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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE COSECHA DE UVAS CON PAGO AL CONTADO

I. INTROITO:

1.1. Lugar: jr. Casuarinas N° 12 del distrito, provincia y de partamente de Puno.


1.2. Fecha: Veintidós de mayo de dos mil dieciocho
1.3. Tipo de contrato: Negocio Jurídico de Compraventa de esperanza incierta
1.4. Contratantes:
A) Vendedora: Delia Ruth Mamani Estrellana, identificado con Documento Nacional
de Identidad N° 73446459, con domicilio en el Jr. Triunfo S/N del distrito de
Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno.

B) Comprador: Percy Raúl Quispe Mamani, identificado con Documento Nacional de


Identidad N° 70553902, con domicilio en el Jr. Huáscar S/N del barrio Dos de Mayo,
del distrito de San Antón, provincia de Azángaro y departamento de Puno.

II. CONTENIDO DEL CONTRATO

2.1. ANTECEDENTES

2.1.1. Propietario del bien

La vendedora es propietaria del terreno de cultivo, ubicado en la parcialidad de Maravillas,


centro poblado de Puerto Manoa, del distrito de San Gabán y departamento de Puno, de
un área aproximadamente de 500 hectáreas, en el cual se dedica habitualmente a la
actividad agrícola y en particular a la siembra y cosecha de uvas durante dos temporadas
al año, en el mes de junio y diciembre.

2.1.2. Cantidad de cosechas al año

A) Primera temporada: La vendedora declara que la primera temporada de


siembra empieza en el mes de febrero y se cosecha en el mes de junio,
estimándose en base a las cosechas de las temporadas anteriores que la siembra
de esta temporada producirá aproximadamente 50 toneladas de uva de primera
calidad.

B) Segunda temporada: La vendedora declara que la primera temporada de


siembra empieza en el mes de febrero y se cosecha en el mes de junio,
estimándose en base a las cosechas de las temporadas anteriores que la siembra
de esta temporada producirá aproximadamente 50 toneladas de uva de primera
calidad.

2.1.3. Estado de la siembra

La vendedora deja constancia que la fecha de la firma de este documento, el terreno de


cultivo a que se refiere a la primera temporada se encuentra sembrado de uva en toda su
extensión, mientras que la segunda temporada se sembrara al término de la cosecha de la
primera temporada.

2.2. OBJETO DEL CONTRATO:

Por el presente contrato, la vendedora se obliga a transferir a favor del Comprador, la


propiedad de la totalidad de la cosecha de maíz que produzca el terreno sembrado, de la
primera y segunda temporada. En cambio, el comprador se obliga a pagar al vendedor el
monto total del precio pactado en la clausula siguiente, en la forma y oportunidades
convenidas.

2.3. PRECIO

2.3.1. Monto total: el precio total del bien objeto de la prestación a cargo del vendedor
asciende a la suma de S/ 50. 000 (CINCUENTA MIL SOLES CON 00/100
CÉNTIMOS), tanto de la primera y segunda temporada por separado, sumando
ambos a S/. 100. 00 (CIEN MIL SOLES CON 00/100 CÉNTIMOS).

2.3.2. Forma del pago:


A) Respeto a la primera temporada: El comprador cancelara en dinero,
íntegramente y al contado, en la fecha de suscrición de este documento y sin
más constancia que las firmas de las partes puestas en él.

B) Respecto a la segunda temporada: el comprador cancelara en dinero,


íntegramente y al contado el 01 de julio de 2018, en la ciudad de Puno.
2.4. OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

2.4.1. Respecto del vendedor

A) Del precio: El vendedor se obliga a no variar el precio de las cosechas de la


primera y segunda temporada, a pesar de que la cosecha sea mayor a las
cosechas anteriores.

B) Del bien: El vendedor se obliga a entregar la totalidad de la primera y segunda


cosecha de uva que es objeto de la prestación a su cargo de los tres días (3) de
realizada el proceso de recolección del referido producto, correspondiente a la
primera fecha y de igual forma será la segunda fecha.

2.4.2. Respecto del comprador

A) Del precio: El comprador se obliga a pagar el precio convenido en el momento


y forma pactada en la parte “4.3. Precio” de este documento.

B) Del bien: El comprador deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo


del vendedor en la forma, oportunidad y lugar pactados.

2.4.3. Respecto al saneamiento y gravamen:

La vendedora declara que sobre el bien no pesa gravamen alguno, siendo libre de su
disposición y, se obliga al saneamiento.

2.5. COMPETENCIA TERRITORIAL:

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y


ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces
y tribunales del distrito de Puno.

2.6. GASTOS Y TRIBUTOS

2.6.1. Gastos:

A) Del vendedor: La vendedora se compromete a asumir los gastos que origine la


celebración, formalización y ejecución del presente contrato
B) Del Comprador: El Comprador se compromete a asumir los gastos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella

2.6.2. Tributos:

A) Del vendedor: La vendedora declara que el al momento de celebrarse este


contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del
bien objeto de la prestación a su cargo
B) Del comprador: El Comprador se compromete a asumir los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella

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DELIA RUTH MAMANI ESTRELLANA PERCY RAUL QUISPE MAMANI
DNI N°73446450 DNI N°70553902
VENDEDORA COMPRADOR

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ABOG. MARIANO PONCE COYLA
CAP N°14758

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