Вы находитесь на странице: 1из 2

Licenciatura en Derecho

Semestre 4°
Asignatura: Obligaciones
Unidad VI

Unidad 7 | Principales Causas de Extinción de las


Obligaciones

Actividad de aprendizaje 2

Casos sobre las causas de extinción de las obligaciones

Es momento de concluir el estudio de la unidad 7 y, en general, de la asignatura, pero antes de


ello es momento de que ponga en práctica lo estudiado respecto a las causas de extinción de las
obligaciones.

A continuación se le presentan dos situaciones en las que usted deberá:

1. Indicar a qué causa de extinción de las obligaciones corresponde.


2. Explicar por qué considera que se refieren a ellos.
3. Explicar cuál es el alcance jurídico de estas causas de extinción de las obligaciones.

Se le recomienda que para cada situación lea los textos recomendados.

Oprima los recuadros para descargar los casos.

CASO 1

En todo momento las partes acreedoras y deudoras están expuestas a modificar sus decisiones y
extinguirlas cuando reconozcan que los beneficios no son los adecuados.

Las partes acreedor y deudor deben estar de acuerdo con la intención de volver hacer las cosas,
pues no resultan ganancias adecuadas para ambos; para ello es necesario hacer un nuevo
contrato en el que tengan efectos diferentes con nuevas obligaciones, pero deberán estar
consientes de que se está extinguiendo un contrato para hacer otro con objeto y efectos
diferentes.

En este caso el contrato es de arrendamiento y el arrendador establece el precio por el uso del
bien inmueble de $5,000.00 mensuales y el arrendatario hace el pago a tiempo y en la forma
que le indica el arrendador; sin embargo, el arrendador está cansado de acudir a cobrar la renta
y decide hacer una venta del bien inmueble al arrendatario. Lo comenta con este y acepta el
arrendatario, pero el contrato de arrendamiento es de un año y faltan tres meses para
terminarlo.

El arrendador está dispuesto a indemnizar al arrendatario por ese periodo de tres meses y, a su
vez, le propone que las siguientes mensualidades le pague poco a poco con la cantidad de
$10,000.00 M.N. para que pueda hacerse acreedor al bien inmueble con la posibilidad de
compra; más tarde deciden hacer un nuevo contrato de arrendamiento financiero extinguiendo
el contrato de arrendamiento estipulando que el bien inmueble tendrá un costo de
$5'000,000.00 M.N.
Licenciatura en Derecho
Semestre 4°
Asignatura: Obligaciones
Unidad VI

1. Indique a qué causa de extinción de las obligaciones corresponde. ¿Cómo se llama este
nuevo contrato y por qué?

Se trata de una NOVACIÓN; es la extinción de una obligación valida mediante la creción


de una nueva obligación valida, destinada a sustituir aquella obligación. La obligación
anterior queda totalmente extinta, es por ello que la nueva obligación debe cambiar en
la causa y en el objetivo de la condición. El cambio debe reacer obligatoriamente en los
elementos objetivos del negocio juridico.

En este caso se extingue una obligación de arrendamiento por una de compra-venta de


un inmueble.

2. Explique cuál es el alcance jurídico de esta causa de extinción de las obligaciones.

Sus efectos: La intención de privar de consecuencias el acto novado (El arrendamiento), la


creación de un nuevo contrato en sustitución al que se extingue (Compra-venta).

Похожие интересы