MEMORIA DESCRIPTIVA

AMPLIACION Y REMODELACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

COMERCIO

DATOS GENERALES

Propietario : VANESSA ALEXANDRA JAUREGUI NIÑO DE GUZMAN

Ubicación : Urbanización Santa Cruz, Distrito de Miraflores, Provincia de
Lima, Departamento de Lima.
Niveles de construcción : +0.00mts, +2.57mts, +3.09mts, +5.82mts, +8.55mts, +11.20mts
Nivel de pista : +/- 0.00
Retiro Izquierda : 3.00mts
Retiro Frontal : 3.00mts
Retiro Derecha : 0.00mts
Retiro Posterior : 0.00mts

1. DESCRIPCIÓN GENERAL – ORGANIZACIÓN ESPACIAL

Ampliación de vivienda unifamiliar compuesta por de 4 plantas

 En el primer nivel de terreno se encuentra el local comercial ¨La Esquina del vino¨, con
un retiro frontal de 3 metros según Parámetros Urbanísticos de Miraflores y el acceso a
la vivienda. Dicho comercio no se intervendrá ni se ampliará su área techada.
 En el segundo nivel de la casa se encuentran el dormitorio principal con baño completo
incluido y walking closet, un segundo dormitorio con dos camas, un estudio, un segundo
baño completo y una sala de estar.
 En el tercer piso se encuentran la cocina y sala que están a doble altura, una cava de
vinos, un baño de visita y una terraza/zona de parrilla.
 En el cuarto piso se encuentran la lavandería, un baño de visita y una zona de lectura,
contenidas por una cubierta ligera de acero.
Estos cuatro pisos se comunican por una escalera de dos tramos

2. CUADRO DE AREAS

 AREA TERRENO 222.10 M2

 AREA TECHADA 326.07 M2

o Primer Piso : 105.15M2

o Segundo Piso : 105.15 M2
o Tercer Piso : 41.03 M2
o Cuarto Piso : 74.74 M2
3. ARQUITECTURA
La arquitectura está elaborada por la oficina Borde Arquitectos y a cargo del Arq. Luis Enrique
Chuquipiondo Alvez Milho. El estilo de la casa se basa en lo estereotómico y lo tectónico, los
primeros 2 primeros pisos se caracterizan por tener muros macizos hechos de concreto que se
van aligerando en los 2 últimos pisos, en donde las fachadas y el techo están compuestos por
una estructura ligera de acero que se fusiona y respeta el carácter residencial de la edificación
existente.

4. AMBIENTES POR NIVEL.

PRIMER PISO

 Ingreso peatonal
 Escalera
SEGUNDO PISO

 Dormitorio principal
 Baño principal
 Dormitorio secundario
 Baño secundario
 Estudio
 Sala de estar
 Hall
 Escalera
TERCER PISO

 Sala
 Cocina
 Cava de vinos
 Baño de visita
 Terraza
 Escalera
CUARTO PISO

 Zona de lectura
 Sofá
 Baño de visita
 Lavandería
 Escalera

El proyecto contempla los diferentes ambientes de la vivienda, según las necesidades del
propietario, cumpliendo y respetando con todos los parámetros urbanísticos.

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BORDE ARQUITECTOS
Arq. Luis Enrique Chuquipiondo Alvez Milho
CAP 12706