Dññ a.

Cariña Solañge Guimaraes Añdreé

NIE. X2673515H

Servicio de Ateñcioé ñ al clieñte

Eñtidad: BBVA

OFICINA: La Ordeñ (Huelva)

Eñ Huelva, a 10 de Eñero 2018

Asuñto: Gastos aboñados eñ la coñstitucioé ñ de la hipoteca

Muy Sres. míéos:

Me dirijo a Vds. como ex-clieñte titular del preé stamo hipotecario ñº 0182 3274 0083
00000000002614 y preé stamo hipotecario ñº 0182 3274 0083 00000000002660 cuyos coñtratos
tieñeñ iñcorporada uña claé usula que me obligoé al pago de todos los gastos ocasioñados por la
coñstitucioé ñ del mismo y por cuya aplicacioé ñ tuve que aboñar la totalidad de Impuesto sobre
Actos Juríédicos Documeñtados, asíé como las miñutas de ñotario, tasacioñes y Registro de la
Propiedad.

El Tribuñal Supremo, eñ su señteñcia 705/2015 de 23 de diciembre, coñfirma la ñulidad de uña

claé usula de imposicioé ñ de gastos, muy similar a la coñteñida eñ las coñdicioñes geñerales de mi
coñtrato. Segué ñ la citada señteñcia “la claé usula discutida ño solo ño permite uña míéñima
reciprocidad eñ la distribucioé ñ de los gastos producidos como coñsecueñcia de la iñterveñcioé ñ
ñotarial y registral, siño que hace recaer su totalidad sobre el hipotecañte, a pesar de que la
aplicacioé ñ de la ñormativa reglameñtaria permitiríéa uña distribucioé ñ equitativa, pues si bieñ el
beñeficiado por el preé stamo es el clieñte y dicho ñegocio puede coñceptuarse como el priñcipal
freñte a la coñstitucioé ñ de la hipoteca, ño puede perderse de vista que la garañtíéa se adopta eñ
beñeficio del prestamista. Lo que coñlleva que se trate de uña estipulacioé ñ que ocasioña al clieñte
coñsumidor uñ desequilibrio relevañte”.

Por otro lado el Tribuñal Supremo, establece que “la eñtidad prestamista ño queda al margeñ de
los tributos que pudierañ deveñgarse coñ motivo de la operacioé ñ mercañtil, siño que, al meños eñ
lo que respecta al impuesto sobre actos juríédicos documeñtados, seraé sujeto pasivo eñ lo que se
refiere a la coñstitucioé ñ del derecho y, eñ todo caso, la expedicioé ñ de las copias, actas y
testimoñios que iñterese y que, a traveé s de la claé usula litigiosa, carga iñdebidameñte sobre la otra
parte coñtratañte”

Por todo ello, teñieñdo eñ cueñta la declaracioé ñ de ñulidad de la citada claé usula, le solicito la
devolucioé ñ de los importes correspoñdieñtes a la liquidacioé ñ del impuesto sobre actos juríédicos
documeñtados, asíé como de las miñutas de ñotarios, tasacioñes y registrador que aboñeé coñ
ocasioé ñ de la coñstitucioé ñ de mis preé stamos hipotecarios.(2002,2007,2009,2012 y 2014).
Para ello le facilito uñ ñué mero de cueñta doñde figuro como Titular

ES28 2100 7133 8723 0009 1645

Siñ otro particular y esperañdo a que acceda a mis peticioñes, reciba uñ cordial saludo.

Ateñtameñte,

Fdo. Cariña Guimaraes Añdreé

PD: Teñgo a mi disposicioé ñ varias facturas refereñtes a Notaríéas, Modelo 600(cuyo importe es
elevadíésimo), Tasacioñes de Tecñotasa, etc...y ya he empezado a coñtactar coñ asesores legales y
abogados auñque mi primera iñteñcioé ñ es que podamos llegar a uñ acuerdo extrajudicial.