sobre
obligación de dar suma de dinero (proceso ejecutivo).

El demandante en la condición de legítimo propietario del inmueble ubicado en la

sub parcela N°01 de la parcela 42-C predio rustico Andahuaylla de dicha ciudad,
en razón de haberlo adquirido de su anterior propietario Felipe Daga Falcón,
mediante Escritura Pública elevada ante el Notario de esta ciudad el Dr. Rodolfo
Espinoza, su fecha 26 de enero del año 201. Esto ocurrió cuando me encontró en
tratativa para enajenar mi derecho de propiedad sobre el precisado inmueble me
doy con la sorpresa de que sobre él recae la medida cautelar de embargo en forma
de inscripción. Como podrá fácilmente apreciar señor Juez la medida cautelar ha
sido trabada en fecha posterior, a la que el demandante adquirió la titularidad del
derecho de propiedad sobre dicho inmueble. Y por último quiero alegar que cuando

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nos encontramos frente a un derecho personal u obligacional; derecho de

obligaciones (en este caso el embargo manda a ejecutar por el banco de crédito
del Perú, para asegurar el cobro de un determinado suma de dinero) y el derecho
real (es fehacientemente acreditada, como es la escritura pública de compraventa
con a que adquiere el inmueble), son aplicables con reglas del derecho común
conforme dispone en el artículo 2022 del C.C., es decir tiene preeminencia o
prioridad del derecho real, sobre la obligación.

En los fundamentos de derecho: se encuentran estipuladas en artículo 533 C.P.C,

si como su oportunidad, los requisitos de la admisibilidad del mismo modo sus
efectos. También es aplicable la normal del segundo párrafo del artículo 2022 C.C.
(cuando se trata de derecho diferente naturaleza “real y obligacional” se aplica las
disposiciones del derecho común.

En el monto del petitorio es indeterminable de su naturaleza

Como bien sabemos este proceso corresponde al proceso abreviado artículo 486
inciso 5 del C.P.C.

Como medios probatorios: la escritura pública de fecha 26 de Enero del año 2011
de fecha cierta. Una declaración de jurada de autoevalúo y los recibos de pagos
por impuestos a la propiedad predial.

Evaluación de los medios probatorio

En la evaluación de los medios probatorio que se encuentra registrado en la Notaria

de la provincia de Ambo dirigido por el Dr. Rodolfo Espinoza Zevallos. Deja
constancia con fecha 26 de Enero del año 2011 en la presente escritura se inicia
en la foja 105 seria B número 195853 y concluye en al foja 107 serie B número
195854. De lo que doy fe. Así mismo se pasa a nombras a los compradores y
vendedores.

El señor FELIPE DAGA FALCON, y esposa doña AVELINA ROJAS ALVARADO,

a quienes denominaremos los vendedores y de la otra parte el señor CARLOS
GARCIA FRETAL, quien manifiesta ser de estado civil casado con la señora JULIA
TOLENTINO PASCUAL a quien denominaremos los compradores.

En la descripción del inmueble; es materia de la presente compraventa, la SUB

PARCELA N°01 DEL PARCELA 42-C, ubicado en el predio rustico Andahuaylla,

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distrito y provincia de Ambo región de Huánuco, la misma que tiene una área de
3,289.00 M .

El precio de venta, las partes contratantes fijaron la suma de 30,000 Mil soles las
cuales son canceladas íntegramente a entera satisfacción de los vendedores.

Y por último y lo más importante que los vendedores declaran que sobre el
inmueble objeto de enajenación no existe ningún cargo o gravamen o tampoco está
sujeta a medidas judiciales o extrajudiciales que limita sus derechos de libre
disposición caso contrario se obliga al saneamiento y evicción de la ley.

Luego de ellos el abogado al ver que no tiene una contestación de la demanda

emite un documento solicitando que se tenga por absuelto el traslado de la
demanda

El auto admisorio:

De conformidad con el artículo I del T.P.C.P.C toda persona tiene el derecho a la

tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o su defensa de sus derechos o
intereses con sujeción a un debido proceso, para que la demanda sea admitida es
necesario que concurran los presupuestos procesales y las condiciones de la
acción en la cual el Juez califica la demanda a fin de estableces si concurre los
requisitos de admisibilidad y procedibilidad contenidas en los artículos 424 y 425
C.P.C. el juez es competente para conocer esta vía de procesos abreviado como
lo confiere el artículo 486 inciso 5 del C.P.C.

Se resuelve: ADMÍTECE a tramitar la demanda interpuesta por el señor CARLOS

GARCIA FRETEL contra el BANCO DE CREDITO DEL PERU- SUCURSAL-
HUANUCO y FELIPE DAGA FALCON, sobre TERCERIA EXCLUYENTE DE
DOMINIO. En la vía de procesos ABREVIADO dándose por ofrecidos los medios
probatorios. TRALADO a los demandados por el plazo de DIEZ DIAS, para que
comparezcan al proceso y absuelvan la demanda, bajo apercibimiento en caso de
incumplimiento de ser declarado rebelde.

Demora de la contestación

Luego de ello el demandante es decir señor CARLOS GRACIA FRETAL al ver que
no tiene una contestación de la demanda emite un documento solicitando que se
tenga por absuelto el traslado de la demanda, ya que habiendo sido admitida la

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demanda. En la cual se alega si no se someta a la vía procesal estaríamos en

declararlos como rebeldes según el artículo 458 de C.P.C. donde el plazo para la
contestación es de diez días después de la notificación correcta.

El órgano jurisdiccional emite su respuesta ante dicho documento que

previamente el accionante CUMPLA con precisar la dirección exacta de la entidad
demandada BANCO DEL CRETITOS DEL PERU – SUCURSAL- HUANUCO , con
la finalidad de que se procesa a emplazar con el contenido de la demanda.

El cumplimiento del mandato, donde se precisa la dirección exacta y correcta del

demandante que se encuentra ubicado el Jr. 2 de Mayo N°1005-1009-1017-1019
de la ciudad de Huánuco, con la cual queda subsanada la omisión.

El demandante vuelve a remitir un documento solicitando remisión de cedulas

notificaciones con los recaudos correspondientes, ya que hasta la fecha no se ha
notificado a la parte demandada (BANCO DE CREDITO DEL PERU) con el que se
exhorta al juzgado de turno para realizar dicha notificación a la parte contraria con
el escrito de demanda lo más antes posibles, habiendo cuenta de que el retraso en
dichas actuaciones afecta a mi interés.

Contestación de la demanda

SUMILLA: FORMULA ALLANAMIENTO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE AMBO

BANCO DE CREDITO DEL PERU con RUC. N°20100047218 con domicilio real Jr.
Dos de mayo N°1005, debidamente representada por su apoderada MILUSKA
KRYSIA CALIXTO RAMOS, con D.N.I. , y señalando domicilio real y procesal Jr.
28 de julio N°458. En los seguidos por CARLOS GARCIA FRETEL sobre tercería
de propiedad ante Ud., respetosamente digo;

Que, conforme al poder otorgado por la empresa accionante mediante escrita

público de fecha 26 de julio del 2011 la suscrita ha sido designada apoderada del
banco del crédito del Perú y en virtud ellos comparezco al proceso.

Que, de conformidad con lo dispuesta al artículo 330 del C.P.C. venimos a

ALLANARNOS a la demanda de todo los extremos por cuanto mi representante en
ningún momento presente efectuar bienes de terceros que no son acreedores de

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nuestra entidad, sino de acuerdo a la información vertida por la oficina de registros

públicos y en base a la buena fe.

Fundamentos jurídicos: artículo 330 de C.P.C.

Otrosí digo; que solicito al juzgado se sirva aplicar lo dispuesto en el artículo 413
en la última parte del C.P.C que establece la exoneración de costos y castas para
la parte que se allane a la demanda. Solicito que se exonere de costos y costas.

Se declare rebelde; solicitado por la parte demandante contra EL BANCO DE

CREDITO DEL PERU y FELIPE DAGA FALCON sobre tercería. Conforme aparase
los autos los demandados no han cumplido con absolver el traslado corrido de la
demanda y su admisorio formalmente notificada. SOLICITO AL JUZGADOR
TENER POR CONTESTADA LA DEMANDA EN SU REBELDIA como lo estipula
el artículo 458 y 461 C.P.C.

El auto admisorio

La resolución Numero 07

Que , la revisión de la contestada la demanda de foja 108 y 109, SE ADVIERTE

QUE LA MISMA NO TIENE FIRMA DE LA APODERADA DE LA ENTIDAD
DEMANDADA, en donde la misma se allana a la demanda instaurada en contra de
su representada; siendo así por resoluciones número de seis de autos se notificó
a la entidad demandada a efectos de que subsane dicha omisión, con fecha 18 de
marzo del 2013, pero hasta la fecha, dicha demanda hace caso omiso al mandato
judicial y hasta la fecha no se ha subsanada la omisión advertida.

Por lo tanto en la constancia de notificación de foja 33, el demandado FELIPE

DAGA FALCON, fue notificado con fecha 27 de setiembre del 2012, quien pese a
estar válidamente y conforme a ley no ha cumplido con absolver la misma.

SE RESUELVE: RECHAZAR el escrito de foja 108 y 109 sobre allanamiento

efectuado por la entidad demandada banco de crédito del Perú; en consecuencia y
conforme al estado del presente proceso; DECLARASE: rebeldes a los
demandados FELIPE DAGA FALCON y BANCO DE CREDITO DEL PERU
SUCURSAL HUANUCO.

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Al ver la declaración en rebeldía y el rechazo del allanamiento, es decir no ha

sido impugnación la resolución que declara contestada la demanda en rebeldía de
los demandados. La parte demandante solicita que se dicte Auto de
Saneamiento del proceso, por ser este el estado de la causa.

La respuesta por el órgano jurisdiccional con la resolución Numero 09

Se resuelve: declarar la existencia de una relación Jurídica procesal válida;

consecuentemente saneado el proceso.

AUTOS DE FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:

Que la pretensión demandada es sobre tercería excluyente de dominio, en tal

sentido los puntos controvertidos son.

1) determinar si el petitorio de la demanda interpuesto por CARLOS GARCIA

FRETEL, es viable judicialmente.

2) determinar si se ha efectuado indebidamente el bien inmueble del demandante

por parte del demandado banco de crédito del Perú.

3) determinar si el demandante tiene obligación frente a los demandados banco de

crédito del Perú o de FELIPE DAGA FALCON.

FIJASE para la AUDIENCIA DE PRUBAS, conforme a los recargados labores del

Juzgado y la agenda judicial para el día 17 de Julio de año 2013 a horas 9:00 a.m.,
bajo apercibimiento de ARCHIVARSE de presente proceso en caso de inasistencia
a la diligencia programada: donde se actuaran las pruebas anticipadas.

AUDIENCIA DE PRUEBAS

Ambo 17 de julio del año 2013, siendo las 9:30 am. En los seguido CARLOS
GARCIA FRETEL contra el BANCO DE CREDITO DEL PERU SUCURSAL
HUANUCO y FELIPE DAGA FALCON sobre TERCERÍA , contando con la
asistencia del demandante CARLOS GRACIA FRETEL con la identificación que
concierne la ley, en la cual se encuentra acompañado de su abogado ALIRIO
YEPEZ SOLIS, con registro número 191 del colegio de abogados de Huánuco
deja constancia de que la parte demandada no se hicieron presente a la hora
indicada, pese de haber estado debidamente notificada.

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MEDIOS PROBATORIOS

De la parte demandante

TENGASE presente su mérito y valor probatorios al momento de emitir la

correspondiente sentencia.

MEDIOS PROBATORIOS

De la parte demandada

No se actúa medios probatorios al no haber admitido, tanto más que los

demandados han sido declarados rebeldes por resolución número 07 de autos.

ALEGATOS: en forma oral.

1) se solicita al Juzgado que declare fundada la demanda sobre tercería excluyente,

el efecto la demanda ha sido recaudada con el título de propiedad indiscutiblemente
del inmueble que ha sido afectado por la medida de embargo esto es la sub parcela
N°01 de la parcela 42-C del predio rustico ANDAHUAYLLA.

2) tenemos en consideración que la medida cautelar de embargo constituye una

acción de carácter personal y obligacional, esta se supedita en todo caso a las
acciones reales que tiene prioridad conforme lo señala el artículo 2022 C.C.

3) ni el ejecutante ni el ejecutado han formulado oposición alguna contra el proceso

entablado.

En consecuencia a este acto se solicita que el señor Juez emita la

correspondiente sentencia, declarando fundada todo los extremos la demanda,
ordenándose la desafectación del predio y su correspondiente inscripción en los
registros públicos.

DECLARACION JUDICIAL. En este estado el Juez COMUNICA a las partes en

conflicto de la causa se encontrara expedida para ser resuelta una vez
decepcionado sus alegatos de ley. Con lo que concluyo la presente audiencia
afirmada los presentes después que lo hizo el señor Juez; de lo que certifico.

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SENTENCIA

Parte resolutiva:

Por los fundamentos expuesto precedentemente y administrado justicia a nombre

del pueblo, con la autorización que le confiere la Constitución Política del Perú.
FALLO: declarar FUNDADA la demanda interpuesto a fojas 25 a 28 de autos
postulada por CARLOS GARCIAS FRETEL contra EL BANCO DE CREDITO DEL
PERU- SUCURSAL- HUANUCO y FELIPE DAGA FALCON, SOBRE TERECERÍA
EXCLUYENTE DE DOMINIO; en consecuencia se ORDENA la desafectación del
inmueble del demandante consiste en la sub parcela N°01 de la parcela 42-C,
ubicado en el predio rustico de Andahuyalla del distrito y provincia de ambo, e
inscrito en la partida registral 11020283 de la Oficina Registral de Huánuco, para lo
cual cúrsese el oficio correspondiente a la citada Oficina Registral, a fin de dejar
sin efecto la medida cautelar en forma de inscripción ordenada mediante la
Resolución N°4 de fecha 01 de diciembre del 2011 ordenado por la Juez
Supernumeraria del Juzgado Mixto de Ambo en el expediente civil N°00075-2012-
62-1202-JM-CI-01, una vez consentida y ejecutoria que sea la presente.

El abogado de la parte del demandante solicita se declare consentida, solicito a su

despacho que tenga por consentida la resolución N°14 en la que se expide la
sentencia N°278-2013 , que declara fundada la demanda incoada por el recurrente
, POR LO QUE SOLICITO QUE SE DECLARE CONSENTIDA LA SENTECIA Y SE
DISPONGA SU ARCHIVAMIENTO DEFINITIVO.

Respuesta del Órgano Jurisdiccional con la resolución N°15 AUTOS Y VISTOS:

1) las partes han sido notificado con el contenido de la sentencia N°278-2013, con
fecha 14 de Noviembre del 2013.

2) que dentro del término de ley, las partes no han interpuesto medios
impugnatorios algo contra la sentencia N° 278-2013, contenida en la resolución
N°14 por la que se aplica el artículo 123 inciso 2 del C.P.C. SE RESUEVE:
DECLARAR consentida la sentencia N°278-2013, contenida en la resolución N°14.
Y conforme esta ordenado en dicha sentencia; CURSESE los partes
correspondientes, con dicho fin: OFICIESE conforme corresponda. NOTIFIQUESE
con las formalidades de ley.

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CONCLUSIONES

 La tercería viene a ser aquella pretensión deducida por un tercero en un proceso,

del cual no es parte sustantiva ni procesal, en cuya virtud reclama el
levantamiento de un embargo trabado sobre un bien de su propiedad, o el pago
preferencial de su crédito con el producido de la venta del bien embargado.

 Se desprende entonces, en forma general, que la tercería puede ser de dos

clases; una es la Tercería de propiedad, también conocida como excluyente o
de dominio, y la otra, Tercería de derecho preferente o de pago.

 La tercería de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que

se inicie el remate del bien, debiendo entenderse por inicio del remate, la lectura
de la relación de bienes a venderse, al acto mismo de la venta y posterior
adjudicación en propiedad a favor de algún postor, que se producen en el mismo
acto.

 La tercería de propiedad es la acción que corresponde al propietario de un bien

que resulta afectado por una medida cautelar o de ejecución dictada para hacer
efectiva una obligación ajena y, tiene como finalidad la desafectación del bien.

 La connivencia y la malicia se refiere al comportamiento negativo que va en

contra de la ley, como alargar el proceso para tal evento negativo en el proceso
civil existe este articulado para proteger el bien de un tercero. En caso que un
abogado obra inmoralmente en un proceso de tercería y en otras, este tiene
sanciones que se encuentran regulado en la LOPJ aplicado por el juez
competente del proceso.

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ANEXO

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