UNIVERSIDAD DEL CARIBE

(UNICARIBE)

ASIGNATURA:
DERECHO AGRARIO I

TEMA:

DIRECCION NACIONAL DE REGISTROS DE TITULOS

SUSTENTANTE:

CLOVIS MIGUEL ABREU 2014-4336

FACILITADOR:

LICDO. LAZARO PAULINO CARDENAS

SANTO DOMINGO, R. D.
30 de ENERO del 2018

INDICE

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INTRODUCCION .................................................................................................... 1

DIRECCIÓN NACIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS ........................................ 2

OFICINAS DE REGISTRO DE TÍTULOS. .............................................................. 2

LA DIRECCION NACIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS ................................... 3

CONCLUSION ........................................................................................................ 4

BIBLIOGRAFIA ...................................................................................................... 5

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 INTRODUCCION

En el presente trabajo de investigación, la ley se analiza siguiendo la estructura de

los órganos más importantes del Sistema Judicial vigente, Mensura, Tribunales,
etc., y se trata de analizar la información básica que es preciso e imprescindible
conocer sobre los órganos que componen la jurisdicción Inmobiliaria. Aunque la
ley implementa elementos nuevos, lo realiza sobre la base del Sistema Torrens de
mensurar, depurar y registrar el derecho de propiedad, para ofrecer a las personas
interesadas una información acabada y contribuir de esta manera con la seguridad
jurídica de las transacciones inmobiliarias en la República Dominicana.

El sistema que implementa la ley se llama Sistema de Publicidad Inmobiliaria y se

organiza enfocado en la descentralización de los Órganos de la Jurisdicción
Inmobiliaria encargados de aplicar la ley, provocando así el descongestionamiento
de los Tribunales Superiores de Tierras y la Dirección General de Mensuras
Catastrales como Órgano Rector, el trabajo de aprobación de las mensuras y
levantamientos parcelarios efectuados por los agrimensores estará a cargo de la
Dirección General de Mensuras Catastrales competentes.

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DIRECCIÓN NACIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS

Art. 13.- Definición y Funciones. La Dirección Nacional de Registro de Títulos es el

órgano de carácter nacional dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria encargado de
coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de las oficinas de Registro de
Títulos, velar por el cumplimiento de esta ley en el ámbito de su competencia y por
el cumplimiento del reglamento General de Registros de Títulos.

Párrafo I.- La Dirección Nacional de Registro de Títulos está a cargo de un

Director Nacional. Párrafo II.- La Dirección Nacional de Registro de Títulos es un
órgano de carácter nacional, el lugar de su sede y sus funciones son establecidas
por la Suprema Corte de Justicia, por la vía reglamentaria.

Art. 14.- Oficinas de Registro de Títulos. Las Oficinas de Registro de Títulos están
supeditadas jerárquicamente a la Dirección Nacional de Registro de Títulos y sus
funciones son registrar los derechos inmobiliarios, velar por la correcta aplicación
de la ley dentro de su competencia y cumplir con todas aquellas funciones que se
les asigne por la vía reglamentaria.

OFICINAS DE REGISTRO DE TÍTULOS.

Son órganos supeditados a la supervisión de la Dirección Nacional de Registro de

Títulos que se encargan de expedir los certificados de títulos, que prueban la
existencia del derecho de propiedad, a los titulares de los mismos. Así mismo,
realizan todos los asientos de cargas, gravámenes, transferencias y
modificaciones parcelarias después del saneamiento, cancelando y expidiendo
nuevos certificados en los casos que fuera necesario.

Actualmente existen 27 oficinas de Registro de Títulos a nivel nacional,

responsables del Registro de los derechos reales inmobiliarios dentro de sus
localidades:

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Oficina de servicios de Punta Cana: Unidad de Consultas y Centro de Atención al
usuario para la Recepción y entrega de documentos con competencia sobre la
provincia la Altagracia.

Es egresada de la Facultad de Ciencias Jurídicas de la Universidad Autónoma de

Santo Domingo, donde obtuvo el título de Doctora en Derecho en el año 1979.

En 1980 fue designada Juez de Paz de la Octava Circunscripción del Distrito

Nacional; posición que ejerció durante 8 años.

En 1989 laboró como abogada externa de la Superintendencia de bancos. Luego

fungió como Encargada legal de la Unidad de Terrenos, Oficina de Programas
Especiales de la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santo Domingo
(CAASD). En 1994 fue designada Consultora Jurídica del Instituto Nacional de
Agua Potable y Alcantarillado (INAPA).

LA DIRECCION NACIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS

Modifica la Resolución Núm. 1956-2011, del 07 de diciembre de 2011 en relación

a los requisitos ante los Registros de Títulos, para que en lo sucesivo diga de la
manera siguiente:

PRIMERO: Se denomina requisito al conjunto de exigencias o condiciones

necesarias que deben cumplir previamente un documento o para llevar a cabo
algún negocio o acto jurídico determinado, denominado actuación, ante el Registro
de Títulos correspondiente.

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 CONCLUSION

Luego de haberme embarcado en el estudio e investigación de todos los

pormenores de la ley 108-05, o sea, la Ley de Registro Inmobiliario, debemos
concluir que realmente existen un sinnúmero de problemas dentro de los Órganos
Administrativos y Jurisdiccionales de la Oficina de Registros de Títulos. Queda
claro que la Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por los Tribunales Superiores
de Tierras, los Tribunales de Jurisdicción Original, la Dirección Nacional de
Registro de Títulos y la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

Asimismo es integrante de la misma el Abogado del Estado. Los órganos de la

Jurisdicción Inmobiliaria, son interdependientes entre sí.

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 BIBLIOGRAFIA

http://www.suprema.gov.do/PDF_2/reglamentos_scj/Reglamento_Tribunales_2005
.pdf http://www.suprema.gov.do