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Definición Características del Sistema de Amortización Francés:

Se trata de un procedimiento de cálculo de cuotas de préstamos.  Anualidad: La cuota anual se calcula según la siguiente fórmula:

El sistema de cálculo por anualidades constantes, sistema francés, genera una cuota
constante para cada año - anualidad - que esta formada por los intereses generados en el
año más la parte de amortización - devolución - del préstamo.

El importe de la cuota esta formado por la acumulación de intereses y amortización por lo Dónde:
que cuando alargamos el plazo de la operación la disminución que se produce en la cuota
corresponde a la parte de amortización, puesto que como mínimo el importe de la cuota ha  C = Cuota a pagar
de igualar el de los intereses devengados.
 V = Cantidad del préstamo hipotecario
Fórmula matemática para el cálculo de la cuota
 i = tipo de interés del período

 n = número de cuotas

 Cuota de interés: el interés de cada cuota se obtiene al aplicar la tasa de interés


Siendo: correspondiente al capital del préstamo pendiente de amortizar.
Co = Cantidad nominal del préstamo, principal.
n = duración de la operación en meses, trimestres, semestres o años.
i = tipo de interés efectivo correspondiente al período considerado, si la duración se ha
establecido en meses el tipo de interés tendrá que venir dado en meses
 I (p - 1, p) = tipo de interés del período
Tipos de sistemas de amortización: Sistema Francés
 i = tipo de interés
El sistema francés de amortización consiste en la amortización de un préstamo
(generalmente una hipoteca) mediante una renta constante de n cuotas. Este es uno de  V (p - 1) = Capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar
los sistemas más utilizados por la banca para amortizar un crédito. Su principal característica
reside en que la cuota de amortización es constante para todo el período del préstamo, en  Cuota de amortización: corresponde a la parte de la cuota destinada a
créditos a tasa fija. amortizar el capital. La cuota de amortización de un año es siempre igual a la
diferencia entre la anualidad y la cuota de interés de ese mismo año.
Su cálculo puede parecer complejo, pero a grosso modo lo podemos resumir diciendo que la
amortización de capital actúa en forma creciente, mientras que los intereses se amortizan de  Total amortizado: equivale a la suma de todas las cuotas de amortización
forma decreciente. La principal desventaja del sistema francés es que si tienes la canceladas hasta cierto período. O sea, el total de capital que ya se ha cancelado.
posibilidad de prepagar el crédito en un corto o mediano plazo, el capital adeudado
será mayor comparado con otros métodos de pago.  Resto por amortizar: es monto de capital que aún queda pendiente por amortizar.
Corresponde a la diferencia entre el valor del préstamo y el total amortizado hasta
Cada cuota o anualidad es la suma de la cuota de interés y la cuota de amortización de un momento determinado. También puede obtenerse valorando en ese año todas
capital correspondiente al período en cuestión. A este método de amortización también se le las anualidades que quedan pendientes.
llama "progresivo", ya que, a medida que transcurre el tiempo, el monto de la cuota
destinada a amortización de capital va aumentando, mientras que el monto pagado por Es importante señalar que si ocurre un aumento de las tasas de interés, como estamos en
interés irá disminuyendo (ya que habrá cada vez menos saldo de capital que amortizar). un sistema de amortización de cuotas constantes, se deberá aumentar la duración del
préstamo o aumentar la cuota a pagar (usualmente se ajusta al alza la cuota).

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