FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE DERECHO

“TERCERÌA”

Autores:

Álvarez Milla Angie

Milla Franco Fernando

Miranda Vásquez rosa

Ruiz Mariño Rocío

Terrones Becerra Gregorio

Docente:

Dr. Murillo

Chimbote – Perú

2016

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 ÌNDICE
TERCERÌA ....................................................................................................................................... 3
1. CONCEPTO ............................................................................................................................. 3
2. COMPETENCIA EN MATERIA DE TERCERÍA ........................................................................... 5
3. CLASES DE TERCERÍA ............................................................................................................. 6
3.1. Acción de Tercería de Propiedad o de dominio ............................................................ 6
3.1.1. Concepto ............................................................................................................... 6
3.1.2. Finalidad .................................................................................................................... 8
3.1.3. Efectos: .................................................................................................................. 8
3.1.4. Medida Cautelar .................................................................................................... 8
3.2. Tercería de mejor derecho o tercería de pago ............................................................. 9
3.2.1. Concepto ............................................................................................................... 9
3.2.2. Efectos ................................................................................................................. 10
3.2.3. Garantías reales................................................................................................... 10
4. Demanda ............................................................................................................................. 11
5. Connivencia y malicia .......................................................................................................... 12
6. Suspensión de la medida cautelar sin tercería.................................................................... 12
REFERENCIAS BILBIOGRAFICAS: .................................................................................................. 14
ANEXOS ....................................................................................................................................... 15
MODELO DE DEMANDA DE TERCERÌA..................................................................................... 16
JURISPRUDENCIA..................................................................................................................... 22
VINCULANTE ............................................................................................................................ 22

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 TERCERÌA

1. CONCEPTO

Respecto al concepto de “tercería”, tenemos varios pronunciamientos de

distintos juristas, los cuales citaremos a continuación para poder comprender
mejor a que hacemos alusión con dicho término.

Para (Rodriguez, 2014) “La tercería es la acción que la ley concede a la

persona que sin ser parte en un proceso, ni tener relación o interés con la
pretensión principal, ve afectados sus bienes como consecuencia de dicho
proceso, con una medida cautelar o para la ejecución, con la finalidad de
conseguir que se deje sin efecto la afectación de sus bienes”.

Y además nos dice que “Igualmente es la acción que la ley concede al

acreedor que no es pate en el proceso en el cual se han afectado bienes de
quien es parte en dicho proceso, para que su crédito sea pegado con el
producto del precio de dichos bienes, con preferencia a la persona que ha
efectuado la afectación”.

Por otro lado Hinostroza citado en (Alexander, 2011) “la tercería (en general),
estrictu sensu, es el proceso por el cual el tercero (que actúa aquí como
demandante) se opone a los intereses de los sujetos activo y pasivo de la
relación jurídico procesal que encierra en forma accesoria la medida cautelar
que perjudica al primero de los nombrados, ya sea para exigir el
levantamiento de una medida precautoria indebidamente trabada sobre un
bien de su propiedad o para reclamar su derecho a ser reintegrado de su
crédito de manera preferencia con el producto obtenido del remate de los
bienes de su deudor afectados por una medida cautelar a favor de otro
acreedor”

3
En palabras de Enrique Falcón citado en (Alexander, 2011) : “se llama tercería
a la pretensión independiente de un tercero ajeno al proceso, que pretende el
dominio de los bienes embargante sobre dichos bienes”.

Mientras que en opinión de Lino Palacios, también citado en (Alexander,

2011) nos dice que “en términos generales, denominase tercería a la
pretensión que puede interponer una persona ajena a las partes que
intervienen en un determinado proceso a fin de que se disponga el
levantamiento de un embargo en ese proceso sobre un proceso de su
propiedad que se le reconozca al derecho a ser pagado con preferencia al
embargante al producto de la venta que ha sido objeto de dicha medida”.

Habiendo analizado estos distintos conceptos doctrinarios, citaremos lo que

nos expresa nuestro código procesal civil, acerca de la tercería.
El artículo 533, expresa: “la tercería se entiende con el demandante y
demandado, y solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectado
judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho
preferente a ser pagado con el precio de tales bienes. Sin perjuicio de lo
señalado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías
reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad
a dicha afectación”.

Respecto a este fundamento (Jimmy, 2015) , expresa lo siguiente “En nuestro

sistema jurídico el registro no es constitutivo del derecho de propiedad, ni en
el caso de los bienes inmuebles (en donde, salvo pacto o disposición legal en
contrario, la transferencia opera tan pronto como se haya celebrado el
contrato traslativo de dominio), ni en el de los bienes muebles (en donde,
salvo disposición legal diferente, la transferencia se produce con la entrega
del bien), por lo que puede darse el caso de que entre el momento de la
transferencia de la propiedad y el registro de esta durante cuyo lapso de
tiempo el enajenante continua figurando en el registro como propietario del
bien, pese a ya no serlo, o que este último sujeto constituya sobre el bien una

4
 garantía real a favor de su acreedor. Uno de los instrumentos con los que
cuenta un propietario para hacer valer su derecho de propiedad no inscrito y
evitar que un bien de su patrimonio responda por una deuda ajena a
consecuencia de una afectación judicial (embargo) o extrajudicial (garantía
real), realiza a favor de un tercero, es precisamente la tercería de propiedad.
La tercería de propiedad es una mecanismo procesal de protección del
derecho de propiedad, por medio del cual se busca evitar una ‘’ ejecución
injusta por el objeto’’ esto es, se busca que el bien de un determinando sujeto
(el tercerista) no responda por una obligación en la cual este no ha
intervenido o, en otras palabras, que por medio de un bien propio no se
satisfaga un deuda ajena. En consecuencia, el tercerista, afirmando que la
agresión ejecutiva es ilegítima contra el, pretende la liberación o la separación
de un bien de su propiedad, de aquella intromisión injustificada, que puede
derivar tanto de la ejecución de un embargo como de una garantía real, ya
que en este último caso, al igual que en el primero, un bien podría terminar
respondido por una deuda ajena, circunstancia que es suficiente para que el
verus dominus pueda echar mano del instrumento procesal en cuestión. De
ahí que seamos partidarios de la procedencia de la tercería incluso frente a
garantías reales”.

2. COMPETENCIA EN MATERIA DE TERCERÍA

Los procesos de tercería se tramitan en la vía abreviada, conforme lo precisa

el artículo 486 del Código Procesal Civil que expresa, “se tramitan en proceso
abreviado los siguientes asuntos contenciosos: …inc. 5 “tercerías”.
Por lo tanto, se podría entender a simple vista que los jueces competentes
para su conocimiento son los civiles y los de paz letrado tal como lo establece
el artículo 488º del CPC.

Sin embargo El Congreso de la República aprobó la Ley 30293, Ley que

modifica diversos artículos del Código Procesal Civil a fin de promover la
modernidad y la celeridad procesal el 12/12/2014, promulgada el 27/12/2015

5
 y publicada en el diario Oficial El Peruano el 28/01/2015, entrando en vigencia
a los treinta días hábiles de su publicación, la cual agrego un segundo párrafo
al artículo 534, que actualmente expresa lo siguiente: “el juez competente es
el juez del proceso en el que se interviene”.

(Rodriguez, 2014) considera que es el Juez competente, el que conoce de la

pretensión principal, por ser la planteada anteriormente, de la cual derivara la
tercería, tanto si la medida cautelar se ha dictado, antes del proceso, como
dentro de este, porque el juez que conoce de la pretensión principal conoce
de la medida cautelar conforme lo dispone el artículo 609 del Código Procesal
Civil; y también cuando la afectación se produce en ejecución de sentencia,
porque el artículo 716 del Código Procesal Civil remite en este caso a las
disposiciones sobre medidas cautelares.

Esta concepción de este jurista se podría decir que aplicaba en la época, en la

que se tenía duda acerca de quién era el órgano competente, pero ahora con
la modificación de dicho artículo, quien es juez competente está más claro.

3. CLASES DE TERCERÍA

Conforme se aprecia de la norma procesal y de la doctrina, se señala la

existencia de dos clases de tercería, la primera llamada tercería de propiedad
(o excluyente de dominio) y la segunda llamada tercería de derecho
preferente (o de pago).

3.1. Acción de Tercería de Propiedad o de dominio

3.1.1. Concepto

La tercería de propiedad es la acción que corresponde al propietario

de un bien que resulta afectado por una medida cautelar o de

6
ejecución dictada para hacer efectiva una obligación ajena y, tiene
como finalidad la desafectación del bien.
Para Hinostroza citado en (Alexander, 2011) menciona que “la
tercería de propiedad es el proceso destinado a acreditar el dominio
de un bien sobre el cual recae una medida cautelar o para la
ejecución dictada en otro proceso, para si lograr su desafectación
por haber sido dicha medida indebidamente solicitada y
decretada”.

Igualmente al respecto, Lama More citado también en (Alexander,

2011) señala que históricamente la tercería de propiedad o
excluyente de dominio ha sido pensada con el objeto de que juez
que dispuso un embargo –o medida cautelar– sobre un bien que no
es del demandado, disponga su levantamiento –o desafectación– si
el tercero acredita la propiedad del referido bien; ello supone el
dictado de una medida provisoria de suspensión del proceso –solo
respecto del bien cuya propiedad invoca el tercero–, aún cuando
éste se encuentre en la etapa de ejecución, con sentencia firme; el
juez competente para conocer la tercería de propiedad es el mismo
que dictó la citada medida cautelar.
Al tratar la tercería de dominio, Juan Montero Aroca manifiesta lo
siguiente, “Por medio de esta tercería se formula por el tercero
oposición a un acto concreto de embargo, pidiendo que se levante
la afección decretada sobre un bien determinado. Para ello el
tercero tiene que afirmar, bien que es dueño de ese bien (y que no
lo ha adquirido del ejecutado una vez decretado el embargo), bien
que es titular de un derecho que, por disposición legal, puede
oponerse al embargo o a la realización forzosa del bien embargado
como perteneciente al ejecutado. El objeto de la tercería se reduce
así al alzamiento del embargo, que es pedido por el tercerista y que
es negado por el ejecutante y, en su caso, por el ejecutado, los
cuales no pueden pedir cosa distinta.

7
3.1.2. Finalidad
(Alexander, 2011) Menciona que la tercería de propiedad tiene
por finalidad específica la desafectación de aquel bien que ha sido
afectado por una medida acautelar o de ejecución dictada para
hacer efectiva una obligación ajena. En este sentido, a través de la
tercería de propiedad el legislador faculta al verus dominus de un
bien para que pueda desafectarlo y así evitar que su bien
responda por una obligación de la cual él no es el titular, como
consecuencia de un proceso del cual tampoco es parte.

3.1.3. Efectos:
El artículo 536 del código procesal civil expresa lo siguiente :
“Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el proceso si
estuviera en la etapa de ejecución, aunque esté consentida o
ejecutoriada la resolución que ordena la venta de los bienes, salvo
que estén sujetos a deterioro, corrupción o desaparición o que su
conservación resulte excesivamente onerosa. En estos casos, el
producto de la venta queda afectado al resultado de la tercería.

El tercerista puede obtener la suspensión de la medida cautelar o

de la ejecución del bien afectado, si la garantía otorgada es
suficiente a criterio del Juez, en caso no pruebe que los bienes son
de su propiedad”.

3.1.4. Medida Cautelar

(Maria, 2008) Menciona que “Las medidas cautelares son

disposiciones judiciales que se dictan para garantizar el resultado
de un proceso y asegurar el cumplimiento de la sentencia,
evitando la frustración del derecho del peticionante derivada de la
duración del mismo. Ésta es la concepción más corriente de las
medidas cautelares. Tradicionalmente se las designa como
medidas cautelares, aunque también se las ha dado en llamar
acciones cautelares o conservativas, así como también procesos o

8
 procedimientos cautelares, haciendo alusión a la sustanciación y la
forma de obtenerlas. Como su nombre lo indica constituyen
modos de evitar el incumplimiento de la sentencia, pero también
suponen una anticipación a la garantía constitucional de defensa
de los derechos, al permitir asegurar bienes, pruebas, mantener
situaciones de hecho o para ayudar a proveer la seguridad de
personas, o de sus necesidades urgentes”.

Ejemplo:

 EMBARGO: el articulo 642 expresa los siguiente: “Cuando

la pretensión principal es apreciable en dinero, se puede
solicitar embargo. Este consiste en la afectación jurídica de
un bien o derecho del presunto obligado, aunque se
encuentre en posesión de tercero, con las reservas que
para este supuesto señala la ley”.
Dicho artículo nos da una noción de lo que es embargo, el
cual es la medida cautelar más referida contra la cual
procede la tercería de propiedad.

3.2. Tercería de mejor derecho o tercería de pago

3.2.1. Concepto
Llamada también tercería de Mejor Derecho o derecho preferente,
y de igual derecho, llamada también coadyuvante, es aquella en la
que el tercerista no alega ser propietario de los bienes en litigio,
sino tener sobre ellos un Derecho preferente al que pretenden los
litigantes. Tiene por objeto lograr que el tercerista sea reintegrado
de su crédito con los bienes embargados, y con preferencia al
acreedor ejecutante.

Para ALSINA, citado en (Alexander, 2011) menciona que “la tercería

de mejor derecho tiene por objeto reclamar el pago de un crédito,
con preferencia al del ejecutante, una vez realizados los bienes
embargados. La preferencia puede resultar, en primer término de la

9
 existencia de un privilegio especial, o sea de la situación legal en
que un crédito se encuentra con relación a otro frente a
determinados bienes. (…) Pero, además de los privilegios, existe
otra causa de preferencia que es el embargo; pues, como hemos
visto, la fecha de sus inscripción en el registro de la Propiedad
tratándose de inmuebles o de la notificación si fuesen créditos,
determina la prelación para el pago”.
En tal sentido, esta clase de tercería denominada mejor derecho,
por la que se pretende tener un crédito que debe ser pagado con
preferencia al del ejecutante con el producto de la venta del bien
embargado.

3.2.2. Efectos

El artículo 537 del código procesal civil prescribe lo siguiente:

“Admitida la tercería de derecho preferente, se suspende el pago al
acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia,
salvo que el tercerista otorgue garantía suficiente a criterio del Juez
para responder por el capital, intereses, costas, costos y multas. El
tercerista puede intervenir en las actuaciones relacionadas con el
remate del bien”

3.2.3. Garantías reales

Dentro de estas tenemos a la:

 HIPOTECA: Es una garantía constituida por el propietario

de un inmueble, asegurando el cumplimiento de cualquier
obligación, propia o de un tercero.
A esta el código civil en su artículo 1097, la define como:
“Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del
cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un
tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga
al acreedor los derechos de persecución, preferencia y
venta judicial del bien hipotecado”.

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4. Demanda

La demanda debe reunir los requisitos que establece el artículo 424° del
código procesal civil, los cuales son:
1. La designación del Juez ante quien se interpone.
2. El nombre, datos de identidad, dirección domiciliaria, domicilio procesal
del demandante y el domicilio procesal electrónico, constituido por la
casilla electrónica asignada por el Poder Judicial de acuerdo a la Ley
30229.
3. El nombre y dirección domiciliaria del representante o apoderado del
demandante, si no puede comparecer o no comparece por sí mismo.
4. El nombre y dirección domiciliaria del demandado. Si se ignora esta
última, se expresará esta circunstancia bajo juramento que se entenderá
prestado con la presentación de la demanda.
5. El petitorio, que comprende la determinación clara y concreta de lo que se
pide.
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos enumeradamente en
forma precisa, con orden y claridad.
7. La fundamentación jurídica del petitorio.
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse.
9. El ofrecimiento de todos los medios probatorios.
10. La firma del demandante o de su representante o de su apoderado y la del
abogado, la cual no será exigible en los procesos de alimentos. El
secretario respectivo certificará la huella digital del demandante
analfabeto.

Y además deberá adjuntarse documento público o privado de fecha cierta que

pruebe el derecho del demandante, y de no adjunta estos documentos, debe
ofrecer y prestar garantía suficiente a criterio del juez para responder por los
daos y perjuicios que la tercería pueda irrogar.
Si no se cumple con estos requisitos la demanda no será admitida (art. 535°
del CPC)

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 El artículo citado se refiere a los requisitos que establece el artículo 424° del
Código procesal civil y a los documentos que acredita el derecho de
demandante, y al no mencionar el artículo 425° del mismo Código, como lo
hace al legislador sobre los demás procesos, podría hacer pesar que e este
proceso no es preciso adjuntar los anexo que establece el artículo 425° del
código procesal civil, lo cual no es asi porque el 425° es una norma que rige
para todo proceso y artículo 535° del código procesal civil no dispensa su
aplicación, simplemente ha omitido mencionarlo.
Son documentos públicos los mencionados en el artículo 235° del código
procesal civil y documentos privados de fecha cierta los mencionados en el
artículo 245° del mismo código.

5. Connivencia y malicia

El artículo 538 del código procesal civil expresa lo siguiente:

Si se prueba la connivencia entre tercerista y demandado, se impondrá a
ambos y a sus Abogados, solidariamente, una multa no menor de cinco ni
mayor de veinte Unidades de Referencia Procesal, más la indemnización de
daños y perjuicios, costos y costas. Además, el Juez remitirá al Ministerio
Público copia certificada de los actuados pertinentes, para el ejercicio de la
acción penal correspondiente.
La misma sanción se le impondrá a quien haya solicitado y ejecutado
maliciosamente una medida cautelar.

6. Suspensión de la medida cautelar sin tercería

El perjudicado por una medida cautelar dictada en un proceso en que no es

parte, puede pedir su suspensión sin interponer tercería, anexando título de
propiedad registrado. Del pedido se corre traslado a las parte. Si se suspende
la medida, la resolución es irrecurrible. En caso contrario, el interesado puede
interponer tercería (Art. 529° del CPC)

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Al respecto (Rodriguez, 2014)Piensa que hay un error en el uso del término
‘’suspensión’’, que implica temporalidad; y si se acredita el derecho de
propiedad, la medida cautelar se levanta y queda sin efecto.

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REFERENCIAS BILBIOGRAFICAS:

Alexander, R. B. (2011). En defensa de la propiedad indebidamente embaragada. Revista

oficilal del Poder Judicial, 163-188.

civil, C. p. (2016). Lima: Jurista editores.

Jimmy, R. P. (2015). Terceria de prpiedad contra embargo e hipoteca. Lima: Gaceta juridica.

Maria, B. (2008). Medidas cautelares.

Rodriguez, E. (2014). Manual de derecho procesal civil. Lima: Grijley.

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ANEXOS

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 MODELO DE DEMANDA DE TERCERÌA

CASILLA N° : 504
ESPECIALISTA : Juan Mesco Ttito
EXPEDIENTE : 1885-2007
ESCRITO N° : 01
SUMILLA : DEMANDA DE TERCERIA
DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA CUSCO

Gregoria Quispe Suta, Identificado con DNI N°

80014362, con domicilio en PP.JJ Picchu Alto
E-3 del Distrito, Provincia y Departamento de
Cusco, fijando domicilio procesal en Calle
Maruri 500 Oficina 304 Del Distrito, Provincia
y Departamento del Cusco, ante Ud. Me
presento y digo:

I. DE LOS DEMANDADOS:
1.- Banco de Crédito del Perú, demandante en el proceso principal, a quien se
le deberá de notificar en Av. El Sol N° 160 del Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco.

2.- Juana Arco Orcohuaman, demandado en el presente proceso, a quien se le

deberá de notificar en Av. Garcilaso N° 504 del Distrito de San Sebastián,
Provincia y Departamento del Cusco.

II. PETITORIO:
Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para
que se disponga la suspensión del proceso de ejecución Expediente Judicial
1885-2007, siendo que existe resolución judicial que ordena el remate del bien
inmueble ubicado en PP.JJ Picchu Alto E-3 del Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco y, como consecuencia:

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 Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de
propiedad respecto del bien inmueble ubicada en PP.JJ Picchu Alto E-3
del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco, en oposición a los
litigantes del presente proceso principal
Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto el remate
del bien inmueble.

III. FUNDAMENTACION DE HECHO:

PRIMERO.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es

propietario del bien inmueble ubicada en PP.JJ Picchu Alto E-3 del Distrito,
Provincia y Departamento de Cusco.

SEGUNDO.- En el año 2003 mi persona y Juana Arco Orcohuaman realizamos

el documento de Compra-Venta del bien inmueble señalado líneas arriba, la
cual fue elevada a Escritura Publica el 25 de Marzo de 2003.

TERCERO.- Sr. Juez reforzando lo expuesto líneas arriba mi persona en el año

2004 realizo mejoras a mi propiedad la cual al momento de la Compra-Venta
no contaba con el estocado y pintado de la parte frontal del bien inmueble la
cual la realice aparte de la construcción del 3er piso y el acabo de todo el 2do
piso, todo lo mencionado refuerza aún más mi derecho de propiedad sobre el
bien inmueble, todo esto acreditado con fotos que tomamos con mi familia de
un antes y después de las mejoras realizadas.

CUARTO.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha

dictado el remate respecto del bien inmueble de mi propiedad utilizando una
Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de Cusco
indicando como propietaria del bien inmueble a la Sra. Juana Arco
Orcohuaman demandada en el presente proceso; por motivos de trabajo mi
persona no realizo la inscripción del bien inmueble materia de remate en los
Registros Públicos, pero Sr. Juez debemos de tener en cuenta que el Art. 949
del Código Civil señala que “la sola obligación de enajenar de enajenar un bien
inmueble determinado hace al acreedor propietario,….” La cual es reforzada

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por el Cas. N° 3018-2000-Lima “La inscripción en Registros Públicos no es
constitutiva de derechos, por lo que no se exige dicha inscripción para que la
transferencia quede perfeccionada.” Y con el Cas. N° 2163-99-Huancavelica
“En aplicación al Art. 949 del Código Civil, la demandante es propietaria del
bien inmueble con anterioridad a la materialización de la medida de embargo,
no siendo necesaria la inscripción en los registros públicos de la Escritura
Pública de compraventa para que la transferencia quede perfeccionada, desde
que dicha inscripción no es constitutiva de derecho dominar”.

QUINTO.- Mi persona tomo conocimiento de este proceso principal por medio

de una notificación pegada en la pared de mi propiedad indicando hora y fecha
de remate del bien inmueble de mi propiedad.

IV. FUNDAMENTACION DE DERECHO:

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el
Artículo 533 del Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se
entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes.” En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia de
remate.

VI. COMPETENCIA:
El artículo 488 del CPC estable que “Son competentes para conocer los
procesos abreviados los Jueces Civiles, Los Jueces de Paz Letrado, (…)”,
razón por la cual declárese competente en el presente proceso.

VII. VIA PROCEDIMENTAL:

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso
abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la
cual el presente proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VIII. REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA:

18
El Artículo 535 del CPC establece que “La demanda de tercería no será
admitida si no reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el
demandante no prueba su derecho con documento público o privado de
fecha cierta, en su defecto, si no da garantía suficiente a criterio del Juez para
responder por los daños y perjuicios que la tercería pudiera irrogar.”
De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda
presentó:
1.- Escritura Pública de Compraventa del bien, documento público de fecha
cierta que sustenta mi propiedad.

IX. MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien, documento
público de fecha cierta que sustenta mi propiedad.
2.- Fotos de las mejoras realizadas en el año 2004 la cual acredita
fehacientemente dichas mejoras.

X. ANEXOS:
1-A Copia de Documento Nacional de Identidad
1-B Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien,
documento público de fecha cierta que sustenta mi propiedad.
1-C Fotos de las mejoras realizadas en el año 2004 la cual acredita
fehacientemente dichas mejoras.

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

_______________________ ____________________
Francisco García Flores Gregoria Quispe Suta
ABOGADO DNI N° 80014362
CAC N° 3562

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 EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA :
CUADERNO : Cautelar
ESCRITO : 01
SUMILLA : Solicito Medida Cautelar de
No Innovar

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA CUSCO

Gregoria Quispe Suta, Identificado con DNI

N° 80014362, con domicilio en PP.JJ Picchu
Alto E-3 del Distrito, Provincia y Departamento
de Cusco, fijando domicilio procesal en Calle
Maruri 500 Oficina 304 Del Distrito, Provincia
y Departamento del Cusco, ante Ud. Me
presento y digo:

I.- PRETENSION CAUTELAR.-

De conformidad con el art. 687 del Código Procesal Civil, solicito se me

conceda Medida Cautelar de no Innovar a fin de que no se remate el bien
inmueble ubicado en PP.JJ Picchu Alto E-3 del Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco, mientras dure el proceso que versa sobre la misma.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE MI PRETENSION CAUTELAR.

1.- La solicitante es propietaria del bien inmueble ubicado en PP.JJ Picchu Alto
E-3 del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco la cual adquirí en el año
2003 con la realización de la compra-venta del bien inmueble ya indicado
líneas arriba con la demandada en el proceso principal, dicho documento que
fue elevado a escritura pública.

2.- Señor Juez teniendo en cuenta que el bien inmueble señalado líneas arriba
es de mi propiedad y que por Resolución Judicial tiene hora y fecha
programada para efectuarse el remate, programada para el día 15 de julio de

20
2008 con horas 11:00 A.M, teniendo en cuenta que el proceso principal que
versa sobre este aún se encuentra en curso y por la demora que esta conlleva
y que a consecuencia de esto el bien inmueble seria rematado, afectando la
decisión de su digno despacho sobre el proceso principal y a consecuencia de
este mi derecho a la propiedad

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JURISPRUDENCIA
VINCULANTE

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