RUC10011396564

CONTRATO PARA ELABORACIÓN DE PROYECTO

Conste por el presente documento, el Contrato para la Elaboración del Proyecto:

CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE COMERCIO + VIVIENDA EN 3 PLANTAS, que celebran
de una parte el Sr. ALAMIRO TORRES FERNANDEZ, con DNI Nº01139656, en
representación de la Empresa TORRES CONSTRUCCIONES con RUC N° 10011396564,
General, en adelante el PROYECTISTA; en los términos y condiciones siguientes:

1 Antecedentes.
El CONSTRUCTOR dispone de un terreno urbano ubicado en el pasaje:
Trujillo Cdra. 1 - Distrito Tarapoto, Provincia y Departamento San Martín, donde se
proyectará la Construcción de una Edificación destinado a Comercio + VIVIENDA, el
mismo que deberá desarrollarse en 3 pisos, de acuerdo a las condiciones y
disponibilidad del terreno, con una extensión superficial de 265 mt2, según Documento
Registral del predio urbano, sin considerar el alineamiento municipal respectivo; para
lo cual alcanza al PROYECTISTA las necesidades funcionales y la documentación de
propiedad del respectivo terreno, que servirán para el proyecto.
El CONSTRUCTOR contrata los servicios del PROYECTISTA, el mismo que
se encargará de la ejecución del Proyecto antes mencionado.

2 Meta del Proyecto.

Es materia del Proyecto que el CONSTRUCTOR encarga al PROYECTISTA,
una de Edificación destinada a Comercio + VIVIENDA, el mismo que se distribuirá de la
siguiente manera:

PRIMERA PLANTA COMERCIO:

 01 Acceso externo a pisos superiores
 01 Acceso frontal a Local Comercial, que da al Psje: Trujillo cdra. 1
 01 Acceso para estacionamiento de vehículos menores, tipo moto lineal,
por el Psje: Trujillo cdra. 1
 01 Escalera hacia segunda planta
 01 Ambiente libre para local Comercial 01
 01 Habitación con baño independiente
 01 Sala, comedor
2
Área Construida 1era Planta: 135 m
SEGUNDA PLANTA HABITACIONES:
 01 Escalera externa que llega de primera planta
 05 Habitaciones con baño independiente
 01 Escalera que empieza en segunda planta y va a la tercera planta
 01 Ambiente libre para sala star
2
Área Construida 2da. Planta: 135 m
TERCERA PLANTA OFICINAS:
 01 Escalera externa que viene de segunda planta
 02 Habitaciones con baños independientes
 02 Habitaciones con baño compartido
 01 Ambiente libre para sala star
 01 Lavandería

2
Área Construida 3era. Planta: 135 m
2
Área Construida total : 405 m
3 Especialidades y Costo del Proyecto.
El Proyecto contempla las siguientes especialidades:
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ESTRUCTURAS,
ARQUITECTURA,
INSTALACIONES SANITARIAS,
INSTALACIONES ELECTRICAS,

Los mismos que van acompañados con sus respectivas Memorias

Descriptivas, Especificaciones Técnicas y las que exige la Municipalidad
Provincial de San Martín para su aprobación.
Convienen, para el presente contrato, un costo total por Proyecto de S/.
80,000.00 (Ochenta mil y 00/100 Soles)

4 Modalidad y Forma de Pago.

El Contrato convenido sobre el proyecto es a Monto Fijo, el mismo que
deberá ser cancelado de la siguiente forma:

S/. 7,200.00, o el equivalente al 40% del presupuesto total, a la firma

del contrato, el 15 de junio de 2015.

S/. 5,400.00, o el equivalente al 30% del presupuesto total, con la

aprobación del Anteproyecto y vistas en 3D, e inicio del
proyecto, el 10 de julio de 2015.

S/. 5,400.00, o el equivalente al 30% del presupuesto total, contra la

entrega del Proyecto final, el 30 de junio de 2015, para su ingreso a
la Municipalidad Provincial de San Martín y la aprobación respectiva.

5 Aspectos complementarios.

Los trámites para la Licencia de Construcción y su respectiva aprobación

ante la Municipalidad Provincial de San Martín, serán efectuadas por el PROYECTISTA,
debiendo El CONSTRUCTOR efectuar los gastos, que correspondan a los derechos de
licencia y los pagos por derecho de supervisión y seguros de obra.

El PROYECTISTA, alcanzará al CONSTRUCTOR, 02 juegos de planos del

proyecto, que incluye la totalidad de especialidades. El mayor número de copias,
deberá ser cubierto por el CONSTRUCTOR, de acuerdo a sus necesidades y en el
momento que estime conveniente. Asimismo el PROYECTISTA, entregará los planos en
todas las especialidades en medio magnético.

6 Aspectos finales
Todo lo que no está expresamente estipulado en este contrato, se
resolverá mediante acuerdos entre el CONSTRUCTOR y el PROYECTISTA, debiendo
llegar a buen término cuando se presenten desacuerdos de forma y no de fondo.
El Presente contrato podrá ser resuelto por incumplimiento de alguna de
las partes, por mutuo acuerdo o por eventualidades insuperables.

7 Legalización de firmas
Con la finalidad de otorgar solemnidad, seguridad jurídica y fecha cierta
al presente documento, las partes proceden a legalizar notarialmente sus
firmas.

Hecho y firmado en la Ciudad de Tarapoto, Distrito Tarapoto, Provincia San Martín,

Región San Martín, a los 14 días del mes de Junio del 2015. El Contrato entrará en
vigencia a partir del día siguiente de la firma del mismo.
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SR. JORGE ANTONIO PEREZ MEDINA ARQ. TEDY DEL AGUILA
GRONERTH
Gerente General Sub Gerente General
Centura Constructora Inmobiliaria SAC Del Aguila Gronerth Arquitectos Ing. SAC

CONTRATO PARA ELABORACIÓN DE PROYECTO ESTRUCTURAL

Conste por el presente documento, el Contrato para la Elaboración del

Proyecto Estructural de un EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS en 4 PLANTAS, que
celebran de una parte el Ing. CHRISTYAN FASANANDO GONZALES, con CIP Nº 72466,
con RUC N° 10011627558, domiciliado en el Jr. Bolognesi N°166 – Tarapoto, en
adelante el CONSULTOR y de otra parte el Arqº TEDY DEL AGUILA GRONERTH, con DNI
N° 07560928, domiciliado en el Jr. Ricardo Palma Nº 639- Tarapoto – San Martín, en
representación de la Empresa Del Aguila Gronerth Arquitectos Ingenieros SAC, con RUC
RUC10011396564

N° 20531299788, en calidad de Sub Gerente General, en adelante la EMPRESA; en los

términos y condiciones siguientes:

1 Antecedentes.
La EMPRESA, viene desarrollando el proyecto y expediente técnico de
CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS, ubicado en la intersección de
los Jr. Augusto B. Leguía. Cdra. 6 y Jr. Nicolás de Piérola cdra. 2 – Barrio Comercio -
Distrito Tarapoto, Provincia y Departamento San Martín.
Requiere la contratación de un profesional competente en la especialidad
de ESTRUCTURAS, a fin de elaborar el expediente de su especialidad, según
requerimientos normativos, que debe conocer.

2 Del Proyecto.
La EMPRESA, contrata los servicios del CONSULTOR, para la elaboración
del Expediente Técnico especialidad Estructuras, para lo cual alcanza el desarrollo de
las Especialidades: Arquitectura, Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias, que
le permitan desarrollar adecuadamente su especialidad, el mismo que consta de lo
siguiente:

Plano de Cimentación, columnas, placas y demás.

Planos de Estructuras, Aligerado, Escaleras, Vigas.
Planos de detalles constructivos
Memoria Descriptiva
Especificaciones Técnicas
Memoria de Cálculo de sustento de elementos estructurales

3 Costo del proyecto y Modalidad de Pago.

El Contrato de consultoría del proyecto estructural es a Monto Fijo, el
mismo que deberá ser cancelado de la siguiente forma:

S/. 2,500.00, o el equivalente al 50% del monto total, a la firma del

contrato y con la entrega de la especialidad Arquitectura, como fecha
máxima el 25 de junio de 2015.

S/. 2,500.00, o el equivalente al saldo del 50% del monto total, con la
entrega del expediente estructural, como fecha máximo el 05 de
julio de 2015.

4 Aspectos complementarios.

El CONSULTOR, alcanzará a la EMPRESA, 01 juego de planos del proyecto

estructural, según los requerimientos anticipados y 01 Medio magnético del referido
expediente de especialidad.

5 Aspectos finales
Todo lo que no está expresamente estipulado en este contrato, se
resolverá mediante acuerdos entre el CONSULTOR y la EMPRESA, debiendo llegar a
buen término cuando se presenten desacuerdos de forma y no de fondo.

El Presente contrato podrá ser resuelto por incumplimiento de alguna de

las partes, por mutuo acuerdo o por eventualidades insuperables.

Legalización de firmas
Con la finalidad de otorgar solemnidad, seguridad jurídica y fecha cierta
al presente documento, las partes proceden a legalizar notarialmente sus
firmas.
RUC10011396564

Hecho y firmado en la Ciudad de Tarapoto, Distrito Tarapoto, Provincia San Martín,

Región San Martín, a los 14 días del mes de Junio del 2015. El Contrato entrará en
vigencia a partir del día siguiente que se cumplan las condiciones previamente
acordadas.

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ING. CHRISTYAN FASANANDO GONZALES ARQ. TEDY DEL AGUILA
GRONERTH
Consultor Sub Gerente General
RUC: 10011627558 Del Aguila Gronerth Arquitectos Ing. SAC

CONTRATO PARA ELABORACIÓN DE PROYECTO ELECTRICO

Conste por el presente documento, el Contrato para la Elaboración del

Proyecto Eléctrico de un EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS en 4 PLANTAS, que
celebran de una parte el Ing. JORGE ANTONIO PEREZ MEDINA, con CIP Nº 07544404,
con RUC N° 20493898338, en adelante el CONSULTOR y de otra parte el Arqº TEDY DEL
AGUILA GRONERTH, con DNI N° 07560928, domiciliado en el Jr. Ricardo Palma Nº 639-
Tarapoto – San Martín, en representación de la Empresa Del Aguila Gronerth
Arquitectos Ingenieros SAC, con RUC N° 20531299788, en calidad de Sub Gerente
General, en adelante la EMPRESA; en los términos y condiciones siguientes:
RUC10011396564

7 Antecedentes.
La EMPRESA, viene desarrollando el proyecto y expediente técnico de
CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS, ubicado en la intersección de
los Jr. Augusto B. Leguía. Cdra. 6 y Jr. Nicolás de Piérola cdra. 2 – Barrio Comercio -
Distrito Tarapoto, Provincia y Departamento San Martín.
Requiere la contratación de un profesional competente en la especialidad
de INSTALACIONES ELECTRICAS, a fin de elaborar el expediente de su especialidad,
según requerimientos normativos, que debe conocer.

8 Del Proyecto.
La EMPRESA, contrata los servicios del CONSULTOR, para la elaboración
del Expediente Técnico especialidad INSTALACIONES ELECTRICAS Y ELECTROMECANICAS ,
para lo cual alcanza los planos de Arquitectura, que le permitan desarrollar
adecuadamente su especialidad, el mismo que consta de lo siguiente:

Plano de Iluminación.
Planos de Instalaciones de Fuerza, Electrónicas, de comunicaciones,
Seguridad, Refrigeración.
Planos de instalaciones Mecánicas
Memoria de cálculos eléctricos y mecánicos
Planos de sistema a Tierra

9 Costo del proyecto y Modalidad de Pago.

El Contrato de consultoría del proyecto estructural es a Monto Fijo, el
mismo que deberá ser cancelado de la siguiente forma:

S/. 1,000.00, o el equivalente al 50% del monto total, a la firma del

contrato y con la entrega de la especialidad Arquitectura, como fecha
máxima el 25 de junio de 2015.

S/. 1,000.00, o el equivalente al saldo del 50% del monto total, con la
entrega del expediente estructural, como fecha máximo el 05 de
julio de 2015.

10 Aspectos complementarios.

El CONSULTOR, alcanzará a la EMPRESA, 01 juego de planos del proyecto

eléctrico, según los requerimientos anticipados y 01 Medio magnético del referido
expediente de especialidad.

11 Aspectos finales
Todo lo que no está expresamente estipulado en este contrato, se
resolverá mediante acuerdos entre el CONSULTOR y la EMPRESA, debiendo llegar a
buen término cuando se presenten desacuerdos de forma y no de fondo.

El Presente contrato podrá ser resuelto por incumplimiento de alguna de

las partes, por mutuo acuerdo o por eventualidades insuperables.

Legalización de firmas
Con la finalidad de otorgar solemnidad, seguridad jurídica y fecha cierta
al presente documento, las partes proceden a legalizar notarialmente sus
firmas.

Hecho y firmado en la Ciudad de Tarapoto, Distrito Tarapoto, Provincia San Martín,

Región San Martín, a los 14 días del mes de Junio del 2015. El Contrato entrará en
RUC10011396564

vigencia a partir del día siguiente que se cumplan las condiciones previamente
acordadas.

--------------------------------------------- ---------------------------------------------------
ING. JORGE ANTONIO PEREZ MEDINA ARQ. TEDY DEL AGUILA
GRONERTH
Consultor Sub Gerente General
RUC: Del Aguila Gronerth Arquitectos Ing. SAC

CONTRATO PARA ELABORACIÓN DE PROYECTO SANITARIO

Conste por el presente documento, el Contrato para la Elaboración del

Proyecto Sanitario de un EDIFICIO DE COMERCIO Y OFICINAS en 4 PLANTAS, que
celebran de una parte el Ing. NIXON AMADEO TORRES VILLACORTA, con CIP Nº 26456,
con RUC N° 10011100312, en adelante el CONSULTOR y de otra parte el Arqº TEDY DEL
AGUILA GRONERTH, con DNI N° 07560928, domiciliado en el Jr. Ricardo Palma Nº 639-
Tarapoto – San Martín, en representación de la Empresa Del Aguila Gronerth
Arquitectos Ingenieros SAC, con RUC N° 20531299788, en calidad de Sub Gerente
General, en adelante la EMPRESA; en los términos y condiciones siguientes:

13 Antecedentes.
La EMPRESA, viene desarrollando el proyecto y expediente técnico de
CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS, ubicado en la intersección de
RUC10011396564

los Jr. Augusto B. Leguía. Cdra. 6 y Jr. Nicolás de Piérola cdra. 2 – Barrio Comercio -
Distrito Tarapoto, Provincia y Departamento San Martín.
Requiere la contratación de un profesional competente en la especialidad
de INSTALACIONES SANITARIAS, a fin de elaborar el expediente de su especialidad,
según requerimientos normativos, que debe conocer.

14 Del Proyecto.
La EMPRESA, contrata los servicios del CONSULTOR, para la elaboración
del Expediente Técnico especialidad INSTALACIONES SANITARIAS, para lo cual alcanza los
planos de Arquitectura, que le permitan desarrollar adecuadamente su especialidad, el
mismo que consta de lo siguiente:

Plano de Instalaciones Sanitarias y Pluviales

Planos de Instalaciones de Agua Fría y Caliente
Planos de detalle: Cisternas, Tanque elevado
Esquema de alimentadores de agua de las redes sanitarias
Memoria Descriptiva Sanitarias
Especificaciones Técnicas

15 Costo del proyecto y Modalidad de Pago.

El Contrato de consultoría del proyecto estructural es a Monto Fijo, el
mismo que deberá ser cancelado de la siguiente forma:

S/. 750.00, o el equivalente al 50% del monto total, a la firma del

contrato y con la entrega de la especialidad Arquitectura, como fecha
máxima el 25 de junio de 2015.

S/. 750.00, o el equivalente al saldo del 50% del monto total, con la
entrega del expediente estructural, como fecha máximo el 05 de
julio de 2015.

16 Aspectos complementarios.

El CONSULTOR, alcanzará a la EMPRESA, 01 juego de planos del proyecto

eléctrico, según los requerimientos anticipados y 01 Medio magnético del referido
expediente de especialidad.

17 Aspectos finales
Todo lo que no está expresamente estipulado en este contrato, se
resolverá mediante acuerdos entre el CONSULTOR y la EMPRESA, debiendo llegar a
buen término cuando se presenten desacuerdos de forma y no de fondo.

El Presente contrato podrá ser resuelto por incumplimiento de alguna de

las partes, por mutuo acuerdo o por eventualidades insuperables.

Legalización de firmas
Con la finalidad de otorgar solemnidad, seguridad jurídica y fecha cierta
al presente documento, las partes proceden a legalizar notarialmente sus
firmas.

Hecho y firmado en la Ciudad de Tarapoto, Distrito Tarapoto, Provincia San Martín,

Región San Martín, a los 14 días del mes de Junio del 2015. El Contrato entrará en
vigencia a partir del día siguiente que se cumplan las condiciones previamente
acordadas.
RUC10011396564

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ING. NIXON A. TORRES VILLACORTA ARQ. TEDY DEL AGUILA
GRONERTH
Consultor Sub Gerente General
RUC: 10011100312 Del Aguila Gronerth Arquitectos Ing. SAC

CONTRATO PARA ELABORACIÓN DE PROYECTO ESTRUCTURAL

Conste por el presente documento, el Contrato para la Elaboración del

Proyecto Estructural de un EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS en 4 PLANTAS, que
celebran de una parte el Ing. CHRISTYAN FASANANDO GONZALES, con CIP Nº 72466,
con RUC N° 10011627558, domiciliado en el Jr. Bolognesi N°166 – Tarapoto, en
adelante el CONSULTOR y de otra parte el Arqº TEDY DEL AGUILA GRONERTH, con DNI
N° 07560928, domiciliado en el Jr. Ricardo Palma Nº 639- Tarapoto – San Martín, en
representación de la Empresa Del Aguila Gronerth Arquitectos Ingenieros SAC, con RUC
N° 20531299788, en calidad de Sub Gerente General, en adelante la EMPRESA; en los
términos y condiciones siguientes:

19 Antecedentes.
La EMPRESA, viene desarrollando el proyecto y expediente técnico de
CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE COMERCIO + OFICINAS, ubicado en la intersección de
los Jr. Augusto B. Leguía. Cdra. 6 y Jr. Nicolás de Piérola cdra. 2 – Barrio Comercio -
Distrito Tarapoto, Provincia y Departamento San Martín.
RUC10011396564

Requiere la contratación de un profesional competente en la especialidad

de ESTRUCTURAS, a fin de elaborar el expediente de su especialidad, según
requerimientos normativos, que debe conocer.

20 Del Proyecto.
La EMPRESA, contrata los servicios del CONSULTOR, para la elaboración
del Expediente Técnico especialidad Estructuras, para lo cual alcanza el desarrollo de
las Especialidades: Arquitectura, Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias, que
le permitan desarrollar adecuadamente su especialidad, el mismo que consta de lo
siguiente:

Plano de Cimentación, columnas, placas y demás.

Planos de Estructuras, Aligerado, Escaleras, Vigas.
Planos de detalles constructivos
Memoria Descriptiva
Especificaciones Técnicas
Memoria de Cálculo de sustento de elementos estructurales

21 Costo del proyecto y Modalidad de Pago.

El Contrato de consultoría del proyecto estructural es a Monto Fijo, el
mismo que deberá ser cancelado de la siguiente forma:

S/. 2,500.00, o el equivalente al 50% del monto total, a la firma del

contrato y con la entrega de la especialidad Arquitectura, como fecha
máxima el 25 de junio de 2015.

S/. 2,500.00, o el equivalente al saldo del 50% del monto total, con la
entrega del expediente estructural, como fecha máximo el 05 de
julio de 2015.

22 Aspectos complementarios.

El CONSULTOR, alcanzará a la EMPRESA, 01 juego de planos del proyecto

estructural, según los requerimientos anticipados y 01 Medio magnético del referido
expediente de especialidad.

23 Aspectos finales
Todo lo que no está expresamente estipulado en este contrato, se
resolverá mediante acuerdos entre el CONSULTOR y la EMPRESA, debiendo llegar a
buen término cuando se presenten desacuerdos de forma y no de fondo.

El Presente contrato podrá ser resuelto por incumplimiento de alguna de

las partes, por mutuo acuerdo o por eventualidades insuperables.

Legalización de firmas
Con la finalidad de otorgar solemnidad, seguridad jurídica y fecha cierta
al presente documento, las partes proceden a legalizar notarialmente sus
firmas.

Hecho y firmado en la Ciudad de Tarapoto, Distrito Tarapoto, Provincia San Martín,

Región San Martín, a los 14 días del mes de Junio del 2015. El Contrato entrará en
vigencia a partir del día siguiente que se cumplan las condiciones previamente
acordadas.
RUC10011396564

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ING. CHRISTYAN FASANANDO GONZALES ARQ. TEDY DEL AGUILA
GRONERTH
Consultor Sub Gerente General
RUC: 10011627558 Del Aguila Gronerth Arquitectos Ing. SAC